廣場路口施工合同

1、施工方案及組織設(shè)計(jì)頁腳內(nèi)容 合同編號:NKY2005JG013工程編號:“農(nóng)科廣場”（暫定名）項(xiàng)目北側(cè)路口施工合同項(xiàng)目名稱：“農(nóng)科廣場”項(xiàng)目北側(cè)路口工程 項(xiàng)目地點(diǎn):福田區(qū)香林路（招商銀行大廈與工商物價(jià)大廈間） 發(fā) 包 人:深圳市農(nóng)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法 人:承 包 人:泛華工程有限公司深圳分公司法 人：合同簽定日期：施工方案及組織設(shè)計(jì)頁腳內(nèi)容 第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：深圳市農(nóng)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：泛華工程有限公司深圳分公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下

2、：一、工程概況工程名稱：“農(nóng)科廣場”（暫定名）項(xiàng)目北側(cè)路口工程工程地點(diǎn)：福田區(qū)香林路（招商銀行大廈與工商物價(jià)大廈間）工程規(guī)模及特征：工程承包范圍：北側(cè)路口及其相關(guān)工程資金來源：企業(yè)自籌二、合同工期開工日期： 年 月曰（有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施時間）竣工日期： 年月_a合同工期總?cè)諝v天數(shù)不超過 30日歷天。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合修四、合同價(jià)款幣種：人民幣合同總價(jià)（大寫）:柒萬貳仟玖佰捌拾捌元壹角陸分（小寫）：72988.16 元 項(xiàng)目單價(jià)：詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書五、組成合同的文件協(xié)議書及專用條款（含補(bǔ)充條款）；投標(biāo)報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；深圳市市政工程設(shè)計(jì)院相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙；相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；雙方有關(guān)工程的

3、洽商、變更等書面記錄和文件;發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要；工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文。六、合同生效：本合同訂立時間： 年 月B施工方案及組織設(shè)計(jì)頁腳內(nèi)容 訂立地點(diǎn)：深圳市農(nóng)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送相關(guān)部門 備案后本合同生效。發(fā)包人（公住法定代表委托代理電傳開戶銀賬郵政編承包人（公住法定代表委托代理電傳開戶銀賬郵政編第二部分合同條款一、合同文件1合同文件組成及解釋順序如下:協(xié)議書、專用條款；投標(biāo)報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;深圳市市政工程設(shè)計(jì)院相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要；

4、工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子 數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。2語言文字和適用法律、法規(guī)本合同除使用漢語外，還使用 /語言文字。需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：建筑法、合同法、勞動法、建設(shè) 工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建筑工程施工發(fā)包與 承包計(jì)價(jià)管理辦法、建筑工程施工許可管理辦法、建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)督規(guī)定、道路路口專項(xiàng)條例以及國家、省、行業(yè)、深圳特區(qū)相關(guān)法規(guī) 條例。國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時，約定選 用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱： 優(yōu)先執(zhí)行較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3圖紙和技術(shù)資料發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：貳套發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：05年06月

5、 日（或合同簽訂之日）發(fā)包人對工程的保密要求和保密期限：無二、發(fā)包人和承包人1發(fā)包人發(fā)包人代表的姓名 初中奇施工場地內(nèi)施工所需水的接駁地點(diǎn) 紅線范圍內(nèi)。施工場地內(nèi)施工所需電的接駁地點(diǎn)紅線范圍內(nèi)。施工場地內(nèi)施工所需通訊的接駁地點(diǎn)承包人自行解決。圖紙會審和設(shè)計(jì)交底的時間： 05年06月 日約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作和要求：/發(fā)包人委托承包人辦理的工作：辦理道路路口許可證、施工許可2承包人承包人代表的姓名 由承包人完成設(shè)計(jì)的永久工程或臨時工程的名稱及設(shè)計(jì)文件的提交時間：本項(xiàng)目不涉及。承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任和要求：承包人必須嚴(yán)格按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l

6、 理的要求，加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，并承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。由此 引發(fā)的一切費(fèi)用及措施費(fèi)均由承包人承擔(dān)。向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求：無 需承包人按規(guī)定辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安 全文明施工等手續(xù)的名稱：按照深圳市有關(guān)工程施工管理規(guī)定辦理施工 場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪聲、安全文明施工、以及政府有關(guān)“凈、 暢、寧”工程對文明施工的措施要求的相關(guān)手續(xù)。已完工程成品保護(hù)的特殊要求：已完工的工程未交付發(fā)包人之前，負(fù) 責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞的由承包人承擔(dān)全部責(zé)任 和費(fèi)用。施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)要

7、求和費(fèi)用承擔(dān)：由承包人辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)全部 責(zé)任、相關(guān)工作及費(fèi)用。交工前清潔施工現(xiàn)場的要求：清理由與該工程施工形成的余土、建筑垃圾、拆除生產(chǎn)和生活臨時設(shè)施等，保證施工場地符合深圳環(huán)境衛(wèi)生管 理的規(guī)定及有關(guān)主管部門的驗(yàn)收要求，并達(dá)到工程師和發(fā)包人滿意。約定承包人應(yīng)做的其他工作及費(fèi)用承擔(dān)：暫至三、工程管理人員的職責(zé)和權(quán)力1工程師發(fā)包人指定的工程師姓名：深圳市邦迪建設(shè)監(jiān)理有限公司金石云及其項(xiàng)目組其他需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力：另行規(guī)定。2項(xiàng)目經(jīng)理2.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：四、轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包本工程無轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包情況。五、施工準(zhǔn)備工作1施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃單項(xiàng)工程名稱：“農(nóng)科廣場”項(xiàng)目北側(cè)

