施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書標(biāo)準(zhǔn)解讀

1、施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書標(biāo)準(zhǔn)解讀12第一章 總則 目的：在國家相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上，結(jié)合萬科的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對 設(shè)計(jì)中的有關(guān)做法進(jìn)行統(tǒng)一 ，對常見問題進(jìn)行必要的 ， 幫助設(shè)計(jì)院完成一個高質(zhì)量的施工圖設(shè)計(jì)。 適用：適用于深圳地區(qū)的住宅工程，深圳區(qū)域其它地區(qū)參考使用 。 注意：書中內(nèi)容若與當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或習(xí)慣做法相沖突時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)以書 面形式及時(shí)反饋意見 。3第二章 建筑一 建筑設(shè)計(jì)總說明 一般場地設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)比周邊道路標(biāo)高高以上 。 我們有自己統(tǒng)一的建筑構(gòu)造做法，別忘了給設(shè)計(jì)院提供。二 總平面 柴油發(fā)電機(jī)的排煙處理,應(yīng)按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定執(zhí)行。低空排放時(shí)應(yīng)避 免排煙口高溫氣體傷人及對鄰近住戶的影響。高空排放時(shí)排

2、煙道的高 溫及油漬不應(yīng)對相鄰住戶產(chǎn)生影響（圖） 。 應(yīng)優(yōu)先考慮將垃圾站置于地下室或半地下室，當(dāng)設(shè)在地面時(shí)，應(yīng)利用 綠化等措施對其進(jìn)行遮擋，盡量減少對住戶的干擾。目的是盡量隱蔽，但沒必要為它而增大整個地下室層高。45至少兩方向出煙6口部底邊距屋面完成面2000以上，或有其它保障措施7三 設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 凸窗窗臺高一般取400，凸窗臺板外緣凸出外墻面600。落地窗根部應(yīng) 做結(jié)構(gòu)上反150高反檻 （圖）。1：門窗 二層以上外窗（外有陽臺及平臺者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于600 的外窗，當(dāng)窗臺高度小于900時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施（圖）。 門洞不高于2400時(shí)，一律不用做上亮子。平開窗開啟扇寬度650，

3、 高度1500 。 玻璃幕墻一般由專業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院對其圖紙進(jìn)行審核確 認(rèn)。但設(shè)計(jì)院應(yīng)對玻璃幕墻的輪廓尺寸、分格及開啟、玻璃與梃料的 類型及顏色、裝飾構(gòu)件以及其它要求進(jìn)行設(shè)計(jì)控制 。8窗臺高：H+400。正是凸窗不計(jì)面積的最低要求9窗臺高：H+10010非一般可踏面，實(shí)際上是個可以長時(shí)間滯留的活動面，兒童喜歡爬上去玩。通則：能上人（爬上去）站立的寬窗臺，防護(hù)高度從臺面算（無可踏說）通則關(guān)于臨空欄桿可踏面：寬大于等于220，且高小于等于450為可踏面深圳市質(zhì)監(jiān)站：高度為450以上凸窗臺是防護(hù)設(shè)施的組成部分（無意義）看450高凸窗臺如何設(shè)置防護(hù)欄桿？ 結(jié)論還是按此貼窗設(shè)置防護(hù)欄桿為好 低

4、臺凸窗防護(hù)欄桿的設(shè)置11假護(hù)欄假護(hù)欄無效護(hù)欄450高凸窗臺防護(hù)欄桿的設(shè)置方式精裝修：杜絕以下護(hù)欄方式毛坯房：假護(hù)欄可以做但有 一定風(fēng)險(xiǎn)12 應(yīng)在說明及陽臺詳圖中注明:門口處陽臺完成面距室內(nèi)樓地面高差為 3050，頂層露臺門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為80100,入戶花 園門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為2030 。2：樓面3：墻身 磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時(shí)（如雨篷、遮陽板及裝飾構(gòu)件 等），挑板根部應(yīng)做250高砼防水反檻（圖） 。 磚墻一邊為室內(nèi)一邊為屋面時(shí)，應(yīng)做250高鋼筋砼反檻，寬同墻（圖）。 磚墻窗臺應(yīng)做鋼筋砼窗下口梁 ，玻璃幕墻落在屋面或磚墻上時(shí)，應(yīng)做鋼 筋混凝土底座（圖）。 不光控制

