[暖通空調(diào)]上海揚(yáng)中好運(yùn)玩三期工程監(jiān)理細(xì)則（共16頁(yè)）

1、上海福達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 揚(yáng)中浩云灣三期工程暖通監(jiān)理細(xì)則 PAGE 16上海福達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 揚(yáng)中浩云灣三期工程暖通監(jiān)理細(xì)則 PAGE 1揚(yáng)中浩云灣三期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（暖通工程 ） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄編制說(shuō)明、依據(jù)、參建單位3專業(yè)工程特點(diǎn)3監(jiān)理工作流程4監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)7監(jiān)理工作方法及措施11編制說(shuō)明：本工程建筑名稱：揚(yáng)中浩云灣三期工程1、為使本工程達(dá)到業(yè)主滿意，確?！昂细瘛惫こ痰馁|(zhì)量目標(biāo)，通風(fēng)和采暖分部工

2、程必須達(dá)到監(jiān)理規(guī)劃的質(zhì)量控制目標(biāo)，對(duì)該部分部工程進(jìn)行分解，以便更好地進(jìn)行各道工序的質(zhì)量控制和檢驗(yàn)評(píng)定。2、指導(dǎo)建筑通風(fēng)采暖分部工程施工過(guò)程中監(jiān)理工作有序的開展。編制依據(jù)：1、本工程監(jiān)理規(guī)劃質(zhì)量控制目標(biāo)，建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程監(jiān)理合同、施工合同、施工圖紙、通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002。3、有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4、本公司質(zhì)量體系文件及要求。適用范圍：本細(xì)則僅適用于揚(yáng)中浩云灣三期工程。本工程參建單位：建設(shè)單位：江蘇坤潤(rùn)置地有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇省第二建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司上海工程勘察設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：江蘇省巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：上海福

3、達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司總包單位：江蘇金祥建設(shè)工程有限公司專業(yè)工程特點(diǎn)：本工程總地下室建筑面積為17961.8，人防建筑面積為10664.2，非人防建筑面積為7297.6。設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級(jí)：一級(jí)，防水等級(jí)：二級(jí)(配電間,種植屋面一級(jí))，抗震設(shè)防烈度：7度,抗震等級(jí)為：四級(jí)。本工程排煙管宜采用鋼管或鑄鐵管。當(dāng)采用焊接鋼管時(shí)，其壁厚應(yīng)大于3mm；管道連接宜采用焊接。當(dāng)采用法蘭連接時(shí)，法蘭面應(yīng)平整，并應(yīng)有密封槽；法蘭之間應(yīng)襯墊耐熱膠墊。埋設(shè)于混凝土內(nèi)的鑄鐵排煙管，宜采用法蘭連接。排煙管應(yīng)沿軸線方向設(shè)置熱脹補(bǔ)償器.單向套管伸縮節(jié)應(yīng)與前后排煙管同心.柴油機(jī)排煙管與排煙總管的連接段應(yīng)有緩沖

4、設(shè)施.排煙管（道）的安裝坡度大于0.5%，放水閥應(yīng)設(shè)在最低處；清掃孔堵板應(yīng)有耐熱墊層，并固定嚴(yán)密；當(dāng)排煙管穿越隔墻時(shí)，其周圍空隙應(yīng)采用石棉繩填充密實(shí)；排煙管與排煙道連接處，應(yīng)預(yù)埋帶有法蘭及密閉翼環(huán)的密閉穿墻短管。排煙管的地面出口端應(yīng)設(shè)防雨帽；在伸出地面150200mm處，應(yīng)采取防止排煙管堵塞的措施。通風(fēng)設(shè)備安裝：人力、電動(dòng)兩用風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)機(jī)及其附件無(wú)缺損。腳踏、電動(dòng)兩用風(fēng)機(jī)的機(jī)座可采用預(yù)埋鋼板固定；手搖、電動(dòng)兩用風(fēng)機(jī)的支架應(yīng)平正，其節(jié)點(diǎn)采用焊接。風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，無(wú)卡阻和松動(dòng)現(xiàn)象。本工程所使用的防火閥、排煙閥、排煙口、排煙風(fēng)機(jī)等均應(yīng)得到地方消防主管部門的認(rèn)可監(jiān)理工作流程：進(jìn)口材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)監(jiān)理工

