




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、么卜HOMEnmfilINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)嵌關(guān)#一期一標(biāo)段A區(qū)交付風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告INSPECTOR廣州市啄木鳥裝飾顧問(wèn)有限公司2011年10月#項(xiàng)目一期一標(biāo)段A區(qū)交付風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告r項(xiàng)目#E況1、計(jì)劃交付范圍:#項(xiàng)目一期一標(biāo)段A區(qū)毛坯交付77戶,別墅結(jié)構(gòu)。2、計(jì)劃交付時(shí)間:2011年12月1日二、風(fēng)險(xiǎn)檢査様況1、檢査內(nèi)容:交付前房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢査,以業(yè)主關(guān)心的室內(nèi)房屋質(zhì)量為主。抽査樣本:12月1日即將交付的批次毛坯房。一共抽查四戶,毛坯房203房、1001房、1004房
2、;裝修樣板房為1203房。三、合同法規(guī)類風(fēng)險(xiǎn)檢査內(nèi)容:檢査項(xiàng)目預(yù)計(jì)獲得時(shí)間實(shí)際獲得時(shí)間合同耍求文件房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表C4-C15棟9月10號(hào)A10-A12,B區(qū)C1-C3已獲得房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書2007-09-2(印制)房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書2007-09-2(印制)臨時(shí)管理公約中間類文件建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證7月5日己獲得工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9丿J5|丨已獲得建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督意見書關(guān)于XX建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收的函7月2日己獲得廣州XX(區(qū))供電局工程驗(yàn)收通知單、供用電合同、安裝一戶一電表申請(qǐng)書及安裝完畢一戶一電表的證明無(wú)此項(xiàng)永久水表安裝完畢報(bào)告表、廣東省城市供用
3、水合同、安裝市政管道工程水質(zhì)證明無(wú)此項(xiàng)HOMEnmINSPECTORHOMEnmINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)HOMEmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)嵌關(guān)書、廣州市二次供水技術(shù)咨詢服務(wù)中心出具的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告建設(shè)工程消防驗(yàn)收的意見書或建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證8月15日已獲得人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案意見書規(guī)劃無(wú)要求電梯驗(yàn)收證明無(wú)此項(xiàng)廣州市燃?xì)廨斉浼皯?yīng)用工程(交工驗(yàn)收證書)無(wú)此項(xiàng)通郵申請(qǐng)表檔案驗(yàn)收證明C4-C15棟9月10號(hào)A10-A12,B區(qū)C1-C3已獲得竣工面積測(cè)丈報(bào)告8月31日評(píng)定意見:1、目前C4-C
4、15棟的竣工備案證和ABC區(qū)竣工而積測(cè)丈報(bào)告未獲得;2、A、B區(qū)住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書己完成草稿;3、C區(qū)住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書還未完成草稿;影響程度:影響入伙。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):四、銷售承諾類風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)象:C4、C5、C6入戶花園無(wú)下沉式花園、地下室無(wú)窗戶、地下室無(wú)室內(nèi)下地下室樓梯,與銷售戶型手冊(cè)不符。C5-1-102合同附圖.銷售手冊(cè)QC-1A.jpgJPg影響程度:已引起業(yè)主投訴。解決方案:1)、業(yè)主方而:解釋-地下室窗戶、套內(nèi)去地下室樓梯和下沉式花園設(shè)置布局因樓棟、樓層、單元和周部結(jié)構(gòu)不同而不同,前期展示中的樣板房是情景HOUSE中的一種戶型,是裝修示范單位并非所有戶型和交樓標(biāo)
