柳州中支可行性報告

1、柳州中支可行性報告篇一：柳州恒大翡翠龍庭融資投資立項項目可行性研究報告（ 中撰咨詢 ）柳州恒大翡翠龍庭立項投資融資項目 可行性研究報告（ 典型案例僅供參考 ） 廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司 地址：中國廣州 目錄第 一 章 柳 州 恒 大 翡 翠 龍 庭 項 目 概論 1一、柳州恒大翡翠龍庭項目名稱及承辦單 TOC o 1-5 h z 位 1二、柳州恒大翡翠龍庭項目可行性研究報告委托編制單 位 1三、可行性研究的目的 1四、可行性研究報告編制依據(jù)原則和范 圍 2（一）項目可行性報告編制依據(jù) 2(二)可行性研究報告編制原則 2(三)可行性研究報告編制范圍 4五、研究的主要過程 5六、柳州恒大翡翠龍

2、庭產(chǎn)品方案及建設規(guī)模 . 6七、柳州恒大翡翠龍庭項目總投資估算 . 6八、工藝技術裝備方案的選擇 . 6九、項目實施進度建議 十、研究結 論 6 十一、柳州恒大翡翠龍庭項目主要經(jīng)濟技術指標 8項目主要經(jīng)濟技術指標一覽表 9第 二 章 柳 州 恒 大 翡 翠 龍 庭 產(chǎn) 品 說 明 15第 三 章 柳 州 恒 大 翡 翠 龍 庭 項 目 市 場 分 析 預 測 15第 四 章 項 目 選 址 科 學 性 分 析 15一、廠址的選擇原 則 15二、廠址選擇方 案 16四、選址用地權屬性質類別及占地面積 16五、項目 標 17 項目占地及建 表 17六、項目 價 用地利用指筑工程投資一覽選址綜合評1

3、8第五章項目內容與建1919臵 20 二、建設規(guī)模 20第 六 章 原 輔 材 料 供 應 及 基 本 生 產(chǎn) 條 件 20 一、原輔材料供應條 件 20 （一）主要原輔材料供 應 20（二）原輔材料來 源 21 原輔材料及能源供應情況一覽 表 21 二、基本生產(chǎn)條 件 第七章工程技術方案 . 23一、工藝技術方案的選用原則 23一、工藝技術方案 24（一）工藝技術來源及特點 丿、 24 （二）技術保障措 施 24（三）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流 程 25 柳州恒大翡翠龍庭生產(chǎn)工藝流程示意簡 圖 25三、設備的選擇 25（一）設備配臵原則 25（二）設備配臵方案 26主要設備投資明細表 27第八章環(huán)境保護

4、 27、環(huán)境保護設計依據(jù) . 28-、污染物的來源 29（一）柳州恒大翡翠龍庭項目建設期污染源 30（二）柳州恒大翡翠龍庭項目運營期污染源 30三、污染物的治理 30（一）項目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施 301、施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對312、施工期水環(huán)境影響分析和防治對. 343、施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策 364、施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對375、施工建議及要 求 38 施工期間主要污染物產(chǎn)生及預計排放情況一覽表 40（二）項目營運期環(huán)境影響分析及治理措施 411、廢水的治理 41 辦公及生活廢水處理流程圖 41 生活及辦公廢水治理效果比較一覽 表 42 生活及

5、辦公廢水治理效果一覽 表 422、固體廢棄物的治理措施及排放分析 . 423、噪聲治理措施及排放分析 43主要噪聲源治理情況覽表 45四、環(huán)境保護投資分析 45（一）環(huán)境保護設施投資 45（二）環(huán)境效、人益分析 46五、廠區(qū)綠化工程 46六、清潔生產(chǎn) 47七、環(huán)境保護結論 47施工期主要污染物產(chǎn)生、排放及預期效果一覽49第九章項目節(jié)臺匕能分析 50一、項目建設的節(jié)臺匕能原則 50二、設計依據(jù)及用臺匕能標準 50（一）節(jié)能政策依據(jù) 二）國家及省市節(jié)能目 50標 項目能源消耗種類和數(shù)量分 51（三）行業(yè)標準、規(guī)范、技術規(guī)定和技術指導 . 52三、項目節(jié)能背景分析 . 52析 量 .（一）主要耗能裝

6、臵及能耗種類和數(shù)541、主要耗能裝臵 . 542、主要能耗種類及數(shù)量 . 54項目綜合用能測算覽表 . 55(二）單位產(chǎn)品能耗指標測算 .55單位. 能耗估算覽表 . 56五、項目用能品種選擇的可靠性分析 .57六、工藝設備節(jié)臺匕能措施 57七、電力節(jié)臺匕能措施 58八、節(jié)水措施 59九、項目運營期節(jié)臺匕能原則 . 59十、運營期主要節(jié)臺匕能措施 . 60十一、能源管理 61（一）管理組織和制度 61二）能源理 61十二、節(jié)能建議及效果分析 62（一）節(jié)能建議 . 62（二）節(jié)能效果分析 62第 十 章 組 織 機 構 工 作 制 度 和 勞 動 定員 63組織機構 63工作制度 63勞動定三