5、結(jié)構(gòu)降板這一點(diǎn)，常被忽略131415 住宅須設(shè)成品煙道 ,當(dāng)別墅建筑豎直煙道對上層有影響 時(shí)，不設(shè)煙道 的廚房，應(yīng)在廚房外墻上預(yù)留150孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞 處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋150鋼套管，留洞或套管高度應(yīng)考慮排 煙管在廚房吊頂范圍內(nèi)。 4：廚房 普通住宅衛(wèi)生間應(yīng)做大降板，最底層住宅下方為架空層等公共開放空 間時(shí)，可不做大降板。 TH別墅類住宅衛(wèi)生間一般宜做大降板。當(dāng)衛(wèi)生間下層為廳房或非本戶空 時(shí)，應(yīng)依具體情況，與甲方協(xié)商。采用大降板、條型大降板以及歐洲墻 排等方式進(jìn)行處理 。5：衛(wèi)生間 有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避 開臥室墻面布置。 一個一個

6、地分析確定166：屋面 衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋 120鋼套管。當(dāng)住宅層高小于3000且衛(wèi)生間為大降板時(shí)，吊頂內(nèi)高 度不足,可在吊頂下墻上安裝排風(fēng)扇，墻上預(yù)留150孔洞并安裝薄壁 鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋150鋼套管（圖）。 當(dāng)獨(dú)立小屋面僅設(shè)有一處雨水口時(shí)，在雨水口旁邊應(yīng)設(shè)150150的泄水 孔（圖）。 17有200的空間就能做吸頂式1819207：陽露臺 如露臺不降板，應(yīng)在門口處做反檻，反檻高度應(yīng)盡量小，最大宜為結(jié)構(gòu) 至結(jié)構(gòu)250300，即門檻比門口處的室外完成面高80100，比室內(nèi)樓 面高200250，當(dāng)不能滿足時(shí)，應(yīng)調(diào)整排水方案（圖）

7、。 陽臺欄桿欄板扶手頂面到陽臺結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層 1200，多層及低層1150（遇有較大型陽露臺，或地漏位于陽臺門一 側(cè)需要反向找坡時(shí)，若有欄桿處面層總厚度超過80mm，應(yīng)按超出數(shù)值 相應(yīng)加高欄桿欄板高度）；當(dāng)陽臺反沿為可踏面時(shí)，陽臺欄桿欄板扶手 頂面到陽臺反沿結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層1150，多層及低層 1100（圖）。 有保溫層的露臺欄桿欄板，應(yīng)嚴(yán)格復(fù)核找坡層及面層的厚度，保證欄桿 欄板凈高：高層及中高層1150，多層及低層1100。 212223兩種情況應(yīng)特別注意80問題24小陽臺，倒找坡找坡長度米258：公共空間 樓梯間及前室防火門寬度統(tǒng)一為1100，當(dāng)樓梯間門在一層

8、作為住宅的公 共出入口時(shí)，門洞寬應(yīng)為1200 。 水電井樓板的處理：一般水井及小于1的電井樓板，采取整塊樓板留空 后澆的辦法處理。大于1的電井，一般由設(shè)備專業(yè)提供樓板留洞位置及 大小，建筑及結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行留洞表達(dá)。9：外立面 建筑外立面的表達(dá)不應(yīng)有遺漏，例如凹槽，騎樓內(nèi)部外墻面等部位。個別情況受限制時(shí)，可為1050寬2610：室外 散水設(shè)置：當(dāng)硬化地面接建筑外墻時(shí)，硬化地面兼做散水;當(dāng)綠化地面接 建筑外墻時(shí)，應(yīng)做暗散水，即散水面下沉300，上置綠化土（圖）。 27 燃?xì)鉄崴鲬?yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在與廚房相鄰的生活陽臺上，若無生活陽臺 時(shí)，可放置在廚房內(nèi)。11：建筑設(shè)備 洗衣機(jī)應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在生活陽臺上，無

