森希旺豪宅綠城營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)

1、 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 花為王者(wn zh)開(kāi) 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅 共二十一頁(yè)綠城翡翠湖玫瑰園法式合院風(fēng)格特征：布局上突出軸線(xiàn)的對(duì)稱(chēng)，恢宏的氣勢(shì)，豪華舒適的居住空間。貴族風(fēng)格，高貴典雅。 在細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱、雕花、線(xiàn)條，制作工藝精細(xì)考究。在總體布局、建筑平面與立面造型中強(qiáng)調(diào)軸線(xiàn)對(duì)稱(chēng)、主從關(guān)系、突出中心和規(guī)則的幾何形體。三段式立面，構(gòu)圖簡(jiǎn)潔端莊，幾何性很強(qiáng)，軸線(xiàn)明確，主次有序。底層結(jié)實(shí)沉重，中層是虛實(shí)相映的柱廊，頂部是水平(shupng)向厚檐。新古典主義立面構(gòu)成模式與內(nèi)部樓層及開(kāi)間大小有密切的比例關(guān)系，給人典雅、穩(wěn)重的感覺(jué)。 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管

2、家 森希旺豪宅 共二十一頁(yè) 法式合院產(chǎn)品解析法式合院是在綠城法式排屋基礎(chǔ)上升級(jí)的一種產(chǎn)品形態(tài)，是綠城最新研發(fā)產(chǎn)品，法式合院將傳承法國(guó)古典主義與新古典主義的建筑立面風(fēng)格并自成一體，使法蘭西民族的浪漫主義審美觀(guān)和恒久居住(jzh)理念與中式生活習(xí)慣有機(jī)結(jié)合，以打造出合肥翡翠湖玫瑰園獨(dú)有的建筑美感和人文品位。院落是中國(guó)建筑的精髓 自古就有“院和寧，家和興”的說(shuō)法。院落覆蓋與支撐而成就一個(gè)“家”字，高度概括了建筑作為的本質(zhì)。而合院，正是“家”的象形產(chǎn)物。合院的搭建每一步都在“家”字中，找到起源和歷史。合院”別墅強(qiáng)調(diào)的則是別墅的室內(nèi)生活空間跟室外空間如何統(tǒng)一。法式合院別墅更是將法國(guó)建筑和中式庭院精神的完

3、美組合，是中西合璧的典范之作。 獨(dú)門(mén)獨(dú)院、開(kāi)放和私密的完美結(jié)合 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅 共二十一頁(yè) 在傳承法式住宅尊貴氣質(zhì)的同時(shí)，又融合了傳統(tǒng)中式的居住空間特點(diǎn)和文化習(xí)慣(xgun)，在各方面均有較大的改進(jìn)和提升。 傳統(tǒng)中式大宅空間模式 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅 共二十一頁(yè)法式合院的產(chǎn)品特征城市庭院相對(duì)獨(dú)立的庭院大宅私家花園高度(god)私密的生活庭院街巷睦鄰安定祥和的圍合鄰里 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅 共二十一頁(yè)城市(chngsh)院墅 項(xiàng)目中的合院住宅雖是多戶(hù)相連，比鄰而居，但戶(hù)與戶(hù)之間相鄰墻面局部留有一定間距,而每

4、戶(hù)的功能區(qū)也圍繞庭院前后(qinhu)拉開(kāi)布局，由此形成相對(duì)獨(dú)立的單體戶(hù)型。 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅 共二十一頁(yè)項(xiàng)目規(guī)劃合院中庭歸屬感強(qiáng)，符合一般人的情感。庭院活動(dòng)完全私密。占地面積大，通過(guò)中庭分割和聯(lián)系各功能區(qū)，更有大戶(hù)感覺(jué)。中庭采光條件好。排屋前庭或后院通過(guò)綠籬圍合，歸屬感不強(qiáng)。庭院活動(dòng)受外界干擾，私密性不強(qiáng)。后院日照受影響。項(xiàng)目建筑景觀(guān)合院一層、二層圍合建筑，垂直交通變得簡(jiǎn)單，別墅感受更強(qiáng)。多數(shù)功能空間都能享受到庭院景觀(guān)。排屋一般三層建筑，主臥在三樓，若無(wú)電梯，上樓不方便。一般僅客廳或餐廳能享受庭院景觀(guān)。 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 法式(

5、fsh)合院與傳統(tǒng)排屋的比較共二十一頁(yè) 本項(xiàng)目通過(guò)合院住宅這一產(chǎn)品的研發(fā)，巧妙地解決了傳統(tǒng)排屋相鄰住戶(hù)之間對(duì)庭院的相互視線(xiàn)(shxin)干擾問(wèn)題。 私家花園 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅 合院住宅的庭院通過(guò)降低層數(shù)及通過(guò)建筑和連廊圍合可以阻擋周?chē)?zhuwi)住宅對(duì)庭院空間的視線(xiàn)干擾傳統(tǒng)排屋住宅的庭院均為開(kāi)敞式空間，易受相鄰住戶(hù)的視線(xiàn)干擾，私密性較弱共二十一頁(yè)街巷(ji xin)睦鄰 合院住宅在保證(bozhng)私家生活空間的同時(shí)，也強(qiáng)調(diào)鄰里生活空間的營(yíng)造。 通過(guò)建筑間的靈活組合和尺度控制，形成宜人的街巷空間和鄰里花園，強(qiáng)化空間的圍合感和領(lǐng)域感，從而營(yíng)造出安定溫馨的鄰里交

