金地_沈陽金地集團XXXX年品牌推廣計劃匯報_70PPT

1、2010年品牌推廣計劃匯報巨石企劃2010年1月1品牌型事件營銷人氣型活動營銷成交型渠道營銷體驗型現(xiàn)場營銷2010核心營銷策略2Part 2 2010品牌推廣大綱3品質(zhì)地產(chǎn) 領跑沈陽2010金地高端地產(chǎn)年2010 金地品牌主推廣語4在“品質(zhì)地產(chǎn) 領跑沈陽”2010金地高端地產(chǎn)主題年的整體思路下全年的品牌運作理念都將圍繞“品質(zhì)提升價值”“品質(zhì)體現(xiàn)高端”“創(chuàng)新實現(xiàn)品質(zhì)”的思路進行運作。同時，我們不能向其他公司一樣將品牌營造打到天上落不下來，我們必須要結(jié)合2010年沈陽公司在“第七代英倫風情坡地花園洋房”“溫暖的最高端金地重新定義沈陽高端精裝修標準”“創(chuàng)意城市綜合體金地沈陽鐵西項目規(guī)劃”“東北首席水

2、岸豪宅金地長青灣” 各項目交房入住 家天下客戶會，白金俱樂部等一些列的實體支撐下，將我們的“創(chuàng)新”“品質(zhì)”用眾望所歸的“2010金地年度開發(fā)戰(zhàn)略及新品發(fā)布會”的形式呈現(xiàn)給沈陽的媒體、目標客戶、工程合作伙伴、營銷合作伙伴、財務合作伙伴、政府領導、同行業(yè)的人。讓他們和廣大的客戶，在2010年對于金地有一個“真實、實在、創(chuàng)新、品質(zhì)”的全新認識。5品質(zhì)地產(chǎn) 領跑沈陽2010 金地地產(chǎn)品質(zhì)提升年2010 金地品牌推廣框架123456798101112媒體答謝會品質(zhì)地產(chǎn)年發(fā)布會濱河國際交房長青灣交房國際花園交房印象長青灣2演出渾南新項目開盤春交會秋交會鐵西新項目方案全市征集夏交會沈陽金地四周年年末客戶答謝

3、活動春交會展館秋交會展館第一階段第二階段第三階段62010 金地品牌季度重點工作主題123456798101112媒體答謝會品質(zhì)地產(chǎn)年發(fā)布會濱河國際交房長青灣交房國際花園交房印象長青灣2演出渾南新項目開盤春交會秋交會鐵西新項目方案全市征集夏交會沈陽金地四周年年末客戶答謝活動春交會展館秋交會展館第一季度第二季度第四季度第三季度金地首屆冰雪節(jié)鐵西項目售樓處開放鐵西項目開盤品質(zhì)地產(chǎn)年服務提升品質(zhì)創(chuàng)新提升品質(zhì)實力提升品質(zhì)7Part 2 2010一季度品牌推廣工作8第一階段 品牌宣告 1月9日利用媒體答謝會正式宣告了金地地產(chǎn)2010年的品牌發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略。第二階段 內(nèi)外兼修 1月20日2月28日利用年末空

4、隙期，加強對金地員工自身的品牌意識灌輸，明確知道公司2010年的戰(zhàn)略方針。并且在網(wǎng)絡、軟文等載體上進行免費宣傳。第三階段 重拳出擊 3月13日在春交會前舉行“品質(zhì)地產(chǎn)年的正式啟動會”，期間對渾南西路新項目先進的規(guī)劃設計、全新的精裝修標準以及市中心新項目的籌備等亮點進行展示，正式打響品質(zhì)地產(chǎn)年宣傳的第一槍，隨后由品牌牽頭各項目，在春交會建設品牌館，并進行全方位的媒體覆蓋，力求達到最佳的宣傳效果。2010一季度金地品牌主要工作92010一季度金地品牌推廣圖1234媒體答謝會內(nèi)部宣傳統(tǒng)一公司認識春交會品牌館2010金地地產(chǎn)新品及戰(zhàn)略發(fā)布會媒體答謝活動軟文、新聞網(wǎng)絡報道公司內(nèi)部發(fā)文軟文、新聞網(wǎng)絡持續(xù)報

5、道(均免費）新品發(fā)布會春交會展館布置報紙、戶外、軟文、新聞、廣播、車體、短信、候車亭、分眾、沈城樓市等102010金地新品及戰(zhàn)略發(fā)布會推廣規(guī)劃234春交會品牌館2010金地地產(chǎn)新品及戰(zhàn)略發(fā)布會新品發(fā)布會春交會展館布置報紙、戶外、軟文、新聞、廣播、車體、短信、候車亭、分眾、沈城樓市等3.203.241.25春節(jié)2.112.253.10第一階段籌劃期第二階段準備期及前期預熱第三階段強勢推廣期對三月份推廣進行整體規(guī)劃，并對相關物料、活動、媒體、宣傳資料展館設計等要進行統(tǒng)籌規(guī)劃對三月份推廣所需要的宣傳資料制作，媒體投放、活動組織等進行確定和制作，并在3月份在新聞和網(wǎng)絡上開始前期余熱112010金地新品

