工程項目的工作分解結(jié)構(gòu)（房屋建筑類）_secret

1、工程項目的工作分解結(jié)構(gòu)（房屋建筑類）第1級第2級第3級第4級備注1. 場地準備1.1. 場地拆除和遷移1.1.1. 建筑物的拆除1.1.2. 構(gòu)筑物的拆除1.1.3. 設(shè)施的拆除可含：地下管線的探測、改移、拆除等。1.1.4. 地下考古勘察及考古文物的保護性挖掘1.2. 污染場地的治理1.2.1. 污染土壤的清除1.2.2. 土壤恢復(fù)的處理1.3. 平整場地1.3.1. 清理和挖掘1.3.2. 古樹移植和樹木伐移2. 地下結(jié)構(gòu)2.1. 地基加固處理及檢驗2.1.1. 地基加固處理可含：換填墊層、預(yù)壓、強夯和強夯置換、振沖、砂石樁、水泥粉煤灰碎石樁、夯實水泥土樁、水泥土攪拌、高壓噴射注漿、石灰樁

2、、灰土擠密樁和土擠密樁等或其組合。2.1.2. 地基加固檢驗2.2. 基坑2.2.1. 基坑降水及監(jiān)測2.2.2. 土（石）方工程2.2.3. 基坑支護及監(jiān)測可含：地下連續(xù)墻、排樁支護、錨桿支護、土釘墻支護、內(nèi)支撐、微型樁等或其組合。分包時，地下室結(jié)構(gòu)之間工作界面。2.2.4. 基坑內(nèi)氡氣檢測2.3. 基礎(chǔ)2.3.1. 條形基礎(chǔ)各基礎(chǔ)均含土方回填。2.3.2. 獨立基礎(chǔ)2.3.3. 筏形基礎(chǔ)2.3.4. 樁基礎(chǔ)及檢測2.3.5. 巖石錨桿基礎(chǔ)2.3.6. 沉箱/井2.3.7. 其它2.3.8. 清槽，驗槽2.4. 地下室2.4.1. 地下室結(jié)構(gòu)含地下室土方回填。2.4.2. 地下室的防水、防潮

3、含防水驗收。3. 地上結(jié)構(gòu)3.1. 改建、擴建工程3.1.1. 結(jié)構(gòu)檢測3.1.2. 結(jié)構(gòu)加固3.2. 結(jié)構(gòu)3.2.1. 主要建筑物可含：砌體結(jié)構(gòu)、混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)、索/膜結(jié)構(gòu)、塑料結(jié)構(gòu)等形式。3.2.2. 附屬建筑物、構(gòu)筑物含裙房、鍋爐房/熱力站等的結(jié)構(gòu)。3.2.3. 主體結(jié)構(gòu)驗收3.3. 屋面結(jié)構(gòu)可含：木屋架、鋼屋架、鋼網(wǎng)架等形式。3.4. 分隔結(jié)構(gòu)及防護（初裝修）3.4.1. 墻含隔墻、挑檐、屋檐、陽臺等部位的。3.4.2. 防水、防潮含屋面、墻、地面等部位的，并含防水驗收。3.4.3. 防腐、隔熱、保溫含屋面、墻等部位的，并含驗收。3.4.4. 防火3.4.5.

4、 其它3.5. 外部圍護（室外精裝修）3.5.1. 外墻含外墻、外挑檐、沿街立面、室外屏幕、陽臺扶手、欄桿和欄板等部位的外裝飾。3.5.2. 屋面可含：屋檐、挑檐等部位的。瓦屋面、采光屋頂、種植屋面等種類。3.5.3. 建筑幕墻玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等種類。幕墻另行委托時，設(shè)計上注意幕墻與主體結(jié)構(gòu)的定位關(guān)系。3.5.4. 室外門和窗可含：玻璃門及入口、實心外門、旋轉(zhuǎn)門、升降門、天窗等。特殊門窗可能另行委托。3.5.5. 其它可含：雨蓬、遮陽、防雨板、招牌、燈箱、美術(shù)字等。4. 室內(nèi)精裝修4.1. 樓梯裝修可先按樓梯、公共過道、大廳等部位分解。 室內(nèi)精裝修設(shè)計/施工可能另行委托。4.2.

5、墻、柱面裝飾裝修含外墻的內(nèi)裝修、內(nèi)墻、柱、隔墻、室內(nèi)屏幕等部位裝修。4.3. 樓面裝飾裝修4.4. 天棚裝飾裝修4.5. 室內(nèi)門和窗4.6. 廚房、衛(wèi)生間設(shè)施4.6.1. 廚房設(shè)施4.6.2. 衛(wèi)生間設(shè)備4.7. 其它可含：家具、柜類、貨架、浴廁配件、暖氣罩、壓條、裝飾線等。5. 機電設(shè)備及安裝5.1. 運輸設(shè)備5.1.1. 電梯可含：客用電梯、貨用電梯、觀光梯等。5.1.2. 自動扶梯/自動人行步道5.1.3. 機械停車設(shè)備可含：升降橫移式、垂直循環(huán)式、巷道堆垛式、水平循環(huán)和多層循環(huán)式、平面移動式、汽車專用升降機、垂直升降式（電梯式）、簡易升降式等。5.1.4. 其它可含：小型升降送貨機、風

6、動傳送系統(tǒng)、起重機、運輸機、溜道、轉(zhuǎn)盤、行李處理和運送系統(tǒng)等。5.1.5. 系統(tǒng)檢測/調(diào)試5.2. 給水排水5.2.1. 給水排水的管道及配件、閥門、儀表凡涉及到管溝及井類等工作由相關(guān)土建施工方完成。給水管道室內(nèi)外界限劃分：以建筑物外墻皮1.5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界，與市政給水管道的界限應(yīng)以水表井為界；無水表井的，應(yīng)以與市政給水管道碰頭點為界。排水管道室內(nèi)外界限劃分：應(yīng)以出戶第一個排水檢查井為界。室外排水管道與市政排水界限應(yīng)以與市政管道碰頭井為界。5.2.2. 給水系統(tǒng)可含：水塔設(shè)備、水泵、給水箱、增壓給水設(shè)備、給水處理設(shè)備等。5.2.3. 熱水系統(tǒng)5.2.4. 循環(huán)冷卻水系統(tǒng)5.2

