健康科技住宅淺析

1、 健康科技住宅淺析報(bào)告結(jié)構(gòu)1健康科技住宅概念簡(jiǎn)介2全國(guó)科技住宅案例解析3健康科技住宅開(kāi)發(fā)意義 1健康科技住宅概念簡(jiǎn)介健康科技住宅窗簾會(huì)自動(dòng)拉開(kāi)、電飯煲會(huì)自己燒飯節(jié)約多少能耗，節(jié)能、環(huán)?；ㄈC腿，營(yíng)銷噱頭政府倡導(dǎo)，環(huán)保理想 1健康科技住宅概念簡(jiǎn)介科技住宅并是營(yíng)銷上的噱頭，而是必須符合國(guó)家主管部門(mén)規(guī)定的一整套體系和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)很多人認(rèn)為“科技住宅”也是在玩概念。事實(shí)上，與其他所有概念的住宅不同，科技住宅絕不是開(kāi)發(fā)商自封的，它是受?chē)?guó)家主管部門(mén)管理，需要專門(mén)做可行性報(bào)告和技術(shù)方案，得到國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)的評(píng)審批復(fù)才行。由于科技住宅目前在我國(guó)還只是剛剛起步，所以目前的名稱暫叫“科技示范工程”。能列入國(guó)家科技示

2、范工程，其要求和標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格，其最大的特點(diǎn)就是必須是有一整套體系保障。如住宅結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)，如建筑節(jié)能及新能源集成，如住宅管線成套技術(shù)及智能化成套技術(shù)等等。 1健康科技住宅概念簡(jiǎn)介科技住宅真正的意義是實(shí)現(xiàn)住宅的高舒適性，而不是一般講的改變中國(guó)傳統(tǒng)的“秦磚漢瓦”方式對(duì)于住宅的評(píng)價(jià)和要求，歸根到底是舒適性。因?yàn)樽≌幕竟δ芎妥罱K功能是住，只有住得舒適，才是還住宅的本義。我們大致回顧一下，首先是戶型革命，即通過(guò)戶內(nèi)功能分區(qū)的合理安排提高住宅的舒適性；爾后是建筑方面的創(chuàng)新，打破原來(lái)千樓一面的舊形象，讓住戶一進(jìn)入小區(qū)有一種精神為之一振的感覺(jué)，這也是一種舒適；又后來(lái)是配套，比如會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等；

3、再后來(lái)則是注重規(guī)劃，有特色，有大面積綠地，這提升整個(gè)小區(qū)的形象。總之，一次一次的革命、提高，都是為了提升舒適度。但是，一個(gè)不得不接受的現(xiàn)實(shí)是，這種舒適仍然是初級(jí)階段的舒適，因?yàn)殡S著城市空間的越來(lái)越擁擠，隨著整個(gè)空氣環(huán)境的惡化，要想保持某個(gè)小區(qū)成為“特區(qū)”而特別舒適已是不可能，在這樣的背景下，科技住宅的舒適也就有了非常之必要。人的舒適，說(shuō)到底是三個(gè)方面，即溫度適宜、濕度適宜，再加上空氣新鮮，而科技住宅能解決的正好是這三方面的問(wèn)題，通過(guò)科技住宅的一整套體系，住宅可以做到適應(yīng)人體需要的恒溫恒濕，可以做到24小時(shí)都有新鮮空氣供應(yīng)。這些高舒適的保障是原來(lái)所有的戶型革命、環(huán)境革命、配套革命、規(guī)劃革命所不能

4、提供的，這就是科技住宅真正的意義。 1健康科技住宅概念簡(jiǎn)介科技住宅是真正為住戶著想，它是總體花費(fèi)最少的住宅現(xiàn)在一說(shuō)科技住宅，馬上會(huì)讓人聯(lián)想到建設(shè)成本增加，而建設(shè)成本增加自然房?jī)r(jià)也就增加，于是在選擇購(gòu)房時(shí)，人們會(huì)對(duì)科技住宅敬而遠(yuǎn)之。其實(shí)這是目光短淺的想法。只要是科技住宅，肯定是節(jié)能環(huán)保的住宅，住宅的使用壽命是70年，節(jié)能一天，節(jié)省一天的費(fèi)用可能大家感覺(jué)不到，但節(jié)能70年，節(jié)省70年的費(fèi)用，則其數(shù)目就非常可觀。住宅節(jié)能，表面上是政府在倡導(dǎo)，是全球在倡導(dǎo)，但最終落腳的仍是老百姓的生活。不節(jié)能的住宅，今后的花費(fèi)就大，并且隨著今后各種政策的到位，對(duì)非節(jié)能的住宅可能會(huì)采取懲罰性的收費(fèi)，這樣一來(lái)，老百姓入住

