某盡職調(diào)查報告模板

1、-PAGE 6. z. . . . . 資料. . .*盡職調(diào)查報告編制單位：*工程小組：*編制日期：20*年11月28日目 錄 TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc310498787目錄 PAGEREF _Toc310498787 h 1HYPERLINK l _Toc310498788第一局部公司根本情況 PAGEREF _Toc310498788 h 3HYPERLINK l _Toc310498789一、公司概況 PAGEREF _Toc310498789 h 3HYPERLINK l _Toc310498790二、公司注冊情況及股權(quán)構(gòu)造 PAGEREF _

2、Toc310498790 h 3HYPERLINK l _Toc310498791一公司注冊情況 PAGEREF _Toc310498791 h 3HYPERLINK l _Toc310498792二公司現(xiàn)在的股權(quán)構(gòu)造： PAGEREF _Toc310498792 h 3HYPERLINK l _Toc310498793三、公司歷史沿革 PAGEREF _Toc310498793 h 4HYPERLINK l _Toc310498794四、公司對外投資 PAGEREF _Toc310498794 h 4HYPERLINK l _Toc310498795五、公司知識產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc

3、310498795 h 5HYPERLINK l _Toc310498796六、公司資質(zhì)及榮譽： PAGEREF _Toc310498796 h 5HYPERLINK l _Toc310498797第二局部經(jīng)營團隊與治理構(gòu)造 PAGEREF _Toc310498797 h 6HYPERLINK l _Toc310498798一、公司組織架構(gòu) PAGEREF _Toc310498798 h 6HYPERLINK l _Toc310498799一公司組織架構(gòu)圖 PAGEREF _Toc310498799 h 6HYPERLINK l _Toc310498800二主要管理團隊成員 PAGEREF _

4、Toc310498800 h 6HYPERLINK l _Toc310498801三公司員工 PAGEREF _Toc310498801 h 8HYPERLINK l _Toc310498802第三局部產(chǎn)品與效勞 PAGEREF _Toc310498802 h 9HYPERLINK l _Toc310498803一、HOUSE BO*系統(tǒng)概述 PAGEREF _Toc310498803 h 9HYPERLINK l _Toc310498804二、房地產(chǎn)行業(yè)使用HOUSE BO*系統(tǒng)的競爭優(yōu)勢 PAGEREF _Toc310498804 h 9HYPERLINK l _Toc310498805一

5、有助于推動樓盤的現(xiàn)場銷售 PAGEREF _Toc310498805 h 9HYPERLINK l _Toc310498806二降低異地營銷的本錢，提高效率 PAGEREF _Toc310498806 h 9HYPERLINK l _Toc310498807三增強展會營銷的效果，輕松實現(xiàn)快速部署 PAGEREF _Toc310498807 h 10HYPERLINK l _Toc310498808四增強工程推介的說服力，提升專業(yè)形象 PAGEREF _Toc310498808 h 10HYPERLINK l _Toc310498809五提升品牌價值，實現(xiàn)差異化營銷 PAGEREF _Toc31

6、0498809 h 10HYPERLINK l _Toc310498810第四局部市場分析 PAGEREF _Toc310498810 h 12HYPERLINK l _Toc310498811一、房地產(chǎn)交互展銷系統(tǒng)市場概述 PAGEREF _Toc310498811 h 12HYPERLINK l _Toc310498812二、市場需求分析 PAGEREF _Toc310498812 h 12HYPERLINK l _Toc310498813一房地產(chǎn)市場需要創(chuàng)新的營銷工具 PAGEREF _Toc310498813 h 12HYPERLINK l _Toc310498814二房地產(chǎn)交互展銷系

7、統(tǒng)將是高端房地產(chǎn)營銷的標準配置 PAGEREF _Toc310498814 h 13HYPERLINK l _Toc310498815三市場調(diào)查證明，三維虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)具備良好的市場效果 PAGEREF _Toc310498815 h 13HYPERLINK l _Toc310498816三、競爭對手分析 PAGEREF _Toc310498816 h 15HYPERLINK l _Toc310498817第六局部研究與技術(shù) PAGEREF _Toc310498817 h 17HYPERLINK l _Toc310498818一、HOUSE BO*的主要生產(chǎn)工藝流程 PAGEREF _Toc31

8、0498818 h 17HYPERLINK l _Toc310498819二、HOUSE BO*的核心技術(shù) PAGEREF _Toc310498819 h 17HYPERLINK l _Toc310498820三、研發(fā)人員數(shù)量、過往三年研發(fā)投入金額 PAGEREF _Toc310498820 h 18HYPERLINK l _Toc310498821四、公司目前研發(fā)的產(chǎn)品和方向 PAGEREF _Toc310498821 h 18HYPERLINK l _Toc310498822五、產(chǎn)品更新?lián)Q代周期 PAGEREF _Toc310498822 h 18HYPERLINK l _Toc31049

