(完整版)中南地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷庫課件

1、中南地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷庫由 第二項目中心總工辦 創(chuàng)建2014年2月28日2022/7/22目錄1，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷2，二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷3，粗裝修質(zhì)量缺陷4，精裝修質(zhì)量缺陷5，防水施工質(zhì)量缺陷6，機電安裝質(zhì)量缺陷， 一、電氣工程， 二、管道工程 三、通風(fēng)空調(diào)工程7，景觀綠化主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷采用廢機油涂刷模板 使用了廢機油涂刷模板，既污染了鋼筋及混凝土，又影響了混凝土表現(xiàn)裝飾質(zhì)量。 防治措施：（1）拆模后，必須清除模板上遺留的混凝土殘漿后，再刷脫模劑。（2）嚴禁使用廢機油，脫模劑材料選用原則應(yīng)為：既便于脫模又便于混凝土表面裝飾。選用的材料有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液和各種專門化學(xué)制品脫模劑等。（

2、3）脫模劑材料宜拌成稠狀，應(yīng)涂刷均勻，不得流淌，一般刷兩度為宜，以防漏刷，也不宜涂刷過厚。（4）脫模劑涂刷后，應(yīng)在短期內(nèi)及時澆筑混凝土，以防隔離層遭受破壞。拆模時未將模板清理干凈防治措施：（1）模板施工時均勻涂刷專用脫模劑。（2）脫模劑涂刷后，應(yīng)在短期內(nèi)及時澆筑混凝土，以防隔離層遭受破壞。（3）根據(jù)工期要求配備足夠的模板，且破損的模板及時更換。鋼管排架豎向支撐間距過大:邊支撐立桿距墻間距超過憲章規(guī)定的300mm。處理意見：排架搭設(shè)必須按規(guī)范及施組進行搭設(shè)，此外須滿足憲章規(guī)定的邊撐距墻間距不得大于300mm的要求。鋼管排架豎向支撐間距過大:中間支撐立桿間距超過憲章規(guī)定的800mm。處理意見：排架

3、搭設(shè)必須按規(guī)范及施組進行搭設(shè)，此外須滿足憲章規(guī)定的中間支撐立桿間距不得大于800mm的要求。模板成型質(zhì)量差處理意見：加強對現(xiàn)場木工的管控和交底。對成型質(zhì)量差的模板進行返工。模板太薄，抗變形強度不夠預(yù)防措施：（1）把關(guān)模板的原材料：檢查各項檢測報告和質(zhì)量證明書；（2）檢查板的厚度；用硬物劃表面，看模板硬度。（3）對于太薄的模板，加強支撐。鋼筋原材料銹蝕嚴重處理意見：（1）使用前必須采取除銹措施。（2）鋼筋雨季在室外須采取墊高、加遮蓋的措施來延緩鋼筋的腐蝕。預(yù)埋鋼筋外露時間過長銹蝕嚴重。處理意見：（1）使用前必須采取除銹措施。（2）對于預(yù)埋鋼筋外露時間過長，比如年前預(yù)埋，年后澆筑的情況，可以在鋼筋

4、表面涂刷水泥漿防銹。待澆筑之前敲除水泥漿。板筋無保護層處理意見：（1）加設(shè)墊塊，保證保護層厚度。（2）做好鋼筋成品保護。懸挑現(xiàn)澆板未設(shè)置馬蹬鋼筋處理意見：按照中南企業(yè)憲章工藝工法要求在陽臺、雨棚、空調(diào)板等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面設(shè)置通長馬蹬鋼筋。如下圖：樓地面砼澆筑時垃圾未清理處理意見：混凝土澆筑前必須用水將垃圾清理沖洗干凈。澆筑現(xiàn)場鋼筋凌亂，無保護措施處理意見：按照中南企業(yè)憲章要求：（1）須在樓板砼澆筑前搭設(shè)可靠的施工平臺、走道。（2）施工中應(yīng)派專人保護鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。地下室墻板鋼筋保護層不夠預(yù)防措施：（1）施工前需要認真交底。（2）鋼筋保護層墊塊要設(shè)置到位。腰筋漏設(shè)預(yù)防措施：

5、 當(dāng)梁的腹板高度hw450mm時，在梁的兩個側(cè)面應(yīng)沿高度配置縱向構(gòu)造鋼筋，其間距不宜大于200mm 墻板拉鉤漏設(shè)預(yù)防措施： 按照圖紙設(shè)計的要求布置拉鉤，一般按照梅花形綁扎，間距不大于600mm。在澆筑隱蔽必須檢查到位方可封模。梅花形綁扎示意圖：Sx為拉筋水平間距；Sy為拉筋豎向間距。車庫頂板后澆帶未設(shè)止水鋼板圖紙要求設(shè)置止水鋼板而現(xiàn)場未設(shè)置。預(yù)防措施：（1）施工前加強對班組的圖紙交底；（2）加強監(jiān)理、質(zhì)量工程師的驗收管理，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。綁扎點位于箍筋加密區(qū)內(nèi)根據(jù)11G1011圖集P57要求，抗震框架柱筋加密區(qū)為非連接區(qū)。 鋼筋的連接區(qū)段應(yīng)高于加密區(qū)。預(yù)防措施：（1）鋼筋下料時嚴格按照規(guī)范圖

