駐馬店家樂福廣場項目策劃報告ppt課件

1、【家樂福廣場】工程謀劃報告合富輝煌中國河南公司2021年12月20日關于合富合富輝煌集團中國最具影響力房地產運營效力商合富輝煌集團，成立于1995年，是中國大陸成立最早、規(guī)模最大、實力最強的專業(yè)地產效力企業(yè)之一，為中國房地產市場提供全方位、全程式運營效力，擁有貫穿投資顧問、開展謀劃、營銷代理、房產經紀、物業(yè)管理、金融理財等多個領域的完好房地產運營效力體系。2004年7月，在香港聯交所主板正式掛牌上市聯交所編號:733，成為國內首家勝利上市的房地產效力公司。2007年，合富輝煌河南分公司成立。2021年4月，合富輝煌越南分公司成立。2021年7月，合富輝煌馬來西亞公司成立。至此，合富輝煌集團成為

2、中國首家走出國門開辟海外市場的房地產代理公司。合富輝煌集團中國最具影響力房地產運營效力商 合富輝煌在全國現有50多家子公司。一手代理業(yè)務有34家分公司，分成北方、華南、華東、華西、華中等各個片區(qū)。河南分公司屬于北方區(qū)域中的一員。內蒙石家莊北京天津河南 北方區(qū)域由5個分公司組成，業(yè)務范圍輻射整個北方區(qū)域的各中大城市。成立時間最長的分公司是天津公司。整個北方區(qū)域5個公司相互聯動，包括：業(yè)務交流、客戶共享、專業(yè)培訓、城市投資客戶相互拉動、專業(yè)人員及任務人員互動等。鄭 州 煤化集團龍城投資、利海集團、建業(yè)地產、英地置業(yè)、國瑞地產、鑫苑、昌建地產、名門地產、地產長城、煤電長城、康橋地產、裕鴻、裕華、新佳

3、苑、新大地、宏遠地產、金基置業(yè)、源升置業(yè)、財信置業(yè)、未來集團、永威置業(yè)、太極置業(yè)等開 封 中聯創(chuàng)地產、萬麗中國集團信 陽 廣東恒大地產、建業(yè)地產漯 河 雙匯地產濟 源 銀基地產駐馬店 天方置業(yè)、東高置業(yè)洛 陽 一拖潤達、名商地產、泉舜集團周 口 萬基置業(yè)新 鄉(xiāng) 天域集團、輝龍地產商 丘 未來集團焦 作 建業(yè)集團安 陽 恒信置業(yè)、宜居地產河南合富主要效力客戶合富操作鄭州區(qū)域經典工程展現開發(fā)商：鄭州建業(yè)天明置業(yè)位置：鄭東新區(qū)東風南路康寧路體量：44萬開發(fā)商：河南廣利雁鳴湖生態(tài)農業(yè)開發(fā)位置：鄭州市西環(huán)路與北環(huán)路交叉口體量：43萬開發(fā)商：鄭州清華園房地產開發(fā)位置：鄭州市惠濟區(qū)大河路北四環(huán)北側體量：15

4、0萬建業(yè)天筑利海托斯卡納 清華憶江南開發(fā)商：北京國瑞興業(yè)地產股份位置：新鄭市龍湖大道原107與祥云路交會處體量：120萬國瑞城陽光城開發(fā)商：鄭州鼎盛置業(yè)位置：管城區(qū)中州大道與航海路交叉口體量：200萬開發(fā)商：河南英地置業(yè)位置：金水區(qū)花園路與農科路交叉口體量：30萬英地天驕華庭合富操作鄭州區(qū)域經典工程展現合富操作鄭州區(qū)域經典工程展現工程位置：位于東風路與渠西路的交匯處占地面積： 28.60320.89畝總建面： 10991開發(fā)商：河南科創(chuàng)實業(yè)容積率：7.97綠地率：31.07%建筑密度：41.41%工程規(guī)劃商業(yè)總建約2萬，住宅總建5.7萬，停車位745個。工程毗鄰科技市場主力中心賣場“百腦匯；南

