年房地產股權轉讓合同協(xié)議書范本詳細版

1、編號:房地產股權轉讓協(xié)議轉讓方：受讓方：簽訂日期：年M日轉讓方甲方：住址：法定代表人：受讓方乙方：住址：法定代表人：鑒于：1、房地產開發(fā)系甲方作為外方投資者投資,投資總額為萬美元,注冊資本為萬美元,實收資本為萬美元.2、甲方有意轉讓其所持有的沈陽星獅房地產開發(fā)%的股權.3、乙方為獨立的法人,且愿意受讓甲方股權,承接經營房地產開發(fā)現(xiàn)有業(yè)務.甲、乙雙方根據中華人民共和國有關的法律、法規(guī)的規(guī)定,經友好協(xié)商,本著平等互利的原那么,現(xiàn)訂立本股權轉讓協(xié)議,以資雙方共同遵守.一、轉讓標的1、甲方將其持有的房地產開發(fā)%股權轉讓給乙方.2、乙方同意接受上述股權的轉讓.二、股權轉讓價格及價款的支付方式1、甲方同意

2、根據本合同所規(guī)定的條件,以元將其在標的公司擁有的股權轉讓給乙方,乙方同意以此價格受讓該股權.2、乙方同意自本協(xié)議生效之日起日內與甲方就全部股權轉讓款以貨幣形式完成交割.三、甲方聲明1、甲方為本協(xié)議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；2、甲方作為標的公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務.四、乙方聲明1、乙方以出資額為限對標的公司承擔責任；2、乙方成認并履行標的公司修改后的章程；3、乙方保證按本合同第二條所規(guī)定方式支付股權轉讓款.五、股權轉讓有關費用和變更登記手續(xù)1、雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續(xù)所產生的有關費用由方承擔.2、乙方支付全部股權轉讓款后,雙方辦理股權變更登記手續(xù).六、有關雙

3、方權利義務1、從本協(xié)議生效之日起,甲方不再享有轉讓局部股權所對應的標的公司股東權利同時不再履行該局部股東義務.2、從本協(xié)議生效之日起,乙方享有標的公司持股局部的股東權利并履行股東義務.必要時,甲方應協(xié)助乙方行使股東權利、履行股東義務,包括以甲方名義簽署相關文件.七、不可抗力1、任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或局部不能履行本協(xié)議的義務將不視為違約,但應在條件允許下采取一切必要的救濟舉措,以減少因不可抗力造成的損失.2、遇有不可抗力的一方,應盡快將事件的情況以書面形式通知其他各方,并在事件發(fā)生后十個工作日內,向其他各方提交不能履行或局部不能履行本協(xié)議義務以及需要延期履行的理由的報告

4、.,其中包括但不限于以3、不可抗力指任何是指不能預見、不能預防并不能克服的客觀情況下幾個方面：宣布或未宣布的戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、封鎖、禁運、政府法令或總發(fā)動,直接影響本次股權轉讓的；直接影響本次股權轉讓的國內騷亂；(3)直接影響本次股權轉讓的火災、水災、臺風、颶風、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；(4)雙方書面同意的其他直接影響本次股權轉讓的不可抗力事件.八、協(xié)議的變更和解除1、本協(xié)議獲審批機關批準前,如需變更,須經雙方協(xié)商一致并訂立書面變更協(xié)議.2、本協(xié)議獲審批機關批準前,經雙方協(xié)商一致并經訂立書面協(xié)議,本協(xié)議可以解除.3、發(fā)生以下情況之一時,可變更或解除本協(xié)議,但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書.(1)由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法預防的外因,致使本協(xié)議無法履行；(2)一方當事人喪失實際履約水平；由于一方違約,嚴重影響了另一方的經濟利益,使合同履行成為不必要；因情況發(fā)生變化,當事人雙方經過協(xié)商同意；合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn).4、本協(xié)議獲審批機關批準后,雙方不得解除.5、任何一方違約時,守約一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議.九、適用的法律及爭議的解決1、本協(xié)議適用中華人民共和國的