6、集執(zhí)行；（2）加強現(xiàn)場的監(jiān)理、質(zhì)量工程師、工程部管控力度，發(fā)現(xiàn)問題及時返工。剪力墻鋼筋間距不一致預(yù)防措施：澆筑前在離澆筑面約50mm處設(shè)置水平起步筋定位。鋼筋嚴重偏位預(yù)防措施：（1）保證定位放線的準確性；（2）其次 在澆筑砼前加定位箍筋 （3）混凝土澆筑過程中須有專門的“護筋工”。處理意見：（1）在偏位不嚴重的情況下，調(diào)直后做L補強筋，且補強鋼筋直徑須大于原鋼筋，彎鉤平直段長度不小于15cm，長度為1.2倍錨固長度；（2）主筋嚴重偏位的，須割除偏位鋼筋，重新植筋。鋼筋連接方法不滿足憲章要求中南企業(yè)憲章要求：（1）豎向直徑12mm均采用搭接，（2）直徑14mm均采用電渣壓力焊現(xiàn)場直徑12的鋼筋采

7、用電渣壓力焊，不符合要求。整改要求：（1）對于后續(xù)施工樓棟必須嚴格按照中南企業(yè)憲章的要求施工；（2）對于已經(jīng)使用完成的電渣壓力焊須送檢。所有接頭須有檢測報告。鋼筋連接方法不滿足憲章要求中南企業(yè)憲章要求：（1）豎向直徑18mm的均采用機械連接法?，F(xiàn)場直徑25的鋼筋采用電渣壓力焊，不符合要求。整改要求：（1）對于后續(xù)施工樓棟必須嚴格按照中南企業(yè)憲章的要求施工；（2）對于已經(jīng)使用完成的電渣壓力焊須送檢。所有接頭須有檢測報告。鋼筋錯開不滿足憲章要求中南企業(yè)憲章要求：（1）對梁柱類構(gòu)件不得大于50%進行錯開?，F(xiàn)場柱內(nèi)鋼筋接頭在同一連接區(qū)段。整改要求：（1）返工處理；（2）控制好下一層的鋼筋下料尺寸，必須

8、嚴格按照中南企業(yè)憲章的要求施工。現(xiàn)場閃光對焊鋼筋接頭錯位閃光對焊須滿足：（1）接頭處不得有橫向裂紋；（2）與電極接觸的鋼筋表面不得有明顯燒傷；（3）接頭處的彎折角不得大于3，軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mm。整改要求：（1）返工處理或采取鋼筋補強。（2）閃光對焊時預(yù)熱要充分，頂鍛前瞬間閃光要強烈，頂鍛快而有力。電渣壓力焊質(zhì)量差電渣壓力焊須滿足：（1）四周焊包均勻凸出鋼筋表面的高度應(yīng)大于或等于4mm； （2）鋼筋與電極接觸處，應(yīng)無燒傷缺陷；（3）接頭處的彎折角不大于4（4）接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mm。 整改要求： 返工處理或采取鋼筋補強。樓梯

9、踏步鋼筋未預(yù)留樓梯踏步鋼筋未進行預(yù)留，現(xiàn)場鋼筋直接擱置在平臺板上。預(yù)防措施：（1）熟悉圖紙；（2）底板插筋時加強現(xiàn)場的檢查，要求鋼筋工程隱蔽驗收必須要做到每個部位都驗收到。29主次梁交接處主梁鋼筋未加密處理意見：應(yīng)在主梁上離次梁模板邊5cm開始布置3道加密箍筋，詳見下圖。剪力墻水平筋無彎鉤錨固處理意見：按照11G1011圖集要求剪力墻暗柱水平筋必須滿足錨固長度并伸至暗柱主筋邊。放射鋼筋設(shè)置不符合要求存在問題：（1）樓面放射鋼筋放射方向倒置；（2）放射鋼筋現(xiàn)場只有4根，少3根；（3）放射筋端部無彎鉤。處理意見：按照11G1011圖集P103頁要求放置，具體見下圖：框架柱與梁相交處下部箍筋未加密處

10、理意見：按照11G1011圖集P58頁要求進行箍筋加密，加密長度為柱長邊尺寸（圓柱直徑尺寸），Hn/6，500，三者的最大值。露臺部位板高低跨，框架梁按低跨設(shè)置，高跨位置板筋無擱置點處理意見：在梁高跨位置上部加設(shè)兩個通長鋼筋兩邊錨固，中間加設(shè)開口箍固定。梁主筋在柱支座處斷開處理意見：返工，梁主筋必須通長設(shè)置。墻板內(nèi)少兩道水平鋼筋整改要求：墻板水平筋必須放至結(jié)構(gòu)板面位置處。墻板開洞（大于300但不大于1000時）未設(shè)加強鋼筋整改要求：必須按設(shè)計、11G101-1圖集要求在留置洞口周邊進行加筋補強處理 。機械連接鋼筋在套筒內(nèi)未擰到位整改要求：外露絲扣長度不超過兩扣。裝飾挑檐內(nèi)未配筋整改要求：對于結(jié)