7、、 員 64 四、人員培 訓 64 篇二：廣西柳州爾海山莊項目可行性研究報告 柳州爾海山莊 項目可行性研究報告 二00四年一月 廣西柳州1 項目可行性研究報告 目錄 章號名稱 頁碼 第一章 一、 二、 三、 四、 第一、二、三、四、五、 六、 第三章一、二、 三、 第四章一、二、三、四、第五章 一、 二、三、四、第六章 一、 二、 三、 四、 第七章 一、 總論項目由來 開發(fā)組織以及服務機構項目開發(fā)模式 項目主要經(jīng) 濟技術指標項目概況項目的名稱項目位臵項目主要經(jīng)濟指標 項目地形地貌 項目四至 項目周邊交通 柳州概況及整體經(jīng)濟運行分析 柳州 概況柳州市經(jīng)濟現(xiàn)狀與發(fā)展研究 柳州高尚住宅市場整 體情

8、況：項目開發(fā)研究和預測：項目環(huán)境分析項目SWOT分析項目市場定位 項目市場預測 項目規(guī)劃設計方案及開發(fā) 計劃 規(guī)劃設計目標 項目規(guī)劃設計要點具體規(guī)劃方案 項目開發(fā)計劃 市場與營銷方案 項目的整體開發(fā)理念關于項目整體推廣的原則 營銷概念的導入 營銷策略 項目投資估算項目開發(fā)成本估算4 4 4 5 5 8 8 8 8 8 8 9 10 1012 18 23 23 24 25 28 29 29 30 31 35 3737 37 38 39 4343二、三、第八章一、二、第九章 一、二、三、四、五、六、第十章 一、二、第十一章附件： 開發(fā)費用估算 項目總成本項目投資計劃及融資方案 分期投資計劃融資方案

9、 財務分析項目總收入分析項目總成本和產(chǎn)品單位成本 銷售稅金及附加、土地 增值稅利潤及靜態(tài)贏利能力分析 項目現(xiàn)金流量表與動態(tài)分 析 不確定性分析風險規(guī)避及控制措施風險類型和防范措施風險控制 研究結論和建議研究結論建議45 45 46 46 46 47 47 49 49 49 50 51 53 53 53 5555 55爾海山莊項目可行性研究報告第一章 總論一、項目由來：本項目由柳州市爾海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 XX 年 3 月 28 日通過公開拍賣獲得土地開發(fā)使用權 (土地證號： 柳國用(XX)第100447號),并于XX年7月24日正式立項，XX年12 月 19 日通過建設用地規(guī)劃許可審批。項目

10、已經(jīng)進入規(guī)劃 設計階段，由于資金運作的原因，項目暫時擱淺。本項目地處柳州市魚峰區(qū)柳石路，位于南環(huán)路和柳石路交界處，緊鄰柳州市長途汽車站（蓮花車站）和國家重點工 業(yè)區(qū)陽和工業(yè)區(qū)。項目紅線內建筑面積為 144.72 畝（合 95291.16 平方米），背山臨江，地塊平整，現(xiàn)在已經(jīng)實現(xiàn)了 “五通一平” （上水通、下水通、路通、電通、通訊通和土 地平整），不存在拆遷問題。 二、開發(fā)組織以及服務機構：1、開發(fā)組織：柳州市爾海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于XX年3月份，由自然人出資的獨立法人機構。公司注冊資金 1000 萬元， 公司現(xiàn)有人員 26 人，其中過程師 9 人，經(jīng)濟師 5 名，大專 以上學歷 16 人

11、，占公司人數(shù)的 61.54%，大多數(shù)從事房地產(chǎn) 開發(fā)以及相關經(jīng)驗 3 年以上，平均年齡 39.5 歲。具有現(xiàn)代 化企業(yè)管理機制。是一個年輕有活力和豐富房地產(chǎn)開發(fā)運作 和工程施工的開發(fā)團隊。該公司的法人代表和董事長將由薛博元先生擔任。薛博 元先生先后擔任偉德國際公關有限公司法人代表、北京新大 有投資、上海天乙企業(yè)集團研發(fā)部總經(jīng)理、歐洲開盛集團、 天巨投資集團、國房百盛副總裁，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)與運作， 具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗。2、全程策劃機構： 本項目的全程策劃和營銷由向明理德（香港）臵業(yè)發(fā)展 有限公司承擔。向明理德（香港）臵業(yè)發(fā)展有限公司房地產(chǎn) 運作團隊在香港、深圳、廣州、福州、武漢、大連、青島、