7、.5. 中水系統(tǒng)5.2.6. 游泳池循環(huán)系統(tǒng)可能再次深化設(shè)計，應(yīng)在平面圖上注明位置、預(yù)留孔洞、設(shè)備與管道接口位置及技術(shù)參數(shù)。5.2.7. 雨水利用系統(tǒng)5.2.8. 排水系統(tǒng)5.2.9. 特殊建筑給水排水設(shè)備可含：水景設(shè)備、噴泉、噴灌設(shè)備，醫(yī)院污水處理設(shè)備，醫(yī)療用氣系統(tǒng)及設(shè)備等。5.2.10. 系統(tǒng)檢測/調(diào)試5.3. 燃氣5.3.1. 燃氣的管道及配件凡涉及到管溝及井類等工作由相關(guān)土建施工方完成。燃氣管道室內(nèi)外界限劃分：地下引入室內(nèi)的管道應(yīng)以室內(nèi)第一個閥門為界，地上引入室內(nèi)的管道應(yīng)以墻外三通為界；室外燃氣管道與市政燃氣管道應(yīng)以兩者的碰頭點為界。5.3.2. 室外燃氣設(shè)備可含：中/低壓燃氣調(diào)壓裝置

8、、中/低壓燃氣管道、中/壓燃氣調(diào)壓站等。5.3.3. 室內(nèi)燃氣設(shè)備可含：燃氣器具、安全裝置、室內(nèi)燃氣閥門、儀表等。5.3.4. 系統(tǒng)檢測/調(diào)試5.4. 采暖、通風、空調(diào)5.4.1. 采暖、通風管道及配件、閥門、儀表凡涉及到管溝及井類等工作由相關(guān)土建施工方完成。采暖熱源管道室內(nèi)外界限劃分：應(yīng)以建筑物外墻皮1.5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界；與工業(yè)管道界限的應(yīng)以鍋爐房或泵站外墻皮1.5m為界。5.4.2. 冷熱源系統(tǒng)可含：鍋爐房、熱交換站、熱泵機組、冷水機組、蓄冷裝置、制冷機組、蓄冰制冷系統(tǒng)等。5.4.3. 采暖系統(tǒng)可含：戶式供暖熱源設(shè)備、室內(nèi)散熱設(shè)備等。5.4.4. 通風系統(tǒng)可含：通風機、風

9、淋室、室內(nèi)換氣設(shè)備等。5.4.5. 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)可含：空氣調(diào)節(jié)器、空調(diào)末端裝置、新風機組等。5.4.6. 空氣凈化設(shè)備可含：空氣過濾器、凈化工作臺、潔凈室等。5.4.7. 其它可含：機房用單元式空調(diào)機、潔凈手術(shù)室用空調(diào)機組、特殊制冷系統(tǒng)/設(shè)備、特殊濕度控制系統(tǒng)、除塵設(shè)備、噴漆房通風等5.4.8. 系統(tǒng)檢測/調(diào)試可含：管道系統(tǒng)檢測/調(diào)試，采暖工程系統(tǒng)調(diào)整，通風系統(tǒng)檢測/調(diào)試，采暖、通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行等。5.5. 消防5.5.1. 消防管道及配件、閥門、儀表凡涉及到管溝及井類等工作由相關(guān)土建施工方完成。噴淋系統(tǒng)滅火管道：室內(nèi)外界應(yīng)以建筑物外墻皮1.5m為界，入口處設(shè)閥門者應(yīng)以閥門為界；設(shè)在高層建

10、筑物內(nèi)的消防泵間管道應(yīng)以泵間外墻皮為界。消火栓管道：給水管道室內(nèi)外界限劃分應(yīng)以外墻皮1.5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界。與市政給水管道的界限應(yīng)以水表井為界；無水表井的，應(yīng)以與市政給水管道碰頭點為界。5.5.2. 消防系統(tǒng)可含：消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)等。氣體滅火系統(tǒng)可能再次深化設(shè)計，應(yīng)在平面圖上注明位置、預(yù)留孔洞、設(shè)備與管道接口位置及技術(shù)參數(shù)。5.5.3. 防排煙系統(tǒng)5.5.4. 電氣消防及報警裝置可含：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、火災(zāi)探測器、智能火災(zāi)探測器、復(fù)合型火災(zāi)探測器等。5.5.5. 系統(tǒng)調(diào)試可含：自動報警系統(tǒng)、水滅火系統(tǒng)控制、防

11、火控制系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等的裝置調(diào)試等。5.6. 電氣5.6.1. 變配電系統(tǒng). 輸、配電器材可含：母線、電線、電纜、預(yù)制分支電纜、電纜橋架及線槽、電線/電纜附件、電線/電纜配線管材、網(wǎng)絡(luò)地板等。. 高壓配電裝置及高壓電器可含：高壓配電裝置、高壓電器、控制及繼電保護裝置等。. 低壓配電裝置及低壓電器可含：低壓配電裝置、低壓斷路器、剩余電流保護器、接觸器、電機起動器、電源切換系統(tǒng)及元器件、熱繼電器、電動機保護器、隔離器、隔離開關(guān)、熔斷器組合電器、低壓負荷開關(guān)、電工測量及自動控制儀表等。. 變壓器及電源系統(tǒng)可含：配電變壓器、成套變電站、柴油發(fā)電機組、UPS、應(yīng)急電源（EPS）、直流電源屏、蓄電池等

12、。. 系統(tǒng)調(diào)試可含：電機檢查接線及調(diào)試、電氣調(diào)整試驗等。5.6.2. 防雷及接地系統(tǒng). 防雷及接地裝置. 系統(tǒng)調(diào)試5.6.3. 室內(nèi)照明系統(tǒng). 照明開關(guān)、插座. 照明裝置及調(diào)光設(shè)備可含：電光源、照明燈具、調(diào)光設(shè)備、照明配件、舞臺設(shè)備等。. 系統(tǒng)調(diào)試5.6.4. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS). 通信設(shè)備參見工程量清單的C.11.1. 通信線路工程參見工程量清單的C.11.2. 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)參見工程量清單的C.11.3. 移動通訊設(shè)備參見工程量清單的C.11.4. 廣播及有限電視系統(tǒng)、同聲傳譯及會議系統(tǒng)可含：公共廣播系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、擴音/背景音樂系統(tǒng)、同聲傳譯擴音系統(tǒng)及會議擴聲系統(tǒng)、大屏

13、幕投影電視系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、廣播電視衛(wèi)星系統(tǒng)等。5.6.5. 建筑智能化系統(tǒng). 通訊系統(tǒng)設(shè)備參見工程量清單的C.12.1. 辦公自動化系統(tǒng)(OAS)可含：物業(yè)管理營運信息子系統(tǒng)、辦公和服務(wù)管理子系統(tǒng)、信息服務(wù)子系統(tǒng)、智能卡管理子系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)集成等。. 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)參見工程量清單的C.12.2。可含：網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)集線器、局域網(wǎng)交換機、路由器、防火墻等。. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)可含：樓宇控制系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)、照明設(shè)施控制系統(tǒng)、庭園燈控制、泛光照明控制、門廳/樓梯及走道照明控制、停車場照明控制、航空障礙燈狀態(tài)顯示/故障報警、停車場管理系統(tǒng)等。. 安全防范系統(tǒng)可含：入侵報警系統(tǒng)、電視監(jiān)

