2003年石家莊某住宅推廣策劃大綱

1、*，我的溫情家園 *廣告推廣的幾點(diǎn)思考2003.11.17幾個(gè)問(wèn)題：一、*房地產(chǎn)初次涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，沒(méi)有自己的市場(chǎng)知名度；消費(fèi)者的認(rèn)知 度不高； 解決辦法：打造東南區(qū)經(jīng)典樓盤(pán)，塑造全新社區(qū)文化 幾個(gè)問(wèn)題：二、在現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)條件下，配套的不完善所帶來(lái)的困擾；解決辦法：完善小區(qū)自身的景觀營(yíng)造，努力實(shí)現(xiàn)建筑與居住的和諧；幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)： 東南區(qū)將成為石家莊新的城市副中心，生活休閑設(shè)施完善，極具生活氛圍；幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：國(guó)際級(jí)別的園林景觀營(yíng)造和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):極具現(xiàn)代氣息的建筑風(fēng)格幾個(gè)優(yōu)勢(shì)： 石家莊人的親水情結(jié)，南茵河滿(mǎn)足了消費(fèi)者這個(gè)愿望關(guān)于目標(biāo)客戶(hù)周邊高校的教師群體 文化氣質(zhì)濃厚，具有較高的文化素質(zhì)，收

2、入較高，文化人的個(gè)性決定了居住 氛圍的人文特性；關(guān)于目標(biāo)客戶(hù)群體： 公務(wù)員 具有較高的文化素質(zhì)，行事較為低調(diào)，但內(nèi)心渴望過(guò)上舒適的生活，對(duì)環(huán)境的美觀性和居住的舒適性要求較高，重視對(duì)下一代的教育投資，希望有良好的教育環(huán)境來(lái)滿(mǎn)足。關(guān)于目標(biāo)客戶(hù)群體： 鐵路職工 收入較高而且穩(wěn)定， 容易接受新事物， 有充足的休閑娛樂(lè)時(shí)間， 對(duì)現(xiàn)代生活充滿(mǎn)渴望關(guān)于目標(biāo)客戶(hù)群體：地緣性客戶(hù) 現(xiàn)有的居住環(huán)境已經(jīng)不能滿(mǎn)足他們的需求，改善居住條件的想法非常強(qiáng)烈*項(xiàng)目概況1600畝超大型現(xiàn)代生活社區(qū) 41的高綠化率，讓您盡情呼吸自然 2.2的容積率，更多休閑空間，更多生活色彩 充滿(mǎn)動(dòng)感、現(xiàn)代氣息的建筑，使現(xiàn)代的時(shí) 尚品味溶入生活

3、的每個(gè)瞬間 項(xiàng)目概括高尚健康社區(qū) 健康的居住環(huán)境成為人們?cè)u(píng)判生活品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)，*的建筑規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了發(fā)展商對(duì)居住文化的重視，滿(mǎn)足了消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)代高尚生活的需求我們的目的： 充分挖掘*獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)， 使之成為石家莊的經(jīng)典項(xiàng)目的核心定位具有濃郁現(xiàn)代風(fēng)格的高尚人文生活區(qū)*的特色 當(dāng)市場(chǎng)充斥著各種流派的風(fēng)格，消費(fèi)者面對(duì)眾多的樓盤(pán)可以選擇的時(shí)候，樓盤(pán)的質(zhì)素成了評(píng)判的重要標(biāo)準(zhǔn)，*： 清新、典雅、明快、開(kāi)放的現(xiàn)代建筑風(fēng)格 人性化的居室設(shè)計(jì) 滿(mǎn)足人們健康休閑生活的園林景觀營(yíng)造 廣告的傳播任務(wù)傳播目標(biāo)：讓*在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中煥發(fā)自己獨(dú)有的個(gè)性，創(chuàng)造市場(chǎng)的亮點(diǎn)；為石家莊的消費(fèi)者描述一種全新的生活方式；打造

4、*的項(xiàng)目品牌；塑造*房地產(chǎn)的企業(yè)品牌；廣告?zhèn)鞑サ暮诵膬?nèi)容現(xiàn)代風(fēng)格的高尚人文社區(qū)健康休閑生活社區(qū)廣告語(yǔ) 時(shí)尚，一種對(duì)生活的態(tài)度，一種對(duì)生活品質(zhì)的要求 能充分體現(xiàn)出現(xiàn)代的生活品質(zhì)，時(shí)尚，是對(duì)生活的最好的詮釋廣告語(yǔ)流動(dòng)的建筑，流動(dòng)的風(fēng)情 清新流暢的建筑立面， 訴說(shuō)著一種柔柔的風(fēng)情， 帶給人們無(wú)限的遐思 廣告語(yǔ) 我拿什么奉獻(xiàn)給你，我的愛(ài)人？當(dāng)夢(mèng)想與生活一起隨著清風(fēng)起舞的時(shí)候，我能給的，就是這里各階段的傳播任務(wù)： 醞釀期：精益求精、厲兵秣馬 從工地形象認(rèn)知物業(yè)形象通過(guò)圍墻、營(yíng)銷(xiāo)中心的包裝、戶(hù)外廣告?zhèn)鬟f項(xiàng)目形象各階段的傳播任務(wù)： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 循循善誘，制造熱點(diǎn) 全面介紹項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)報(bào)紙、折頁(yè)、路牌等各階段的傳播任務(wù)強(qiáng)銷(xiāo)期貨真價(jià)實(shí)、物超所值圍繞系列主題展開(kāi)廣告攻勢(shì)報(bào)紙、展會(huì)、促銷(xiāo)活動(dòng)各階段的