建設(shè)工程施工管理(施工成本控制)1-2

1、2Z102016熟悉(shx)工程量清單計價二、工程量清單的作用（P54） 工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，貫穿于建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)階段和施工(sh gng)階段，是編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。工程量清單的主要作用如下： 1工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)。 2工程量清單是建設(shè)工程計價的依據(jù)。 3工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。 4工程量清單是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價四、工程量清單計價的方法（P54）（一）工程造價的計算 采用工程量

2、清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。在工程量清單計價中，如按分部分項(xiàng)工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：(1)工料單價法；(2)綜合(zngh)單價法；(3)全費(fèi)用綜合(zngh)單價法。形式內(nèi) 容說 明工料單價法工料單價=人工費(fèi)十材料費(fèi)十施工機(jī)械使用費(fèi)綜合單價法綜合單價=人工費(fèi)十材料費(fèi)十施工機(jī)械使用費(fèi)十管理費(fèi)十利潤分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。利用綜合單價法計價，需分項(xiàng)計算清單項(xiàng)目，再匯總得到工程總造價全費(fèi)用綜合單價法全費(fèi)用綜合單價=人工費(fèi)十材料費(fèi)十施工機(jī)械使用費(fèi)十措施項(xiàng)目費(fèi)十管理費(fèi)十規(guī)費(fèi)十利潤十稅金共二十二頁2Z102016熟

3、悉(shx)工程量清單計價(二)分部分項(xiàng)工程費(fèi)計算（P55P57） 綜合(zngh)單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎(chǔ)進(jìn)行組合計算。（P56）共二十二頁2Z102016熟悉(shx)工程量清單計價(1)確定組合定額子目 清單項(xiàng)目一般以一個“綜合實(shí)體”考慮，包括了較多的工程內(nèi)容，計價時，可能出現(xiàn)一個清單項(xiàng)目對應(yīng)多個定額子目的情況。因此計算綜合單價的第一步就是將清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容與定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容進(jìn)行比較，結(jié)合清單項(xiàng)目的特征描述，確定擬組價清單項(xiàng)目應(yīng)該由哪幾個定額子目來組合。(2)計算定額子目工程量 清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方案等各種( zhn)影響因素

4、，根據(jù)所采用的計價定額及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則重新計算各定額子目的施工工程量。(3)測算人、材、機(jī)消耗量 一般參照定額進(jìn)行確定。(4)確定人、材、機(jī)單價 應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況及市場資源的供求狀況進(jìn)行確定，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調(diào)價系數(shù)。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價(5)計算清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi) 按確定的分項(xiàng)工程人工、材料和機(jī)械(jxi)的消耗量及詢價獲得的人工單價、材料單價、施工機(jī)械臺班單價，與相應(yīng)的計價工程量相乘得到各定額子目的直接工程費(fèi)，將各定額子目的直接工程費(fèi)匯總后算出清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)。6)計算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤 通常根據(jù)各地區(qū)規(guī)定的費(fèi)

5、率乘以規(guī)定的計價基礎(chǔ)得出。(7)計算清單項(xiàng)目的綜合單價 將清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)、管理費(fèi)及利潤匯總得到該清單項(xiàng)目的合價，將該清單項(xiàng)目合價除以清單項(xiàng)目的工程量即可得到該清單項(xiàng)目的綜合單價。共二十二頁2Z102016熟悉(shx)工程量清單計價（三）措施項(xiàng)目費(fèi)計算（P5960） 是指為完成工程項(xiàng)目施工，而用于發(fā)生(fshng)在該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所支出的費(fèi)用。 措施項(xiàng)目清單計價應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的施工組織設(shè)計，對可以計算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項(xiàng)目可以以“項(xiàng)”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外

