銀行業(yè)個人貸款（中級）考試題庫（真題整理)

1、銀行業(yè)個人貸款（中級）考試題庫（真題整理)1.某客戶購買一輛家庭自用的全新傳統(tǒng)動力轎車，成交價為20萬元，交納增值稅、消費(fèi)稅、購置附加稅、車船使用稅等4萬元，車檢費(fèi)、保險費(fèi)、年審費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)等2萬元。該客戶申請辦理個人汽車貸款，則貸款額度最高為（ ）萬元。A.20B.16C.18D.14【答案】:B【解析】:對于個人汽車貸款，如所購車輛為自用傳統(tǒng)動力汽車的，貸款額度不得超過80%。汽車價格，對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中的低者，上述成交價格均扣除政府補(bǔ)貼，且不含有各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)等。本題所購汽車為新車，且為家庭自用，因而最高貸款額成交價（不含各類附加稅費(fèi)）80%2080%1

2、6（萬元）。2.關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)個人貸款業(yè)務(wù)，下列說法錯誤的是（ ）。2016年11月真題A.商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個人貸款具有“在線申請”“實時審批”“自助簽約”“隨債隨還”以及“額度高”“期限長”等特點(diǎn)B.互聯(lián)網(wǎng)個人貸款業(yè)務(wù)中，商業(yè)銀行通過互聯(lián)網(wǎng)平臺完成個人貸款審批、發(fā)放、監(jiān)管等各環(huán)節(jié)C.個體網(wǎng)絡(luò)借貸是指個體和個體之間通過互聯(lián)網(wǎng)平臺實現(xiàn)的直接借貸D.網(wǎng)絡(luò)小額貸款是指互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)通過其控制的小額貸款公司，利用互聯(lián)網(wǎng)向客戶提供的小額貸款【答案】:A【解析】:A項，商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個人貸款通常具有“流程線上化”“審批時限短”“隨借隨還”以及“額度低”“期限短”等特點(diǎn)。3.申請商用房貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施

3、，包括（ ）。2018年6月真題A.抵押B.質(zhì)押C.信用D.履約保證保險E.保證【答案】:A|B|E【解析】:申請個人商用房貸款，原則上以所購商用房設(shè)定抵押。此外，部分商業(yè)銀行也允許采用其他方式抵押、質(zhì)押和保證等擔(dān)保方式。4.采用抵押擔(dān)保方式申請個人經(jīng)營貸款的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，一般情況下，貸款金額最高不超過抵押物價值的（ ）。A.60%B.50%C.70%D.65%【答案】:C【解析】:申請個人經(jīng)營貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等方式。采用抵押擔(dān)保方式的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%。5

4、.到目前為止，我國個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段，其誘因不包括（ ）。2009年6月真題A.住房制度的改革B.國內(nèi)消費(fèi)和創(chuàng)業(yè)需求的增長C.商業(yè)銀行股份制改革D.公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展【答案】:D【解析】:在我國個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展歷程中，住房制度的改革促進(jìn)了個人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展，國內(nèi)消費(fèi)和創(chuàng)業(yè)需求的增長推動了個人信貸的蓬勃發(fā)展，商業(yè)銀行股份制改革推動了個人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。6.在個人商用房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理中，銀行的下列做法恰當(dāng)?shù)挠校?）。2016年11月真題A.在還款正常的情況下，對借款人經(jīng)營情況及抵押物的價值、用途等變動狀況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測B.遵循審貸與放貸分離的原則

5、，設(shè)立獨(dú)立的放款管理部門或崗位，負(fù)責(zé)落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的貸款，對貸款資金的支付進(jìn)行嚴(yán)格管理與控制C.進(jìn)一步完善抵押物審查、評估、抵押登記等環(huán)節(jié)的管理，客觀、公正估值，合法、有效落實抵押登記手續(xù)D.參考該商用房內(nèi)外部評估報告中確認(rèn)的收益水平估算所購商用房租金E.無需調(diào)查借款人所購商用房所在商業(yè)地段的未來發(fā)展規(guī)劃，是否會出現(xiàn)大的拆遷變動、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移等情況【答案】:A|B|C|D【解析】:E項，要重點(diǎn)調(diào)查借款人所購商用房所在商業(yè)地段繁華程度以及其他商用房出租情況、租金收入情況，同時也要調(diào)查了解該地段的未來發(fā)展規(guī)劃，是否會出現(xiàn)大的拆遷變動、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移等情況。7.互聯(lián)網(wǎng)金融本身的