11、構(gòu)裝飾挑檐必須按照圖紙設(shè)計要求放置部分構(gòu)造配筋。同一部位鋼筋采用兩種連接方式同一部位不宜采用2種連接方式：既有閃光對焊又有套筒連接；相鄰搭接未按規(guī)定長度錯開。整改要求：同一底板鋼筋采用一種連接方式并按憲章要求25%錯開搭接。框架梁上部鋼筋在支座處焊接支座處負彎矩最大，鋼筋連接位置不宜設(shè)置在支座處。整改要求：按11G1011圖集要求：鋼筋連接位置宜設(shè)置在位于跨中Ln/3范圍內(nèi)。鋼筋綁扎搭接長度不足按照11G101-1圖集：（1）C30砼，HRB400鋼筋，錨固長度Lae=40d，綁扎搭接長度l=1.440d。不同直徑鋼筋搭接時，按照直徑小的鋼筋計算。（2）并且構(gòu)造要求任何情況下受拉鋼筋綁扎搭接長

12、度不應(yīng)小于300mm。而現(xiàn)場綁扎搭接長度只有100mm。整改要求：返工整改并在后續(xù)的下料中嚴格按照圖紙、圖集要求執(zhí)行?？蚣芰褐鹘顭齻囊螅喊凑崭咭?guī)6.3.6：框架梁的縱向鋼筋不應(yīng)與箍筋、拉筋及預(yù)埋件等焊接。剪力墻鋼筋數(shù)量不足整改要求：按照圖紙要求：紅線處少一道剪力墻鋼筋。梁底鋼筋未綁扎梁底鋼筋未綁扎，澆筑振搗時容易導(dǎo)致主筋移位，影響結(jié)構(gòu)受力。整改要求：必須按照中南企業(yè)憲章要求：鋼筋綁扎應(yīng)滿扎，扎絲規(guī)格不小于22#（鋼筋直徑大于18mm時不小于20#），扎絲頭向內(nèi)。框架柱漏筋整改及預(yù)防措施：（1）梁柱相交處必須墊保護層墊塊；（2）澆筑過程中振搗到位、密實；（3）出現(xiàn)此類狀況后應(yīng)鑿除露筋處松動

13、砼后支模頂撐澆水潤濕，采用與原砼高一級細石砼澆筑養(yǎng)護。 墻板合模前，浮漿未清理該處浮漿等垃圾若未清理干凈，最易形成冷縫，影響結(jié)構(gòu)強度。整改及預(yù)防措施：合模前，模板根部浮漿等垃圾必須清理干凈。主體結(jié)構(gòu)蜂窩麻面，爛根嚴重整改及預(yù)防措施：（1）澆搗混泥土?xí)r必須振搗密實；（2）模板的接口必須緊密；（3）出現(xiàn)此類情況后，鑿去蜂窩麻面及爛根處薄弱松散顆粒，刷洗干凈后，支模用高標號細石混凝土澆筑養(yǎng)護。外墻墻柱根部漲模嚴重預(yù)防措施：要求按照中南憲章工藝工法關(guān)于剪力墻模板的加固的要求：剪力墻外墻根部下一樓層結(jié)構(gòu)預(yù)埋螺桿，防止樓層錯縫。具體做法見下圖：內(nèi)墻墻柱根部漲模嚴重預(yù)防措施：要求按照中南憲章工藝工法關(guān)于剪力

14、墻模板的加固的要求：樓地面以上第一道150mm,第二道不大于400mm，第三、四道不大于500mm，往上不大于600mm。柱子底部夾渣處理意見：及時清理修補，模板施工前做好隱蔽驗收，及時將垃圾清理干凈?；炷谅┱窨锥船F(xiàn)象嚴重預(yù)防措施：（1）在鋼筋密集處采用高一強度等級的細石混凝土，認真分層搗固或配以人工插搗；（2）有預(yù)留孔洞處應(yīng)從其兩側(cè)同時下料，認真振搗；（3）及時清除落人混凝土中的雜物；（4）處理方法：鑿除孔洞周圍松散混凝土，用高壓水沖洗干凈，立模后用高一強度等級的細石混凝土仔細澆筑搗固。漏筋現(xiàn)象嚴重預(yù)防措施：（1）澆筑混凝土前應(yīng)檢查鋼筋及保護層墊塊位置正確，木模板應(yīng)充分濕潤；（2）鋼筋密集

15、時粗集料應(yīng)選用適當(dāng)粒徑的石子；（3）保證混凝土配合比與和易性符合設(shè)計要求；（4）處理方法：表面露筋可洗凈后在表面抹1：2水泥砂漿，露筋較深應(yīng)處理好界面后用高一級細石混凝土填塞壓實。冬季施工混凝土凍壞嚴重進入冬季施工，但是無任何冬季施工方案，混凝土澆筑無保溫措施，樓面多處凍壞。預(yù)防措施：（1）編制合理的冬季施工方案并執(zhí)行；（2）現(xiàn)場停工整頓：對于風(fēng)吹造成的塑性收縮裂縫，應(yīng)立即處理，不讓裂縫繼續(xù)發(fā)展。表面可用摻加防凍劑的水泥漿灌入裂縫，重新抹一下面。受凍的表面可用火槍加熱一下。（3）并進行一下徹底的覆蓋保溫。缺棱掉角預(yù)防措施：（1）澆筑混凝土前模板要充分濕潤或涂刷隔離劑；（2）按規(guī)定做好混凝土養(yǎng)護

