復(fù)件 房地產(chǎn)公司品牌營銷策劃

1、 成都XX置業(yè)顧問有限公司Logo釋義熱烈激情的紅色，冷靜沉穩(wěn)的藍(lán)色，是XX人所具備的工作性格和職業(yè)品質(zhì)。緊密相連、一體兩面的頭腦，是團(tuán)隊力量的展現(xiàn)，是思想至上的圖騰。也代表著XX和合作單位的精誠合作，也只有深刻細(xì)致的合作與交流才能全面透徹的了解市場，找到洞悉市場的法眼。XX是誰？ 成都XX置業(yè)顧問有限公司，成立于2006年11月，是一家立足地產(chǎn)代理行業(yè)，面向西南開發(fā)客戶，集投資策劃、產(chǎn)品策劃和營銷策劃服務(wù)為一體的專業(yè)性地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。 公司自成立以來，已陸續(xù)服務(wù)過自貢市金碧城、貢院、金碧陽光和壹號大街，重慶市領(lǐng)秀邊城，簡陽市海上花園，雅安市領(lǐng)秀興座、塞維利亞，資陽市檸都新城等，足跡遍布川渝，本

2、著“聚集英才，創(chuàng)一流地產(chǎn)服務(wù) ”的企業(yè)宗旨和“Team+Open+Professional=TOP（團(tuán)隊協(xié)作+開放式溝通+專業(yè)執(zhí)行=頂級服務(wù) ）”的服務(wù)理念，業(yè)績屢創(chuàng)新高，贏得了開發(fā)商和市場的普遍好評。公司宗旨：聚集英才，創(chuàng)一流地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)營理念：專注創(chuàng)造客戶價值服務(wù)理念：Team+Open+Professional=TOP（團(tuán)隊協(xié)作+開放式溝通+專業(yè)執(zhí)行=頂級服務(wù) ）業(yè)務(wù)范圍各類土地、資金統(tǒng)籌；規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計；項目招商、選址建議；市場研判、定位、營銷推廣策劃、銷售執(zhí)行?？偨?jīng)理副總經(jīng)理項目總監(jiān)營銷總監(jiān)策劃部拓展部財務(wù)部行政人事部項目部項目經(jīng)理駐場策劃銷控秘書銷售主管高級置業(yè)顧問策略總監(jiān)中級置業(yè)顧

3、問置業(yè)顧問出納會計文案平面設(shè)計師行政人事助理企業(yè)核心價值觀使命般的的激情信任并尊重每一個人永不滿足的挑戰(zhàn)精神鼓勵創(chuàng)新 主動變革創(chuàng)造奇跡般的團(tuán)隊精神共同發(fā)展 分享成功XX介紹 目 錄XX團(tuán)隊公司負(fù)責(zé)人營銷、策略項目經(jīng)理XX簡介XX是誰？XX做過什么？XX能做什么？XX觀點(diǎn)核心價值觀核心競爭力服務(wù)體系合作流程XX項目成都市項目自貢市項目重慶市項目資陽市項目雅安市項目.XX的發(fā)展歷程2007以銷售代理為切入點(diǎn)，布局川渝二線城市介入到全程策劃和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作建立不同市場數(shù)據(jù)庫，協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行前期投資決策和產(chǎn)品設(shè)計對全程運(yùn)營的各環(huán)節(jié)進(jìn)行精細(xì)化管理，形成模塊流程信息化2008200920102006-200

4、72007 20082008 20092009 2010自貢。金碧城 占地400畝自貢。貢院 當(dāng)?shù)刈罡邫n的精品電梯公寓.重慶。領(lǐng)秀邊城 占地380畝.開始介入商業(yè)地產(chǎn)項目并取得成果簡陽。海上花園 占地100畝，當(dāng)?shù)貥?biāo)志性項目雅安。塞維利亞 當(dāng)?shù)匚ㄒ粍e墅項目資陽。檸都新城 占地1000畝，當(dāng)?shù)刈畲蟮捻椖康玛枴ｖ贸且继?當(dāng)?shù)刈畲蟮拈_發(fā)商，占地220畝XX的市場布局（節(jié)選部分） 永不滿足的挑戰(zhàn)精神創(chuàng)造奇跡的團(tuán)隊精神 我們?nèi)绾嗡伎?主動變革共同發(fā)展分享成功 我們?nèi)绾涡袆铀伎俭w系行動體系XX的核心價值觀使命般的激情信任并尊重每一個人鼓勵創(chuàng)新XX的核心競爭力高效的執(zhí)行能力。配合川渝市場客戶的普遍性特點(diǎn)，我