6、征信業(yè)務(wù)發(fā)展面臨著重大的挑戰(zhàn)，表現(xiàn)在（ ）。A.大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)貸款無法完全利用銀行間的征信系統(tǒng)，僅能進(jìn)行有限的盡職調(diào)查B.信息征集授權(quán)未作規(guī)范，存在征集流程不合法現(xiàn)象C.信息更正流程冗長、救濟(jì)方式操作性不強(qiáng)，存在法律風(fēng)險D.信息使用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、保留期限未明朗，存在“征信不公”問題E.信息征集范圍不明確，存在征集來源任意擴(kuò)大化問題【答案】:A|B|C|D|E【解析】:與傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)不同，目前大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)貸款無法完全利用銀行間的征信系統(tǒng)，僅能進(jìn)行有限的盡職調(diào)查，其具體表現(xiàn)為：信息征集范圍不明確，存在征集來源任意擴(kuò)大化問題；信息征集授權(quán)未作規(guī)范，存在征集流程不合法現(xiàn)象；信息使用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、保留期限未明朗，

7、存在“征信不公”問題；信息更正流程冗長、救濟(jì)方式操作性不強(qiáng)，存在法律風(fēng)險。8.商業(yè)助學(xué)貸款的借款人可以申請（ ）。2010年5月真題A.財政貼息B.減免利息C.利息本金化D.本金利息化【答案】:C【解析】:商業(yè)助學(xué)貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行，原則上不上浮。借款人可申請利息本金化，即在校年限內(nèi)的貸款利息按年計入次年度借款本金。9.根據(jù)個人貸款管理暫行辦法規(guī)定，貸款銀行調(diào)查人應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、（ ）進(jìn)行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。2016年6月真題A.風(fēng)險性B.合法性C.合規(guī)性D.完整性【答案】:D【解析】:根據(jù)個人貸款管理暫行辦法第

8、十三條，貸款人受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。10.個人抵押貸款在各商業(yè)銀行較為普遍，下列關(guān)于個人抵押貸款的說法錯誤的是（ ）。A.擔(dān)保法規(guī)定了可以抵押的財產(chǎn)B.當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時，貸款銀行有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償C.抵押人所有的建筑物和其他土地附著物均可以作為抵押品D.個人抵押貸款是指貸款銀行以自然人的、經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的、符合規(guī)定條件的財產(chǎn)作為抵押物而向個人發(fā)放的貸款【答案】:D【解析】:D項，個人抵押貸款在各商業(yè)銀行較為普遍，它是指貸款銀行以借款人或第三人提供的

9、、經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的、符合規(guī)定條件的財產(chǎn)作為抵押物而向自然人發(fā)放的貸款。11.下列不屬于農(nóng)戶貸款用途的是（ ）。A.農(nóng)戶家庭生活消費(fèi)B.農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營C.農(nóng)戶購買自用住房D.農(nóng)戶醫(yī)療【答案】:C【解析】:按照用途分類，農(nóng)戶貸款分為：農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營貸款，是指農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)發(fā)放給農(nóng)戶用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款，包括農(nóng)戶農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營貸款和農(nóng)戶其他生產(chǎn)經(jīng)營貸款；農(nóng)戶消費(fèi)貸款，是指農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)發(fā)放給農(nóng)戶用于自身及家庭生活消費(fèi)，以及醫(yī)療、學(xué)習(xí)等需要的貸款。12.我國規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品為（ ）。A.個人經(jīng)營性貸款B.個人教育貸款C.個人住房貸款D.個人汽車貸款【答案】:C【解析】:個人住房貸款是指向自然

