土地資源學(xué)2014(緒論)

1、1朱永明土地資源學(xué)河北農(nóng)業(yè)大學(xué)國(guó)土資源學(xué)院2主要內(nèi)容第01章 緒論第02章 土地資源的自然構(gòu)成要素第03章 土地資源的經(jīng)濟(jì)社會(huì)構(gòu)成要素第04章 土地類型的形成、結(jié)構(gòu)與地域分異（土地類型和土地資源類型） 第05章 土地資源調(diào)查第06章 土地資源評(píng)價(jià)第07章 土地資源利用第08章 土地資源的退化與保護(hù)第09章 農(nóng)用地利用與保護(hù) 第10章 建設(shè)用地利用與保護(hù)第11章 后備土地資源利用與保護(hù) 第12章 中國(guó)土地資源概況第13章 中國(guó)土地資源分區(qū) 第14章 世界土地資源概況 3第一章 緒論【內(nèi)容提要】本章節(jié)首先介紹了土地與土地資源的相關(guān)概念，并分析了土地與土地資源的關(guān)系，然后介紹了土地資源的基本特性，在

2、其基礎(chǔ)上介紹了土地資源學(xué)的研究?jī)?nèi)容、方法及土地資源學(xué)的發(fā)展及趨勢(shì)?！局攸c(diǎn)內(nèi)容】土地、土地資源與土地資源學(xué)相關(guān)概念；土地資源的基本特性；土地資源的研究?jī)?nèi)容?！倦y點(diǎn)內(nèi)容】土地資源的研究方法；土地資源的發(fā)展趨勢(shì)?！窘虒W(xué)要求】掌握土地、土地資源與土地資源學(xué)相關(guān)概念及土地資源的基本特性在土地資源管理專業(yè)中的應(yīng)用?！窘虒W(xué)方法】多媒體教學(xué)4第一章 緒論從科學(xué)發(fā)展史看，新學(xué)科的產(chǎn)生一般由兩種方式:一是從老學(xué)科母體中分化派生而出，這是科學(xué)大分化階段的主要方式；二是間接從許多新老相關(guān)學(xué)科中綜合而成，這是學(xué)科大綜合時(shí)代的主要方式。 5第一章 緒論現(xiàn)在科學(xué)發(fā)展已進(jìn)入大綜合為主的時(shí)代，由數(shù)門相關(guān)學(xué)科甚至跨越自然、人文、

3、技術(shù)科學(xué)而廣泛交叉形成的眾多新興學(xué)科如雨后春筍般出現(xiàn)。這些新興學(xué)科不同于傳統(tǒng)老學(xué)科的最大特點(diǎn)是，都以某一核心理論或?qū)W科為基礎(chǔ)和主體而外引內(nèi)聯(lián)自成體系，通常具有現(xiàn)代綜合性大學(xué)科的結(jié)構(gòu)體系與科學(xué)功能。6第一章 緒論土地資源學(xué)正是這樣一個(gè)新興學(xué)科。社會(huì)需求是推動(dòng)學(xué)科發(fā)展的巨大動(dòng)力。20世紀(jì)70年代以來(lái)，世界面臨人口、資源、環(huán)境等社會(huì)問(wèn)題的共同挑戰(zhàn)。各國(guó)開(kāi)始普遍重視土地問(wèn)題，這種社會(huì)需求為土地資源學(xué)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力。地理學(xué)、土壤學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)等傳統(tǒng)學(xué)科的眾多學(xué)者開(kāi)始用綜合的觀念來(lái)研究土地資源，便逐步形成了當(dāng)今土地資源學(xué)的知識(shí)體系。在現(xiàn)代科學(xué)大觀園里，土地資源學(xué)還是一門正在蓬勃發(fā)展而尚未成熟的

4、新興學(xué)科，但具有廣闊的發(fā)展前景。7第一章 緒論土地資源學(xué)是土地資源管理專業(yè)的專業(yè)課程之一，也是本專業(yè)的骨干課程。學(xué)習(xí)土地資源學(xué)可以了解何為土地，何為資源，及土地資源的組成、特性、分類、數(shù)量、質(zhì)量、空間分異與時(shí)間變異規(guī)律，為合理的開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)土地，更好的解決日益嚴(yán)峻的土地資源問(wèn)題服務(wù)。8第一章 緒論人類在土地資源的開(kāi)發(fā)利用中，產(chǎn)生了日漸嚴(yán)重的土地次生鹽漬化、水土流失、沙化、貧瘠化、污染、速度過(guò)快的耕地非農(nóng)化等一系列土地資源問(wèn)題，而人口過(guò)快增長(zhǎng)對(duì)土地的巨大壓力有使得土地負(fù)荷累累。9第一章 緒論在未來(lái)社會(huì)發(fā)展中這一問(wèn)題將影響整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已成定局。與世界狀況相比，我國(guó)面臨的局勢(shì)更加嚴(yán)峻。 10

5、第一章 緒論因此，學(xué)習(xí)土地資源學(xué)增強(qiáng)國(guó)土資源憂患意識(shí)，實(shí)現(xiàn)土地資源即公平又有效的配置和可持續(xù)利用是每一個(gè)公民，更是每一位土地管理工作者責(zé)無(wú)旁貸的義務(wù)。11第一章 緒論我們所用教材是由中國(guó)農(nóng)業(yè)出版社出版，王秋兵主編的：面向21世紀(jì)課程教材。普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材。12第一章 緒論本章是對(duì)土地資源學(xué)的全面簡(jiǎn)要概述，是學(xué)習(xí)土地資源學(xué)的基礎(chǔ)。研究和認(rèn)識(shí)土地特性對(duì)于土地資源的開(kāi)發(fā)、利用、改造與保護(hù)具有重要的意義。同時(shí)，土地資源特性也決定著土地資源學(xué)的性質(zhì)、研究?jī)?nèi)容與研究方法。 13第一節(jié) 土地與土地資源的概念一、土地的概念及其辨識(shí)土目前對(duì)于土地的科學(xué)定義尚無(wú)統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，不同學(xué)者從不同學(xué)科角

6、度對(duì)土地有多種不同的表述。14第一節(jié) 土地與土地資源的概念（一）土地的概念1. 土地的概念的各種觀點(diǎn)土地的科學(xué)定義是什么？不同學(xué)者從不同學(xué)科角度對(duì)土地有多種不同的表述。151. 土地的概念的各種觀點(diǎn)（1）古代最簡(jiǎn)單、狹義的土地概念：早在公元121年，說(shuō)文解字（許慎著）中就將土地解釋為：“土者，吐也，吐生萬(wàn)物?！卑选巴痢弊址纸鉃橹参锏厣喜糠?莖、葉)、表土層、植物地下部分(根)和底土層四個(gè)層次。在管子校正（管仲著）卷中將土地定義為：“地者，萬(wàn)物之本源，諸生之根菀也?！笨梢?jiàn)，在我國(guó)古代，人們通常把土地稱作地面，這是最簡(jiǎn)單、狹義的土地概念。 161. 土地的概念的各種觀點(diǎn)（2）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀點(diǎn)：從農(nóng)業(yè)生

7、產(chǎn)的角度看，土地是一種最基本的不可缺少的生產(chǎn)資料，是生產(chǎn)基地、勞動(dòng)場(chǎng)所和勞動(dòng)對(duì)象，土地以自身理化性質(zhì)參與農(nóng)作物的自然再生產(chǎn)過(guò)程，生產(chǎn)人類所需要的動(dòng)植物產(chǎn)品。171.土地的概念的各種觀點(diǎn)（3）工程建設(shè)觀點(diǎn)：從工程建設(shè)角度看，土地可以理解為建筑工程的場(chǎng)所、承重受壓的基礎(chǔ)、堤壩等工程的材料或物料，工程技術(shù)人員認(rèn)識(shí)和區(qū)別土地的主要依據(jù)是它的組成性質(zhì)，特別是它的力學(xué)性質(zhì)和物理性質(zhì)等。181.土地的概念的各種觀點(diǎn)（4）地學(xué)觀點(diǎn)：早期的地學(xué)觀點(diǎn)，將地球陸地部分、有泥土和砂石組成的固體場(chǎng)所稱為地面；水面（包括海洋、江河、湖泊、池沼等）、地上空氣以及附屬于地球表面的各種物質(zhì)和能力，均不列入土地范疇之列；近代地學(xué)

