質(zhì)量分析會(huì)3防水

1、3、防水A、材料自粘防水卷材，施工環(huán)境溫度不夠單層無胎基、成品保護(hù)難度大聚氨酯過期，防水效果失靈B、設(shè)計(jì)做法及施工工藝人工湖下側(cè)單層高分子防水卷材防水收口盡量設(shè)置凹槽，直收做好封邊地庫分塊施工，防水接頭C、閉水試驗(yàn)（屋面、衛(wèi)生間、車庫頂板） 1一、衛(wèi)生間防水工程 衛(wèi)生間漏水可能是目前住宅普便存在的問題，有的造成隔壁鄰居滲水、有的造成樓下漏水，有的自家家墻面滲水造成墻體發(fā)潮發(fā)霉，都是因?yàn)闆]有防水處理或是防水處理的不到位，出現(xiàn)這樣的事件不僅給我們?nèi)粘＞S修工作帶來了很大的麻煩，更會(huì)給我們恒大品牌形象造成惡劣影響，也給施工單位帶來些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，衛(wèi)生間防水是施工中非常重要的環(huán)節(jié)，同其他隱蔽工程一樣

2、，要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)修補(bǔ)，所以說衛(wèi)生間的防水一定不能忽視。 21.衛(wèi)生間滲漏產(chǎn)生的原因： （1）施工完畢后不注意對成品的保護(hù)，衛(wèi)生間防水層被人為交叉施工破壞。 （2）防水層的上翻高度不夠或是施工質(zhì)量不合格。 （3）管道預(yù)留孔(穿越樓板、墻面,特別是煙道管井墻位置)填補(bǔ)砂漿或細(xì)石砼不密實(shí)，這是最容易產(chǎn)生滲漏的位置 。 （4）沉箱回填焦渣時(shí)摻雜垃圾、石頭、磚片等或是人為施工時(shí)破壞防水層。 （5）在試壓或施工階段由于用水量較少，管道中雜物過多，使其在存水彎處存積，經(jīng)常打開清掃孔，易產(chǎn)生接口處滲漏 。 （6）排水地漏與預(yù)埋管口錯(cuò)位。 （7）衛(wèi)生間給排水管件連接不嚴(yán)密、松動(dòng)。 （8）衛(wèi)生

3、間地面固定坐便器的螺栓打孔過深也會(huì)造成防水層滲漏。 （9）未按設(shè)計(jì)規(guī)范要求對衛(wèi)生間找平層找坡或是找坡不夠、長時(shí)間積水造成漏水。345672.解決衛(wèi)生間漏水采取的施工預(yù)防措施： 為了解決衛(wèi)生間的滲漏問題，應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范、圖紙施工，確保施工質(zhì)量，通過驗(yàn)收保證不出施工質(zhì)量問題，最后各種交叉施工時(shí)，以不破壞防水為原則。衛(wèi)生間防水施工細(xì)節(jié)： （1）衛(wèi)生間涂膜防水層施工時(shí)注意成品保護(hù)，如需抹灰、砌筑交叉施工時(shí)所需機(jī)具等應(yīng)做保護(hù)措施，工人應(yīng)穿平底鞋作業(yè)。 （2）衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)定有防水部位，基層抹灰應(yīng)壓光并平整、無空鼓、裂縫、起砂等缺陷，并涂刷1.5厚聚氨酯防水涂料應(yīng)四周沿墻上翻250高，遇門

4、口時(shí)水平掃出門口200寬。 （3）衛(wèi)生間內(nèi)所有穿樓板的預(yù)埋管必須定位準(zhǔn)確,基層做防水涂料之前，在突出地面或墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角等容易發(fā)生滲漏的部位，應(yīng)做附加層或是增刷涂料修補(bǔ)。8 （4）涂刷防水層的表面，應(yīng)將塵土、雜質(zhì)清掃干凈，對管根部不易清理的部位用毛刷清除，如有坑洼或是陰陽角處用防水涂料或是砂漿抹成半徑10mm圓弧。 （5）地漏或是排水口施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施，以防雜物進(jìn)入，確保排水暢通，蓄水合格，將地漏內(nèi)清理干凈。 （6）防水保護(hù)層施工時(shí)，不得在其表面拌漿，鋪砂漿時(shí)不得觸及防水層，要精工細(xì)致，不得破壞防水層。 （7）施工完畢后，必須進(jìn)行不低于24h的蓄水試驗(yàn)，蓄水深度高于標(biāo)

5、準(zhǔn)面層20mm，不滲漏為止，待到地面面層施工后再進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后進(jìn)行下一道工序。9QC活動(dòng)前后對比：10二（2）期所有生活陽臺(tái)增加防水層廚房煙風(fēng)道根部500范圍內(nèi)加設(shè)防水層衛(wèi)生間地暖保護(hù)層上部由精裝單位再進(jìn)行一道防水施工，全數(shù)閉水試驗(yàn)衛(wèi)生間預(yù)制排氣道位置由于其本身強(qiáng)度有限，后期破壞擠壓特別容易拉裂防水層；側(cè)排地漏及管根應(yīng)做成混凝土墩臺(tái)，其基層處理不好，直接影響防水效果；以上兩處是衛(wèi)生間漏水的多發(fā)位置，占90%以上。11后期更改給排水管破壞防水12二、屋面防水工程 房屋建筑中,屋面工程包括屋面結(jié)構(gòu)層以上的屋面找平層、隔氣層、防水層、保溫層、保護(hù)層、防水卷材、管根處理,在施工中無論上面