6、的全部費(fèi)用。 不得作為競爭性費(fèi)用:規(guī)費(fèi)稅金安全文明施工費(fèi)。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價項(xiàng)目方法適用范圍備注綜合單價法根據(jù)需要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價計算措施費(fèi)，適用于可以計算工程量的措施項(xiàng)目，主要是指一些與工程實(shí)體有緊密聯(lián)系的項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)扰c分部分項(xiàng)工程不同，并不要求每個措施項(xiàng)目的綜合單價必須包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤中的每一項(xiàng)參數(shù)法計價按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計算。主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項(xiàng)預(yù)測，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工的計價均可以采用

7、該方法這種方法簡單明了，但最大的難點(diǎn)是公式的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握分包法計價在分包價格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險費(fèi)進(jìn)行計價的方法，適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測試等有時招標(biāo)人要求對措施項(xiàng)目費(fèi)進(jìn)行明細(xì)分析，這時采用參數(shù)法組價和分包法組價都是先計算該措施項(xiàng)目的總費(fèi)用，這就需人為用系數(shù)或比例的辦法分?jǐn)側(cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及利潤共二十二頁2Z102016熟悉(shx)工程量清單計價（四）其他項(xiàng)目(xingm)費(fèi)計算（P60） 其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價、記日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。 暫列金額和暫估價由招標(biāo)人按估算金額確定。 記日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要

8、求，按估算的費(fèi)用確定。 （五）規(guī)費(fèi)與稅金的計算（P60） 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。（六）風(fēng)險費(fèi)用的確定（P60） 指工程建設(shè)施工階段承發(fā)包雙方在招投標(biāo)活動和合同履約及施工中所面臨的涉及工程計價方面的風(fēng)險。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價五、投標(biāo)價的編制方法（P61） 投標(biāo)價是投標(biāo)人參與工程項(xiàng)目投標(biāo)時報出的工程造價。即投標(biāo)人自主確定的工程造價。是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格，但不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。作為投標(biāo)計算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工

9、方案和施工進(jìn)度，此外，投標(biāo)計算還必須與采用的合同(h tong)形式相一致。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價（一）投標(biāo)價的編制原則（P61） 報價是投標(biāo)的關(guān)鍵性工作，報價是否合理直接關(guān)系到投標(biāo)工作的成敗。 (1)投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托(witu)具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?2)投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得低于成本。(3)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。(4)投標(biāo)報價要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計算的基礎(chǔ)。(5)應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報

10、價計算的基本條件。(6)報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價（二）投標(biāo)價編制依據(jù)（P61）(1)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB 50500-2008)；(2)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法；(3)企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額；(4)招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充(bchng)通知、答疑紀(jì)要；(5)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計文件及相關(guān)資料；(6)施工現(xiàn)場情況、工程項(xiàng)目特點(diǎn)及擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計或施工方案；(7)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；(8)市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；(9

11、)其他的相關(guān)資料。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價（三）投標(biāo)價的編制內(nèi)容（P61） 在編制投標(biāo)(tu bio)報價之前，需要先對清單工程量進(jìn)行復(fù)核。共二十二頁2Z102016熟悉(shx)工程量清單計價1分部分項(xiàng)工程費(fèi)報價（P61） 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格，必須與招標(biāo)人提供的一致。編制分部分項(xiàng)工程量清單與計價表的核心是確定綜合單價。(1)工程量清單項(xiàng)目特征描述（P62） 決定了清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)，直接決定了工程的價值，是投標(biāo)人確定綜合單價最重要的依據(jù)。 在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(shj)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)

12、工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價； 若施工中，施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價(2)企業(yè)定額（P62） 是施工(sh gng)企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工(sh gng)管理的標(biāo)準(zhǔn)，也是施工(sh gng)企業(yè)投標(biāo)報價確定綜合單價的依據(jù)之一。投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時可根據(jù)企業(yè)自身情況參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。(3)資源可獲取價格（P62） 投標(biāo)人擬投入的人、料、機(jī)等資源的可獲取價格直接影響綜合單價的高低。(4)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤率（P62） 企業(yè)