5、作流程1：材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)建設(shè)單位向商檢局報(bào)驗(yàn)進(jìn)口材料設(shè)備質(zhì)保書、合格證承包方自檢承包方提交報(bào)驗(yàn)單（附材料、設(shè)備自檢記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)保書、合格證及有關(guān)的性能檢驗(yàn)報(bào)告）必要時(shí)：外送檢驗(yàn)設(shè)備開箱檢驗(yàn)審 核 否材料、設(shè)備投入本工程使用進(jìn)口材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)監(jiān)理工作流:2：建設(shè)單位向國(guó)家商檢局報(bào)驗(yàn)進(jìn)口材料、設(shè)備國(guó)家商檢局簽署產(chǎn)品準(zhǔn)用合格證進(jìn)口材料、設(shè)備監(jiān)理抽查參與進(jìn)口材料、設(shè)備開箱驗(yàn)收投入本工程使用建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車投入本工程使用隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作流程簽署隱蔽工程驗(yàn)收單隱蔽工程施工（承包方）隱蔽工程自檢合格（承包方）監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收資料歸檔 不合格 資料歸檔進(jìn)入下道工

6、序施工分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程施工過(guò)程檢查監(jiān)理工作流程分項(xiàng)工程各工序施工（承包方） 不 整承包方自檢 合 改 格 措監(jiān)理工程師檢查 施進(jìn)入下道工序施工監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)：1、質(zhì)量要求：確保合格工程；2、安全要求：無(wú)重大事故，綜治創(chuàng)“三無(wú)”；3、文明施工要求：爭(zhēng)創(chuàng)鎮(zhèn)江市文明工地標(biāo)準(zhǔn)；4、工期要求：合同約定工期 質(zhì)量控制要點(diǎn)：（一）、施工監(jiān)理預(yù)控內(nèi)容:1、審核設(shè)計(jì)圖紙和組織施工圖紙的設(shè)計(jì)交底會(huì)。2、審核承包單位提交的施工方案和技術(shù)交底單并督促其執(zhí)行。3、對(duì)施工分包單位的資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員的資質(zhì)、特殊技術(shù)工種的上崗證進(jìn)行審核，必要時(shí)需對(duì)其施工業(yè)績(jī)進(jìn)行考察。4、安裝開始前需要對(duì)主體工程的基

7、面進(jìn)行驗(yàn)收，包括基面的外形尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度以及預(yù)留洞均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。5、工程使用的各種材料、配件和設(shè)備在承包單位自檢合格后，均按規(guī)范要求對(duì)其進(jìn)行檢查，檢查合格后方可同意使用。6、制作風(fēng)管及部件所使用的各種板材、型鋼須具有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量鑒定文件；所使用鍍鋅鋼板表面不得有裂紋、結(jié)疤和水印等缺陷，應(yīng)有鍍鋅層結(jié)晶花紋。所使用管材等級(jí)須符合設(shè)計(jì)要求，須有合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。7、制作風(fēng)管及配件的板材厚度必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求的厚度；若設(shè)計(jì)沒(méi)有就須按通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002執(zhí)行。8、專業(yè)成套設(shè)備進(jìn)場(chǎng)應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位共同開箱驗(yàn)收，按設(shè)計(jì)要求和裝箱單

8、核查設(shè)備型號(hào)、規(guī)模及有關(guān)設(shè)備性能技術(shù)參數(shù)，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，監(jiān)理工程師認(rèn)可合格后方可用于工程。否則，不得使用。（二）、施工監(jiān)理控制要點(diǎn)：針對(duì)采暖通風(fēng)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量通病，督促施工單位嚴(yán)格遵循施工工藝要求，消除通病。（三）、風(fēng)管及部件制作的控制要點(diǎn)：1、風(fēng)管制作過(guò)程中，對(duì)選料、下料、切割及板材的連接（咬口、焊接、鉚接），法蘭制作。法蘭與部件或管材的連接等各道工序都要進(jìn)行檢驗(yàn)（或抽驗(yàn)）；督促承包單位嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，按規(guī)范要求做好工藝檢查。2、風(fēng)管和部件焊接所使用焊條要符合相關(guān)規(guī)定，風(fēng)管制作尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求和GB50243-2002規(guī)范規(guī)定。3、檢驗(yàn)風(fēng)管咬口縫，咬口縫必須達(dá)到連續(xù)、