6、哪個(gè)層次出了問題,都將產(chǎn)生屋面滲漏。 1.屋面漏水的原因： (1)屋面灌縫施工不嚴(yán)密，嵌縫不飽滿，振搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，造成屋面出現(xiàn)通長性裂縫。（2）密封材料與基層粘結(jié)不牢固，密封部位不光滑、平直，有鼓泡、龜裂等現(xiàn)象。（3）分隔縫設(shè)置不合理，嵌縫材料的質(zhì)量較差，基層處理不當(dāng)，造成粘接不牢，致使分隔縫處防水薄弱。（4）混凝土配合比不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，致使防水層出現(xiàn)脫皮、起砂、干縮。（5）防水層和女兒墻等突出屋面部位的交接處，沒有采取合理措施，致使部分防水出現(xiàn)裂縫。13 （6）防水層未按要求配置鋼筋網(wǎng)片，影響了防水層的耐久性。 （7）出屋面的管根等節(jié)點(diǎn)及防水細(xì)部處理不符合規(guī)定，水落口與屋面連接部位

7、不嚴(yán)密，密封不嚴(yán)實(shí)。 （8）屋面基層處理不干凈，使防水層及找平層與基層粘接不牢固，從而因其空裂而造成滲漏。 （9）卷材的鋪貼方法和搭接順序不符合施工規(guī)定，有皺折、翹曲等。 （10）斜瓦屋面的基層不平整、牢固、瓦片排列不整齊平直，搭接不合理，接縫不嚴(yán)密。2.解決屋面漏水的預(yù)防措施 （1）防水層及找平層施工之前應(yīng)嚴(yán)格檢查基層的質(zhì)量，保證基層表面清理干凈，加強(qiáng)其與基層的粘接能力，屋面找平層除了應(yīng)有足夠的強(qiáng)度及剛度之外，還要有足夠的排水坡度。 （2）施工時(shí)應(yīng)注意找平層的抹平壓光、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)、保證混凝土的強(qiáng)度。14（3）排水坡度施工中要足夠重視，在施工時(shí)保證有足夠排水的水落管，控制好找坡的厚度及坡度。 （

8、4）基層上的基層處理劑要求均勻，一般不沾手才能進(jìn)行卷材鋪貼。 （5）卷材防水層的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度結(jié)構(gòu)來確定，當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)，宜平行屋面鋪設(shè)，當(dāng)屋面坡度大于3%時(shí)，可平行或是垂直鋪設(shè)。 （6）卷材的搭接要特別注意，搭接的寬度及長度必須在施工規(guī)定的控制范圍，搭接部位要用粘接劑連接嚴(yán)密，并接封口用密封材料封嚴(yán)，以免開縫引起漏水。 （7）施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)泛水、落水口細(xì)部處理的檢查，在出屋面的管根、水落口、屋面轉(zhuǎn)角處等易滲漏部位設(shè)置附加層。 （8）屋面保溫層施工時(shí)，選用密度小、保溫性能好的保溫板，確保保溫層無水殘留，并干燥鋪平墊穩(wěn)。 （9）細(xì)石保護(hù)層與防水層之間應(yīng)最好設(shè)置隔離層，振搗時(shí)采用人工拍

9、壓，抹平壓光，防止出現(xiàn)變形、收縮開裂。 （10）正確設(shè)置分隔縫，并填以柔性密封膏封嚴(yán)，從而達(dá)到防止開裂的目的。15考慮APF屬自粘型卷材，四季溫差，極易造成抹灰開裂脫落，因此泛水施工時(shí)不宜直接在立面卷材上進(jìn)行抹面，采用砌磚加抹灰做成斜面保護(hù)方式。161718針對APF卷材無胎基，質(zhì)地柔軟，成品保護(hù)難的特點(diǎn)，協(xié)調(diào)總工室，將屋面防水改為雙層APF做法。屋面二遍卷材施工時(shí)由于，封邊時(shí)容易造成破壞，在接縫位置涂刷100mm寬度水皮優(yōu)涂料；19車庫頂板人工湖區(qū)域也采用此種做法。2021228#地庫，單層六萬平米，頂板上部的通風(fēng)豎井外墻、樓梯外墻、頂板高低跨立面、車庫坡道外墻、主樓外圍立面區(qū)域較多，考慮回填土為甲方直接分包，且為機(jī)械回填，極易破壞防水，采用聚苯板或抹灰都無法有效保護(hù)。采用砌筑120mm寬磚墻做為防水卷材保護(hù)墻，費(fèi)用同甲方協(xié)商。23（3）242526主樓周邊散水做法27找坡層變更1、將找坡層設(shè)置到防水層上部2、區(qū)域不大的找坡層盡量取消原做法：50厚粒徑20-30卵石40厚C20混凝土保護(hù)層，內(nèi)配6150X150鋼筋網(wǎng)片干鋪無紡聚酯纖維布一層1.5厚APF自粘防