10、人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款。個人住房貸款屬于個人消費(fèi)類貸款，在各國個人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的產(chǎn)品，在我國也是最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。13.個人教育貸款是銀行向（ ）發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款。A.在讀學(xué)生本人B.在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人C.在讀學(xué)生父母D.在讀學(xué)生及其父母【答案】:B【解析】:個人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款。根據(jù)貸款性質(zhì)的不同，個人教育貸款分為：國家助學(xué)貸款、生源地信用助學(xué)貸款、商業(yè)助學(xué)貸款和個人留學(xué)貸款。14.下列關(guān)于代理的表述，錯誤的是（ ）。2015年10月真題A.委托書

11、授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任B.公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為C.第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任D.沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，無論何種情況，被代理人均不用承擔(dān)民事責(zé)任【答案】:D【解析】:D項，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。15.一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為

12、主債務(wù)履行屆滿之日起（ ）。A.2年B.6個月C.4年D.1年【答案】:B【解析】:根據(jù)擔(dān)保法第二十一條規(guī)定，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。16.個人汽車貸款實行的原則不包括（ ）。2016年11月真題A.設(shè)定擔(dān)保B.特定用途C.利率上浮D.分類管理【答案】:C【解析】:個人汽車貸款實行“設(shè)定擔(dān)保，分類管理，特定用途”的原則。其中：設(shè)定擔(dān)保，是指借款人申請個人汽車貸款需提供所購汽車抵押或其他有效擔(dān)保；分類管理，是指按照貸款所購車輛種類和用途的不同，對個人汽車貸款設(shè)定不同的貸款條件；特定用途，是指個人汽車貸款專項用于借款人購買汽車，不允許挪作他

13、用。17.下列不可以申請公積金個人住房貸款的是（ ）。A.購買商品房B.裝修自有住房C.建造自有住房D.大修自有住房【答案】:B【解析】:公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費(fèi)貸款。18.銀行在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，驗證收入的真實性，下列不屬于驗證范圍的是（ ）。A.融資收入的真實性B.經(jīng)營收入的真實性C.租金收入的真實性D.工資收入的真實性【答案】:A【解析】:在審核個

14、人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，在驗證借款人收入的真實性時，應(yīng)主要驗證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入四個方面。19.個人貸款業(yè)務(wù)中，債務(wù)人或者第三人可以抵押的財產(chǎn)是（ ）。2017年6月真題A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.集體所有的土地使用權(quán)C.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施D.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位的財產(chǎn)【答案】:A【解析】:根據(jù)物權(quán)法第一百八十條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交

15、通運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)法第一百八十四條，BCD三項均為不得抵押的財產(chǎn)。20.銀行可通過現(xiàn)場咨詢、（ ）、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊等渠道和方式向擬申請個人汽車貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。A.汽車經(jīng)銷商咨詢B.汽車生產(chǎn)商咨詢C.中介機(jī)構(gòu)咨詢D.窗口咨詢【答案】:D【解析】:個人汽車貸款的受理是指從客戶向銀行提交借款申請書、銀行受理到上報審核的全過程。銀行可通過現(xiàn)場咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊等渠道和方式向擬申請個人汽車貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。21.互聯(lián)網(wǎng)個人貸款信用風(fēng)險包括哪幾種類型？（ ）A.客戶身份真實性風(fēng)險B.貸款用途

16、真實性風(fēng)險C.緩釋手段不足D.系統(tǒng)模型準(zhǔn)確性風(fēng)險E.系統(tǒng)漏洞風(fēng)險【答案】:A|B|C|D【解析】:E項，技術(shù)風(fēng)險是指互聯(lián)網(wǎng)平臺或服務(wù)器存在系統(tǒng)漏洞、缺陷或者受到黑客攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)營及客戶信息泄露的風(fēng)險。22.在用專家判斷法對個人客戶進(jìn)行信用風(fēng)險評估時，“5C”要素分析法中的“5C”包括（ ）。A.管理-ControlB.能力-CapacityC.道德品質(zhì)-CharacterD.資本-CapitalE.擔(dān)保-Collateral【答案】:B|C|D|E【解析】:在專家判斷法中，“5C”要素分析法長期以來得到廣泛應(yīng)用?！?C”指借款人道德品質(zhì)（Character）、能力（Capacity