8、路口丁程承包人提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃的時間和要求：本工程為簡易工程，不需要單獨(dú)編寫施工組織設(shè)計(jì)，但要求開工前向發(fā)包人委 托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交地下管線管網(wǎng)保護(hù)及周遍環(huán)境恢復(fù)措施（或承 諾）、進(jìn)度計(jì)劃，得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可施工。工程師確認(rèn)的時間： 文件提交后2個工作日內(nèi)2施工現(xiàn)場準(zhǔn)備發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時間及次序約定：在合同簽署 后，發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場提供給承包人的工地范圍。紅線外臨時占地租用費(fèi)用承擔(dān)約定：臨時占地租用費(fèi)用由妗包人 承擔(dān)，但使用過程中的管理、維護(hù)、復(fù)原等一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)，具 體手續(xù)也 由承包人辦理。3、開工、竣工、工期和暫時停工1工期及延誤開工日期： 年 月_B

9、竣工日期：年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：不超過 30日歷天。單項(xiàng)工程工期約定：延期損失賠償費(fèi)及限額約定：限額將不超過合同總價(jià)的20%六、質(zhì)量、安全和文明施工 1工程質(zhì)量和檢驗(yàn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合搽工程試車內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)：本工程中所有試車費(fèi)用均由承包人承 擔(dān)。2承包人采購材料設(shè)備2.1承包人采購材料設(shè)備的約定：1）對所有合同規(guī)定的由承包人自行 采購的材料、設(shè)備，采購前承包人應(yīng)將供應(yīng)商的所有資料報(bào)送工程師審 查;2）所有用于本工程的材料和設(shè)備講入現(xiàn)場之前，承包人必須按照國 家、深圳市相關(guān)規(guī)定向工程師提交生產(chǎn)廠商出具的生產(chǎn)許可證、質(zhì)量合 格證明和檢驗(yàn)報(bào)告，以證明該材料、設(shè)備的來源和質(zhì)量符合本合同或技 術(shù)

10、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定;3）承包人須按工程師和妗包人的指令隨時醉合對施工材料或設(shè)備的 檢驗(yàn)，并提供給工程師對材料設(shè)備的檢驗(yàn)的一切必備的協(xié)助；材料在使 用之前須送質(zhì)檢部門講行材料檢驗(yàn)的，檢驗(yàn)通過后才可在本工程中使二O施工方案及組織設(shè)計(jì)頁腳內(nèi)容1 七、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付1合同價(jià)款本工程合同價(jià)款：幣種：人民幣合同總價(jià)（大寫）:柒萬貳仟玖佰捌拾捌元壹角陸分（小寫）：72988.16 元項(xiàng)目單價(jià)：詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書確定合同價(jià)款的方式：固定總價(jià)、固定單價(jià)合同無論任何原因引起任何幅度的市場材料、人力、機(jī)械價(jià)格波動，本合同總價(jià)、單價(jià)、工程量均不調(diào)整。2工程量確認(rèn)1.1本工程采用的工程量計(jì)算規(guī)則：發(fā)包

11、人只提供設(shè)計(jì)圖紙，工程量由承包人自行計(jì)算，并承擔(dān)計(jì)算責(zé)任。3工程款支付發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的時間：合同簽訂后，有關(guān)部門批準(zhǔn)開設(shè)路口）并容許施工后 2個工作日內(nèi)。發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的數(shù)額：3萬元工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)：該工程竣工結(jié)算時一次性抵扣工程款。八、工程變更1變更價(jià)款的確定除設(shè)計(jì)變更外，本合同價(jià)款任何時間任何條件下均固定不變。 TOC o 1-5 h z 設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證引起的增加部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法：合同單價(jià)中有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，按合同單價(jià)執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證引起的減少部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法：也工程中減少的工程項(xiàng)目、按合同單價(jià)扣減、并在

12、相應(yīng)的結(jié)算中扣減。合同中沒有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，變更價(jià)款確定方法：首先按照標(biāo)底的編制方法計(jì)算出該項(xiàng)目的綜合單價(jià)、平均下浮18幅、報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)確定變更工程的項(xiàng)目單價(jià)。九、竣工驗(yàn)收和結(jié)算1竣工驗(yàn)收承包人提供竣工資料的約定：1）根據(jù)深圳市相關(guān)規(guī)定講行備案；2） 向發(fā)包人提交 2套竣工圖紙（含一套電子文件）。上述一切費(fèi)用由承包本工程正式驗(yàn)收通過后，發(fā)包人一次性支付承包人扣除全部剩余 工程款。本工程不扣留工程質(zhì)量保證金，但不等于免除承包人的工程質(zhì)量 責(zé)任。在該單項(xiàng)工程竣工移交后，正常使用情況下，發(fā)生質(zhì)量問題時， 承包人承諾必須及時完成修復(fù)、整改任務(wù)，并承擔(dān)由此可能引起的相關(guān) 責(zé)任。十、違

