物業(yè)公司2022年防汛應(yīng)急演練方案

1、2022年物業(yè)公司防汛抗洪工作預(yù)案一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急機(jī)制， 確保公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)工 作，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本預(yù)案。二、指導(dǎo)思想堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御，貫徹“安 全第一、預(yù)防為主、常備不懈、全力搶險(xiǎn)的工作方針；統(tǒng)領(lǐng) 導(dǎo)，分級(jí)管理，科學(xué)調(diào)度，強(qiáng)化責(zé)任，抓好防汛工作的各個(gè)環(huán) 節(jié)，落實(shí)防汛預(yù)案，加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)和預(yù)警預(yù)報(bào)，提高防洪防澇 綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害帶來的損失。三、組織機(jī)構(gòu)1、公司成立防汛抗洪工作領(lǐng)導(dǎo)小組總指揮：XXX副總指揮：XXX成員：XXX、XXX、XXX、XXX領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)如下：(1)物業(yè)公司任

2、何員工接到業(yè)主報(bào)警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在 電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知物管站值班人員，同時(shí)記錄接報(bào)和發(fā)現(xiàn)時(shí) 間；(2)保安監(jiān)控室接報(bào)后應(yīng)一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)了解電梯困 人發(fā)生地點(diǎn)、被困人數(shù)、人員情況以及電梯所在樓層，另一方 面立即報(bào)告物管站站長(zhǎng)，請(qǐng)求專業(yè)人員排除故障；(3)值班人員接報(bào)后，立即向物管站站長(zhǎng)和物業(yè)公司匯 報(bào)，接報(bào)人員必須盡快親自到場(chǎng)或派員到場(chǎng)與被困人員取得聯(lián) 系，安慰被困人員保持冷靜，耐心等待求援。尤其當(dāng)被困人員 驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時(shí)，要耐 心告誡被困人員不要盲目采取無謂的行動(dòng)，以免使故障擴(kuò)大， 發(fā)生危險(xiǎn)。在救援或者等待專業(yè)救援人員過程中，現(xiàn)場(chǎng)始終不 能離人，要不斷與

3、被困人員對(duì)話，及時(shí)了解被困人員的情緒和 健康狀況；(4)電梯維修工接報(bào)后，應(yīng)立即前往現(xiàn)場(chǎng)解救，若自己無 法解救，應(yīng)設(shè)法采取措施，確保被困乘客的安全，通知電梯維 修公司專業(yè)人員前來解救；(5)若電梯維修工和電梯維修公司都無力解救或短時(shí)間內(nèi) 解救不了，應(yīng)視情況向公安消防部門求助(應(yīng)說明求助原因和 情況)。向公安消防部門求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo) 的同意；(6)在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏 迷(尤其是老人或小孩)，應(yīng)立即撥打120”求救，并將受傷人 員迅速送往就近醫(yī)院搶救；(7)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，將事故情況及時(shí)報(bào)告監(jiān)督部門，協(xié)助安監(jiān) 部門調(diào)查事故原因；(8)故障排除后，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行全

4、面檢查，在確認(rèn)一切運(yùn) 行正常后方可投入運(yùn)行。3、水浸應(yīng)急處理(1)物管站接到報(bào)警或發(fā)現(xiàn)小區(qū)范圍內(nèi)出現(xiàn)水浸事故，應(yīng) 立即將進(jìn)水地點(diǎn)、樓層、水源、水勢(shì)情況報(bào)告物管站長(zhǎng)，值班人員和當(dāng)班保 安立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并在支援人員到達(dá)以前盡量控制現(xiàn)場(chǎng)水勢(shì)， 防止水浸范圍擴(kuò)大；(1)物管站站長(zhǎng)接報(bào)后，立即派員就近采用防水設(shè)施保護(hù) 好受浸樓層各電梯槽口，并將電梯升上最高層，切斷電源，以 免電梯受損；若電梯轎廂控制面板已經(jīng)進(jìn)水，則應(yīng)立即切斷電 源，切忌升降電梯，以防故障擴(kuò)大；(2)立即查明水浸原因，采取措施(包括關(guān)閉水泵、關(guān)閉水 閥、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打開末端放水 等)，切斷水源，并關(guān)閉受浸區(qū)域的電閘，