5、面規(guī)劃為7000平米的商業(yè)休閑廣場，也是目前科技市場商圈內獨一規(guī)劃有大規(guī)模配套廣場的商業(yè)工程。 創(chuàng)新大廈二期工程，是目前科技市場綜合效力才干完善、配置配套完備的河南首家IT商辦綜合體工程，未來將成為科技市場版塊內地標性建筑。合富操作鄭州區(qū)域經典工程展現工程位置：位于東風路與渠西路的交匯處占地面積： 28.60320.89畝總建面： 10991開發(fā)商：河南科創(chuàng)實業(yè)容積率：7.97綠地率：31.07%建筑密度：41.41%工程規(guī)劃商業(yè)總建約2萬，住宅總建5.7萬，停車位745個。工程毗鄰科技市場主力中心賣場“百腦匯；南面規(guī)劃為7000平米的商業(yè)休閑廣場，也是目前科技市場商圈內獨一規(guī)劃有大規(guī)模配套廣

6、場的商業(yè)工程。 創(chuàng)新大廈二期工程，是目前科技市場綜合效力才干完善、配置配套完備的河南首家IT商辦綜合體工程，未來將成為科技市場版塊內地標性建筑。工程急需處理的問題 明確方向 我們有什么、缺什么、要什么、還能做些什么 明晰思緒 整體營銷定位、思緒 制定方案 推行進度節(jié)點、銷售進度節(jié)點我們需求關注的問題樂山大道沿線在駐馬店市規(guī)劃中扮演什么樣的角色；駐馬店市商業(yè)地產市場近年開展如何；我們工程在駐馬店商業(yè)市場中擁有什么、缺什么、想要什么；目前區(qū)域商業(yè)地產市場是怎樣的；市場同類產品的價錢如何、同類產品賣的如何；未來駐馬店商業(yè)市場會是什么樣子的；在未來的市場環(huán)境下，工程該如何應對；工程在什么時間、采用什么

7、樣的方式入市會躲避市場風險，利益最大化。目錄 駐馬店商業(yè)市場分析壹開封河南省區(qū)位圖鄭州洛陽駐馬店駐馬店市處于中國南北交通要道，京廣鐵路、京深高速公路縱貫其中，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。駐馬店市位于河南省中南部, 東與安徽省阜陽市接壤，西與南陽市相連，北與周口市、平頂山市和漯河市為界，南于信陽市毗鄰。京廣鐵路、京深高速公路縱貫南北，處于“長江、“隴蘭兩大橫向經濟帶之間，洪河、汝河、泌陽河流經其間，素有“豫州之腹地，天下之最中、“中土大郡、“九洲通衢之稱。全市面積15083平方公里，根據第六次人口普查全市常住人口723萬，其中主城區(qū)驛城區(qū)，面積：1186平方公里 ，人口72萬。城市概略城市規(guī)劃根據駐

8、馬店市20012020年總體規(guī)劃，行政新區(qū)移至城市中北部，用地規(guī)模為18平方公里；新區(qū)同時也是駐馬店是重點開展的高新技術產業(yè)區(qū)，新工程大多安頓在新區(qū)；同時集中了駐馬店市絕大部分的高端住宅工程，屬于高端住區(qū)，但目前建立尚不成熟；樂山大道與雪松大道附近及火車站周邊為駐馬店市老城區(qū)，老城區(qū)人員密集，生活配套完善。城市向北開展，目前新區(qū)開展尚不成熟、人流量少；老城區(qū)人員密集，生活配套完善。市政府雪松大道樂山大道新區(qū)老城區(qū)經濟情勢近年來，駐馬店經濟開展程度較高，2007年至今，GDP增速在10%以上；駐馬店人均可支配收入、消費性支出呈平穩(wěn)開展，2021年人均消費支出增速高于人均收入支出，可以看出當地居民

9、消費認識不斷轉變，商業(yè)市場開展有較大潛力；固定資產投資和房地產投資逐年增大，且以較高的增長速度增長。商業(yè)分布CBD商圈雪松大道商圈樂山商場商圈123456789解放路風光路樂山大道駐馬店商業(yè)主要沿樂山大道、風光路、解放路分布，尤以風光大道為主。1.樂山商場 2.北京商廈3.大商新瑪特 4.喜盈門購物廣場5.溫州步行街 6.上海商城7.風光城市廣場 8.愛克廣場9.金貴商業(yè)街老城區(qū)商場主要樂山大道、風光路、解放路三處，主要以北京商場、樂山商場、大商新瑪特等為中心構成集中商業(yè)。新城區(qū)商圈為CBD商圈，目前估計進入大商新瑪特，未來隨著城市新區(qū)的開展，大型商場會逐漸增多；從商業(yè)檔次上來看，各商圈以中低