8、的發(fā)展進(jìn)一步深化了對(duì)土地的認(rèn)識(shí)。191.土地的概念的各種觀點(diǎn)（4）地學(xué)觀點(diǎn)： 20世紀(jì)60年代以來(lái)，多數(shù)地學(xué)研究者認(rèn)為土地是一個(gè)自然綜合體。如皮克曼（Brinkman）和奧爾森（Olson）于1973年將土地的概念表述為：土地是地球表面的某一區(qū)域，它的性質(zhì)包括這一區(qū)域之上和其下組成生物圈的氣候、土壤、地形、地質(zhì)、水文、動(dòng)植物的特性以及人類過(guò)去和當(dāng)前活動(dòng)的結(jié)果，它的性質(zhì)對(duì)土地當(dāng)前及未來(lái)的利用有著重大影響。201.土地的概念的各種觀點(diǎn)（5）生態(tài)學(xué)觀點(diǎn)：從生態(tài)系統(tǒng)觀點(diǎn)看，土地是一個(gè)有氣候、地貌、巖石、土壤、植被、水文以及人類活動(dòng)種種結(jié)果組成的生態(tài)系統(tǒng)，與此同時(shí)，土地是整個(gè)地球更大系統(tǒng)的自然環(huán)境要素，

9、土地是能量流、物質(zhì)流、信息流的輸入與輸出、及物質(zhì)交換轉(zhuǎn)移得以實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)，是儲(chǔ)存庫(kù)和供應(yīng)站。211.土地的概念的各種觀點(diǎn)（6）經(jīng)濟(jì)學(xué)觀點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬歇爾（AMarshall，18421924）認(rèn)為，土地是指大自然為了幫助人類，在陸地、海上、空氣、光和熱各方面所贈(zèng)與的物質(zhì)和力量；經(jīng)濟(jì)學(xué)家伊利（RTEly，18541943）認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)學(xué)上的土地是側(cè)重于大自然所賦予的東西；馬克思認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)學(xué)上的土地是未經(jīng)人的協(xié)助而自然存在的一切勞動(dòng)對(duì)象。221.土地的概念的各種觀點(diǎn)（7）法學(xué)觀點(diǎn)：按照土地法學(xué)的研究對(duì)象和工作內(nèi)容，土地是社會(huì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的某種綜合體。它包括土地占有、使用、受益、處分等經(jīng)濟(jì)關(guān)系，也包括

10、一系列在土地調(diào)查、開(kāi)發(fā)、利用、整治、保護(hù)建設(shè)等活動(dòng)中發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系。當(dāng)土地體現(xiàn)某種關(guān)系時(shí)，土地是一種不動(dòng)產(chǎn)，可作為長(zhǎng)期信用的擔(dān)保品或抵押品；誰(shuí)占用土地，即誰(shuí)具有對(duì)它的權(quán)利，就等于具有物質(zhì)財(cái)富，所有者就可以憑借其對(duì)土地的所有權(quán)獲得利益。 231.土地的概念的各種觀點(diǎn)（8）系統(tǒng)論觀點(diǎn)：土地概念的主要論點(diǎn)認(rèn)為土地是一個(gè)由耕地、林地、園地、牧草地、水域、居民點(diǎn)用地、工礦用地、旅游和特種用地等子系統(tǒng)構(gòu)成的生態(tài)系統(tǒng)，這些土地子系統(tǒng)都是由生物成分和非生物成分（包括光照、土壤、空氣、溫度等）共同組成的，借助于能量與物質(zhì)流動(dòng)轉(zhuǎn)換而形成的不可分割的有機(jī)整體。241.土地的概念的各種觀點(diǎn)（9）景觀學(xué)觀點(diǎn)：土地即

11、景觀（1andscape）。牛津英語(yǔ)詞典（1933年）對(duì)景觀的幾種解釋，包括一幅表示內(nèi)陸自然景色（如草原、林地、山地等）的畫面；某一地區(qū)的地形組合；在視角線內(nèi)yi片土地或廣闊的自然景色。依據(jù)景觀生態(tài)學(xué)原理，景觀是是地面上生態(tài)系統(tǒng)的鑲嵌，在自然等級(jí)系統(tǒng)中中是一個(gè)比生態(tài)系統(tǒng)高一級(jí)的層次。因此，景觀生態(tài)學(xué)（Landscape Ecology）又被稱之為地生態(tài)學(xué)（Geoecology），其研究重點(diǎn)就是某一地區(qū)不同空間單元的土地生物關(guān)系。 252.土地概念的典型概念（1）瓦格寧根會(huì)議定義：1972年在荷蘭的瓦格寧根（Wageningen）召開(kāi)的農(nóng)村土地評(píng)價(jià)的專門會(huì)議上，與會(huì)學(xué)者達(dá)到共識(shí)，提出：“土地包含

12、地球特定地域表面及其以上或以下的大氣、土壤及基礎(chǔ)地質(zhì)、水文和植被，它還包括這一地域范圍內(nèi)過(guò)去和目前人類活動(dòng)的種種結(jié)果，以及動(dòng)物就它們對(duì)目前和未來(lái)人類利用土地所施加的重要影響?！?62.土地概念的典型概念（2）聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織（FAO）關(guān)于土地的概念：聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織（FAO）在1976年提出的土地評(píng)價(jià)綱要中也接受了上述概念的基本論點(diǎn)，指出：土地包括影響土地用途潛力的所有自然環(huán)境如氣候、地貌、土壤、植被和水文以及人類過(guò)去、現(xiàn)在的活動(dòng)結(jié)果。“土地是比土壤更為廣泛的概念，它包括影響土地用途潛力的所有自然環(huán)境如氣候、地貌、土壤、植被和水文以及人類過(guò)去、現(xiàn)在的活動(dòng)成果?！蹦壳埃@一論點(diǎn)已為西方學(xué)者所廣泛接受

13、。272.土地概念的典型概念（3）中國(guó)地學(xué)界：石玉林曾在“關(guān)于編制中國(guó)l:100萬(wàn)土地資源圖分類系統(tǒng)的說(shuō)明”一文中認(rèn)為：“土地是氣候、地貌、巖石、土壤、植被和水文等自然要素組成的自然綜合體和人類過(guò)去和現(xiàn)在生產(chǎn)勞動(dòng)的產(chǎn)物。”282.土地概念的典型概念（3）中國(guó)地學(xué)界：土地是一個(gè)垂直系統(tǒng)，它可分為三層：表層、內(nèi)層、底層（或地上層、地表層和地下層）。它包括地形、土壤、植被的全部，以及影響它的地表水（如泛濫地）、淺層地下水、表層巖石和作用于地表的氣候條件。”土地的水平范圍包括陸地、內(nèi)陸水域和灘涂，垂直范圍取決于土地利用的空間范圍。293.土地概念的典型概念（4）土地（朱德舉，2001）地球上一定范圍內(nèi)

14、由氣候、土壤、水文、地形、地質(zhì)、生物以及人類活動(dòng)的結(jié)果所組成的綜合體，它是人類生存與發(fā)展的基礎(chǔ)。304.結(jié)論總之，地學(xué)、生態(tài)學(xué)和系統(tǒng)論觀點(diǎn)的土地概念均認(rèn)為，土地是氣候、地貌、巖石、土壤、植被和水文等自然要素與人類勞動(dòng)所形成的一個(gè)立體的自然綜合體，對(duì)土地的任何利用活動(dòng)，都受土地生態(tài)系統(tǒng)某些構(gòu)成要素的制約，并對(duì)土地的演變產(chǎn)生影響。314.結(jié)論因此，研究土地不能孤立地把它看成是地球陸地上的空間表面，而且應(yīng)從發(fā)展的角度、系統(tǒng)的觀點(diǎn)將土地看做包括人類影響在內(nèi)的一定生態(tài)系統(tǒng)長(zhǎng)期演變的結(jié)果。324.結(jié)論土地是由地球陸地表面一定立體空間內(nèi)的氣候，土壤、基礎(chǔ)地質(zhì)、地形地貌、水文及植被等自然要素構(gòu)成的自然地理綜合