16、工作；（3）按規(guī)定時間拆模并做好成品保護工作。混凝土板裂縫預(yù)防措施：（1）混凝土澆筑后初凝前禁止過早上人，禁止堆放模板；（2）對于影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，應(yīng)采取加固措施，一般可采用鋼板加固或者碳纖維加固；（3）對于不影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，可采取沿縫剔槽抹水泥砂漿處理?；炷翣€根處理意見：舊混凝土鑿毛用清水沖洗飽和灌注、涂抹灌注漿體養(yǎng)護。二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷預(yù)留插筋截面偏小預(yù)防措施：構(gòu)造柱插筋底部應(yīng)設(shè)置定位箍筋，且模板鉆孔定位要準確。植筋深度不夠現(xiàn)場檢查植筋深度只有3cm，且植筋不牢。處理意見：（1）中南憲章工藝工法要求：墻拉筋必須采用直徑6.5的鋼筋預(yù)埋，嚴禁后植筋；（2）對于植筋要求：植入10d，植筋

17、膠飽滿，且拉拔試驗報告齊全，強度達標。預(yù)埋墻拉筋太短中南企業(yè)憲章工藝工法要求預(yù)埋200mm，外伸100mm。處理意見：（1）對于現(xiàn)場預(yù)埋長度不夠的進行重新植筋處理；（2）對于后續(xù)施工的樓層必須嚴格控制預(yù)埋鋼筋的外伸長度達到憲章規(guī)定的100mm。填充墻頂部未采用斜撐磚砌筑整改要求：根據(jù)中南企業(yè)憲章工藝工法要求：填充墻頂部必須采用斜撐磚砌筑。具體見下圖：填充墻砌體斜撐磚一次性到頂整改要求：根據(jù)中南企業(yè)憲章工藝工法要求：斜撐磚砌筑時間必須間隔15d以后進行。構(gòu)造柱擅自改為磚砌柱根據(jù)圖紙設(shè)計要求必須設(shè)置構(gòu)造柱，且該處在主體結(jié)構(gòu)階段已經(jīng)預(yù)埋構(gòu)造柱鋼筋，施工單位擅自改為磚砌柱。整改要求：要求全部砸碎返工。

18、按照圖紙設(shè)計、中南企業(yè)憲章要求施工構(gòu)造柱。馬牙槎留設(shè)錯誤整改要求：按照中南企業(yè)憲章要求施工馬牙槎：二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱砼澆筑未設(shè)45澆筑口整改要求：支設(shè)構(gòu)造柱模板，上口做成45角澆筑口，在澆筑構(gòu)造柱混凝土前，必須將磚墻和模板澆水濕潤，并將模板內(nèi)的砂漿殘塊、磚渣等雜物清理干凈。具體做法見下圖：腰梁鋼筋缺少腰梁鋼筋圖紙設(shè)計為410，而現(xiàn)場施工為310。整改要求：（1）返工，按照圖示設(shè)計的要求施工；（2）加強過程控制，對于構(gòu)造鋼筋等合模前也須嚴格驗收。輕質(zhì)墻體未設(shè)置腰梁江蘇省要求輕質(zhì)墻體墻體中部設(shè)置與墻同寬的腰梁。整改要求：現(xiàn)場砸碎，要求返工。加氣塊與水泥磚混砌加氣塊和水泥磚的干密度和強度等級不同，不能混

19、砌。整改要求：現(xiàn)場砸碎，要求返工。外墻止水導(dǎo)墻未貫通設(shè)置整改要求：砸碎砌體，貫通設(shè)置止水導(dǎo)墻，這樣才能起到防水作用。窗臺壓頂厚度不足窗臺壓頂厚度只有40mm。整改要求：窗臺厚度滿足設(shè)計要求，一般情況下在60120mm之間。窗臺壓頂未澆筑，先砌墻窗臺壓頂未澆筑，先在側(cè)邊砌墻，屬工序倒置，窗臺壓頂處的混凝土不易嵌縫密實 。預(yù)防措施：（1）應(yīng)先澆筑窗臺壓頂才能保證砼密實；（2）加強監(jiān)理人員對現(xiàn)場的監(jiān)控。窗臺壓頂采用砌體整改要求：澆筑砼壓頂，厚度滿足設(shè)計要求。無約束端部未按照圖紙設(shè)計要求設(shè)置構(gòu)造柱圖紙要求：墻體端部無翼墻時或獨立墻垛處設(shè)置構(gòu)造柱。處理意見：砸碎返工，按圖施工。二次結(jié)構(gòu)鋼筋未預(yù)埋處理意見

20、：（1）按照中南企業(yè)憲章要求：構(gòu)造柱、過梁、腰梁、窗臺梁等構(gòu)件在主體結(jié)構(gòu)施工時鋼筋必須預(yù)留，嚴禁后植筋。（2）對于現(xiàn)場已經(jīng)植筋的必須做拉拔試驗，合格后才能進行下道工序。貼鋼絲網(wǎng)的部位均未進行噴漿處理處理意見：返工，噴漿后重新鋪設(shè)。 不同材料交接處未鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)整改要求：按照中南企業(yè)憲章要求：抹灰施工前，先在混凝土墻與填充墻之間釘150寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)防止開裂，頂層和一層墻面全覆蓋鍍鋅鋼絲網(wǎng)片。不同材料交接處未鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)現(xiàn)場磚墻與砼梁接縫處用纖維網(wǎng)格布。不符合中南企業(yè)憲章的要求。整改要求：按照中南企業(yè)憲章要求：抹灰施工前，先在混凝土墻與填充墻之間釘150寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)防止開裂，頂層和一層墻面全覆蓋鍍鋅鋼