9、8823六、依賴的重要設(shè)備設(shè)施 PAGEREF _Toc310498823 h 18HYPERLINK l _Toc310498824七、產(chǎn)品合格率和質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc310498824 h 19HYPERLINK l _Toc310498825八、HOUSE BO*的主要技術(shù)門檻和壁壘 PAGEREF _Toc310498825 h 19HYPERLINK l _Toc310498826第七局部戰(zhàn)略規(guī)劃 PAGEREF _Toc310498826 h 20HYPERLINK l _Toc310498827一、公司未來開展規(guī)劃 PAGEREF _Toc310498827 h

10、 20HYPERLINK l _Toc310498828二、風險資金使用方案 PAGEREF _Toc310498828 h 20HYPERLINK l _Toc310498829第八局部財務分析 PAGEREF _Toc310498829 h 21HYPERLINK l _Toc310498830一、根本財務情況 PAGEREF _Toc310498830 h 21HYPERLINK l _Toc310498831一資產(chǎn)負債狀況 PAGEREF _Toc310498831 h 21HYPERLINK l _Toc310498832二2009年、2010年、2011年1-9月?lián)p益狀況 PAGE

11、REF _Toc310498832 h 22HYPERLINK l _Toc310498833三前十大銷售商及賬面記錄銷售金額、占總收入的比例 PAGEREF _Toc310498833 h 22HYPERLINK l _Toc310498834四前十大供給商及供貨品種： PAGEREF _Toc310498834 h 23HYPERLINK l _Toc310498835二、財務預測 PAGEREF _Toc310498835 h 23HYPERLINK l _Toc310498836三、財務問題 PAGEREF _Toc310498836 h 25第一局部 公司根本情況一、公司概況*簡稱*

12、是一家專業(yè)從事交互式3D技術(shù)研發(fā)和效勞的高科技公司。公司核心產(chǎn)品HOUSE BO*數(shù)字化售樓解決方案，定位于高端的房地產(chǎn)工程，是中國最先進的三維數(shù)字化房產(chǎn)營銷展示系統(tǒng)。 二、公司注冊情況及股權(quán)構(gòu)造一公司注冊情況企業(yè)名稱：*法定地址：*注冊時間：*注冊資金：*企業(yè)登記注冊類型：*經(jīng)營圍：*二公司現(xiàn)在的股權(quán)構(gòu)造：序號股東或名稱出資額萬元出資方式持股比例1234合計100100%三、公司歷史沿革1、2006年10月，*成立，首次出資由達新會計師事務所于2006年10月12日出具廈達會驗字2006第YD103號驗資報告，首次到資人民幣20萬元整，由股東*出資人民幣18萬元整，占注冊資本的18.00%，

13、*出資人民幣2萬元整，占注冊資本的2.00%。股東認繳注冊資本本期實繳注冊資本占注冊資本總額比例累計實繳注冊資本占注冊資本總額比例*180,000.00180,000.0018.00%180,000.0018.00%*20,000.0020,000.002.00%20,000.002.00%合計200,000.00200,000.0020.00%200,000.0020.00%2、第二次出資由達新會計師事務所于2006年11月6日出具廈達會驗字2006第YN734號驗資報告，第2次到資人民幣80萬元整，股東*累計出資人民幣90萬元整，占注冊資本的90%，股東*累計出資人民幣10萬元整，占注冊資

14、本的10%。股東金額本期實繳注冊資本占注冊資本總額比例累計實繳注冊資本占注冊資本總額比例*900,000.00900,000.0090.00%900,000.0090.00%*100,000.00100,000.0010.00%100,000.0010.00%合計1,000,000.001,000,000.00100.00%1,000,000.00100.00%3、2007年9月辦理已到資金額的變更，股東*分別轉(zhuǎn)讓人民幣5萬元整給股東*和股東*，轉(zhuǎn)讓后*累計出資人民幣80萬元整，占注冊資本的80.00%，*累計出資人民幣10萬元整，占注冊資本的10.00%，*累計出資人民幣5萬元整，占注冊資本

