2020年物業(yè)管理物業(yè)接管驗收方案手冊

1、（物業(yè)管理）物業(yè)接管驗收方案手冊物業(yè)驗收程序壹、目的規(guī)范X公司物業(yè)驗收程序，確保物業(yè)驗收工作得到有效控制，以便對 物業(yè)進行全面接管，保證物業(yè)入住工作順利進行。二、適用范圍適用于X公司所承接的物業(yè)的驗收，和房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。三、職責(zé).物業(yè)X公司接到發(fā)展商竣工驗收的通知報告后，總物業(yè)經(jīng)理負責(zé)指定主管人員，各職能部門負責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗收小組。.驗收小組負責(zé)對物業(yè)原設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格 證書及設(shè)備試運行記錄等技術(shù)檢驗資料的驗收。.驗收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備，按規(guī)格型號、容量及設(shè)計要求進行驗收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。.驗收小組對物業(yè)按運行系

2、統(tǒng)驗收，主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。.由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。四、工作程序.驗收的準(zhǔn)備驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙，按設(shè)計及施工要求編制驗收計劃和驗收標(biāo)準(zhǔn)。.驗收的實施(1)驗收小組依據(jù)驗收計劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進行預(yù)驗收。(2)在預(yù)驗收過程中 檢查出未達到驗收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進行整改。(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式驗收。(4)樓宇的實物驗收，應(yīng)注意：對每套單元房的水、電、土建、門窗、電

3、器設(shè)備進行全面檢查，且將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗收清單中。(5)設(shè)備的實物驗收，要做到符合以下幾點：.圖紙設(shè)計和設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。.主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置和安裝質(zhì)量符合。.設(shè)備和連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能，應(yīng)和設(shè)計要求符合檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進行驗收，驗收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。(7)移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查，且將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。接管驗收應(yīng)檢索提交資料壹、產(chǎn)權(quán)資料.項目批準(zhǔn)文件。.用地批準(zhǔn)文件。.建筑執(zhí)照。.拆遷安置資料。二、技術(shù)資料.竣工圖，包括

4、總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套 圖紙。.地質(zhì)勘察報告。.工程合同及開、竣工報告。.工程預(yù)、決算。.圖紙會審記錄。.工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。.隱蔽工程驗收簽證。.沉降觀察記錄。.竣工驗收證明書。.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。.水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。.砂漿、混凝土試塊、試壓報告。.供水、供暖的試壓報告。物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理X公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料：壹、綜合資料.項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準(zhǔn) 文件。.建設(shè)許可證、工程建

5、筑報建表。.工程招、投、定標(biāo)書。.上級機關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。.初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件。.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。.單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。.工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準(zhǔn)點的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計基礎(chǔ)材料。.竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書。.工程決算書、三算表。.消防設(shè)施驗收合格證。二、土建資料.主體隱蔽工程驗收記錄。.圖紙會審和設(shè)計修改變更及聯(lián)系單。.事故處理記錄。.建筑

6、物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）。三、給排水、消防資料.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。.圖紙會審及設(shè)計修改變更通知。.事故處理及探傷記錄。.隱蔽工程驗收記錄。.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。.試水、閉水試壓試驗記錄。.設(shè)備調(diào)試記錄。.管線清洗、通水、消毒記錄。四、電氣資料.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。.圖紙會審及設(shè)計變更通知。.事故處理及探傷記錄。.隱蔽工程驗收記錄。.防雷電陰接地實測記錄。.引下線焊接記錄。.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。.絕

7、緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄。.空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。五、施工圖.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。.建筑施（竣）工圖。.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。.給排水、消防施（竣）工圖。.電氣施（竣）工圖。.空調(diào)施（竣）工圖。.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。.通訊施（竣）工圖。.液化（煤）氣施（竣）工圖。六、聲像資料.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。.內(nèi)外景觀照片。.建筑小品。.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄首、錄像。.工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。.其它。物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù)壹、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)

8、和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)，要求。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計變更單。四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。七、前期施工階段竣工驗收報表（包括政府部門和監(jiān)理X公司出具的）；分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。八、設(shè)備試壓、試運行合格報告等。物業(yè)工程驗收移交項目物業(yè)工程移交項目表（壹）項目評價存在問題整改建議高、低壓配電室電主要機電配電箱氣 樓宇及公共區(qū)域照明、 開關(guān)、插座系及配電箱統(tǒng)防地接地系統(tǒng)其它中央空調(diào)機組空