5、們完成了體驗營銷、渠道營銷等新型銷售模式的理論研究和市場檢驗完整的數(shù)據(jù)庫通過幾年的積累，對不同類型地產(chǎn)產(chǎn)品和不同市場客戶，我們有一整套的客戶管理和信息服務(wù)跟蹤系統(tǒng)簡單實(shí)效系統(tǒng)的產(chǎn)品策劃、營銷策劃服務(wù)XX的服務(wù)體系銷售代理服務(wù)營銷顧問服務(wù)全程營銷服務(wù)市場研究與產(chǎn)品策劃XX系統(tǒng)化的產(chǎn)品和服務(wù)ADBCXX的合作流程一般在15-30天內(nèi)完成初步提案，1個月內(nèi)簽訂正式合同。按照工作計劃書進(jìn)行具體實(shí)施 進(jìn)入實(shí)施，完成各項任務(wù)項目考察，市場調(diào)查，進(jìn)行系列提案簽訂合作協(xié)議，提交工作計劃書實(shí)施提案合同雙方意向接觸，明確需求和要求接觸XX的商業(yè)顧問板塊 成都XX置業(yè)顧問有限公司商業(yè)顧問業(yè)務(wù)板塊專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)全程

6、策劃、招商銷售代理和經(jīng)營管理服務(wù)。 公司主要服務(wù)對象為專業(yè)市場、主題商業(yè)、產(chǎn)權(quán)商鋪類商業(yè)地產(chǎn)項目。1.服務(wù)范圍商業(yè)定位與規(guī)劃服務(wù)產(chǎn)品包裝與推廣服務(wù)商業(yè)經(jīng)營管理顧問服務(wù)招商銷售代理2.合作流程1.接觸交流. 通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式初步溝通了解，分別介紹項目需求和提供的服務(wù)內(nèi)容。2.項目認(rèn)知 按照客戶提供的項目資料（甲方需提供文本包括但不限于：項目區(qū)位圖，項目CAD圖（或樓層平面圖），項目基本情況介紹，），就對項目的理解和認(rèn)識與對方進(jìn)行溝通。憑借專業(yè)經(jīng)驗提出操作走勢、判斷及建議，并提供相關(guān)案例供客戶參考。3.實(shí)地考察 根據(jù)客戶的要求，對項目開展實(shí)地考察（由客戶承擔(dān)單程路費(fèi)及住宿費(fèi)），雙方初步接觸。4

7、.溝通建議 進(jìn)一步了解項目，與客戶進(jìn)行深入交流，初步研討項目可行性。5.定位報告 根據(jù)考察結(jié)果提供操作性定位報告和平面分布圖。5.1 定位內(nèi)容報告包括但不限于： 項目定位 操作思路 運(yùn)作周期 項目風(fēng)險 重點(diǎn)環(huán)節(jié)5.2 平面分布圖包括： 公攤系數(shù)劃定 平面分布 業(yè)態(tài)比例及商鋪尺寸6.確定合作, 雙方正式明確合作意向，對合作內(nèi)容、形式做細(xì)致探討后簽署正式合同。7、項目實(shí)施 組建項目經(jīng)理部或顧問小組，開始實(shí)施項目運(yùn)作，并提供項目全程操作方案和分階段操作方案。8.業(yè)績考核 根據(jù)雙方簽署的協(xié)議內(nèi)容，對項目進(jìn)行業(yè)績考核和評價。XX業(yè)績和隊伍的展示代理項目作品表現(xiàn)團(tuán)隊風(fēng)采1243主要人員XX全國戰(zhàn)略布局圖成