15、體，同時(shí)還包含著人類活動(dòng)對(duì)其改造和利用的結(jié)果，它又是一個(gè)自然一經(jīng)濟(jì)綜合體，具體包含以下幾方面的涵義：33（1）土地是綜合體土地在其長(zhǎng)期形成、演變過(guò)程中，各種要素以不同方式，從不同的側(cè)面，按不同程度，獨(dú)立地或綜合地影響著土地的綜合特征。在土地這個(gè)綜合體中，土地各組成要素都有其不可替代的地位和作用，土地的性質(zhì)和用途取決于全部組成要素的綜合作用，而不從屬于任何一個(gè)單獨(dú)的要素。 4.結(jié)論34（2）土地是自然經(jīng)濟(jì)綜合體土地是自然的產(chǎn)物，但人類的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)可以改變土地組成要素（如土壤、植物、水文等）的性質(zhì)，從而影響土地的功能和用途。因此說(shuō)土地是自然經(jīng)濟(jì)綜合體，它包括人類過(guò)去和現(xiàn)在生產(chǎn)活動(dòng)成果及其經(jīng)濟(jì)社會(huì)關(guān)系

16、，這是土地不同于其它自然體的重要方面。 4.結(jié)論35（3）土地是地球表面的陸地部分地球表面分為海洋和陸地兩大部分，二者有明顯不同的自然地理特征。陸地是突出于海平面以上的部分，包括內(nèi)陸水域、灘涂和島嶼。將土地限定在陸地范圍，符合人們的一般認(rèn)知和勞動(dòng)習(xí)慣。 4.結(jié)論36（4）土地是一個(gè)立體的三維空間實(shí)體 由于土地組成要素是在地球表面一定地域范圍的立體空間中分布的，因此，土地意味著是一個(gè)立體的三維空間實(shí)體。按這一剖面的密度差異和性質(zhì)的不同，可分為三層：4.結(jié)論37（4）土地是一個(gè)立體的三維空間實(shí)體 以地球風(fēng)化殼和地下水為主的地下層；以生物圈和地貌為主的地表層；以近地面氣候?yàn)橹鞯牡厣蠈?。那些與土地屬性

17、無(wú)直接聯(lián)系的地上層（如高空氣候）和地下層（如深層巖石），并不包括在土地這一立體垂直剖面的范圍內(nèi)，只是土地這一綜合體的環(huán)境條件。 4.結(jié)論38（5）土地的性質(zhì)隨時(shí)間不斷變化此外應(yīng)該指出的是，土地作為一個(gè)自然經(jīng)濟(jì)綜合體，具有隨時(shí)間推移而不斷變化的動(dòng)力學(xué)特征，是一個(gè)隨單位時(shí)間變化的時(shí)空復(fù)合體，某一時(shí)段的土地性質(zhì)只是土地在隨時(shí)間變化過(guò)程中的瞬間特定情況。表示為：YF（A,B,V,X,T）Y:土地的總體性質(zhì)； A:自然因素；B：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素； V：空間因素； X：平面因素； T：時(shí)間4.結(jié)論39可將土地簡(jiǎn)述為：土地是地球陸地表面由氣候、土壤、水文、地形、地質(zhì)、生物及人類活動(dòng)結(jié)果所組成的一個(gè)復(fù)雜的自然經(jīng)濟(jì)

18、綜合體，其性質(zhì)隨時(shí)間不斷變化。 4.結(jié)論40（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)1.土地與土壤土壤，是指能夠產(chǎn)生植物收獲的陸地疏松表層。它是在氣候、母質(zhì)、生物、地形和成土年齡等諸因子綜合作用下形成的獨(dú)立的歷史自然體。土地的范疇比土壤廣泛得多，從發(fā)生學(xué)觀點(diǎn)看，除成土母質(zhì)外，其他各成土因素（即氣候、地形、生物等）是土壤形成的環(huán)境因素，而土地則把上述因素包括土壤在內(nèi)，都看成其本身的組成部分。41（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)1.土地與土壤（1）土壤與土地的區(qū)分：從相互關(guān)系上看，土壤僅僅是土地的一個(gè)組成要素，即土地包含土壤。但是應(yīng)該注意的是，當(dāng)土壤一旦被利用，實(shí)際上已經(jīng)以土地的形式發(fā)生作用，這也就是土壤與土地兩個(gè)概

19、念經(jīng)?；煜脑蛑弧?2（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)1.土地與土壤（2）從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)特征是其具有肥力，所謂土壤肥力是土壤為植物生長(zhǎng)供應(yīng)和協(xié)調(diào)營(yíng)養(yǎng)條件及環(huán)境條件的能力；而土地的本質(zhì)特征是生產(chǎn)力，它是在特定的管理制度下，對(duì)某種（或一系列）用途的生產(chǎn)能力（capability）。43（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)1.土地與土壤（2）對(duì)于農(nóng)業(yè)用地，土地生產(chǎn)力是由土壤本身的肥力屬性和發(fā)揮肥力作用的外界條件所決定的，所謂發(fā)揮肥力作用的外界條件指的就是土壤所處的環(huán)境，包括光熱條件、降水情況、地形及其相關(guān)聯(lián)的排水和供水條件、有無(wú)毒質(zhì)或污染物質(zhì)的侵入等等，也包括人為耕作、栽培等土壤管理措施。例如：高寒

20、的環(huán)境常?！鞍胩煸旗F半天睛，半天太陽(yáng)半天陰”，屬“山高一丈，土涼三寸”之地。處在以上這種環(huán)境條件下，即使土壤本身內(nèi)在有關(guān)肥力的各因素很優(yōu)越，也不能充分發(fā)揮其應(yīng)有作用，因此其生產(chǎn)力也必然不高。從這個(gè)意義上來(lái)看，肥力只是生產(chǎn)力的基礎(chǔ)，而不是生產(chǎn)力的全部。對(duì)于城市用地，土地生產(chǎn)力（效益）主要取決于區(qū)位要素，而與土壤肥力幾乎沒(méi)有直接聯(lián)系。44（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)1.土地與土壤（3）從形態(tài)結(jié)構(gòu)上看，土壤是處在地球風(fēng)化殼的疏松表層，可以劃分為A、B、C等發(fā)生層次。而土地是由地上層的近地面氣候（大氣圈）、地表層的生物圈和土壤圈以及地下層的地下水和巖石圈組成的立體垂直剖面，土壤只是其地表層的一部分，二者

21、在形態(tài)結(jié)構(gòu)上相差甚遠(yuǎn)。45（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)2土地與國(guó)土 、國(guó)土資源所謂國(guó)土是一個(gè)包含有政治學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、自然科學(xué)和技術(shù)科學(xué)意義的概括性的綜合概念。所謂國(guó)土系歸某一個(gè)國(guó)家管轄的地球上的某一部分空間，即受一國(guó)主權(quán)管轄的區(qū)域，廣義包括一國(guó)的陸地、河流、湖泊、內(nèi)海、領(lǐng)海和它們的下層、上空，還包括大陸架等。由此可見(jiàn)，國(guó)土不單指土地，而是國(guó)家管轄的地理空間，國(guó)土是比土地更為廣泛的概念。 46（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí) 2土地與國(guó)土 、國(guó)土資源 國(guó)土資源：可以認(rèn)為是自然資源和社會(huì)資源的總稱。是一個(gè)主權(quán)國(guó)家管轄下的領(lǐng)土（包括地面和地上）、領(lǐng)海、領(lǐng)空以及人和人的創(chuàng)造物。自然資源包括土地資源、水資源、氣候

22、資源、生物資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源等；社會(huì)資源包括勞動(dòng)力資源、人創(chuàng)造的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)環(huán)境。47（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)3.土地與景觀景觀是指土地及土地上的空間和物質(zhì)所構(gòu)成的綜合體表現(xiàn)。它是復(fù)雜的自然過(guò)程和人類活動(dòng)在大地上的烙印。景觀一詞的原意是表示自然風(fēng)光、地表形態(tài)和風(fēng)景畫面，它與漢語(yǔ)中的風(fēng)景、景致、景象等一致，等同于英語(yǔ)中的scenery，都是視覺(jué)美學(xué)意義上的概念。 48（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)3.土地與景觀在德語(yǔ)中，景觀（landschaft）本身的含義是一片或一塊鄉(xiāng)村土地，但通常被用來(lái)描述美麗的鄉(xiāng)村自然風(fēng)光。英語(yǔ)中的景觀（landscape）源于德語(yǔ)，也被理解為形象而又富于藝術(shù)性的風(fēng)