5、非節(jié)能的住宅，其開(kāi)支就更大。所以說(shuō)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，科技住宅是節(jié)省費(fèi)用，雖然房?jī)r(jià)可能會(huì)比一般住宅貴一點(diǎn)，但70年的總加費(fèi)用，則顯然是節(jié)省多多。這樣的住宅，既是住宅發(fā)展的正確方向，也是住宅不會(huì)被時(shí)代淘汰的最佳保證。 1健康科技住宅概念簡(jiǎn)介通過(guò)一系列技術(shù)保障，實(shí)現(xiàn)住宅高舒適性和低能耗的時(shí)代住宅，它是住宅建設(shè)的革命，是代表未來(lái)發(fā)展方向的先進(jìn)住宅科技住宅定義：報(bào)告結(jié)構(gòu)1健康科技住宅概念簡(jiǎn)介2全國(guó)科技住宅案例解析3健康科技住宅開(kāi)發(fā)意義 2全國(guó)科技住宅案例解析朗詩(shī)地產(chǎn)領(lǐng)跑綠色科技地產(chǎn) *地產(chǎn) 公司簡(jiǎn)介 *地產(chǎn) *集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)立于2011年12月24日，是一家從事綠色科技地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的專業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公

6、司。公司較早地立足綠色地產(chǎn)這一細(xì)分市場(chǎng)，通過(guò)應(yīng)用綠色建筑科技手段，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全、經(jīng)濟(jì)等住宅功能，提升住宅產(chǎn)品的人性化指標(biāo)。公司開(kāi)發(fā)的首個(gè)科技住宅項(xiàng)目南京*國(guó)際街區(qū)，是目前國(guó)內(nèi)最大的節(jié)能舒適、綠色科技住宅小區(qū)。 在良好的市場(chǎng)反應(yīng)及客戶認(rèn)可下，公司專注開(kāi)發(fā)有別于傳統(tǒng)住宅的高舒適度低能耗科技住宅，先后進(jìn)入南京、無(wú)錫、杭州、蘇州、常州、上海、紹興、武漢和成都市場(chǎng)，全國(guó)化戰(zhàn)略布局初步成型。 *地產(chǎn)企業(yè)榮譽(yù) *地產(chǎn) 地產(chǎn)開(kāi)發(fā) *地產(chǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)南京 *地產(chǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)蘇南 *地產(chǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)浙江 *地產(chǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上海 *地產(chǎn) 綠色人居體驗(yàn)館*地產(chǎn)綠色人居體驗(yàn)館*地產(chǎn)綠色人居體驗(yàn)客廳混凝土頂棚制冷制熱

7、系統(tǒng)常溫水冷熱媒常溫水不斷循環(huán)、夏天冷卻、冬天加熱混凝土樓板，通過(guò)輻射效應(yīng)調(diào)節(jié)室溫，室內(nèi)沒(méi)有機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)的噪音。置換新風(fēng)系統(tǒng)換風(fēng)無(wú)痕、清新常在置換新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置在客廳、臥室等地面上的新風(fēng)口送入經(jīng)過(guò)除塵、溫度及濕度處理的室外新鮮空氣，低速送風(fēng)蔓延形成“新風(fēng)潮”，讓人體始終呼吸到新鮮空氣，再通過(guò)衛(wèi)生間、廚房等頂部的排風(fēng)口排出。*地產(chǎn)綠色人居體驗(yàn)廚房常溫水冷熱媒混凝土頂棚制冷制熱置換新風(fēng)系統(tǒng)換風(fēng)無(wú)痕、清新常在生活熱水系統(tǒng)星級(jí)酒店般的服務(wù)與享受24小時(shí)生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)，隨時(shí)都能洗個(gè)舒服的熱水澡。同層排水系統(tǒng)生活中只流淌音樂(lè)的聲音衛(wèi)生間采用隱蔽式水箱和同層排水技術(shù)，消除了衛(wèi)生間排水管穿越樓板的滲透隱，降低排水