21、絲網(wǎng)片。腰梁鋼筋未居中設(shè)置整改要求：（1）砸碎返工；（2）加強施工過程管控：在腰梁筋底部墊保護層墊塊，控制腰梁鋼筋居中設(shè)置。超過5m長墻體未設(shè)置構(gòu)造柱當(dāng)墻長超過5m時應(yīng)在中部設(shè)置構(gòu)造柱?，F(xiàn)場墻體長度為5.4m，未設(shè)置構(gòu)造柱。整改要求：砸碎返工。抹灰前未完成門框、陽角護角的施工整改要求：按照中南企業(yè)憲章工藝工法要求：抹灰前完成門框、陽角護角（必須采用1:2.5水泥砂漿施工）的施工。粗裝修質(zhì)量缺陷門邊摩擦處理意見：在規(guī)范允許范圍內(nèi)調(diào)整門高度或?qū)⑸皫r局部返工調(diào)整尺寸。墻面污染處理意見：將污染物清理干凈，刮掉原涂料，基層進行清理后重新刷涂料，并做好成品保護工作。屋面瓦破損處理意見：更換破損屋面瓦，重新

22、鋪設(shè)，做好成品保護工作，嚴禁踩踏。問題分析：窗洞過大處用砂漿填補。處理意見：該部位應(yīng)用細石砼進行填補，才能有效起到防水作用。門窗框處發(fā)泡劑施工時被割裂。處理意見：發(fā)泡劑施工時不得割裂。應(yīng)壓入門窗框內(nèi)，保持發(fā)泡劑外膜完好性，才能更好發(fā)揮防水效果。 屋面瓦細部處理不到位，影響外部觀感。處理意見：將該部位屋面瓦返工重新鋪設(shè)，做好收口.屋面屋脊側(cè)瓦寬度已超過蓋瓦寬度，且接縫處未填密實。處理意見： 更換屋面脊瓦，選擇較寬的脊瓦重新鋪設(shè)或?qū)⒔涌p處用油膏填密實。問題分析：屋面瓦施工不順直。處理意見：屋面瓦施工前應(yīng)將掛瓦條帶線鋪釘，鋪瓦時順通線方向鋪設(shè)。屋脊瓦施工高度控制不到位，導(dǎo)致脊瓦標高不一致。預(yù)防措施：

23、脊瓦鋪設(shè)前將底部找平，鋪設(shè)時帶線鋪設(shè)，保證瓦面標高一致。兩屋面瓦交界處未做排水溝，導(dǎo)致雨水撲漫。預(yù)防措施：施工前做好圖紙會審工作，在該部位設(shè)置排水溝，杜絕該 部位滲水隱患。 未按照中南憲章要求預(yù)留6.5鋼筋以固定掛瓦條。預(yù)防措施：做好施工前技術(shù)交底，防止后期破壞保護層。滴水線未交圈，導(dǎo)致局部雨水內(nèi)延。處理意見：將局部未設(shè)置滴水線粉刷層返工，增加滴水線，形成交圈。線條成品被破壞。預(yù)防措施：加強現(xiàn)場施工人員成品保護意識，被破壞部位應(yīng)及時修復(fù)。地下室未設(shè)踢腳線。預(yù)防措施：做好現(xiàn)場施工技術(shù)交底，按規(guī)程設(shè)置踢腳線。欄桿端頭節(jié)點無法固定。處理意見：將欄桿在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)進行調(diào)整，確保有效固定。 欄桿高度

24、未達到1000mm。處理意見：返工整改，重新安裝。 欄桿間距大于110mm 。處理意見：返工整改，重新安裝。進戶門框未灌細石砼。處理意見：在門框與墻體間隙內(nèi)灌注細石砼。GRC線條接縫開裂，線條拼接粗糙。處理意見：拆除后重新安裝，做好細部處理。 地下室電梯口門已安裝，但上口未封閉，工序倒置。預(yù)防措施：要求在電梯門安裝前過梁澆筑完畢，洞口封閉，加強現(xiàn)場管理的監(jiān)控。 欄桿下口固定采用點焊。預(yù)防措施：按憲章要求預(yù)埋件應(yīng)采用鋼板，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴禁點焊。 螺桿在膩子批完以后才割除、形成二次污染。處理意見：螺桿割除后刷防銹漆，嚴格按照施工工藝進行施工，加強監(jiān)理人員的現(xiàn)場監(jiān)督管理，必須留存修補前與修補后

25、的對比照。 欄桿安裝完成后缺少法蘭蓋板。處理意見：要求返工處理、并要求現(xiàn)場人員在安裝施工過程中及時督促管理。 東墻砂巖安裝與窗戶開啟沖突。預(yù)防措施：施工前做好圖紙會審工作，考慮到外貼面的厚度。 公共部位地磚拼接不規(guī)范，多出破損。預(yù)防措施：加強現(xiàn)場管理，做好成品保護工作，及時更換破損地磚。 屋面麻面、露筋未處理就直接刷防水涂料，防水上翻高度不滿足要求。處理意見：將蜂窩麻面部位鑿除清理干凈，用高一標號砼進行修補后進入下道工序，外部防水涂料上翻高度應(yīng)達到300mm。 頂層煙道出口結(jié)構(gòu)未一次澆筑出高度超過成型面的砼。處理意見：將該部位鑿除擴口，澆筑煙道出口砼，再進行防水等后續(xù)施工。 屋頂?shù)耐夤艿啦捎?/p>