14、視系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、汽車庫(場)管理系統(tǒng)等。. 電氣信號裝置及光電顯示設(shè)備可含：醫(yī)院呼叫系統(tǒng)、體育比賽計時記分系統(tǒng)、顯示設(shè)備等。. 系統(tǒng)集成(SI)5.6.6. 住宅智能化系統(tǒng)（僅用于小區(qū)住宅類項目）. 安全防范系統(tǒng)參見工程量清單的?？珊盒^(qū)周邊防范報警系統(tǒng)、小區(qū)訪客對講系統(tǒng)、110報警裝置、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁及小區(qū)巡更系統(tǒng)等。.1. 信息服務(wù)系統(tǒng)可含：有線電視系統(tǒng)、衛(wèi)星接受系統(tǒng)、語音和數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)上電子信息服務(wù)系統(tǒng)等。.2. 物業(yè)管理系統(tǒng)可含：遠程抄表及計費系統(tǒng)(遠程自動計量系統(tǒng))、停車庫管理系統(tǒng)、小區(qū)的背景音樂系統(tǒng)、電梯運行狀態(tài)監(jiān)視系統(tǒng)、小區(qū)公共照明/給排水等設(shè)備的自動

15、控制系統(tǒng)、住戶管理/設(shè)備維護管理等物業(yè)管理系統(tǒng)等。6. 與建筑有關(guān)的場地工作6.1. 場地土石方工程參見工程量清單的A.1.1 A.1.36.2. 室外設(shè)施6.2.1. 室外道路和廣場可含：道路及室外地坪、停車場、交通管理設(shè)施等。6.2.2. 大門、圍欄、擋土墻6.2.3. 標識6.2.4. 旗桿、燈桿、工藝塔、雕塑6.2.5. 娛樂、健身場地設(shè)施、運動場6.2.6. 室外照明6.2.7. 其它6.3. 室外市政管線6.3.1. 室外電信管線6.3.2. 室外電力管線6.3.3. 室外熱力管線6.3.4. 室外燃氣管線6.3.5. 室外上水管線6.3.6. 室外雨水管線6.3.7. 室外污水管

16、線6.3.8. 有線電視管線6.4. 園林綠化6.4.1. 綠化工程可含：綠地整理、侵蝕控制措施、栽植花木、綠地噴灌等。6.4.2. 園林景觀工程可含：原木/竹構(gòu)件、亭廊屋面、花架、園林桌椅、噴泉安裝等。6.4.3. 園路、園橋、假山可含：園路橋工程、堆塑假山等。6.5. 其它注：1. 除了WBS元素的名稱外，還應(yīng)有其工作范圍定義（即WBS詞典），定義：一種可行的房屋建筑工程項目的WBS分解結(jié)構(gòu)(轉(zhuǎn))2007年06月29日 星期五 上午 00:08我們這里僅討論WBS分解結(jié)構(gòu)，除此之外，還應(yīng)編制WBS字典，對WBS分解結(jié)構(gòu)中每一級產(chǎn)品/設(shè)施做具體工作內(nèi)容和技術(shù)要求說明，編制專門手冊，做施工工藝

17、、應(yīng)遵循的質(zhì)量標準或技術(shù)規(guī)格、工程量計算規(guī)則說明，他們一起共同稱為分類標準或者WBS分解體系。為此，本文探討適用于我國房屋建筑工程項目的WBS分解結(jié)構(gòu)時，注意了它與我國建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范6、建設(shè)工程計量規(guī)則、以及中國建筑標準設(shè)計研究院出版的建筑產(chǎn)品選用技術(shù)房地產(chǎn)商專輯3結(jié)合，以便這里提出的WBS分解結(jié)構(gòu)能在今后不斷完善和更新的過程中，成為適用于我國的房屋建筑工程項目的分類標準。 根據(jù)前述分解原則，對我國房屋建筑工程項目做如下兩種類型的分解：第一種為工程項目全過程管理工作的WBS分解；另一種為工程項目的WBS分解。 表 1給出適用于我國房屋建筑工程項目全過程管理工作的3級WB

18、S分解，遵循了我國有關(guān)法律規(guī)定的基本建設(shè)程序，是階段性工作的分解。表 1中的工程招標是整個項目全過程管理工作中反復(fù)需要的任務(wù)，除了在工程項目實施階段前要有一個專門的工程招標任務(wù)外，在其它工作階段也可能隨時穿插招標任務(wù)，故將它單獨劃分出來。 表 1 房屋建筑工程項目全過程管理工作的3級分解第1級工程項目策劃和決策階段工程項目準備階段工程項目實施階段工程項目竣工驗收和總結(jié)評價階段第2級工程項目規(guī)劃工程項目選定工程項目決策工程設(shè)計工程招標工程實施工程驗收和移交第3級區(qū)域開發(fā)規(guī)劃部門(行業(yè))發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃評估項目投資機會研究項目建議書輔助研究(專題研究)可行性研究項目評估及決策方案設(shè)計初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施

19、工圖設(shè)計設(shè)計(方案)招標或競賽監(jiān)理招標施工招標主要材料/設(shè)備招標施工準備施工監(jiān)理主要材料/設(shè)備采購竣工驗收運營及培訓(xùn)質(zhì)量保修表 2給出工程項目的WBS分解。工程項目可由一個或多個單項工程組成，形成第1級分解。任意一個單項工程進一步分解，借鑒Uniformat II，形成第2級和第3級分解。除機電設(shè)備安裝工程部分外，第2級分解基本類似于單位工程的分類，進一步按可獨立交付的項目產(chǎn)品做第3級分解。對機電設(shè)備安裝工程部分則按可獨立交付的設(shè)施分類，結(jié)合我國的專業(yè)設(shè)計/施工資質(zhì)要求。繼續(xù)往下分解，除了滿足前述分解原則，還須滿足我國現(xiàn)有的分部分項質(zhì)量驗收要求，這里略去后面的分解結(jié)構(gòu)。以上兩種分解的相互關(guān)系是

20、：后者在項目全過程管理工作的不同階段，為前者提供不同的項目WBS分解的層次，以滿足不同階段計劃和控制管理的需要。比如，從工程項目的造價計算來看，項目立項時，我們可能只有項目全過程管理工作的WBS分解；到項目可行性研究階段，我們就會有項目WBS第13級分解，以完成估算造價；到項目初步設(shè)計結(jié)束，會形成整個項目的WBS分解結(jié)構(gòu)，以完成概算造價；到項目施工階段，WBS分解最底層工作包的活動/施工工序也形成，以完成施工圖預(yù)算造價或者竣工結(jié)算與決算造價。表 2 房屋建筑工程項目的3級分解第1級某房屋建筑工程項目的單項工程第2級場地準備地下結(jié)構(gòu)地上結(jié)構(gòu)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備陳設(shè)品特殊施工拆除市政、園林綠化第3級平整場