8、噪音對(duì)鄰里的干擾。 *地產(chǎn) 案例解析*地產(chǎn)南京*熙園物業(yè)類型：住宅、商業(yè)總建筑面積：10.9萬(wàn)項(xiàng)目概況：位于南京市白下區(qū)建鄴路豐富路，是*成立后的第一個(gè)項(xiàng)目，以都市田園為特色，已于2004年11月全面交付。 朗詩(shī)熙園位于素有“華東第一商圈”美譽(yù)的南京新街口，總建筑面積約11萬(wàn)平方米，由8棟1118層小高層住宅，1棟25層酒店式單身公寓以及部分沿街商鋪圍合而成，是一個(gè)以住宅為主兼有辦公、酒店式公寓、商業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，三次開(kāi)盤(pán)均引起排隊(duì)搶購(gòu)，被媒體譽(yù)為“朗詩(shī)現(xiàn)象”。2003 年度獲得南京房地產(chǎn)銷售金額冠軍，2004 年度獲得中國(guó)最具投資潛力樓盤(pán)及江蘇省首家 AA 級(jí)智能住宅小區(qū)等殊榮,在全國(guó)率先

9、實(shí)施智能化住宅小區(qū)評(píng)估方法以來(lái)第一家接受量化考核的小區(qū)，眾多業(yè)主對(duì)*熙園也給予高度贊賞。*地產(chǎn)南京*熙園*地產(chǎn)南京*國(guó)際街區(qū)物業(yè)類型：住宅、商業(yè)總建筑面積：36.8萬(wàn)項(xiàng)目概況：南京市建鄴區(qū)河西大街廬山路，是*第一個(gè)綠色科技樓盤(pán)，以花園里種房子為特色，2010年全面交付。*地產(chǎn)南京*國(guó)際街區(qū) 朗詩(shī).國(guó)際街區(qū)是朗詩(shī)置業(yè)在河西奧體板塊開(kāi)發(fā)的一個(gè)總建筑面積約30萬(wàn)平米的高科技健康、舒適、節(jié)能住宅項(xiàng)目。 項(xiàng)目周邊憑借新城規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，配套齊全；建筑類型以小高層為主，定位國(guó)際化街區(qū)式住宅，力求營(yíng)造開(kāi)放私密并蓄的社區(qū)文化。 朗詩(shī).國(guó)際街區(qū)整合國(guó)際領(lǐng)先的建筑科技，改變傳統(tǒng)住宅觀念和生活方式，創(chuàng)造最舒適的環(huán)境，徹底

10、告別嚴(yán)寒酷暑和黃梅天，超前20年進(jìn)入未來(lái)生活。*地產(chǎn)南京*國(guó)際街區(qū)“風(fēng)車(chē)式”圍合 通過(guò)板式單體的“風(fēng)車(chē)式”圍合布局，營(yíng)造了一個(gè)超乎想象的居住空間，棟距基本超過(guò)50米，最大超過(guò)100米。 通過(guò)點(diǎn)綴布置的18層住宅（約占35%），與多層住宅（約占65%）共同構(gòu)建了一個(gè)在平面和空間上都富有節(jié)奏、充滿韻律的完美作品。 *地產(chǎn)南京*國(guó)際街區(qū)朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)是朗詩(shī)在南京奧體板塊開(kāi)發(fā)的高科技節(jié)能 、環(huán)保、健康型住宅項(xiàng)目，針對(duì)南京 冬冷夏熱、“黃梅天”潮熱霉變的特點(diǎn)，采用十大建筑節(jié)能技術(shù)以達(dá)到“恒溫、恒濕、 恒氧”的高舒適度低能耗未來(lái)人居模式。*地產(chǎn)無(wú)錫*未來(lái)之家物業(yè)類型：住宅、商業(yè)總建筑面積：21.3萬(wàn)項(xiàng)目概況

