上海同策XX年金地格林郡竟?fàn)幃a(chǎn)品個(gè)案調(diào)查表

1、競爭個(gè)案調(diào)查表調(diào)查人: 調(diào)查日期:基 本 信 息案名:注冊(cè)名: 投資商:金地集團(tuán)、云湖集團(tuán)基地位置: 滬青平公路5599弄開發(fā)商:金地集團(tuán)售樓處地址：滬青平公路5599弄代理商:上海新聯(lián)康投資參謀售樓處 :59720808建筑設(shè)計(jì):澳大利亞BAU建筑設(shè)計(jì)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)：法國德設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)景觀設(shè)計(jì)：ACLA國際香港東大環(huán)境建筑樓層:11層高層小洋房、4+1式別墅規(guī)劃用途:住宅工程進(jìn)度:一期完工，二期已完成80%。公開日前:交房日期: 項(xiàng) 目 信 息基地面積:23萬平方米貸款銀行:中行，農(nóng)行，深發(fā)行根本位置圖總建筑面積:34萬平方米貸款額度: 70%貸款額度:70%貸款年限: 30年容積率: 1.40綠

2、化率: 40%主力面積：小高層130平方米、洋房150平方米得房率:小高層82%、洋房90%主力總價(jià):100萬元左右平均總價(jià):90萬 主力房型:3/2/2平均單價(jià): 7000元單價(jià)范圍:6500元-7200元面積范圍:46170平米總銷金額:規(guī)劃戶數(shù):1700戶左右銷售戶數(shù):720戶左右一期銷售率:99%一期物業(yè)公司：金地物業(yè)物管費(fèi): 車位售價(jià):車位租金:300元/月 車位數(shù)量:環(huán)境分析：外部環(huán)境：金地格林郡位于上海市青浦區(qū)，在老城區(qū)西南滬青平公路與城中南路交匯處，北臨滬青平公路，東靠城中南路，西接漕盈路，南抵A9高速。大交通環(huán)境還是比擬方便的，從此小區(qū)開車到市內(nèi)只需40分鐘，而且小區(qū)門口還有

3、直接通往人民廣場的班車，非常的方便。缺乏之處就是該小區(qū)地理位置有點(diǎn)偏，周遍環(huán)境太差，幾乎沒有什么配套設(shè)施，而且給人的感覺是外邊的環(huán)境和此小區(qū)不是很相陪，而且小區(qū)門口的公路車流量較多，比擬嘈雜。內(nèi)部環(huán)境；小區(qū)內(nèi)部產(chǎn)品整體顏色搭配比擬有一定的檔次感，主要是已白色為主，局部為深咖啡色，外墻采用的是高級(jí)陶土墻面磚，小區(qū)的綠化層次感比擬搭配，主流是花園式洋房，走進(jìn)區(qū)內(nèi)綠化率很高。有逾30000平方米大型商業(yè)中心和約1600平方米的主題會(huì)所，效勞設(shè)施包括室內(nèi)籃球館、室內(nèi)羽毛球館、健身中心、網(wǎng)球場、游泳池、乒乓球、臺(tái)球等。產(chǎn)品分析：該工程總建筑面為34萬平方米，約1700余戶，規(guī)劃有約30000平方米的商業(yè)

4、配套和約1600平方米的運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所，以約130平方米到170平方米別墅式洋房為主體，并輔以少量約100平方米-130平方米的觀景洋房小高層，小區(qū)以新穎的產(chǎn)品形態(tài)、較為獨(dú)特的綠化景觀設(shè)計(jì)吸引了不少客戶。小區(qū)的物業(yè)很有專業(yè)精神，給我的感覺是比擬好的，門口的保安看起來很有精神，里面隨時(shí)有巡邏保安，有什么情況可以隨時(shí)咨詢他們，他們的效勞和答復(fù)都讓我比擬滿意。房形與面積分析：別墅式洋房三層,(B-3)建筑面積約132平方,特點(diǎn)是贈(zèng)送室內(nèi)停車位,贈(zèng)送約3平方儲(chǔ)藏室,三陽臺(tái)設(shè)計(jì),這是個(gè)三房二廳二衛(wèi)的設(shè)計(jì),建筑面積約146平方米他的特色在于1.底層帶獨(dú)立私家花園,BLOCE圍護(hù),附增12平方米儲(chǔ)藏室.三房1