9、生活陽臺時(shí)，可放置在公共衛(wèi)生 間內(nèi)。 電梯不做兩方向擴(kuò)大機(jī)房，只在進(jìn)深方向擴(kuò)大到米左右即可，也可做 小機(jī)房電梯。 空調(diào)室內(nèi)機(jī)不應(yīng)直接吹向床頭（圖）。 28 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量 避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗的情況。 空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時(shí)，外墻預(yù)埋60PVC套管（穿梁及砼墻時(shí)，改 為60鋼套管）。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，套管中心設(shè)在梁下50處。若需 穿梁設(shè)置時(shí)，套管中心距樓層板底面不應(yīng)小于350。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī) 時(shí),套管中心距樓地面建筑完成面200，均向外傾斜5度。需詳細(xì)標(biāo)明套管 平面及高度位置（圖）。 空調(diào)預(yù)留洞應(yīng)靠近室內(nèi)機(jī)位，室內(nèi)外不允許暴露較長段空調(diào)管

10、。 這些經(jīng)常遭到投訴29X30最少4003132 水泵房及水池一般盡量設(shè)在地下室最下一層。12：設(shè)備房 水泵房及變電所上方不能直接建住宅，應(yīng)隔層或做夾層。當(dāng)首層有住宅時(shí)應(yīng)特別注意33四 地下車庫 地下車庫凈高：深圳米，其它米。如有客貨車及垃圾車等特殊 車輛進(jìn)入時(shí)，地下車庫凈高按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。地下車庫層高=凈高+設(shè)備 管線占用高度+梁高。（設(shè)備管線占用高度，當(dāng)有風(fēng)管、電橋架及噴淋 時(shí)，考 慮找坡及安裝誤差后，總高度一般最高取600） 地下一層有開口露天段的汽車坡道，靠地面端應(yīng)設(shè)截水溝及100MM高反 坡，另一端應(yīng)設(shè)排水溝。截水溝及排水溝所用金屬蓖子必須能承受汽車 荷載(圖）。 地下汽車庫停車數(shù)超

11、過300輛時(shí)，深圳市項(xiàng)目應(yīng)設(shè)三個坡道出口，其它 可按國家及當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。 多層車庫怎么計(jì)？倒數(shù)第二頁343536-1-2-3一般情況下盡量按總數(shù)計(jì)困難時(shí)，車道加自動滅火系統(tǒng)后可分層計(jì)不考慮各層同時(shí)起火的可能深圳規(guī)定37-1-2-3按深圳，有不合理情況的特例按規(guī)范（車道加自動滅火系統(tǒng)）深圳規(guī)定與規(guī)范規(guī)定有差別總數(shù)大于100輛時(shí)38五 人防 人防地下室應(yīng)全埋。注意：當(dāng)與人防地下室相連的非人防區(qū)地下室露出 地面時(shí)，則認(rèn)為人防地下室不滿足全埋要求 （圖）。 防毒通道內(nèi)應(yīng)留出放置擔(dān)架的空間 （圖）。 平時(shí)通風(fēng)管道不允許穿人防地下室的密閉及防護(hù)密閉墻 （圖）。 六 商業(yè) 住宅底層商業(yè)考慮設(shè)餐飲時(shí):商業(yè)不能

