信陽農(nóng)林學(xué)院E.F.G.H.J.K棟公寓樓及附屬工程方案和施工圖設(shè)

1、 信陽農(nóng)林學(xué)院E.F.G.H.J.K棟公寓樓及附屬工程方案和施工圖設(shè)計(jì)及監(jiān)理項(xiàng)目競爭性談判文件PAGE PAGE 46河南金泰招標(biāo)代理有限公司信陽農(nóng)林學(xué)院E.F.G.H.J.K棟公寓樓及附屬工程方案和施工圖設(shè)計(jì)及監(jiān)理項(xiàng)目B包競爭性談判文件招標(biāo)編號：信財(cái)競爭性談判【2018】005號招 標(biāo) 人：信陽農(nóng)林學(xué)院代理機(jī)構(gòu)：河南金泰招標(biāo)代理有限公司日 期：二一八年一月目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc492639400 第一章 競爭性談判公告 PAGEREF _Toc492639400 h 2 HYPERLINK l _Toc492639401 第二章 談判須知前附表及

2、談判須知 PAGEREF _Toc492639401 h 6 HYPERLINK l _Toc492639402 一、談判須知前附表 PAGEREF _Toc492639402 h 6 HYPERLINK l _Toc492639403 二、談判須知 PAGEREF _Toc492639403 h 8 HYPERLINK l _Toc492639404 （一）總則 PAGEREF _Toc492639404 h 8 HYPERLINK l _Toc492639405 （二）談判文件 PAGEREF _Toc492639405 h 9 HYPERLINK l _Toc492639406 （三）談

3、判響應(yīng)文件的編制 PAGEREF _Toc492639406 h 10 HYPERLINK l _Toc492639407 （四）談判響應(yīng)文件的遞交 PAGEREF _Toc492639407 h 13 HYPERLINK l _Toc492639408 （五）開 標(biāo) PAGEREF _Toc492639408 h 15 HYPERLINK l _Toc492639409 （六）談判程序及評審 PAGEREF _Toc492639409 h 16 HYPERLINK l _Toc492639410 （七）合同的授予 PAGEREF _Toc492639410 h 19 HYPERLINK l

4、_Toc492639411 （八）其它 PAGEREF _Toc492639411 h 20 HYPERLINK l _Toc492639412 第三章 委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理工作主要內(nèi)容21 HYPERLINK l _Toc492639413 第四章 合同格式23 HYPERLINK l _Toc492639414 第五章 談判響應(yīng)文件商務(wù)及技術(shù)部分格式34 HYPERLINK l _Toc492639415 一、法定代表人身份證明書34 HYPERLINK l _Toc492639416 二、談判響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書35 HYPERLINK l _Toc492639417 三、談判函36

5、HYPERLINK l _Toc492639418 四、談判報(bào)價(jià)匯總表（第 輪）37 HYPERLINK l _Toc492639419 五、談判保證金證明38 HYPERLINK l _Toc492639420 六、監(jiān)理大綱39 HYPERLINK l _Toc492639421 七、資格審查資料40 HYPERLINK l _Toc492639422 八、其他資料45第一章 競爭性談判公告河南金泰招標(biāo)代理有限公司受信陽農(nóng)林學(xué)院委托，就信陽農(nóng)林學(xué)院E.F.G.H.J.K棟公寓樓及附屬工程方案和施工圖設(shè)計(jì)及監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判招標(biāo)，歡迎國內(nèi)具有相應(yīng)資質(zhì)且有技術(shù)實(shí)力的談判單位參加談判。 一、項(xiàng)

6、目概況： 1、項(xiàng)目名稱：信陽農(nóng)林學(xué)院E.F.G.H.J.K棟公寓樓及附屬工程方案和施工圖設(shè)計(jì)及監(jiān)理項(xiàng)目；2、項(xiàng)目編號：信財(cái)競爭性談判【2018】005號 3、建設(shè)地點(diǎn)：信陽農(nóng)林學(xué)院二期院內(nèi)；4、項(xiàng)目規(guī)模：新建E.F.F.H.J.K棟公寓樓，磚混結(jié)構(gòu)、地上5層，總建筑面積約40000，中標(biāo)單位將按合同約定負(fù)責(zé)六棟學(xué)生公寓進(jìn)行工程的建設(shè)設(shè)計(jì)方案及景觀方案至施工圖設(shè)計(jì)。附屬工程，占地65畝。A包招標(biāo)范圍包括道路、景觀、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等工程的方案和施工圖設(shè)計(jì)；B包包括施工全過程監(jiān)理。5、資金來源：財(cái)政資金；6、標(biāo)段劃分：A包：公寓樓及附屬工程方案和施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)等內(nèi)容； B包：自本工程

