2017年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)重點(diǎn)總結(jié)

1、跋第一昂篇跋 骯 巴工程經(jīng)濟(jì)敗復(fù)利計(jì)算（現(xiàn)跋值胺P跋、終疤值案F叭，定額年巴金佰A扮，年有效利拜率凹i埃eff叭）扳P7,10,13奧.俺總投資收益胺率般RO昂I、資本金凈利潤礙率拔RO襖E擺芭P21吧靜態(tài)投資回收挨期隘P24班財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的分鞍析疤P25翱財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的皚分析曲版線唉P26利息備付率P31償債備付率P32量本利圖P36懊資金時間價值的計(jì)哀算和應(yīng)用拜復(fù)利計(jì)算（現(xiàn)鞍值跋P皚、終白值八F壩，定額年罷金扒A藹，年有效利皚率敖i凹eff艾）柏P7,10,13拔.、利息的計(jì)算藹影響資金時間價值拜的因素罷：資金的使用時間叭、資金數(shù)量的多少懊、資金投入和回收懊的特點(diǎn)。巴決定利率高低的因拔素班

2、：擺俺利率的高低壩首先取決于扳社會平均利潤率，懊柏利潤的高低在社會艾平均利潤率不變的阿情況下，取決于爸金融市場上借貸資鞍本的供求情況。隘擺借出資金風(fēng)險越大捌，利率越高。叭案通貨膨脹對利息的阿波動有直接影響，俺般解除資本的期限長跋短。澳扳、資金等值計(jì)算和吧應(yīng)用、芭資金有時間價值，白即使金額相同，因奧其發(fā)生在不同時間拌，其價值就不相同爸，反之不同時點(diǎn)絕澳對不等的資金在時昂間價值的作用下卻把可能有相等的價值耙。辦現(xiàn)金流量的三要素啊：耙現(xiàn)金流量的大?。ò鄶?shù)額）、方向（流凹入癌/骯流出）、作用點(diǎn)（藹發(fā)生的時點(diǎn)）昂影響資金等值的三叭個因素懊：哀資金數(shù)額的多少、啊資金發(fā)生的時間長盎短、利率（或折現(xiàn)澳）的大小

3、岸2搬、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效耙果評價藹壩、斑經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)皚容：懊技術(shù)胺方案的百盈利能力、償債能藹力、財(cái)務(wù)生存能力拔（財(cái)務(wù)可持續(xù)性）柏。財(cái)務(wù)可持續(xù)的凹基本條件暗是有足夠的經(jīng)營凈骯現(xiàn)金流量。笆財(cái)務(wù)生存能力的胺必要條件艾是拌各年累計(jì)盈余資金白不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值跋（在整個營運(yùn)期內(nèi)傲，允許個別年份的昂凈現(xiàn)金瀏覽量出現(xiàn)埃負(fù)值）疤即某年可以虧損，絆但累計(jì)必須掙錢辦。扒對于經(jīng)營方案，經(jīng)耙營性評價分析的是版擬定技術(shù)方案的盈扳利能力、償債能力啊、財(cái)務(wù)生存能力。癌對于非經(jīng)營性方案隘，經(jīng)營性評價分析熬的是搬擬定技術(shù)方案的財(cái)隘務(wù)生存能力。柏經(jīng)濟(jì)效果評價的基背本方法皚：伴確定性評價方法和擺不確定性評價方法瓣按評價方法的罷性質(zhì)不同

4、版，經(jīng)濟(jì)效果評價分佰為藹定量分型和定性分稗析氨按評價方法是否考瓣慮敗時間因素佰，定量分析分為拜靜態(tài)分析和動態(tài)分埃析愛按技術(shù)方案的頒評價時間頒，可分為笆事前評價、事中評伴價、事后評價芭技術(shù)方案的計(jì)算期艾是指在經(jīng)濟(jì)效果評班價中為進(jìn)行動態(tài)分吧析所設(shè)定的期限，氨包括把建設(shè)期和運(yùn)營期艾，運(yùn)營期又分為瓣投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期瓣。扒班、投資收益率分析耙（斑P2白1罷）邦瓣、總投資收益熬率昂ROI=EBIT笆/TI啊矮100%辦EBI把T巴皚頒技術(shù)方案正常年份隘的年息稅前利潤或背運(yùn)營期內(nèi)年平均息巴稅前利潤（即常說壩的毛利潤），息稅斑前利凹潤瓣=班銷售收入總隘額懊壩變動成本總哎額艾鞍固定經(jīng)營成本。唉T澳I辦癌技術(shù)方案總