12、與上方住宅相鄰，住宅與商業(yè)之間 應(yīng)設(shè)夾層；商業(yè)應(yīng)預(yù)留集中排煙道，并采取高空排放，排煙道的高溫與 油漬不能對相鄰住宅產(chǎn)生影響（圖）。 一層商業(yè)考慮做室內(nèi)夾層時(shí)，夾層高度內(nèi)應(yīng)有通風(fēng)采光窗 。什么樣的夾層？我們一起探討經(jīng)常被忽略最后一頁39不是全埋40 全埋式防空地下室：頂板底面不高于室外地平面全埋式防空地下室123441 全埋式防空地下室：頂板底面不高于室外地平面非全埋式防空地下室123442 全埋式防空地下室：頂板底面不高于室外地平面市人防辦不承認(rèn)的幾種全埋式防空地下室歸市人防辦管轄的工程非常希望這么設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)事先進(jìn)行溝通434445建筑部分就到這兒了謝謝！歡迎隨時(shí)聯(lián)系：王俊敬手機(jī)號碼：辦公電話

13、：346第三章 結(jié)構(gòu)一 結(jié)構(gòu)降板和外圍建筑梁高廳、房、室內(nèi)過道等結(jié)構(gòu)面比裝修面低50。公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面與廳房結(jié)構(gòu)面平。廚房不帶生活陽臺時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。廚房帶生活陽臺時(shí)，廚房不降板。衛(wèi)生間小降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板300。與廳房相連的陽臺結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。結(jié)構(gòu)外圍梁的高度詳見下表。層高 梁高 500 5003000 60047第三章 結(jié)構(gòu)二、非受力構(gòu)件空調(diào)板,凸窗側(cè)板,挑板,采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),并與主體結(jié)構(gòu)相連。三、屋面板采用結(jié)構(gòu)找坡，板底保持水平。48第四章 給排水一 設(shè)計(jì)說明 實(shí)現(xiàn)給排水表達(dá)重點(diǎn)內(nèi)容表格化。 為報(bào)建填表提供更準(zhǔn)確信息。49二

14、 室內(nèi)給水技術(shù)要求 給水各分區(qū)最不利樓層所需供水壓力按計(jì)算；供水壓力大于的樓層，應(yīng)設(shè)減壓裝置減壓后供水。 高層住宅每隔兩層設(shè)置清潔用給水點(diǎn)。50 TH、多層住宅水表應(yīng)在底層合適的位置集中設(shè)置；高層住宅每層的分戶水表應(yīng)在每層的水管井中集中設(shè)置，如無法設(shè)置管井，則應(yīng)設(shè)置水表箱，水表箱應(yīng)暗裝。 515253 建筑面積大于200平方米的住宅，熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)熱水回水管道（熱水器采用貯熱式）。 私家屋面、私家花園、露臺、庭院、入戶花園應(yīng)設(shè)給水龍頭等處，應(yīng)設(shè)置給水點(diǎn)。 商業(yè)（商鋪、會所等）、學(xué)校、幼兒園用水與住宅用水分開計(jì)量。 深圳市節(jié)能條例規(guī)定，11層及11層以下住宅，應(yīng)設(shè)計(jì)太陽能熱水系統(tǒng)。其他地區(qū)根據(jù)地方

15、要求執(zhí)行。 54二 室內(nèi)排水技術(shù)要求 公共功能的管道（包括消防、給水、雨水等立管）不得布置在業(yè)主私家的區(qū)域內(nèi)；管道不得擋窗、擋門或與熱水器排氣口等沖突；排水立管、排水地漏應(yīng)定位。（備注：如條件限制，雨水立管可設(shè)置在私家花園、陽臺、露臺等處）。 55 當(dāng)住宅外立面要求較高時(shí)，應(yīng)將立管敷設(shè)在隱蔽位置或管井中。 嚴(yán)禁排水管道直接外露在臥室、客廳、餐廳、走道、玄關(guān)等處。 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置排氣扇，在外墻預(yù)留150洞口，排氣扇附近應(yīng)預(yù)留排氣扇插座。 排水設(shè)施（洗手盆、大便器、浴盆排水口、淋浴地漏、地漏）應(yīng)定位，以免相 同戶型衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備布置不同。 生活陽臺與廚房連通時(shí)，廚房不設(shè)地漏，此時(shí)排水橫管在廚房地面上