7、合同簽訂之日起至本工程通過竣工驗(yàn)收之日；7、預(yù)算金額：A包：910000.00元； B包：915000.00元；二、談判人資質(zhì)要求：A包：1、具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；2、具有建筑工程設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為二級及以上注冊建筑師，簽訂了勞動(dòng)合同且具有社保證明材料；4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；6、需提供“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“供應(yīng)商經(jīng)營異常名錄”、“ 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”和“中國政府采購”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果頁面截圖

8、，有不良記錄者不予接受；7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。B包：1、具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；2、具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；3、項(xiàng)目總監(jiān)具備房屋建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，簽訂了勞動(dòng)合同且具有社保證明材料；4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；6、需提供“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“供應(yīng)商經(jīng)營異常名錄”、“ 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”和“中國政府采購”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果頁面截圖，有不良記錄者不予接受；7、本次

9、招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、報(bào)名及談判文件發(fā)售信息：1、凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)供應(yīng)商，請登陸“信陽市公共資源交易中心（:88/TPFront/）”網(wǎng)站進(jìn)行交易主體注冊，按網(wǎng)站公告通知有關(guān)要求填報(bào)企業(yè)信息和上傳有關(guān)原件掃描件，將紙質(zhì)文件提交到信陽市公共資源交易中心四樓交易受理科進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn)，根據(jù)公告通知有關(guān)辦理CA數(shù)字證書的要求準(zhǔn)備好CA辦理所需資料，到信陽市公共資源交易中心四樓CA窗口辦理CA數(shù)字證書，完成注冊。2、本次招標(biāo)實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名，線下不再接受報(bào)名。凡有意參加投標(biāo)者，請于2018年1月25日至2018年1月27日，登陸“信陽市公共資源交易中心（:88/TPFront）”網(wǎng)站，憑辦理的企業(yè)身

10、份認(rèn)證鎖（CA數(shù)字證書）登陸會員系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名。3、談判文件獲取方式及時(shí)間：投標(biāo)供應(yīng)商憑CA數(shù)字證書登陸會員系統(tǒng)報(bào)名后，即可按網(wǎng)上提示下載談判文件及資料（操作程序詳見信陽市公共資源交易中心網(wǎng)站下載中心欄目里投標(biāo)供應(yīng)商操作手冊）。4、談判文件售價(jià)：500元/份，售后不退。5、談判文件的領(lǐng)取截至?xí)r間為2018年1月31日。四、談判響應(yīng)文件遞交截止信息：談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2018年1月31日14時(shí)00分（北京時(shí)間）談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：信陽市行政服務(wù)中心四樓第四開標(biāo)廳逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。五、談判時(shí)間及地點(diǎn)：談判時(shí)間：2018年1月31日14時(shí)00分（

11、北京時(shí)間）談判時(shí)間：信陽市行政服務(wù)中心四樓第四開標(biāo)廳六、談判公告發(fā)布媒體：本項(xiàng)目競爭性談判公告在河南省政府采購網(wǎng)、信陽市公共資源交易網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：采購人：信陽農(nóng)林學(xué)院聯(lián)系人：尚先生電 話標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南金泰招標(biāo)代理有限公司地址：鄭州市經(jīng)七路與紅專路交叉口北200米中亨大廈7樓聯(lián)系人：吳女士聯(lián)系電話督部門：信陽市財(cái)政局政府采購辦監(jiān)督電話二章 談判須知前附表及談判須知一、談判須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1工程名稱信陽農(nóng)林學(xué)院E.F.G.H.J.K棟公寓樓及附屬工程方案和施工圖設(shè)計(jì)及監(jiān)理項(xiàng)目B包2

12、工程地點(diǎn)信陽農(nóng)林學(xué)院二期院內(nèi)；3招標(biāo)范圍信陽農(nóng)林學(xué)院E.F.F.H.J.K棟公寓樓及附屬工程施工全過程監(jiān)理4質(zhì)量要求合格5安全要求不發(fā)生重大安全事故6監(jiān)理服務(wù)期限自本工程合同簽訂之日起至本工程通過竣工驗(yàn)收之日。7資金來源財(cái)政資金8談判人資質(zhì)要求1、具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；2、具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；3、項(xiàng)目總監(jiān)具備房屋建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，簽訂了勞動(dòng)合同且具有社保證明材料；4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；6、需提供“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“供應(yīng)商經(jīng)