6、及戰(zhàn)略發(fā)布會推廣準備工作表12Part 3 2010二季度品牌推廣計劃13第一階段 入住前期宣傳 4月-5月利用金地國際花園的入住回顧，業(yè)主采訪，以及全國其他地區(qū)入住業(yè)主的口碑進行宣傳。重點說明金地地產(chǎn)已經(jīng)為入住工作做好了充分準備。第二階段 入住宣傳 5月-6月在各項目入住期間，做好配合宣傳工作，尤其重點是長青灣的入住工作報道。第三階段 入住后宣傳 6月在各項目入住后進行系列的跟蹤報道宣傳，對于入住過程中的亮點事件，可作為重點宣傳報道。2010二季度金地品牌主要工作季度主題 服務提升品質(zhì)142010二季度金地品牌推廣圖4567國際花園交房長青灣交房濱河國際交房軟文、新聞網(wǎng)絡軟文、新聞網(wǎng)絡、報廣

7、報廣、軟文、電視新聞、網(wǎng)絡五一品牌外展15457對已交房的項目進行后續(xù)跟蹤報道，對一些滿意度較高的客戶進行專訪，把專訪內(nèi)容當成重點宣傳。第一階段預熱期第二階段準備期及前期預熱第三階段強勢推廣期開始對入住的宣傳工作進行前期的預熱，主要以網(wǎng)絡和新聞為主戰(zhàn)場對交房入住工作展開詳細的宣傳報道，尤其對一些亮點事件，如長青灣的交房等。6國際花園交房長青灣交房五一品牌外展濱河國際交房兒童節(jié)季度主題 服務提升品質(zhì)16Part 4 2010三季度品牌推廣計劃17第一階段 印象長青灣2宣傳 8月利用印象長青灣2，除了宣傳項目，更宣傳金地地產(chǎn)創(chuàng)新性的把藝術和銷售結(jié)合。第二階段 秋交會宣傳 9月利用秋季房交會，宣傳金

8、地項目和品牌第三階段 階段性回顧宣傳 10月在十月份對二三季度的一些重大事件進行回顧宣傳，如業(yè)主訪談、業(yè)內(nèi)訪談等2010二季度金地品牌主要工作季度主題 創(chuàng)新提升品質(zhì)182010三季度金地品牌推廣圖78910軟文、新聞、網(wǎng)絡專題、廣播、戶外軟文、新聞網(wǎng)絡、報廣軟文、電視新聞、網(wǎng)絡印象長青灣2演出渾南新項目開盤秋交會展館鐵西項目售樓處開放197810在秋交會期間繼續(xù)進行品質(zhì)地產(chǎn)年的宣傳。第一階段演出前宣傳第二階段演出期宣傳第三階段秋交會宣傳開始對入住的后續(xù)宣傳工作和演出前的宣傳預熱工作。對印象長青灣演出進行炒作宣傳。9季度主題 創(chuàng)新提升品質(zhì)印象長青灣2演出渾南新項目開盤秋交會展館鐵西項目卓展售樓處

9、開放20Part 5 2010四季度品牌推廣計劃21第一階段 四周年預熱期 10月利用階段性回顧前三季度的成績，逐步引出金地四周年第二階段 金地四周年宣傳 11月利用金地四周年，宣傳金地項目和品牌第三階段 金地冰雪節(jié)預熱 12月結(jié)合家天下客戶會，對沈陽首個社區(qū)冰雪樂園的落成進行宣傳。2010四季度金地品牌主要工作季度主題 實力提升品質(zhì)222010二季度金地品牌推廣圖1011121報廣、軟文、新聞、網(wǎng)絡專題、廣播、戶外軟文、新聞網(wǎng)絡、報廣軟文、電視新聞、網(wǎng)絡四周年慶活動鐵西項目開盤冰雪節(jié)籌備國慶長假2310111對已交房的項目進行后續(xù)跟蹤報道，對一些滿意度較高的客戶進行專訪，把專訪內(nèi)容當成重點宣