15、的5.00%，*累計出資人民幣5萬元整，占注冊資本的5.00%。變更后股權(quán)構(gòu)造為：序號股東或名稱出資額萬元出資方式持股比例1*80貨幣80%2*5貨幣5%3*10貨幣10%4*5貨幣5%合計100100%四、公司對外投資根據(jù)公司訪談及提供資料顯示，目前沒有對外進展投資，沒有子公司和分公司的情況。五、公司知識產(chǎn)權(quán)*是首家成功倡導數(shù)字化移動售樓解決方案的公司，首個HOUSEBO*的雛形已于2007年申請成功。并于2009至2010成功申請從大到小的關(guān)于HOUSEBO*的整個模塊的保護。我們保持與律師嚴密交流，將來在知識產(chǎn)權(quán)的保護上加大力度。六、公司資質(zhì)及榮譽：*已完成注冊*商標，獲得軟件企業(yè)和軟件

16、產(chǎn)品雙軟認證，并評為國家高新技術(shù)企業(yè)。在行業(yè)具有持續(xù)創(chuàng)新能力，于2007年取得*等五項軟件著作權(quán)。第二局部 經(jīng)營團隊與治理構(gòu)造一、公司組織架構(gòu)一公司組織架構(gòu)圖公司法人代表、總經(jīng)理負責管理公司，目前公司具有相對完善的部職能架構(gòu)，清晰的部門崗位職能，正規(guī)的勞動合同簽訂流程，嚴格且細化的薪資設(shè)計及考核標準。二主要管理團隊成員執(zhí)行董事/總經(jīng)理：*履歷高級技術(shù)參謀： Steven履歷高級策略參謀： Tony履歷。副總經(jīng)理：*媒介總監(jiān)：*履歷于2009年3月參加*擔任媒介總監(jiān)。三公司員工*由網(wǎng)絡游戲設(shè)計、三維創(chuàng)作、圖形設(shè)計、創(chuàng)意籌劃、程序開發(fā)等專業(yè)人才組成，現(xiàn)有員工60余人，營銷中心25人，技術(shù)中心30人

17、，運營中心和財務5人。大專以上人員占公司總?cè)藬?shù)的95%。其中研究開發(fā)人員均為軟件專業(yè)的精英，核心技術(shù)人員的行業(yè)開發(fā)經(jīng)歷超過8年。公司注重培養(yǎng)有行業(yè)背景的研發(fā)人員，產(chǎn)品研發(fā)以市場和客戶需求為導向，以研究、開發(fā)、應用互相促進的開展模式，注重產(chǎn)品開發(fā)、專業(yè)咨詢與技術(shù)效勞的同步開展，在自主研發(fā)的同時，采用獨家技術(shù)許可等多種形式，保持公司技術(shù)的先進性，使其成為公司的可持續(xù)開展提供動力。第三局部 產(chǎn)品與效勞一、HOUSE BO*系統(tǒng)概述HOUSEBO*系統(tǒng)采用三維數(shù)字圖像技術(shù)、網(wǎng)絡科技、人工智能等計算機科學的前沿技術(shù)。系統(tǒng)由七大模塊組成，分別是交互式三維沙盤系統(tǒng)、景觀展示系統(tǒng)、三維全景可視化選房系統(tǒng)、交互

18、式三維戶型鑒賞系統(tǒng)、銷控與審批系統(tǒng)、數(shù)字化交通動線墻及智能按揭與付款計算工具。HOUSE BO*系統(tǒng)巧妙地將傳統(tǒng)輔助工具融合于系統(tǒng)平臺中，包括平面圖、效果圖、動畫演示等，滿足了不同購房者的看房習慣，形成在盒子里的移動售樓部，方便銷售人員的隨時調(diào)用，是房地產(chǎn)企業(yè)全新的數(shù)字化營銷工具，也是被稱為二十一世紀最先進的數(shù)字化售樓解決方案。HOUSE BO*系統(tǒng)定位于高端的房地產(chǎn)工程，最少只需要一臺IPAD，便能輕松地將售樓處的各項資源及輔助道具囊括其中，并可實現(xiàn)各種營銷場合的快速部署，輕松實現(xiàn)異地售樓；利用HOUSE BO*的先進性，可凸顯品牌科技形象，彰顯售樓人員的專業(yè)形象，輕松打造數(shù)字貴賓廳。系統(tǒng)可

19、輕松實現(xiàn)跨平臺、多載體運行，是目前唯一兼容于WINDOWS平臺，LINU*平臺，MAC OS平臺，IPHONE平臺，ANDROID平臺的房地產(chǎn)展示系統(tǒng)。HOUSE BO*是高端房產(chǎn)營銷的標志性工具！二、房地產(chǎn)行業(yè)使用HOUSE BO*系統(tǒng)的競爭優(yōu)勢一有助于推動樓盤的現(xiàn)場銷售HOUSE BO*系統(tǒng)能夠有效提升企業(yè)品牌形象，提高樓盤檔次；并能有效彌補傳統(tǒng)銷售工具的缺陷和缺乏，充分刺激消費者的購置欲望，促進銷售進度，提高銷售效益。通過HOUSE BO*系統(tǒng)光盤的派送，將使購房者進一步加深對工程的了解和認同，其獨有的虛擬體驗功能將為購房者造就難忘的體驗，贏得購房者的認可。二降低異地營銷的本錢，提高效率