10、檔為主，城市中心地段分布著中檔商業(yè)北京商場、部分品牌店，也有檔次偏低的風光路市場解放大道、樂山大道沿線商業(yè)以中高檔品牌店、大中型超市為主，包括樂山商場、大商新瑪特等檔次較高、市場口碑較好的綜合商場。商業(yè)現狀商場名稱總建筑面積位置檔次建筑層數/備注北京商場 8,000風光路與風光二巷交叉口 中檔2層喜迎門購物廣場12,200樂山路與交通路交叉口中檔3層大商新瑪特90000樂山路與風光路二巷交叉口中高檔地下2層、地上7層商業(yè)大廈10,000 風光路與雪松大道交叉口中低檔5層春天百貨8,000 解放大道和建新路街交叉口中高檔6層（負一層）樂山商場30,000 解放大道與樂山路交叉口中高檔4層上海商城

11、一期約：6,000風光路與風光二巷交叉口中高檔3層溫州步行街(商業(yè)街)30,000（一期）西起樂山路，東至風光路（二期）東至富強路中低檔一、二層中樂時代廣場17,000左右解放路中段（原市政府辦公大院和老行署辦公大院）高檔西側3層; 東側2層名門風光城市廣場商業(yè)110,000風光路與解放路交匯處北200米，東臨富強路，西臨風光路高檔商業(yè)部分：1棟6層集中商業(yè)和1棟四層商業(yè)裙樓香港名店街商業(yè)25,000風光路以西，中華路以北，樂山大道以東中高檔3層，主力超市：北京華聯綜合超市（10,000）愛克廣場新瑪特（待售）60000樂山大道與置地大道交叉口中高檔綜合體翡翠國際商業(yè)18,000文明路與淮河路

12、交會處中高檔1F街鋪自營內鋪超市2-3F丹尼斯大商新瑪特位置：樂山大道與風光路二巷交叉口總建筑面積：9萬多單層建筑面積：1萬多建筑層數：地下2層、地上7層，共9層定位：交融精品百貨、餐飲文娛、購物休閑、美容spa、星級影院為一體的商業(yè)航母，是天中地域面積最大、檔次最高、品牌組合最強的主力百貨店各層業(yè)態(tài)分布-2F300個車位的停車場-1F大商超市1F時尚名品2F少女少淑3F名媛童趣4F紳士休閑5F運動樂居6F娛樂食尚樂山商場位置：樂山大道與解放大道交叉口總建筑面積：約3萬單層建筑面積：約8000建筑層數：地上4層定位：獨具特征、即肯德基餐飲、休閑、購物為一體的綜合性百貨商場百貨店業(yè)態(tài)：精品百貨、

13、金珠鉆飾、名煙名酒、精品皮鞋、品牌復式、大小家電、運動休閑、兒童樂園潛在大型商業(yè)位置：樂山大道與置地大道交叉口總建筑面積：估計6萬單層建筑面積：約8000建筑層數：估計地上4層品牌：大商新瑪特潛在大型商業(yè)位置：風光路與解放路交叉口向北200米總建筑面積：估計10萬建筑層數：A區(qū)估計地上5層品牌：丹尼斯大賣場市場小結駐馬店近年來經濟開展良好，GDP穩(wěn)步增長、居民收入和消費程度不斷提高，為商業(yè)開展提供了良好的開展根底和動力；居民消費認識不斷改動，為商業(yè)地產市場提供了消費保證；城區(qū)環(huán)境不斷改善、新區(qū)開展穩(wěn)步推進，駐馬店市構成了“雙核開展方式，新老城區(qū)良性競爭、相互促進；駐馬店目前商業(yè)主要集中在老城區(qū)