10、傳。第一階段對秋交會品質(zhì)地產(chǎn)后續(xù)宣傳第二階段四周年宣傳第三階段年末總結(jié)宣傳開始對入住的宣傳工作進行前期的預熱，主要以網(wǎng)絡和新聞為主戰(zhàn)場對交房入住工作展開詳細的宣傳報道，尤其對一些亮點事件，如長青灣的交房等。12季度主題 創(chuàng)新提升品質(zhì)鐵西項目開盤金地四周年慶國慶假期冰雪節(jié)啟動24Part 6 2010年度品牌推廣費用預算25費用科目子項媒體報紙廣告電視廣告戶外廣告網(wǎng)絡廣告雜志廣告直郵廣告電臺廣告車身廣告及站名更改派單其他廣告小計總預算3231033022.5601392.5一季度16221304.520737.5二季度0020004.50006.5三季度004200920522四季度161200

11、04.520126.526Part 3 2010一季度品牌廣告策略和表現(xiàn)271。強勢品牌提升品牌偏好度提升購買的忠誠度2. 強勢品牌可以提高價格3. 強勢品牌擁有更大的成長潛力結(jié)論：強大的企業(yè)品牌可以帶來企業(yè)產(chǎn)品的增值通過建立有吸引力的品牌形象來推動具體產(chǎn)品的銷售,與追求產(chǎn)品溢價?！白罴眩ㄗ钪覍崳╊櫩腿旱目偦ㄙM遠遠超出他人，在零售業(yè)為16：1航空公司為12：1而酒店業(yè)為5：1” 品牌建設的必要性281：年度品牌推廣目標1）達到引起媒體、政府、業(yè)內(nèi)、客戶的關注度。2）“品質(zhì)地產(chǎn)、領跑沈陽”的口號深入人心3）引起社會話題29以“品質(zhì)地產(chǎn)，領跑沈陽”高舉高打的姿態(tài)沖擊社會，以戰(zhàn)略布局與新品的創(chuàng)新概念

12、引起關注與話題。第一階段第二階段第三階段密集的通過各項目信息滲透。從多角度支撐品質(zhì)地產(chǎn)所形成的市場效果?？傮w目標通過長期活動營銷，從企業(yè)理念的角度，讓受眾了解金地的品牌主張2.1總體目標：使消費者可以感知金地的品質(zhì)特色。在社會上形成持續(xù)的聯(lián)動效果，不斷引起關注。目標分解301：同一時間集中曝光。2：圍繞3.24春季房交會，釋放主題，引起話題。3：3月24日以后，通過春交會品牌展館宣傳，使品質(zhì)回歸產(chǎn)品力。發(fā)布策略媒介策略31各媒體階段主題32發(fā)布日期與制作排期時間路徑各媒體主題見下P33LOGO134LOGO235LOGO3363738網(wǎng)絡橫幅39404142434445新聞發(fā)布會背景板4647

13、戶外站亭4849品牌手冊平面調(diào)性5051525354第一階段電視片15秒品質(zhì)地產(chǎn)，領跑沈陽！2010，金地地產(chǎn)從22年品質(zhì)經(jīng)驗的起跑線上再出發(fā)，戰(zhàn)略目標由“深耕渾南”開始向“布局大沈陽”轉(zhuǎn)變，渾南西路“第七代英倫風情坡地”花園洋房項目，即將以高端品質(zhì)魅力駕臨沈陽，開啟“2010，金地品質(zhì)地產(chǎn)年，5盤聯(lián)動，敬請期待！55Part 6 2010春交會期間媒體投放和廣告宣傳56候車亭廣告選取范圍：再沈陽的中街商圈、太原街商圈，市府商圈共計拿8個站廳廣告，時間一個月預算：2萬元572 分眾傳媒1.2010年3月1日-3月28日金地集團沈陽分公司“領跑沈陽、品質(zhì)地產(chǎn)”活動啟動期間，在樓宇電視上進行A網(wǎng)全

14、網(wǎng)一周、B網(wǎng)寫字間一周交替播放15秒的廣告片，共4周。A/B網(wǎng)交替投放可全面覆蓋沈陽市內(nèi)25-45歲，月收入2500元以上的中高端消費人群。 2.在貴司廣告片上刊期間贈播一個頻次，由刊例的每天滾動60次提升到每天滾動播放120次，高頻次的曝光使廣告被目標受眾迅速認知并加深記憶度，達到宣傳效果的同時節(jié)約廣告推廣成本。預算：5萬元58188路（馬路灣百荷灣）線路優(yōu)勢188路所選車型為超豪華宇通客車，車身廣告面積是沈陽市所有宇通車型中最大的。此線路貫穿渾南、長白島、三好街、領事館區(qū)到中華路商業(yè)區(qū)。188路是一條不可多得的五星級線路。途經(jīng)站位白塔堡（百荷灣）、白塔市場、陽光新嘉園、渾南開發(fā)區(qū)、沈營支路