5、準(zhǔn):現(xiàn)場(chǎng)的銷售手冊(cè)僅為示意圖,并非交付標(biāo)準(zhǔn),最終以雙方簽定的買賣專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)嵌關(guān)2)、公司層面:對(duì)于C4C6棟地下室無(wú)任何采光、通風(fēng)窗戶情況下,從工程采光通風(fēng)規(guī)范耍求和客戶關(guān)懷角度考慮:需耍對(duì)此區(qū)域增加防火窗戶(即同C7-C15棟地下室開窗做法)。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):合同附件風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題照片:現(xiàn)象及部位:C7-C15下沉花園樓梯下方及一樓花園結(jié)構(gòu)板下方多出空間面積,一戶一圖未體現(xiàn)此空間。下沉花園進(jìn)深加大,面積增大。影響程度:業(yè)主使用空間、面積增大,存在交付不符實(shí)風(fēng)險(xiǎn)小。處理建議:提前做好
6、答疑統(tǒng)一口徑。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):?jiǎn)栴}照片:么JHOMEffimQINSPECTOR么JHOMEffimQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)說(shuō)關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)說(shuō)關(guān)么卜HOMEKIHQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋毫嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)現(xiàn)象及部位:c區(qū)C2-1:301;C3-2:301客廳地面多一地梁,戶圖無(wú)此結(jié)構(gòu)。影響程度:業(yè)主使用空間、面積減小,存在交付不符實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。處理建議:現(xiàn)場(chǎng)整改,如果不能完全整改提前預(yù)案答疑口徑,并設(shè)置“收樓專家”答疑。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):?jiǎn)栴}照片:現(xiàn)象及部位:現(xiàn)場(chǎng)花園無(wú)草坪、護(hù)欄、院門、入戶門臺(tái)階石材、花園照明燈,與購(gòu)房合同附件裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)約定不一致。
7、夠響程度:造成業(yè)主后期裝修增加相關(guān)費(fèi)用,會(huì)造成業(yè)主不滿共至拒絕收樓。處理建議:建議按購(gòu)房合同附件條款整改;如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對(duì)交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):?jiǎn)栴}照片:現(xiàn)象及部位:現(xiàn)場(chǎng)廚房地面未做防水,與購(gòu)房合同附件裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)約定不一致。形響程度:可能會(huì)造成業(yè)主不滿其至拒絕收樓。處理建議:建議按購(gòu)房合同附件條款整改;如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對(duì)交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):安全文明類風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題照片:現(xiàn)象及部位:電梯井口、地下室通風(fēng)口、二樓中空平臺(tái)及樓梯口無(wú)安全防護(hù)。影響程度:有嚴(yán)重的安全隱患,容易造成重大安全事故。處理建議:建議即時(shí)
8、協(xié)調(diào)施工主采取臨時(shí)安全防護(hù)措施。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR么卜HOMEKIHQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋毫嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)問(wèn)題照片:問(wèn)題照片:明査秋毫嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)現(xiàn)象及部位:別墅內(nèi)有遺留糞便未清理。夠響程度:嚴(yán)重影響業(yè)主收樓體驗(yàn),可能成為業(yè)主拒絕收樓的誘因。處理建議:建議全面清潔,以“提高業(yè)主收樓體驗(yàn)”為目的進(jìn)行全而的毛坯別墅開荒清潔。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):現(xiàn)象及部位:各工種交義污染。專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳么0HOMEffimQINSPECTOR么0HOMEffimQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊
9、關(guān)HOMEffiimQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋毫嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)形響程度:影響觀感質(zhì)量,造成交付業(yè)主因?yàn)轶w驗(yàn)較差面拒絕收樓。處理建議:在交付前徹底進(jìn)行開荒清潔處理。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):陷類風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題照片:現(xiàn)象及部位:樣板間5-2-203,櫥柜與右邊油煙機(jī)位凸出位置沖突,導(dǎo)致左邊柜門不能完全開啟。影響程度:將給業(yè)主以后使用過(guò)程造成不便。處理建議,完全封閉固定左邊柜門,否則在正式交付前想好預(yù)案及話術(shù)。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):?jiǎn)栴}照片:現(xiàn)象及部位:洗手間內(nèi)僅有一條排水管(排污及排水合用一根管);沉箱未設(shè)計(jì)二次排水。影響程度:影響正常使用,存在群拆風(fēng)險(xiǎn)。處理建議*設(shè)計(jì)單位、總包方及項(xiàng)目部協(xié)商設(shè)法采取補(bǔ)救措施。風(fēng)險(xiǎn)指
10、數(shù):?jiǎn)栴}照片:現(xiàn)象及部位:由于窗的位置過(guò)高(4m以上),推拉窗不方便開關(guān)操作。妙響程度:影響正常使用,引發(fā)業(yè)主在后期使用中的投訴,增加物業(yè)維修的難度。處理建議:將活動(dòng)的推拉窗改為固定封閉玻璃;如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對(duì)交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):么JHOMEKimQINSPECTOR么JHOMEKimQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)說(shuō)關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)說(shuō)關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)問(wèn)題照片:現(xiàn)象及部位:陽(yáng)臺(tái)地漏排水管太小,排水不順暢。影響程度:影響正常使用,存在群拆風(fēng)險(xiǎn),有很大的交付風(fēng)
11、險(xiǎn)。處理建議:設(shè)計(jì)單位、總包方及項(xiàng)目部協(xié)商設(shè)法采取補(bǔ)救措施;如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對(duì)交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):?jiǎn)栴}照片:現(xiàn)象及部位:陽(yáng)臺(tái)地漏排水管采用外排式設(shè)計(jì)。影響程度:對(duì)外墻造成極大污染,增加后期物業(yè)維保壓力;對(duì)業(yè)主使用也造成不便,對(duì)入住后業(yè)主的滿意度影響比較大。處理建議:設(shè)計(jì)單位、總包方及項(xiàng)目部協(xié)商設(shè)法采取補(bǔ)救措施;如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對(duì)交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):八、工程質(zhì)量類風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題照片:現(xiàn)象及部位:墻面及地而水泥沙基層批蕩大面積空鼓開裂。影響程度:有批蕩層脫落的安全隱患,影響業(yè)主后期裝修,影響業(yè)主滿意度,形成拒
12、絕收樓的一個(gè)因素。處理建議:將所有空鼓的位置打拆重新按照標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)范耍求進(jìn)行修整處理。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):HOMEnmINSPECTORHOMEnmINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)城關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)城關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)問(wèn)題照片:現(xiàn)象及部位:地漏培塞。形響程度:增加業(yè)主后期裝修通管的費(fèi)用,影響業(yè)主滿意度,可能形成拒絕收樓的一個(gè)因素。處理建議:建議統(tǒng)一排查通管保證排水順暢。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):?jiǎn)栴}照片:現(xiàn)象及部位:梁底不順蟲,不平整。影響程度:嚴(yán)重影響觀感質(zhì)量,有可能增加業(yè)主后期裝修的費(fèi)用,影響業(yè)主滿意度造成業(yè)主拒絕收樓。處理建議