5、防止人員觸電。若 水源來自供水總管或維修人員無力解決時(shí)，應(yīng)立即通知自來水 公司前來搶修；(3)在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效 措施，防止水蔓延到設(shè)備房、配電室、業(yè)主室內(nèi)或其它樓層；(5)組織力量采用各種手段，包括采用掃帚、吸水機(jī)吸 水，排凈積水，清理現(xiàn)場(chǎng)，盡快恢復(fù)整潔；(6)水源中斷后，維修人員應(yīng)立即盡快修復(fù)受損設(shè)施；保 安應(yīng)設(shè)法維持小區(qū)內(nèi)秩序，并耐心做好住戶的安慰解釋工作， 盡力解決水浸給住戶帶來的實(shí)際困難；(7)如在水浸事故后，有任何公共設(shè)施的正常使用受到影 響或由此引發(fā)停電停水，應(yīng)通知相關(guān)業(yè)主或在小區(qū)各主要出入 口設(shè)置告示牌；(8)詳細(xì)記錄水浸事故發(fā)生經(jīng)過和采取的措施，以

6、及受損 情況；(9)召開會(huì)議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并采 取措施，防止出現(xiàn)類似事故；(10)一些常見水浸事故的預(yù)防措施：保安巡邏和水暖工設(shè)備巡檢時(shí)，應(yīng)留意排水渠道是否有 淤泥、雜物或塑膠袋，有否堵塞，并隨時(shí)加以清理疏通；清潔 工定時(shí)清掃天臺(tái)、排水溝，防止雨后垃圾沖入排水口造成堵 塞。加強(qiáng)對(duì)消防噴淋系統(tǒng)的巡視，防止碰撞移動(dòng)噴淋頭或消 火栓引起水浸。暴雨來臨前，保安及水暖工應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)排水溝渠、集水 井、排水泵等進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。水暖工在維修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作，防止因操作 不當(dāng)引發(fā)水浸事故。對(duì)業(yè)主裝修要加強(qiáng)管理，防止由于業(yè)主在進(jìn)行管道安裝 時(shí)施工不當(dāng)引起水浸事故。平

7、時(shí)應(yīng)備足沙包作為應(yīng)急用。4、斷電、停水應(yīng)急處理(1)物管站接到停電、停水通知后，應(yīng)立即將停電、停 水區(qū)域、時(shí)間等情況通知業(yè)主，并在主要出入口發(fā)布停電、停 水通告，提醒廣大業(yè)主做好停電、停水準(zhǔn)備，如遇通知停電， 應(yīng)提前關(guān)閉電梯，防止斷電后電梯困人；(2)在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電、停水的情況 下，電工和水暖工應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電、停水還是外部 停電、停水。若系內(nèi)部故障停電、停水，應(yīng)立即派人查找原因 采取措施，防止故障擴(kuò)大；若系外部停電、停水，一方面要防 止突然來電、來水引發(fā)事故，一方面積極銜接供電、供水部門 了解情況，并將了解的情況報(bào)告物管站站長(zhǎng)；(3)如遇突然斷電，物管站值班人員應(yīng)立

8、即會(huì)同保安分 頭前往各樓檢查電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電梯困人后立即按照電梯 困人應(yīng)急預(yù)案施救；(4)如因小區(qū)內(nèi)生活水泵故障停水，應(yīng)立即起動(dòng)備用水 泵，因市政管網(wǎng)停水時(shí)，物管站應(yīng)及時(shí)與供水部門聯(lián)系，并將 情況通知業(yè)主。5、觸電事故應(yīng)急處理(1)物管站人員發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，應(yīng)立即切斷電源；(2)在切斷電源之前，嚴(yán)禁其他人員身體直接接觸觸電 人員，應(yīng)用絕緣物體如干燥的木頭等、進(jìn)行營(yíng)救；(3)立即對(duì)觸電人員進(jìn)行人工急救，并撥打“120”求 救。同時(shí)向物管站負(fù)責(zé)人報(bào)告，接到報(bào)告人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng) 協(xié)調(diào)指揮；(4)事故處理完畢后，及時(shí)以書面形式向物業(yè)公司匯報(bào) 事故原因和處理情況。6、自然災(zāi)害(地震、暴雨、大風(fēng)、大