13、約、索賠和爭議1違約發(fā)包人暫停工程施工發(fā)包人違約責(zé)任約定：工期順延。發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款發(fā)包人違約責(zé)任約定：工期順延發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款發(fā)包人違約責(zé)任約定： 按照應(yīng)該支 付結(jié)算款當(dāng)月銀行yS期存款利率的 2倍計(jì)算違約金（不足一個月按一月 計(jì)算）。發(fā)包人違約的其他約定： /承包人未按時竣工承包人違約責(zé)任約定：支付發(fā)包人1萬違約金同時、每逾期一天還需支付發(fā)包人 500人民幣。非承包人原因造成的指 定分包工程造成的延期除外。工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人違約責(zé)任約定：承包人必須進(jìn)行返工整改，并向發(fā)包人支付工程結(jié)算款的 5犍約金，承包人若不返工或返工后質(zhì)量仍達(dá)不到合同約定的質(zhì)量

14、標(biāo)準(zhǔn)， 承包人必須保證愿意賠償因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而令發(fā)包人蒙受的經(jīng)濟(jì)損失。（因整改原因造成工期超過約定時間時，每影響或延期一天，本條款 1.2中“承包人未按時竣工”追加承包人違約責(zé)任和違約金。）承包人違約的其他約定：暫無2爭議1.1解決爭議的約定：雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：由 工程師 調(diào)解,調(diào)解不成時，采用下列第種方式解決：.向仲裁委員會提請仲裁，仲裁委員會名稱是：深圳市仲裁委員會；中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會；其它仲裁委員會。.向 深圳市福田區(qū) 人民法院提起訴訟。H一、不可抗力1不可抗力發(fā)包人承包人約定的其他不可抗力：.六級以上的地震;.八級以上的大風(fēng);.持續(xù)

15、降水24小時且降雨量為100 mm以上:.40攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣；.其它：由于政府政策、新條例、通知等原因， 對發(fā)包人正常執(zhí)行該 項(xiàng)目合同造成影響的。十二、合同的生效、終止和解除1合同份數(shù)合同副本份數(shù)：4份合同副本保存單位：發(fā)包人、承包人各執(zhí) 1份、監(jiān)理公司執(zhí)一份，主 管部門備案一份。十三、補(bǔ)充條款1、 承包范圍：本合同約岸的承包范圍為工程設(shè)計(jì)圖紙的全部內(nèi)容。承包人對該承包范圍內(nèi)的工程采用總包干的承包方式。承包人按照合同價(jià)進(jìn)行包工、包料、包稅金、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包總 價(jià)、包綜合單價(jià)、包圖紙工程量、包工程量清單、包各類材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、 包一切措施費(fèi)用及政策風(fēng)險(xiǎn)的大包干。

16、2、工程量清單及工程報(bào)價(jià)：發(fā)包人在招標(biāo)時只提供設(shè)計(jì)圖紙，由承 包人自行計(jì)算編制工程量清單。工程報(bào)價(jià)是承包人結(jié)合本項(xiàng)目工程的全 部設(shè)計(jì)施工圖紙、現(xiàn)場及周邊構(gòu)建筑物的實(shí)際情況、政府對施工管理方 面的規(guī)定等，并認(rèn)真客觀的考慮自身承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力和政策、市場、價(jià)格 現(xiàn)狀與走勢等因素，進(jìn)行的綜合報(bào)價(jià)、定價(jià)。雙方同意工程報(bào)價(jià)即為合 同價(jià)，并以合同價(jià)作為工程最終結(jié)算依據(jù)。由承包人原因造成的工程量 及合同價(jià)格偏差責(zé)任由承包人承擔(dān)。3、措施費(fèi)：在項(xiàng)目措施費(fèi)報(bào)價(jià)、/價(jià)時，承包人已充分考慮工地的 周邊環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍的地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、承 包范圍、施工圖紙、工期風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、排污、排水、文明施工等因 素，在措施費(fèi)項(xiàng)目中包含施工建設(shè)過程中可能涉及的一切措施費(fèi)，合同 簽署后發(fā)包人將不再另行批準(zhǔn)其它措施費(fèi)。承包人必須在不要求增加措 施費(fèi)的情況下，保質(zhì)、保量、保工期的完成該項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容，否 則由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由承包人承擔(dān)。4、設(shè)計(jì)變更：本工程的一切設(shè)計(jì)變更必須先經(jīng)工程師和發(fā)包人代_ 表書面認(rèn)可。未經(jīng)批準(zhǔn)即進(jìn)行施工的，發(fā)包人將不予結(jié)算，對工程質(zhì)量、 進(jìn)度、投資等造成影響的，由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)，并追究承包人的其它責(zé)任。5._T程簽證：項(xiàng)目實(shí)施過程中，涉及T程量簽證的必須滿足下