西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)_52PPT

1、 西安雅居樂花園第二階段推廣策略及表現(xiàn)1二階段推廣：案名：山語Slogan:自然、自在、自得2一、第二階段傳播劃分3營銷節(jié)點線9月下旬-10月上旬形象導(dǎo)入10月中下旬強銷期11月-11月后持續(xù)推廣推廣線全新精裝美學(xué)人居 -（形象）自然宜居生活詮釋精裝美學(xué)人居- （項目賣點）體驗自然宜居生活- （項目賣點）精裝樣板房開放10.1010.18開盤營銷活動線9.11.14.9.1910.1.7.采摘自然葡萄節(jié)民俗廟會秋季房展會開盤達(dá)謝晚宴10.18運動競技比賽DM單派送發(fā)放10.1516二手房中介處擺放項目易拉寶、促銷DM單發(fā)放現(xiàn)場小禮品發(fā)放49月下旬-10月上旬形象導(dǎo)入期分解：推廣思路：項目全面升

2、級，以全新形象導(dǎo)入，提升項目品質(zhì)感，支 撐項目高配精裝價格提升推廣主題：西安雅居樂09鉅獻(xiàn)，全新精裝美學(xué)人居 預(yù)期目的：奠定市場的認(rèn)知度，形成項目差異化定位，增加蓄水客 戶，提高轉(zhuǎn)化力媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱活動物料配合5總形象稿6總形象稿7生活尺度軟文8生活尺度軟文9區(qū)位軟文10區(qū)位軟文11形象導(dǎo)入期報廣12報廣示意圖139月活動海報示意圖149月活動海報示意圖15戶外示意圖161718候車亭示意圖1920燈箱示意圖212210月中下旬強銷期分解：推廣思路：以輸出項目差異化賣點，形成市場核心競爭力，增加消 費者對于項目好感度推廣主題：西高新自然宜居生活詮釋精裝美學(xué)人居預(yù)期目的：為開盤

3、熱銷增加項目價值體系，項目火爆銷售媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱物料配合23開盤稿24開盤稿25銷售通稿26銷售通稿27賣點稿（樓間距）28賣點稿（樓間距）29強銷期期報廣30報廣示意圖3132戶外示意圖3334353637燈箱示意圖3811月及后續(xù)持續(xù)推廣期分解：推廣思路：繼續(xù)強化項目差異化賣點，形成市場核心競爭力，擴 大市場占有率，擴大消費者對于項目的認(rèn)同推廣主題：西高新體驗自然宜居生活預(yù)期目的：項目持續(xù)熱銷，快速銷售回籠資金媒體組合：報廣、戶外、站臺、燈箱39賣點稿（戶型）40賣點稿（戶型）41報廣示意圖4243燈箱示意圖44二、媒體配合45線上西安雅居樂花園（9月下旬- 10月上旬）

4、線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站分眾傳媒大眾媒體特殊渠道雜志活動秋交會候車亭自然的宜居生活尺度（形象）見生活見巧思”TVC“見生活見巧思” TVC售樓處包裝“自然生活尺度”主題現(xiàn)場包裝“自然生活尺度”主題銷售資料項目樓書、品牌手冊、生活手冊、名信片、書簽、戶型單頁、三折頁、易拉寶、促銷DM單9月下旬- 10月上旬形象導(dǎo)入期影院見生活見巧思”TVC自然的宜居生活尺度（形象）自然的宜居生活尺度（形象）自然的宜居生活尺度（形象）促銷卡派發(fā)燈箱路旗二手房中介易拉寶、促銷DM單禮品46線上西安雅居樂花園（10月中下旬）線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站分眾傳媒大眾媒體特殊渠道雜志活動民俗廟會候車亭這樣的生活，才是自然

5、的宜居尺度- （項目賣點）見生活見巧思”TVC“見生活見巧思” TVC10月中下旬強推期影院見生活見巧思”TVC短信及彩信銷售信息銷售資料項目樓書、品牌手冊、生活手冊、名信片、書簽、戶型單頁、三折頁易拉寶、促銷DM單這樣的生活，才是自然的宜居尺度- （項目賣點）售樓處包裝“自然生活尺度”主題售樓處包裝“自然生活尺度”主題這樣的生活，才是自然的宜居尺度- （項目賣點）這樣的生活，才是自然的宜居尺度- （項目賣點）開盤達(dá)謝晚宴采摘自然葡萄節(jié)二手房中介易拉寶、促銷DM單促銷卡派發(fā)禮品4711月-11月后持續(xù)推廣期線上西安雅居樂花園（11月- 11月后）線下現(xiàn)場銷售點戶外報紙網(wǎng)站分眾傳媒大眾媒體特殊渠

6、道雜志活動候車亭體驗自然宜居生活- （項目賣點）見生活見巧思”TVC“見生活見巧思” TVC影院見生活見巧思”TVC運動競技比賽短信及彩信銷售信息夾報區(qū)域性投放，項目全面介紹及促銷信息銷售資料項目樓書、品牌手冊、生活手冊、名信片、書簽、戶型單頁、三折頁、促銷DM單、易拉寶售樓處包裝“自然生活尺度”主題售樓處包裝“自然生活尺度”主題體驗自然宜居生活- （項目賣點）體驗自然宜居生活- （項目賣點）體驗自然宜居生活- （項目賣點）二手房中介易拉寶、促銷DM單禮品48三、需補充物料49易拉寶示意圖線下增加特殊渠道，二手房連鎖機構(gòu)，現(xiàn)場擺放項目易拉寶，擴大項目的認(rèn)知度促銷卡示意圖線下增加特殊渠道，二手房連鎖機構(gòu)，現(xiàn)場配發(fā)促銷單擴大項