9、雪)應(yīng)急處理自然災(zāi)害包括地震、暴雨、大風(fēng)、大雪等,物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門發(fā)出的自然災(zāi)害信息，立即緊急動(dòng)員，做好預(yù)防工 作。(一)地震應(yīng)急處理地震是自然災(zāi)害之首，它具有突發(fā)性和不可預(yù)測(cè)性，以及 產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害，對(duì)生命財(cái)產(chǎn)和社會(huì)產(chǎn)生重大影響的特點(diǎn)。 地震按照其破性可分為：一般破性地震、嚴(yán)重破性地震。(1)物業(yè)公司接到有關(guān)部門發(fā)出的地震信息后，應(yīng)及時(shí)通 知各物管站告知業(yè)主提前做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，按照上級(jí)指示做好人 員撤離等防范工作；物管站組織人員對(duì)安全通道、樓梯及走廊 進(jìn)行檢查，保障安全通道、出入口的通暢；(2)水電維修工應(yīng)立即關(guān)閉水、電、氣等閥門，停止電梯 等設(shè)備的運(yùn)行；(3)如遇突然發(fā)生地震時(shí)，首先

10、要保持冷靜，不要驚慌， 并盡快關(guān)閉電源、熄滅火源，地震時(shí)不要隨意跑動(dòng)，不要使用 電梯逃生，立即用軟物體(如：枕頭、厚衣物、棉被等護(hù)住頭 部等身體的重要部位；建筑物內(nèi)的人員應(yīng)就近尋找建筑物堅(jiān)固 的部位(如：衛(wèi)生間、承重墻拐角處翎進(jìn)行躲避；(4)地震稍微平息后，應(yīng)立即通知建筑物內(nèi)人員馬上撤離 到空曠地帶，不要靠近建筑物、廣告牌、電線桿等附近。(一)暴雨應(yīng)急處理 物業(yè)公司接到有關(guān)部門發(fā)出的暴雨預(yù)報(bào)后，應(yīng)及時(shí)通知各物管站告知業(yè)主提前做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備;(2)立即成立臨時(shí)應(yīng)急小組，全部人員到崗，隨時(shí)做好應(yīng) 急搶險(xiǎn)準(zhǔn)備；(3)安排專門人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)進(jìn)行巡查，檢查各 排水系統(tǒng)及設(shè)施是否完好，并清除可能引起

11、堵塞的垃圾、雜物 等確保排洪渠無堵塞，無損壞；(4)準(zhǔn)備好沙包、應(yīng)急燈、潛水泵等搶險(xiǎn)物資；(5)對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位(配電室、水泵房、電梯和地下車庫(kù)等) 采取緊急防范措施，在各機(jī)房和地下車庫(kù)門口放置手提式抽水 泵以備應(yīng)急；(5)暴雨發(fā)生時(shí)，安排專門人員觀察積水情況，發(fā)現(xiàn)積水 及時(shí)用水泵抽出并排放到排洪渠，若發(fā)現(xiàn)馬路上的雨水排放不 及時(shí)高于停車場(chǎng)入口時(shí)，立即在停車場(chǎng)入口處堆放沙包，以阻 擋水流，同時(shí)通知停車場(chǎng)車輛移動(dòng)到地上停放；(6)如水流過急導(dǎo)致積極嚴(yán)重，對(duì)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成 威脅時(shí)，立即向上級(jí)匯報(bào)請(qǐng)求支援；(7)暴雨過后，就立即檢查及修繕各設(shè)備之間控制系統(tǒng)及 接電部分是否受水淹影響，盡量避免損壞