9、緊密、均勻、無(wú)孔洞、無(wú)半咬口和脹裂現(xiàn)象；不得出現(xiàn)一邊寬、一邊窄的現(xiàn)象，直管拼接的縱向咬縫必須錯(cuò)開，風(fēng)管的外觀質(zhì)量折角平直、圓弧均勻、凹凸不大于mm，焊接嚴(yán)禁有燒穿，漏焊和裂縫等缺陷。4、鍍鋅鋼板應(yīng)采用咬口連接或鉚接，不得采用影響其保護(hù)層、防腐性能的焊接連接方法。5、防火風(fēng)管的本體、框架與固定材料、密封塑料必須為不燃材料，其耐火等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)相關(guān)的規(guī)定。6、風(fēng)管必須通過(guò)工藝性的檢測(cè)或驗(yàn)證，其強(qiáng)度和嚴(yán)密性要求均須符合GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。7、矩形風(fēng)管彎管制作一般采用曲率半徑為一個(gè)平面邊長(zhǎng)的內(nèi)外同心弧形彎管，當(dāng)采用其他形式的彎管，平面邊長(zhǎng)大于mm時(shí)，必須設(shè)置彎管導(dǎo)流片。8、風(fēng)管外徑或

10、外邊長(zhǎng)的允許偏差；當(dāng)小于等于300mm時(shí)為mm，當(dāng)大于300mm時(shí)為mm，管口平面度的允許偏差為mm。矩形風(fēng)管兩條對(duì)角線長(zhǎng)度不應(yīng)大于mm，圓形法蘭任意正交兩直徑之差不大于mm。9、風(fēng)管部件制作：部件規(guī)格尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫必須嚴(yán)密不漏風(fēng)；防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料必須為不燃材料。10、矩形風(fēng)管邊長(zhǎng)大于或等于630mm的非保溫風(fēng)管在管段長(zhǎng)度大于1.2m時(shí)，需采用加固措施，加固質(zhì)量要求牢固、整齊，間距適度均可，相互平行。（四）、風(fēng)管及部件的安裝控制要點(diǎn)：1、各種安裝材料、部件均為合格產(chǎn)品，風(fēng)管成品不允許有變形、裂開、孔洞、法蘭脫落、漏鉚、漏打螺栓孔洞等缺陷，安裝的閥門、罩體風(fēng)口等部件裝置應(yīng)靈

11、活，油漆層無(wú)損傷，輔助材料及螺栓等加固體均應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求。2、安裝前應(yīng)是檢查結(jié)構(gòu)施工中預(yù)埋件、預(yù)留洞有無(wú)留錯(cuò)、漏留，預(yù)留洞比風(fēng)管實(shí)際斷面每邊大于100mm。3、風(fēng)管安裝位置、標(biāo)高、走向均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，部件方向正確，安裝牢固，操作方便。4、安裝風(fēng)管應(yīng)安裝牢固，支架梁間距不應(yīng)大于m，支吊梁形式、規(guī)格、位置應(yīng)準(zhǔn)確。5、柔性短管的安裝應(yīng)松緊適度，無(wú)明顯扭曲，可伸縮性軟管長(zhǎng)度不超過(guò)m。6、風(fēng)管的連接應(yīng)平直，無(wú)扭曲，明裝的風(fēng)管安裝的水平度、垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求。7、風(fēng)口與風(fēng)管連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固與裝飾面相緊貼；表面平整，不變形，調(diào)節(jié)靈活可靠。（五）、采暖及通風(fēng)設(shè)備安裝控制要點(diǎn)：1、設(shè)備的開箱檢查：開箱前