26、PVC管施工。處理意見：將該部位鑿除擴口，用鋼套管重新施工，再進行后續(xù)防水等施工。 八角窗砂巖與GRC線條不對縫。處理意見：檢查復(fù)核軸線尺寸，對砂巖或GRC進行返工處理。 中間單元男立面一層窗戶遮陽GRC線條高低差。處理意見：復(fù)核標高尺寸，對安裝偏差的GRC線條進行返工處理。信報箱戶外側(cè)未作防雨措施。處理意見：在信報箱上部增加防雨設(shè)施，確保其適用性。 屋面上明溝未設(shè)置排水坡度，明溝嚴重積水。處理意見：鑿除該部位粉刷層，重新進行找坡施工，確保排水順暢。 露臺明溝排水洞口設(shè)置位置過于靠上。處理意見：返工整改，排水洞直徑的1/3應(yīng)處于排水溝完成下部。 煙道出屋面墻體與屋面出氣管道打架，煙道墻體尺寸超

27、出設(shè)計尺寸。處理意見：將墻體返工整改。 出屋面管道施工工藝不符合公司工法要求。處理意見：伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。GRC材料的接口未打磨平整。處理意見： GRC材料的接口應(yīng)打磨平整。并用接口膠帶。雨水管道切口部位必須修補到位。 GRC線條接口處寬度達到30mm以上。處理意見：返工處理，接口處寬度應(yīng)控制在10mm。 上人屋面煙道高度不夠。處理意見：返工整改，上人屋面煙道應(yīng)出屋面2米。 窗框的固定件設(shè)置間距過大。處理意見：重新進行安裝，窗框的固定件設(shè)置間距應(yīng)不大于600mm 。 屋面落水口未做收頭。

28、處理意見：屋面落水口須收頭及防水處理。 落地推拉門未裝拉手。處理意見：要求整體檢查,進行調(diào)整安裝。 頂層南面?zhèn)冗吿鞙咸帞r板采用磚砌筑。處理意見：返工整改，要求此處用砼澆筑做好防水處理。 東單元北面外墻GRC線條扭曲。處理意見：要求將扭曲部位返工處理，重新安裝。 砂巖施工墻面未彈線，無任何質(zhì)量控制措施。預(yù)防措施：要求項目部督促施工方明確技術(shù)交底內(nèi)容加強質(zhì)量管控意識。精裝修質(zhì)量缺陷 石材鋪貼存在色差。預(yù)防措施：采購選樣應(yīng)進行封樣，施工前必須與封樣核對，核對無誤后才能用于本工程本部位。 面磚縫寬不一，縫線不直。預(yù)防措施：要求施工前必須放樣，排版。 墻面磚排布使用小于半磚較多。預(yù)防措施：在鋪貼前需放樣

29、排版避免小于半磚的面磚鋪貼。 公裝部位裝飾面接口對口嚴重不平整開口較大。處理意見：重新安裝，做好細部處理。 300 x600瓷磚上墻陽角收口不一致。處理意見：重新鋪貼，建議45倒角施工。公共部位的防火門線條很多發(fā)霉，脫落比較常見。預(yù)防措施：加強成品保護，建議用膠帶包好，最后清潔時統(tǒng)一拉掉膠帶。門廳內(nèi)的門框大理石線條細部粗糙。處理意見：重新處理，重新打磨拋光。精裝修房進戶門上口的給水管道顏色與墻體不匹配。處理意見：可刷同色涂料。或作封閉處理。 售樓處空廣處地插存在安全隱患。處理意見：建議隱蔽或移位。墻面壁紙與窗臺石材沒有處理。處理意見：重新進行交接處的細部處理。吊燈燈罩脫落，電線裸露。處理意見：

30、安裝好燈罩，避免電線外露 。筒燈位置不居中。處理意見：移位整改，調(diào)整筒燈位置至居中 。噴淋頭凸出吊頂面。處理意見：拆除重新安裝，噴淋頭安裝應(yīng)與吊頂水平。公共部位裝修木飾面板未采取防火處理。處理意見：公共部位裝修木飾面板刷防火涂料后再進入下道工序施工。木龍骨未進行防腐處理 。預(yù)防措施：木龍骨應(yīng)刷防腐漆后再進行安裝后。廚衛(wèi)間面板無防水。處理意見：增加防水面板后重新安裝。欄桿下口面磚未貼到頭，影響美觀。處理意見：將該處基層清理干凈，面磚補貼到位。防水施工質(zhì)量缺陷樓排水管洞口封堵不嚴。預(yù)防措施：嚴格執(zhí)行三次成活法吊模，杜絕漏水隱患 。 衛(wèi)生間防水高度不足。處理意見：要求泛水高度（完成面）：淋浴區(qū)180

31、mm；浴盆區(qū)600mm；其余300mm 。陽臺的墻面防水施工高度不滿足要求。處理意見：陽臺的墻面防水施工高度應(yīng)達到成型面150mm以上。室外陽臺必須增設(shè)1mm厚JS涂膜防水層，每邊泛水高度不小于150mm。衛(wèi)生間墻面防水基層不平整。預(yù)防措施：在防水施工前應(yīng)將基層清理干凈，再進行防水施工。 陽臺地面積水。預(yù)防措施：在施工中正確進行找坡，防止出現(xiàn)積水。露臺、陽臺無地漏。預(yù)防措施：要求做好圖紙會審，施工前認真核對施工圖，避免漏設(shè)。，空調(diào)板未進行防水處理。預(yù)防措施：要求在墻根處圖刷1mm厚JS防水涂料，水平寬度及泛水高度為150mm 。 窗洞口滲漏。預(yù)防措施：窗下口超過3cm的縫要求使用細石混凝土填塞