23、景概念。 49（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)3.土地與景觀景觀是一個(gè)特定的科學(xué)術(shù)語(yǔ)，在不同的學(xué)科領(lǐng)域具有不同的含義。在自然地理學(xué)中，景觀指一定區(qū)域內(nèi)由地形、地貌、土壤、水體、植物和動(dòng)物等所構(gòu)成的綜合體；景觀生態(tài)學(xué)中景觀是指由相互作用的拼塊或生態(tài)系統(tǒng)組成，以相似的形式重復(fù)出現(xiàn)的一個(gè)空間異質(zhì)性區(qū)域，是具有分類含義的自然綜合體。景觀一般可分為自然景觀和人文景觀兩大類。從自然景觀可透視地球自身所發(fā)生的一些事實(shí)，從人文景觀可以透視人類活動(dòng)是如何與自然環(huán)境相互作用的。50（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)3.土地與景觀盡管土地與景觀都有“地域綜合體”或“自然綜合體”的含義，但二者存在根本的區(qū)別。首先，景觀與土地有著外

24、延上的從屬關(guān)系。景觀是土地的具體一部分。具體地說(shuō)，景觀是土地的地表部分，是能被人們直接觀察到的客體，處于生態(tài)系統(tǒng)之上、區(qū)域之下的中間尺度，具有明顯的尺度效應(yīng)。其次，二者的內(nèi)涵也不同。土地概念除強(qiáng)調(diào)自然屬性外，更側(cè)重于其經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性，主要關(guān)注的是土地的肥力、土地的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值等；而景觀概念則代表了一種較為精細(xì)的尺度含義，它更強(qiáng)調(diào)景觀供人類觀賞的美學(xué)價(jià)值和景觀作為復(fù)雜生命組織整體的生態(tài)價(jià)值及其帶給人類的長(zhǎng)期效益。51（二）土地與有關(guān)概念的辨識(shí)3.土地與景觀另外，現(xiàn)代景觀的異質(zhì)性原理認(rèn)為，景觀由不同空間單元鑲嵌而成，具有異質(zhì)性，這既是對(duì)傳統(tǒng)景觀概念的突破，也是其與以均質(zhì)性地塊單元為基礎(chǔ)的

25、土地概念相區(qū)別的本質(zhì)所在。二、土地資源的概念1. 資源的概念：辭海的定義：資財(cái)?shù)膩?lái)源。能帶來(lái)資財(cái)?shù)臇|西是針對(duì)人的生存與發(fā)展而言，是對(duì)人類生產(chǎn)和生活有用的材料，這些材料包括人為的和天然的，前者包括一切社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)因素以及信息等，后者則包括土地、水等自然物。因此，可將資源定義為指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，能作為人類生產(chǎn)和生活所用的一切資料。5253二、土地資源的概念1. 資源的概念：所謂資源，是針對(duì)人類可以利用的物質(zhì)而言；顧名思義，就是指人類生產(chǎn)和生活資料的來(lái)源。聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署（UNEP）的解釋是“所謂資源，特別是自然資源，是指在一定時(shí)間，地點(diǎn)的條件下能夠產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值，以提高人類當(dāng)前和將來(lái)福利

26、的自然環(huán)境因素和條件”。這一解釋賦予了資源概念的質(zhì)的規(guī)定，即“能夠產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值”。54二、土地資源的概念馬克思：勞動(dòng)力和土地是形成財(cái)富的兩個(gè)原始要素，是一切財(cái)富的源泉。恩格斯：其實(shí)勞動(dòng)和自然界一起才是一切財(cái)富的源泉，自然界為勞動(dòng)提供一切材料，勞動(dòng)把材料變成財(cái)富。1. 資源的概念：55二、 土地資源的概念2. 土地資源的概念：在明確了資源的概念之后, 以上述土地的概念為基礎(chǔ)，可將土地資源的概念表述為:（1）土地資源指在一定的技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可以為人類利用的土地。（2）土地資源是指當(dāng)前和可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)對(duì)人類具有利用價(jià)值的全部土地。按現(xiàn)實(shí)及可能的用途，可以把土地資源分為農(nóng)用土地，如耕地、園地、林地

27、、草地等；建設(shè)用地，如城鄉(xiāng)居民點(diǎn)用地、交通用地、工礦用地等；特殊用地，如軍事用地、公墓用地、自然風(fēng)景區(qū)和保護(hù)區(qū)用地；未開(kāi)發(fā)利用土地，如灘涂、荒漠、原始森林等。土地資源是國(guó)土資源的主要組成部分。56二、 土地資源的概念3、土地與土地資源的區(qū)分從概念的外延上講，土地的范疇比土地資源范圍更廣，而從概念的內(nèi)涵上來(lái)看，土地資源的內(nèi)容比土地更具體，兩者的關(guān)系可用下圖來(lái)表示。57二、 土地資源的概念3、土地與土地資源的區(qū)分土地土地資源 土地與土地資源的關(guān)系58二、 土地資源的概念當(dāng)然，“資源”是一個(gè)動(dòng)態(tài)的概念，有些土地就當(dāng)前而言其用途極少，甚至毫無(wú)用處，但隨著科學(xué)的進(jìn)步、人類社會(huì)的發(fā)展以及需求的多樣化，在將

28、來(lái)完全有可能變?yōu)橛杏玫?、甚至是寶貴的資源；同樣，目前人類可以利用的一些土地，由于利用不當(dāng)（如嚴(yán)重的水土流失、土地污染等）或自然災(zāi)害等原因，在將來(lái)也完全有可能變成毫無(wú)用處的不毛之地。因此，從這個(gè)意義上講，也可以將土地和土地資源這兩個(gè)概念等同起來(lái)使用。3、土地與土地資源的區(qū)分59二、 土地資源的概念需要說(shuō)明的是，自然界幾乎不存在對(duì)人類絕對(duì)無(wú)用的土地，即幾乎不存在不是資源的土地，因此，土地與土地資源之間的界限并不明確，日常中兩個(gè)概念經(jīng)?；煊谩Ｌ岢觥巴恋刭Y源”這個(gè)概念的主要目的，是為了更進(jìn)一步地強(qiáng)調(diào)土地作為一種自然資源所具有的資源利用價(jià)值方面的基本屬性，如草地資源、林地資源、宜農(nóng)土地資源等等。3、土地

29、與土地資源的區(qū)分60二、 土地資源的概念土地資源除了包含本身所固有的一切自然特性外，同時(shí)又包含了具有可供人類發(fā)展生產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性。這兩種屬性稱為土地資源的“二重性”。在課件中，土地與土地資源的概念通常也是混用的，只是在特定的場(chǎng)合或習(xí)慣用法上稍有差別。3、土地與土地資源的區(qū)分三、土地資源、土地資產(chǎn)和土地資本的關(guān)系土地不但是一種資源，同時(shí)它也具有資產(chǎn)的內(nèi)涵。前者是指土地作為自然資源，是人類生產(chǎn)和生活的根本源泉而言；后者是指土地作為財(cái)產(chǎn)，其有了經(jīng)濟(jì)意義和法律意義而言。在現(xiàn)實(shí)中也存在土地資本的概念，三者有區(qū)別也有聯(lián)系，具體關(guān)系如下：61三、土地資源、土地資產(chǎn)和土地資本的關(guān)系（1）土地作為資源，是土地

30、物質(zhì)對(duì)人類社會(huì)需要的不可替代的必要性所決定的，因而是永恒的，第一位的，是土地成為資產(chǎn)的基礎(chǔ)。因而也是土地資本的基礎(chǔ)。62三、土地資源、土地資產(chǎn)和土地資本的關(guān)系（2）土地具有資源和資產(chǎn)的雙重特性功能。土地具有資源功能或者說(shuō)土地是一種資源，是指土地作為生產(chǎn)要素和環(huán)境要素而言的。土地的資產(chǎn)功能是指土地可以作為財(cái)產(chǎn)使用、所有人將其占用的土地資源作為其財(cái)產(chǎn)或作為其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，所有人可以將其擁有的土地或土地產(chǎn)權(quán)視作財(cái)產(chǎn)變賣獲取收益。而他人取得土地這種財(cái)產(chǎn)則需要付出一定的經(jīng)濟(jì)代價(jià)或成本，土地的使用可為土地使用者帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)里，當(dāng)土地資源能產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益，就屬于了資產(chǎn)范疇。但不是所有的土

