法律風(fēng)險(xiǎn)控制管理辦法培訓(xùn)第6稿ppt課件

1、房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)控制管理試行方法培訓(xùn)法務(wù)部 2021年6月法律風(fēng)險(xiǎn)的概述一目 錄分述各板塊法律風(fēng)險(xiǎn)控制表三法律風(fēng)險(xiǎn)的防備二 法律風(fēng)險(xiǎn)的概述 法律風(fēng)險(xiǎn)的防備 分述各板塊法律 風(fēng)險(xiǎn)控制表指消費(fèi)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，企業(yè)按照法律規(guī)定應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn) 法律風(fēng)險(xiǎn)的防備 法律風(fēng)險(xiǎn)的概述 分述各板塊法律 風(fēng)險(xiǎn)控制表按所涉及的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各階段，法律風(fēng)險(xiǎn)分為： 工程投資收買階段法律風(fēng)險(xiǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)防備開(kāi)發(fā)報(bào)建階段的法律風(fēng)險(xiǎn)；工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理與施工階段法律風(fēng)險(xiǎn)；營(yíng)銷階段法律風(fēng)險(xiǎn)；物業(yè)管理階段法律風(fēng)險(xiǎn)；人力資源管理法律風(fēng)險(xiǎn)全程.艱苦風(fēng)險(xiǎn)：指涉及金額較大的或指按正常的任務(wù)程序不能躲避的或法律風(fēng)險(xiǎn)。 法律風(fēng)

2、險(xiǎn)的概述 法律風(fēng)險(xiǎn)的防備 分述各板塊法律 風(fēng)險(xiǎn)控制表普通風(fēng)險(xiǎn)：指按正常任務(wù)程序可以躲避的或涉及的金額比較小的法律風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)的危險(xiǎn)程度分為：艱苦風(fēng)險(xiǎn)普通風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)艱苦風(fēng)險(xiǎn)的九種情形：公司的運(yùn)營(yíng)行為已違反法律法規(guī)制止性規(guī)定的；公司的運(yùn)營(yíng)行為未到達(dá)法定強(qiáng)迫性規(guī)范的；公司的運(yùn)營(yíng)行為缺乏明確法律維護(hù)的；利害關(guān)系人向公司主張的權(quán)益超出公司預(yù)期且有法律根據(jù)的；在買賣的對(duì)方的履約才干不詳?shù)那闆r下，公司先行履行義務(wù)的；在買賣過(guò)程中，公司違約的；買賣金額較大5萬(wàn)元以上，未簽署合同但業(yè)務(wù)曾經(jīng)發(fā)生了的；雖然簽署合同，但買賣金額100萬(wàn)元以上且買賣標(biāo)的有權(quán)益瑕疵的；未經(jīng)公司法務(wù)部審核且未按公司范本簽署買賣合同的。 法律風(fēng)險(xiǎn)的概述 法律風(fēng)險(xiǎn)的防備 分述各板塊法律 風(fēng)險(xiǎn)控制表 法律風(fēng)險(xiǎn)的概述 法律風(fēng)險(xiǎn)的防備 分述各板塊法律 風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)控制各職能中心、子公司總方法務(wù)部法律風(fēng)險(xiǎn)防備負(fù)責(zé)協(xié)助督促公司各部門的法律風(fēng)險(xiǎn)防備職責(zé)： 法律風(fēng)險(xiǎn)的概述 法律風(fēng)險(xiǎn)的防備 分述各板塊法律 風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)控制艱苦風(fēng)險(xiǎn)防備措施：回絕有艱苦風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)發(fā)現(xiàn)艱苦風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)上報(bào)法務(wù)部提出處置方案呈指點(diǎn)同意執(zhí)行益處置方案 法律風(fēng)險(xiǎn)的概述 法律風(fēng)險(xiǎn)的防備 分述各板塊法律 風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)控制普通風(fēng)險(xiǎn)防備措施：依法制定公司管理制度處置好公司制度與法律的關(guān)系養(yǎng)成保管證據(jù)的習(xí)慣按