8、都源于成都，面向全國硌城一號達(dá)州領(lǐng)秀興座小葉塞維利亞小葉景華庭領(lǐng)秀邊城檸都新城金碧城金碧陽光壹號大街銀河 海上花園貢院銅仁書院閣 項 目 展 示 金碧陽光開發(fā)商：四川榮新房產(chǎn)有限公司項目地址：自貢市銷售情況：2007年國慶開盤即清盤。領(lǐng)秀邊城開發(fā)商：四川榮新房產(chǎn)有限公司項目地址：重慶市銷售情況：2007年底開盤，年初即售罄壹號大街開發(fā)商：四川榮新房產(chǎn)有限公司項目地址：自貢市銷售情況：08年中接手，09年初售罄，銷售2億元。 陶然庭開發(fā)商：四川榮新房產(chǎn)有限公司項目地址：自貢市銷售情況：2008年10月18日開盤，08年底售罄。海上花園開發(fā)商：簡陽銀河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：簡陽市銷售情況：2

9、008年初至09年初完成銷售額逾1.2億。 檸都新城開發(fā)商：四川榮新房產(chǎn)有限公司項目地址：資陽市銷售情況：2009年初接手，10月底一期開盤，至12月31日，已完成銷售額近2億；2010年已銷售4億。 塞維利亞開發(fā)商：四川小葉實(shí)業(yè)有限公司項目地址：雅安市銷售情況：2009年9月底開盤，目前僅余3棟。德陽 廣漢 雒城壹號開發(fā)商：德陽萬興房產(chǎn)有限公司項目地址：廣漢市2010年6月接手，本月底開盤，預(yù)計開盤即清盤。書院閣發(fā)展商：成都聚達(dá)開發(fā)有限公司項目地址：都江堰項目進(jìn)度：2期合同洽談中九龍圣地開發(fā)商：四川樂天倫旅游開發(fā)有限公司項目地址：九龍溝項目進(jìn)度：銷售團(tuán)隊組建中小葉景華庭開發(fā)商：四川小葉實(shí)業(yè)有

10、限公司項目地址：雅安 滎經(jīng)項目進(jìn)度：前期策略制定中廣告表現(xiàn)案例：榮新貢院觀南上域神仙樹大院國學(xué)華章國學(xué)華章觀南上域觀南上域觀南上域藍(lán)谷地觀南上域觀南上域精英團(tuán)隊精英團(tuán)隊XX主要團(tuán)隊 總經(jīng)理李世邊營銷總監(jiān)康文策略總監(jiān)巫慶濤項目總監(jiān)方柯視覺總監(jiān)劉宇設(shè)計總監(jiān)楊成李世邊天津時代奧城重慶奧林匹克花園德陽淺水灣成都藍(lán)谷地總經(jīng)理 來自融創(chuàng)置地，十年地產(chǎn)項目全程操盤、策劃、執(zhí)行經(jīng)歷，豐富的大型地產(chǎn)項目運(yùn)作實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗；對川渝市場有著敏銳的觀察力和深刻的理解。 成功參與執(zhí)行過天津時代奧城、重慶奧林匹克花園、德陽淺水灣、成都藍(lán)谷地等大型項目。 成功全程策劃執(zhí)行自貢貢院、金碧城、金碧陽光和壹號大街、重慶領(lǐng)秀邊城、雅安領(lǐng)

11、秀興座、塞維利亞等多二十余個項目，產(chǎn)品類型涵蓋商業(yè)、旅游、別墅等全方位物業(yè)類型。時代奧城2004年度CIHAF中國名盤中國社區(qū)規(guī)劃示范住宅 中國最佳商業(yè)地產(chǎn)獎 2004年7月亮相，9月制定“一年成市，兩年成型，三年成城”的項目發(fā)展計劃，10月，一期940套花園洋房聯(lián)排別墅和獨(dú)體別墅共計14萬方銷售一空。銷售效果藍(lán)谷地中國成都融創(chuàng)028計劃中國人居國際影響力樓盤中國人居環(huán)境金牌建設(shè)試點(diǎn)項目2005年度十大風(fēng)尚名盤中國社區(qū)商業(yè)配套建設(shè)示范項目銷售效果 2004年底拿地。 2005年6月11在國八條的風(fēng)口浪尖上大膽推出一期200套房屋，一日之間全部銷售完畢，7月2日，一期第二批300多套房屋售謦，在