31、地資源都可以成為土地資產(chǎn)。63三、土地資源、土地資產(chǎn)和土地資本的關(guān)系（3）土地資產(chǎn)是土地資本的物的表現(xiàn)。土地資本是指為改良土地而投入土地并附著在土地上的資本，屬于固定資本的范疇。投入土地的資本，有的是短期的，如土壤物理和化學(xué)性質(zhì)的改良、施肥等；有的是長(zhǎng)期的，如平整土地，修建排灌設(shè)施，設(shè)置建筑物等。不論是短期投入，還是長(zhǎng)期投入，都是以提高土地的產(chǎn)出水平，增加土地收益為目的，并且最終以土地資產(chǎn)的形態(tài)加以體現(xiàn)。根據(jù)上述三者的關(guān)系可知，世界上的大多數(shù)土地既是資源也是資產(chǎn)，同時(shí)也凝結(jié)了一定的土地資本。6465第二節(jié) 土地的屬性和功能一、土地的屬性土地的自然屬性：生產(chǎn)性、整體性、面積有限性、位置的固定性和

32、區(qū)域差異性、時(shí)間變化性、再生性與非再生性、多用途性、不可代替性土地的經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性：土地的社會(huì)、性土地的資產(chǎn)性、土地的權(quán)籍性66（一）土地的自然屬性1.生產(chǎn)性土地具有一定的生產(chǎn)力，即可以生產(chǎn)出人類某種需要的植物產(chǎn)品的動(dòng)物產(chǎn)品，這是土地的最本質(zhì)的特性之一。土地生產(chǎn)力(1andproductivity)系指土地的生物生產(chǎn)能力。土地生產(chǎn)力按其性質(zhì)分為自然生產(chǎn)力和勞動(dòng)生產(chǎn)力。671.生產(chǎn)性自然生產(chǎn)力是自然形成的，即土地資源本身的性質(zhì)，不同性質(zhì)的土地，亦即光、熱、水、氣、營(yíng)養(yǎng)元素的含量及組合等不同的土地，適應(yīng)于不同的植物和動(dòng)物的生長(zhǎng)繁殖；后者是施加人工影響而產(chǎn)生的，即人類生產(chǎn)的技術(shù)水平，主要表現(xiàn)為對(duì)土地限

33、制因素的克服、改造能力和土地利用的集約程度。土地生產(chǎn)力的高低，即能生產(chǎn)什么，生產(chǎn)多少，或者能提供什么樣的產(chǎn)品，提供多少，也主要取決于上述兩方面的性質(zhì)。（一）土地的自然屬性681.生產(chǎn)性土地生產(chǎn)力從時(shí)間上又可分為兩種：一是土地的現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力，即現(xiàn)實(shí)條件下土地的生產(chǎn)水平；二是土地的潛在生產(chǎn)力，指在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，對(duì)土地施加改造措施或更加集約經(jīng)營(yíng)條件下土地的生產(chǎn)水平，簡(jiǎn)稱土地潛力。（一）土地的自然屬性692.整體性土地是由氣候、土壤、水文、地形、地質(zhì)、生物及人類活動(dòng)的結(jié)果所組成的綜合體，土地資源各組成要素相互依存、相互制約，構(gòu)成完整的資源生態(tài)系統(tǒng)。人類不可能改變一種資源或資源生態(tài)系統(tǒng)中的某種成分，而同時(shí)

34、能使周圍的環(huán)境保持完全不變。 （一）土地的自然屬性702.整體性例如我們采伐山地的森林，不僅會(huì)直接改變林木和植物的狀況，同時(shí)必然要引起土壤和徑流的變化，對(duì)野生動(dòng)物，甚至對(duì)氣候也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。同時(shí)，生態(tài)系統(tǒng)絕不是孤立的，一個(gè)系統(tǒng)的變化又不可避免地要涉及到別的系統(tǒng)。例如黃土高原的水土流失不僅使當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)長(zhǎng)期處于低產(chǎn)落后狀態(tài)，而且造成黃河下游的洪澇、風(fēng)沙、鹽堿等災(zāi)害。（一）土地的自然屬性712.整體性隨著生產(chǎn)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人們認(rèn)識(shí)到，當(dāng)生態(tài)系統(tǒng)一旦成為人類利用的對(duì)象，人類就已進(jìn)入資源系統(tǒng)并成為其中的一個(gè)組成部分，他們通過(guò)一定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)措施開(kāi)發(fā)利用資源，在這一過(guò)程中又影響環(huán)境。因此在人

35、資源環(huán)境之間構(gòu)成互相關(guān)聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系。（一）土地的自然屬性723.面積有限性由于受地球表面陸地部分的空間限制，土地的面積(或稱土地資源的數(shù)量)是有限的， 地球表面雖然局部地區(qū)因?yàn)?zāi)變過(guò)程（如火山、地震等引起的島嶼生成或消失等）可以出現(xiàn)極小量的陸地面積變化，但海陸變化都是一個(gè)漫長(zhǎng)的地質(zhì)歷史發(fā)展過(guò)程，其周期要以百萬(wàn)年計(jì)，對(duì)于人類社會(huì)來(lái)說(shuō)，這種變化幾乎等于是一個(gè)恒定的概念。（一）土地的自然屬性733.面積有限性人類只有一個(gè)地球，土地面積是有限的，同樣，一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地區(qū)的土地面積也是有限的。目前世界人口正在急劇增加，各種土地利用對(duì)有限的土地面積競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，對(duì)土地資源產(chǎn)生極大壓力。土地面積的有限性，要求

36、我們一方面要保護(hù)地力，另一方面要盡一切可能節(jié)約集約使用土地。土地面積的有限性決定了人們只能對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用、治理和保護(hù)，不能任意擴(kuò)大土地的總面積。但這不意味著現(xiàn)有土地資源已無(wú)潛力可挖。 （一）土地的自然屬性744. 位置固定性和區(qū)域差異性分布分布在地球各個(gè)不同位置的土地，占有特定的地理空間。（1）每一塊土地的絕對(duì)位置（經(jīng)緯度）的固定性，包括地面及其以上和以下的空間。（2）每一塊土地的相對(duì)位置（距離）的固定性，當(dāng)然交通條件可在一定程度上改變這種相對(duì)固定性，但交通條件改變后，土地又表現(xiàn)初新的相對(duì)固定性。（3）每一塊土地所處的條件及物質(zhì)組成的固定性：一般來(lái)講，每一塊土地所處的條件及物質(zhì)組成在一

37、定時(shí)空范圍內(nèi)也是固定的。例如處于不同水熱條件下的農(nóng)用地，欲完全改變其環(huán)境狀況和物質(zhì)組成，幾乎是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。（一）土地的自然屬性754.位置固定性和區(qū)域差異性由于受水熱條件支配的地帶性規(guī)律以及地質(zhì)、地貌因素決定的非地帶性規(guī)律的共同影響和制約，使土地的自然要素組成與綜合特征具有明顯的地域性。它決定了土地資源的利用與改良要因地制宜，土地只能就地利用或開(kāi)發(fā)，而不能被移至較有利的市場(chǎng)去加以利用。每塊土地受制于其所在的地理環(huán)境條件或空間經(jīng)濟(jì)關(guān)系，便形成了土地的區(qū)位，土地開(kāi)發(fā)利用要重視發(fā)揮優(yōu)位效應(yīng)（最佳區(qū)位效益）。（一）土地的自然屬性765.時(shí)間變化性（動(dòng)態(tài)性）土地不僅具有地域性的空間差異，而且具有隨時(shí)間變

38、化的特點(diǎn)。例如土地隨時(shí)間而產(chǎn)生的季節(jié)性變化，即動(dòng)植物的生長(zhǎng)、繁育和死亡；土壤的凍結(jié)與融化，河水的季節(jié)性泛濫等。這些都影響著土地的固有性質(zhì)和生產(chǎn)特征。（一）土地的自然屬性775.時(shí)間變化性（動(dòng)態(tài)性）土地的時(shí)間變化又與空間位置緊密聯(lián)系，處于不同空間位置的土地，它的能量與物質(zhì)的變化狀況是不相同的。因此，應(yīng)把土地的區(qū)域性（空間變異性）與動(dòng)態(tài)性看作土地統(tǒng)一體的二個(gè)方面。（一）土地的自然屬性786土地資源的再生性與非再生性（可更新性）資源一般分為再生性資源和非再生性資源，再生性資源主要指生物及生物與非生物組成的生態(tài)系統(tǒng)，在正確維護(hù)和管理下可以不斷更新和持續(xù)利用。非再生性資源如各種礦物和化石燃料，隨著人類的

