差異化的標(biāo)題和房源描述

1、最牛的標(biāo)題煽情派：有故事的房子，花心思的家！享受，不要忍受。托付一生的家園！遇見好房一生吼，該出手時就出手！此房只應(yīng)天上有，人間難得幾回尋。好房要淘，好房難得，進(jìn)來看看，100%真實，5星經(jīng)紀(jì)人為您服務(wù)；要點：針對不同客戶的特點以及心理，直切客戶的弱點。特點派：針對房子大我們可以寫:你可以在房間里蕩秋千！針對樓下有商場我們可以寫:你可以穿著睡衣逛商場！針對景觀房我們可以寫什么標(biāo)題:1.這個景色就值300萬該房僅要您280萬2.讓你擁有你親友不想離開你家的景觀針對房型好的房子我們可以寫:1.你會覺得你是在3房的房子中得房率超高2.親友會羨慕你住在宮殿中挑高6米的大廳針對價格低的筍盤我們可以寫:1

2、.做了這么多年房產(chǎn)這樣的房子第一次有這樣的價格2.接盤時我都想買下的房子投資客注意了針對裝修是賣點的房子：1.千萬不要以為照片是假的裝修超豪華2.看了房子我想有個家裝修溫馨要點：要形象的把房子最大的特點形象化的表達(dá)出來，越通俗易懂越好。針對市場：08年在觀望，09年在觀望，10年還要再觀望么？機會只有一次；觀望一次漲一次，朋友，是不是還要重復(fù)昨天的故事？觀望的朋友，點進(jìn)來看看，房東急售，低于市價1000/平；觀望著繞行，只歡迎有眼光的投資客，附政府規(guī)劃；房源描述：模板1品牌介紹：如XX地產(chǎn)金牌代理一、房源環(huán)境交通：環(huán)境：學(xué)位：、戶型特點結(jié)構(gòu)：主要為面積介紹裝修：通風(fēng)：、推薦理由投資回報：性價比

3、：、個人簡介從事不動產(chǎn)銷售行業(yè)六年之久，對該區(qū)域中的大部分樓盤都有自己獨特的認(rèn)識。由于近期成交量活躍,部分房源已售或價格有調(diào)整,所以本人已發(fā)房源可能會和網(wǎng)站上其他同行價位有相差性,但可以保證本人所發(fā)一切房源均為真實房源和*新真實價格和真實圖片！議價是本人的強項！該模板的優(yōu)點在于簡潔明了，最好不要將大段的文字放進(jìn)來。模板2【房型簡介】高區(qū)全南，視野開闊！本套位于小區(qū)后排，高層中僅此一套在售！稀缺自不必說,安靜,景觀,光照真實房源，高效帶看，快樂購房！【小區(qū)簡介】：位于靜安區(qū)武定路、延平路，由多層、小高層、高層住宅組成。小區(qū)環(huán)境典雅，安靜，綠化面積高，其中1.3.5.2.4.6.8為臨街房，一樓全

4、部是臨街商鋪。物業(yè)管理費：1.95元/月【周邊環(huán)境及稀缺性】：1、樓下就是武定菜市場，離家樂福等大型超市10分鐘路程。出行方便到靜安寺地鐵站10分鐘。生活設(shè)施齊全，交通方便。2、小區(qū)在售房源95以上是前排的房源（可以查看本店鋪上該小區(qū)的其他房源廣告）后排很少有出售，此套為近期業(yè)主剛掛牌，如您等待后排帶電梯已久，請快快出售！好房不等人！房東誠意出售，我們公司就在瀚林世家，看房速約，欲購從速！由于近期成交量活躍,部分房源已售或價格有調(diào)整,所以本人已發(fā)房源可能會和網(wǎng)站上其他同行價位有相差性,但可以保證本人所發(fā)一切房源均為真實房源和*新真實價格和真實圖片！議價是本人的強項！模板3一、本房賣點：徐家匯中

5、心版塊，靠辛耕路步行街，易自住投資。樓層佳，采光無遮擋低總價，3+1的房型（帶保姆間和保姆衛(wèi)生間），兩房朝南一房朝北廳南北通，客廳一個陽臺朝北，主臥一個陽臺朝南。3+1房型出租回報率高，能做到以租養(yǎng)貸。此房包含一個30萬產(chǎn)權(quán)車位，540萬一同出售。房東誠意出售，帶租約出售（現(xiàn)在有11000/月的租約）您打過電話后當(dāng)場安排看房。二、房東心態(tài)：房東房子當(dāng)初準(zhǔn)備當(dāng)自住使用，應(yīng)自住較遠(yuǎn)故無暇看管故誠意出售。三、本人三大保證：所推薦房源均為真實（本店就位于辛耕路永新花苑樓下，專耕永新花苑）與房東已有見面溝通并議價（此是真實最新的價格，信息及時，勿相信小中介虛假廣告和陳舊信息）打過電話后1小時內(nèi)必準(zhǔn)備3-

6、5套房源當(dāng)場帶看。溫馨提醒：“珍惜時間，選擇可靠經(jīng)紀(jì)人”因房子有租客在里面不方便拍照，相信注重隱私的您也會尊重他人的隱私。以下照片僅供參考。誠意看房隨時預(yù)約。模板4所有江景，盡收眼底這不是電影中的畫面！小區(qū)優(yōu)勢：作為深圳市政府在外省的重點投資項目，也是其位于世界經(jīng)濟的窗口。總高31層，地下二層，1-2樓是商鋪，現(xiàn)在是一家銀行在使用，3-15樓是辦公樓，16樓到27樓是酒店，28樓以上是會所，這個大樓由香港新世紀(jì)物業(yè)管理公司提供與國際接軌的管理和服務(wù)，是一幢集辦公、銀行、證券、商務(wù)、餐飲和娛樂于一身的多功能現(xiàn)代化大廈。房源優(yōu)勢：房屋為二套打通，（82.72167.71），海灣大廈景觀無敵，2南3