11、：朗詩(shī)未來(lái)之家地處于太湖大道與京杭大運(yùn)河交匯處，位于金匱橋西堍，是一個(gè)以“恒溫、恒濕、恒氧”為特色的高科技住宅樓盤(pán)，也是目前為止無(wú)錫規(guī)模最大的高科技住宅項(xiàng)目，整合歐洲成熟科技和國(guó)際一線技術(shù)系統(tǒng)，致力打造出品質(zhì)級(jí)住宅。 。*地產(chǎn)無(wú)錫*未來(lái)之家 朗詩(shī)未來(lái)之家整合歐洲成熟科技和國(guó)際一線技術(shù)系統(tǒng)，采用地源熱泵系統(tǒng)，以人體舒適度為考量，使室溫經(jīng)年保持在20-26；通過(guò)新風(fēng)系統(tǒng)，讓室內(nèi)的濕度保持在30-70%，滿足呼吸舒適需求與皮膚供水需求；窗、墻、樓板全面消音設(shè)計(jì)；可調(diào)控式鋁合金卷窗，自由調(diào)適室內(nèi)光線，并可遮擋80%太陽(yáng)輻射。朗詩(shī)未來(lái)之家科技含量的五個(gè)核心點(diǎn)：“恒溫恒濕恒氧低噪適光”。*地產(chǎn)案例小結(jié)案例

12、小結(jié)：朗詩(shī)地產(chǎn)作為致力于打造綠色科技住宅的企業(yè)，采用世界成熟的科學(xué)技術(shù)，整合前沿科技系統(tǒng)，先進(jìn)的地源熱泵系統(tǒng)把地下清潔的能量傳到室內(nèi)，而節(jié)能保溫的外墻結(jié)構(gòu)很好的保持了室內(nèi)溫度恒定。因此在寒冬里，沒(méi)有空調(diào)，室內(nèi)依然能保持在22人體最舒適的溫度范圍。同時(shí)，新風(fēng)系統(tǒng)對(duì)空氣經(jīng)過(guò)除塵、過(guò)濾、殺毒、調(diào)節(jié)溫濕度等層層處理，室內(nèi)濕度控制在30%70%之間，保證了室內(nèi)溫度的平衡和空氣的清新，達(dá)到室內(nèi)空氣流暢新鮮、不干燥，最適合人類居住。 *地產(chǎn) 十大新技術(shù)*地產(chǎn)十大新技術(shù)系統(tǒng)新技術(shù)1：地源熱泵系統(tǒng)擺脫傳統(tǒng)空調(diào)的束縛地源熱泵系統(tǒng)主要設(shè)備包括：地源熱泵主機(jī)、水泵、真空脫氣機(jī)、定壓補(bǔ)水設(shè)備和地埋管道等。*覺(jué)得，建筑就

13、是生態(tài)，始終符合能量守恒定律，底下常溫曾是能量的天然倉(cāng)庫(kù)，精密的管道，低耗的機(jī)組，構(gòu)成良性運(yùn)轉(zhuǎn)的冷熱調(diào)節(jié)器，在這個(gè)系統(tǒng)里，能量充分轉(zhuǎn)化，秩序井然。新技術(shù)2：混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)住宅象人體一樣調(diào)溫分集水器：朗詩(shī)物業(yè)終身維保。常溫水不斷循環(huán)，冷卻夏天悶熱的混凝土樓板，加熱冬季干冷的頂棚，通過(guò)輻射效應(yīng)，調(diào)節(jié)室溫。樓面滅有難看的空調(diào)“補(bǔ)丁”，室內(nèi)沒(méi)有機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)的噪音，更減少熱脹冷縮對(duì)樓板的傷害，讓家人原理空調(diào)病。新技術(shù)3：24小時(shí)置換新風(fēng)系統(tǒng)換風(fēng)無(wú)痕、清新常在置換新風(fēng)系統(tǒng)主要設(shè)備包括：新風(fēng)主機(jī)、熱交換器、過(guò)濾網(wǎng)和加濕器等。設(shè)置在臥室、客廳等地面上的新風(fēng)口送入經(jīng)過(guò)除塵、溫度及濕度處理的室外新鮮空氣，