39、不斷使用會(huì)逐漸耗竭。土地是一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)，土地資源具有可更新性，生長(zhǎng)在土地上的生物，不斷地生長(zhǎng)和死亡，土壤中的養(yǎng)分和水分及其它化學(xué)物質(zhì)，不斷地被植物消耗和補(bǔ)充，這種周而復(fù)始的更替，在一定條件下是相對(duì)穩(wěn)定的。在合理利用條件下土地的生產(chǎn)力可以自我恢復(fù)，并不會(huì)因使用時(shí)間的延長(zhǎng)而減少，即“治之得宜，地力常新”。（一）土地的自然屬性796土地資源的再生性與非再生性（可更新性）土地對(duì)于污染物也有一定的凈化能力。正是由于土地具有再生性，才使得人類不斷繁衍。我國(guó)已有數(shù)千年的農(nóng)業(yè)歷史，寶貴的土地資源曾為我們的祖祖輩輩提供了無(wú)數(shù)財(cái)富，現(xiàn)在又為我們的社會(huì)主義建設(shè)提供著豐富多彩的動(dòng)植物產(chǎn)品，將來(lái)還要為我們子子孫孫創(chuàng)造出

40、更多的物質(zhì)。（一）土地的自然屬性806土地資源的再生性與非再生性（可更新性）但應(yīng)當(dāng)注意，土地的可再生性決不意味著人類可以對(duì)土地進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)，人類一旦破壞了土地生態(tài)系統(tǒng)的平衡，就會(huì)出現(xiàn)水土流失、沼澤化、鹽堿化、沙漠化等一系列的土地退化，使土地生產(chǎn)力下降，使用價(jià)值減少。這種退化達(dá)到一定程度，土地原有性質(zhì)可能徹底破壞而不可逆轉(zhuǎn)、恢復(fù)。尤其是在自然條件惡劣地區(qū)，土地可塑性很小，生態(tài)平衡表現(xiàn)出很大的脆弱性。在人類歷史上，土地資源遭到嚴(yán)重破壞的例子很多。這些問(wèn)題在我國(guó)一些地區(qū)也很突出，其教訓(xùn)也是十分深刻的。（一）土地的自然屬性816土地資源的再生性與非再生性（可更新性）由此可見(jiàn)，土地的再生性是有一定限度

41、的，當(dāng)超過(guò)某一閾值時(shí)，土地的再生性就會(huì)喪失，土地資源即被破壞。因而，要使我們富饒的土地能傳之萬(wàn)代，而不毀于一旦，我們必須珍視它作為農(nóng)業(yè)基本生產(chǎn)資料而具有再生性的特點(diǎn)，充分意識(shí)到自己的責(zé)任，把土地看作是社會(huì)的財(cái)富，它不僅屬于國(guó)家，屬于我們當(dāng)代人，而且也屬于子孫萬(wàn)代。任何人只有合理利用、保護(hù)土地的義務(wù)，而沒(méi)有任意破壞和污染它的權(quán)利。（一）土地的自然屬性827.多用途性（多功能性）土地既是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，又是人類活動(dòng)空間；既可作為農(nóng)用，又可作為城建、交通、國(guó)防、旅游等非農(nóng)業(yè)利用。土地的多用途性表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是不同的土地具有不同的用途，形形色色的土地具有多種多樣的用途；二是同一土地具有多種用途，即通

42、常所說(shuō)的土地多宜性。正是土地具有多用途性，才為滿足人類多方面的需求奠定基礎(chǔ)，正是人們具有多方面的需求，才需要人們根據(jù)土地的適宜性對(duì)土地利用做出合理的規(guī)劃。因此研究土地適宜性是土地利用規(guī)劃的基礎(chǔ)。（一）土地的自然屬性838.不可替代性土地是一種不可替代的自然資源。土地具有養(yǎng)育功能，它是人類賴以生存的農(nóng)作物正常生長(zhǎng)發(fā)育所需的水、肥、氣、熱的提供者和協(xié)調(diào)者，養(yǎng)育了植物、動(dòng)物和人類。 土地具有倉(cāng)儲(chǔ)功能，為礦產(chǎn)資源提供了倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所，同時(shí)通過(guò)保持水分和養(yǎng)分為植物生長(zhǎng)發(fā)育提供了必要的營(yíng)養(yǎng)和環(huán)境條件。土地具有承載功能，人類的居住、休息、娛樂(lè)和一切生產(chǎn)活動(dòng)都必須以土地為載體，土地是生物生存、人類生產(chǎn)和活動(dòng)的基地。

43、土地具有景觀功能，某些土地的自然類型和人文景觀為人類提供了風(fēng)景資源。 （一）土地的自然屬性848.不可替代性：在人類發(fā)展的歷史長(zhǎng)河中，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，一般的生產(chǎn)資料及其功能可以被更先進(jìn)、更完備的生產(chǎn)資料所代替，而土地的上述功能卻不能被其他任何生產(chǎn)資料所完全代替，土地在人類的生存和發(fā)展過(guò)程中發(fā)揮著不可替代的功能和作用。 （一）土地的自然屬性85（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性1.土地的社會(huì)性 ：土地既是生產(chǎn)資料，又是土地社會(huì)關(guān)系的客體。在利用土地資源進(jìn)行物質(zhì)資料生產(chǎn)時(shí)，土地就構(gòu)成了社會(huì)生產(chǎn)力的物質(zhì)要素。社會(huì)生產(chǎn)離不開(kāi)土地資源，任何單位和個(gè)人都離不開(kāi)土地，使土地具有廣泛的社會(huì)性。在土地利用過(guò)程中，

44、形成了各種各樣的土地社會(huì)關(guān)系（包括人與土地的關(guān)系以及人與人之間的關(guān)系）。土地生產(chǎn)關(guān)系是社會(huì)關(guān)系的重要組成部分，土地生產(chǎn)關(guān)系與其他社會(huì)關(guān)系相互影響，相互作用。土地社會(huì)關(guān)系如果處理不好，就會(huì)影響到社會(huì)的諸方面，如政治、經(jīng)濟(jì)等等。正是由于土地的廣泛社會(huì)性，任何國(guó)家都會(huì)以社會(huì)代表的身份，對(duì)全部土地的利用進(jìn)行宏觀的規(guī)劃管理、監(jiān)督和調(diào)控。86（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性土地與陽(yáng)光、空氣等自然資源不一樣，土地可以被個(gè)人壟斷，因而可以變?yōu)橘Y產(chǎn)。隨著人類社會(huì)的發(fā)展，土地的重要性越來(lái)越突出，土地作為資產(chǎn)的屬性也表現(xiàn)得日益明顯。作為資產(chǎn)，土地具有如下屬性：87（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（1）供給的稀缺性

45、所謂土地供給的稀缺性，主要是指在某一地區(qū)、某種用途的土地供不應(yīng)求，形成了稀缺的經(jīng)濟(jì)資源，造成供求上不同程度的矛盾。其原因在于，位置較優(yōu)或土質(zhì)較好的土地，利用方便、效益較高，從而拉大需求量，而可供使用的這些土地的面積又有限，因而表現(xiàn)出土地供給的稀缺性。88（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（1）供給的稀缺性 例如大城市中心區(qū)的商業(yè)用地產(chǎn)，具有特殊景觀的旅游地產(chǎn)，都存在著供應(yīng)的稀缺問(wèn)題。另一方面，地產(chǎn)供應(yīng)的稀缺性也與土地總量有限密切聯(lián)系。由于人類只有一個(gè)地球，土地總量是恒定的，而需求量卻隨著人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷增加，從而加劇地產(chǎn)供求矛盾，以致造成地產(chǎn)壟斷。89（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（2）位置

46、的固定性和個(gè)體的異質(zhì)性地產(chǎn)具有位置的固定性，這就決定了地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，它不能隨著土地產(chǎn)權(quán)的流動(dòng)而改變其實(shí)體的空間位置。這也是與機(jī)器、設(shè)備等企業(yè)財(cái)產(chǎn)所不同的特征之一。由于形成地產(chǎn)的區(qū)位、地理、土壤、地質(zhì)等不同，從而體現(xiàn)為地產(chǎn)的個(gè)體異質(zhì)性，即不同地產(chǎn)的質(zhì)量、用途、經(jīng)濟(jì)價(jià)值等方面存在較大差異，使每塊地產(chǎn)都具有獨(dú)特性。因而，從理論上說(shuō)，單位面積地產(chǎn)的價(jià)格處處都可以是不同的。90（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（3）使用的永久性和增殖特性一般商品的使用隨著時(shí)間的推移總是不斷地折舊直至報(bào)廢。而土地這個(gè)特殊商品則不然，由于土地經(jīng)營(yíng)者對(duì)土地的投資、土地周圍設(shè)施的改善、土地用途的改變和土地需求量的增加，土地不僅不

