成本管理培訓課件-2017.1.10

1、成本管理培訓1培訓內容工程量計算規(guī)范現行國家標準深化工程量清單（按設備材料用量計量）與招標工程量清單（按打包點位計量）竣工圖繪制深度標準工作聯系單內容格式及相關附件標準第三方審計結算注意事項2一、工程量計算規(guī)范現行國家標準房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范 GB 50854-2013通用安裝工程工程量計算規(guī)范 GB 50856-20133房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范 GB 50854-2013項目特征：構成清單項目自身價值的本質特征。工程計量時每一項目匯總的有效位數：1 、以“t”為單位，應保留小數點后三位數字，第四位小數四舍五入；2、 以“m、m2、m3、kg”為單位，應保留小數點后兩位數字，第三位小

2、數四舍五入；3 、以“個、件、根、組、系統(tǒng)”為單位，應取整數。例：4項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工作內容010402001砌塊墻1.砌塊品種、規(guī)格、強度等級2.墻體類型3.砂漿強度等級m3按設計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁 、過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、砌塊墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3 的孔洞所占的體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內計算。1.墻長度：

3、外墻按中心線、內墻按凈長計算；2.墻高度：(1)外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm 時按實砌高度計算；與鋼筋混凝土樓板隔層者算至板頂；平屋面算至鋼筋砼板底。(2)內墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋砼樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。(3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有砼壓頂時算至壓頂下表面)。(4)內、外山墻：按其平均高度計算。3.框架間墻：不分內外墻按墻體凈尺寸以體積計算。4.圍墻：高度算至壓頂上表面(如有

4、砼壓頂時算至壓頂下表面) ，圍墻柱并入圍墻體積內。1.砂漿制作、運輸2.砌磚、砌塊3.勾縫4.材料運輸5通用安裝工程工程量計算規(guī)范 GB 50856-20136常見工程內容工程量統(tǒng)一計量總結工程量統(tǒng)一計量規(guī)則：7二、深化工程量清單（按設備材料用量計量）與招標工程量清單（按打包點位計量）1、深化工程量清單：應根據深化后的設計圖紙，以清單工程量計量規(guī)則計算，根據不同的部位、材料、設備分別統(tǒng)計，相當于實際采購下料工程量。2、招標工程量清單：應根據深化后的設計圖紙，考慮市場計量模式、以功能性組合成報價清單，發(fā)給各投標單位報價。8清單項設置劃分界定以新砌內墻為例：1、灰砂磚或加氣混凝土砌塊墻，含砌體、頂

5、磚、砂漿帶、砌筑砂漿、勾縫，按體積計算；2、底層抹灰，含打灰餅、抹灰砂漿，按面積計算；3、面層裝飾抹灰，含面層抹灰砂漿、刮塑、油ICI，按面積計算；4、釘掛鐵絲網或鋼絲網，按面積計算；9竣工圖繪制深度標準經過各方簽審的圖紙是整個結算的根本依據，簽證及工作聯系單只是輔助，竣工圖的工程量直接關系到結算金額；竣工圖與變更圖：圖紙反應的工程內容以及工程量，要與結算申報工程量清單、變更工程量清單（或工作聯系單）一致。報多少量，就要畫多少圖；10工作聯系單內容格式及相關附件標準工作聯系單抬頭：對應施工合同的合同名稱全稱、合同編號，本工作聯系單編號；正文：1、致收件單位名稱全稱；2、事由，列明本次工聯單發(fā)生的原因，變動部位的概述；3、內容描述，注明變動具體原因，由業(yè)主方或監(jiān)理方提出的，應注明發(fā)文日期及編號，并且該發(fā)文作為附件，完整置于工聯單后；由我方提出的變更，應注明建設方對變更的批復文件編號，并將批復文件作為附件完整置于工聯單后；4、需要列對比表格，說明變動引起的合同內工程量變更減少、增加部分，以及合同外變更增加、減少部分工程量；11第三方審計結算注意事項過程資料完整：會議紀要、簽證單、變更單、工作