16、敷設(shè)； 生活陽臺與廚房不連通時(shí)，廚房設(shè)地漏，此時(shí)排水橫管在下層廚房內(nèi)敷設(shè)； 熱水器預(yù)留100洞口，洞口不得與排水管、給水管、燃?xì)夤艽蚣堋?洗衣機(jī)放置在生活陽臺時(shí)，洗衣機(jī)位應(yīng)不小于650mm寬預(yù)留位置，洗衣機(jī)不得影響開門、開窗，洗衣機(jī)地漏不得放置在洗衣機(jī)下。 燃?xì)獗?、熱水器放置在陽臺時(shí)，不得放在淋雨處；燃?xì)獗怼崴鞯奈恢靡煌紤]，避免位置沖突。 56 排水管遇轉(zhuǎn)換梁，應(yīng)設(shè)置400厚面層供管道轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換層的廚房、衛(wèi)生間排水，應(yīng)單獨(dú)排到下層，距離轉(zhuǎn)換橫管大于0。6米后，接入排水管。（不得在轉(zhuǎn)換層內(nèi)接入轉(zhuǎn)換橫管） 57 帶結(jié)構(gòu)底板的庭院內(nèi)花池、陽臺花池沉箱必須考慮排水，可采用地漏或排水多孔管形式，排

17、水口須緊貼結(jié)構(gòu)板面層，外包土工布。 本戶上層的屋面雨落管或陽臺、露臺、空調(diào)等排水管，不得散排到本戶陽臺、露臺，應(yīng)采用管道排至下層。 58 車庫應(yīng)設(shè)計(jì)灑水栓及排水溝；車庫等地下室頂板如有覆土，除在覆土面上應(yīng)設(shè)計(jì)地面排水之外，也應(yīng)設(shè)計(jì)覆土內(nèi)滲水的排水。 59 地下室底板下敷設(shè)的管道（重力排水），管徑宜放大一號，以減少堵塞的可能；排水管布置應(yīng)避開承臺及地梁。 60三 室外給排水技術(shù)要求 小區(qū)內(nèi)排水管道，污水管道宜按標(biāo)準(zhǔn)坡度進(jìn)行設(shè)計(jì)，雨水管宜按最小坡度進(jìn)行設(shè)計(jì)，但應(yīng)復(fù)核管道排水能力。除強(qiáng)弱電管線外其他管道避免在綠化帶內(nèi)敷設(shè)。 室外強(qiáng)電、弱電井應(yīng)設(shè)置排水措施。當(dāng)電井井底標(biāo)高高于雨水井底標(biāo)高且滿足管頂平接

18、條件時(shí)，電井向雨水井重力排水；當(dāng)電井井底標(biāo)高低于雨水井底標(biāo)高時(shí)，在小區(qū)內(nèi)井底標(biāo)高最低的強(qiáng)電、弱電井內(nèi)設(shè)置集水坑，當(dāng)電井內(nèi)積水時(shí)，用水泵提升，潛水泵為移動式。 設(shè)計(jì)師在進(jìn)行室外給排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮煤氣管等其它管線綜合布置的可能性。 61四 消防設(shè)計(jì)細(xì)則 表1類別消火栓設(shè)計(jì)要求 噴淋設(shè)計(jì)要求 住宅住宅（7層）不設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋住宅(8層，100米)設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋住宅(35層；100米)（超高層）設(shè)計(jì)消火栓1、設(shè)計(jì)噴淋。 2、深圳地區(qū)做法如下，走道、前室設(shè)計(jì)噴淋； 3、但不設(shè)集中空調(diào)，且戶門為甲級防火門的住宅戶內(nèi)用房不設(shè)計(jì)噴淋。 4、其他地區(qū)按地方做法執(zhí)行。底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)的住宅（9