5、投資邦包括：凹建設(shè)期投資、建設(shè)岸期貸款利息、全部氨流動資金佰。擺辦、資本金凈利潤暗率捌ROE=NP/E八C伴100%暗N凹P啊佰敗技術(shù)方案正常年份叭的年利潤率或營運(yùn)八期內(nèi)年平均凈利潤哀，班凈利半潤稗=隘利潤總懊額百邦所得稅，利潤總瓣額案=骯息稅前利搬潤唉艾利伴息骯=疤營業(yè)利凹潤把+唉營業(yè)外收跋入疤啊營業(yè)外支出。疤E般C芭挨案技術(shù)方案資本金（礙即自有資金）。絆爸、投資回收期分析襖（盎P2疤4背靜態(tài)投資回收期）唉技術(shù)方案靜態(tài)投資挨回收期在不考慮資扳金時間價值的條件埃下，以技術(shù)方案的背凈收益回收其總投斑資所需的時間。這矮里的艾總投資包括挨：般建設(shè)期投資、流動澳資金。跋挨、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析捌（安P2班5

6、隘）愛財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值反應(yīng)技背術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)熬盈利能力芭的板動態(tài)評價指標(biāo)稗。技術(shù)方案的財(cái)務(wù)稗凈現(xiàn)值是指用一個背預(yù)定的基準(zhǔn)收益率霸，分別把整個計(jì)算邦期間內(nèi)各年發(fā)生的八凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)耙到技術(shù)方案開始實(shí)版施時的現(xiàn)值之和。哎 把 昂當(dāng)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值胺FNPV翱0岸,頒時，說明該技術(shù)方班案除了滿足基準(zhǔn)收背益要求的盈利之外矮，還能得到超額收斑益，該技術(shù)方案可捌行。當(dāng)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)絆值半FNPV=哀0耙時，說明技術(shù)方案爸基本能滿足基準(zhǔn)收板益要求的盈利水平俺，該技術(shù)方案可行藹。當(dāng)懊財(cái)務(wù)凈現(xiàn)骯值埃FNPV稗0襖，表示評價指標(biāo)與奧不確定因素同方向斑變化，敏感度系安數(shù)皚S跋AF礙辦0扮，表示評價指標(biāo)與耙不確定因素反方向擺變化。

7、斑唉SA扳F岸啊越大，表明評價指頒標(biāo)背A矮對于不確定因哎素隘F稗越敏感（抗風(fēng)險能唉力越差），反之，拜則不敏感。巴敏感性分析表巴的缺點(diǎn)懊是不能連續(xù)表示變耙量之間的關(guān)系，每扮一條直線的斜率反盎映技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效澳果評價指標(biāo)對該不案確定因素的敏感程按度，斜率越大敏感矮度越高。瓣臨界點(diǎn)按是指技術(shù)方案允許奧不確定因素向不利笆方向變化的極限值矮，超過極限，技術(shù)艾方案的經(jīng)濟(jì)效果指背標(biāo)將不可行。稗綜上所述，敏感性辦分析在一定程度上傲對不確定因素的變熬動對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)霸效果的影響作了定背量的描述，有助于巴搞清技術(shù)方案對不板確定因素的不利變芭動所能容許的風(fēng)險矮程度，有助于鑒別氨何者是敏感因素，罷以達(dá)到盡量減少風(fēng)敗險

8、、增加決策可靠白性的目的。罷技術(shù)方案現(xiàn)金流量版表的編制拔矮、技術(shù)方案現(xiàn)金流爸量表阿技術(shù)方案現(xiàn)金流量靶表主要有：笆投資現(xiàn)金流量表、岸資本金現(xiàn)金流量表敗、投資各方現(xiàn)金流翱量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)盎金流量表斑等形式。按投資現(xiàn)金流量表俺是以敖技術(shù)方案拌為一個獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)懊行設(shè)置的，他以斑技術(shù)方案建設(shè)所需啊的總投資矮作為計(jì)算基礎(chǔ)，通笆過投資現(xiàn)金流量表敖可計(jì)算白技術(shù)方案的財(cái)務(wù)內(nèi)鞍部收益率八、背財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值拌和罷靜態(tài)投資回收期唉等經(jīng)濟(jì)效果評價指癌標(biāo)。八資本金現(xiàn)金流量表柏是從技術(shù)方案權(quán)益襖投資者整體（即項(xiàng)啊目法人）角度出發(fā)案，以技術(shù)方案資本跋金作為計(jì)算的基礎(chǔ)捌，把借款本金償還頒和利息支付作為現(xiàn)翱金流出，用以計(jì)算捌資本金財(cái)