14、樂山大道兩側，以百貨、街鋪、專賣店方式運營；目前駐馬店市場中高端商場主要有大商新瑪特、樂山商場、北京商場等，后期新建新瑪特和丹尼斯等加劇樂山大道沿線大型商超百貨的競爭。工程本體分析貳工程本體分析工程現狀展現工程SWOT分析工程區(qū)位分析樂山大道雪松大道解放大道中華大道工程位于駐馬店中心城區(qū)，緊鄰樂山大道，商業(yè)氣氛濃郁，區(qū)位價值優(yōu)越。工程位于樂山大道與交通路交匯處，樂山大道作為駐馬店市最主要主干道，銜接城市南北；地塊周邊交通系統(tǒng)完善，交通便利；工程周邊商業(yè)氣氛濃重，沿樂山大道分布有百貨、商業(yè)街、專賣店等，構成集聚效應的同時也構成了猛烈的競爭；工程現狀展現工程地塊平整，地塊內涉及拆遷，面對樂山大道的

15、臨街面受限制?？傆玫孛娣e：26451約合40畝工程規(guī)劃現狀小型綜合體，1-5層商業(yè)、6-12層住宅、13-27層公寓，公寓442套、住宅112套。經濟技術指標用地面積（）26451.13總建面（）1236677其中地上其中商業(yè)61279住宅11152公寓23526配套630地下27090容積率3.65建筑密度47.92%產品分析公寓平面圖13-27F商業(yè)平面圖住宅平面圖6-12F商業(yè)：純框架構造，便于分割，但假設交通流線組織不暢，易構成死角；公寓：純框架構造，6梯30戶，一室一廳一廚一衛(wèi)，可做公寓銷售或做酒店住宅：純框架構造，6梯16戶，一室一廳一廚兩衛(wèi)，公寓式規(guī)劃，小戶型兩個衛(wèi)生間、浪費空間

16、、不合理工程SWOT分析Strengths(優(yōu)勢)weakness (優(yōu)勢)工程SWOT分析opportunities(時機) 工程SWOT分析threats要挾 工程SWOT分析 工程定位及商業(yè)業(yè)態(tài)建議叁工程面臨一系列的問題在競爭猛烈的市場環(huán)境下作為貴司在駐馬店地域開山之作、知名度低尋覓平衡點 ?如何在保證銷售速度和公司效益最大化之間工程前期影響力、口碑較差根據工程地塊周邊現狀以及周邊區(qū)域的開展現狀，我們以為工程可以打呵斥為天中城心城市中軸青年時髦新地標絕佳的區(qū)位優(yōu)勢便利的交通條件一站式購物中心城市青年公寓樂山大道新地標工程定位業(yè)態(tài)建議 由于本次提報時間較短，根據合富輝煌類似工程操作閱歷及對

17、駐馬店市的初步市調，我司對本工程商業(yè)部分業(yè)態(tài)建議初步是：百貨業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)建議1F：精品百貨、時髦精品店引進主力店做支撐，備選主力店為：一線精品百貨商業(yè)、一線品牌連鎖超市，連鎖電器賣場。商場各入口可思索1-2連層大面積出賣和租賃，目的連鎖次主力店。產品：一線品牌服裝、珠寶、名表、高檔化裝品等，同時可思索設置國際連鎖快餐廳。業(yè)態(tài)建議2/3F：品牌服裝2層以紳士男裝、少女少淑裝為主，引進國際知名品牌、國內一線品牌服裝，打造駐馬店高端服裝集中區(qū)3層以兒童服裝、兒童玩具、圖書等為主，打造兒童樂園業(yè)態(tài)建議4F：餐飲美食一線品牌餐飲、西餐、西餐等相關業(yè)態(tài)。美食餐飲定位：多樣化品牌餐飲、滿足駐馬店市場對高檔餐飲消

18、費的需求業(yè)態(tài)建議5F：休閑文娛電玩城、網絡會所、KTV、spa會所等休閑文娛定位：業(yè)態(tài)特征化、多樣化、前沿化，引領駐馬店休閑、文娛的生活方式。貨量清點整體貨量由商業(yè)、公寓、小戶型住宅三部分組成商業(yè)：1-5層，建筑面積61279小戶型住宅：6-12層，6梯16戶、7層，合計112戶，住宅建筑面積11152公寓：13-27層，6梯30戶、15層，合計450戶，建筑面積23526總體營銷戰(zhàn)略肆資金穩(wěn)健回流企業(yè)品牌升華利潤最大化目的2：現金流適當縮短銷售周期；實現現金穩(wěn)健回流；提高資金的利用率；目的3：籠統(tǒng)與品牌樹立愛克爾地產品牌；樹立區(qū)域居住標桿；引領城市居住方式；目的1：利潤經過質量提升價值；經過