17、）、資本（Capital）、擔(dān)保（Collateral）、環(huán)境（Condition）。23.關(guān)于個人貸款還款方式，下列說法正確的是（ ）。2016年11月真題A.對收入增加的客戶，可采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期等辦法，使借款人分期還款額增多、從而減少借款人的利息負(fù)擔(dān)B.如果預(yù)期未來收入呈遞減趨勢，可選擇等比遞增法，減少利息支出C.組合還款法還款期間，每個階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本金的方式計算每周償還額D.按月還息、到期一次性還本還款法，一般適用于期限在1年以上的貸款E.等額累進(jìn)還款法和等比累進(jìn)還款法相似的特點(diǎn)是當(dāng)借款人還款能力發(fā)生變化時，可通過調(diào)整累進(jìn)額或間隔期來適應(yīng)客戶還款能力的

18、變化【答案】:A|E【解析】:B項，如果預(yù)期未來收入呈遞增趨勢，可選擇等比遞增法，減少提前還款的麻煩；如果預(yù)期未來收入呈遞減趨勢，則可選擇等比遞減法，減少利息支出。C項，組合還款法還款期間，每個階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。D項，按月還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內(nèi)每月只還貸款利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金，此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。24.對于個人貸款分類，下列說法正確的有（ ）。2016年6月真題A.個人單筆貸款主要指用于每個單獨(dú)批準(zhǔn)在一定貸款條件（收入的使用、最

19、終到期日、還款時間安排、定價、擔(dān)保等）下的個人貸款B.個人可循環(huán)授信額度通?？蛇_(dá)抵押房產(chǎn)評估價值的70%C.個人不可循環(huán)授信額度為余額控制D.在銀行實際操作中，個人貸款產(chǎn)品可以分為個人單筆貸款和個人授信額度E.個人單筆貸款的特點(diǎn)是被指定發(fā)放的貸款本金，在經(jīng)過借貸和還款后，還可以被重復(fù)借貸【答案】:A|B|D【解析】:C項，個人可循環(huán)授信額度為余額控制；E項，個人單筆貸款的特點(diǎn)是被指定發(fā)放的貸款本金，一旦經(jīng)過借貸和還款后，就不能再被重復(fù)借貸。25.商業(yè)助學(xué)貸款的貸后管理不包括（ ）。A.貸款的償還管理B.貸后檔案管理C.貸后貼息管理D.不良貸款管理【答案】:C【解析】:C項，貸后貼息管理屬于國家

20、助學(xué)貸款貸后管理的步驟。26.個人貸款的特征有（ ）。2015年10月真題A.風(fēng)險水平較低B.還款方式靈活C.貸款便利D.收益水平較高E.貸款品種多、用途廣【答案】:B|C|E【解析】:在個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過程中，商業(yè)銀行等市場參與者不斷開拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的個人貸款產(chǎn)品體系和業(yè)務(wù)特點(diǎn)。個人貸款的特征有：貸款品種多、用途廣；貸款便利；還款方式靈活；低資本消耗。27.下列關(guān)于專家判斷法中的“5C”要素分析法的表述，正確的有（ ）。2014年6月真題A.“5C”是指借款人道德品質(zhì)（Character）、能力（Capacity）、資本（Capital）、擔(dān)保（Collateral）、環(huán)境（C