13、:全面檢査整改;如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對(duì)交付造成冃接影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)么卜HOMEnmQINSPECTOR問(wèn)題照片:現(xiàn)象及部位:墻頂而滲水。形響程度:影響業(yè)主正常收樓入住,在法律上認(rèn)可其成為拒絕收樓的條件,所以可能成為業(yè)主拒絕收樓的直接原因。處理建議:施工單位與項(xiàng)目部及時(shí)協(xié)商整改方案,并整改到位。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):?jiǎn)栴}照片:現(xiàn)象及部位,由丁維護(hù)保養(yǎng)不到位或成品保護(hù)不到位引起的,明顯的表而質(zhì)量。形響程度:影響觀感質(zhì)量,可能成為業(yè)
14、主拒絕收樓的誘因。處理建議:交付前全面檢查修繕。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):各JHOMEffimQINSPECTOR各JHOMEffimQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)九、公共部位類風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題照片:現(xiàn)象及部位:外墻角鋼筋外露(高度1.2m)。形響程度:有安全隱患。處理建議:協(xié)調(diào)施匚方將外露部分切除處理。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù):十.交付風(fēng)險(xiǎn)檢査總結(jié)1、以小業(yè)主視角來(lái)看本次南海尖東半島項(xiàng)目交付前的情況:公共部位景觀園林施工未完成;室內(nèi)房屋質(zhì)量存在不少可能對(duì)交付造成苴接影響的瑕疵。建議以“四個(gè)一”既“一個(gè)計(jì)
15、劃、一個(gè)責(zé)任人、一支隊(duì)伍、一個(gè)樣板”為原則,嚴(yán)格落實(shí)交付前的各項(xiàng)整改工作。一個(gè)計(jì)劃:項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)目前現(xiàn)場(chǎng)的情況,制定整改計(jì)劃,圍繞整改計(jì)劃明確相應(yīng)的整改方法,并嚴(yán)格根據(jù)既定計(jì)劃和方法落實(shí)整改,尤其是一些可能對(duì)交付造成H接影響的質(zhì)量問(wèn)題。一個(gè)責(zé)任人:應(yīng)明確一位報(bào)改責(zé)任人,該責(zé)任人要求能調(diào)動(dòng)所有資源,并全面負(fù)責(zé)交付前的整改工作,每天及時(shí)檢視整改情況。一支隊(duì)伍:合理調(diào)配各種資源,組成一支有經(jīng)驗(yàn)的維修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行交付前整改工作,確保整改進(jìn)度及效果。一個(gè)樣板:考慮到交付前時(shí)間較為緊張,整改工作盡量一次成功。建議在進(jìn)行大批量維修工作前,建立樣板機(jī)制,選取一到兩個(gè)單元作為樣板.首先在樣板上完成整改,確保整改
16、效果后對(duì)剩余單元嚴(yán)格按照樣板進(jìn)行整改。2、組建交付期間的快修團(tuán)隊(duì),交付時(shí),對(duì)業(yè)主所提房屋問(wèn)題的重視程度也H接影響到業(yè)主的體驗(yàn),建議交付前組建快修團(tuán)隊(duì),對(duì)交付時(shí)業(yè)主提出的問(wèn)題有條件的情況下馬上整改,降低業(yè)主因?yàn)榉课葙|(zhì)量瑕疵而拒絕收樓的比率。3、提前整理交付動(dòng)線的答疑統(tǒng)一口徑話術(shù):協(xié)調(diào)售樓中心、物業(yè)中心、工程部門等各方資源,提前設(shè)計(jì)好在交付動(dòng)線內(nèi)所有的亮點(diǎn)說(shuō)辭,以及缺陷答疑的統(tǒng)一話術(shù),整理后,對(duì)所有參與交付的人員進(jìn)行培訓(xùn)。4、營(yíng)造溫馨感動(dòng)的交付氛圍,房屋交付環(huán)節(jié)是客戶服務(wù)中一項(xiàng)重耍的客戶觸點(diǎn),客戶在交付環(huán)節(jié)的體驗(yàn)將胃接影響客戶對(duì)貴司的評(píng)價(jià)。在這個(gè)環(huán)節(jié)客戶的感受除來(lái)源丁交付房屋的品質(zhì)外,還包括所提供
17、的交付服務(wù)的品質(zhì),所以如何對(duì)交付環(huán)節(jié)的服務(wù)進(jìn)行包裝,以營(yíng)造溫馨感動(dòng)的交付氛圍,是提升客戶感受和體驗(yàn)的關(guān)鍵。5、從細(xì)節(jié)提升客戶的感受:物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)考慮,在做好基礎(chǔ)服務(wù)的前提下,結(jié)合產(chǎn)品本身的特點(diǎn),通過(guò)一些細(xì)節(jié)及“道具”為本批收樓定位比較高端的別墅業(yè)主提供差異化、個(gè)性華服務(wù),以提升客戶的感受。6、從觀感質(zhì)量提高收樓率:在保證購(gòu)房合同耍求的施工項(xiàng)目必須完成以外,現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量對(duì)業(yè)主體驗(yàn)影響比較大,建議對(duì)業(yè)主能看到的觀感部分質(zhì)量全面排查整改,盡量在這方面減少其對(duì)交付的障礙,比如室內(nèi)清潔、花園景觀等。廣州市啄木鳥裝飾顧問(wèn)有限公司2011年10月17日專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳
18、明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)么卜HOMEHiniQINSPECTOR附件”質(zhì)*問(wèn)題分類統(tǒng)計(jì)1、毛坯房質(zhì)量問(wèn)題分類統(tǒng)計(jì)1JTO天杠程/天花過(guò)梁不順直、不平整。/天花下水管外露標(biāo)高過(guò)低影響裝修施工工作及感官效果。天花底彳、平整高低相差5cm。天花底及過(guò)梁不順直過(guò)梁不平整下水管標(biāo)高過(guò)低、外露天花板底水平度偏差5cm地面工程/地而水泥沙批蕩大而積多處空鼓。/地而水泥沙批蕩開裂多處。/排水管周鏤空未處理。/地基土回填不實(shí)。/地漏堵塞。么卜HOMElKiniQINSPECTOR/造型排風(fēng)煙囪頂無(wú)遮蔽,雨水倒流到室內(nèi)墻而(203戶型)。地而空鼓裂紋地
19、而大面積空鼓排水管周鏤空未處理地漏堵塞專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)地基土回填不實(shí)造型排風(fēng)煙囪頂無(wú)遮蔽,雨水倒流到室內(nèi)墻面(203戶型)墻面工程/墻面水泥沙批蕩大面積多處空鼓。/墻面水泥沙批蕩開裂多處。么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)
20、就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)丁陰陽(yáng)角不順直相差5mm。/墻而墻角大而積水跡。/外墻磚收口粗糙、脫落。么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)墻而大而積滲水墻
21、而大而積滲水墻而裂紋陰陽(yáng)角偏差?mm外墻磚收口粗糙外墻磚脫落么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)門窗工程“窗框、玻璃缺成品保護(hù)。/窗戶設(shè)計(jì)不合理,推拉窗太高(4M)不方便使用。“天井玻璃邊收口不嚴(yán)
22、、漏縫過(guò)大。/門開關(guān)不順暢。V打膠不順滑。么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)窗戶設(shè)計(jì)不合理(使用不方便)窗戶成品缺保護(hù)門邊漏縫過(guò)大門邊墻磚破損打膠不順滑天井玻璃漏縫過(guò)大HOMEKmQINSPEC
23、TORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)天井封頂邊收口不嚴(yán)密,無(wú)防水門開關(guān)不順暢HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘
24、算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)樓梯工程/樓梯臺(tái)階大面積多處空鼓;/樓梯梯級(jí)高度偏差達(dá)12cm;/樓梯寬度偏差5cm。/樓梯臺(tái)階邊鏤空。/臺(tái)階空鼓達(dá)到90%oHOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)2、裝修房質(zhì)量問(wèn)題分類統(tǒng)計(jì)頂面天花工程/
25、天花滲水;天花裂紋、開裂;/天花石膏線開裂、裂紋;/天花據(jù)灰層脫落、掉皮。HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)天而滲水天花滲水、裂紋天花扌扇灰層脫落、掉皮石膏線開裂HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR
26、專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)陽(yáng)臺(tái)頂面裂,色差天花開裂HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)家具、潔具及廚具/柜體發(fā)霉;
27、/鏡面裝飾面氧化生銹:/潔具等成品收口不嚴(yán)密;鏡子破損。/馬桶開關(guān)與臺(tái)面沖突不能正常使用。HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)柜子發(fā)再鏡面裝飾面氧化生銹水龍頭收口不嚴(yán)密鏡子破損HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINS
28、PECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)馬桶開關(guān)與臺(tái)面沖突不能正常使用HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEH
29、mQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)地面工程/地而地磚邊收口不嚴(yán);地面木地板刮花;/地而木地板泡水;地面木地板邊收口不嚴(yán)。/大理石面破損。HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)