12、，在必要時(shí)可先關(guān)設(shè) 備及切斷電源以免發(fā)生意外；(9)組織人員對(duì)受損情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并拍照取證；(10)組織保潔人員對(duì)洪水沖刷的淤泥進(jìn)行清除，確保環(huán)境 整潔。(三)大風(fēng)、大雪應(yīng)急處理(1)物業(yè)公司接到有關(guān)部門發(fā)出的大風(fēng)、大雪預(yù)報(bào)后，立 即成立臨時(shí)應(yīng)急小組，并及時(shí)通知各物管站告知業(yè)主提前做好 應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備；(2)派人檢查各種設(shè)施設(shè)備，確保一切正常；(3)檢查所有應(yīng)急設(shè)備是否處于備用狀態(tài)；(4)增加值班人員，隨時(shí)做好應(yīng)急措施處理；(5)檢查并牢固所有易脫物件，尤其是天臺(tái)、外墻面等地 方，發(fā)現(xiàn)存有安全隱患的需暫拆除；(6)大風(fēng)大雪過后對(duì)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)受損情況 進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并對(duì)損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維

13、修；(7)如遇大雪，物業(yè)公司全部人員不休息，及時(shí)對(duì)管轄區(qū) 域內(nèi)的積雪進(jìn)行清掃鏟除，以方便行人通行。2022年物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案為了維護(hù)公司職工的生命和財(cái)產(chǎn)安全，在汛期期間，以保 證各單位的安全生產(chǎn)，全面提高公司防洪、防汛工作的應(yīng)急能 力，特制定此項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。.總則工作要求：堅(jiān)持以人為本的原則。充分依靠職工群眾，在第一時(shí)間充 分調(diào)動(dòng)各方面的力量投入搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。將預(yù)防與應(yīng)急處置有機(jī)結(jié)合起來， 力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早解決，將防洪防汛突發(fā) 事件造成的損失減少到最低程度。適應(yīng)范圍：本預(yù)案適應(yīng)于指導(dǎo)預(yù)防和處置發(fā)生在公司所轄范圍內(nèi)由公 司處置的各類防洪、防汛突發(fā)事件。.防洪、

14、防汛機(jī)構(gòu)1防洪、防汛指揮小組：總指揮：XXX副總指揮：XXXXXX （常務(wù)）、XXXXXX2防洪、防汛總協(xié)調(diào)部：組長(zhǎng)：XXX （負(fù)責(zé)各防洪點(diǎn)之間的協(xié)調(diào)和工具物資調(diào)配）3防洪、防汛總搶險(xiǎn)隊(duì)：組長(zhǎng)：XXX（由XXX組成20人的搶險(xiǎn)隊(duì)）4防洪、防汛后勤保障隊(duì)：組長(zhǎng)：XXX副組長(zhǎng)：XXX（負(fù)責(zé)物資保障和后勤服務(wù)）XXX區(qū)防洪、防汛搶險(xiǎn)隊(duì)：組長(zhǎng):XXX副組長(zhǎng)：XXX（由XXX分公司抽調(diào)組成20人的搶險(xiǎn)隊(duì)）XXX區(qū)防洪、防汛搶險(xiǎn)隊(duì)組長(zhǎng)：XXXXXXXXXXXX(由XXX分公司組成20人的搶險(xiǎn)隊(duì))XXX區(qū)防洪、防汛搶險(xiǎn)隊(duì)組長(zhǎng)：XXX副組長(zhǎng)：XXXXXXXXXXXX(由XXX分公司組成10人的搶險(xiǎn)隊(duì))3、應(yīng)急

