清洗物業(yè)外墻衛(wèi)生的保潔標(biāo)準(zhǔn)

1、清洗物業(yè)外墻衛(wèi)生的保潔標(biāo)準(zhǔn) 建筑外墻是指整個(gè)建筑的外立面。根據(jù)建筑功能、建筑風(fēng)格的不同，建筑外墻的裝飾材料也是多種多樣的，如：石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板和玻璃幕墻等。外墻衛(wèi)生質(zhì)量直接影響人們對(duì)物業(yè)外觀整體衛(wèi)生的評(píng)價(jià)。對(duì)外墻的保潔，以定期保潔、保養(yǎng)為主，根據(jù)具體情況按計(jì)劃而定。智能化高檔物業(yè)室外保潔尤其應(yīng)重視物業(yè)外墻的保潔，這是物業(yè)保值、增值維護(hù)工作的重要內(nèi)容之一。 （1）石米的保潔 1）定期保潔 可視臟污程度使用配制的保潔劑洗刷墻面，用高壓水槍沖洗干凈，除去所有銹漬、水漬，使墻面煥然一新。 2）保潔方法將毛刷浸濕，浸入放有萬能保潔精的水盆中，中度用力刷洗墻面。自上而下來回擦洗。用高壓水槍

2、沖洗墻面。清除地面水漬、污漬。 3）保潔標(biāo)準(zhǔn) 目視墻面干凈、光潔、無污垢、無水漬、無銹漬。 4）石米保潔要點(diǎn)清洗時(shí)切勿使用含有強(qiáng)酸及腐蝕性的保潔劑，以防止損害石米周圍的灰泥。刷洗墻面時(shí)切勿用力過錳，以免損壞石米裝飾。 （2）馬賽克的保潔 1）保潔時(shí)間 一般每46年保潔一次。 2）保潔工序 一般而言，應(yīng)遵循“從左向右，由上至下”的原則。 3）保潔方法 用高壓水槍沖洗墻身，遇有污垢可用鏟刀輕輕刮掉。 使用高空工作平臺(tái)或吊板，采用氫氧酸等保潔劑。 自上而下來回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。 擰干濕毛巾，徹底清抹一次墻面，直到干凈。 清除地面污漬、水漬。 4）保潔標(biāo)準(zhǔn) 目視墻面干凈，無污跡。 清洗后用白紙

3、巾擦拭墻面50cm無明顯污染。 5）保潔要點(diǎn) 禁止使用堿類、鹽酸類保潔劑，以保持馬賽克表面的光澤。 （3）錦磚、條磚的保潔 1）保潔方法 掃除磚縫塵埃，以清水洗凈后，再以標(biāo)準(zhǔn)的保潔劑徹底洗刷，沖過清水后抹干。 保潔程序與馬賽克的保潔程序相同。 2）保潔標(biāo)準(zhǔn) 保潔標(biāo)準(zhǔn)與馬賽克的保潔標(biāo)準(zhǔn)相同。 3）保潔要點(diǎn) 每次除塵、清洗、過水及抹干的程序，以每1 m2表面為標(biāo)準(zhǔn)，不得在表面留下水紋。 不可使用任何腐蝕性溶劑，否則將破壞瓷磚與水泥的結(jié)合而導(dǎo)致瓷磚剝落。 重點(diǎn)部位（如商場、大堂人口等）要定期磨光表面。 （4）玻璃幕墻的保潔 玻璃是人們十分熟悉的建筑裝飾材料，以其特有的魅力為建筑增添了光彩。玻璃幕墻是

4、一種安裝在建筑主體結(jié)構(gòu)外側(cè)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，像帷幕一樣懸掛在建筑外檐成為一種新型墻體，多用于高檔物業(yè)的外墻裝飾。它的結(jié)構(gòu)和工藝復(fù)雜，保潔工作難度大、工作量大，應(yīng)由高水準(zhǔn)、高素質(zhì)的高空作業(yè)隊(duì)伍完成。 1）保潔方法 以濕毛巾浸沾強(qiáng)力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困難，應(yīng)用木質(zhì)刮板輕輕刮除污垢，注意不能損傷玻璃的鍍膜。把浸有玻璃保潔劑（溶液）的毛巾在玻璃上用適當(dāng)?shù)牧α?，從玻璃頂端由上往下垂直洗抹，污跡較厚的地方適當(dāng)增加力度。 用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)玻璃接近地面時(shí)，可以把玻璃刮作橫向移動(dòng)。 用有毛絨的毛巾抹去玻璃框上的水珠。 最后清除地面的污漬。 2）工具與材料 升降工作平臺(tái)、吊船（

5、如圖：2-4所示）、吊板（如圖2-5所示）、伸縮桿、刮水器、鏟刀、水桶、保潔地拖、快潔布刷。保潔材料有：高級(jí)去污粉、萬能起漬劑、全能玻璃保潔劑。 3）保潔標(biāo)準(zhǔn) 玻璃面上無污跡、水跡；鏡面通透；保潔后用白紙巾擦拭50cm無灰塵。要達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，必須定期有計(jì)劃地進(jìn)行保潔，防止塵土堆積，保持保潔。 4）保潔周期 每3個(gè)月或每6個(gè)月進(jìn)行二次保潔。 5）保潔要點(diǎn) 作業(yè)時(shí)防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)兩人作業(yè)，系好安全帶，戴好安全帽。從事高空作業(yè)的保潔員工，要求身體健康，無疾病，無恐高癥。 （5）鋁塑板的保潔鋁塑板也是一種多見的外墻裝飾材料。它與玻璃幕墻一樣，是安裝在建筑立體結(jié)構(gòu)外側(cè)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，也用于高檔物業(yè)外墻裝飾。它的保潔工作非常重要。 1）保潔方法 撣去表面浮塵，用水沖洗。 自上而下，由左到右進(jìn)行保潔。 用濕布擦洗干凈或加少許洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢，可先用無機(jī)保潔劑擦拭，后用肥皂水洗去油漬，用布抹干。 2）保潔要點(diǎn) 不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有機(jī)溶劑。 防止刀剪、釘子等尖銳物