12、檢查外包裝有無(wú)損壞、受潮；開箱后檢查核對(duì)設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求；設(shè)備的配件是否齊全；設(shè)備有無(wú)缺陷損壞，銹蝕、受潮現(xiàn)象；用手盤動(dòng)風(fēng)機(jī)等轉(zhuǎn)動(dòng)件與機(jī)殼有無(wú)金屬摩擦或震動(dòng)部分是否符合要求。2、安裝前應(yīng)對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方能安裝。3、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備的安裝在按規(guī)范執(zhí)行外，同時(shí)還必須按制造商提供的安裝手冊(cè)要求進(jìn)行安裝調(diào)試靈活可靠。4、通風(fēng)機(jī)與風(fēng)管連接處需加裝大于150mm長(zhǎng)，采用防火材料制作的柔性短管連接，以減少震動(dòng)和噪音。5、通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外露部分以及直通大氣的進(jìn)出口必須裝設(shè)防護(hù)罩（網(wǎng)）或采用其它安全防護(hù)措施。6、散熱器安裝前應(yīng)按規(guī)范要求抽檢，進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)壓力為系統(tǒng)工

13、作壓力餓.倍，不滲漏和不降壓為合格，安裝時(shí)應(yīng)設(shè)獨(dú)立支吊架，位置正確，固定牢固，供回水管與其連接時(shí)應(yīng)嚴(yán)密牢固。（六）、采暖水管系統(tǒng)安裝的監(jiān)理要點(diǎn)：1、管道、配件及閥門的型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)及連接方式均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。2、管與鍍鋅管連接采用夾緊式連接，鍍鋅鋼管采用絲扣與設(shè)備連接，連接時(shí)應(yīng)牢固不應(yīng)滲水，明露鍍鋅絲扣應(yīng)采取防腐措施。3、管道穿越墻體時(shí)樓板應(yīng)設(shè)置鋼性套管，管道接口不得置于套管內(nèi)，套管應(yīng)于墻體端面或樓板底部齊平，上部應(yīng)高出地面mm，不得將套管作為管道支撐，管道與套管四周間隙應(yīng)使用不燃隔熱材料填塞密實(shí)。4、采暖水管敷設(shè)完畢后應(yīng)先按每戶進(jìn)行單體試壓，試壓合格后再進(jìn)行整體試壓，水壓試驗(yàn)應(yīng)符

14、合設(shè)計(jì)要求和GB50243-2002規(guī)范規(guī)定。5、水管安裝完成及水壓試驗(yàn)合格后進(jìn)行管道沖洗，沖洗時(shí)應(yīng)與散熱器分開，避免雜質(zhì)進(jìn)入散熱器，影響使用。6、閥門的安裝位置、高度及進(jìn)出口方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，連接應(yīng)牢固緊密，對(duì)于工作壓力大于.mpa及主干管上起到切斷作用的閥門應(yīng)先進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)合格后，方可使用。7、管道上設(shè)有波紋補(bǔ)償器，其安裝位置必須符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品設(shè)計(jì)文件的要求，并依據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算的補(bǔ)償量進(jìn)行預(yù)拉伸或預(yù)壓縮，其管道應(yīng)設(shè)置固定支架，并在預(yù)拉伸前固定。8、對(duì)系統(tǒng)中的水箱，分氣缸等設(shè)備應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行灌水或水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力須符合設(shè)計(jì)要求。9、管道安裝的坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度、連接方式和支吊架的形式

15、、位置、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定。10、絲扣連接的鍍鋅鋼管，絲扣應(yīng)清潔干凈，斷絲或缺絲不大于絲扣全數(shù)的10，連接牢固，接口處根部外露絲扣應(yīng)少于扣，對(duì)局部破損處應(yīng)做防腐處理。11、無(wú)縫鋼管焊接時(shí)，焊縫應(yīng)飽滿，寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。（七）、防腐、絕熱與保溫的監(jiān)控要點(diǎn)：1、除鍍鋅管外所有支架、吊架外裝面除銹后均應(yīng)刷防銹漆兩道，刷色漆兩遍。2、防腐涂料和油漆必須是在有效保質(zhì)期內(nèi)的合格產(chǎn)品。3、噴涂油漆的漆膜應(yīng)均勻無(wú)堆積、皺紋、氣泡、攙雜、混色與漏漆等缺陷。4、保溫材料層應(yīng)密實(shí)，無(wú)裂縫空隙等缺陷，表面應(yīng)平整，防潮層應(yīng)密實(shí)且封閉良好，其接縫應(yīng)順?biāo)?、保溫層采用粘接方法固定時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范施工。（八）、