14、送風(fēng)口風(fēng)速很小，將風(fēng)由地面緩緩送入室內(nèi)，蔓延形成“新風(fēng)潮”，讓人體始終呼吸新鮮空氣，在通過(guò)衛(wèi)生間、廚房等頂部的排風(fēng)口排出。新技術(shù)4：“絕緣”外墻系統(tǒng)建筑的保溫衣外墻保溫：朗詩(shī)物業(yè)終身維保。外墻在結(jié)構(gòu)之外，設(shè)置了特別增厚的保溫層，起到保溫隔熱的作用，像給房子穿了保溫隔熱的外衣。此系統(tǒng)的技術(shù)整合，使*國(guó)際街區(qū)住宅的制冷采暖能耗大大低于傳統(tǒng)住宅。新技術(shù)5：外窗系統(tǒng)玻璃中空氬氣層：朗詩(shī)物業(yè)終身維保。正常情況下，氬氣使用周期超過(guò)三十年。廠家免費(fèi)質(zhì)保期為十年，質(zhì)保期后如需補(bǔ)充氬氣，由朗詩(shī)物業(yè)負(fù)責(zé)提供充氣服務(wù)，收取成本費(fèi)用。*地產(chǎn)十大新技術(shù)系統(tǒng)新技術(shù)5：“嚴(yán)密”外窗系統(tǒng)雙向隔熱，隔出新天地外墻采用隔熱保溫墻

15、，窗框和窗洞的結(jié)合空隙采用阻熱設(shè)計(jì)，隔絕熱導(dǎo)體。玻璃采用5+15A+5（mm）中空玻璃，鍍有LOW-E涂層，內(nèi)充惰性氣體有效降低熱能量的傳遞。*地產(chǎn)十大產(chǎn)新技術(shù)系統(tǒng)新技術(shù)6：外遮陽(yáng)系統(tǒng)自由控制室內(nèi)光線外窗外側(cè)設(shè)置金屬外遮陽(yáng)卷簾，有效阻擋太陽(yáng)直輻射和漫輻射，還具備一定的防盜和隔音功能，室內(nèi)光線控制，遮陽(yáng)率達(dá)80%，拉起方便，可自由調(diào)控室內(nèi)光線。新技術(shù)7：女兒墻、屋頂及地下保溫系統(tǒng)住在“生態(tài)控溫艙”中從樓基到樓頂，形成嚴(yán)密的隔熱保溫體系，保持只能居所的獨(dú)立性，減少能量散失。*地產(chǎn)十大新技術(shù)系統(tǒng)新技術(shù)8：同層排水系統(tǒng)生活只流淌著音樂(lè)的聲音衛(wèi)生間采用隱蔽式水箱和同層排水技術(shù)，排水橫管在本層與立管鏈接，

16、消除了衛(wèi)生間排水管穿越樓板的滲透隱患，減低排水噪音對(duì)鄰里的干擾。新技術(shù)9：地緣熱水泵熱水系統(tǒng)星級(jí)酒店般服務(wù)與享受24小時(shí)生活熱水供應(yīng)，隨時(shí)都能洗個(gè)舒服的熱水澡。新技術(shù)10：噪音降噪系統(tǒng)家是寧?kù)o的港灣從外到內(nèi)，從設(shè)計(jì)到材質(zhì)，全面隔音，減少相互干擾，給衰弱的神經(jīng)，淺淺的睡眠一點(diǎn)安靜的撫慰，讓居住者盡情享受“身在鬧市中，而無(wú)馬蹄喧”的自在時(shí)刻。 2當(dāng)代節(jié)能讓科技藝術(shù)融入生活全國(guó)科技住宅案例解析 當(dāng)代節(jié)能 公司簡(jiǎn)介當(dāng)代節(jié)能 當(dāng)代節(jié)能始創(chuàng)于 1995 年，集團(tuán)以三大核心產(chǎn)業(yè)為主高新技術(shù)和金融資本業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)、建筑建材文化旅游、物業(yè)酒店業(yè)。集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍遍及國(guó)內(nèi)重要城市 和香港、馬來(lái)西亞、新加坡、澳