5、33平方米設(shè)計(jì)戶型布局緊湊,動(dòng)靜分區(qū).客源客層分析：該小區(qū)地處青浦老城西南邊，且位置并不是很好，但因?yàn)樵撔^(qū)是中國著名地產(chǎn)公司金地集團(tuán)開發(fā)，內(nèi)部環(huán)境和物業(yè)管理比擬好，所以得到了人們的認(rèn)同，和他們的業(yè)務(wù)員交談中了解到，此工程的主要客戶就是青浦西區(qū)的居民居多，有少量周遍居民，上海市內(nèi)的客戶較少，市內(nèi)客戶主要看好該工程的別墅。價(jià)格分析：該工程是由金地公司開發(fā)，此公司的定位就是高檔社區(qū)，所以本工程的定位也是較高，雖然地理位置比擬偏遠(yuǎn)，價(jià)格仍然屬于比擬高的，但大多數(shù)有意向者還是認(rèn)為能夠接受，因?yàn)樗麄兪菦_著金地公司和他們的效勞去賣該樓盤房子的。去化狀況分析：金地格林郡一期所售房源位于小區(qū)東面，房型為130

6、-160平米的三房和160-170平米的別墅式洋房，其中三房的房子是賣的最好的。目前為止該案一期銷售根本結(jié)束，銷售率99%，目前可售的房源以花園洋房為主。銷售率99%，現(xiàn)在所剩余房源是三房和局部大面積的別墅式洋房。由于該開發(fā)商比擬有實(shí)力，所以房子賣的很不錯(cuò)，有意向的人還是比擬多的，企劃與業(yè)務(wù)執(zhí)行分析：走進(jìn)該樓盤的售樓處，我就感覺到了一種大氣，里面的裝修和設(shè)計(jì)，可以看出他們的籌劃水平還是很高的，他們的宣傳資料和會(huì)刊給我的感覺也正是很有吸引力的。由于該樓盤賣的比擬好，一期幾乎結(jié)束，銷售率達(dá)99%，所以售樓員現(xiàn)在根本上是積累客戶，等待二期的銷售。售樓員也是比擬有禮貌和素養(yǎng)，接待過程是比擬標(biāo)準(zhǔn)的。綜述

7、：(SWOT分析)優(yōu)勢：金地格林郡是由著名上市地產(chǎn)公司金地集團(tuán)開發(fā)，該開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)營理念是眾所周知的，所以購房者都比擬認(rèn)可該工程，而且該工程的房型設(shè)計(jì)和綠化也比擬符合大家的需求，是比擬有檔次的，還要他們的物業(yè)管理非常的專業(yè)，給人有種回到家的平安的感覺，所以我認(rèn)為他們的房子應(yīng)該還是比擬好賣的。劣勢：該工程最大的劣勢有2點(diǎn)，一是位置相對(duì)來說，確實(shí)是有點(diǎn)偏，而且周遍的生活配套也不是很完善，就目前情況來看，業(yè)主的生活還不是很方便；二是該工程處于滬青平公路旁邊，該公路車流量比擬多，所以有些吵雜，一定程度上影響了業(yè)主的生活質(zhì)量。綜合來看，金地格林郡這個(gè)工程和我們新城盛景的沖突不是很大，他們的客戶大局部

8、都是青浦西區(qū)附近居民，而且我感覺如果我們2家真有沖突他們也競爭不過我們，因?yàn)槲覀冃^(qū)的環(huán)境和位置確實(shí)比他們好很多，而且我們開發(fā)商也很有實(shí)力，我想如果客戶要比照我們2家的房子的話，大局部看了我們房子的就不會(huì)對(duì)他們房子有興趣了。親愛的朋友，上文已完，為感謝你的閱讀，特附加送另一篇?村級(jí)黨建工作的調(diào)查報(bào)告?范文，如果下文你不需要，可以下載后編輯刪除，謝謝！村級(jí)黨建工作的調(diào)查報(bào)告 黨的十七屆三、四中全會(huì)指出： “ 加強(qiáng)和改良黨的基層組織建設(shè)，使黨的基層組織真正成為貫徹“三個(gè)代表重要思想的組織者、推動(dòng)者、實(shí)踐者。黨的基層組織是黨的全部工作和戰(zhàn)斗力的根底。根據(jù)基層黨組織建設(shè)面臨的新情況新問題，調(diào)整組織設(shè)置