16、系統(tǒng)的調(diào)試：1、系統(tǒng)調(diào)試所使用的儀表、測(cè)試儀器，性能應(yīng)穩(wěn)定可靠，其精度應(yīng)滿足要求，符合國(guó)家計(jì)量法的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)由主管部門鑒定合格標(biāo)志。2、系統(tǒng)調(diào)試前，承包單位應(yīng)編制調(diào)試方案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。3、系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。4、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試結(jié)果（風(fēng)量與風(fēng)壓）必須符合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。5、系統(tǒng)的控制和測(cè)量設(shè)備應(yīng)能與系統(tǒng)的檢測(cè)文件和執(zhí)行機(jī)構(gòu)正常溝通，系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)應(yīng)能正確顯示，設(shè)備連接，自動(dòng)調(diào)節(jié)和自動(dòng)保護(hù)功能應(yīng)能正確工作。5、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音不宜超過(guò)產(chǎn)品性能說(shuō)明書的規(guī)定值。進(jìn)度控制采暖照明工程進(jìn)度控制計(jì)劃應(yīng)服從于監(jiān)理規(guī)劃中單位工程進(jìn)

17、度控制計(jì)劃，其工作流程控制方法和控制手段參見監(jiān)理規(guī)劃中相關(guān)章節(jié)。監(jiān)理工作方法及措施：工程質(zhì)量控制的監(jiān)理工作方法及措施：審查施工單位的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。督促施工單位的施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施，爭(zhēng)創(chuàng)安全、文明工地。監(jiān)理人員應(yīng)熟悉及消化各專業(yè)圖紙，了解設(shè)計(jì)要求、意圖，參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更，貫徹落實(shí)設(shè)計(jì)意圖。審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)（方案），并督促實(shí)施。參與審核總承包單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資質(zhì)。對(duì)工程使用原材料、半成品、成品和設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行質(zhì)量檢查，部分成品、半成品要進(jìn)行封樣，查驗(yàn)合格證書，必要時(shí)進(jìn)行抽查測(cè)試。督促施工單位嚴(yán)格按照規(guī)范、

18、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視和對(duì)關(guān)鍵、重要部位進(jìn)行旁站，抽查工程質(zhì)量狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位，立即整改。對(duì)設(shè)備就位坐標(biāo)、垂直度、斜度進(jìn)行復(fù)核和簽證，并做好有關(guān)記錄。參加各項(xiàng)工程驗(yàn)收，特別是隱蔽工程的檢查，以及工程的竣工驗(yàn)收，并對(duì)施工工程質(zhì)量提出評(píng)估。參與工程質(zhì)量事故分析及處理，做到對(duì)工程質(zhì)量施工的事先預(yù)防、事中控制、事后分析原因及協(xié)助處理。進(jìn)行合格工程數(shù)量計(jì)量審核簽證。督促施工單位按要求整理好技術(shù)檔案資料，并做好監(jiān)理資料存檔工作。嚴(yán)格控制施工過(guò)程中的質(zhì)量。施工過(guò)程是形成工程項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)，也是監(jiān)理人員控制質(zhì)量的重點(diǎn)，必須充分重視，嚴(yán)格控制。按質(zhì)量計(jì)

19、劃目標(biāo)要求，加強(qiáng)施工工藝管理，督促施工單位認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量的穩(wěn)定性。加強(qiáng)工序控制，對(duì)分部分項(xiàng)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制度外，應(yīng)做到上一道工序未簽證驗(yàn)收，下一道工序不能進(jìn)行施工。對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理、中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。監(jiān)理人員還要注意做好監(jiān)理日記，認(rèn)真做好統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)處理分析，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的以書面通知督促返工完善，達(dá)到符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理人員在質(zhì)量控制過(guò)程中將從多方面收集質(zhì)量信息，如施工單位操作人員、質(zhì)檢人員、測(cè)試單位等，監(jiān)理單位信息最主要來(lái)源是跟蹤監(jiān)理、巡視工地過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師記錄的數(shù)據(jù)和圖片資料。工程進(jìn)度控制的監(jiān)理工作方法及措施以建設(shè)單

