建設(shè)工程項目星級評選實施方案新

1、肇源縣星級小區(qū)評選實施方案為進一步提高我縣住宅小區(qū)的管理水平，不斷改善城市 人居環(huán)境，我局決定在全縣范圍內(nèi)開展“星級小區(qū)”評選活動， 并制定具體實施方案如下：一、 指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)， 深入貫徹落實縣第十七次黨代 會、縣委十七屆三次全會精神，遵循“生態(tài)、自然、現(xiàn)代、宜 居”的城市發(fā)展理念， 以“星級小區(qū)”評選活動為載體， 結(jié)合城 市建設(shè)、 環(huán)境綜合整治工作，全面加強居民住宅小區(qū)的建設(shè) 管理，著力打造一批和諧發(fā)展的典范和自治服務(wù)的樣板，為 建設(shè)和諧秀美富裕文明新肇源提供優(yōu)良的環(huán)境保障。二、評選工程范圍 星級工程評選范圍為我縣境域內(nèi)在建和新建的住宅小 區(qū)與公共建筑工程（含2010 年棚戶

2、區(qū)改造項目） 。三、評選內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面。給水排水：與城鎮(zhèn)管網(wǎng)就近銜接，分戶計量，高層樓房二次加壓設(shè)施齊全并正常運行使用，材料優(yōu)質(zhì)，給排水暢 通。道路交通：混凝土白色路面，有雨水排放設(shè)施，裸露地面除綠化外都要用步道板鋪裝。電力電信：就近銜接，分戶計量，電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視入戶，達到使用標(biāo)準(zhǔn)。供熱：按要求并入指定區(qū)域供熱網(wǎng)， 設(shè)有熱交換站（必 要的），安裝熱計量。氣調(diào)壓站或 燃氣：燃氣管道安裝到戶，庭院鋪設(shè)管網(wǎng)、小區(qū)設(shè)燃閥門井，達到小區(qū)單獨供氣標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)控：小區(qū)安裝高清監(jiān)控系統(tǒng)，無死角死面。2、修建性詳細規(guī)劃方面。容積率：不大于修建性詳細規(guī)劃。綠化率： 不小于修建性詳細規(guī)劃或不低于 2

3、5% ，有公 共綠地，做到樹草花結(jié)合，大樹小樹結(jié)合，喬木灌木結(jié)合， 高標(biāo)準(zhǔn)，有品位。亮化：要做好庭院亮化和樓體亮化，臨街靠路的要有 設(shè)計造型，小區(qū)的名字要亮化到樓頂，醒目易識別，起到標(biāo) 志性作用。娛樂休閑：有涼亭、石桌石椅或木椅、健身器材等設(shè)施 ,群眾出入使用方便。小品雕塑：小區(qū)門面要高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，有石頭或仿石造型。小區(qū)內(nèi)要設(shè)有建筑小品和雕塑， 要突出蓮文化、 水文化、 漁文化、古文化、民族民俗等文化特色。公共用房：要有警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房、社區(qū)及治安聯(lián)防用房、文體活動用房及老年人日常照料室。垃圾點：每棟樓單獨設(shè)置垃圾存放點，有垃圾清運設(shè)施，小區(qū)內(nèi)要設(shè)有封閉或半封閉的垃圾轉(zhuǎn)運站，確保小區(qū)內(nèi) 無亂

4、堆、亂放雜物現(xiàn)象。智能化管理：小區(qū)大門憑卡出入，樓房單元門要設(shè)有可視對講系統(tǒng)。樓房色彩與外觀：色彩達到規(guī)劃效果圖標(biāo)準(zhǔn)，外觀要有起伏，樓頂有造型，要符合建設(shè)規(guī)劃設(shè)計圖紙的要求。3 、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方面。 辦理質(zhì)量報監(jiān)手續(xù)。 進場材料具有出廠合格證明。進場材料具有經(jīng)過有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的二次復(fù)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計文件施工，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)必須達o嚴(yán)格按照建設(shè)工程強制性條例施工。住宅工程質(zhì)量通病處理要符合要求。進行主體結(jié)構(gòu)檢測。屋面按有組織排水形式制作和施工。保證建筑物的安全和適用功能。裝飾、裝修工程觀感質(zhì)量合格。4 、 建筑施工安全生產(chǎn)方面?，F(xiàn)場管理人員配備齊全。施工現(xiàn)場項目經(jīng)理、技術(shù)員、質(zhì)檢員以

5、及特種作業(yè)人員等持證上崗?！叭！狈雷o用品具有出廠合格證明，并安全使用。鋼管、扣件等有二次檢測報告。執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度。對現(xiàn)場工人進行安全教育培訓(xùn)。試化驗單。到 65% 以的整改。擋堅固、 美觀、 對工地檢查出的安全隱患做到定人、定措施、定時間 標(biāo)準(zhǔn)化工地達標(biāo) （臨時用電符合三線五相制； 現(xiàn)場圍連續(xù)， 道路要硬化； 安全標(biāo)志、 車輛沖洗設(shè)施齊全， 進出車輛不準(zhǔn)帶泥上路；建筑物外腳手架堅固、牢 靠，密目網(wǎng)要阻燃，臨邊防護嚴(yán)密） 。未發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故。5、規(guī)范管理方面。建筑手續(xù)完備，合同文本規(guī)范，預(yù)售合法，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清 晰，無群眾上訪等問題。評選等級五星級小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)組織組 長：孫占文副組長：韓春

6、明、隋若冰、王國林成員單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理局、城鄉(xiāng)規(guī)劃 局、物業(yè)管理辦公室、自來水公司、地下排水站、電業(yè)局、 消防隊、社區(qū)管委會。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由韓春明擔(dān)任，成員 由住建局、城管局、規(guī)劃局、物業(yè)辦、自來水公司、地下排 水站、電業(yè)局、消防隊、社區(qū)管委會等相關(guān)人員組成。六、獎懲措施、本年度只評五星級小區(qū)，其余不評，以提高小區(qū)的 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ,對不合格的小區(qū)要限期整改， 達到標(biāo)準(zhǔn)后方可參加 評選，并在全縣范圍內(nèi)積極開展?fàn)巹?chuàng)五星級小區(qū)活動。、五星級小區(qū)，其開發(fā)建設(shè)單位在建筑市場準(zhǔn)入、政策優(yōu)惠和新區(qū)開發(fā)上給予優(yōu)先待遇，縣里予以宣傳。并在電視媒3、對其他不達標(biāo)的小區(qū)，問題嚴(yán)重的要予以通報批評，體上向全社會公告，相關(guān)責(zé)任主體計入不良記 錄，其開發(fā)建設(shè)單位禁止進入我縣的建筑市場。4 、違法建設(shè)的要嚴(yán)格依法處理，涉及犯罪的要依法追 究刑事責(zé)任。附：肇源縣星級小區(qū)評選考核表肇源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二 0 一二年五月八日肇源縣星級小區(qū)評選考核表（總分150分）具體內(nèi)容具體內(nèi)容項目分值實際得分項目分值實際得分給排水5分綠化率10分道路交通5分亮化5分電力電信5分娛樂休閑10分物業(yè)10分小品雕塑5分