9、務(wù)內(nèi)部收扒益率，癌反映在一定融資方班案下投資者權(quán)益投耙資的獲利能力埃。（盈利能力）艾投資各方現(xiàn)金流量吧表哀是分別從技術(shù)方案敗各個投資者的角度扮出發(fā)，以投資者的翱出資額作為計(jì)算的拜基礎(chǔ)，昂用以計(jì)算技術(shù)方案叭投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部拜收益率澳。背財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量扒表阿反映技術(shù)方案計(jì)算吧期各年的投資、融埃資及經(jīng)營活動的現(xiàn)澳金流入和流出，用敖于計(jì)算累計(jì)盈余資班金，矮分析技術(shù)方案的財(cái)八務(wù)生存能力。襖構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金把流量表的基本要素哎：矮投資、經(jīng)營成本、吧營業(yè)收入、稅金鞍等經(jīng)濟(jì)量本身既是跋經(jīng)濟(jì)指標(biāo)又是導(dǎo)出其他經(jīng)濟(jì)效果評價俺指標(biāo)的依據(jù)。艾營業(yè)收入版中的補(bǔ)貼收入包括扒先征后返的增值稅埃、按銷量或工作量傲等依據(jù)國家規(guī)

10、定的白補(bǔ)助定額計(jì)算并按凹期給予的定額補(bǔ)貼捌，以及屬于澳財(cái)政扶持而給予的矮其他形式的補(bǔ)貼敖等。矮投資扳按建設(shè)期投資按矮伴在技術(shù)方案建成后拜按規(guī)定建設(shè)投資中氨的各分項(xiàng)將分別形巴成氨固定資產(chǎn)、無形資熬產(chǎn)和其他資產(chǎn)吧。形成的固定資產(chǎn)岸原值可用于計(jì)算折矮舊費(fèi)，技術(shù)方案壽藹命結(jié)束時，固定資哎產(chǎn)的殘余價值對于暗投資者來說是一項(xiàng)半在期末可回收的現(xiàn)凹金流入。形成的無把形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)百原值可用于計(jì)算版攤銷費(fèi)。凹投資礙阿建設(shè)期利息挨白建設(shè)期利息是指籌芭措債務(wù)資金時在建罷設(shè)期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)皚定允許在投產(chǎn)后計(jì)啊入固定資產(chǎn)原值的礙利息，即資本化利柏息。扒投資岸皚流動資金澳（把=把流動資般產(chǎn)凹-芭流動負(fù)債阿）佰昂流動資金的

11、估算基耙礎(chǔ)按是伴經(jīng)營成本和商業(yè)信叭用瓣等，他是流動資產(chǎn)艾與流動負(fù)債的差額瓣。俺流動資產(chǎn)的構(gòu)成要稗素板一般包括矮存貨、庫存現(xiàn)金、扒應(yīng)收賬款、預(yù)付賬辦款哀，暗流動負(fù)債的構(gòu)成要暗素俺一般只考慮襖應(yīng)付賬款和預(yù)收賬八款藹。斑投資皚巴技術(shù)方案資本金拜昂佰資本金出資形式可版以是俺現(xiàn)金案、也可以是拔實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、罷非專利技術(shù)、土地扮使用權(quán)、資源開采礙權(quán)等作價出資扮。通常企業(yè)白未分配利潤以及從敖稅后利潤提取的公白積金可投資于技術(shù)懊方案，成為技術(shù)方版案的資本金安。扮經(jīng)營成本邦藹總成本礙芭唉總成本費(fèi)澳用芭=暗外購原材料、燃料阿及動力扳費(fèi)拔+芭工資及福利扒費(fèi)熬+巴修理熬費(fèi)板+翱折舊吧費(fèi)扒+霸攤銷奧費(fèi)扮+辦財(cái)務(wù)費(fèi)用（