21、ondition）B.對于個人經(jīng)營性貸款，環(huán)境往往是衡量財務(wù)狀況的決定性因素C.如果發(fā)生違約，債權(quán)人對于借款人抵押的物品不擁有要求權(quán)D.環(huán)境是決定信用風(fēng)險損失的一項重要因素E.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢等對個人借款人的收入來源和償債能力會產(chǎn)生直接或間接影響【答案】:A|D|E【解析】:B項，對于個人經(jīng)營性貸款，資本往往是衡量財務(wù)狀況的決定性因素；C項，擔(dān)保指借款人用其資產(chǎn)對其所承諾的付款進(jìn)行的擔(dān)保，如果發(fā)生違約，債權(quán)人對于借款人抵押的物品擁有要求權(quán)。28.下列有關(guān)個人住房貸款利率的說法，正確的是（ ）。A.貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次貸款利率的1.1倍B.貸款期限在一年以內(nèi)的，一般實

22、行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息C.貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次貸款利率D.貸款期限在一年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、季、年調(diào)整，也可采用固定利率的方式E.貸款期限在一年以內(nèi)的，一般實行浮動利率，遇法定利率調(diào)整，通常在次月1日按相應(yīng)檔次利率調(diào)整【答案】:B|D【解析】:AC兩項，根據(jù)規(guī)定，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍，其中，二套房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍；E項，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息。29.對于住房公積金貸款，承辦銀行的貸后管理職責(zé)包括（ ）。

23、A.對賬工作B.基金清退和利息劃回C.貸款數(shù)據(jù)報送D.貸款檢查E.協(xié)助催收貸款【答案】:A|B|C|D|E【解析】:除ABCDE五項外，住房公積金貸款承辦銀行的貸后管理職責(zé)還包括：貸款手續(xù)費(fèi)的結(jié)算；擔(dān)保貸后管理；委托協(xié)議終止；檔案管理。30.下列關(guān)于住房公積金繳存的表述，錯誤的是（ ）。2014年11月真題A.每個職工只能有一個住房公積金賬戶B.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶C.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況D.單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起10日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記【答案】:

24、D【解析】:D項，單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記。31.下列關(guān)于個人貸款利率的表述，正確的有（ ）。2014年11月真題A.浮動利率有利率上浮和利率下浮兩種情況B.貸款利率利息額/本息之和C.一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息，執(zhí)行原合同利率D.浮動利率是指銀行等金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的以基準(zhǔn)利率為中心，在一定幅度內(nèi)上下浮動的利率E.貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定【答案】:A|C|D|E【解析】:B項，貸款利率的公式為：利率利息額/本金。32.關(guān)于借款合

25、同的填寫和審核，下列說法錯誤的是（ ）。A.合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，防止涂改B.合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時復(fù)核或?qū)⒂嘘P(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核C.需要填寫空白欄，且空白欄后有備選項的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章D.合同文本要使用統(tǒng)一格式的個人貸款的有關(guān)合同文本，對單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項中約定【答案】:B【解析】:B項，合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時將有關(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫

26、人與合同復(fù)核人不得為同一人。33.商業(yè)銀行如果違反規(guī)定查詢個人的信用報告，或?qū)⒉樵兘Y(jié)果用于規(guī)定范圍之外的其他目的，將被責(zé)令改正，并處以_萬元以上_萬元以下的罰款。（ ）2016年6月真題A.1；20B.2；30C.2；20D.2；40【答案】:C【解析】:商業(yè)銀行如果違反規(guī)定查詢個人的信用報告，或?qū)⒉樵兘Y(jié)果用于規(guī)定范圍之外的其他目的，將被責(zé)令改正，并處以2萬元以上20萬元以下的罰款；涉嫌犯罪的，則將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。34.商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说模?）。2015年10月真題A.書面（電子）授權(quán)B.本人同意C.口頭授權(quán)D.單位同意【答案】:A【解析】:商業(yè)銀行查詢個人信用