13、營異常名錄”、“ 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”和“中國政府采購”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果頁面截圖，有不良記錄者不予接受；7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。9談判有效期60日歷天（從談判截止之日算起）10談判保證金談判保證金的金額：人民幣壹萬元整投標(biāo)保證金的形式：電匯或轉(zhuǎn)賬均可；戶 名：信陽市行政服務(wù)中心公共資源交易部賬 號：41001551435052500070000473開戶銀行：建設(shè)銀行信陽分行羊山新區(qū)分理處11現(xiàn)場踏勘自行踏勘12談判響應(yīng)文件份數(shù)正本一份、副本貳份、與正本完全一致的USB電子文檔一份13談判響應(yīng)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)

14、間：2018年1月31日14時(shí)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：信陽市行政服務(wù)中心四樓第四開標(biāo)廳。14談判時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2018年1月31日14時(shí)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：信陽市行政服務(wù)中心四樓第四開標(biāo)廳。15采購人采購人：信陽農(nóng)林學(xué)院聯(lián)系人：尚先生電 話：0376-650612816招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南金泰招標(biāo)代理有限公司 地址：鄭州市紅專路與經(jīng)七路交叉口向北200米路東中亨大廈7樓712室聯(lián) 系 人：吳女士聯(lián)系電話1853005637317控制價(jià)915000元。二、談判須知（一）總則1、工程說明：1.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目說明詳見本須知前附表第1項(xiàng)第6項(xiàng)；1.2

15、本工程項(xiàng)目按照中華人民共和國政府采購法等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，通過談判方式選定監(jiān)理單位。2、招標(biāo)范圍及要求2.1 招標(biāo)范圍：見本須知第3款。2.2監(jiān)理服務(wù)期限：自本工程合同簽訂之日起至本工程通過竣工驗(yàn)收之日。3、合格的談判人3.1具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；3.2具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；3.3項(xiàng)目總監(jiān)具備房屋建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，簽訂了勞動(dòng)合同且具有社保證明材料；3.4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；3.6需提供“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“供應(yīng)商經(jīng)

16、營異常名錄”、“ 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”和“中國政府采購”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果頁面截圖，有不良記錄者不予接受；3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4、踏勘現(xiàn)場談判人自行踏勘現(xiàn)場，且自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5、談判費(fèi)用5.1談判人應(yīng)自行承擔(dān)其參加本談判活動(dòng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。5.2 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：按中標(biāo)價(jià)1.5%計(jì)取，由中標(biāo)人（成交人）支付。（二）談判文件6、談判文件的組成6.1談判文件包括下列內(nèi)容：第一章 談判公告第二章 談判須知及談判須知前附表第三章 委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理工作主要內(nèi)容第四章 合同格式第五章 談判響應(yīng)文件

17、商務(wù)及技術(shù)部分格式6.2 除7.1內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間3天前，以書面形式發(fā)出的對談判文件的澄清或修改內(nèi)容，均為談判文件的組成部分，對招標(biāo)人和談判人起約束作用；6.3 談判人獲取談判文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查談判文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得談判文件2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由談判人自行承擔(dān)。談判人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱談判文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若談判人的談判響應(yīng)文件沒有按照談判文件要求提交全部資料，或談判響應(yīng)文件沒有對談判文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由談判人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該談判可能被拒絕；7、談判文件的澄清談判人若對談判文件有任何疑問

18、，應(yīng)于談判截止日期前 3 日以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對談判文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)談判人的要求對談判文件做出的澄清，招標(biāo)人都將于招標(biāo)截止時(shí)間3日前以書面形式予以澄清，同時(shí)將書面澄清文件向所有談判人發(fā)送。談判人在收到該澄清文件后，應(yīng)于 1 日內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)，該答復(fù)作為談判文件的組成部分，具有約束作用。8、 談判文件的修改8.1 談判文件發(fā)出后，在提交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間 3 日前，招標(biāo)人可對談判文件進(jìn)行必要的澄清或修改；8.2 談判文件的修改將以書面的形式發(fā)給所有談判人，談判人應(yīng)于收到修改文件后以書面形式給予確認(rèn)，談判文件的修改內(nèi)容作為談判文件的組成部分

19、，具有約束力；8.3 談判文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)談判文件、談判文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容表述上不一致的，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)；8.4為使談判人在編制談判響應(yīng)文件時(shí)有充分的時(shí)間對談判文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長提交談判響應(yīng)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在談判文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。（三）談判響應(yīng)文件的編制9、談判響應(yīng)文件的語言及度量衡單位9.1 談判響應(yīng)文件和與談判響應(yīng)文件有關(guān)的文件均應(yīng)使用漢語。9.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，談判響應(yīng)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。10、談判響應(yīng)文件的組成10.