15、響應(yīng)程序汛情巡查雨季期間，各搶險(xiǎn)隊(duì)要對(duì)所管轄區(qū)域加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)汛情 及時(shí)匯報(bào)，同時(shí)立即組織搶險(xiǎn)隊(duì)伍進(jìn)行搶險(xiǎn)。2汛情報(bào)告發(fā)現(xiàn)汛情后報(bào)告順序：2. 1 報(bào)告 電話：XXXXXXXXX； XXXXXXXXX2匯報(bào)順序：(1)安全生產(chǎn)部XXX(手機(jī)：XXXXXXXXX)；(2)總工程師 XXX (手機(jī)：XXXXXXXXX) o4、重點(diǎn)區(qū)域(1)、XXX東側(cè)排洪溝，由XXX公司組織巡查。(2)、XXX機(jī)房，由XXX組織巡查。(3)、XXX機(jī)房由XXX組織巡查。(4)、XXX、XXX各配電室由XXX分公司組織巡查。5、物資準(zhǔn)備鐵鍬：XXX10把XXX負(fù)責(zé)。XXX15把XXX負(fù)責(zé)。編織袋：XXX部準(zhǔn)備500

16、0個(gè)(XXX庫(kù)存)XXX負(fù)責(zé)。沙土： XXX加熱站南側(cè)500方以上XXX負(fù)責(zé)。水泵：XXX、XXX各一臺(tái)。6、汛期組織紀(jì)律口各負(fù)責(zé)人員在防洪防汛期間必須24小時(shí)開機(jī)。各負(fù)責(zé)人離開工作區(qū)域向XXX總經(jīng)理請(qǐng)假。各級(jí)人員接到抗洪通知后10分鐘到達(dá)地點(diǎn)。2022年物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案2022年5月至9月防洪防汛是一個(gè)重大的問題，不能到 了情況發(fā)生了才去匆匆忙忙制定一個(gè)計(jì)劃，要未雨綢繆，提起 制定好應(yīng)急預(yù)案，才能確保萬一。下面小編為大家?guī)砦飿I(yè)防 洪防汛的應(yīng)急預(yù)案，提高大家防汛應(yīng)急處置能力。一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制， 確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)

17、 工作，根據(jù)上級(jí)主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，為將搶險(xiǎn)救災(zāi)工 作落到實(shí)處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實(shí)際情況，制定 本預(yù)案。二、指導(dǎo)思想認(rèn)真貫徹落實(shí)、市、縣防汛工作會(huì)議精神，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展 觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災(zāi)害，為構(gòu)建和諧社會(huì)， 貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險(xiǎn)”的工作方 針;統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)，精心部署，協(xié)調(diào)動(dòng)作，分級(jí)管理，分工明確，科 學(xué)調(diào)度，進(jìn)一步強(qiáng)化防汛責(zé)任，切實(shí)抓好防汛工作的各個(gè)環(huán) 節(jié)，完善、落實(shí)各項(xiàng)防汛預(yù)案，加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)和預(yù)警預(yù)報(bào)，提 高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司 帶來的損失。三、主要任務(wù)1、落實(shí)責(zé)任制。認(rèn)真落實(shí)以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容 的各

18、項(xiàng)防洪防汛責(zé)任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責(zé)，責(zé)任 落實(shí)到人。2、組織制定、實(shí)施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門、各 項(xiàng)目實(shí)際情況，充分預(yù)見可能發(fā)生的問題，科學(xué)合理地制定防 洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。3、各部門、各項(xiàng)目把防汛物資落實(shí)到位，做到防汛物資 充足，做到定點(diǎn)、定位，由專人負(fù)責(zé)管理。4、各項(xiàng)目做到24小時(shí)有人值班，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班，落實(shí)項(xiàng) 目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。確保信息暢通，妥善應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。、領(lǐng)導(dǎo)指揮及搶險(xiǎn)救災(zāi)機(jī)構(gòu)1、建立防汛工作小組成員：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XXXX、XXX2、建立公司防洪防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)各項(xiàng)目自行組成搶險(xiǎn)突擊隊(duì)，隊(duì)長(zhǎng)分別由各項(xiàng)目經(jīng)理(或 秩序維護(hù)主管)擔(dān)任。五、主要職責(zé)1