9、，改良工作方式，創(chuàng)新活動(dòng)內(nèi)容，擴(kuò)大覆蓋面，增強(qiáng)凝聚力，使基層黨組織都緊密聯(lián)系群眾、充分發(fā)揮作用。農(nóng)村基層黨組織建設(shè)要以創(chuàng)立“五個(gè)好村黨組織、“五個(gè)好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委和農(nóng)村基層組織建設(shè)先進(jìn)鄉(xiāng)活動(dòng)為載體，建立干部經(jīng)常受教育、農(nóng)民長期得實(shí)惠的有效機(jī)制。為了深刻領(lǐng)會(huì)這一基層黨組織建設(shè)精神實(shí)質(zhì)，xx年xx月，我先后深入xx鄉(xiāng)xx村展開調(diào)研活動(dòng)，在黨建方面進(jìn)行了一些有益的探索?，F(xiàn)將有關(guān)調(diào)查情況予以綜述。 一、主要做法 一完善了村級(jí)黨組織設(shè)置。 按照有關(guān)文件規(guī)定，有黨員xx余人以上的可以設(shè)立黨的總支。鄉(xiāng)村“一撤三并之后，設(shè)立黨總支的條件已根本成熟。縣xx鄉(xiāng)xx村率先一步，在探索農(nóng)村建設(shè)中，全鄉(xiāng)xx個(gè)村除xx村、xx

10、村、xx村、猛正村、xx村因黨員缺乏xx人之外全部設(shè)立了黨總支，以片區(qū)劃片聯(lián)合建立了黨支部，按照黨員特點(diǎn)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和片區(qū)開展需要成立了黨小組，在黨小組內(nèi)掛牌成立了黨員中心戶，作為黨小組開展活動(dòng)的陣地，建起了村級(jí)“黨總支黨支部一黨小組黨員中心戶的功能型黨組織設(shè)置模式。在黨小組的設(shè)置上，既充分表達(dá)了產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，又最大限度地考慮到黨員發(fā)揮“雙帶作用的能力，實(shí)行支部范圍內(nèi)跨片區(qū)按不同功能確定主攻方向組建、命名黨小組。如成立片區(qū)活動(dòng)監(jiān)督黨小組、政策宣傳及糾紛調(diào)解黨小組、甜椒豐產(chǎn)栽培黨小組、魔芋防病豐產(chǎn)栽培黨小組、市場營銷黨小組等。在黨組織人員安排上，村主任兼任黨總支書記，支部書記由總支委員或黨員村干部兼任

11、，支部委員和黨小組長從優(yōu)秀片區(qū)理事長或理事中選配。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該鄉(xiāng)成立了xx個(gè)總支xx個(gè)支部xx個(gè)黨小組，基層組織機(jī)構(gòu)十分健全。 二發(fā)揮了無職黨員的作用。 “黨員政治上的先進(jìn)性、組織上的純潔性和行為上的示范性如何表達(dá)?通過調(diào)查全鄉(xiāng)實(shí)施的“先鋒工程不難發(fā)現(xiàn)，無職黨員找到了發(fā)揮作用的舞臺(tái)。 1、推行了農(nóng)村黨員實(shí)事申報(bào)考核制度。每名黨員根據(jù)自己的年齡、能力、特長等實(shí)際情況向村級(jí)黨組織申報(bào)15件實(shí)事，并填寫?農(nóng)村黨員實(shí)事申報(bào)登記卡?，交村級(jí)黨組織審定后在全村進(jìn)行公示，實(shí)行年度考核。廣闊農(nóng)村黨員圍繞自己的申報(bào)的實(shí)事，積極主動(dòng)開展工作，有的聯(lián)戶聯(lián)片落實(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有的登門入戶化解鄰里糾紛，有的為全村開展出謀

12、劃策，有的帶隊(duì)外出務(wù)工經(jīng)商。據(jù)統(tǒng)計(jì)，xx年全鄉(xiāng)農(nóng)村黨員申報(bào)實(shí)事累計(jì)達(dá)xx件。xx村要求無職黨員聯(lián)系一個(gè)戶或一個(gè)片；落實(shí)一個(gè)致富工程；調(diào)解一件以上民事糾紛；培養(yǎng)一名入黨積極分子；為人民辦一件實(shí)事；為村獻(xiàn)一條計(jì)謀等“六個(gè)一的活動(dòng)，使無職黨員深受教育和啟發(fā)，收到了實(shí)效。該村巖頭寨組黨員xx，已年滿xx周歲，在村里率先進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，自己的責(zé)任地全部開展烤煙，xx村村民xx，自愿申報(bào)聯(lián)系了一個(gè)xx多人的片，工作相當(dāng)出色，僅落實(shí)烤煙就達(dá)xx畝，占全村的xx。 2、創(chuàng)新了活動(dòng)載體。xx鄉(xiāng)xx村開展了“四聯(lián)一創(chuàng)活動(dòng)。在村黨支部的領(lǐng)導(dǎo)下，按農(nóng)戶居住區(qū)劃分為假設(shè)干小區(qū)，確定“雙帶能力強(qiáng)，綜合素質(zhì)高的黨員和產(chǎn)業(yè)