13、管理費(fèi)費(fèi)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。 利潤率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)當(dāng)前盈利情況、施工水平、擬投標(biāo)工程的競爭情況以及企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營策略自主確定。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價(5)風(fēng)險費(fèi)用（P62） 招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(dnji)中給予考慮，通常以風(fēng)險費(fèi)率的形式進(jìn)行計算。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時，綜合單價不得變動，工程款不作調(diào)整。(6)材料暫估價（P62） 招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計人綜合

14、單價。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價2措施項(xiàng)目(xingm)費(fèi)報價(P63) 投標(biāo)人可根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況及施工組織設(shè)計或施工方案，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。 措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價3其他項(xiàng)目費(fèi)報價（P63）(1)暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動。(2)暫估價不得變動和更改。暫估價中的材料暫估價必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價計入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用中的綜合單價；專業(yè)工程暫估價必須按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。(3)計

15、日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價并計算費(fèi)用。(4)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容(nirng)、供應(yīng)材料和設(shè)備情況，由投標(biāo)人按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求以及施工現(xiàn)場管理需要自主確定。共二十二頁2Z102016熟悉(shx)工程量清單計價4規(guī)費(fèi)和稅金報價（P63） 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計算，不得作為競爭性費(fèi)用。5投標(biāo)價的匯總（P63） 投標(biāo)人的投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與組成工程量清單的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計金額相一致， 投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報價時，不能進(jìn)行投標(biāo)

16、總價優(yōu)惠（或降價、讓利），投標(biāo)人對投標(biāo)報價的任何優(yōu)惠（或降價、讓利）均應(yīng)反映(fnyng)在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價中。共二十二頁2Z102016熟悉工程量清單(qngdn)計價(2010-72)根據(jù)建設(shè)工程量清單計價規(guī)范(gufn)(GB505002008)，分部分項(xiàng)工程綜合單價包括了相應(yīng)的（ ABD）。A管理費(fèi) B利潤 C稅金 D措施費(fèi) E規(guī)費(fèi)(2011-5)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008），投標(biāo)人所填報的分部分項(xiàng)工程的綜合單價中不包括（A ）。A規(guī)費(fèi) B利潤 C管理費(fèi) D直接工程費(fèi)(2011-81)采用建設(shè)工程工程量清算單計價規(guī)范（GB50500-2008）進(jìn)行招

17、標(biāo)的工程，企業(yè)在投標(biāo)報價時，不得作為競爭性費(fèi)用的有（ BDE）。A垂直運(yùn)輸費(fèi) B安全文明施工費(fèi)C分部分項(xiàng)工程費(fèi) D規(guī)費(fèi) E稅金共二十二頁2Z102016熟悉(shx)工程量清單計價(2012-10)某工程采用 (GB50500-2008),招標(biāo)人提供的工程量清單中挖土方的工程量為2600m3,招標(biāo)人根據(jù)其方案計算出的挖土方作業(yè)量為4300m3，完成該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)為76000元，管理費(fèi)20000元，利潤5000元，其它的因素均不考慮，則根據(jù)已知條件，投標(biāo)人應(yīng)報的綜合單價為( D)元/m3A 23.49 B 29.28 C 36.92 D 38.85【解】(人工+材料+機(jī)械+管理費(fèi)+利潤)/圖示尺寸的工程量凈量=（76000+20000+5000）/ 2600= 38.85(2012-11)根據(jù)建設(shè)工程工量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）,招投標(biāo)時不能作為(zuwi)競爭性費(fèi)用的是（C）。A.夜間施工費(fèi) B.冬雨季施工費(fèi) C.安全文明施工費(fèi) D.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)共二十二頁2Z102016熟悉(shx)工程量清單計價(2013-73)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價(j ji)規(guī)范（GB50500-2008）,“其他項(xiàng)目清單”的內(nèi)容一般包括（ABDE）。A.暫估價 B.計日工 C.工程排污費(fèi) D.暫列金額 E.總承包服務(wù)費(fèi)共二十二頁內(nèi)容摘要2Z102016熟悉工程量清單