21、地場地拆除和遷移場地土石方工程污染場地的治理地基及地基處理基礎(chǔ)地下室改建/擴建工程樓面工程屋面工程防腐隔熱保溫工程外部圍護及裝修樓梯及其裝飾裝修室內(nèi)裝飾裝修廚房衛(wèi)生間設(shè)施其它室內(nèi)設(shè)施運輸設(shè)備給排水燃氣設(shè)施采暖通風空調(diào)設(shè)施消防設(shè)施建筑電氣設(shè)施設(shè)備陳設(shè)品、家具特殊施工房屋局部拆除道路工程市政管網(wǎng)工程綠化工程園路園橋假山園林景觀工程其它室外工程2.5 分解的編碼WBS 對表 1所示的工程項目全過程管理工作WBS分解，按P-XXX編碼。第1位對應(yīng)第1級，可取14，第2位對應(yīng)第2級，可取13，第3位對應(yīng)第3級，可取14。如121表示工程項目策劃和決策階段工程項目選定項目投資機會研究。對第3級以下的分解，

22、每增加一級就增加一個兩位數(shù)的XX編碼，表示對應(yīng)的任務(wù)。 對表 2所示的工程項目WBS分解，按S-XX-X-XX編碼，前2位表示單項工程的編碼，用數(shù)字表示，可取0199，第3位對應(yīng)第2級的編碼，用字母表示，可取AZ，后2位對應(yīng)第3級，用數(shù)字表示，可取0199。對第3級以下的分解，每增加一級就增加一個兩位數(shù)的XX編碼，表示對應(yīng)的任務(wù)。 建設(shè)工程項目的所有工作，通過上述統(tǒng)一編碼來識別、查詢或追蹤，利用計算機技術(shù)處理數(shù)據(jù)和信息，將大大緩解項目管理中信息溝通不規(guī)范的弊病，通過WBS分解和編碼，形成統(tǒng)一的信息平臺，將有望從根本上解決上述項目管理中存在的問題。A 簽訂項目管理委托合同B 項目管理部進場C 工

23、程圖設(shè)計C/01 方案設(shè)計C/02 初步設(shè)計C/03 初步設(shè)計報批C/04 施工圖設(shè)計C/04.01 施工圖設(shè)計C/04.02 施工圖審核C/04.03 交付圖紙D 辦理項目規(guī)劃手續(xù)D/01 申請規(guī)劃設(shè)計方案審查通知書D/02 專項審批（人防、消防、交通、園林）D/03 年度開工計劃轉(zhuǎn)正式計劃D/04 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證E 辦理工程開工證E/01 領(lǐng)取開工審批表E/02 市政配套簽署意見E/03 招標辦領(lǐng)取申請表E/04 招標辦辦理審批手續(xù)E/05 施工總承包合同運作E/05.01 資格預(yù)審文件、招標文件的編制與送審E/05.02 投標預(yù)備會E/05.03 發(fā)招標文件E/05.04 勘查現(xiàn)

24、場E/05.05 招標文件編制與提交E/05.06 開標E/05.07 組織投標單位答辯，編制評標報告E/05.08 定標、發(fā)中標通知書E/05.09 商定總承包合同并簽署E/05.10 總承包合同備案E/06 監(jiān)理合同運作E/06.01 投標資格審查E/06.02 發(fā)招標文件E/06.03 勘查現(xiàn)場E/06.04 招標文件編制與提交E/06.05 發(fā)標E/06.06 組織投標單位答辯、編制評標報告E/06.07 定標、發(fā)中標通知書E/06.08 監(jiān)理合同簽署E/06.09 監(jiān)理合同備案E/07 執(zhí)行監(jiān)理合同E/07.01 項目監(jiān)理大綱審查E/07.02 項目實施過程的監(jiān)理業(yè)績評價E/07.0

25、2.01 工程進度控制E/07.02.02 工程質(zhì)量控制E/07.02.03 工程成本控制E/07.02.04 工程變更、費用索賠與價格調(diào)整管理E/07.02.05 工程施工風險防范與管理E/07.02.06 工程計量與支付的管理E/08 辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)E/08.01 辦理市監(jiān)督總站登記E/08.02 政府質(zhì)量監(jiān)督部門批準手續(xù)E/08.03 交納監(jiān)督費E/09 施工單位和其上級主管部門的有關(guān)簽章E/10 粘土磚限制使用費交付E/11 交納北京市散裝水泥專項基金E/12 市統(tǒng)計局辦理手續(xù)E/13 向市建委申領(lǐng)開工許可證F 施工準備F/01 拆除F/01.01 市場調(diào)研、編制招標文件F/01

26、.02 商務(wù)談判F/01.03 確定拆遷單位、簽訂合同F(xiàn)/01.04 申辦拆除許可證F/01.05 拆除施工F/01.06 探察封堵地下管道F/02 籌組施工項目部F/03 砌筑現(xiàn)場圍墻、場地平整F/04 施工用電和給排水敷設(shè)F/05 臨設(shè)搭建F/06 規(guī)劃釘樁F/07 完成施工準備G 建安工程G/01 降水、土方、護坡工程G/01.01 分包工程合同運作G/01.01.01 文件編制G/01.01.02 工程招標、評標、決標G/01.01.03 簽訂合同G/01.02 執(zhí)行合同G/01.02.01 審定土方工程施工方案G/01.02.02 放線、驗線G/01.02.03 土方施工G/01.0

27、2.04 土方工程驗收G/02 地下結(jié)構(gòu)G/02.01 驗槽G/02.02 墊層、防水、底板施工G/02.03 -2層施工G/02.04 -1層施工G/03 主體結(jié)構(gòu)G/03.01 首層結(jié)構(gòu)施工G/03.02 2層結(jié)構(gòu)施工G/03.03 3層結(jié)構(gòu)施工G/03.04 4層結(jié)構(gòu)施工G/03.05 5層結(jié)構(gòu)施工G/03.06 6層結(jié)構(gòu)施工G/03.07 7層結(jié)構(gòu)施工G/03.08 結(jié)構(gòu)工程驗收G/04 屋面工程及屋面設(shè)備安裝G/04.01 女兒墻、出屋面管口、設(shè)備基礎(chǔ)G/04.02 防水及面層施工G/04.03 屋面機房、設(shè)備安裝G/04.04 屋面工程驗收G/05 電梯工程G/05.01 電梯工程

28、合同運作G/05.01.01 施工單位資格預(yù)審G/05.01.02 電梯工程招標文件編制G/05.01.03 報業(yè)主審批G/05.01.04 確定投標單位G/05.01.05 工程發(fā)標G/05.01.06 回標G/05.01.07 評標G/05.01.08 編制評標報告G/05.01.09 業(yè)主確定中標單位G/05.01.10 簽訂施工及供貨合同G/05.02 執(zhí)行電梯工程合同G/05.02.01 設(shè)備加工G/05.02.02 設(shè)備到貨驗收G/05.02.03 電梯井道設(shè)備安裝G/05.02.04 機房設(shè)備安裝G/05.02.05 其他成組設(shè)備安裝G/05.02.06 運行調(diào)試G/05.02.