19、層）住宅（7層）不設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋住宅(8層，10層)設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋，任一樓層建筑面積大于1500平方米或總面積大于3000平方米的商業(yè)，設(shè)置噴淋。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)如大于二層或單間面積大于300平方米，設(shè)置噴淋。會所設(shè)計(jì)消火栓1、會所功能簡單時(shí)，如只有物業(yè)管理用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能時(shí)，會所為非商業(yè)用房，單間面積300平方米或總面積大于3000平方米，設(shè)置噴淋。 2、會所功能復(fù)雜時(shí)，如有KTV、酒吧等歌舞娛樂功能或設(shè)置中央空調(diào)（風(fēng)管式），設(shè)置噴淋。（備注：商業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)計(jì)入樓層數(shù)中。）62類別消火栓設(shè)計(jì)要求 噴淋設(shè)計(jì)要求 住宅底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

20、、商業(yè)、會所的住宅(10層)住宅(10層，100米)設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋住宅(35層；100米)（超高層）設(shè)計(jì)消火栓1、設(shè)計(jì)噴淋。 2、深圳地區(qū)做法如下，走道、前室設(shè)計(jì)噴淋； 3、但不設(shè)集中空調(diào)，且戶門為甲級防火門的住宅戶內(nèi)用房不設(shè)計(jì)噴淋。 4、其他地區(qū)按地方做法執(zhí)行。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)設(shè)計(jì)消火栓設(shè)計(jì)噴淋會所設(shè)計(jì)消火栓1、會所功能簡單時(shí)，如只有物業(yè)管理用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能時(shí)，會所為非商業(yè)用房，單間面積300平方米或總面積大于3000平方米，設(shè)置噴淋。 2、會所功能復(fù)雜時(shí)，如有KTV、酒吧等歌舞娛樂功能或設(shè)置中央空調(diào)（風(fēng)管式），設(shè)置噴淋。（備注：商業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)計(jì)入樓層數(shù)中。）6

21、3類別消火栓設(shè)計(jì)要求 噴淋設(shè)計(jì)要求 公寓(24米) 設(shè)計(jì)消火栓（5層）任一樓層建筑面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米，設(shè)計(jì)噴淋（建議房間內(nèi)不設(shè)置噴淋）。(24米)設(shè)計(jì)消火栓1、走道、前室設(shè)置噴淋； 2、如明確公寓性質(zhì)為酒店公寓或辦公公寓，則房間內(nèi)設(shè)置噴淋； 3、以居住為目的的公寓（不進(jìn)行統(tǒng)一管理），建議房間內(nèi)不設(shè)置噴淋。 4、東莞只要在圖紙中注明建筑是公寓，房間內(nèi)必須設(shè)置噴淋。獨(dú)立商業(yè)、會所獨(dú)立商業(yè)設(shè)計(jì)消火栓（V5000立方米）任一樓層建筑面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米，設(shè)計(jì)噴淋。 獨(dú)立會所設(shè)計(jì)消火栓（V5000立方米）1、會所功能簡單時(shí)，如只有物業(yè)管理

22、用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能時(shí)，會所為非商業(yè)用房，F(xiàn)3000平方米，設(shè)置噴淋。 2、會所功能復(fù)雜時(shí)，如有KTV、酒吧等歌舞娛樂功能或設(shè)置中央空調(diào)（風(fēng)管式），F(xiàn)300平方米設(shè)置噴淋。 車庫地面停車場、架空車庫、敞開車庫、半地下車庫停車數(shù)量N5輛，設(shè)計(jì)消火栓停車數(shù)量N 50輛，設(shè)計(jì)噴淋地下車庫停車數(shù)量N5輛，設(shè)計(jì)消火栓。建筑面積大于300平方米的人防工程應(yīng)設(shè)計(jì)消火栓系統(tǒng)停車數(shù)量N 10輛，設(shè)計(jì)噴淋。建筑面積大于1000平方米的人防工程應(yīng)設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)；建筑面積大于500平方米的地下室設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)。（備注：商業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)計(jì)入樓層數(shù)中。）64防排煙設(shè)計(jì)原則 表2（備注：商業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)計(jì)入樓