13、大戶作為各小區(qū)的聯(lián)系點(diǎn)和中心戶，其他黨員和思想素質(zhì)好的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)大戶協(xié)助，農(nóng)戶就近自由組合建立小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)廣泛開展“科技聯(lián)學(xué)，產(chǎn)業(yè)聯(lián)辦，治安聯(lián)防，困難聯(lián)幫活動(dòng)，制定小康示范區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，如xx現(xiàn)金收入xx元等共xx條標(biāo)準(zhǔn)，圍繞標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)立。xx鄉(xiāng)在“3+1小康工程建設(shè)活動(dòng)中，整合干部、黨員、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)能人產(chǎn)業(yè)大戶三種力量，幫助中低等收入群體全面建設(shè)小康。該鄉(xiāng)創(chuàng)立農(nóng)村社區(qū)，建立起村委會(huì)村理事會(huì)互助組根本農(nóng)戶的自治新模式。全鄉(xiāng)共建xx個(gè)自然村，xx個(gè)互助組，海選產(chǎn)生理事會(huì)成員xx人，其中黨員xx人，離退村干部xx人。該鄉(xiāng)效勞理事會(huì)的黨員干部到達(dá)xx人，占農(nóng)村黨員總數(shù)xx人的xx，占有“雙帶能力黨員xx人的xx

14、，真正為農(nóng)村無職黨員提供了發(fā)揮作用的空間。xx村黨員xx，被選為xx村理事長之后，帶著村組群眾大搞公路建設(shè)，帶頭種植反季節(jié)蔬菜xx多畝，并采取包資金投入、技術(shù)指導(dǎo)、產(chǎn)品銷售等效勞，與村組農(nóng)戶簽訂蔬菜種植合同xx多畝，帶動(dòng)全村開展蔬菜xx畝。 三推進(jìn)了民主政治建設(shè)。 黨的十七大報(bào)告指出：“黨內(nèi)民主是黨的生命，對(duì)人民民主具有重要的示范和帶動(dòng)作用，“從改革體制機(jī)制入手，建立健全充分反映黨員和黨組織意愿的黨內(nèi)民主制度。XX鄉(xiāng)XX村開展“一主兩翼的村級(jí)民主政治建設(shè)是發(fā)揚(yáng)黨內(nèi)民主的具體表達(dá)。 一主兩翼的內(nèi)涵就是：以村民議事懇談會(huì)為主體，以代表聯(lián)系會(huì)和代表監(jiān)事會(huì)為“兩翼的村級(jí)民主運(yùn)行新機(jī)制。 議事懇談會(huì)是民

15、主的核心。XX村由下老鼠、xx寨、xx、xx寨、xx寨五個(gè)組合并而成。最初并村時(shí)，由于矛盾交織，問題眾多，干群關(guān)系緊張，村支部采取議事懇談會(huì)的形式，把村內(nèi)的一切事務(wù)交由村民自己議定，充分表達(dá)人民當(dāng)家作主的愿望。結(jié)果是村“兩委與村民之間得到了溝通交流。 “代表聯(lián)系會(huì)和“代表監(jiān)事會(huì)使民主決策、民主理財(cái)、民主監(jiān)督等更加標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。村民代表聯(lián)系會(huì)由村民代表參加，不是村民代表的黨員、村組干部列席，主要對(duì)議事懇談會(huì)懇談后需要決策的主題及重大事項(xiàng)的方案進(jìn)行決策。一般采取代表討論、投票表決、作出決議、公布方案等程序。決策的內(nèi)容一般不超過議事懇談會(huì)的范圍。村民代表監(jiān)事會(huì)是從村民代表中推選出來的綜合素質(zhì)較高和責(zé)任