19、籠統(tǒng)提升價值；經過營銷提升價錢；銷售周期實現度品牌籠統(tǒng)實現度銷售價錢實現度整體營銷目的品牌建立目的實現愛克爾企業(yè)品牌提升加快愛克爾企業(yè)品牌提升的步伐建立駐馬店商業(yè)方式的標桿開啟愛克爾開發(fā)的新紀元愛克爾樹立駐馬店指點者位置工程的勝利不僅表達在銷售的勝利銷售周期目的根據合富操盤閱歷，結合對工程的認識，我們對愛克爾工程的整體營銷周期是2021年5月份推出一期房源公寓和小戶型產品，并進展商鋪部分的招商2021年12月實現一期房源清盤2021年1月二期入市剩余部分公寓、商業(yè)2021年5月底完成二期清盤；一期實現清盤2021.52021.1224個月完成清盤2021年2021.122021.52021年2

20、021年二期實現清盤價值實現目的根據合富操盤閱歷，結合對工程的認識，我們對愛克爾工程的營銷目的是品牌目的樹立愛克爾地產在地產領域籠統(tǒng)產品目的樹立區(qū)域和駐馬店標桿位置，形廢品牌提升籠統(tǒng)目的樹立區(qū)域高端質量商業(yè)實現商鋪一層40000元/；二層25000元/ ；三層27000元/.四、五層盡能夠保證銷售，均價7000元/；住宅公寓實現均價5000元/。商鋪+公寓+住宅整體 13個億整體銷售周期約24個月價錢目的銷售總額銷售周期價錢建議實現銷售率90%以上，銷售均價40000元/平方米一層價錢建議實現銷售率95%以上，銷售均價25000元/平方米二層家樂福超市約價錢建議實現銷售率90%以上，銷售均價2

21、7000元/平方米三層家樂福超市約價錢建議四層五層四層實現銷售率40%以上，銷售均價7000元/平方米五層盡能夠實現銷售，銷售均價5000元/平方米價錢建議公寓6-12層實現銷售率95%以上，銷售均價5300元/平方米價錢建議公寓13-25層實現銷售率95%以上，銷售均價4800元/平方米階段營銷戰(zhàn)略首戰(zhàn)立勢：聞，所未聞！第一階段：大盤入市期制造影響力目的：制造市場熱議話題，吸引全駐馬店關注，構成高端目的群體的共鳴；與市場高調入市，炒作開展區(qū)域，全市驚動與目的客群傳播工程信息，吸引關注，構成共鳴駐馬店城市開展峰會尊貴皇家禮遇私人party定制效力奢侈概念樣板間3D情景體驗室現代投資理財論壇營銷

22、總綱活動造勢本階段的營銷活動圍繞“活動造勢展現定調效力重質三個層面展開?！緲涓叨戎佁焐w地區(qū)域價值炒作】城市開展論壇：約請專業(yè)人士如：郎咸平等國內知名經濟學家，組織專業(yè)人士舉行“國家開展戰(zhàn)略下的駐馬店城市未來開展，在報紙、網絡、電視、電臺四大媒體上全面開展，構成全民熱議；活動造勢活動造勢奢侈品資源嫁接：億萬級極品翡翠品鑒/卡地亞珠寶品鑒晚宴：利用高端的品牌結合提升本工程的檔次及客戶質量印象，與品牌結合到達雙贏，同時提升品牌籠統(tǒng)。【樹圈層之拔升高度奢侈品資源嫁接】活動造勢【樹圈層之拔升高度意大利奢侈品協作展現】與意大利頂級奢侈品，例如頂級服裝品牌Ferragamo、 Gucci、Versace；

23、頂級跑車布加迪、法拉力、蘭博基尼、瑪莎拉蒂；頂級葡萄酒Apollonio等開展協作，在售樓中心及工程樣板區(qū)開展品牌互動展現。-媒體協作：專業(yè)奢侈品雜志、大河報、新浪樂居、搜房、電臺等。奢華極致之旅奢侈品挪動展廳3D影音體驗區(qū)數字投影沙盤樣板房空間之旅環(huán)繞熒幕滾動播放奢華傳奇-概念樓書細節(jié)成就-產品闡明書電子售樓部-網絡化電子化概念及產品-影視宣傳奢侈品概念樣板房高端籠統(tǒng)展現，市場話題制造，高端客源組織工程高端籠統(tǒng)浸透領會，質量細節(jié)全程展現，情景生活代入體驗，價值認同最大化經過文本、網絡、影視等多維方式全方位展現星河，并構成二次傳播產品情景全體驗多維營銷體驗展現定調【產品全情景體驗3D動態(tài)展現】