20、1 談判響應(yīng)文件有商務(wù)部分和技術(shù)部分二部分組成。10.2 商務(wù)主要包括（但不限于）下列內(nèi)容：10.2.1 法定代表人身份證明書；10.2.2 談判響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書；10.2.3談判函；10.2.4 談判報(bào)價(jià)匯總表；10.2.5談判保證金證明；10.2.6資格證明資料10.2.7談判人按本談判文件第四章格式要求提供的資料。10.3 技術(shù)部分主要包括（但不限于）下列內(nèi)容：10.3.1監(jiān)理大綱10.3.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置（1）工程項(xiàng)目部主要管理、技術(shù)人員情況；（2）擬派項(xiàng)目總監(jiān)工作簡歷；（3）擬派現(xiàn)場監(jiān)理人員及技術(shù)人員簡歷表11、談判響應(yīng)文件格式11.1談判人提交的談判響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)使用談判文件

21、所規(guī)定的談判響應(yīng)文件全部格式。12、談判報(bào)價(jià)12.1 談判人須按照談判文件內(nèi)容及要求，計(jì)算確定談判報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成所投監(jiān)理合同段的施工準(zhǔn)備階段、施工階段及缺陷責(zé)任期階段全部工作所需的一切費(fèi)用、稅金和不可預(yù)見費(fèi)。談判人的監(jiān)理酬金是在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，按合同規(guī)定的范圍所提供的全部服務(wù)所需的費(fèi)用。12.2 談判人的報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)本工程的建設(shè)規(guī)模、監(jiān)理工作難度等實(shí)際情況及監(jiān)理責(zé)任范圍，由談判人按市場行情及招標(biāo)人確定的相關(guān)原則、要求及提供的協(xié)助，制定人員投入計(jì)劃，核定總監(jiān)辦建設(shè)的投入，并據(jù)以計(jì)算談判報(bào)價(jià)，結(jié)合自身實(shí)力，自主合理報(bào)價(jià)。10.5 談判人的談判報(bào)價(jià)應(yīng)視為已包括：監(jiān)理人員（包括授權(quán)派駐人員）費(fèi)用，

22、加班費(fèi)、現(xiàn)場費(fèi)用、監(jiān)理辦公生活車輛和其它設(shè)施租賃、購置和使用費(fèi)，試驗(yàn)檢測等設(shè)備安裝、使用和折舊等費(fèi)用，通信費(fèi)用、法定稅金、利潤、不可預(yù)見費(fèi)以及談判人認(rèn)為或許需要的其它費(fèi)用的合計(jì)（業(yè)主提供的工作條件不應(yīng)包含在監(jiān)理費(fèi)用的報(bào)價(jià)中）。10.6 談判人的監(jiān)理酬金除招標(biāo)文件說明的全部工作內(nèi)容的報(bào)酬外，在報(bào)價(jià)時(shí)還應(yīng)考慮監(jiān)理期間的物價(jià)上漲、政策性調(diào)整、工程造價(jià)的變動(dòng)等諸多因素以及由此引起的費(fèi)用變動(dòng)并計(jì)入報(bào)價(jià)。13、談判貨幣13.1本工程談判報(bào)價(jià)采用的幣種為人民幣。14、談判有效期14.1談判有效期：60日歷天，在期限內(nèi)，凡符合本談判文件要求的談判響應(yīng)文件均保持有效。14.2 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定談判有效

23、期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向談判人提出延長談判有效期的要求，對此要求談判人須以書面形式予以答復(fù)。談判人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收談判保證金。同意延長談判有效期的談判人既不能要求也不允許修改其談判響應(yīng)文件，但需要相應(yīng)的延長談判保證金的有效期，在延長的談判有效期內(nèi)，有關(guān)談判保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。15、談判擔(dān)保15.1 談判人在購買談判文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)按談判文件規(guī)定的數(shù)額提交談判保證金，并作為其談判響應(yīng)文件的一部分。15.2投標(biāo)人不按本章第3.4.1 項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。15.3 對于未能按要求提交談判保證金的談判人，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)談判文件而予以拒絕