16、感、正義感強(qiáng)的代表，對(duì)全村事務(wù)實(shí)行民主監(jiān)督的制度。村民共推薦了xx名監(jiān)事會(huì)成員，選舉產(chǎn)生了一名曾任多年支書的老黨員任主席，有xx名黨員，xx人擔(dān)任過村文書。監(jiān)事會(huì)成員的主要職責(zé)是監(jiān)督?jīng)Q策、監(jiān)督辦事過程和程序、監(jiān)督辦事結(jié)果、監(jiān)督財(cái)務(wù)等。 XX村通過“一主兩翼的活動(dòng)，解決了一些實(shí)實(shí)在在的問題。通過議事懇談會(huì)和村民代表聯(lián)系會(huì)，村里投資xx萬元修建了一條xx公里入組公路。為解決群眾看病難的問題，通過議事懇談和代表聯(lián)系會(huì)決定由村集體按人平xx元的標(biāo)準(zhǔn)建立了合作醫(yī)療。 “一主兩翼活動(dòng)架起了干部與群眾的連心橋，化解了矛盾，密切了黨群、干群關(guān)系，為黨的基層民主政治建設(shè)開辟了一條新路。 四突出了經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個(gè)中心

17、。 調(diào)查說明，各地在黨的建設(shè)上不是空對(duì)空，不是做外表文章，不搞一些華而不實(shí)的政治作秀，而是緊緊以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心抓黨建，抓好黨建促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的開展。 XX鄉(xiāng)XX村以解決群眾的住房為突破口抓黨建，大力推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化，由此推動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整。在村委會(huì)辦公樓周圍建起了一個(gè)長xx公里的小集鎮(zhèn)，場平近xx萬元都是村集體投資，到達(dá)了“三通一平，現(xiàn)已有xx戶入住，初步形成了新型農(nóng)村村莊的雛形。該村黨支部不失時(shí)機(jī)地引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶著老百姓種烤煙xx畝，畝平收入達(dá)xx元以上；開展林下養(yǎng)雞xx只，月收入xx元以上。 二、問題探析 一年輕黨員開展不夠。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全鄉(xiāng)存在黨員年齡老化、思想僵化、文化素質(zhì)偏低的現(xiàn)狀

18、。以XX村為例，xx年底，在冊(cè)農(nóng)村黨員xx名，其中xx歲以上的xx名，占xx。有一局部黨員思想僵化、墨守成規(guī)，沒有開拓創(chuàng)新精神，絕大多數(shù)是初中文化程度，高中、大專的偏少。因而導(dǎo)致黨員綜合素質(zhì)偏低，缺乏開展經(jīng)濟(jì)的頭腦，更不用說發(fā)揮“雙帶作用。老黨員雖然在不同歷史時(shí)期作出了一定的奉獻(xiàn)，但在新的歷史條件下發(fā)揮作用恐怕力不從心?，F(xiàn)今農(nóng)村許多年輕人外出打工，在村務(wù)農(nóng)的有些年輕人對(duì)黨組織缺乏認(rèn)識(shí)，甚至有極個(gè)別村黨組織負(fù)責(zé)人害怕開展年輕黨員搶占了自己的位子，致使年輕黨員開展緩慢。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的步伐加快，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速開展，農(nóng)業(yè)科技含量逐步提高，農(nóng)業(yè)的競爭壓力增大，這給農(nóng)村黨員發(fā)揮先鋒模范帶頭作用提出了

19、新的難題，產(chǎn)生了新的考驗(yàn)，對(duì)黨員的素質(zhì)提出了更高要求。因此，開展年輕黨員，培養(yǎng)黨員接班人就成了農(nóng)村基層黨組織最緊迫最急需的任務(wù)。 二黨內(nèi)活動(dòng)開展不夠。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的村總支支部有機(jī)構(gòu)、有制度、有陣地和活動(dòng)室，但開展活動(dòng)很少。即便是開展活動(dòng)，也就是“七一期間培訓(xùn)一至兩天，平時(shí)很少組織農(nóng)村黨員學(xué)理論、學(xué)技術(shù)、學(xué)文化，黨員除了交納黨費(fèi)外，與普通群眾沒有多大區(qū)別，更不用說發(fā)揮先鋒模范作用。由于黨內(nèi)的活動(dòng)開展少，黨員缺少知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、決策權(quán)，黨內(nèi)不可能形成民主的氣氛，容易造成以黨代政、以言代法、以權(quán)謀私。長此以往，以村總支支部為核心的黨組織，在老百姓的心中就缺乏凝聚力、向心力和號(hào)召力，普通黨員