27、報告時應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说臅妫娮樱┦跈?quán)。書面授權(quán)可以通過在貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡以及擔(dān)保申請書中增加相應(yīng)條款取得。35.關(guān)于押品提前釋放的說法錯誤的是（ ）。A.債務(wù)人要求提前釋放押品的，需將相應(yīng)的款項存入指定賬戶或補(bǔ)充等值的押品B.辦理解押手續(xù)原則上要按還款進(jìn)度分次分批辦理，不得委托客戶單獨(dú)辦理C.押品的提前釋放應(yīng)按照押品變更的要求進(jìn)行辦理，不得提前、超比例解除押品D.對部分還款、部分釋放押品的，經(jīng)辦行（機(jī)構(gòu)）應(yīng)出具與還款金額相匹配的抵押權(quán)解押證明和相關(guān)材料，并由客戶經(jīng)理到抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)【答案】:D【解析】:對部分還款、部分釋放押品的，經(jīng)辦行（機(jī)構(gòu)）應(yīng)出具與還款金額相匹配

28、的抵押權(quán)解押證明和相關(guān)材料，并由客戶經(jīng)理與抵押人一起到抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。辦理解押手續(xù)，原則上要按還款進(jìn)度分次分批辦理，不得委托客戶單獨(dú)辦理，不得提前、超比例解除押品。36.下列屬于個人經(jīng)營貸款操作風(fēng)險管理的是（ ）。2014年6月真題A.銀行規(guī)范抵押手續(xù)辦理的相關(guān)程序B.銀行考慮借款人所經(jīng)營企業(yè)的主營業(yè)務(wù)量及現(xiàn)金流情況C.銀行加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查與分析D.銀行加強(qiáng)對抵押物價值的調(diào)查與分析【答案】:A【解析】:BCD三項屬于個人經(jīng)營貸款信用風(fēng)險的防控措施。37.個人信用貸款的特點(diǎn)不包括（ ）。2015年10月真題A.貸款額度小B.準(zhǔn)入條件嚴(yán)格C.貸款風(fēng)險較低D.貸款期限短【

29、答案】:C【解析】:個人信用貸款是銀行向自然人發(fā)放的無須提供任何擔(dān)保的貸款。個人信用貸款的特點(diǎn)有：準(zhǔn)入條件嚴(yán)格；貸款額度??；貸款期限短。38.個人住房裝修貸款用途不包括（ ）。A.支付房屋維修工程款B.購買健身器材C.支付家庭裝潢施工款D.購買廚衛(wèi)設(shè)備【答案】:B【解析】:個人住房裝修貸款是指銀行向自然人發(fā)放的、用于裝修自用住房的貸款。個人住房裝修貸款可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料和廚衛(wèi)設(shè)備款等。39.對于各地查詢機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交的個人征信查詢申請，征信中心應(yīng)在（ ）個工作日內(nèi)予以處理，并通過專用電子郵箱將查詢結(jié)果返給各地查詢機(jī)構(gòu)。A.4B.2C.3D.6【答案】:B【解析】:

30、對于各地查詢機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交的查詢申請，征信中心應(yīng)在2個工作日內(nèi)予以處理，并通過專用電子郵箱將查詢結(jié)果返給各地查詢機(jī)構(gòu)。未開通查詢終端的查詢機(jī)構(gòu)接收到征信中心返回的查詢結(jié)果后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)按照事先約定的接收方式將查詢結(jié)果反饋給申請人。40.商用房貸款操作風(fēng)險的主要內(nèi)容不包括（ ）。2010年5月真題A.借款人還款能力變化風(fēng)險B.貸后管理中的風(fēng)險C.貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險D.貸款受理、調(diào)查、審查、審批中的風(fēng)險【答案】:A【解析】:商用房貸款操作風(fēng)險的主要內(nèi)容包括：貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險；貸款審查與審批中的風(fēng)險；貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險；貸款支付管理中的風(fēng)險；貸后管理中的風(fēng)險。A項屬于信用風(fēng)險的范疇。4