24、。15.4未成交的談判人的談判保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后5日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。15.5談判人未按本須知第29條規(guī)定修正標(biāo)價(jià)，談判保證金將被沒收。15.6成交人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)保或簽訂合同協(xié)議的，談判保證金將被沒收。16、談判響應(yīng)文件的份數(shù)和簽署16.1 談判人應(yīng)提交談判響應(yīng)文件正本壹份，副本貳份，與正本完全一致的USB電子文檔一份。16.2 談判響應(yīng)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在談判響應(yīng)文件封面的右上角清楚的注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。談判文件必須膠粘。16.3 談判響應(yīng)文件封面、談判函均應(yīng)加蓋談

25、判人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的談判響應(yīng)文件中必須同時(shí)提交談判響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書。談判響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則談判響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書無效。16.4 除談判人對錯(cuò)誤處須修改外，全套談判響應(yīng)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由談判人加蓋談判人的印章或由談判響應(yīng)文件簽字人的簽字或蓋章。17、 談判答疑會17.1談判人應(yīng)按照談判須知規(guī)定的時(shí)間和方式。17.2談判人提出的與談判有關(guān)的任何問題須以書面形式提交招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)。17.3招標(biāo)人所做出的澄清和解答，以書面答復(fù)為準(zhǔn)，談判人在收到談判答疑紀(jì)要時(shí)應(yīng)以書

26、面形式予以確認(rèn)。18、談判人的替代方案18.1本項(xiàng)目只允許談判人提交一套方案。（四）談判響應(yīng)文件的遞交19、談判響應(yīng)文件的裝訂、密封和標(biāo)記19.1 談判響應(yīng)文件的裝訂要求：商務(wù)部分與技術(shù)部分裝訂為一冊。裝訂方式不允許出現(xiàn)活頁裝訂，談判響應(yīng)文件左邊必須統(tǒng)一粘貼裝訂。19.2談判人應(yīng)將談判響應(yīng)文件的正本和副本用一個(gè)包封密封。19.3 在談判響應(yīng)文件密封袋上均應(yīng)：19.3.1 寫明招標(biāo)人名稱；19.3.2注明下列識別標(biāo)志：（1）工程名稱：信陽農(nóng)林學(xué)院E.F.G.H.J.K棟公寓樓及附屬工程監(jiān)理項(xiàng)目（2）項(xiàng)目編號： （3） 2018年 月 日 時(shí) 分前不得開封。19.5如果談判響應(yīng)文件沒有按本須知第1

27、9.1款、第19.2款和第19.3款規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)談判響應(yīng)文件提前開封的責(zé)任。對由此造成的提前開封的談判響應(yīng)文件將予以拒絕，并退還給談判人。19.6談判響應(yīng)文件密封袋的封口處應(yīng)加蓋法定代表人印章和單位公章。20、談判響應(yīng)文件的遞交及截止時(shí)間20.1談判人應(yīng)按本須知前附表規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交談判響應(yīng)文件。20.2 招標(biāo)人可按本須知第9條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長提交談判響應(yīng)文件的截止時(shí)間。在此情況下，談判人的所有權(quán)利和義務(wù)以及談判人受制約的截止時(shí)間，均以延長后新的談判截止時(shí)間為準(zhǔn)。20.3 到談判截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的談判響應(yīng)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將依

28、法重新組織招標(biāo)。21、遲交的談判響應(yīng)文件21.1招標(biāo)人在本須知第20條規(guī)定的談判截止時(shí)間以后收到的談判響應(yīng)文件，將被拒絕并退還給談判人。22、談判響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改與撤回22.1 談判人在提交談判響應(yīng)文件后，在規(guī)定的談判截止時(shí)間之前，可以以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的談判響應(yīng)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為談判響應(yīng)文件的組成部分。22.2 談判人對談判響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第19條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在談判響應(yīng)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。22.3 在談判截止時(shí)間之后，談判人不得補(bǔ)充、修改談判響應(yīng)文件。（五）開 標(biāo)23、開標(biāo)23.1 招