12、 合肥、南昌、蘭州、西安、西寧、鄭州、石家莊、桂林、南 寧、柳州等二十多個城市開展房地產(chǎn)策劃、商業(yè)策劃、商業(yè) 管理和物業(yè)管理工作，具有豐富的房地產(chǎn)策劃和運營的經(jīng)驗 和當?shù)夭邉潬I銷經(jīng)驗。3、建筑設計和園林設計機構： 本項目的整體規(guī)劃、建筑設計以及園林規(guī)劃由英國皇家 建筑師學會會員、英國注冊建筑師、馬來西亞首席建筑設計 師馮小良( Simon Liang )本人及旗下團隊操刀定做。具有 寬廣的視角和先進的設計理念。馮小良先生在英國二十年， 完成諸多著名建筑的設計，在中國一直為和記黃埔、合和等 香港地產(chǎn)巨頭的項目提供設計。4、物業(yè)管理機構： 本項目的物業(yè)管理機構由向明理德(香港)臵業(yè)發(fā)展有 限公司旗

13、下的廣西機構桂林市向明理德物業(yè)管理公司執(zhí)行 管理，集在中國大陸二十幾個城市近 1000 萬平方米成功直 接管理或顧問服務的經(jīng)驗以及本土化團隊本土結合操作，提 供“安全、文明、舒適、溫馨”的港式物業(yè)管理服務。 三、 項目開發(fā)模式本項目由爾海公司負責開發(fā)，項目開發(fā)包括多層住宅、 高層住宅、別墅、臨街商鋪。項目的經(jīng)營方式為：住宅部分 全部銷售，商鋪部分出售部分租賃 10 后轉售，車位全部租 賃，10 年后轉售。 四、項目主要經(jīng)濟技術指標篇三：柳州市中醫(yī)院東院 （一期 ） 建設融資投資立項項目可行 性研究報告 （ 中撰咨詢 ）柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設立項投 資融資項目可行性研究報告（ 典型案例僅供

14、參考 ） 廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司地址：中國廣州 目錄第 一 章 柳 州 市 中 醫(yī) 院 東 院 （ 一 期 ） 建 設 項 目 概論 1一、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設項目名稱及承辦單位 1二、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設項目可行性研究報告委托編制單位 1三、可行性研究的目的 四、可行性研究報告編制依據(jù)原則和范 TOC o 1-5 h z 圍 2(一)項目可行性報告編制依據(jù) .(轉自：小X草范文網(wǎng):柳州中支可行性報告 ). 2(-)可行性研究報告編制原則 2(三)可行性研究報告編制范圍 4五、研究的主要過程 5 TOC o 1-5 h z 六、柳州市中醫(yī)院東院(一期)建設產(chǎn)品方案及建設規(guī)

15、 模 6七、柳州市中醫(yī)院東院(一期)建設項目總投資估算 6八、工藝技術裝備方案的選擇 6九、項目實施進度建 議 6 十、研究結 論 7 十一、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設項目主要經(jīng)濟技 TOC o 1-5 h z 術指標 9項目主要經(jīng)濟技術指標一覽 表 9第 二 章 柳 州 市 中 醫(yī) 院 東 院 （ 一 期 ） 建 設 產(chǎn) 品 說 明 15第三章 柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設項目市場分析預測 15第 四 章 項 目選址科學性分析 . 15一、廠址的選擇原則 . 15二、廠址選擇方16四、選址用地權屬性質別及占地17項目17項目占地及建筑工17項目18第五章項目建內容19 20（二）設備購臵

16、. 20二、建設規(guī)模 . 20第 六 章 原 輔 材料供應及基本生產(chǎn)條件 .21一、原輔材料供應條件 . 21（一）主要原輔材料供應 . 21（二）原輔材料來源 .21原輔材料及能源供應情況一覽表 .件 二、 23基本生產(chǎn)條第七章工程技術方案 24一、工藝技術方案的選用原則 24二、工藝技術方案 25（一）工藝技術來源及特點 丿、 25（二）技術保障措施 25（三）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 25柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設生產(chǎn)工藝流程示意簡26( 26一）設備配臵原. 26()設備配臵方. 27主要設備投資明細. 28第八章環(huán)境保備的選設則案表護2829（一）柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設項目建設期污染 源 30（二）柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設項目運營期污 染源 31三、污染物的治 理 31（一）項目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施 311、施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對322、施工期水環(huán)境影響分析和防治對. 353、施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對 策 374、施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對 策 385、施工建議及要 求 39施工期間主要污染物產(chǎn)生及預計排放情況一覽表 41（二）項目營運期環(huán)境影