31、1.申請評分可以應(yīng)用的領(lǐng)域包含（ ）。A.風(fēng)險排序B.信貸政策制定C.零售客戶風(fēng)險限額設(shè)置D.信用卡額度調(diào)整E.貸后風(fēng)險監(jiān)控【答案】:A|B|C【解析】:申請評分可以應(yīng)用的領(lǐng)域包括：風(fēng)險排序；自動化的審批決策；人工審批貸款參考；信貸政策制定；零售客戶風(fēng)險限額設(shè)置。DE兩項為行為評分的應(yīng)用。42.關(guān)于房地產(chǎn)估價的方法，下列說法錯誤的是（ ）。A.市場法適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn)B.假設(shè)開發(fā)法的難點(diǎn)在于如何確定合理的報酬率或資本化率C.只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估價D.收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)【答案】:B【解析】:B項，收

32、益法的難點(diǎn)在于求取凈收益時的扣除項目“運(yùn)營費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報酬率或資本化率。在房地產(chǎn)市場繁榮時期，收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房價。43.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，商業(yè)銀行的合作機(jī)構(gòu)出現(xiàn)下列（ ）情況，商業(yè)銀行應(yīng)暫停與相應(yīng)機(jī)構(gòu)的合作。2014年6月真題A.與商業(yè)銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的B.所進(jìn)行的合作對商業(yè)銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用的C.經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題的D.有違法違規(guī)經(jīng)營行為的E.存在其他對商業(yè)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利因素的【答案】:A|B|C|D|E【解析】:在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，對已經(jīng)準(zhǔn)入的合作機(jī)構(gòu)，銀行應(yīng)進(jìn)行實時關(guān)注，隨時根據(jù)其業(yè)務(wù)發(fā)展情況調(diào)整合作策略。存在下列

33、情況的，應(yīng)暫停與相應(yīng)機(jī)構(gòu)的合作：經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題的；有違法違規(guī)經(jīng)營行為的；與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的；所進(jìn)行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用的；其他對銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利的因素。44.目前我國個人住房貸款中的（ ）制度，使借款人承擔(dān)了一定的利率風(fēng)險，導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)違約的可能性加大。2014年6月真題A.固定利率B.市場利率C.浮動利率D.法定利率【答案】:C【解析】:個人住房貸款屬于中長期貸款，其還款期限通常要持續(xù)在2030年，在這段時間里，個人資信狀況面臨著巨大的不確定性。而我國目前個人住房貸款中的浮動利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險，這就導(dǎo)致了借款

34、人在利率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。45.下列關(guān)于專家判斷法中的“5C”要素分析法的表述，正確的有（ ）。A.環(huán)境是決定信用風(fēng)險損失的一項重要因素B.如果發(fā)生違約，債權(quán)人對于借款人抵押的物品不擁有要求權(quán)C.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢等對個人借款人的收入來源和償債能力會產(chǎn)生直接或間接影響D.“5C”指借款人道德品質(zhì)（Character）、能力（Capacity）、資本（Capital）、擔(dān)保（Collateral）、環(huán)境（Condition）E.對于個人經(jīng)營性貸款，能力往往是衡量財務(wù)狀況的決定性因素【答案】:A|C|D【解析】:B項，如果發(fā)生違約，債權(quán)人對于借款人抵押的物品擁有要求權(quán)；E

35、項，對于個人經(jīng)營類貸款，資本往往是衡量財務(wù)狀況的決定性因素。46.銀行經(jīng)辦人員考察借款申請人租金收入的真實性時，要做到（ ）。2013年11月真題A.通過驗證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同來確認(rèn)借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實性B.通過了解其公積金數(shù)額及存折上流水情況來驗證收入證明的真實情況C.通過電話調(diào)查、面談核實其工作單位和收入的真實性D.通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收入平均水平，驗證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為E.在條件允許的情況下，通過實地考察驗證房產(chǎn)面積和位置等情況，以確認(rèn)租金收入的穩(wěn)定性【答案】:A|D|E【解析】:BC兩項是驗證工資收入真實性的方法。