29、標(biāo)人按本須知前附表所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有談判人參加。23.2 按規(guī)定提交合格的撤回通知的談判響應(yīng)文件不予開封，并退回給談判人；按本須知第24條規(guī)定確定為無效的談判響應(yīng)文件，不予送交評審。23.3 開標(biāo)程序23.3.1開標(biāo)由代理人主持；23.3.2招標(biāo)人介紹到會的單位和有關(guān)人員，宣布會議主持人、記錄人、監(jiān)督人；23.3.3宣布會場紀(jì)律；23.3.4由談判人代表、監(jiān)督部門、招標(biāo)人等共同對各談判人的談判響應(yīng)文件密封情況等進(jìn)行查驗(yàn)；簽字予以確認(rèn)；23.3.8開標(biāo)會議結(jié)束，請各談判人退場，進(jìn)入談判階段；24、談判響應(yīng)文件的有效性24.1 開標(biāo)時(shí)，談判響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無

30、效談判響應(yīng)文件，不得進(jìn)入評審：24.1.1 談判響應(yīng)文件未按本須知第19條的要求裝訂、密封和標(biāo)記的；24.1.2 本須知第11條規(guī)定的談判響應(yīng)文件有關(guān)內(nèi)容未按本須知第17.3款規(guī)定加蓋談判人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨談判響應(yīng)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的；24.1.3 談判響應(yīng)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；24.1.4 談判人未按照談判文件的要求提供談判擔(dān)保的。24.2 招標(biāo)人將有效談判響應(yīng)文件，送談判小組進(jìn)行評審、比較。（六）談判程序及評審25、談判小組與談判程序25.1談判小組由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評審活動(dòng)。談判小組由3人

31、組成，其中經(jīng)濟(jì)技術(shù)專家數(shù)量不少于三分之二，從符合相關(guān)規(guī)定的專家?guī)熘须S機(jī)抽取。25.2 開標(biāo)結(jié)束后，開始評審。評審采用保密方式進(jìn)行。25.3本次競爭性談判采購采取二輪報(bào)價(jià)制，第一輪報(bào)價(jià)為談判響應(yīng)文件的書面報(bào)價(jià)，第二輪在談判中現(xiàn)場書面遞交。25.4 談判的順序按遞交談判文件的順序確定；25.5由談判小組按遞交談判文件的逆順序逐一與談判人進(jìn)行談判，主要對談判響應(yīng)文件中的不確切、不確定、不全面的內(nèi)容以及其他內(nèi)容進(jìn)行溝通澄清。談判小組有權(quán)對談判人進(jìn)行質(zhì)疑，并要求對方提供書面答復(fù)。25.6談判小組根據(jù)談判和質(zhì)疑答復(fù)情況以及談判文件中的內(nèi)容，對所有談判供應(yīng)商進(jìn)行比較評價(jià)，根據(jù)采購文件規(guī)定的評審辦法提交評審意

32、見。26、評審過程的保密26.1 開標(biāo)后，直至授予成交人合同為止，凡屬于對談判響應(yīng)文件的審查、澄清、評價(jià)和比較等有關(guān)的資料以及成交侯選人的推薦情況，與評審有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。26.2 在談判響應(yīng)文件的評審和比較、成交候選人推薦以及授予合同的過程中，談判人向招標(biāo)人和談判小組施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其談判被拒絕。26.3 成交人確定后，招標(biāo)人不對未成交人就評審過程以及未能成交原因做出任何解釋。未成交人不得向談判小組組成人員或其他有關(guān)人員索問評審過程的情況和材料。27、談判響應(yīng)文件的澄清為有助于談判響應(yīng)文件的審查、評價(jià)和比較，談判小組可以以書面形式要求談判人對談判響應(yīng)文件含義不明確的

33、內(nèi)容做必要的澄清或說明，談判人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出談判響應(yīng)文件的范圍或改變談判響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本須知第29條規(guī)定，凡屬于談判小組在評審中發(fā)現(xiàn)的計(jì)算錯(cuò)誤并進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列。28、談判響應(yīng)文件的初步審查28.1 開標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人審查符合本須知第24條有關(guān)規(guī)定的談判響應(yīng)文件，才能提交談判小組進(jìn)行評審。28.2 通過本須知第24條的談判響應(yīng)文件，進(jìn)入資格評審階段。資格評審內(nèi)容為：1、具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；2、具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；3、項(xiàng)目總監(jiān)具備房屋建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，簽訂了勞動(dòng)合同