6、往休閑場(chǎng)所。 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅 共二十一頁(yè) 以層層遞進(jìn)的院落和庭院表現(xiàn)優(yōu)雅溫馨的園林生活情境，以縱橫交錯(cuò)的街道和深巷承載歐洲小鎮(zhèn)的生活場(chǎng)景，重塑宜人的空間尺度和親切(qnqi)的場(chǎng)所氛圍，也使社區(qū)與這座詩(shī)情畫(huà)意的城市水乳交融。街巷(ji xin)睦鄰 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 共二十一頁(yè) 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅 法式合院五聯(lián)戶(hù)型(h xn)分布入戶(hù)門(mén)入戶(hù)門(mén)共二十一頁(yè) 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅 冬至(dngzh)太陽(yáng)高度冬至(dngzh)太陽(yáng)高度南入口戶(hù)型內(nèi)院北入口戶(hù)型內(nèi)院兩戶(hù)之間天井南北兩

7、戶(hù)采光效果圖居民共二十一頁(yè) 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 光線(xiàn)(gungxin)、視線(xiàn)效果圖居民(jmn)居民共二十一頁(yè) 合院住宅(zhzhi)的庭院通過(guò)降低層數(shù)及通過(guò)建筑和連廊圍合可以阻擋周?chē)≌?zhzhi)對(duì)庭院空間的視線(xiàn)干擾，形成內(nèi)部私密性。 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 共二十一頁(yè)翡翠湖玫瑰園法式(fsh)合院概況翡翠湖玫瑰園法式合院坐落在景色宜人的翡翠湖風(fēng)景區(qū)，翡翠公園的西側(cè)，這里有著得天獨(dú)厚的自然條件。周邊大學(xué)林立，人文氣氛濃厚。屬于合肥市城市規(guī)劃區(qū)域中西南板塊與主城區(qū)之間，大學(xué)城附近。距老市中心15公里，距機(jī)場(chǎng)14公里，距火車(chē)站19公里，

8、距合肥新市政府5公里 翡翠湖玫瑰園設(shè)計(jì)中采用人車(chē)分流，地面部分只留四周環(huán)道，整個(gè)地下(dxi)車(chē)庫(kù)之間相互連通，沒(méi)加均有獨(dú)立的地下(dxi)車(chē)位與自家地下(dxi)負(fù)一層相連，下車(chē)后直接通過(guò)車(chē)庫(kù)回家。雖然這樣，在建造的成本上會(huì)大幅增加，但是整個(gè)在居住著安全上有很大的提升。地面部分的園林景觀(guān)上更加純凈和休閑。 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 共二十一頁(yè) 翡翠湖玫瑰園設(shè)計(jì)(shj)中采用人車(chē)分流，地面部分只留四周環(huán)道，整個(gè)地下車(chē)庫(kù)之間相互連通，沒(méi)加均有獨(dú)立的地下車(chē)位與自家地下負(fù)一層相連，下車(chē)后直接通過(guò)車(chē)庫(kù)回家。雖然這樣，在建造的成本上會(huì)大幅增加，但是整個(gè)在居住著安全上有很大的提升

9、。地面部分的園林景觀(guān)上更加純凈和休閑。 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 園區(qū)(yun q)設(shè)計(jì)理念共二十一頁(yè) 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 小區(qū)規(guī)劃(guhu)理念共二十一頁(yè)綠城玫瑰園法合別墅(bish)戶(hù)型設(shè)計(jì) 我們?cè)趹?hù)型的設(shè)計(jì)上，充分考慮內(nèi)庭院與室內(nèi)的關(guān)系以及銜接。在內(nèi)院設(shè)置院落內(nèi)廊，更好的把室內(nèi)空間延伸到庭院中來(lái)，把會(huì)客廳，客人房與家庭廳、自家臥室因庭院的存在(cnzi)自然分隔開(kāi)來(lái)，形成主人的安靜空間。 利用地下室的空間面積，設(shè)置工人房，娛樂(lè)室，多功能房間，與一層、二層之間，動(dòng)靜分離，相得益彰。 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 共二十一頁(yè) 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 共二十一頁(yè) 謝謝(xi xie)聆聽(tīng)! 森希旺豪宅 尊貴、私密、安全、高端人士的置業(yè)管家 森希旺豪宅(ho zhi)置業(yè)顧問(wèn)：李華偉TELmail：459950876共二十一頁(yè)內(nèi)容摘要房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。在細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱、雕花、線(xiàn)條，制作工藝精細(xì)考究。在總體布局、建筑平面與立面造型中強(qiáng)調(diào)軸線(xiàn)對(duì)稱(chēng)、主從關(guān)系、突出中心和規(guī)則的幾何形體。新古典主義立面構(gòu)成模式與內(nèi)部樓層及開(kāi)間大小有密切的比例關(guān)系，給人典雅、穩(wěn)重的感覺(jué)。合院”別墅強(qiáng)調(diào)的則是別墅的室內(nèi)生活空間跟室外空間如何統(tǒng)一。法式合院別墅更是將法