20、高端房產(chǎn)僅依靠本地市場，難以全部消化。在本地消費容量有限的條件下，企業(yè)需要跨地區(qū)、甚至海外推廣來挖掘異地高端客戶，來擴大銷售半徑，而傳統(tǒng)的設(shè)置異地售樓處的方式，需巨大的資金投入，同時營銷方式單一，且無法凸顯異地競爭優(yōu)勢。 HOUSE BO*系統(tǒng)攜帶方便，操作簡單，可以方便地與異地的高檔會所、行業(yè)協(xié)會等機構(gòu)合作。通過系統(tǒng)的便捷性，我們可以隨時隨地設(shè)置移動的售樓部，吸引異地的高端購房者。三增強展會營銷的效果，輕松實現(xiàn)快速部署展示現(xiàn)場，競爭工程林立，傳統(tǒng)的宣傳方式難以使工程成功突圍，而便攜且絢麗的HOUSE BO*系統(tǒng)增強工程的視覺沖擊，交互式的體驗更能為企業(yè)打造一套最便攜、最詳細、最全面、最生動的

21、營銷工具，它是個能以一敵百、森羅萬象的數(shù)字化移動售樓處。使用該系統(tǒng)可讓工程備受關(guān)注，在趨同的宣傳媒介上，獨辟蹊徑地實現(xiàn)差異化，從而讓工程在劇烈的現(xiàn)場競爭中脫穎而出。四增強工程推介的說服力，提升專業(yè)形象向領(lǐng)導、合作伙伴、媒體、購房者等進展工程推介時，前期準備沙盤、戶型模型、樓書、戶型圖，一個都不能少；耗時耗資金，而且這些工具較繁冗，受眾很難在有限的時間充分認識和理解工程。HOUSE BO*系統(tǒng)利用3D科技整合工程的地理位置、區(qū)位優(yōu)勢、周邊配套及精品戶型等，采取交互式的體驗操作將優(yōu)勢展示于公眾，異于傳統(tǒng)的推介工具，使工程推介更為直觀，只需攜帶一臺筆記本或ipad即可。五提升品牌價值，實現(xiàn)差異化營銷

22、目前，房地產(chǎn)商之間的競爭已逐漸演化為工程特色的競爭，高端客戶已成為眾多房地產(chǎn)商競相爭奪的戰(zhàn)場，因此高端效勞必不可少，傳統(tǒng)營銷工具已很難表達效勞的特別性。運用HOUSE BO*系統(tǒng)向客戶推介，使客戶能更詳細地了解工程信息，增強售購雙方的互動性，有效地減少一對一銷售中被干擾的時機，提高客戶的主動性，使銷售人員能更專業(yè)的提供一對一效勞。同時，通過一系列互動操作帶來的強烈視覺沖擊，配以令人震撼的音響效果和文字講解，給人以氣勢滂湃的感觀震撼，帶來強烈的品牌渲染力，有效地提高地產(chǎn)企業(yè)科技現(xiàn)代的形象。第四局部 市場分析一、房地產(chǎn)交互展銷系統(tǒng)市場概述中國房地產(chǎn)市場規(guī)模不斷擴大，帶動房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的巨大商機。根

23、據(jù)國家統(tǒng)計局的公布的統(tǒng)計數(shù)字，2010年全國樓盤銷售到達5.3萬億左右。根據(jù)業(yè)計算標準，每個樓盤的營銷費用約占比在2%，其營銷費用應在1060億，而HOUSE BO*系統(tǒng)的費用約占營銷費用的5%左右，其將有每年53億左右的市場潛力。但是該市場目前尚處于空白階段，*具備先入優(yōu)勢，目前已壟斷區(qū)域市場，將逐步占領(lǐng)全國市場。HOUSE BO*系統(tǒng)主要定位于高端的房地產(chǎn)工程，而高端房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場中高品質(zhì)、高度集成、高附加值的產(chǎn)品，具備不同的營銷特點，適應房產(chǎn)行銷新趨勢的需求。信息化時代，作為高端房地產(chǎn)市場營銷的最正確工具之一，房地產(chǎn)交互式展銷系統(tǒng)市場潛力巨大。二、市場需求分析一房地產(chǎn)市場需要創(chuàng)新的營