23、層數(shù)中。）類別防排煙設(shè)計(jì)要求 備注住宅住宅（9層；低層）不設(shè)防排煙住宅(10層，100米；高層）需設(shè)防排煙，可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積2。0m2，合用前室面積3。0m2；靠外墻防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗面積之和2。0m2。住宅(35層；100米)（超高層）必須機(jī)械防排煙底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)的住宅（9層）住宅不設(shè)防排煙商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)面積超過300m2的房間設(shè)防排煙，可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積該房間面積的2%，可開啟外窗距室內(nèi)任意點(diǎn)距離不能超過30米。底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)、會所的住宅(10層

24、)住宅(10層，100米)需設(shè)防排煙，可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積2。0m2，合用前室面積3。0m2；靠外墻防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗面積之和2。0m2。住宅(35層；100米)（超高層）必須機(jī)械防排煙50米的商住樓、公寓應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)面積超過100m2且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間、無直接自然通風(fēng)且長度超過20米的內(nèi)走道或雖有自然通風(fēng)但長度超過60米的內(nèi)走道集中庭需設(shè)排煙，排煙可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積該房間面積的2%，長度不超過60米的內(nèi)走道開啟外窗面積之和不應(yīng)小于走

25、道面積的2%，凈高小于12米的中庭可開啟的天窗或高窗不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。高度超過12米的中庭必須機(jī)械排煙。會所65防排煙設(shè)計(jì)原則 表2（備注：商業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)計(jì)入樓層數(shù)中。）類別防排煙設(shè)計(jì)要求 備注公寓外廊式不設(shè)防排煙內(nèi)廊式(9層)不設(shè)防排煙(9層)需設(shè)防排煙，可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積2。0m2，合用前室面積3。0m2；靠外墻防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗面積之和2。0m2。獨(dú)立商業(yè)、會所獨(dú)立商業(yè)面積超過100m2且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間、無直接自然通風(fēng)且長度超過20米的內(nèi)走道或雖有自然通風(fēng)但長度超過60米的內(nèi)走道集

26、中庭需設(shè)排煙，排煙可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積該房間面積的2%，長度不超過60米的內(nèi)走道開啟外窗面積之和不應(yīng)小于走道面積的%2，凈高小于12米的中庭可開啟的天窗或高窗不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。高度超過12米的中庭必須機(jī)械排煙。獨(dú)立會所車庫半地下車庫、架空車庫、面積小于2000m2的地下車庫可以采用自然排煙自然排煙要求：利用地下室側(cè)墻及地下室頂對外開口（可開啟窗）排煙，需要自然排煙口（可開啟窗）面積該房間面積的2%，。面積超過2000m2的地下車庫必須設(shè)置機(jī)械排煙機(jī)械排煙系統(tǒng)可與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)合用，排煙量應(yīng)按換氣次數(shù)不小于6次/小時(shí)計(jì)算，當(dāng)車庫內(nèi)無自然進(jìn)風(fēng)口時(shí)應(yīng)同時(shí)設(shè)置機(jī)械部風(fēng)系統(tǒng)，且補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。每個防煙系統(tǒng)不宜超過2000m2，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。66第五章 電氣電氣與建筑設(shè)計(jì)有“親密關(guān)系”的四個方面 “房、井、面、點(diǎn) ” 67一、房 電氣的設(shè)備房間變配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、消防及監(jiān)控控制機(jī)房、電信、網(wǎng)絡(luò)及有線電視機(jī)房68（一）變配電房配電房選址時(shí)，除按規(guī)