17、大利亞、美國(guó)等國(guó)家和地區(qū)，現(xiàn)在海內(nèi)外擁有獨(dú)資、合 資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè) 20 余家，集團(tuán)參股經(jīng)營(yíng)的金六福酒等現(xiàn)已享譽(yù)海內(nèi)外。當(dāng)代置業(yè)集 團(tuán)從事房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)十年，將綠色科技元素以藝術(shù)化的形式融入建筑之中，實(shí)現(xiàn)科技、藝術(shù)在居住環(huán)境的融合。 當(dāng)代節(jié)能自 1999 年開(kāi)始投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，在北京、武漢、包頭、長(zhǎng)沙、廈門(mén)五個(gè)城市住宅類項(xiàng)目超過(guò)十個(gè)。滿庭芳、當(dāng)代城市家園、當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城等項(xiàng)目在北京頗為著名。 當(dāng)代節(jié)能 案例解析當(dāng)代節(jié)能項(xiàng)目概況萬(wàn)國(guó)城MOMA地址：北京市東城區(qū)香河園路 1 號(hào)占地面積：8,051建筑面積：60,514榮譽(yù)：首次在中國(guó)提出“恒濕恒溫,科技住宅”當(dāng)代MOMA地址：北京市東城區(qū)香河園路1號(hào)占

18、地面積：60,004建筑面積：213,032榮譽(yù)：2006 年世界七大建筑工程奇跡-美國(guó)大眾科學(xué)2007 年世界十大建筑奇跡-美國(guó)時(shí)代周刊2008 年可持續(xù)發(fā)展建筑獎(jiǎng)-美國(guó)紐約建筑師協(xié)會(huì)評(píng)1當(dāng)代節(jié)能項(xiàng)目概況POP MOMA地址：北京市東城區(qū)香河園路 1 號(hào)占地面積：13,606建筑面積：90,313榮譽(yù)：首次在中 國(guó)提出“恒濕恒溫,科技住宅” MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)地址：北京順義高麗營(yíng)鎮(zhèn)中心區(qū)占地面積：183,160建筑面積：99,957榮譽(yù)：國(guó)際住協(xié)綠色建筑獎(jiǎng)示范獎(jiǎng)項(xiàng)-國(guó)際住宅協(xié)會(huì)（IHA）上第MOMA地址：北京市海淀區(qū)西三旗清河南庫(kù)占地面積：64,455建筑面積：193,653榮譽(yù)：北京優(yōu)秀建筑節(jié)

19、能示范項(xiàng)目2005 最值得購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)2005-2006 中國(guó)房地產(chǎn)年度 最具品牌價(jià)值名盤(pán)當(dāng)代節(jié)能個(gè)案分析案例一：當(dāng)代.上第MOMA當(dāng)代節(jié)能個(gè)案分析上第MOMA規(guī)劃展示 圍合形社區(qū)南北通透內(nèi)藏景觀，樓間錯(cuò)落下沉式仿生態(tài)園林伴景而居。上第MOMA位于西三旗與上地信息產(chǎn)業(yè)基地之間，所占地塊東西長(zhǎng)、南北窄，社區(qū)通透采光均好。 建筑多為8-10層板式小高層，像項(xiàng)鏈一般環(huán)繞地塊而立，巧妙貫穿、錯(cuò)落有致，圍合出獨(dú)立社區(qū)，內(nèi)藏水、樹(shù)、石、林所構(gòu)成的仿生景觀。保證了社區(qū)內(nèi)在的私密。 圍合式建筑、下沉式全社區(qū)景觀，東西向景觀視線通廊，社區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同等舒適享受，共享生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境和人文素養(yǎng)融合共生的居住優(yōu)生

20、學(xué)。上第MOMA-科技節(jié)能外遮陽(yáng)獨(dú)特的冰花玻璃外遮陽(yáng)，制造出層層疊疊的“墻中墻”效果，簡(jiǎn)約、純凈、低調(diào)奢華、明快而富于變化，干凈利落。冰花玻璃外遮陽(yáng)發(fā)揮著保溫隔熱、阻隔噪聲的功效。住戶可以根據(jù)實(shí)際需求，通過(guò)外窗、外遮陽(yáng)的組合使用來(lái)阻擋進(jìn)入室內(nèi)的光線與熱量，使采暖制冷、新風(fēng)置換的效果好、更舒適。屋面屋面保溫隔熱和防水性能直接影響頂層住戶的室內(nèi)舒適度。上第MOMA屋面總傳熱系數(shù)非常小，大大降低了頂層住戶受室外冷熱環(huán)境影響的程度，精細(xì)嚴(yán)密的防水工藝防止雨水滲漏。 虹吸式雨水系統(tǒng)是當(dāng)今國(guó)際上先進(jìn)的屋面排放系統(tǒng)，被廣泛應(yīng)用于各種復(fù)雜的屋面工程中。虹吸式雨水系統(tǒng)利用不同高度的勢(shì)能差，使管道系統(tǒng)內(nèi)部局部產(chǎn)生