32、。防水卷材破損。預(yù)防措施：防水卷材施工完成要求加強成品保護。與地庫連通口橡膠止水帶未按照中南企業(yè)憲章執(zhí)行。處理意見：要求采取木盒保護措施。樓窗邊側(cè)的防水施工倒置。處理意見：要求窗框安裝結(jié)束后再刷防水。地下室外墻防水層局部已破壞。且出現(xiàn)空鼓。處理意見：基礎(chǔ)回填之前對防水層檢測修補。地下室外墻防水保護層未施工完成即開始回填土。預(yù)防措施：必須做好隱蔽驗收，防止偷工減料。衛(wèi)生間防水層破壞。預(yù)防措施：要求清理干凈后做防水層。應(yīng)組織好施工程序，不要施工倒置，導(dǎo)致重復(fù)施工。 衛(wèi)生間給水管道暗敷設(shè)與防水施工工序倒置。預(yù)防措施：衛(wèi)生間給水管道暗敷設(shè)需要先做防水后配管。墻體無法起到防水作用。預(yù)防措施：考慮防水，建

33、議在墻體砌筑前下部加設(shè)止水檻。衛(wèi)生間立管未做防水。預(yù)防措施：要求立管防水高度300mm，按憲章第七條要求施工，加強對施工人員的管理和技術(shù)交底。衛(wèi)生間防水高度不夠。預(yù)防措施：按憲章要求防水高度應(yīng)達到300mm，做好技術(shù)交底工作，加強現(xiàn)場的管控。地下室底板積水未處理干凈就進行防水施工，搭接長度不夠。預(yù)防措施：防水施工停工整頓，做基層處理、底板必須干燥才允許施工，監(jiān)理單位加強現(xiàn)場的監(jiān)管力度，卷材的搭接長度必須達到810cm 。衛(wèi)生間立管角部處理不到位。預(yù)防措施：應(yīng)將砼鑿平后再進行下道防水工序施工。衛(wèi)生間砼防水導(dǎo)墻開裂。處理意見：返工整改，清理基層重新澆筑保證導(dǎo)墻整體完好，保證能起到防水作用。 廚衛(wèi)間

34、粉刷面層粗糙。處理意見：要求水泥防水砂漿粉刷，表面拉細毛。 廚房間煙道底部處理不當(dāng)。處理意見：要求使用防水砂漿做成45度圓角，要求按憲章要求進行補做。外墻止水螺桿洞封堵處理當(dāng)。處理意見：要求對照憲章內(nèi)容進行整改。地下室底板西南角止水鋼板無法交圈。預(yù)防措施：止水鋼板預(yù)埋做好事前控制，并在焊接過程進行跟蹤。地下室連通處底板未做防水。處理意見：要求返工整改，嚴格按照施工工藝進行施工，底板防水施工完成后再進行下道工序。窗框邊發(fā)泡劑不到位。處理意見：將發(fā)泡劑未施工到位的部位，基層清理干凈，補打發(fā)泡劑，保證發(fā)泡劑施工到位且閉合，有效起到防水作用。外墻墻體粉刷開裂。處理意見：用切割機將該部位切割，清理基層，

35、適當(dāng)濕潤，重新粉刷處理，避免因粉刷層開裂而導(dǎo)致滲漏。機電安裝質(zhì)量缺陷一、電氣工程電源插座與網(wǎng)絡(luò)插座面板不水平。處理意見：拆除面板、接線盒，先重新安裝統(tǒng)一標高、間距的接線盒，后安裝面板。防治措施：在預(yù)埋管線時，接線盒的標高要統(tǒng)一，誤差不超過5mm。天面接線盒蓋板安裝不方正。處理意見：拆除面板、接線盒，先將接線盒調(diào)整到方正，后安裝蓋板。防治措施：在預(yù)埋接線盒時，接線盒的固定要擺放方正，不能有隨意性。衛(wèi)生間墻面等電位盒用2個蓋板拼接安裝。處理意見：拆除面板，改用等電位盒專用蓋板。橋架內(nèi)電纜敷設(shè)凌亂，橋架蓋板無法安裝。處理意見：電纜敷設(shè)應(yīng)該按順序排列，電纜在橋架放有余量，不應(yīng)繃直。 各回路應(yīng)懸掛標示標

36、牌。防止措施：橋架安裝的轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合電纜的彎曲半徑。電纜按順序敷 設(shè)后在橋架內(nèi)綁扎固定。地下室橋架穿越伸縮縫處未做補償措施。處理意見：沉降縫必須做補償措施，直行超過30米必須做補償措施。橋架與支架缺少螺栓固定。處理意見：按照規(guī)范要求，支架與橋架之間固定牢固。配電箱底盒突出墻面，影響面框安裝。處理意見：拆除后重新安裝。防止措施：安裝底盒時底盒立面應(yīng)該與砂漿灰餅立面高度一致。房間內(nèi)門邊開關(guān)盒距門垛邊40cm。處理意見：按照中南企業(yè)憲章要求，距門口為同幢建筑同一軸線垂直位置的開關(guān)不得超過5mm。采用明公共部位電氣配管配管，影響整體美感。處理意見：電氣配管改用暗敷。防止措施：在預(yù)埋階段，熟悉電氣圖紙