34、且具有社保證明材料；4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（近一年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，新成立企業(yè)出具招標(biāo)公告發(fā)布后的銀行資金證明）；5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（2017年6月以來任意三個(gè)月的繳納憑證原件）；6、需提供“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“供應(yīng)商經(jīng)營異常名錄”、“ 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”和“中國政府采購”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果頁面截圖，有不良記錄者不予接受；7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。以上所提到證書、證件、資料在評標(biāo)時(shí)以原件為準(zhǔn)，競標(biāo)文件中應(yīng)提供清晰的掃描件或復(fù)印件，開標(biāo)當(dāng)天不提供或提供的與競標(biāo)文件

35、不一致的不通過資格審查。28.3 通過資格評審的投標(biāo)人，談判小組將首先評定每份談判響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了談判文件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，是指談判響應(yīng)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和談判人的義務(wù)方面造成重大的限制，糾正這些顯著的差異或保留將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)談判文件要求的談判響應(yīng)文件的談判人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。28.4 如果談判響應(yīng)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)談判文件的各項(xiàng)要求，談判小組將予以拒絕，并且不允許談判人通過修改或撤消不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的談判。29、談判響應(yīng)文件計(jì)算錯(cuò)誤的修正29.1 談判小組將對確定為實(shí)質(zhì)上

36、響應(yīng)談判文件要求的談判響應(yīng)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：29.1.1 如果數(shù)字表示的金額和文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；29.1.2 當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，除非談判小組認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。29.2 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正談判響應(yīng)文件的談判報(bào)價(jià)，談判人同意后，調(diào)整后的談判報(bào)價(jià)對談判人起約束作用。如果談判人不接受修正后的談判報(bào)價(jià)，則其談判將被拒絕并且其談判擔(dān)保（談判保證金）也將被沒收。30、談判評審的程序及方法30.1 進(jìn)入評審后，談判小組首先對個(gè)競標(biāo)人的響應(yīng)文件進(jìn)

37、行有效性審查；30.2競標(biāo)人的響應(yīng)性文件通過有效性審查后，進(jìn)入資格審查（詳見本須知28.2條）；30.3 競標(biāo)人的響應(yīng)性文件通過資格審查后，談判小組按本須知第三項(xiàng)第10條進(jìn)行商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)的審核；30.4通過商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)審核后，談判小組所有成員集中與合格競標(biāo)人分別進(jìn)行談判。在談判中，談判的任何一方不得透漏與談判有關(guān)其他競標(biāo)人的具體價(jià)格和其他信息。談判過程中談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)以書面形式通知所有參加談判的競標(biāo)人。30.5談判結(jié)束后，談判小組要求所有參加談判的競標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行最后報(bào)價(jià)。30.6談判報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的為無效標(biāo)。30.7談判小組根據(jù)符合監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容且價(jià)格最低的

38、原則推薦3名候選成交競標(biāo)人。30.8在價(jià)格、服務(wù)等條件同等情況下，監(jiān)理大綱更合理，更有實(shí)施性優(yōu)先中標(biāo)。30.9評審結(jié)束后，談判小組要向招標(biāo)人提交書面談判報(bào)告。談判報(bào)告經(jīng)談判小組全體成員簽字確認(rèn)。30.10談判小組成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。30.11談判小組經(jīng)評審，認(rèn)為所有競標(biāo)文件都不符合談判文件要求的，可以否決所有報(bào)價(jià)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新采購。（七）合同的授予31、合同授予標(biāo)準(zhǔn)31.1 本招標(biāo)工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第30.7-30.8款所確定的成交人。32、招標(biāo)人拒絕談判的權(quán)力32.1 招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的談判人。招標(biāo)人在發(fā)出

39、成交通知書前，有權(quán)依據(jù)談判小組的評審報(bào)告拒絕不合格的談判人。33、成交通知書33.1 成交人確定后，招標(biāo)人將于15日內(nèi)向有關(guān)招標(biāo)談判監(jiān)督部門提交招標(biāo)情況的書面報(bào)告。33.2 有關(guān)招標(biāo)談判監(jiān)督部門自收到書面報(bào)告之日起5日內(nèi)，未通知招標(biāo)人在招標(biāo)談判活動(dòng)中有違法行為的，招標(biāo)人將向成交人發(fā)出成交通知書。33.3 招標(biāo)人將在發(fā)出成交通知書的同時(shí)，將成交結(jié)果以書面形式通知所有未成交的談判人。34、合同協(xié)議書的簽訂34.1 招標(biāo)人與成交人將于成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照談判文件和成交人的談判響應(yīng)文件訂立書面工程監(jiān)理合同，招標(biāo)人和成交人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。34.2 招標(biāo)人應(yīng)按本談判