24、銷工具1、房地產(chǎn)市場同質(zhì)化營銷嚴重地產(chǎn)商在花重金搬來最好的設(shè)計師努力突破產(chǎn)品同質(zhì)化的藩籬后，苦于沒有創(chuàng)新營銷工具，往往在同質(zhì)化的傳統(tǒng)營銷方式上投入重金，結(jié)果在海量地產(chǎn)信息中泥牛入海、事倍功半。2、高端房地產(chǎn)建筑的復雜性已非傳統(tǒng)沙盤、樓書能夠表現(xiàn)高端地產(chǎn)工程建筑設(shè)計理念已經(jīng)完全脫離傳統(tǒng)建筑，包含豐富的環(huán)境與人文、建筑構(gòu)造科學、材料與工藝、社會學、環(huán)?？茖W等信息，傳統(tǒng)的沙盤、樓書等營銷工具信息分散，抽象，難以展現(xiàn)新建筑的復雜性和先進性，依托科技前沿的信息技術(shù)，房地產(chǎn)交互展銷系統(tǒng)充分包容房地產(chǎn)綜合信息。3、主動營銷、個性化效勞是方向樓市的起伏造成高端房地產(chǎn)工程更大的營銷壓力，房地產(chǎn)交互展銷系統(tǒng)以其豐

25、富性和操作便利性、關(guān)注強化與客戶需求互動的展示形式，為高端房地產(chǎn)工程營銷提供更具市場競爭力的差異化、個性化的營銷效勞。二房地產(chǎn)交互展銷系統(tǒng)將是高端房地產(chǎn)營銷的標準配置隨著地產(chǎn)工程規(guī)劃理念及營銷理念的日趨成熟，提供一站式信息集成的房地產(chǎn)交互展銷系統(tǒng)將是高端房地產(chǎn)營銷的標準配置。三市場調(diào)查證明，三維虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)具備良好的市場效果1、三維虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)在國外已經(jīng)是非常成熟的一種互動演示技術(shù)，廣泛運用于城市規(guī)劃、產(chǎn)品展示、產(chǎn)品體驗、電子教程等方面，在加拿大、美國等經(jīng)濟和科技興旺的國家都非常熱門，該系統(tǒng)是企業(yè)規(guī)模和實力的象征和標志。據(jù)美國著名的.realtor.的數(shù)據(jù)顯示，有虛擬現(xiàn)實技術(shù)展示的樓盤，購置效

26、果增加28.5。2、通過對上百家房地產(chǎn)公司的兩百名房地產(chǎn)營銷企劃人員的調(diào)查，結(jié)果顯示：三、競爭對手分析公司工程*紫牛水晶石成立時間2006年2009年1995年主要產(chǎn)品核心業(yè)務：專注于房產(chǎn)三維交互展示系統(tǒng)的開發(fā)與運用核心業(yè)務：為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供3D互動展示系統(tǒng)核心業(yè)務：三維可視化開發(fā)和應用效勞，主要涉及影視特效、3D動畫、多媒體、影像數(shù)據(jù)庫、在線三維展示等多個專業(yè)主要案例現(xiàn)已為*地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)、建發(fā)集團等超過二十家地產(chǎn)公司的數(shù)十個高端樓盤提供完美效勞！ 具體客戶名稱及工程詳見后面的客戶朗詩、朗詩、朗詩、中海地產(chǎn)、坤和建立、金都集團2006年正式成為2008年奧運會圖像設(shè)計效勞供給商

27、。2008年，成為奧運會開閉幕式影像制作運營工程總承包商。作為奧運會開閉幕式影像制作運營工程總承包商。業(yè)務重點以房地產(chǎn)行業(yè)行銷展示為主；目標客戶以國有地產(chǎn)公司、上市地產(chǎn)公司等大型房地產(chǎn)企業(yè)為主前身為動畫公司。為房地產(chǎn)公司提供可視化互動展示系統(tǒng)和可視化輔助決策系統(tǒng)，目標客群以房地產(chǎn)企業(yè)為主。以動畫影視為主；目標客戶以政府為主競爭優(yōu)勢分析1、高度專業(yè)的地產(chǎn)營銷效勞，強大的行業(yè)技術(shù)積累*自創(chuàng)立之日起，將產(chǎn)品效勞定位于房地產(chǎn)行業(yè)。以此為開展基點，*在地產(chǎn)營銷效勞行業(yè)深耕細作，開發(fā)房產(chǎn)三維交互展示系統(tǒng)。通過科技研發(fā)實力，我們將傳統(tǒng)的平面看房渠道，延伸至三維數(shù)字模式，完美提升客戶的看房體驗。在地產(chǎn)營銷效勞