21、真空，通過(guò)虹吸作用快速排放雨水。當(dāng)代節(jié)能個(gè)案分析上第MOMA-科技節(jié)能地下保溫北京的土壤冰凍線為0.8米，即冬天地表溫度很低，含水的土地會(huì)凍冰，但低于0.8米之后就不會(huì)再凍冰，說(shuō)明深過(guò)0.8米土地已有很好的保溫作用，而上MOMA保溫層深入地下1.5米，把整個(gè)外墻的保溫一直深入地下。內(nèi)墻、地面、竹木地板在加厚樓板的基礎(chǔ)上，高品質(zhì)和科學(xué)配比構(gòu)造的地面材料和做法，起到消聲隔音的功效，當(dāng)聲音在穿過(guò)地面時(shí)，會(huì)被材料層減弱，聲波發(fā)生折射和衰減，因此鄰里之間的噪聲可以很好地被阻隔。內(nèi)墻具有良好的隔聲性、防潮性和防火性。內(nèi)隔墻的厚度可以保證隔聲效果，但過(guò)厚則占用空間面積，上第MOMA的內(nèi)墻結(jié)構(gòu)非常扎實(shí)，但不會(huì)

22、占用室內(nèi)面積。地板為竹木地板，以毛竹為原料，不是砍伐成年木材來(lái)做地板，對(duì)環(huán)境特別友好。竹木地板質(zhì)地堅(jiān)硬，經(jīng)過(guò)上蠟、上UV層等效道工序，做到無(wú)細(xì)縫、無(wú)針孔，具有安全、防水、阻燃、抗壓、耐磨等優(yōu)點(diǎn)，彈性非常好，而且抗壓性和柔韌性都特別強(qiáng)。竹木地板色澤天然，結(jié)構(gòu)細(xì)密，觸感細(xì)膩；踢腳線也加用竹木地板材料，讓灰塵無(wú)處隱藏。當(dāng)代節(jié)能個(gè)案分析當(dāng)代節(jié)能個(gè)案分析案例二：當(dāng)代.MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)當(dāng)代節(jié)能個(gè)案分析MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)科技節(jié)能MOMA科技系統(tǒng)MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的最終目標(biāo)健康、舒適、節(jié)能MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)高舒適度、微能耗理想人居環(huán)境溫度/20-26之間；恒濕/相對(duì)濕度30-70；靜音/聲環(huán)境35-45分貝；呼吸/

23、新鮮空氣每小時(shí)1000立方米以上地下室保溫、外墻在地下，MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)“挖地四尺”做好墻體保溫工程，將墻面整體包裹起來(lái)，側(cè)面采用100mm聚苯板，地下采用300mm擠塑聚苯板，確保地下室永遠(yuǎn)不會(huì)出現(xiàn)結(jié)露的現(xiàn)象。鋁包木門(mén)窗密封性非常好，外窗采用內(nèi)充氬氣的Low-E玻璃，阻擋遠(yuǎn)紅外線的輻射，同時(shí)還有很好的隔音功能。當(dāng)代節(jié)能個(gè)案分析MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)科技節(jié)能新風(fēng)系統(tǒng) 在MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)，每個(gè)房間內(nèi)都好像有一面清新的湖水，不開(kāi)窗新鮮空氣源源不斷而來(lái)。從下沉庭院中采集新鮮空氣，再經(jīng)過(guò)除塵、加熱/降溫、加濕/除濕等處理過(guò)程，從地板上的新風(fēng)口送風(fēng)進(jìn)來(lái)，風(fēng)速保持每秒0.3-0.7米的低速，新風(fēng)量能達(dá)到1000m3/