12、一個月不到的時間已售出500多套房屋。 2005年12月二期第一期再次銷售一空，截止2005年10月31日，藍(lán)谷地一、二期一共銷售房屋突破千套，總銷售面積達(dá)13萬平方米。 2005年3月、5月連續(xù)推出二期剩余房屋及三期，銷售率已達(dá)80%?？?文營銷總監(jiān)藍(lán)光御府花都藍(lán)光春江花月置信芙蓉古鎮(zhèn)萬科雙水岸 從業(yè)經(jīng)驗：8年 曾就職于藍(lán)光地產(chǎn)、置信實(shí)業(yè)、萬科地產(chǎn)等知名房地產(chǎn)公司，8年房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗。 對市場和消費(fèi)者有獨(dú)到的分析手法，具備豐富的地產(chǎn)項目整合營銷實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗，擅長項目定位塑造、營銷團(tuán)隊整合培訓(xùn)，有很強(qiáng)的策略制定和執(zhí)行能力。成功策劃參與過藍(lán)光.御府花都、藍(lán)光.春江花月、置信芙蓉古鎮(zhèn)、萬科雙水岸等項目

13、。藍(lán)光 春江花月 “中國優(yōu)秀景觀規(guī)劃商業(yè)街區(qū)” 2004成都樓市總評榜最具影響力商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)光 御府花都 開發(fā)商：四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司 項目地址：天府大道東，三環(huán)路以南 銷售情況：開盤僅1個月便銷售85% 。萬科 朗潤園 開發(fā)商：成都萬科倍富置 業(yè)有限公司 項目地址：溫江區(qū)光華大 道江安河畔 銷售情況：開盤即售罄。巫 慶 濤策略總監(jiān)中海格林威治城中海名城萬科城市花園萬科金色花園華僑城萬達(dá)河濱印象 來自廣州4A公司，擅長整合策略和創(chuàng)意，曾就職于萬科集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、華僑城集團(tuán)、銀都集團(tuán)等多家知名房地產(chǎn)公司，十多年營銷、廣告創(chuàng)意策劃、城市經(jīng)營經(jīng)歷，豐富的大型項目運(yùn)作實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗。 曾服務(wù)項目項目：

14、中海格林威治城、中海名城、萬科城市花園、萬科金色花園、華僑城、萬達(dá)河濱印象等。 成功策劃過多個優(yōu)秀行銷案例，作品多次獲獎： “錦城花園”項目獲得2002年全國房地產(chǎn)優(yōu)秀案例獎； “銀都花園”項目獲得第五屆全球華人廣告大賽平面類三等獎；成功案例多次被專業(yè)期刊、年鑒轉(zhuǎn)載。 方 柯銷售執(zhí)行總監(jiān)溫江麗日櫻花 國際花園錦江時代花園 銀都花園藍(lán)谷地通錦國際新城（達(dá)州）榮新金碧城（自貢） 榮新領(lǐng)秀邊城（重慶）榮新檸都新城（資陽） 從業(yè)經(jīng)驗：7年 曾就職于成都世家機(jī)構(gòu)、融創(chuàng)置地等知名房地產(chǎn)公司，具有豐富的項目管理運(yùn)營經(jīng)驗、極強(qiáng)的銷售執(zhí)行能力、團(tuán)隊管理能力、市場分析能力； 尤其擅長內(nèi)陸二線城市的項目整體操盤；從業(yè)以來累計銷售住宅110余萬方，商業(yè)50余萬方，累計銷售金額超過60億！ 劉 宇視覺總監(jiān)觀南上域神仙樹大院紅牌樓廣場新嘉置地朗御新希望大商匯（昆明）君臨天下（南充）等 從業(yè)時間：9年 曾經(jīng)就職于：上海藍(lán)色創(chuàng)意、上海精信廣告、達(dá)彼斯、成都阿配克斯、奧美（成都黑弧）鴻創(chuàng)廣告有限公