居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃任務(wù)書(shū)

1、居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃任務(wù)書(shū)一、畢業(yè)設(shè)計(jì)的目的畢業(yè)設(shè)計(jì)是教學(xué)計(jì)劃中的一個(gè)重要組成部分，是完成教學(xué)培養(yǎng)學(xué)生的最后教學(xué)環(huán)節(jié)。根 據(jù)教學(xué)大綱的要求，城市規(guī)劃專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)的目的是使同學(xué)們通過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)提高綜合利用所 學(xué)知識(shí)的能力，對(duì)四年所學(xué)的知識(shí)做出系統(tǒng)的總結(jié)。并培養(yǎng)同學(xué)們獨(dú)立解決實(shí)際問(wèn)題的技能， 為今后工作打下良好的基礎(chǔ)。這次畢業(yè)設(shè)計(jì)，堅(jiān)持理論與實(shí)際相結(jié)合，要求每一位同學(xué)在熟悉設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的基礎(chǔ)上， 查閱、搜集有關(guān)設(shè)計(jì)資料、規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史文脈、地方風(fēng)貌、風(fēng)土人情、建筑形式和 空間環(huán)境等，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，并繪制相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖。二、設(shè)計(jì)時(shí)間安排 TOC o 1-5 h z 1、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段1周2、方案設(shè)計(jì)階段4周

2、3、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段9周4、答辯前準(zhǔn)備及答辯 答辯時(shí)間為6月中旬合 計(jì)14周1 設(shè)計(jì)要求與條件項(xiàng)目概況居住區(qū)規(guī)劃是為居民經(jīng)濟(jì)合理的創(chuàng)造一個(gè)滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的舒適、衛(wèi) 生、安全、寧?kù)o和優(yōu)美的環(huán)境。居住區(qū)規(guī)劃必須根據(jù)城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)的要求， 對(duì)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)做好綜合全面的安排，并且還必須考慮一定時(shí)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民的 文化背景、經(jīng)濟(jì)生活水平、生活習(xí)慣、物質(zhì)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件，同時(shí)注 意近遠(yuǎn)期的發(fā)展。為了早日將“水在城中走，城在水中游”的美麗畫(huà)卷變成現(xiàn)實(shí)，西寧市秉承“治寧方 略，水為大政”的戰(zhàn)略思路堅(jiān)定地“治水”，目前“清水入城”重大工程的子項(xiàng)目北川河（核 心段）綜合治理工程

3、已經(jīng)啟動(dòng)，西寧市將努力把北川河流域打造成具有“高端休閑、商務(wù)配 套、旅游服務(wù)”產(chǎn)業(yè)功能的西寧后花園。北川河是湟水河一級(jí)支流，北川河（核心段）綜合治理工程不僅要大大提高防洪能力， 而且要徹底改變北川河周邊臟亂的環(huán)境面貌，建設(shè)一個(gè)山水與人文交融、靈動(dòng)與活力迸發(fā)并 具有濃郁現(xiàn)代氣息的山水花園式新城區(qū)。為此進(jìn)行此次規(guī)劃設(shè)計(jì)。規(guī)劃范圍此次居住區(qū)規(guī)劃用地范圍位于北川河（核心段）綜合治理工程南端，即北起寧興二路， 南至寧興三路，西鄰寧張路、東至川河西路，總計(jì)約22公頃。3.現(xiàn)狀條件3.1用地概況用地內(nèi)拆遷工作已基本完成，目前現(xiàn)狀用地較為平坦。3.2區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件區(qū)內(nèi)及周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、路等）尚好，周

4、邊交通便捷，屬城市中心地帶，為 小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供了保障。4 .設(shè)計(jì)要求4.1依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策及居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范，本次設(shè)計(jì)要求套型建筑面積90平方米以 下住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。4.2體現(xiàn)新區(qū)現(xiàn)代特色。4.3節(jié)約用地，建筑層數(shù)以多、高層為主，配套相關(guān)的公共服務(wù)設(shè)施。4.4小區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)按照居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.5東西片區(qū)整體布局相互統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，體現(xiàn)城市風(fēng)貌。2設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容深度修建性詳細(xì)規(guī)劃：直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目和周圍環(huán)境進(jìn)行具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)，主要 確定各類建筑、各項(xiàng)基礎(chǔ)工程設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的具體配置，并根據(jù)建筑和綠化的 空間布局進(jìn)行環(huán)境

5、景觀設(shè)計(jì)，為各項(xiàng)建筑工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)提供依據(jù)。2.2編制內(nèi)容2.2.1建設(shè)條件分析及綜合經(jīng)濟(jì)論證，包括地上建筑或構(gòu)筑物的拆遷處理、現(xiàn)狀交通 和市政公用設(shè)施負(fù)荷情況，周圍環(huán)境對(duì)該地區(qū)的建設(shè)要求，公共服務(wù)設(shè)施配置情況等，找出 現(xiàn)狀存在的問(wèn)題及規(guī)劃應(yīng)注意解決的主要問(wèn)題的措施。2.2.2建筑、綠地、環(huán)境景觀的具體布置，以城市空間規(guī)劃設(shè)計(jì)為重點(diǎn)，完善土地的 開(kāi)發(fā)和利用。包括建筑、道路、綠化、工程管線等建筑和個(gè)工程設(shè)施之間的關(guān)系。2.2.3列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，估算工程量、拆遷量和總造價(jià)、分析投資效益。3設(shè)計(jì)方法基礎(chǔ)資料的調(diào)查、收集、整理、分析。1.1已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳細(xì)繪