24、h外遮陽(yáng)、太陽(yáng)能系統(tǒng) MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)采用太陽(yáng)能制備生活熱水，使用1的太陽(yáng)能面板，每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤200公斤左右，可減少700多公斤CO2的排放量。應(yīng)用的織物外遮陽(yáng)系統(tǒng)，與天然石材建筑立面相得益彰，給人以豐富的東方印象，在夏天，能夠直接將滾滾的熱浪和強(qiáng)烈的紫外線阻隔在房屋之外。 3讓建筑贊美生命全國(guó)科技住宅案例解析 當(dāng)代節(jié)能 公司簡(jiǎn)介*地產(chǎn)*地產(chǎn)：住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍者，低碳生活倡導(dǎo)者致力于住宅產(chǎn)業(yè)化的*掀起了房地產(chǎn)行業(yè)的一場(chǎng)綠色革命，但*并未就此止步。 在節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保成為時(shí)代潮流的今天，以綠色、環(huán)保為主題的“低碳建筑” 也形成了房地產(chǎn)行業(yè)的一股不容忽視的新興力量。在生產(chǎn)方式變革的基礎(chǔ)上，*因地

25、制宜，采用先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)，打造了一系列具有借鑒意義的低碳建筑，成為房地產(chǎn)行業(yè) 的綠色標(biāo)桿。*地產(chǎn)*科技住宅大事記時(shí)間事件1999 年*建筑研究中心成立2001 年*部品戰(zhàn)略采購(gòu)平臺(tái)建立2002 年*建筑研究中心研究大樓落成2003 年*標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目啟動(dòng)2004 年*工廠化中心成立，* PC 技術(shù)研究開(kāi)展2005 年* 1 號(hào)實(shí)驗(yàn)樓落成2006 年*產(chǎn)業(yè)化研究基地項(xiàng)目立項(xiàng)、上海新里程項(xiàng)目啟動(dòng)2007 年*獲得國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地稱號(hào)，上海新里程項(xiàng)目推向市場(chǎng)2008 年青年之家住宅產(chǎn)品研發(fā)完成，深圳第五園青年公寓與青年之家工廠化試點(diǎn)項(xiàng)目 開(kāi)工2009 年北京*的首個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目*中糧假日風(fēng)景 B

26、3 和 B4 號(hào)樓竣工交 付，*在北京的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程已經(jīng)完成探路2010 年在*地產(chǎn)首個(gè)嘗試生態(tài)城建設(shè)的天津東麗湖*城項(xiàng)目中，HIS 住宅技術(shù) 被廣泛應(yīng)用 當(dāng)代節(jié)能 案例解析*地產(chǎn)個(gè)案分析案例一：*朗潤(rùn)園關(guān)鍵詞：上海、綠色建筑二星級(jí)、一級(jí)生態(tài)型住宅小區(qū)*朗潤(rùn)園外圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能*朗潤(rùn)園外圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能*朗潤(rùn)園屋面綠化防水排水*朗潤(rùn)園新風(fēng)系統(tǒng)*朗潤(rùn)園變壓止逆煙道*朗潤(rùn)園隔音設(shè)計(jì)*朗潤(rùn)園中水集中利用*朗潤(rùn)園太陽(yáng)能照明*朗潤(rùn)園太陽(yáng)能熱水*朗潤(rùn)園垃圾生化處理*朗潤(rùn)園成本增量對(duì)比分析*地產(chǎn)個(gè)案分析案例二：*城心花園關(guān)鍵詞：上海、 “綠色建筑三星級(jí)”住宅小區(qū)、朗潤(rùn)園升級(jí)版*城心花園太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)*城心花園太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)1采用保溫水箱（開(kāi)式）置于樓頂，24h供應(yīng)熱水。2自動(dòng)補(bǔ)水，當(dāng)保溫水箱的水位低于設(shè)置時(shí)，自動(dòng)補(bǔ)水。3溫控循環(huán)：在保溫水箱與集熱器之間運(yùn)行，當(dāng)水箱的溫度T1比集熱器溫度T3低5以上的時(shí)候，集熱循環(huán)泵P1啟動(dòng)， 當(dāng)兩者溫度小于2，P1停止。4防凍循環(huán):當(dāng)T2溫度低于3，集熱循環(huán)泵P1自動(dòng)啟動(dòng)，當(dāng)T2溫度高于5的時(shí)候，P1停止。5.恒溫循環(huán):當(dāng)T4溫度小于35循環(huán)泵啟動(dòng),大于40停止*城心花園人工濕地系統(tǒng)*城心花園光導(dǎo)照明系統(tǒng)*城心花園隔音系統(tǒng) 浮筑樓板，就是在鋼筋混凝土樓樓板板上墊一層以礦棉為主的彈性聲層，然后再鋪樓面。固體的傳聲效果在固體、液體、氣體之中是最強(qiáng)