20、位與承包單位合同約定的全面完工為工期目標(biāo)，要求施工單位認(rèn)真編寫總進(jìn)度計(jì)劃，分年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃，并要求訂出執(zhí)行計(jì)劃的具體措施。監(jiān)理單位主要控制總進(jìn)度計(jì)劃，具體落實(shí)在月進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。每周召開協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)檢查，及時(shí)落實(shí)，每月進(jìn)行總結(jié)，定出月報(bào)。對(duì)每月計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查分析，找出不足，采取措施及時(shí)糾偏，明確下月任務(wù)，保證進(jìn)度計(jì)劃順利完成。進(jìn)度控制可分為事前控制、事中控制、不斷糾偏三個(gè)階段。各階段具體監(jiān)理控制內(nèi)容如下：進(jìn)度的事前控制（1）審核施工總進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)建設(shè)單位提出的項(xiàng)目總進(jìn)度要求，確定項(xiàng)目實(shí)施的工期目標(biāo)。工期目標(biāo)是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的總進(jìn)

21、度計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備進(jìn)度、資金、資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。（2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃于施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（3）審核由建設(shè)單位或施工單位供應(yīng)材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)計(jì)劃。（4）督促和協(xié)助合同各方做好施工準(zhǔn)備工作。進(jìn)度的事中控制（1）協(xié)助施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)注意施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵控制點(diǎn)，了解進(jìn)度實(shí)施的動(dòng)態(tài)。（2）檢查和審核施工單位提交的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)分析資料和進(jìn)度控制報(bào)表。（3）嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度檢查，為了解進(jìn)度實(shí)際狀況，避免施工單位超報(bào)工作量，監(jiān)理工程師需進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，以檢查工作量的實(shí)

22、際完成情況，為進(jìn)度分析提供可靠的數(shù)據(jù)資料。（4）做好工程施工進(jìn)度記錄。（5）進(jìn)行工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制。當(dāng)實(shí)際與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生差異的原因及進(jìn)度偏差將帶來(lái)的影響并進(jìn)行工程進(jìn)度預(yù)測(cè)，從而提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃與設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工期目標(biāo)。（6）重新調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并付諸實(shí)施。（7）組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。協(xié)調(diào)會(huì)每周一次，必要時(shí)臨時(shí)召開，會(huì)前總監(jiān)向業(yè)主代表匯報(bào)并取得共識(shí)。協(xié)調(diào)會(huì)的主要內(nèi)容包括：及時(shí)分析、通報(bào)工程施工進(jìn)度計(jì)劃；協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)外關(guān)系問(wèn)題；上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行情況的檢查；總包管理上的問(wèn)題；現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的重大事宜等。（8）定期向建設(shè)單位匯報(bào)有關(guān)工程實(shí)

23、際進(jìn)度進(jìn)展情況，按期提供必要的進(jìn)度報(bào)告。進(jìn)度的不斷糾偏（1）當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度產(chǎn)生差異時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)立即與施工單位共同分析原因，并研究對(duì)策，采取相應(yīng)措施，保證總工期滿足合同要求。（2）由于特殊原因?qū)е履扯喂こ坦て谘娱L(zhǎng)，應(yīng)分析原因，向總監(jiān)報(bào)告，簽發(fā)相應(yīng)指令，使施工單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，把工程工期搶回來(lái)，保證工程總工期。（三）工程投資控制的監(jiān)理內(nèi)容和手段從“審”字上下功夫，嚴(yán)格審查工程量。 首先根據(jù)建設(shè)單位和施工單位所簽訂的合同條款，對(duì)投資進(jìn)場(chǎng)控制，根據(jù)設(shè)計(jì)概算，審核施工圖預(yù)算，并對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、簽證及時(shí)正確掌握，最終做好竣工結(jié)算工作。具體我們將采取如下方法和措施：1、審查總包單位提交的工程預(yù)算書，根據(jù)需要，提出資金的使用計(jì)劃建議。熟悉每一份施工合同條款內(nèi)容，嚴(yán)格把握按合同價(jià)計(jì)算，合同價(jià)調(diào)整，付款方式等關(guān)鍵條款。2、在日常監(jiān)理過(guò)程中做好如下工作：3、進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量（已