6、畫(huà)的規(guī)劃技術(shù)文件。1.2準(zhǔn)確反映近期現(xiàn)狀的地形圖（比例尺1： 1000或1： 500）。1.3現(xiàn)狀人口詳細(xì)資料。1.4 土地現(xiàn)狀利用資料，有關(guān)規(guī)劃范圍用地的坡地紅線圖及周圍用地情況（比例尺1： 1000 或 1： 2000）。1.5建筑現(xiàn)狀資料，包括各類建筑面積、建筑質(zhì)量、層數(shù)、用途等。該規(guī)劃范圍或地段 內(nèi)地上、地下的重要建筑物和構(gòu)筑物的平立面圖以及周圍的現(xiàn)狀重要建筑物和構(gòu)筑物的情況 （比例尺 1： 1000 或 1： 500）。1.6工程設(shè)施及管線現(xiàn)狀資料。1.7有關(guān)氣象、水文、地震和地質(zhì)資料，城市歷史資料，城市環(huán)境資料等。1.8、各類建筑工程造價(jià)等資料。1.9應(yīng)針對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目的內(nèi)容和特點(diǎn)，調(diào)

7、查、分析、研究該規(guī)劃項(xiàng)目所在城市或地區(qū)的歷 史文脈、地方風(fēng)貌、風(fēng)土人情、建筑形式和空間環(huán)境的特點(diǎn)。根據(jù)資料分析規(guī)劃區(qū)存在問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的方案，擬定各項(xiàng)主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)布局的原則。在此基礎(chǔ)上，提出不同的布局方案，對(duì)各項(xiàng)建設(shè)用地做出選擇和計(jì)算各項(xiàng)用地規(guī)模指 標(biāo)，進(jìn)行用地平衡。對(duì)各方案進(jìn)行綜合比較，選出相對(duì)經(jīng)濟(jì)、合理的方案。5 .進(jìn)一步編制各項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃。6.編寫(xiě)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，繪制相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙。4設(shè)計(jì)成果及內(nèi)容深度4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)說(shuō)明書(shū)應(yīng)根據(jù)該修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容，重點(diǎn)闡述現(xiàn)狀條件的分析，規(guī)劃原則和規(guī)劃 構(gòu)思，規(guī)劃方案的主要特點(diǎn)和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（包括用地平衡表、規(guī)劃總?cè)?/p>

8、口、總建筑量、 各界建筑明細(xì)表等）。4.1.1規(guī)劃概述4.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)4.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)定位4.1.4規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想4.1.5規(guī)劃總體構(gòu)思4.1.6總體規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）居住布局（2）公建布局（3）道路交通布局（4）綠地景觀規(guī)劃（5）指標(biāo)體系4.1.7工程技術(shù)規(guī)劃（1）豎向規(guī)劃（2）給水、排水規(guī)劃（3）電力、電信規(guī)劃（4）供熱規(guī)劃（5）燃?xì)庖?guī)劃（6）環(huán)衛(wèi)規(guī)劃（7）防災(zāi)規(guī)劃4.2規(guī)劃主要圖紙4.2.1區(qū)位分析圖（比例不限）：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)的區(qū)域位置及規(guī)劃地段在城市的位置以 及和周圍地區(qū)的關(guān)系。4.2.2現(xiàn)狀分析圖（比例尺1： 1000-1： 500）：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)的自然地貌、道路、綠化、 工程管線

9、和各類現(xiàn)狀建筑的用地范圍以及建筑的性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等。4.2.3現(xiàn)狀質(zhì)量評(píng)價(jià)圖（比例尺1： 1000-1： 500）：進(jìn)行規(guī)劃區(qū)的工程地質(zhì)分析、景 觀視線分析等。4.2.4 土地使用規(guī)劃圖（比例尺1： 10001： 500）：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)中各類用地的布局及 組織。4.2.5規(guī)劃總平面圖（比例尺1： 10001： 500）:標(biāo)明各項(xiàng)規(guī)劃建筑布置、內(nèi)部道路 網(wǎng)及其與周圍道路的銜接，停車場(chǎng)站、廣場(chǎng)及綠化系統(tǒng)，河湖水面的位置和范圍?，F(xiàn) 狀保留的建筑與規(guī)劃建筑應(yīng)用不同粗細(xì)的線條或不同的顏色分別區(qū)分。圖上應(yīng)標(biāo)明每棟建筑的性質(zhì)、層數(shù)等。4.2.6規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖（比例尺1：10001： 500）：標(biāo)明各分區(qū)范圍

10、、功能及各區(qū)之間的聯(lián)系，各級(jí)景觀軸線的組織等。4.2.7公共設(shè)施規(guī)劃圖（比例尺1：10001： 500）：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)所配備的各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施及其服務(wù)半徑。4.2.8道路交通規(guī)劃圖（比例尺1：10001： 500）：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)及外部道路系統(tǒng)的聯(lián)系，標(biāo)明各級(jí)道路的紅線位置、道路線型、道路橫斷面、路口轉(zhuǎn)彎半徑、道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。表示機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道以及人行道的分流銜接、停車場(chǎng)的位置和出入口。4.2.9綠化景觀分析圖（比例尺1： 10001： 500）：綠地規(guī)劃以規(guī)劃總平面圖為依據(jù)， 反映各級(jí)公共綠地的布局，景觀軸線、景觀節(jié)點(diǎn)、園林建筑設(shè)施、園林小品、地面鋪 裝及綠化種植示意。4.2.10環(huán)境設(shè)計(jì)示意圖（比例不限）：各景觀節(jié)點(diǎn)、綠化環(huán)境的表現(xiàn)。4.2.11豎向規(guī)劃圖（比例尺1： 10001： 500）：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同地面的標(biāo)高（室 外地坪規(guī)劃標(biāo)高），主要道