28、的專業(yè)程度上，與紫?？萍?、水晶石等競爭對手相比，*切入時間最早，擁有自身強大的行業(yè)技術(shù)積累。相比而言，紫牛由動畫行業(yè)轉(zhuǎn)型而來，水晶石以動畫影視為主，職業(yè)思維和操作習慣未能適應地產(chǎn)營銷行業(yè)的特殊要求。 2、高端地產(chǎn)客戶+眾多成功效勞案例*的客戶定位于中國地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導者大型地產(chǎn)商及上市地產(chǎn)公司，為高端客戶提供完善的地產(chǎn)營銷解決方案。經(jīng)過數(shù)年的開展，*與*地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、保利集團等公司，結(jié)成了良好的合作關(guān)系。HOUSE BO*為我們客戶的諸多高端工程有力飽滿形象，成功拓展營銷渠道。在行業(yè)領(lǐng)域，*的客戶層面，以及成功案例的數(shù)量，遠遠高于水晶石與紫牛。與高端客戶的溝通，深化了我們對地產(chǎn)營銷效勞的認知，

29、有助于提前感知市場需求的變化，調(diào)整效勞策略。另*有著紫牛無法相比的本地化優(yōu)勢，可以更快速、高效的響應客戶需求、為客戶提供更符合需求的解決方案。第五局部 研究與技術(shù)一、HOUSE BO*的主要生產(chǎn)工藝流程客戶提供工程的宣傳資料與工程信息，由前期人員負責整理篩選。同時設(shè)計出與工程形象相符、客戶認可的操作界面和制作風格。之后進入動畫模塊和三維模型設(shè)計步驟，首先是動畫模塊設(shè)計：根據(jù)工程位置繪制區(qū)位圖，并在區(qū)位圖上制作區(qū)位優(yōu)勢、交通路線、周邊配套等相關(guān)動畫模塊，然后，根據(jù)客戶提供的相應資料，參加客戶品牌榮譽、物業(yè)效勞和企業(yè)文化等模塊容，使得工程形象更加飽滿；其次是三維模型設(shè)計：根據(jù)工程的三維資料，制作室

30、外建筑模型和室三維戶型，并將已完成戶型文件整理并烘培，根據(jù)客戶要求對戶型模塊進展調(diào)整。為了在宏觀上提升視覺效果，對室外模型進展燈光與材質(zhì)處理，渲染出小區(qū)鳥瞰、規(guī)劃樓宇、景觀漫游和景觀環(huán)視等模塊，并對這些模塊進展調(diào)色和特效處理，使之觀感更逼真。除此，獨有的選樓系統(tǒng)或銷控系統(tǒng)還可以為購房者提供一站式效勞，貼近真實推介情境。最后，將所有資料整合為互動、功能完善的系統(tǒng)HOUSE BO*，同時對各模塊集成測試，使HOUSE BO*能到達預期的使用要求。HOUSEBO*可以運行在iPad設(shè)備、Android設(shè)備或Win7觸摸屏等不同設(shè)備上。根據(jù)客戶的實際情況，HOUSE BO*被打包為不同的安裝包。對應不

31、同的設(shè)備，* 為客戶提供詳盡的系統(tǒng)操作培訓效勞。公司業(yè)務流程如下列圖所示：二、HOUSE BO*的核心技術(shù)*具備多項獨有的研發(fā)技術(shù)，使得更好效勞于客戶。首先，通過聯(lián)用* 3D技術(shù)、Smartfo*Server與WEB后臺效勞，建立起共用數(shù)據(jù)緩存和實時數(shù)據(jù)交互，從而實現(xiàn)了數(shù)據(jù)及時推送及更新，保證各客戶端的數(shù)據(jù)的一致性；其次，通過聯(lián)用* 3D技術(shù)中3D模型與GUI及代碼，實現(xiàn)了三維和二維界面、三維虛擬世界和程序邏輯之間的無縫銜接，手觸操作便可以完成看房全程；再次，通過聯(lián)用OCR模塊與* 3D技術(shù)，實現(xiàn)了iPhone或iPad直接拍照后自動識別，同時擁有了更新通訊錄和網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫的功能；另外，goog