30、專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)地磚邊收口不嚴(yán)木地板刮花木地板邊收口不嚴(yán)大理石面破損HOMEmQINSPECTORHOMEmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)墻面工程/石材破損、收口不嚴(yán)密;/施工遺留空洞未處理。墻面大理石破損石材收口不嚴(yán)密施工遺留空洞水電工程/燈不亮;衛(wèi)生間未采用防濺插座;燈不亮衛(wèi)生間未采用防濺插座專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnm
31、QINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)么JHOMEffiniQINSPECTOR門窗護(hù)欄工程/門窗開關(guān)不順暢;缺溢水孔;/門下漏光;門框開裂;護(hù)欄生銹。專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)門窗開關(guān)不順暢缺溢水孔門下漏光門框開裂護(hù)欄生銹專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)HOMEnmQINSPECTOR
32、專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)1、房間編號(hào)以進(jìn)門方向分別編號(hào)為“右房1”、“右房2”等;問(wèn)題點(diǎn)在墻面部位編號(hào)以進(jìn)門位置分為前、后、左、右,如“前墻”、“左墻”等;2、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)說(shuō)明:箭頭為現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題點(diǎn)的位置指向;“”為空鼓;雙向箭頭表示平整度或垂直度(樣板房現(xiàn)場(chǎng)無(wú)標(biāo)識(shí))。HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)獻(xiàn)關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)訛關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)附件二毛題場(chǎng)記趙1004房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記殊無(wú)草坪,護(hù)欄,院門,臺(tái)階石材,照明燈;逃生通道圍墻無(wú)護(hù)欄,排風(fēng)口無(wú)護(hù)欄。外墻:缺瓷磚,油漆墻面色差,窗框邊污染,防雷鋼筋外漏,墻面飾面線條鐵絲外漏,外墻沒(méi)有排水管。入戶大門:門邊收口漏縫,邊缺瓷磚,瓷磚破損。樓:廳窗鎖缺扣件1處,餐廳門關(guān)閉時(shí)鎖擦邊;門框及滑道未做成品保護(hù);內(nèi)墻天花孔洞未封,空鼓16處,裂縫9處,墻面垂冇最大偏差5L,陰角最大偏差7L,墻而露筋8處;地面空鼓12處,地面裂縫6處;廚房地面未做防水,天花陰角漏縫;廚房未預(yù)留煙管位置;洗手間地底面
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年粉末涂料涂裝設(shè)備項(xiàng)目投資可行性研究分析報(bào)告
- 浙教版高一必修信息技術(shù)3.5《智能處理》教學(xué)設(shè)計(jì)
- 中式烹調(diào)師中級(jí)考試模擬題+參考答案
- 2025年伸縮座椅行業(yè)深度研究分析報(bào)告
- 中國(guó)煤渣砌塊磚項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告
- 醫(yī)學(xué)影像設(shè)備行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)與投資分析研究報(bào)告
- 碳素桿行業(yè)深度研究報(bào)告
- 中國(guó)金屬材料裁切項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告
- 2024年垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及投資前景展望報(bào)告
- 2025-2031年中國(guó)拉考沙胺行業(yè)市場(chǎng)全景監(jiān)測(cè)及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
- 1例妊娠糖尿病的個(gè)案護(hù)理
- 《排球正面雙手傳球》課件
- 光伏發(fā)電職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)方案方案
- 財(cái)務(wù)報(bào)表涉稅分析
- 五官科眼耳鼻咽喉科醫(yī)療常用器械的認(rèn)識(shí)
- 企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)表
- 淺談建筑工程機(jī)電安裝施工技術(shù)運(yùn)用論文
- 2023年新改版教科版四年級(jí)下冊(cè)科學(xué)練習(xí)題(一課一練+單元+期中+期末)
- 婦產(chǎn)科護(hù)理學(xué)課程標(biāo)準(zhǔn)
- 《字體設(shè)計(jì)》模塊五 裝飾性變化設(shè)計(jì)技巧的訓(xùn)練
- 《摔跤吧爸爸》觀后感PPT
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論