37、，減少遺漏。在安裝階段，碰到問題 及時采取措施補救，施工作業(yè)不能隨意性。三根線管并在一起，影響墻體修補強度。引起空鼓、開裂。處理意見：線管之間間距不小于1cm。金屬軟管代替剛性電線管配管暗敷。處理意見：拆除金屬軟管，用電線管配管。PVC電工管替代金屬電線管使用。處理意見：消防電氣配管必須使用鋼管敷設(shè)，嚴禁使用PVC管。電氣鋼導(dǎo)管與鐵質(zhì)接線盒連接缺少接地跨接。處理意見：應(yīng)該在鋼導(dǎo)管與鐵質(zhì)接線盒之間焊接接地跨接線。墻板處接線盒未緊貼到模板，中間加泡沫。處理意見：應(yīng)該根據(jù)地面模板線，接線盒立面控制在模板線外05mm。JDG鋼管配管中緊固式配件的螺絲遺漏或未緊固。處理意見：要求每處配件的螺絲補上或擰緊

38、。對擰不緊的配件進行更換。砼內(nèi)預(yù)埋線管直接插入盒子，連接未采用鎖扣。處理意見：管線與線盒連接必須使用鎖扣，且安裝牢固，螺絲緊固。電線配管在砼內(nèi)預(yù)埋有三根管道在同一垂直面上交叉敷設(shè)。處理意見：交叉的電線管應(yīng)錯開敷設(shè)。防止措施：認真學(xué)習(xí)中南企業(yè)憲章工藝、工法標準。電氣預(yù)埋配管多管并列在一起，影響平臺砼的強度。處理意見：各電氣配管間距不小于1.5cm。砼內(nèi)預(yù)埋管線穿越伸縮縫未做補償措施。處理意見：在伸縮縫兩側(cè)安裝線盒，在穿線時用軟管連接，達到伸縮作用。電氣管線在梁內(nèi)和與梁平行敷設(shè)。處理意見：電氣管線要求在梁的兩邊10cm以上敷設(shè)。衛(wèi)生間局部等電位接地裝置未與接地網(wǎng)連接，設(shè)置假連接。處理意見：接地鍍鋅

39、扁鋼引到樓層接地網(wǎng)上。衛(wèi)生間等電位接地沒有與接地網(wǎng)連接。處理意見：衛(wèi)生間等電位接地鍍鋅扁鋼必須與接地網(wǎng)連接，按中南憲 章要求衛(wèi)生間局部等電位，衛(wèi)生間四周梁內(nèi)最少不得少于一根主鋼筋環(huán)通，并與接地主筋連接。衛(wèi)生間等電位接地裝置采用螺紋鋼。處理意見：衛(wèi)生間等電位接地裝置應(yīng)采用鍍鋅圓鋼或鍍鋅扁鋼。屋面避雷網(wǎng)鋼筋生銹。處理意見：應(yīng)該避雷網(wǎng)與支撐件采用熱鍍鋅件，在焊接處按標準做好防銹處理。避雷引下線、均壓環(huán)、避雷帶搭接處有夾渣、焊瘤、虛焊、咬肉、焊縫不飽滿等缺陷。處理意見：重新施焊，要求焊縫光滑、飽滿，除去焊渣。機電安裝質(zhì)量缺陷二、管道工程室外的消火栓埋入地下。處理意見：增加地下消防短管，要求消火栓口高于

40、地面70cm，整改后進行試壓。防止措施：安裝前要了解綠化帶地面標高。消火栓安裝偏低，不符合規(guī)范要求。處理意見：拆除消火栓和接管，重新預(yù)制接管，要求消火栓口中心離地1.1米，可控偏差2cm。防治措施：按照消火栓的安裝高度預(yù)制接管。消防管上嚴禁開口焊接支管。處理意見：消火栓接管拆除，二次鍍鋅；或重新增加鍍鋅三通預(yù)制接管。消火栓未安裝在消防箱門的開啟一側(cè)。處理意見：更換消防箱門，必須做到開門見栓。地庫人防排水泵管道出戶應(yīng)安裝防爆波閥門。處理意見：在管道出戶處應(yīng)安裝防爆波閥門。管道閥門螺栓留絲過長，安裝完成后未做防腐，螺絲生銹。處理意見：閥門螺栓露出絲牙為23絲，絲牙外露部位涂上黃油防腐。支架未按標準

41、刷油漆做防腐。處理意見：拆除，支架在制作好后及時做防腐。地下室穿越外墻套管未安裝剛性止水套管。處理意見：拆除不符合要求的套管，焊接防水翼環(huán)后再安裝。管道穿墻部位滲水。處理意見：剔除管道和套管之間的填料，重新使用微膨脹水泥摻和石棉絨的混合物逐層填實。消防管道的管配件在梁洞內(nèi)。處理意見：要求穿墻的管段適當(dāng)增長，管配件安裝在洞外，便于安裝和維修檢查。地下室消防管道、給水管道、橋架穿越伸縮縫未做補償措施。處理意見： 在伸縮縫處增加補償器。防止措施：施工人員和管理人員要熟悉GB50268-2008 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范和 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002。消防管道安裝在同一垂直位置的電纜橋架上方。處理意見：應(yīng)該管道安裝在橋架下方，或