15、、萬科新榆公館、糖廠子、世紀路、二十一世紀廣場、渾南新區(qū)醫(yī)院、榆樹路、豪華拉閘門廠、昌盛修配廠、渾南大道、伊麗亞特灣、臨波路、翰逸華園、新世界花園、三好街、百腦匯、沈陽音樂學院、盛京醫(yī)院南湖院區(qū)、魯迅美術學院、領事館區(qū)、五經(jīng)街、省水利廳、光榮街、202醫(yī)院、馬路灣3 公交車廣告59電臺998投放時間：30天投放內(nèi)容：樓盤銷售廣告；品牌塑造廣告.投放目的：攜手MusicRadio,憑借MusicRadio最緊扣潮流的音樂風格,最有消費力的忠實聽眾,更進一步地向遼沈消費者展示金地地產(chǎn)的企業(yè)文化以及項目的賣點和開盤前后的促銷活動內(nèi)容,從而讓金地的品牌形象更深入人心,并將項目的銷售額推向一個個新的高潮

16、!投放形式：每日15秒13次 連播30天價格 折后48000元序號時段節(jié)日節(jié)日定位及宗旨、內(nèi)容一二三07：5608：5609：56早安音樂秀（2個黃金段）定位：15-35歲上班族、學生、開車族、喜歡早上起床看見溫暖的陽光，喜歡早上起床呼吸新鮮的空氣，喜歡早上起床聽到MusicRadio,每天早上用音樂補充能量。四五10：5611：56都會音樂定位：25-45歲有車族、公司從業(yè)人員、流動人、自由職業(yè)者、商店，讓好聽的音樂不間斷，在上午的時段中，無論心情往哪一個方向，在音樂任我行的國度中，都是輕松自在的。六七12：5613：56律動音樂（2個黃金段）定位：15-39歲學生、年輕上班族，中午休息時間

17、，音樂不休息，無論是中文、西洋、日韓的歌曲，都是午餐時間的最好的開胃菜。八16：56快意音樂定位：20-45歲流動人口、自由職業(yè)者在下午的時段，播放最經(jīng)典的歌曲，讓聽音樂像喝下午茶一般的輕松與悠閑。九十17：5618：56尖蜂音樂秀（2個黃金段）定位：20-45歲白領上班族、大學學生讓輕松愉快的音樂，陪伴聽眾下班下課的路程。是一種更具挑戰(zhàn)的動力，是一種超越音樂速度的感受。十一十二十三19：5620：5621：56 中國TOP排行榜定位：20-35歲上班族、聽從投票、聽眾點歌及DJ票選建立最具公信力的TOP排行榜。聽音樂是沒有壓力的、聽音樂是自由自在的，夜晚時間的音樂點心，讓休閑時光更有味道。6

18、015秒廣播稿1品質(zhì)地產(chǎn)，領跑沈陽！2010，金地地產(chǎn)攜3年深耕沈陽之品質(zhì)榮耀，于渾南西路再拓高端生活領地。5盤聯(lián)動，開啟金地品質(zhì)地產(chǎn)年。新品即將耀世，敬請期待！15秒廣播稿222年品質(zhì)地產(chǎn)資質(zhì)，15萬高端家庭的信賴品牌，金地地產(chǎn)，以3年沈陽本土高端生活營造經(jīng)驗，于渾南西路再掀品質(zhì)生活熱潮，5盤聯(lián)動，新品即將耀世。品質(zhì)地產(chǎn)，領跑沈陽！15秒廣播稿3男：品質(zhì)是一種標準，品質(zhì)是一面承諾。女：品質(zhì)是一種態(tài)度，品質(zhì)是一種文化。男：2010，金地地產(chǎn)攜15萬高端家庭品牌信賴，于渾南西路再掀品質(zhì)浪潮 5盤聯(lián)動，新品耀世。品質(zhì)地產(chǎn)，領跑沈陽！第一階段廣播稿615 家園欄目遼寧廣播電視臺生活頻道：第一地產(chǎn)22：3622：48發(fā)布規(guī)格 刊例 發(fā)布周期 折扣（現(xiàn)金） 總計 15秒22500元/月 1個月（2010年3月1日-2010年3月31日） 7.5折 16875元 626 短信在房交會期間，密集的投放品牌短信，達到宣傳效果。投放時間： 3月24日 3月26日 短信1品質(zhì)地產(chǎn)領導者，金地地產(chǎn)以升級高端品質(zhì)生活為目標,2010，7盤輝耀大沈陽，奧體中心品牌館震撼登場，歡迎親歷品鑒。短信222年品質(zhì)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，15萬高端家庭信賴品牌。2009，金地地產(chǎn)以渾南品質(zhì)4盤領跑沈陽。2010更以高端新品開啟金地品質(zhì)地產(chǎn)年，敬請關注！637 房交會現(xiàn)場宣傳針對沈陽人的性格特點，房交會建議做以