土地租賃合同參考

1、土地租賃合同土地租賃合同5/5土地租賃合同土地租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下，共同遵守。一、租賃土地情況甲方將位于 省 市 的土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方使用，該土地總面積為 (具體以測(cè)量圖為準(zhǔn))，該塊土地的具體位置（即四至）為東至 南至 西至 北至 ；大小為 畝，長(zhǎng) 米，寬 米，形狀為 形。土地的性質(zhì)為 ，土地證號(hào)為 。乙方租用該土地用于 二、租賃期限本租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，按公歷計(jì)算。三、交付在本租賃合同生效之日起，甲

2、方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且甲方承諾土地交付時(shí)滿足以下條件：甲方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)土地進(jìn)行平整，保證目標(biāo)土地在三通一平（給水、道路、電力、場(chǎng)地平整）的狀態(tài)下將目標(biāo)土地交付乙方。 四、租金 1.租金計(jì)算：甲乙雙方約定，該土地租賃年租金為人民幣 元（大 寫(xiě) ）,除甲乙雙方均作出書(shū)面同意，本協(xié)議租金數(shù)額不得變更。2.甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。3. 租金支付：乙方須在每年的 月 日交納給甲方租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)具收款收據(jù)。租金支付方式為： 4. 免租金建設(shè)期：在雙方簽訂合同后，甲方交付乙方土地起至乙方進(jìn)行建筑施工【 個(gè)月】為免租金建設(shè)期，甲方不收取乙方租金，即從 年 月 日起至

3、 年 月 日止為免租金建設(shè)期五、甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取相關(guān)的租金；2. 本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)；3. 甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)，保證土地滿足乙方可以直接使用的條件。4. 甲方確保出租地塊工業(yè)用水、用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門(mén)口,高壓線拉至廠區(qū)范圍之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息.5. 租賃期內(nèi)，甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊和城管的關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)助乙方建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，協(xié)助乙方辦理企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工涉及到的相關(guān)手續(xù),確保廠房及附屬設(shè)施建設(shè)順

4、利，乙方可以穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。6. 甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，乙方負(fù)責(zé)在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物，此永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物、附著物等使用權(quán)、所有權(quán)都?xì)w乙方所有。7. 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。8. 甲方在辦理土地買(mǎi)賣(mài)、抵押等權(quán)利處分時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，且甲方保證該行為不影響本合同的履行。9. 合同期 年內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前 個(gè)月,將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告

5、.收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定.10. 在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按本合同的約定要求甲方完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。2. 乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3. 乙方有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。4. 租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。5. 在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)租等行為,甲方不得干預(yù)。6. 承

6、租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。七、合同的變更和終止1. 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。2. 本合同按下列方式終止：a) 本合同期限后滿，或 b) 本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或 c) 本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合 同的能力，或 d) 根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。八、續(xù)租與土地回收1. 本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2. 本合同期滿后，雙方都同意續(xù)租的，另行簽訂土地租賃合同。3. 本合同期滿后，雙方不再續(xù)租的，甲方將土地

7、收回。乙方在租賃土地上建設(shè)的房屋與附屬設(shè)施及道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施以如下a/b/c/d方式處理： a) 乙方需要拆除租賃土地上的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，拆除費(fèi)用由甲方/乙方承擔(dān)。甲方補(bǔ)償乙方人民幣 元（大寫(xiě) ），作為設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)。b) 乙方不需要拆除租賃土地上的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，甲方補(bǔ)償乙方人民幣 元（大 寫(xiě) ），作為設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。C) 乙方不需要拆除租賃土地上的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，甲方按補(bǔ)償給乙方，作為設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。d) 九、政府征用、拆遷1. 因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地 6 個(gè)月,將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。2. 租賃土地及租賃

8、土地上的房屋、設(shè)施被征用、拆遷時(shí)，政府的征用拆遷補(bǔ)償款歸屬乙方。 政府補(bǔ)償款不足以補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的損失及相關(guān)搬遷費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償其中差額。十、不可抗力1. 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分地履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震及其他自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門(mén)的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其

9、履行期間應(yīng)予中止。2. 聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事 件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3. 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或 其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同第七條關(guān)于合同終止的規(guī)定

10、。 十一、違約責(zé)任 1. 因甲方原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先 期投入的廠房建設(shè)、附屬設(shè)施建設(shè)等各類(lèi)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 元（大寫(xiě) ）。2. 因乙方原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同不能履行之日起_天內(nèi)一次 性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣 元（大寫(xiě) ）作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償。乙方基于信賴(lài)而先期投入的廠房建設(shè)、附屬設(shè)施建設(shè)等各類(lèi)實(shí)際發(fā) 生的費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。3甲方不按合同約定交付土地給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元（大寫(xiě) ），但違約金累計(jì)不超過(guò)_個(gè)月的租金。甲方逾期交付土地使用權(quán)超

11、過(guò)_天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。4. 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按逾期租金的_向甲方支付違約 金，但違約金累計(jì)不超過(guò)_個(gè)月的租金。5. 租賃土地及租賃土地上的房屋、設(shè)施被政府征用、拆遷時(shí)，甲方未提前6個(gè)月書(shū)面通知乙方時(shí)，每延遲一個(gè)月，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方一個(gè)月的租金作為違約金，且該違約金應(yīng)當(dāng)與其他違約責(zé)任累加計(jì)算。6. 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。 十二、爭(zhēng)議解決1. 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。2. 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成， 應(yīng)按如下a/b/方式處理：甲乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交 裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等爭(zhēng)議提交土地所在地法院，通過(guò)訴訟解決。十三、其他約定 十四、附則本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同，該補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2. 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法