40、須知第34.1條款與成交人訂立合同。34.3 成交人如不按本談判須知第34.1款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，談判保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過談判擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超出部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。34.4 談判人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成成交項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)工作，不得將成交項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人。（八）其它35、其它35.1未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。35.2本談判文件的解釋權(quán)屬信陽農(nóng)林學(xué)院。 委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理工作主要內(nèi)容委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理工作主要內(nèi)容一、監(jiān)理的范圍施工圖及合同約定范圍內(nèi)的施工及保修階段全程監(jiān)理服務(wù)。二、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助建設(shè)

41、單位簽訂施工合同；2、參加設(shè)計(jì)圖紙交底、圖紙會審，審查技術(shù)核定、設(shè)計(jì)變更；3、審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書；4、審核承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工安全保證體系及質(zhì)量保證措施，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出審核意見并督促實(shí)施；5、督促檢查承建商的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按施工承包合同、設(shè)計(jì)文件、和有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；6、對施工工藝過程進(jìn)行質(zhì)量控制，現(xiàn)場檢查、旁站、量測、試驗(yàn)；7、及時(shí)收集、整理工程施工質(zhì)量信息、進(jìn)度信息、投資信息、合同管理信息，為各項(xiàng)決策提供服務(wù)；8、協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議及各有關(guān)單位

42、的工作關(guān)系；9、審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量及出廠合格證明、檢測報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告；10、控制工程施工質(zhì)量，簽認(rèn)隱蔽工程記錄，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程質(zhì)量，對簽認(rèn)的質(zhì)量資料負(fù)責(zé)，簽發(fā)停工、復(fù)工通知單。參與工程質(zhì)量事故的分析及處理，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施；11、編制投資控制計(jì)劃，復(fù)核已完成工程量，簽署工程付款憑證；12、設(shè)計(jì)變更的審核、經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，發(fā)布實(shí)施工程變更令；13、督促承建商嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用的控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，重要工程部位督促承建商實(shí)施預(yù)控措施；14、分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見；15、督促檢查安全生產(chǎn)、文明施工；16、編

43、制監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段總結(jié)；17、督促協(xié)調(diào)管理承建商整理合同文件及施工信息、技術(shù)檔案資料；18、組織對工程初驗(yàn)，參與工程竣工驗(yàn)收，對施工質(zhì)量提出評價(jià)意見；19、審查竣工圖紙和其他技術(shù)文件資料；20、編制監(jiān)理工作最終總結(jié)；21、簽發(fā)交工驗(yàn)收證書和工程缺陷責(zé)任期終止證書；22、簽發(fā)最終支付證書；23、工程質(zhì)保期內(nèi)的回訪服務(wù)。 第四章 合同格式第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工作（以下簡稱“本工程”）概況如下：1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、建設(shè)工期:以施工合同工期為準(zhǔn)。第二條 本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)

44、條件中賦予的定義相同。第三條 下列文件均為本合同的組成部分：1、監(jiān)理委托書。2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件。3、本合同專用條件。4、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。第四條 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中約定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第五條 委托人向監(jiān)理人承諾：按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。第六條 本合同一式陸份，正本貳份，副本肆份。雙方各執(zhí)正本壹份，副本壹份（其余副本用作辦理手續(xù)用）。 第七條合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）委托單位：（簽章） 監(jiān)理單位：（簽章）法定代表人簽字：

45、 法定代表人簽字：地址： 地址：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：本合同簽訂于： 年 月 日第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： （1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 （2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 （3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 （4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 （6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外

46、，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 （8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 （9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 （10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 （11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 （12）“

47、不可抗力“是指不以人的意志為轉(zhuǎn)移的地震、洪、澇災(zāi)害和戰(zhàn)爭等事件。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行

48、本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的

49、時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作時(shí)間內(nèi)提供如下資料： （1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程

50、有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供現(xiàn)場辦公用房、固定電話、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的建議權(quán)。 （3）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征

51、得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)先向委托人報(bào)告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人作出書面報(bào)告。如在緊急情況下未能事先向委托人報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)

52、通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不宜支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委

53、托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人的權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十

54、二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作周報(bào)、月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額

55、（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條 因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人承擔(dān)相關(guān)監(jiān)理責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙

56、或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前

57、通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止

58、執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金

59、。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其 他第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出合理化建議，使委托人得到了

60、經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決：（一）提交 / 仲裁委員會仲裁（二）依法向人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條 本