19、、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)(1)迅速接收與傳達(dá)防汛部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救 災(zāi)的各項(xiàng)指令。(2)部署和指揮實(shí)施防洪防汛救災(zāi)行動(dòng)。出現(xiàn)險(xiǎn)情，各搶 險(xiǎn)突擊隊(duì)受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時(shí) 上報(bào)。(4)執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的其他任務(wù)。2、防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)職責(zé)(1)落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理防汛抗洪工作責(zé)任制，明確職責(zé)，責(zé)任 到人。(2)迅速傳達(dá)防汛部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛的工作指 令。(3)部署和指揮各搶險(xiǎn)隊(duì)實(shí)施防洪防汛救災(zāi)行動(dòng)。(4)掌握各項(xiàng)目防洪防汛工作基本情況，并及時(shí)上報(bào)。(5)執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的其他任務(wù)。2、領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)防汛抗洪搶險(xiǎn)隊(duì)。各項(xiàng)目必須結(jié)合實(shí)際 成立防汛抗洪搶險(xiǎn)

20、隊(duì)，隊(duì)長(zhǎng)由各項(xiàng)目經(jīng)理(或主管)擔(dān)任。其 職責(zé)如下：(1)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的防汛抗洪應(yīng)急 預(yù)案。(2)保持24小時(shí)值班，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù) 責(zé)制。(3)提前申領(lǐng)防汛物資，并專人管理。(4)接收和上報(bào)防汛救災(zāi)情況。(5)及時(shí)組織開展防汛救災(zāi)演練，及時(shí)疏散被困人員。(6)協(xié)調(diào)受災(zāi)戶安置、轉(zhuǎn)運(yùn)。(7)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。（1）接收和上報(bào)防汛救災(zāi)情況。（2）直接參與防汛救災(zāi)行動(dòng)。（3）協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置、轉(zhuǎn)運(yùn)。（4）執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。六、前期準(zhǔn)備工作（各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行）.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水 井、檢查排水

21、主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。.檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機(jī)房、水泵房、配 電房）等位置的污水泵能夠自動(dòng)運(yùn)行。.檢修備用發(fā)電機(jī)和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可 靠。.檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機(jī)房應(yīng)急照明。.檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺(tái)、屋頂花園、清理 高空擱置物，雨棚。.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴(yán)重的樹枝。.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。.項(xiàng)目固定專人，每天定時(shí)收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)，并將重要 信息及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。七、項(xiàng)目重點(diǎn)位置和設(shè)備設(shè)施（各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照 執(zhí)行）.對(duì)設(shè)備機(jī)房，及低于小區(qū)水平面標(biāo)高的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重 點(diǎn)的監(jiān)控（地下室、電梯井）。.辦公電腦和監(jiān)控主機(jī)、道閘

22、設(shè)備等公共用電設(shè)備。八、物資準(zhǔn)備工作（各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行）1、準(zhǔn)備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。2、準(zhǔn)備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。3、應(yīng)急照明如：手電簡(jiǎn)、應(yīng)急燈。4、應(yīng)急通訊如：對(duì)講機(jī)。5、醫(yī)療救護(hù)：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。6、搶險(xiǎn)工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。7、準(zhǔn)備必要的資金。8、應(yīng)急保障車輛。九、出現(xiàn)汛情后的應(yīng)急措施1、普通汛情應(yīng)急(1)加強(qiáng)與縣防汛部門溝通，加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)。(2)根據(jù)我公司各單位實(shí)際情況，對(duì)各部門、各項(xiàng)目提出 防汛要求，對(duì)住戶有組織地進(jìn)行疏散。(3)采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。(4)對(duì)搶險(xiǎn)救災(zāi)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行督促，檢查落實(shí)情 況。(5)依據(jù)