24、利用售樓中心的數字投影沙盤講解，并引導客戶進展3D影視體驗室，投影滾動播放工程宣傳片，務虛并帶給客戶震撼的視聽效果，勝利塑造工程高端籠統(tǒng)。展現定調展現定調【產品全情景體驗情景樣板房】 在樣板房的不同分區(qū)設置不同的場景，約請專人在書房繪畫，在客廳彈奏樂器，在會客廳設茶道，在廚房制造點心，甚至舉行室內party，利用每一個真實的情景，向客戶展現大觀天下的尊尚生活，私人管家如本人主人歸家版輕松接待，私人管家助理為客戶端上熱飲及食品，客戶可隨時體驗生活。展現定調【多維營銷體驗體驗式輔助工具】概念樓書+產品闡明書網上售樓處分為概念樓書和產品樓書，講述屬于工程的故事，詳細引見每一個匠心獨運的細節(jié)。只需輕點

25、鼠標，便可緊跟時代的步伐，體驗虛擬看樓的樂趣。資料展現+闡明牌在樣板間展現各種世界名牌的家居用料，并以闡明牌的方式論述每一個獨特的細節(jié)。展現定調數字投影沙盤頭等艙環(huán)幕影院摒棄單調的沙盤講解，利用動態(tài)投影屏幕全方位引見工程，營造立體的視覺效果。在銷售中心建立3D體驗廳，經過360度環(huán)幕影院，滾動播放工程宣傳片，時辰轟炸客戶眼球。Step 1Step 2【多維營銷體驗體驗式定制觀賞】效力重質建立營銷中心數據系統(tǒng)，效力器直接對接銷售主任談客IPAD，從區(qū)位、規(guī)劃、戶型、景觀講解到價錢、房源查詢、預訂、成交，全部采用數字傳輸、網絡操作，加強任務效率的同時防止人力錯誤。經過全新的效力，使本案的高質量、高

26、檔次得以充分表達，引領濟寧的行業(yè)規(guī)范，也將提升客戶的心思價位，有助于利潤最大化?！緮底只癄I銷】效力重質【皇家效力】物管管家開車門迎賓，管家助理端濕毛巾，專職管理員代客泊車，門童為客戶開門，銷售顧問熱誠接待，如有小孩或寵物，可設專門寵物托管中心，進入售樓大堂，根據客戶的喜好特別定做，讓客戶徹底放松身心。效力重質【圈層維護：私人party 定制效力】：每周舉行一場，聚集高端資源圈層，提早體驗大觀天下的奢華生活，享用尊貴皇家禮遇，為工程到達圈層口碑宣傳及鋪墊組織誠意客戶高端客戶約定party效力小型酒會私人晚宴指定人數提供場地提供效力提供一定的飲食再戰(zhàn)奪志：見，所未見！第二階段：公開出賣期產品細節(jié)傳

27、送目的：傳達產品細節(jié)，倡導低碳居住理念。與市場最具投資價值商鋪空降駐馬店與目的客群我有駐馬店最中心的鋪子！駐馬店首席商業(yè)開盤商場全方位體驗中心商場品鑒酒會現代投資理財論壇營銷總綱【浩大開盤】集中式開盤換簽，依托優(yōu)勢產品引爆市場;聚集市場關注，嫁接品牌宣傳，提升工程籠統(tǒng)及口碑?；顒釉靹荨井a品推介會】在銷售中心或駐馬店高端酒店舉行產品推介會，引見駐馬店市場最具投資價值商鋪產品的同時，更重要的是向客戶傳達以商鋪作為一種投資理財手段的價值觀等。展現定調三戰(zhàn)登頂：享，他所想！營銷總綱第三階段：繼續(xù)銷售期大盤風范塑造目的：經過會員活動表達和享用工程的尊貴感，堅持工程與高端圈層影響力及市場關注度，保證高端客戶圈層不斷拓展，不斷掀起新高潮。經過會員