36、47.在商用房貸款業(yè)務(wù)中，為了防控合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險，銀行可采取的措施不包括（ ）。A.加強(qiáng)對開發(fā)商及合作項目的審查B.加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理C.選擇盡可能多的合作機(jī)構(gòu)D.業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機(jī)構(gòu)【答案】:C【解析】:商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險的防控措施主要包括：加強(qiáng)對開發(fā)商及合作項目的審查；加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理；業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機(jī)構(gòu)。C項，選擇合作機(jī)構(gòu)的多少與防控合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險并無必然關(guān)系，合作機(jī)構(gòu)過多還會加大銀行防控風(fēng)險的難度。48.個人商用房貸款的貸款審批人需審查的內(nèi)容包括（ ）。A.借款申請人的資信是否良好B.貸款用途是否合規(guī)C.商業(yè)用

37、房的地段及質(zhì)量狀況D.借款申請人是否符合貸款條件，還款來源是否足額可信E.抵押房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系是否清晰【答案】:A|D|E【解析】:對個人商用房貸款，貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行分析：貸款資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致，首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對賬單是否一致，有無“假按揭”貸款嫌疑；借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來源是否足額可信；貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定；貸款擔(dān)保是否符合規(guī)定，以房產(chǎn)抵押方式設(shè)定擔(dān)保的，抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效，價值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)。49.下列屬于個人住房貸款貸后管理風(fēng)險的有（ ）。2010

38、年5月真題A.逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失B.房屋他項權(quán)證辦理不及時C.只關(guān)注借款人按月還款情況，在正常還款的情況下，未對其經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動情況跟蹤檢測D.未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查E.按照規(guī)定保管借款合同，擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料【答案】:A|B|C|D【解析】:除ABCD四項外，個人住房貸款貸后管理的風(fēng)險還包括：未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀，他項權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項權(quán)證遺失，他項權(quán)利滅失。50.下列關(guān)于商業(yè)性個人住房貸款利率政策的表述，正確的是（ ）。A.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)

39、行，在區(qū)間上限、下限均實行管理B.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，在區(qū)間內(nèi)上限管理，下限放開C.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，在區(qū)間內(nèi)上限放開，下限管理D.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，在區(qū)間內(nèi)上限、下限管理均放開【答案】:C【解析】:個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理。根據(jù)規(guī)定，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍，其中，二套房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍。51.為了有效規(guī)避擔(dān)保機(jī)構(gòu)給銀行貸款帶來的風(fēng)險，銀行應(yīng)采取的防控措施包括嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入和（ ）。A.嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度B.嚴(yán)格審查借款人C.嚴(yán)格控制操作風(fēng)險D.嚴(yán)格發(fā)放貸款【答案】:A【解析】:個人經(jīng)營

40、貸款的借款人多為經(jīng)營規(guī)模偏中小型的個體工商戶，自身資產(chǎn)實力不強(qiáng)，抵押物不足，需要引入專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其提供增信服務(wù)。為了有效規(guī)避擔(dān)保機(jī)構(gòu)給銀行貸款帶來的風(fēng)險，銀行應(yīng)采取如下防控措施：嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入；嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度。52.下列不屬于個人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險的是（ ）。2013年11月真題A.抵押物重復(fù)抵押B.抵押物市場價值波動較大C.抵押物為學(xué)校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財產(chǎn)D.抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險中【答案】:B【解析】:個人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險包括：抵押物的合法有效性，根據(jù)法律規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財產(chǎn)，所有權(quán)不明、有爭議的以及宅基地使用權(quán)不得設(shè)定抵押；抵押物重復(fù)抵押；抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險中。53.貸款銀行應(yīng)當(dāng)選擇信用等級高、還款能力強(qiáng)的保證人，且保證人信用等級不能低于（ ），不接受股東之間和家庭成員之間的單純第三方保證方式。A.還款人B.借款人C.資金使用人D.貸款人【答案】:B【解析】:為了有效規(guī)避個人經(jīng)營貸款保證人還款能力發(fā)生變化的風(fēng)險，貸款銀行應(yīng)當(dāng)選擇信用等級高、還款能力強(qiáng)的保證人，且保證人信用等級不能低于借款人，不接受股東之間和家庭成員之間的單純第三方保