23、防汛部門的汛情趨勢(shì)判斷意見，加強(qiáng)對(duì)住戶防汛 宣傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩 序。2、重大汛情應(yīng)急(1)在接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知后，汛情涉及的各項(xiàng) 目防汛救災(zāi)突擊隊(duì)快速集中，如何迅速投入到防汛搶險(xiǎn)的工 作。(2)組織力量做好住戶的疏散安置工作，采取有利措施， 盡量保障住戶的基本生活條件。(3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機(jī)搗亂。(4) 了解災(zāi)情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社 會(huì)穩(wěn)定。具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，按照 項(xiàng)目的防汛應(yīng)急工作方案實(shí)施。十、信息匯總和報(bào)告項(xiàng)目防汛指揮小組根據(jù)各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)收集、整理 和研究對(duì)本轄區(qū)可能發(fā)生防

24、汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、 早報(bào)告、早處置的原則，迅速將情況上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)于 各類防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的各種隱患，任何個(gè)人都有權(quán)利 和義務(wù)，向公司辦公室報(bào)告，并有權(quán)對(duì)相關(guān)部門的工作過失和 不當(dāng)處置行為進(jìn)行舉報(bào)，防汛信息的報(bào)送和處理遵循以下原 則：1、重要信息立即上報(bào)，因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信 息，應(yīng)及時(shí)報(bào)告基本情況，同時(shí)抓緊了解情況，隨后補(bǔ)報(bào)詳 情。2、一般信息按分項(xiàng)目管理權(quán)限，報(bào)送各項(xiàng)目防汛負(fù)責(zé) 人。3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險(xiǎn)、災(zāi)情報(bào)告 后，應(yīng)立即報(bào)告。十一、其他當(dāng)面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng) 營(yíng)、生活秩序的情況，配合各項(xiàng)目客戶服務(wù)中心就近口頭通

25、知 客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。、前期準(zhǔn)備.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水 井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。.檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機(jī)房、水泵房、配 電房）等位置的污水泵能自動(dòng)運(yùn)行。.檢修備用發(fā)電機(jī)和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可 靠。.檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機(jī)房應(yīng)急照明。.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。.檢查外墻立面，通知住戶整理陽臺(tái)、屋頂花園，清理高 空擱置物、雨棚。.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴(yán)重的樹枝。.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。.項(xiàng)目固定專人，每天定時(shí)收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)，并將重要 信息及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。五、重點(diǎn)監(jiān)控1、對(duì)設(shè)備機(jī)房，特別是地下室

26、、電梯井等進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān) 控。2、嚴(yán)密監(jiān)控鹽都植物園內(nèi)的陡坡地界。3、重點(diǎn)監(jiān)控機(jī)關(guān)排水管道的暢通。4、辦公電腦和監(jiān)控主機(jī)、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。六、物資準(zhǔn)備1、備用水泵、水桶、掃把、毛巾。2、必要的雨具，如雨傘、雨鞋、雨衣。3、應(yīng)急照明工具，如：手電筒、應(yīng)急燈。4、應(yīng)急通訊工具，如：對(duì)講機(jī)。5、醫(yī)療救護(hù)物資，如：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可 貼。6、搶險(xiǎn)工具和材料，如安全帶、安全繩、鐵鏟。7、必要的專項(xiàng)應(yīng)急資金。8、應(yīng)急保障車輛。七、應(yīng)急措施1、普通汛情(1)加強(qiáng)與市防汛部門溝通，加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)。(2)根據(jù)各項(xiàng)目汛情，對(duì)住戶進(jìn)行有組織地疏散。(3)采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。(4)督促搶險(xiǎn)

27、救災(zāi)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，檢查落實(shí)情況。依據(jù)防汛部門的汛情意見，加強(qiáng)宣傳，穩(wěn)定民心。2、重大汛情接到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重大汛情應(yīng)急通知后，涉及的各項(xiàng)目防汛救災(zāi)突擊隊(duì)快速響應(yīng)，投入防汛搶險(xiǎn)工作。(2)組織力量做好住戶疏散安置工作，采取有利措施，盡 量保障住戶的基本生活條件。(3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機(jī)搗亂。(4) 了解災(zāi)情，做好宣傳，平息謠傳，保持社會(huì)穩(wěn)定。具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，按照 項(xiàng)目的防汛應(yīng)急工作方案實(shí)施。八、信息報(bào)送各項(xiàng)目要認(rèn)真分析研究本轄區(qū)可能發(fā)生的防汛信息，按照 早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早處置的原則，迅速將情況上報(bào)公司主管領(lǐng) 導(dǎo)。防汛信息的報(bào)送和處理遵循以下原則：1