29、07 電梯預(yù)驗收G/06 高壓變配電工程G/06.01 高壓變配電工程合同運作G/06.01.01 施工單位資格預(yù)審G/06.01.02 變配電招標文件編制G/06.01.03 報業(yè)主審批G/06.01.04 修改、定稿G/06.01.05 確定投標單位G/06.01.06 工程發(fā)標G/06.01.07 回標G/06.01.08 評標G/06.01.09 編制評標報告G/06.01.10 業(yè)主確定中標單位G/06.01.11 簽訂施工及供貨合同G/06.02 執(zhí)行高壓變配電工程合同G/06.02.01 設(shè)備加工G/06.02.02 設(shè)備到貨與驗收G/06.02.03 設(shè)備安裝G/06.02.0

30、4 試運行G/06.02.05 變配電設(shè)備驗收G/07 空調(diào)工程G/07.01 空調(diào)工程合同運作G/07.01.01 施工單位資格預(yù)審G/07.01.02 空調(diào)招標文件編制G/07.01.03 報業(yè)主審批G/07.01.04 修改、定稿G/07.01.05 確定投標單位G/07.01.06 工程發(fā)標G/07.01.07 回標G/07.01.08 評標G/07.01.09 編制評標報告G/07.01.10 業(yè)主確定中標單位G/07.01.11 簽訂施工及供貨合同G/07.02 執(zhí)行空調(diào)工程合同G/07.02.01 設(shè)備加工G/07.02.02 設(shè)備到貨與核查G/07.02.03 風機盤管安裝G/

31、07.02.04 自燃冷熱源機組安裝G/07.02.05 系統(tǒng)試運行G/07.02.06 空調(diào)系統(tǒng)驗收G/08 通風排煙工程G/08.01 通風排煙工程合同運作G/08.01.01 施工單位資格預(yù)審G/08.01.02 空調(diào)招標文件編制G/08.01.03 報業(yè)主審批G/08.01.04 修改、定稿G/08.01.05 確定投標單位G/08.01.06 工程發(fā)標G/08.01.07 回標G/08.01.08 評標G/08.01.09 編制評標報告G/08.01.10 業(yè)主確定中標單位G/08.01.11 簽訂施工及供貨合同G/08.02 執(zhí)行通風排煙工程合同G/08.02.01 設(shè)備加工G/0

32、8.02.02 設(shè)備到貨G/08.02.03 設(shè)備安裝G/08.02.04 試運行G/08.02.05 通風排煙系統(tǒng)驗收G/09 變配電防雷接地G/09.01 設(shè)備安裝G/09.02 防雷接地驗收G/10 熱水自引水工程G/10.01 熱水自引水工程合同運作G/10.01.01 施工單位資格預(yù)審G/10.01.02 空調(diào)招標文件編制G/10.01.03 報業(yè)主審批G/10.01.04 修改、定稿G/10.01.05 確定投標單位G/10.01.06 工程發(fā)標G/10.01.07 回標G/10.01.08 評標G/10.01.09 編制評標報告G/10.01.10 業(yè)主確定中標單位G/10.01

33、.11 簽訂施工及供貨合同G/10.02 執(zhí)行熱水自引水工程合同G/10.02.01 設(shè)備加工G/10.02.02 設(shè)備到貨G/10.02.03 設(shè)備安裝G/10.02.04 試運行G/10.02.05 熱水自引水系統(tǒng)驗收G/11 初裝修G/11.01 隔墻、維護墻砌筑G/11.02 墻地面抹灰、修補G/11.03 初裝修驗收G/12 精裝修G/12.01 委托精裝修設(shè)計G/12.01.01 設(shè)計單位資格預(yù)審、評價G/12.01.02 簽訂精裝修合同G/12.01.03 精裝修設(shè)計方案G/12.01.04 業(yè)主審定方案G/12.01.05 施工圖設(shè)計G/12.02 精裝修施工合同運作G/12.

34、02.01 編制施工招標文件G/12.02.02 招標文件討論G/12.02.03 招標文件報業(yè)主審批G/12.02.04 精裝修發(fā)標G/12.02.05 精裝修回標G/12.02.06 精裝修評標G/12.02.07 編制評標報告G/12.02.08 確定中標單位G/12.02.09 簽訂施工合同G/12.03 執(zhí)行精裝修施工合同G/12.03.01 二次設(shè)計G/12.03.02 二次設(shè)計確認G/12.03.03 樣板間施工G/12.03.04 執(zhí)行精裝修施工計劃G/12.03.05 精裝修成果驗收G/13 外裝修G/13.01 外裝修施工合同運作G/13.01.01 編制外裝修招標文件G/

35、13.01.02 招標文件討論G/13.01.03 招標文件報業(yè)主審批G/13.01.04 外裝修發(fā)標G/13.01.05 外裝修回標G/13.01.06 施工隊伍考察G/13.01.07 外裝修評標G/13.01.08 編制評標報告G/13.01.09 確定中標單位G/13.01.10 簽訂外裝修施工合同G/13.02 執(zhí)行外裝修施工合同G/13.02.01 二次設(shè)計G/13.02.02 二次設(shè)計確認G/13.02.03 預(yù)留預(yù)埋施工圖G/13.02.04 材料訂貨、加工G/13.02.05 外窗安裝G/13.02.06 玻璃幕墻施工G/13.02.07 干掛石材施工G/13.02.08 外

36、裝修驗收G/14 消防工程G/14.01 消防工程合同運作G/14.01.01 編制招標文件G/14.01.02 招標文件討論G/14.01.03 招標文件報業(yè)主審批G/14.01.04 發(fā)標G/14.01.05 回標G/14.01.06 評標G/14.01.07 編制評標報告G/14.01.08 確定中標單位G/14.01.09 簽訂施工合同G/14.02 執(zhí)行消防工程合同G/14.02.01 二次設(shè)計G/14.02.02 二次設(shè)計確認G/14.02.03 設(shè)備訂貨、加工G/14.02.04 消防系統(tǒng)安裝G/14.02.05 安裝結(jié)束G/15 弱電工程G/15.01 弱電工程合同運作G/15

37、.01.01 系統(tǒng)功能確定G/15.01.01.01 樓宇自控系統(tǒng)G/15.01.01.02 有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)G/15.01.01.03 綜合布線系統(tǒng)G/15.01.01.04 保安監(jiān)控及廣播系統(tǒng)G/15.01.01.05 紅機電話手機直放系統(tǒng)G/15.01.01.06 車庫管理系統(tǒng)G/15.01.01.07 業(yè)主確定系統(tǒng)功能G/15.01.02 編制招標文件G/15.01.03 招標文件討論G/15.01.04 招標文件報業(yè)主審批G/15.01.05 確定投標單位G/15.01.06 發(fā)標G/15.01.07 回標G/15.01.08 評標G/15.01.09 編制評標報告G/15.01.