32、le地圖含房產(chǎn)工程自定義標記與* 3D技術(shù)聯(lián)用，也實現(xiàn)了最新的google地圖與房產(chǎn)工程的良好結(jié)合；最后，智能簡潔的3D人機交互技術(shù)，給用戶創(chuàng)造出親臨其境的感覺，和完美的看房體驗。結(jié)合當今計算機的新技術(shù)，如云打印、多點觸摸、視頻鏡像技術(shù)，增強產(chǎn)品的體驗性。三、研發(fā)人員數(shù)量、過往三年研發(fā)投入金額公司工程組人員共有30位，在這支專業(yè)、高效、富有責任感的精英團隊中，不同人員分別負責不同階段的工作。其中專職負責研發(fā)的共有5人，他們擅長網(wǎng)絡游戲設(shè)計、三維創(chuàng)作、圖形設(shè)計、創(chuàng)意籌劃、軟件開發(fā)等，均曾參與過多項國外大型軟件工程創(chuàng)作工作。過往三年中，*共投入800萬元經(jīng)費進展產(chǎn)品研發(fā)，并緊跟市場的需求變化，適時

33、調(diào)整研發(fā)主題，改良產(chǎn)品功能，以期為客戶提供更佳效勞。四、公司目前研發(fā)的產(chǎn)品和方向* 目前研發(fā)的產(chǎn)品是* 房地產(chǎn)營銷平臺，研發(fā)方向為通過SmartFo*Server與Web的聯(lián)用，將HouseBo*、CRM、OA等系統(tǒng)融于一體。與此同時，外部設(shè)備擴展到文字識別，外部接口擴展到google地圖接口。在條件成熟的情況下，可擴展到房管局接口、銀行支付接口。以期實現(xiàn)三維世界、客服體系、管理理念、營銷工具、外延高新設(shè)備，以及外部接口的有機融合，有效提升產(chǎn)品的科技含量和核心競爭力。五、產(chǎn)品更新?lián)Q代周期HOUSE BO*產(chǎn)品以迭代方式來實時更新，預計每半年有一次大的版本更新。與此相適用，客戶可以隨時獲得最新的

34、產(chǎn)品效勞，并通過定期的軟件升級，獲得最新的版本。六、依賴的重要設(shè)備設(shè)施正常運行HouseBo*，要求具備根本的硬件設(shè)施，這包括iOS設(shè)備、Android設(shè)備、Win7觸摸屏、云打印機、*360等高新設(shè)備。七、產(chǎn)品合格率和質(zhì)量保證措施* 公司產(chǎn)出為軟件，對于這種特殊的產(chǎn)品，我們制定與之相適應的產(chǎn)品合格標準，最低標準為到達客戶預期效果的95%，以客戶簽字確認通過為依據(jù)。為保證產(chǎn)品質(zhì)量，* 啟用需求確認機制、需求變更流程、自我檢查、交互檢查，以及各種測試方式保證質(zhì)量-單元測試、集成測試、壓力測試、破壞性測試、回歸測試等諸多措施。八、HOUSE BO*的主要技術(shù)門檻和壁壘公司產(chǎn)品技術(shù)的高門檻，讓追隨者

35、無從仿效，是建立核心競爭力、維護自身利益的重要工具。未來能否提升全國市場份額，壟斷區(qū)域性市場，關(guān)鍵在于產(chǎn)品技術(shù)的完善和更新。雄厚的研發(fā)能力和專業(yè)的客戶需求認知，讓我們可以在短時間，設(shè)計出客戶最需要的產(chǎn)品。團隊優(yōu)勢： 1、用最短的制作時間一個工程最快只需要3個星期，制作出最完美畫面效果電影級別CG效果。2、豐富的大客戶效勞經(jīng)歷對于一家數(shù)字化售樓系統(tǒng)解決方案提供商對房地產(chǎn)背景知識的了解是必需的。通過多年與*地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)等上市、大型知名房地產(chǎn)公司的成功合作，我們具備了洞悉房地產(chǎn)未來需求變化的能力，這使得我們可以根據(jù)客戶需求的變化，及時調(diào)整、更新產(chǎn)品。3、專業(yè)的技術(shù)團隊：以超過8

36、年的核心技術(shù)團隊，專注于地產(chǎn)領(lǐng)域的互動3、跨平臺編程技術(shù)儲藏：同時支持Windows、Mac、iOS(iPAD、iPhone)、Android等系統(tǒng)平臺，客戶可挑選適宜的設(shè)備隨時隨地的三維營銷展示。已成功實現(xiàn)3.0開發(fā)的HOUSE BO*將成為房地產(chǎn)信息效勞的根底平臺，可結(jié)合CRM、MIS等系統(tǒng)，能兼容IOS、ANDROID和WM等多平臺，并通過集合HOUSE BO*平臺的傳媒平臺奠定領(lǐng)先優(yōu)勢。 第六局部 戰(zhàn)略規(guī)劃一、公司未來開展規(guī)劃截止目前，HOUSE BO*已經(jīng)成功效勞*地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)、建發(fā)地產(chǎn)、寶嘉集團、萬達廣場等國知名地產(chǎn)商，并與之結(jié)成良好的合作關(guān)系。 未來，HOU