28、、重要信息立即上報(bào)，因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信 息，應(yīng)及時(shí)報(bào)告基本情況，同時(shí)抓緊了解情況，隨后補(bǔ)報(bào)詳 情。2、一般信息按分項(xiàng)目管理權(quán)限，報(bào)送各項(xiàng)目防汛負(fù)責(zé)人。3、公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組接到重大的汛情、險(xiǎn)情、災(zāi)情報(bào)告后，應(yīng)立即報(bào)告。2022年汛期應(yīng)急救援預(yù)案一、總則（一）編制目的為科學(xué)有效應(yīng)對(duì)惠城物業(yè)公司管理區(qū)域可能出現(xiàn)的各類突 發(fā)事件，規(guī)范應(yīng)急處置工作，切實(shí)消除安全隱患，保障物業(yè)公 司管理區(qū)域內(nèi)的公共安全和業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù) 案。（二）編制依據(jù)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法、物業(yè)管理?xiàng)l例、甘肅省物業(yè) 管理辦法、平?jīng)鍪形飿I(yè)管理實(shí)施辦法等相關(guān)法律法規(guī)和 規(guī)定。（三）適用范圍本預(yù)案適用于惠城物業(yè)公司各類突發(fā)

29、事件的應(yīng)急處置工 作。（四）編制原則1、條塊結(jié)合，屬地管理。突發(fā)事件發(fā)生后，在惠民公司 及惠城物業(yè)公司的統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下，堅(jiān)持條塊結(jié)合、屬地管理 的原則，建立快速靈活、功能全面的預(yù)警和應(yīng)急反應(yīng)機(jī)制。2、以人為本，依法依規(guī)。以保障群眾的生命安全為出發(fā) 點(diǎn)和落腳點(diǎn)，最大限度地減少突發(fā)事件造成的人員傷亡和危 害；應(yīng)急預(yù)案要符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，要與相關(guān) 政策才藺接。3、預(yù)防為主，平戰(zhàn)結(jié)合。落實(shí)預(yù)防為主的思想，樹立常 備不懈的觀念，經(jīng)常性地做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件發(fā)生的思想、預(yù) 案、機(jī)制和工作等方面的準(zhǔn)備。建立突發(fā)事件應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)管理人員安全方面 的培訓(xùn)力度，定期組織員工進(jìn)行突發(fā)事件應(yīng)急培訓(xùn)

30、及演練。二、組織機(jī)構(gòu)組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：三、應(yīng)急物資儲(chǔ)備管理應(yīng)急物資是指在事故即將發(fā)生前用于控制事故發(fā)生，或事 故發(fā)生后用于疏散、搶救、搶險(xiǎn)等應(yīng)急救援的工具、物品、設(shè) 備、器材、裝備等一切相關(guān)物資，應(yīng)急物資是突發(fā)事件應(yīng)急救 援和處置的重要物質(zhì)支撐。為了提高預(yù)防和處置突發(fā)事件的物 資保障能力，保障救援物資有效儲(chǔ)備、及時(shí)發(fā)放，最大限度地 減輕各類突發(fā)事件造成的損失，確俁業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，需提 前儲(chǔ)備好應(yīng)急物資。1、應(yīng)急物資的采購(gòu)。應(yīng)急物資由物業(yè)公司申報(bào)，經(jīng)審批 后由惠民公司統(tǒng)采購(gòu)。2、應(yīng)急物資的管理。按照屬地管理和便于使用的原則， 應(yīng)急物資采購(gòu)后，由物業(yè)公司統(tǒng)分配給各物管站保管。物管站 按照物資的不同屬性，對(duì)每一類物資，根據(jù)其保管要求，倉(cāng)儲(chǔ) 設(shè)施條件及倉(cāng)庫(kù)實(shí)際情況