7、東高區(qū)視野無敵！整個陸家嘴盡收眼底，整條百年外灘萬國建筑全景，一覽無遺！兩面六格窗戶全朝南，看舊上海浦西萬國建筑之林、新上海陸家嘴繁榮，比鄰東方明珠，乃是收藏之古董珍品。房東心態(tài)：房東02年購入一套大的，用于自住，因為兩個小孩，房屋太小，所以09年時再買了一間，兩套打通自用。后來小孩讀書，全家搬回美國，所以一直為空房到至今?，F(xiàn)在房東重新辦公裝修，把房改成了一大間，可以自由分隔、自由設(shè)計。獨家委托：房東親自委托鑰匙，有鑰匙隨時可以看房。本人承諾：所有房源均屬真實！所有價格均是房東親口委托價，決不虛報價格惡意抬高價格，哪怕是房源描述都是本人自己描述絕不抄襲別人！服務(wù)原則：石磊推薦屬性精品親愛的顧客

8、您好！感謝您關(guān)注我的贈品，我是龍盛房地產(chǎn)紅橋和北辰區(qū)域本溪路店高級經(jīng)紀(jì)人石磊，主要負(fù)責(zé)紅橋市場、河北市場、北辰區(qū)市場；本人承諾店鋪所展示的房源信息均為真實有效，24小時咨詢電話*龍盛房地產(chǎn)小石竭誠為您服務(wù)！歡迎流星我的網(wǎng)站（以下為房源描述）如果您主為我值得信賴，可以將您的房源委托給我，我會竭誠為您服務(wù)！房源描述也可以這樣寫：第一套石灰橋新村:大約十五年前，各路江湖人士集聚在杭州莫干山路和文二路交叉口一帶，帶了械，沒有斗，揮汗如雨，數(shù)月后建起一個居住區(qū)，名曰：石灰橋新村。建成至今十?dāng)?shù)載以來，周邊相繼成立了菜場、銀行、圖書館、酒店，幼兒園等，經(jīng)過朝廷恩準(zhǔn)，更是把石灰橋新村歸入西湖區(qū)的重點大門派文一

9、街小區(qū)，十三中。至此人人以居住石灰橋為榮。當(dāng)然，也有列外。王員外在石灰橋有套一樓的房子，房型很好，西邊套，65個平方兩南一北三室一廳還顯得很寬敞，前面無高樓遮擋，陽光很是不錯，最讓人喜歡的是，有個很大的院子，在寸土寸金的石灰橋，有這么大的一個院子實屬難得，平日里可練武種花曬太陽，很舒適?？赏鯁T外要走了，原因很簡單，兒子已經(jīng)從文一街十三中出師，去其他地方闖蕩了，自己也想歸隱山林了，江湖就交給年輕人吧。王員外定了個價，一百四十三萬兩，如聊的投機，可稍微降，如硬要還價，則不賣，裝修過可作收租用。寶房現(xiàn)江湖，又引起群雄逐鹿，誰能問鼎？第二套左家新村：周末上午10點，晴，無云。左家新村第一美女醒來感嘆：

10、周末真好，睡覺睡到自然醒。有縷陽光已經(jīng)從窗簾進(jìn)來，索性享受一下太陽，拉開窗簾，陽光頓時照在床上，好舒服。美女躺在床上思索：我這房子雖然是一樓，但是陽光真好，小區(qū)環(huán)境又是那么安靜，裝修也是自己設(shè)計的，簡單，干凈，舒適。還有一個比別人家大2倍的陽臺，房間寬敞明亮，又是邊套，客廳也有窗，平時還可以去小區(qū)里的公園玩，公園真的很好，就在運河邊上，哎，真舍不得離開。但是，也有無奈，公司搬了，上班真的是太遠(yuǎn)了，不得不換房。別了，左家。別了，運河。我不會揮衣袖，因為我想帶走這邊的安靜和空氣好房等待有緣人第三套銀都大廈單身公寓西門吹牛是個人，姓西門，忘了叫什么，只知道會吹牛，所以叫西門吹牛銀都大廈是幢樓，建于2

11、000年后，賣魚橋?qū)W區(qū)房，單身公寓，70年產(chǎn)權(quán)此刻西門吹牛正站在銀都大廈21樓的窗口，看著運河，心中難受。21樓的這套確實是好房子，朝東，面臨運河，視野開闊光線好，價格也便宜，知道的人不多，本來西門吹牛想叫自己的哥哥西門吹雪來買，可惜怪自己平時老吹牛，和吹雪說了結(jié)果他不信，自做孽不可活啊等待。等待西門吹雪接自己的電話，聽自己說話，來看看這個房子，只要來看就肯定會買。針對市場：現(xiàn)在政府出臺新政，有些人觀望，有些人瘋狂購買，因為這時候的業(yè)主心理非常脆弱，很好砍價，每一次的政策出臺最終導(dǎo)致房價上漲，每一次都給買房人增加購房成本，凡是要求業(yè)主繳納的種種稅收，都無形中轉(zhuǎn)嫁給買房人。房地產(chǎn)是國家的經(jīng)濟支柱，您相信國家會無休止的大力調(diào)控么？還是尊重現(xiàn)實，買房子不是買股票，不要總想著抄底價。只要到了您心理預(yù)期的價位，你就要把握時