38、10 確定中標單位G/15.01.11 簽訂施工合同G/15.02 執(zhí)行弱電工程合同G/15.02.01 二次設(shè)計G/15.02.02 二次設(shè)計確認G/15.02.03 設(shè)備訂貨、加工G/15.02.04 弱電系統(tǒng)集成G/15.02.04.01 樓宇自控系統(tǒng)安裝調(diào)試G/15.02.04.02 有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)安裝調(diào)試G/15.02.04.03 綜合布線系統(tǒng)安裝調(diào)試G/15.02.04.04 保安監(jiān)控及廣播系統(tǒng)安裝調(diào)試G/15.02.04.05 紅機電話手機直放系統(tǒng)安裝調(diào)試G/15.02.04.06 車庫管理系統(tǒng)安裝調(diào)試G/15.02.05 弱電系統(tǒng)驗收H 市政工程H/01 圖紙及報裝H/01

39、.01 施工總平面圖H/01.02 完善其它報裝H/01.03 確定各管口位置H/01.04 豎向平面圖H/01.05 市政管線綜合圖H/01.06 各專業(yè)設(shè)計單位問題協(xié)調(diào)H/01.07 完成市政工程設(shè)計H/02 市政施工H/02.01 供電工程H/02.01.01 報裝H/02.01.02 施工圖設(shè)計H/02.01.03 施工H/02.01.04 竣工驗收H/02.02 排水系統(tǒng)H/02.02.01 報裝H/02.02.02 施工圖設(shè)計H/02.02.03 施工H/02.02.04 竣工驗收H/02.03 電信工程H/02.03.01 報裝H/02.03.02 施工圖設(shè)計H/02.03.03

40、 施工H/02.03.04 竣工驗收H/02.04 有線電視工程H/02.04.01 報裝H/02.04.02 施工圖設(shè)計H/02.04.03 施工H/02.04.04 竣工驗收H/02.05 供水開通H/02.06 熱水開通H/02.07 燃氣工程H/02.07.01 報裝H/02.07.02 工程設(shè)計H/02.07.03 燃氣內(nèi)管線施工H/02.07.04 燃氣外管線施工H/02.07.05 燃氣內(nèi)外管線連接H/02.07.06 燃氣內(nèi)外管線驗收H/02.08 園林綠化工程H/02.08.01 報裝H/02.08.02 施工圖設(shè)計H/02.08.03 施工H/02.08.04 竣工驗收H/

41、02.09 室外照明工程H/02.09.01 報裝H/02.09.02 施工圖設(shè)計H/02.09.03 施工H/02.09.04 竣工驗收H/02.10 雨污水及道路工程H/02.10.01 報裝H/02.10.02 施工圖設(shè)計H/02.10.03 施工H/02.10.04 竣工驗收H/02.11 其它市政工程I 驗收、移交I/01 電梯驗收I/02 人防工程驗收I/03 消防工程驗收I/04 項目竣工驗收I/05 項目竣工備案I/06 辦理結(jié)算手續(xù)1、 項目名稱：*2、 項目階段，是項目的主要可交付成果。包含里程碑*.1 施工準備*.2 招標及采購*.3 建筑安裝工程施工*.4 招標及工程分

42、包*.5 培訓(xùn)與指導(dǎo)*.6 工程驗收3、可交付的子成果*.1 施工準備*.1.0 準備決策 *.1.1 項目所在地法律、法規(guī)、風俗、文化的調(diào)查、了解 *.1.2 項目總布置圖 *.1.3 臨時住宿 *.1.4 辦公室布置及相應(yīng)采購 *.1.5 工程機械、用具的調(diào)配 *.1.6 大臨（臨水、臨電、臨時道路）臨水臨電的施工組織設(shè)計 *.1.7 工程用具（腳手架、模板等）的調(diào)配或租賃 *.1.8 工程測量 *.2 招標及采購*.2.0 招標、采購決策*.2.1 鋼筋 *.2.2 鋼板 *.2.3 型鋼 *.2.4 砼(石子、水泥、砂) *.2.5 砌塊 *.2.6 外加劑*.3 建筑安裝工程施工*.

43、3.0 統(tǒng)一工作或決策 在每一分項工程中，可能有抽樣、檢測、合格證、施工記錄、驗收記錄等隱性或顯性的工作。*.3.1 地基與基礎(chǔ) *.3.1.1 無支護土方 *. 土方開挖*. 土方回填*.3.1.2 有支護土方 *. 降水*. 排水*. 地下連續(xù)墻*. 錨桿*. 土釘墻*.3.1.3 地基處理 *. 灰土地基*. 碎磚三合土地基*. 土工合成材料地基*. 粉煤灰地基*. 水泥粉煤灰碎石樁地基(CFG)*.3.1.4 樁基 *. 鋼筋混凝土預(yù)制樁*. 混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）*.3.1.5 混凝土基礎(chǔ) *. 釬探*. 墊層*. 模板(搬運、安裝、拆卸、周轉(zhuǎn))*. 鋼筋

44、(加工、搬運、施工)*. 混凝土(攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護)*. 后澆帶混凝土*.混凝土結(jié)構(gòu)縫處理*.3.1.6 地下防水 *. 防水混凝土*. 水泥砂漿防水層*. 卷材防水層*. 涂料防水層*.3.1.7 砌體基礎(chǔ) *. 磚砌體*. 混凝土砌塊砌體*. 配筋砌體*. 石砌體*.3.2 主體結(jié)構(gòu) *.3.2.1 腳手架工程 *. 腳手架施工方案*. 腳手架施工技術(shù)、安全交底*. 腳手架搭設(shè)施工*.3.2.2 混凝土結(jié)構(gòu) *. 模板(搬運、安裝、拆卸、周轉(zhuǎn))*. 鋼筋(加工、搬運、施工)*. 混凝土(攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護)*. 二次結(jié)構(gòu)*. 預(yù)留洞*. 預(yù)埋件*. 預(yù)埋螺栓*. 預(yù)埋套管*. 后