47、會(huì)折舊，反而還可以反復(fù)使用和永續(xù)利用，并隨著人類勞動(dòng)的連續(xù)投入而不斷發(fā)揮它的性能。甚至，它還可以隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)其自然增值。91（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（3）使用的永久性和增殖特性土地的增值性取決于土地的稀缺性和人類社會(huì)對(duì)土地的不斷改造利用。土地作為資產(chǎn)，由于人們?cè)谄渖系膭?chuàng)造性勞動(dòng)而增值，它包括對(duì)該增值地塊的勞動(dòng)，如山坡修建梯田，種植果樹(shù)，而使該山坡的地價(jià)增值；也可能僅僅是由于利用方式的改變(農(nóng)用改用于工業(yè)、城建)，或四周的環(huán)境、區(qū)位改變(如交通的修建)等，而產(chǎn)生土地增值。地產(chǎn)的這種屬性使其在現(xiàn)代金融活動(dòng)中成為最可靠的融資手段。92（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（4）土地價(jià)格

48、和價(jià)值的二重性 土地具有使用價(jià)值和交換價(jià)值，可以進(jìn)入商品流通，是一種特殊商品，與一般商品相比具有下述特殊性：93（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（4）土地價(jià)格和價(jià)值的二重性 一般商品是用來(lái)交換勞動(dòng)產(chǎn)品的，而土地這個(gè)特殊商品，它具有非勞動(dòng)產(chǎn)品與勞動(dòng)產(chǎn)品的二重性，如果從它的根本屬性來(lái)看，或就其整體而言，是屬于天然賜予的自然物，并非人的勞動(dòng)所能創(chuàng)造的；但從對(duì)它加工的角度來(lái)看，現(xiàn)今土地大多經(jīng)過(guò)人類長(zhǎng)期直接或間接的開(kāi)發(fā)，凝結(jié)著大量的人類勞動(dòng)，具有勞動(dòng)產(chǎn)品的一面。一般商品是屬于價(jià)值物，價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，然而土地的價(jià)格具有兩重性：一方面是作為自然物的土地價(jià)格，另一方面是作為開(kāi)發(fā)的土地價(jià)值的價(jià)格。從現(xiàn)實(shí)的

49、經(jīng)濟(jì)生活來(lái)看，這兩個(gè)部分的土地價(jià)格是融合在一起的，因?yàn)槿祟愅度胪恋氐膭趧?dòng)與土地本身是不可分的。因而土地估價(jià)也與一般水平不同，存在這特殊的理論和方法。94（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（5）流通的特殊性土地資產(chǎn)可以像其它商品一樣進(jìn)行流通，但在市場(chǎng)上流通的不是地產(chǎn)商品的實(shí)體本身，而是地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的代表物證書。土地資產(chǎn)的最重要內(nèi)容不是它的實(shí)體，而是占有和利用它的權(quán)利或是產(chǎn)權(quán)關(guān)系。土地資產(chǎn)的交易實(shí)際上是土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的交易。所以，它需要由國(guó)家制訂一系列法律、法規(guī)來(lái)保障地產(chǎn)轉(zhuǎn)移或交易的合法性，使地產(chǎn)的所有者或使用者的合法權(quán)益能得到國(guó)家法律的保護(hù)。否則，地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就不能順利地進(jìn)行，也不能在其流通過(guò)程中實(shí)現(xiàn)它的價(jià)

50、值。95（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（5）流通的特殊性土地資產(chǎn)流通的另一特殊性表現(xiàn)為所有權(quán)與使用權(quán)的分離。一般商品無(wú)論在出售前還是出售后，它在法律上的所有權(quán)和使用權(quán)總是統(tǒng)一的。雖然一些可供租用的商品，如飛機(jī)、汽車、機(jī)床設(shè)備等在出租期間它們的所有權(quán)與使用權(quán)是分離的，但這些商品中只有很小一部分被租用，租賃市場(chǎng)不是這些商品的主要市場(chǎng)。土地資產(chǎn)則不然，在實(shí)行土地資產(chǎn)國(guó)有、使用權(quán)可以讓渡的國(guó)家與地區(qū)，租賃是土地資產(chǎn)市場(chǎng)流通的主要形式，甚至是唯一的形式。在那些土地資產(chǎn)可以自由買賣的國(guó)家與地區(qū)，很多土地資產(chǎn)也是采用租用的形式，從而導(dǎo)致所有權(quán)與使用權(quán)的分離。96（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性2土地的資產(chǎn)性（6）不動(dòng)產(chǎn)

51、特性土地不動(dòng)產(chǎn)特性主要源自于其空間位置的固定性和永久使用性兩個(gè)萬(wàn)面的特點(diǎn)。地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，它具有位置的固定性，不能隨著土地產(chǎn)權(quán)的流動(dòng)而改變其實(shí)體的空間位置。另一方面，地產(chǎn)不同于社會(huì)的其他資產(chǎn)(或財(cái)產(chǎn))，它不是一次性的消費(fèi)品，不會(huì)因使用而損耗或消滅。相反，它可以反復(fù)使用和永續(xù)利用。并隨著人類勞動(dòng)的連續(xù)投入而不斷發(fā)揮它的性能。甚至，它還可以隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)其自然增值。地產(chǎn)的這種永久使用特性使其在現(xiàn)代金融活動(dòng)中，成為最可靠的融資手段。當(dāng)然，地產(chǎn)使用的永久性并不意味著可以不注意保護(hù)，如果違背自然經(jīng)濟(jì)規(guī)律，則也可導(dǎo)致地產(chǎn)的使用價(jià)值貶低。97（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性3.土地的權(quán)籍性在土地、光能、熱量、降水

52、、地表水、地下水等自然資源中，惟有土地的權(quán)籍屬性最為明顯且十分復(fù)雜。土地的數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)籍構(gòu)成土地的三大基本要素。土地的權(quán)籍屬性包括地權(quán)和地籍。98（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性3.土地的權(quán)籍性（1）地權(quán)即土地產(chǎn)權(quán)，是指以土地所有權(quán)為核心的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利的總和，是一個(gè)權(quán)利束，包括土地所有權(quán)及與其相聯(lián)系的和相對(duì)獨(dú)立的各種權(quán)利，如占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。土地所有權(quán)是土地所有者擁有的、受到國(guó)家法律保護(hù)的排他性專有權(quán)利。土地使用權(quán)指的是按法律規(guī)定，對(duì)一定土地進(jìn)行利用、管理并取得收益的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)作為一種社會(huì)強(qiáng)制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護(hù)人們的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，形成經(jīng)濟(jì)生活和社會(huì)生活的秩序，調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)

53、社會(huì)運(yùn)行的作用。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。99（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性3.土地的權(quán)籍性（1）地權(quán)土地產(chǎn)權(quán)也像其他財(cái)產(chǎn)權(quán)一樣。唯有在法律的認(rèn)可下才能產(chǎn)生。如某人利用欺騙或暴力等手段占有土地，并不表示他擁有某項(xiàng)土地產(chǎn)權(quán)。正如生產(chǎn)資料歸誰(shuí)所有決定著一個(gè)社會(huì)的生產(chǎn)關(guān)系性質(zhì)一樣，土地歸誰(shuí)所有決定著社會(huì)的土地制度性質(zhì)。土地制度對(duì)于土地利用的種種約束，實(shí)質(zhì)上表現(xiàn)為對(duì)土地產(chǎn)權(quán)的約束，土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)反映著特定的社會(huì)形式和土地關(guān)系。因此，土地的產(chǎn)權(quán)特性是土地社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性中最重要的內(nèi)容之一。土地與土壤、景觀等概念的最大區(qū)別之一也在于土地具有明顯的產(chǎn)權(quán)內(nèi)涵。100（二）經(jīng)濟(jì)社