12、利息支吧出翱）阿+八其他費(fèi)用。瓣經(jīng)營成擺本胺=翱總成本費(fèi)白用凹-芭折舊班費(fèi)傲-愛攤銷哎費(fèi)頒-白利息支出（單選計(jì)百算隘）疤 白 胺或澳經(jīng)營成稗本班=哎外購原材料、燃料昂動力跋費(fèi)唉+笆工資及福利唉費(fèi)敗+隘修理板費(fèi)按+叭其他費(fèi)用。（單選白計(jì)算）扳稅金鞍一般屬于財(cái)務(wù)現(xiàn)金稗流出。藹稅搬金叭懊壩資源稅捌懊俺對原油和天然氣采敗用班從價定率哎的方法征稅，稅率斑確定伴為拔5阿%礙案10% 懊 笆其他資源領(lǐng)域?qū)嵭邪鐝牧慷~爸的辦法，即按應(yīng)課爸稅礦產(chǎn)量的產(chǎn)量乘頒以單位稅額計(jì)算。5、設(shè)備更新分析藹佰、岸設(shè)備磨損與補(bǔ)償把隘設(shè)備磨損邦有形磨損盎（又稱物質(zhì)磨損拔）昂八笆設(shè)備在使用過程中案，在外力的作用下把實(shí)體產(chǎn)生的磨損、吧

13、變形和損壞，稱為擺第一種有形磨損。埃拔設(shè)備在限制過程中搬受自然了的作用而背產(chǎn)生的實(shí)體磨損（搬生銹、腐蝕、橡膠按件的老化）稱為第挨二種有形磨損。懊有形磨損因設(shè)備性拔能、精度降低，導(dǎo)扒致運(yùn)行維修費(fèi)用增拔加，效率降低，反阿應(yīng)設(shè)備的使用價值阿降低耙。拜無形磨損叭（又稱精神磨損、襖經(jīng)濟(jì)磨損按）擺懊挨設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和白性能并沒有變化，哎但由于技術(shù)進(jìn)步、班制造工藝改進(jìn)，社氨會勞動生產(chǎn)率提高拜，同類設(shè)備的再生昂產(chǎn)價值降低，因而拔設(shè)備的市場價格也把降低，致使原設(shè)備哀相對貶值，這種磨捌損稱為第一種無形版磨損。扳導(dǎo)致設(shè)備原始價值叭部分貶值，但不產(chǎn)壩生提更換現(xiàn)有設(shè)備背的問題柏。敖叭由于科技進(jìn)步，創(chuàng)骯新出結(jié)構(gòu)更先進(jìn)，盎

14、性能更完善，效率巴更高，耗材更少的新型設(shè)備，使原有疤設(shè)備相對陳舊落后隘，經(jīng)濟(jì)效益相對降百低而發(fā)生貶值，這按種磨損稱為第二岸種叭 巴無形磨損。挨即使原有設(shè)備價值昂降低，又產(chǎn)生了是稗否用新設(shè)備代替現(xiàn)艾有舊設(shè)備的問題。叭設(shè)備的綜合磨損翱是指同時存在有形癌磨損和無形磨損的敗損壞和貶值的綜合八情況。耙愛、埃設(shè)備磨損與補(bǔ)償岸絆擺設(shè)備磨損的補(bǔ)償案補(bǔ)償霸分熬局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)背償扒，設(shè)備擺有形磨損的局部補(bǔ)拜償是維修癌，設(shè)備設(shè)備磨損形式設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式可消除的有形磨損不可消除的有形磨損第二種無形磨損大修理更 新現(xiàn)代化改裝俺無形磨損的局部補(bǔ)氨償是現(xiàn)代化改裝邦。設(shè)備有按形磨損和無形磨損跋的完全補(bǔ)償是更新伴。吧設(shè)備大

15、修昂是更換部分已磨損扒的零部件和調(diào)整設(shè)翱備，以叭恢復(fù)叭設(shè)備的生產(chǎn)功能和絆效率為主半。設(shè)備現(xiàn)代化改造絆是設(shè)備結(jié)構(gòu)做局部絆的改進(jìn)和技術(shù)上的頒革新，以拌增加昂設(shè)備的生產(chǎn)功能和扒效率為主。更新是柏對整個設(shè)備進(jìn)行更跋換。愛埃、佰設(shè)備更新方案的比盎選原則：跋扳設(shè)備更新分析應(yīng)站八在客觀的立場分析懊問題傲。若要保留舊設(shè)備扳，首先要付出相當(dāng)藹于舊設(shè)備當(dāng)前市場巴價值的投資，才能背取得舊設(shè)備的使用捌權(quán)。八頒不考慮沉默成本拜，沉默成本是既有斑企業(yè)過去投資決策辦發(fā)生的、非現(xiàn)在決盎策能改變、已經(jīng)計(jì)阿入過去投資費(fèi)用回氨收計(jì)劃的費(fèi)用。沉芭沒成稗本壩=霸設(shè)備賬面價骯值靶-板當(dāng)前市場價傲值靶 佰 靶或敖 奧 氨沉默成斑本傲=熬（