45、澆帶混凝土*.0 混凝土結(jié)構(gòu)縫處理*.1 二次結(jié)構(gòu)*.2 與各專業(yè)的交接*.3.2.3 砌體結(jié)構(gòu)*. 磚砌體*. 混凝土小型空心砌塊砌體*. 石砌體*. 填充墻砌體*. 配筋磚砌體*.3.3 建筑裝飾裝修*.3.3.1 地面*. 基層*. 水泥混凝土面層*. 水泥砂漿面層*. 水磨石面層*.3.3.2 抹灰*. 一般抹灰*. 裝飾抹灰*. 清水砌體勾縫*.3.3.3 門窗*. 木門窗制作與安裝*. 金屬門窗安裝*. 特種門安裝*.3.3.4 吊頂*. 暗龍骨吊頂*. 明龍骨吊頂*.3.3.5 輕質(zhì)隔墻*. 板材隔墻*. 骨架隔墻*. 活動隔墻*. 玻璃隔墻*.3.3.6 飾面板(磚)*. 飾面

46、板安裝*. 飾面磚粘貼*.3.3.7 幕墻*. 玻璃幕墻*. 金屬幕墻*. 石材幕墻*.3.3.8 涂飾*. 水性涂料涂飾*. 溶劑型涂料涂飾*. 美術(shù)涂飾*.3.3.9 裱糊與軟包*. 裱糊*. 軟包*.3.3.10 細部*. 櫥柜制作與安裝*. 窗簾盒*. 窗臺板和暖氣罩制作與安裝*. 門窗框制作與安裝*. 護欄和扶手制作與安裝*. 花飾制作與安裝*.3.4 建筑屋面*.3.4.1 卷材防水屋面*. 保溫層*. 找平層*. 卷材防水層*. 細部構(gòu)造*.3.4.2 涂膜防水屋面*. 保溫層*. 找平層*. 涂膜防水層*. 細部構(gòu)造*.3.4.3 剛性防水屋面*. 細石混凝土防水層*. 密封材

47、料嵌縫*. 細部構(gòu)造*.3.4.4 瓦屋面*. 平瓦屋面*. 油氈瓦屋面*. 金屬板屋面*. 細部構(gòu)造*.3.4.5 隔熱屋面*. 架空屋面*. 蓄水屋面*. 種植屋面*.3.5 建筑給排水及采暖*.3.5.1 室內(nèi)給水系統(tǒng)*. 給水管道及配件安裝*. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝*. 給水設(shè)備安裝*. 管道防腐*. 絕熱*.3.5.2 室內(nèi)排水系統(tǒng)*. 排水管道及配件安裝*. 雨水管道及配件安裝*.3.5.3 室內(nèi)排水系統(tǒng)*. 管道及配件安裝*. 輔助設(shè)備安裝*. 防腐*. 絕熱*.3.5.4 室內(nèi)排水系統(tǒng)*. 衛(wèi)生器具安裝*. 衛(wèi)生器具給水配件安裝*. 衛(wèi)生器具排水管道安裝*.3.5.5 室內(nèi)采暖系

48、統(tǒng)*. 管道及配件安裝*. 輔助設(shè)備及散熱器安裝*. 金屬輻射板安裝*. 低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝*. 系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試*. 防腐*. 絕熱*.3.5.6 室外給水管網(wǎng)*. 給水管道安裝*. 消防水泵接合器及室外消火栓安裝*. 管溝及井室*.3.5.7 室外排水管網(wǎng)*. 排水管道安裝*. 排水管道與井池*.3.5.8 室外供熱管網(wǎng)*. 管道及配件安裝*. 系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試*. 防腐*. 絕熱*.3.5.9 建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)*. 建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝*. 游泳池水系統(tǒng)安裝*.3.5.10 供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝*. 鍋爐安裝*. 輔助設(shè)備及管道安裝*. 安全附件安裝*.

49、 烘爐、煮爐和試運行*. 換熱站安裝*. 防腐*. 絕熱*.3.6 建筑電氣*.3.6.1 室外電氣*. 架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝*. 變壓器、箱式變電所安裝*. 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝*. 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)*. 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗*. 建筑物外部裝飾燈具*. 航空障礙標志燈和庭院路燈安裝*. 建筑照明通電試運行*. 接地裝置安裝*.3.6.2 變配電室*. 變壓器、箱式變電所安裝*. 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝*. 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝*. 電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)*. 電纜頭制

50、作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗*. 接地裝置安裝*. 避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)*.3.6.3 供電干線*. 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝*. 橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)*. 電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)*. 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)*. 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗*.3.6.4 電氣動力*. 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝*. 低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線*. 低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行*. 橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)*. 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)*. 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗*. 插座、開關(guān)、風扇安裝*.3.6.5

51、電氣照明安裝*. 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝*. 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)*. 槽板配線*. 鋼索配線*. 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗*. 普通燈具安裝*. 專用燈具安裝插座、開關(guān)、風扇安裝*. 建筑照明通電運行*.3.6.6 備用和不間斷電源安裝*. 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝*. 柴油發(fā)電機組安裝 *. 不間斷電源的其他功能單元安裝*. 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝*. 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè) *. 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗*. 接地裝置安裝*.3.6.7 防雷及接地安裝*. 接地裝置安裝*. 避雷引下線和

52、變配電室接地干線敷設(shè)*. 建筑等電位連接*. 接閃器安裝*.3.7 智能建筑*.3.7.1 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)*. 通信系統(tǒng)*. 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)*. 公共廣播系統(tǒng)*.3.7.2 辦公自動化系統(tǒng)*. 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)*. 信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件*. 網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)*.3.7.3 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)*. 空調(diào)與通風系統(tǒng)*. 變配電系統(tǒng)*. 照明系統(tǒng)*. 給排水系統(tǒng)*. 熱源和熱交換系統(tǒng)*. 冷凍和冷卻系統(tǒng)*. 電梯和自動扶梯系統(tǒng)*. 中央管理工作站與操作分站*. 子系統(tǒng)通信接口*.3.7.4 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)*. 火災(zāi)和可燃氣體探測系統(tǒng)*. 火災(zāi)報警控制系統(tǒng)*. 消防聯(lián)動系統(tǒng)*.3.7.5 安

53、全防范系統(tǒng)*. 電視監(jiān)控系統(tǒng)*. 入侵報警系統(tǒng)*. 巡更系統(tǒng)*. 出入口控制(門禁)系統(tǒng)*. 停車管理系統(tǒng)*.3.7.6 綜合布線系統(tǒng)*. 纜線敷設(shè)和終接*. 機柜、機架、配線架的安裝*. 信息插座和光纜芯線終端的安裝*.3.7.7 智能化集成系統(tǒng)*. 集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)*. 實時數(shù)據(jù)庫*. 信息安全*. 功能接口*.3.7.8 電源與接地*. 智能建筑電源*. 防雷及接地*.3.7.9 環(huán)境*. 空間環(huán)境*. 室內(nèi)空調(diào)環(huán)境*. 視覺照明環(huán)境*. 電磁環(huán)境*.3.7.10 住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)*. 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)*. 安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇

54、對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng))*. 物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現(xiàn)場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng))*. 智能家庭信息平臺*.3.8 通風與空調(diào)*.3.8.1 送排風系統(tǒng)*. 風管與配件制作*. 部件制作*. 風管系統(tǒng)安裝*. 空氣處理設(shè)備安裝*. 消聲設(shè)備制作與安裝*. 風管與設(shè)備防腐*. 風機安裝*. 系統(tǒng)調(diào)試*.3.8.2 防排煙系統(tǒng)*. 風管與配件制作*. 部件制作*. 風管系統(tǒng)安裝*. 防排煙封口、常閉正壓風口與設(shè)備安裝*. 風管與設(shè)備防腐*. 風機安裝*. 系統(tǒng)調(diào)試*.3.8.3 除塵系統(tǒng)*. 風管與配件制作*.

55、部件制作*. 風管系統(tǒng)安裝*. 除塵器與排污設(shè)備安裝*. 風管與設(shè)備防腐*. 風機安裝*. 系統(tǒng)調(diào)試*.3.8.4 空調(diào)風系統(tǒng)*. 風管與配件制作*. 部件制作*. 風管系統(tǒng)安裝*. 空氣處理設(shè)備安裝*. 消聲設(shè)備制作與安裝*. 風管與設(shè)備防腐*. 風機安裝*. 風管與設(shè)備絕熱*. 系統(tǒng)調(diào)試*.3.8.5 凈化空調(diào)系統(tǒng)*. 風管與配件制作*. 部件制作*. 風管系統(tǒng)安裝*. 空氣處理設(shè)備安裝*. 消聲設(shè)備制作與安裝*. 風管與設(shè)備防腐*. 風機安裝*. 風管與設(shè)備絕熱*. 高效過濾器安裝*.0 系統(tǒng)調(diào)試*.3.8.6 制冷設(shè)備系統(tǒng)*. 制冷機組安裝*. 制冷劑管道及配件安裝*. 制冷附屬設(shè)備安

56、裝*. 管道與設(shè)備的防腐與絕熱*. 系統(tǒng)調(diào)試*.3.8.7 空調(diào)水系統(tǒng)*. 管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝*. 冷卻水系統(tǒng)安裝*. 閥門及部件安裝*. 冷卻塔安裝*. 水采及附屬設(shè)備安裝*. 管道與設(shè)備的防腐與絕熱*. 系統(tǒng)調(diào)試 此貼子已經(jīng)被作者于2008-7-30 7:55:29編輯過*.3.9 電梯*.3.9.1 電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝*. 設(shè)備進場驗收*. 土建交接檢驗*. 驅(qū)動主機*. 導(dǎo)軌、門系統(tǒng)*. 轎廂*. 對重(平衡重)*. 安全部件*. 懸掛裝置*. 補償裝置*.0 電氣裝置*.1 整機安裝驗收*.3.9.2 液壓電梯安裝*. 設(shè)備進場驗收*. 土建交接檢驗*. 液壓系統(tǒng)

57、*. 導(dǎo)軌、門系統(tǒng)*. 轎廂*. 對重(平衡重)*. 安全部件*. 懸掛裝置*. 隨行電纜*.0 電氣裝置*.1 整機安裝驗收*.3.9.3 自動扶梯、自動人行道安裝*. 設(shè)備進場驗收*. 土建交接檢驗*. 整機安裝驗收轉(zhuǎn)帖工程項目管理之WBS分解實例這是一份詳細的建筑工程項目的WBS實例，相信看過以后對于制作WBS 方面可以更加的熟悉一些了。從事過系分或者項管的應(yīng)該很熟悉這樣的基礎(chǔ)工作。有興趣的可以自行制作一個系統(tǒng)集成項目的WBS 實例或者軟件項目開發(fā)的WBS 或者ERP 項目實施的WBS ，然后發(fā)到這里大家一起討論一下，加強一下鍛煉。之所以要設(shè)置成密貼就是希望大家能夠更加積極的參與，并把自

58、己融合到項目管理中來。Post=1A 簽訂項目管理委托合同B 項目管理部進場C 工程圖設(shè)計 C/01 方案設(shè)計 C/02 初步設(shè)計 C/03 初步設(shè)計報批 C/04 施工圖設(shè)計 C/04.01 施工圖設(shè)計 C/04.02 施工圖審核 C/04.03 交付圖紙D 辦理項目規(guī)劃手續(xù) D/01 申請規(guī)劃設(shè)計方案審查通知書 D/02 專項審批（人防、消防、交通、園林） D/03 年度開工計劃轉(zhuǎn)正式計劃 D/04 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證E 辦理工程開工證 E/01 領(lǐng)取開工審批表 E/02 市政配套簽署意見 E/03 招標辦領(lǐng)取申請表 E/04 招標辦辦理審批手續(xù) E/05 施工總承包合同運作 E/05

59、.01 資格預(yù)審文件、招標文件的編制與送審 E/05.02 投標預(yù)備會 E/05.03 發(fā)招標文件 E/05.04 勘查現(xiàn)場 E/05.05 招標文件編制與提交 E/05.06 開標 E/05.07 組織投標單位答辯，編制評標報告 E/05.08 定標、發(fā)中標通知書 E/05.09 商定總承包合同并簽署 E/05.10 總承包合同備案 E/06 監(jiān)理合同運作 E/06.01 投標資格審查 E/06.02 發(fā)招標文件 E/06.03 勘查現(xiàn)場 E/06.04 招標文件編制與提交 E/06.05 發(fā)標 E/06.06 組織投標單位答辯、編制評標報告 E/06.07 定標、發(fā)中標通知書 E/06.0

60、8 監(jiān)理合同簽署 E/06.09 監(jiān)理合同備案 E/07 執(zhí)行監(jiān)理合同 E/07.01 項目監(jiān)理大綱審查 E/07.02 項目實施過程的監(jiān)理業(yè)績評價 E/07.02.01 工程進度控制 E/07.02.02 工程質(zhì)量控制 E/07.02.03 工程成本控制 E/07.02.04 工程變更、費用索賠與價格調(diào)整管理 E/07.02.05 工程施工風險防范與管理 E/07.02.06 工程計量與支付的管理 E/08 辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) E/08.01 辦理市監(jiān)督總站登記 E/08.02 政府質(zhì)量監(jiān)督部門批準手續(xù) E/08.03 交納監(jiān)督費 E/09 施工單位和其上級主管部門的有關(guān)簽章 E/10 粘