54、會(huì)屬性3.土地的權(quán)籍性（1）地籍地籍即土地的“戶籍”，是記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和用途（地類）等基本狀況的簿冊(cè)。地籍最初就是為征稅而建立的一種簿冊(cè)或田賦清冊(cè)。隨著社會(huì)的發(fā)展，地籍概念和內(nèi)容也有了很大發(fā)展?，F(xiàn)代地籍已不僅是課稅對(duì)象的清冊(cè)，而且還包括了土地產(chǎn)權(quán)登記、土地分類面積統(tǒng)計(jì)、土地等級(jí)、地價(jià)等內(nèi)容的登記簿冊(cè)。101（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)屬性3.土地的權(quán)籍性（1）地籍完整的地籍圖冊(cè)和統(tǒng)計(jì)表簿冊(cè)，是國(guó)家編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，制定各項(xiàng)規(guī)劃的基本依據(jù)，是組織工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)的基礎(chǔ)。地籍是對(duì)土地進(jìn)行科學(xué)管理的基礎(chǔ)，地籍提供具有法律依據(jù)的、精確的、連續(xù)的空間位置、數(shù)量、質(zhì)量等方面的基本資料，是

55、調(diào)整土地關(guān)系、合理組織土地利用的基本依據(jù)。地籍的核心是權(quán)屬，它是調(diào)處土地爭(zhēng)執(zhí)、恢復(fù)界址、確認(rèn)地權(quán)的依據(jù)，是保護(hù)土地所有者和土地使用者合法權(quán)益的基礎(chǔ)資料。102二、土地的功能養(yǎng)育功能 支撐功能 資源功能 資產(chǎn)功能環(huán)境凈化功能 土地景觀功能 土地社會(huì)保障功能土地調(diào)控功能 1031.養(yǎng)育功能土地是萬(wàn)物(生物)生存、生活、繁育的基礎(chǔ)，一切生物將依附于土地，就像子女要靠慈母的養(yǎng)育一樣。土地的本質(zhì)屬性是有生產(chǎn)能力，它可以生產(chǎn)出人類需要的植物和動(dòng)物產(chǎn)品。在生態(tài)學(xué)中，人們把生物生產(chǎn)分為植物性生產(chǎn)和動(dòng)物性生產(chǎn)。植物性生產(chǎn)是植物通過(guò)光合作用，源源不斷地生產(chǎn)出植物性產(chǎn)品的過(guò)程，又稱作第一性生產(chǎn)或初級(jí)生產(chǎn)。動(dòng)物把采食

56、的植物同化為自身的生活物質(zhì)，使動(dòng)物體不斷增長(zhǎng)和繁殖，亦稱作第二性生產(chǎn)或次級(jí)生產(chǎn)。從食物鏈的關(guān)系來(lái)看，次級(jí)生產(chǎn)中又可再分為幾級(jí)，如二級(jí)、三級(jí)等。每高一級(jí)的生產(chǎn)都以其前一級(jí)生產(chǎn)的有機(jī)質(zhì)作為其食料，整個(gè)生物界就是通過(guò)食物鏈繁育衍生而來(lái)的。1042.支撐功能人類活動(dòng)的一切場(chǎng)所，包括房屋、道路、橋梁等建筑物都附著于土地，城鄉(xiāng)居民點(diǎn)、交通運(yùn)輸、水利、旅游以及其它各項(xiàng)工程建設(shè)，都必須以土地為基礎(chǔ)；植物固定在土地中才能保持直立，即使水培作物或溫室蔬菜，通常也必須用鐵絲等固定于土地中加以支撐。如果土地的支撐力不夠，房屋可能倒塌，樹(shù)木則經(jīng)不起風(fēng)吹雨打。地基承載能力的大小直接決定作為建筑地段的適宜性及限制性。同時(shí)，

57、也影響著工程項(xiàng)目的投資費(fèi)用。1053.資源功能土地是一種綜合的自然資源，與大氣、水、生物、礦產(chǎn)等單項(xiàng)資源相比，土地對(duì)人類生存來(lái)說(shuō)是最基本的，也是最廣泛、最重要的。澳大利亞的克里斯欽等人把土地稱作“真正的資源”。資源是土地的最主要性質(zhì)和過(guò)程，即能用來(lái)滿足人類自身需要和改善自身的環(huán)境條件。1064.資產(chǎn)功能土地具有儲(chǔ)蓄銀行的作用，是土地資產(chǎn)增值的“蓄水池”，甚至有人認(rèn)為“對(duì)土地的投資是風(fēng)險(xiǎn)性最小的投資”。土地的資產(chǎn)功能，使其成為最重要的不動(dòng)產(chǎn)投資對(duì)象，同時(shí)也使其成為人類社會(huì)財(cái)富或家庭財(cái)產(chǎn)的重要組成部分。1075.環(huán)境凈化功能進(jìn)入土地的污染物質(zhì)在土體中可通過(guò)擴(kuò)散、分解等作用逐步降低污染物濃度，減少毒

58、性；或經(jīng)沉淀、膠體吸附等作用使污染物發(fā)生形態(tài)變化，變?yōu)殡y以被植物利用的形態(tài)存在于土地中，暫時(shí)退出生物小循環(huán)，脫離食物鏈；或通過(guò)生物和化學(xué)降解，使污染物變?yōu)槎拘暂^小或無(wú)毒性甚至有營(yíng)養(yǎng)的物質(zhì)；或通過(guò)土地掩埋來(lái)減少工業(yè)廢渣、城市垃圾和污水對(duì)環(huán)境的污染。當(dāng)然，土地的凈化功能是有一定限度的，必須在其容許的范圍內(nèi)進(jìn)行。1086.土地景觀功能景觀是土地及土地上的空間和物質(zhì)所構(gòu)成的綜合體表現(xiàn)，是土地的具體一部分。形態(tài)各異的山川河流、森林、草原等土地自然要素組合構(gòu)成多種獨(dú)特的景觀，娛悅世人，供人欣賞；即使受人為強(qiáng)烈影響的農(nóng)田等人工土地利用系統(tǒng)，也表現(xiàn)出明顯的地域特色，融入有地域傳統(tǒng)文化和風(fēng)土人情，同樣具有較大的

59、觀賞價(jià)值。1097.土地社會(huì)保障功能社會(huì)保障制度是現(xiàn)代國(guó)家的一項(xiàng)基本制度，社會(huì)保障制度是否完善已經(jīng)成為社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志之一。所謂社會(huì)保障制度就是指國(guó)家和社會(huì)通過(guò)立法對(duì)國(guó)民收入進(jìn)行分配和再分配，對(duì)社會(huì)成員特別是生活有特殊困難的人們的基本生活權(quán)利給予保障的社會(huì)安全制度。社會(huì)保障的本質(zhì)是維護(hù)社會(huì)公平進(jìn)而促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。1107.土地社會(huì)保障功能我國(guó)目前社會(huì)保障制度還不健全，社會(huì)保障覆蓋面還不廣泛，特別是對(duì)廣大農(nóng)村和農(nóng)民，只存在著以土地保障為核心的非正式的社會(huì)保障機(jī)制，農(nóng)村土地除了具有為人類提供食物的經(jīng)濟(jì)職能以外,還兼有就業(yè)崗位、收入來(lái)源和社會(huì)保障等社會(huì)職能。因此對(duì)農(nóng)民而言，土地具有生產(chǎn)資料和

60、社會(huì)保障的雙重功能。農(nóng)民一旦失去土地即將成為種田無(wú)地、就業(yè)無(wú)崗、社保無(wú)份的“三無(wú)”人群，生活陷入困境,成為一個(gè)新的弱勢(shì)群體。因此，在當(dāng)前農(nóng)村社會(huì)保障制度還不健全的條件下，土地仍是農(nóng)民最大的社會(huì)保障，土地的社會(huì)保障功能要進(jìn)一步強(qiáng)化。1117.土地社會(huì)保障功能另外也需要認(rèn)識(shí)到，土地雖然具有一定社會(huì)保障的功能，但不能成為農(nóng)民社會(huì)保障的全部。我國(guó)是一個(gè)人多地少的國(guó)家，對(duì)多數(shù)地區(qū)的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，僅靠少量土地的產(chǎn)出來(lái)保障農(nóng)民的生產(chǎn)和生活是完全不夠的。在現(xiàn)有生產(chǎn)情況下，農(nóng)村土地根本無(wú)力承擔(dān)農(nóng)民的社會(huì)保障功能，它只能是農(nóng)民最基本的生存保障，是農(nóng)民的“活命田”和“保命田”。如果過(guò)分強(qiáng)調(diào)土地的社會(huì)保障功能，就會(huì)使農(nóng)民