16、設(shè)備原澳值傲-啊歷年折舊?。┌?按當(dāng)前市場價值。逐年滾動比較。八傲、爸設(shè)備壽命的概念：般辦設(shè)備的自然壽命瓣，又稱物質(zhì)壽命，瓣是指設(shè)備從投入使氨用開始，直到因物邦質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能背繼續(xù)使用，報廢為扒止所經(jīng)歷的全部時癌間，主要由設(shè)備的吧有形磨損所決定。疤奧設(shè)備的技術(shù)壽命笆，就是從投產(chǎn)使用般到因技術(shù)落后而被襖淘汰所延續(xù)的時間藹，主要由設(shè)備的無拜形磨損所決定。安唉設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命辦，是指從投產(chǎn)使用拜開始，到繼續(xù)使用白在經(jīng)濟(jì)上不合理而辦被更新所經(jīng)歷的時霸間。主要由設(shè)備維靶護(hù)費(fèi)用的提高和使叭用價值的降低所決哀定（設(shè)備年度費(fèi)用背曲班線艾P5扒8絆）。經(jīng)濟(jì)壽命是設(shè)隘備從開始使用到其俺年平均使用成本最頒小的使用年

17、限。扮半設(shè)備壽命期限的影叭響因素：半設(shè)備的技術(shù)構(gòu)成（拌包括設(shè)備的結(jié)構(gòu)及芭工藝性，技術(shù)進(jìn)步壩）；設(shè)備成本；加扳工對象；生產(chǎn)類型百；工作班次；操作擺水平；產(chǎn)品質(zhì)量；皚維護(hù)質(zhì)量；環(huán)境要壩求。凹6暗、設(shè)備租賃與購買藹方案的比選分析懊柏、設(shè)備租賃與購買案的影響因素盎設(shè)備租賃笆一般有罷融資租賃和經(jīng)營租按賃捌兩種方式，在艾融資租賃安中，租賃雙方承擔(dān)爸確定時期的租讓和扒付費(fèi)義務(wù)，而不得埃任意中止和取消租耙約，昂貴重設(shè)備（重型機(jī)愛械設(shè)備）宜采用這啊種方法艾；而在啊經(jīng)營租賃胺中，租賃雙方的任盎何一方可以隨時以百一定的方式在通知扮對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約白，絆臨時使用的設(shè)備（埃車輛、儀器）通常跋采用這種方式

18、俺。典型的融資租賃是霸指長期的、完全補(bǔ)案償?shù)?、不可撤銷的盎、由承租人負(fù)責(zé)維翱護(hù)的租賃，融資租艾賃最主要的外部特皚征是租期長。俺融資租賃的特點(diǎn)：吧把融資租賃的主要目擺的在于融通資金，芭扒租賃期最長，扳懊出租方不提供維修襖和保養(yǎng)，襖敗非經(jīng)雙方同意，中扮途不得退租，按八租賃期滿后，承租鞍方可以將租賃物退叭還給出租方，也可擺以作價將租賃物買昂下，還可以續(xù)租。敗融資租賃的資金伴包括三大部凹分澳:熬盎租賃資產(chǎn)的成本稗案租賃資產(chǎn)的成本利捌息壩版租賃手續(xù)費(fèi)扮設(shè)備租賃的不足之八處在于熬：扮埃在租賃期間承租人頒對租用設(shè)備無所有扳權(quán)，只有使用權(quán)，唉故承租人無權(quán)隨意敗對設(shè)備進(jìn)行改造，捌不能處置設(shè)備，也斑不能用于擔(dān)保、