20、不理解，不配合，黨組織缺乏威信，思想難以統(tǒng)一，抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)就等于一句空話。 三班子的作用發(fā)揮不夠。 村級(jí)黨組織是農(nóng)村基層政權(quán)的核心，她在經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展、促進(jìn)社會(huì)全面進(jìn)步、在三個(gè)文明建設(shè)中有著舉足輕重的地位。如何表達(dá)“三個(gè)代表的要求，村級(jí)黨組織班子最為關(guān)鍵，因?yàn)樗麄兊墓ぷ髦苯由婕暗角Ъ胰f戶的農(nóng)民。實(shí)踐證明，基層黨組織班子作用發(fā)揮好，戰(zhàn)斗力強(qiáng)，一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)就開展快，反之亦然。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的村級(jí)黨組織班子力量整體不強(qiáng)，綜合素質(zhì)偏低，只安于現(xiàn)狀，守?cái)傋?；有的村?jí)黨組織班子不團(tuán)結(jié)，拉山頭，搞內(nèi)耗，只琢磨人，不琢磨事，無心開展經(jīng)濟(jì)；有的村級(jí)黨組織小有成績就沾沾自喜，裹足不前，缺乏開拓進(jìn)取精神；有的村級(jí)黨組

21、織缺乏民主的氣氛，搞家長制，一言堂，個(gè)人意志凌架于組織之上。 三、幾點(diǎn)建議 一實(shí)施“三培工程。 “三培就是把黨員培養(yǎng)成能人，把能人培養(yǎng)成黨員，把能人黨員培養(yǎng)成村干部。 1、把黨員培養(yǎng)成能人。過去在特定歷史條件下的黨員能人，現(xiàn)如今可能變成了庸人，有的隨著年歲已高，也變得不那么能干了。怎樣發(fā)揮現(xiàn)有黨員的作用，一是要經(jīng)常洗腦。要組織黨員經(jīng)常學(xué)習(xí)政治、經(jīng)濟(jì)、文化等知識(shí)，提高其思想素質(zhì)和為人民效勞的本領(lǐng)，二是要經(jīng)常開展活動(dòng)。以豐富多彩的政治文化經(jīng)濟(jì)活動(dòng)加強(qiáng)黨員之間的聯(lián)系，交流思想，互相溝通，使黨的組織生活充滿生機(jī)和活力；三是經(jīng)常組織黨員參加各種培訓(xùn)，使他們通過培訓(xùn)以后能掌握一至兩門農(nóng)村實(shí)用技術(shù)，并能運(yùn)用

22、到實(shí)踐中去。四是多為黨員提供發(fā)揮作用的舞臺(tái)。使每個(gè)黨員有一份力盡一份力，有一份心盡一份心。 2、把能人培養(yǎng)成黨員。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)開展過程中，農(nóng)村有一局部年富力強(qiáng)的同志，他們頭腦靈活，思維敏捷，務(wù)工經(jīng)商有道，發(fā)家致富有方，本領(lǐng)和能力強(qiáng)，有進(jìn)取精神，在一方能率先致富。這一局部經(jīng)濟(jì)能人本身有強(qiáng)烈的競爭意識(shí)，不甘落后，成為經(jīng)濟(jì)上的先進(jìn)之后，很想成為政治上的先進(jìn)，只要正確引導(dǎo)就能成為黨組織的有生力量。 3、“把能人黨員培養(yǎng)成村干部，能人黨員可能在一個(gè)小區(qū)域內(nèi)能夠到達(dá)政治上的先進(jìn)性、思想上的純潔性和行為上的示范性。但有的同志可能能力和水平?jīng)]有發(fā)揮到極限，還可為全體村民謀點(diǎn)大事。這就要求村級(jí)黨組織要有識(shí)才的慧眼，善于發(fā)現(xiàn)人才；用才的肚量，不怕別人搶位子，把年輕有為的能人黨員多安排到重要崗位歷煉，使之不斷走向成熟，適時(shí)地加以重用。 二開展村集體經(jīng)濟(jì)。 調(diào)查說明，但凡村集體經(jīng)濟(jì)殷實(shí)的村，村級(jí)黨組織就充滿活力，黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用發(fā)揮就越好。村集體經(jīng)濟(jì)壯大了可以解決村組干部工資，可以解決辦公經(jīng)費(fèi)，可以興辦公益事業(yè)，可以解決局部群眾就業(yè)。假設(shè)興辦農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，形成產(chǎn)、供、銷一條龍的效勞型村辦企業(yè)，讓老百姓得到較多實(shí)惠，黨群、干群關(guān)系就更加融洽。“開展才是硬道理