9、冷凍機組調(diào)水泵、換熱器等設(shè)備系地?zé)嵯到y(tǒng)統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其它公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路給草坪等澆灌設(shè)施排衛(wèi)生潔具等設(shè)施水排水管路等設(shè)施系公共區(qū)域排水管井統(tǒng)化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項目表（二）評價存在問題整改建議電電梯轎廂及設(shè)備梯井道和底坑附屬設(shè)備系曳引及其它設(shè)備統(tǒng)井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其它車庫各種指示標(biāo)志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消消火栓管路及設(shè)備防滅火器等設(shè)備系消防水池（箱）統(tǒng)消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其它物業(yè)工程移交項目表（三）項目評價存在問題整改建議通電話系統(tǒng)設(shè)備信樓宇電話插座等

10、網(wǎng)有線電視設(shè)備絡(luò)樓宇后線電視插座等系公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備統(tǒng)音響設(shè)備樓樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)宇監(jiān)控樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等系統(tǒng)辦辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備公物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)自辦公和服務(wù)系統(tǒng)動信息服務(wù)系統(tǒng)化智能卡管理體制系統(tǒng)工程系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安入侵報警系統(tǒng)全電視監(jiān)控系統(tǒng)防出入口控制系統(tǒng)范電子巡更系統(tǒng)系車庫管理系統(tǒng)統(tǒng)綜建筑群主干線合建筑物主干線布水平布線線系屋宇工作區(qū)布線統(tǒng)其各類編程手冊、相關(guān)軟件及它ID地址碼手冊物業(yè)工程移交項目表（四）項目評價存在問題整改建議樓 宇 土 建 工 程1.主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能2.外墻：防水墻及墻面3.屋面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層4.樓

11、宇地面5.公共樓梯6.門窗玻璃7.衛(wèi)生間防水8.其它物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認1234567891011121314151617181920212223管理X公司經(jīng)辦人簽名：管理X公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：發(fā)展商蓋章：消防系統(tǒng)驗收及表格火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告年月日編號:工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位施工單位工 程 主 要 設(shè) 備設(shè)備名稱編號數(shù)量編R出廠日期生產(chǎn)1家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員使用單位人（簽字）員（簽字）施工單位設(shè)計單位負負責(zé)人責(zé)人（簽字）（簽字）系統(tǒng)竣工表驗收時間：年月日工程

12、名稱驗收建筑名稱隱蔽，程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計更改設(shè)計更改內(nèi)容工程驗收情況有/無有/無有/無有/無合格/基本合格/不合格主要消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓集通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量風(fēng)機防火閥防煙排煙部位/方式1.自然排煙；2.機械排煙；3.通風(fēng)兼排煙產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量系統(tǒng)防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風(fēng)機走道排風(fēng)機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風(fēng)量機械排煙排風(fēng)量m2m 2/hm 2/h疏放系統(tǒng)設(shè)備名稱及后尢狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量

13、疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號J生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕（續(xù)表）系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位噴 灑 火 火 系 統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)1家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓集報警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部

14、位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)1家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥（儲量/瓶）壓力緊急制動消系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位防控制室控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其 它 滅 火 系 統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動(kg)使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低彳/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式(kg)供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/wr自動/半自動/手動(kg)供給強度蒸氣火火系統(tǒng)全充滿

15、固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式(%)供給強度氮氣火火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動(kg)使用壓力排風(fēng)機排煙閥驗收表序號主要項目分項內(nèi)容主要技術(shù)要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格基本合格不合格技圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、宿關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全1術(shù)資料隱蔽，程驗收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗 收測試記錄、吊頂墻體 等隱蔽處管線資料齊全文調(diào)試及驗安裝調(diào)試記錄，測試驗件收技術(shù)資收單元、人員等全套資料料齊全水水源、水量符合設(shè)計規(guī)范要求2源電系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓/、小于 0.05Mpa源等泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源水質(zhì)

16、要求、地基沉降資其它料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理3官網(wǎng)管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防按規(guī)范要求設(shè)置合理晃支架管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓安裝位置合理、型號、閥、水流指功能符合設(shè)計要求示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥和報警系統(tǒng)充氣系符合設(shè)計要求統(tǒng)配套聯(lián)動試驗冷、暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查1.包裝.設(shè)備外觀.設(shè)備零部件.其它技術(shù)文件檢查.裝箱單份張.合格證份張.說明書份張.設(shè)備圖份張.其它存在問題及處理意

17、見檢查人員：建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱 敝 工 程 內(nèi) 容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗收驗收人員:建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級別試驗壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（m2）試驗總面積（m2）允許單位面積漏風(fēng)量（m 3/m 2h）實測單位面積漏風(fēng)量（m 3/m 2h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積（m2）試驗壓力（Pa）實際漏風(fēng)量（m孫）12345評定意見建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公

18、章）代表年月日現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風(fēng)量（m 3/h ）允許漏風(fēng)率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風(fēng)量（m 3/h ）實際漏風(fēng)量（m Wh ）檢測意見試驗人員：建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布(或單位)工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質(zhì)工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(min)壓降(Mpa)試驗結(jié)果驗收意見建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱分布(或單位)工程試驗部位試驗時間管道編號氣密性試驗試驗