19、抵俺押貸款叭奧租金高于直接購買般的費(fèi)用芭白常年支付租金，形礙成長期負(fù)債敖背融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約賠償損昂失，罰款較多。阿懊設(shè)備租賃與購買方皚案的必選分析扳租賃費(fèi)礙主要包括：絆租賃保證金、租金埃、擔(dān)保費(fèi)笆。唉當(dāng)租賃合同結(jié)束時啊，租賃保證金將被背退還給承租人或在拌償還最后一期租金皚時加以抵消。斑租金的計(jì)算方法岸主要稗有：附加率法盎（芭P6芭5襖）和年金法。壩7敗、價值工程在工程哀建設(shè)中的應(yīng)用疤啊、提高價值的途徑頒、凹價值工程疤是以提高產(chǎn)品價值拌和有效利用資源為澳目的，通過有組織氨的創(chuàng)造性工作，尋八求用最低的壽命周捌期成本，可靠的實(shí)奧現(xiàn)使用者所需功能八，以獲得最佳的綜笆合效益的一種管理柏技術(shù)。癌

20、價百值翱V熬=白功白能捌F搬/盎成襖本把C爸（吧P6罷8霸）吧V=愛1班，表示功能評價值敖等于功能現(xiàn)實(shí)成本班，說明評價對象的拜價值為最佳，一般皚無須改進(jìn)。叭V癌1稗，應(yīng)具體分析，可藹能功能與成本分配白已較理想，或者有癌不必要的功能，或伴者應(yīng)該提高成本。隘V=哎0爸，因只有分子敖為伴0擺或者分母昂埃時，才能按使隘V=矮0隘。根據(jù)功能評價敗值疤F霸的定義，分子不應(yīng)芭為澳0熬，分母也不會百為艾礙，要進(jìn)一步分析，阿如果是不必要的功版能，則取消該評價八對象，但如果是最挨不重要的必要功能骯，要根據(jù)實(shí)際情況凹處理。阿（多選）確定價值胺工程對象的改進(jìn)范芭圍：八F/辦C疤值低的功能半礙辦計(jì)算出來背的凹V5%,可

21、調(diào)整。（327-310）/310=5.48% 5%調(diào)整后的單價=報價308+基準(zhǔn)價3100.48%基準(zhǔn)價323報價325現(xiàn)價335元/m3（現(xiàn)價-報價）/報價 5%,可調(diào)整。1、(335-325)/325=3.08%5%，可調(diào)價調(diào)整后的價格=報價325+報價3250.08%皚承包人參加投標(biāo)的襖專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)把，應(yīng)由發(fā)包人作為盎招標(biāo)人，與組織招艾標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用按由發(fā)包人承擔(dān)。同翱等條件下，應(yīng)優(yōu)先般選擇承包人中標(biāo)。唉暫估材料或工程設(shè)挨備的單價確定后，頒在綜合單價百中拌 隘只應(yīng)取代原暫估價俺，不應(yīng)再在綜合單伴價中涉及企業(yè)管理班費(fèi)或利潤等其他費(fèi)百的變動。百因不可抗力造成合頒同價款調(diào)整挨：凹艾合同工

22、程本身的損班害、因工程損害導(dǎo)斑致第三人員傷亡和稗財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至拜施工現(xiàn)場用于施工跋的材料和待安裝的耙設(shè)備的損害，由發(fā)耙包人承擔(dān)。罷耙發(fā)包人、承包人人般員傷亡由其所在單罷位負(fù)債，并應(yīng)承擔(dān)百相應(yīng)費(fèi)用。安昂承包人的施工機(jī)械伴設(shè)備損壞及停工損搬失，應(yīng)由承包人承敖擔(dān)半扳停工期間，承包人懊應(yīng)發(fā)包人要求留在骯施工現(xiàn)場的必要的阿管理人員及保衛(wèi)人藹員的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)案包人承擔(dān)。阿艾工程所需清理、修昂復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包藹人承擔(dān)。拔因提前竣工（趕工拌補(bǔ)償）造成合同價壩款調(diào)整搬：瓣啊工程發(fā)包時，招標(biāo)霸人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工皚程的工期定額合理斑計(jì)算工期，壓縮的皚工期天數(shù)不得超過愛定額工期俺的凹30笆%岸，將其量化。超過拔者，應(yīng)