37、SE BO*除繼續(xù)保持穩(wěn)固與既有客戶的合作關(guān)系，將大力開拓新的地產(chǎn)開發(fā)商客戶，憑借數(shù)年的效勞經(jīng)歷，為其工程的營銷提供全新的技術(shù)支持。HOUSE BO*是隨著房地產(chǎn)市場的開展，營銷的創(chuàng)新手法要求而產(chǎn)生的。具體的實踐證明，HOUSE BO*為銷售經(jīng)理推介工程，為工程爭奪目標客戶，有著傳統(tǒng)銷售道具無可比較的優(yōu)勢。未來，除了在最為擅長的房地產(chǎn)行業(yè)深耕細作外，HOUSE BO*將憑借自己技術(shù)的可移植性，將業(yè)務觸角伸到房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)即進一步開展政府城市規(guī)劃、開發(fā)區(qū)規(guī)劃及虛擬展館市場、開發(fā)區(qū)或切入新型市場，為其提供具有創(chuàng)新性的最優(yōu)推介方案，如建立線上看房平臺、一站式3D看房體驗店等。公司擬從以下四個方面進展

38、努力，以實現(xiàn)公司的未來規(guī)劃：1、加強宣傳，擴大影響，提升企業(yè)品牌形象，提高社會的認知度，努力打造產(chǎn)品三維展示第一品牌。2、以三維互動領(lǐng)域軟件的研究開發(fā)為主，打造中國首個三維行業(yè)展示平臺。堅持研發(fā)經(jīng)費的持續(xù)投入，不斷進展版本升級，融合國際最新技術(shù)前沿的三維展示技術(shù)。3、公司正在組建一支優(yōu)秀的銷售團隊進展全國市場開發(fā)，并力爭在全國各大城市建立完整的銷售渠道。4、進展資本運作，將逐步引入風險資本，最終到達上市的目標。二、融資說明1、本次融資金額：2500萬元2、融資方式：增資擴股3、股權(quán)占比： 20% 4、資金用途：主要用于HOUSE BO*系統(tǒng)銷售渠道建立、網(wǎng)上看房平臺建立、產(chǎn)品升級研發(fā)、品牌推廣

39、。通過HOUSE BO*系統(tǒng)、網(wǎng)上看房平臺的商業(yè)化運作，使其迅速占領(lǐng)房地產(chǎn)信息效勞市場，建立并擴大品牌影響力。公司產(chǎn)品是處于市場，*具有明顯的竟爭優(yōu)勢。這是一個高成長性的公司，我們預計每年的營收能以超過100%的速度增長。第七局部 財務分析重點提示：本報告財務分析局部所依據(jù)的會計數(shù)據(jù)及有關(guān)的分析反映了目標公司2009年、2010年及2011年1-9月財務年度的財務狀況、經(jīng)營成果。本局部將對目標公司的財務狀況、經(jīng)營成果和會計政策進展闡述。本次財務盡職調(diào)查的會計期間為2009、2010以及2011年1-9月財務年度。一、根本財務情況一資產(chǎn)負債狀況公司截止2011年9月30日，賬面未審數(shù)流動資產(chǎn)合計

40、3,482,514.03元，其中貨幣資金833,476.74元，應收賬款1,091,789.30元，預付賬款11,780.00元，其他應收款1,495,268.07元，存貨50,199.92元。非流動資產(chǎn)合計155,943.72 元，其中固定資產(chǎn)凈值155,943.72元。流動負債合計717,349.13元，其中應付賬款54,957.00元，預收賬款618,250.00元，應交稅費43,758.13元，其他應付款384.00元。公司實收資本1,000,000.00元，未分配利潤895,715.71元。具體財務比例數(shù)據(jù)如下：財務分析2009年2010年2011年1-9月賬面實際數(shù)據(jù)賬面實際數(shù)據(jù)賬面實際數(shù)據(jù)資產(chǎn)負債率7.35%7.35%53.08%53.08%19.72%19.72%應收賬款周轉(zhuǎn)率72.73%72.73%1352.76%1352.76%700.06%700.06%存貨周轉(zhuǎn)率-1084.91%1084.91%585.82%585.82%毛利率100%100%43.04%43.04%88.06%88.06%收入利潤率-296.94%-296.94%9.09%9.09%53.59%53.59%二2009年、2010年、2011年1-9月?lián)p益