12.關(guān)于明確各專業(yè)施工合同質(zhì)量保修年限的通知

1、各專業(yè)施工合同質(zhì)量保修年限詳表,類別 ,保修項目,子項,原條款年限,現(xiàn)采用年限,備注市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,市政道路,無,2年,因道路使用的特殊性，工程中存在的質(zhì)量問題通常會在兩年中暴露出來。一般政府建設(shè)的市政道路在竣工驗收后兩年后會再次驗收，驗收合格后，即移交道路養(yǎng)護部門，此后養(yǎng)護工作由道路養(yǎng)護部門負責(zé)。因此確定保修期為兩年。,市政橋梁,無,結(jié)構(gòu)同設(shè)計使用年限，鋪裝、欄桿等2年,面層鋪裝參照市政道路,擋土墻,無,設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限,房屋建筑工程（毛坯交付）,地基基礎(chǔ)工程,設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限,設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限,主體結(jié)構(gòu)工程,設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限,設(shè)計文件規(guī)定的合理使用

2、年限,裝修工程,幕墻工程結(jié)構(gòu)部分,設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限,同建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限，且不低于50年,1.按JGJ102-2003，玻璃幕墻驗收后一年應(yīng)全面檢查，此后每五年應(yīng)全面檢查一次，十年后應(yīng)對不同部位結(jié)構(gòu)膠應(yīng)進行抽樣檢查，之后三年宜檢查一次；2.按JGJ133-2001，金屬與石材幕墻應(yīng)五年全面檢查一次。,幕墻工程防滲漏,8年,浙江省內(nèi)8年，省外最低5年，以當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定為準，保修期內(nèi)按國家規(guī)范定期檢查,幕墻工程材料部分（建筑密封材料，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、硅酮耐候密封膠及其他材料）,無,不低于材料廠家提供的質(zhì)量保證期進行保修；廠家無質(zhì)量保證期的，不應(yīng)低于2年,門窗工程防滲漏,質(zhì)量保證期5年

3、，防滲漏8年，主要材料質(zhì)量保證期15年,浙江省內(nèi)8年，省外最低5年，以當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定為準,門窗工程材料部分（型材、鋼材、玻璃、密封及彈性材料、五金配件、緊固件）,不低于材料廠家提供的質(zhì)量保證期進行保修；廠家無質(zhì)量保證期的，不應(yīng)低于2年,裝修工程其他部分,2年,2年,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏,8年,浙江省內(nèi)8年，省外最低5年，以當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定為準,保溫工程,無,5年,供熱與供冷系統(tǒng),2個采暖期、供冷期,2個采暖期、供冷期,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,2年,2年,房屋建筑工程（精裝修交付項目）,廚房、衛(wèi)生間防水，陽臺防水,8年,浙江省內(nèi)8年，省外最低5年，以當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定為

4、準,水電安裝,電氣管線安裝,1-2年,2年,水表箱內(nèi)至室內(nèi)給水管,室內(nèi)排水管,潔具、龍頭、花灑、,智能馬桶、按摩浴缸,熱水器,凈水器,新風(fēng)系統(tǒng),空調(diào),可視對講系統(tǒng),地暖,2個采暖期,2個采暖期,室內(nèi)裝修,墻面、地面、頂棚,1-2年,2年,室內(nèi)固定家具,進戶門、戶內(nèi)門、門鎖,衛(wèi)浴五金,櫥柜臺面,家用電器,油煙機、燃氣灶、消毒柜、冰箱等廚房電器,1-2年,1年,基礎(chǔ)照明光源,3個月,1年,小區(qū)配套,道路,2年,2年,照明設(shè)備設(shè)施,2年,2年,給排水設(shè)備設(shè)施,2年,2年,亭子,1-2年,參照房屋建筑工程各部分,花架、雕塑、圍墻、泳池,1-2年,結(jié)構(gòu)部分按設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，其他部分不低于2年，成品構(gòu)件按材料廠家提供的質(zhì)量保證期進行保修,泳池防水,8年,浙江省內(nèi)8年，省外最低5年，以當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定為準,綠化,1-2年,2年,2年內(nèi)出現(xiàn)草木死亡則無條件更換，延保期