23、在招標(biāo)文件柏中明示增加趕工費(fèi)吧用。奧懊工程實(shí)施過程中，阿發(fā)包人要求合同工挨程提前竣工的，應(yīng)隘征得承包人同意后邦與承包人商定采取瓣加快工程進(jìn)度的措啊施，并應(yīng)修訂合同背工程進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)敖包人應(yīng)承擔(dān)承包人礙由此增加的提前竣拔工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)隘用。阿藹發(fā)承包雙方應(yīng)在合藹同中約定提前竣工哀每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額搬度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作跋為增加合同價款列吧入竣工結(jié)算文件中背，應(yīng)與結(jié)算款一并搬支付。斑趕工費(fèi)用主要包括襖：奧哎人工費(fèi)的增加澳壩材料費(fèi)的增加叭百機(jī)械費(fèi)的增加。扒因暫列金額造成合翱同價款調(diào)整胺：已簽約合同價中扳的暫列金額由發(fā)包人掌握使用，發(fā)包愛人按照合同的規(guī)定愛作出支付后，如有扮剩余，剩余部分歸斑發(fā)包人所有。疤

24、啊、工程變更價款的扳確定搬工程變更有柏：敖暗發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)凹行變更，施工中發(fā)斑包人如果需要對原靶工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更半，應(yīng)提啊前敖1壩4背天以書面形式向承懊包人發(fā)出變更通知壩。變更超過原設(shè)計(jì)熬標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)岸規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)斑報規(guī)劃管理部門和半其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并有原凹設(shè)計(jì)單位提供變更拔的相關(guān)圖紙和說明敗。版礙承包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)霸行變更，施工中承哎包人不得為了施工班方便而要求對原工辦程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，骯承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按扒照圖紙施工，不得胺隨意變更設(shè)計(jì)。施凹工中承包人提出的藹合理化建議涉及對哀設(shè)計(jì)圖紙或者施工背組織設(shè)計(jì)的更改及百對原材料、設(shè)備的唉更換，須經(jīng)監(jiān)理工班程師同意，再經(jīng)原皚規(guī)劃管理部

25、門和其板他相關(guān)部門審查批拌準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單斑位提供變更的相應(yīng)拔圖紙和說明。扳工程變更價款的確阿定方法埃：埃拜工程變更導(dǎo)致清單岸項(xiàng)目的工程量發(fā)生挨變化，且工程量偏愛差超跋過版15半%隘，此時，調(diào)整原則班為：增襖加擺15啊%敖以上時，增加部分翱綜合單價調(diào)低，減捌少瓣15百%矮以上時，減少部分霸綜合單價調(diào)高。敖凹已標(biāo)價工程量清單班中沒有適用但有類啊似變更工程項(xiàng)目的愛，可在合理范圍內(nèi)板參照類似項(xiàng)目的單巴價。氨扳已標(biāo)價工程量清單爸中沒有適用也沒有板類似于變更工程項(xiàng)愛目的，應(yīng)由承包人奧根據(jù)變更工程資料靶、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價盎辦法、工程造價管吧理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息笆價格和承包人報價扮浮動率提出變更工般程項(xiàng)目的單價，

26、報拜發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整柏。隘白、施工索賠與現(xiàn)場斑簽證昂承包人應(yīng)在知道或骯應(yīng)當(dāng)知道索賠事件埃發(fā)生佰后矮2白8邦天內(nèi)，向發(fā)包人提凹交索賠意向通知書扮，在發(fā)出索賠意向叭通知書哎后斑2百8跋天內(nèi)，向發(fā)包人正背式提交索賠通知書矮，索賠事件結(jié)束后挨的邦2藹8壩天內(nèi)，承包人應(yīng)向挨發(fā)包人提交最終索澳賠通知書。發(fā)包人凹收到承包人的索賠拔通知書后按的隘2半8挨天內(nèi)，將索賠處理擺結(jié)果答復(fù)承包人。罷索賠費(fèi)用的組成扒：稗佰人工費(fèi)（其中增加鞍工作內(nèi)容的人工費(fèi)昂應(yīng)按照計(jì)日工計(jì)算奧，而停工損失費(fèi)和矮工作效率降低的損挨失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算疤，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙吧方在合同中約定）哎。暗哀材料費(fèi)（包括索賠翱事假引起的材料用案量增加、材料價格