19、介質(zhì)試驗壓力(Mpa)定壓時間(h)試驗結(jié)果管道編號真空試驗設(shè)計真空度(kPa)試驗真空度(kPa)定壓時間(h)試驗結(jié)果管道編號充制冷劑試驗充制冷劑壓力(Mpa)檢漏儀表補漏位置實驗結(jié)果驗收含忌見建設(shè)單位(公章)施工單位(公章)代表年月日代表年月日設(shè)備單機試驗記錄工程名稱分布(或單位)工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設(shè)備名稱設(shè)備轉(zhuǎn)速(r/min)功率(kw)電流(A)軸承升溫(C)額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見調(diào)試人員：建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1橫管道、縱橫方向彎曲(mm )每壹米管徑w 10

20、0mm1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查管徑100mm1.5全長(25米之上)管徑w 100mm格3管徑100mm我52立管垂直度(mm )每壹米2吊線和尺量檢查全長(5米之上)格03彎管橢圓率(Dmax-Dmin)ZDmax管徑100mm8%折皺/、平度(mm)管徑100mm5注：Dmax,Dmin 分別為管子最大外徑及最小外徑采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試項次項目要求檢驗方法1蒸汽采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)頂點的工作壓力加0.1Mpa做水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.3Mpa使用鋼管及復(fù)合管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下1mm壓降不大于 0.02Mpa,降至工作壓力后檢查，不滲不漏使用塑料管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓

21、力下1h內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa,然后降壓至工作壓力1.15倍，穩(wěn)壓2h壓力降不大于0.03Mpa 同時各連接處不滲、不漏熱水采暖系統(tǒng)2高溫?zé)崴膳到y(tǒng)試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點工作壓力加0.4Mpa3使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)頂點工作壓力加0.2Mpa 做水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.4Mpa使用復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)4系統(tǒng)試壓合格后，對系統(tǒng)進行沖洗現(xiàn)場觀察，直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾、濁為合格過濾器試壓合格后進行清掃除污器5系統(tǒng)沖洗完畢后應(yīng)充水、加熱，進行試運行和調(diào)試觀察、測量室溫應(yīng)滿足要求中間驗收記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程名稱開工日期年月日工程地

22、點交驗日期年月日交驗簡要說明遺留問題驗收意見建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日金屬管道工程驗收及表格壹、質(zhì)量檢驗.保證項目檢驗記錄保證項目檢驗記錄表單位工程名稱：分項工程名稱:分部工程名稱：分項工程性質(zhì):序號檢驗內(nèi)容質(zhì)量情況1固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格2保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能4粘結(jié)劑、耐磨劑和密封劑的材質(zhì)和性能5絕熱層分層厚度6設(shè)備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設(shè)置9干砌填縫材料和濕砌灰漿材料10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結(jié)構(gòu)和固定結(jié)構(gòu)之間的絕熱和密封13保冷附件、端部或直板的絕熱和密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配

23、料及其性能15硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的留設(shè)16絕熱層的膨脹間的留設(shè)17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能.允許偏差項目檢驗允許偏差項目檢驗表單位工程名稱：分項工程名稱:分部工程名稱：分項工程性質(zhì):序號檢驗內(nèi)容允許Bit(mm)實測值（mm ）123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝

24、容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝容重5伸縮縫的寬度6防潮層表囿平囿度7金屬保護層表囿平囿度8氈、箔、布類保護層表囿平囿度9抹面保護層表囿平囿度.質(zhì)量保證資料核查質(zhì)量保證資料核查表序號資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）出廠合格證、試（檢）驗報告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結(jié)劑、耐磨劑、密封劑出廠合格證、試（檢）驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試（檢）驗報告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護材料出廠合格證、 試（檢）驗報告9非金屬外護材料阻燃性能證明10金屬外護材料出廠合格證建筑排水用UPVC硬聚氯

25、乙烯螺旋管.橫管坡度橫管坡度不得小于下列規(guī)定:公稱直徑d坡度公稱外徑d坡度500.0251600.007750.0152000.005.伸頂通氣管(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至 屋頂外和大氣層連通的伸頂通氣立管。(2)在最冷月平均氣溫低于-13 C地區(qū)，管徑w 110mm 時，宜從室內(nèi)頂棚下 0.3m處將管徑放大壹級。(3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：不上人屋頂不得小于300mm 。上人屋頂不得小于 2000mm 。應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300mm 。.清掃口、檢查口(1)房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口(清掃口)。(2)檢查中心位置可設(shè)在離地1m處。(3)高層建筑宜每隔 6層設(shè)檢查口，在最冷月平均氣溫低于-