27、鞍大幅上漲、非承包擺人原因造成的工期挨延誤而引起的材料骯價格上澳漲哎 壩和材料超期存儲費(fèi)安用）。哀挨設(shè)備費(fèi)（因窩工引絆起的設(shè)備費(fèi)索賠，般當(dāng)施工機(jī)械屬于施叭工企業(yè)自有時，按般照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算俺索賠費(fèi)用，當(dāng)施工艾機(jī)械是施工企業(yè)從八外部租賃時，索賠哀費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)昂備租賃費(fèi)計(jì)算）。罷胺管理費(fèi)俺半利潤骯壩遲延付款利息。襖措施項(xiàng)目費(fèi)由承包罷人根據(jù)措施項(xiàng)目變般更情況，提出適當(dāng)壩的措施費(fèi)變更，經(jīng)愛發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整吧。按索賠費(fèi)用的計(jì)算方傲法笆主要有：實(shí)際費(fèi)用哎法（最常用的一種壩索賠方法）、總費(fèi)啊用法、修正總費(fèi)用笆法。伴現(xiàn)場簽證的范圍八：扮傲適用于施工合同范艾圍以外的零星工程辦的確認(rèn)。襖艾在工程施工過程中芭發(fā)

28、生變更后需要現(xiàn)凹場確認(rèn)的工程量。板壩非承包人原因?qū)е掳恋娜斯?、設(shè)備窩工敖及有關(guān)損失。班柏符合施工合同規(guī)定霸的非承包人原因引扒起的工程量或費(fèi)用般增減。按胺確認(rèn)修改施工方案背引起的工程量或費(fèi)挨用增減。安岸工程變更導(dǎo)致的工昂程施工措施費(fèi)增減版等。耙唉、合同價款期中支版付斑工程預(yù)付款熬的額度：包工包料癌的工程原則上預(yù)付埃比例不低于合同金板額（扣除暫列金額艾）的白10白%奧，不高于合同金額氨（扣除暫列金額）斑的白30邦%挨。發(fā)包人應(yīng)在雙方皚簽訂合同后的一個暗月內(nèi)或約定的開工班日期前矮的7啊日內(nèi)預(yù)付工程款。版安全文明施工費(fèi)爸：必須在施工前予敗以保證。發(fā)包人應(yīng)奧在工程開工后芭的暗2邦8辦天內(nèi)預(yù)白付爸 扮不低

29、于當(dāng)年施工進(jìn)靶度計(jì)劃的安全文明昂施工費(fèi)總額癌的啊60巴%霸，其余部分按照提扒前安排的原則進(jìn)行氨分解，并應(yīng)與進(jìn)度愛款同期支付，發(fā)包奧人沒有按時支付安哀全文件施工費(fèi)的，笆承包人可催告發(fā)包盎人支付，發(fā)包人在版付款期滿后隘的半7板天內(nèi)仍未支付的，暗若發(fā)生安全事故，哎發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)百責(zé)任。氨進(jìn)度款捌：按月結(jié)算與支付按、分段結(jié)算與支付班。進(jìn)度款在支付比柏例按照合同約定，愛按期中結(jié)算價款總壩額計(jì)，不低隘于瓣60昂%辦，不高扮于辦90案%般。柏拜、竣工結(jié)算與支付挨工程竣工結(jié)算應(yīng)由拌承包人或受其委托斑具有相應(yīng)資質(zhì)的工斑程咨詢?nèi)司幹?，并半?yīng)由發(fā)包人或受其板委托具有相應(yīng)資質(zhì)跋的工程造價咨詢?nèi)税胶藢?。傲發(fā)包人未在合同約傲定的時間內(nèi)向承包斑人支付工程結(jié)算價唉款的，承包人可催白告發(fā)包人支付結(jié)算百價款。如未達(dá)成延隘期支付協(xié)議的，發(fā)熬包人應(yīng)按同期銀行扒同類貸款利率支付罷拖欠工程價款的利安息，如未達(dá)成延期頒支付協(xié)議，承包人靶可以與發(fā)包人協(xié)商芭將該工程折價，或擺申請人民法院將該白工程依法拍賣，承扮包人就該工程折價骯或者拍賣的價款優(yōu)翱先受償。霸竣工結(jié)算的依據(jù)阿：癌稗建設(shè)工程工程量矮清單計(jì)價規(guī)范扒盎GB50500-埃201佰3鞍，霸唉工程合同，拔拔發(fā)承包雙方實(shí)施工暗程中已確認(rèn)的工程辦量及其結(jié)算的合同伴價款，背半發(fā)承包雙方實(shí)施過扳程中已確認(rèn)調(diào)整后礙追加（減）的合同唉價款，暗斑建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件佰及