3.1合同條款 -20131228

1、大連萬(wàn)達(dá) xx萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建筑智能化工程招標(biāo)文件分包合同條款PAGE 3- PAGE 61 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 建筑智能化工程招標(biāo)文件分包合同條款3- PAGE 1 第三部分 分包合同條款 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc315784625第一章 分包合同專用條款 PAGEREF _Toc315784625 h 4HYPERLINK l _Toc315784626第1條 定義和解釋 PAGEREF _Toc315784626 h 4HYPERLINK l _Toc315784627第4條 圖紙 PAGEREF _Toc315784627 h 5HYPERLIN

2、K l _Toc315784628第5條 竣工資料 PAGEREF _Toc315784628 h 5HYPERLINK l _Toc315784629第13條 分包商一般責(zé)任和義務(wù) PAGEREF _Toc315784629 h 6HYPERLINK l _Toc315784630第14條 分包商工作 PAGEREF _Toc315784630 h 7HYPERLINK l _Toc315784631第18條 合同工期和完工日期 PAGEREF _Toc315784631 h 7HYPERLINK l _Toc315784632第20條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí) PAGEREF _Toc31578

3、4632 h 8HYPERLINK l _Toc315784633第28條 支付 PAGEREF _Toc315784633 h 8HYPERLINK l _Toc315784634第35條 保函 PAGEREF _Toc315784634 h 10HYPERLINK l _Toc315784635第38條 質(zhì)量保修 PAGEREF _Toc315784635 h 10 HYPERLINK l _Toc315784636 第39條 爭(zhēng)議解決方式 PAGEREF _Toc315784636 h 10HYPERLINK l _Toc315784637第40條 合同生效日期及合同份數(shù) PAGEREF

4、 _Toc315784637 h 11HYPERLINK l _Toc315784638第二章 分包合同通用條款 PAGEREF _Toc315784638 h 12HYPERLINK l _Toc315784639第1條 定義和解釋 PAGEREF _Toc315784639 h 12HYPERLINK l _Toc315784640第2條 分包合同文件及其語(yǔ)言文字和適用法律 PAGEREF _Toc315784640 h 15HYPERLINK l _Toc315784641第3條 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 PAGEREF _Toc315784641 h 16HYPERLINK l _Toc31

5、5784642第4條 圖紙 PAGEREF _Toc315784642 h 16HYPERLINK l _Toc315784643第5條 竣工資料 PAGEREF _Toc315784643 h 18HYPERLINK l _Toc315784644第6條 文件版權(quán) PAGEREF _Toc315784644 h 18HYPERLINK l _Toc315784645第7條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密 PAGEREF _Toc315784645 h 18HYPERLINK l _Toc315784646第8條 指示 PAGEREF _Toc315784646 h 19HYPERLINK l _Toc315

6、784647第9條 業(yè)主代表、總承包商代表 PAGEREF _Toc315784647 h 19HYPERLINK l _Toc315784648第10條 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù) PAGEREF _Toc315784648 h 20HYPERLINK l _Toc315784649第11條 總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評(píng)估 PAGEREF _Toc315784649 h 23HYPERLINK l _Toc315784650第12條 分包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理） PAGEREF _Toc315784650 h 24HYPERLINK l _Toc315784651第13條 分包商的一般責(zé)任和義務(wù) PAGE

7、REF _Toc315784651 h 24HYPERLINK l _Toc315784652第14條 分包商工作 PAGEREF _Toc315784652 h 31HYPERLINK l _Toc315784653第15條 分包商違約責(zé)任 PAGEREF _Toc315784653 h 34HYPERLINK l _Toc315784654第16條 現(xiàn)場(chǎng)勘察 PAGEREF _Toc315784654 h 35HYPERLINK l _Toc315784655第17條 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 PAGEREF _Toc315784655 h 36HYPERLINK l _Toc3157846

8、56第18條 開(kāi)、完工日期和分包合同工期 PAGEREF _Toc315784656 h 37HYPERLINK l _Toc315784657第19條 進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc315784657 h 38HYPERLINK l _Toc315784658第20條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí) PAGEREF _Toc315784658 h 40HYPERLINK l _Toc315784659第21條 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn) PAGEREF _Toc315784659 h 40HYPERLINK l _Toc315784660第22條 樣品 PAGEREF _Toc315784660 h 42H

9、YPERLINK l _Toc315784661第23條 檢驗(yàn) PAGEREF _Toc315784661 h 43HYPERLINK l _Toc315784662第24條 材料替代、業(yè)主供應(yīng)材料、業(yè)主指定材料 PAGEREF _Toc315784662 h 44HYPERLINK l _Toc315784663第25條 工程量清單報(bào)價(jià) PAGEREF _Toc315784663 h 46HYPERLINK l _Toc315784664第26條 計(jì)量 PAGEREF _Toc315784664 h 47HYPERLINK l _Toc315784665第27條 分包合同價(jià)款 PAGEREF

10、 _Toc315784665 h 48HYPERLINK l _Toc315784666第28條 支付 PAGEREF _Toc315784666 h 50HYPERLINK l _Toc315784667第29條 變更 PAGEREF _Toc315784667 h 51HYPERLINK l _Toc315784668第30條 變更計(jì)價(jià) PAGEREF _Toc315784668 h 53HYPERLINK l _Toc315784669第31條 索賠 PAGEREF _Toc315784669 h 53HYPERLINK l _Toc315784670第32條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分 PAGER

11、EF _Toc315784670 h 54HYPERLINK l _Toc315784671第33條 不可抗力 PAGEREF _Toc315784671 h 55HYPERLINK l _Toc315784672第34條 保險(xiǎn) PAGEREF _Toc315784672 h 55HYPERLINK l _Toc315784673第35條 保函 PAGEREF _Toc315784673 h 56HYPERLINK l _Toc315784674第36條 轉(zhuǎn)讓和分包 PAGEREF _Toc315784674 h 56HYPERLINK l _Toc315784675第37條 工程竣工和移交

12、PAGEREF _Toc315784675 h 57HYPERLINK l _Toc315784676第38條 質(zhì)量保修 PAGEREF _Toc315784676 h 58 HYPERLINK l _Toc315784677 第39條 爭(zhēng)議解決方式 PAGEREF _Toc315784677 h 59HYPERLINK l _Toc315784678第40條 分包合同生效、終止及分包合同份數(shù) PAGEREF _Toc315784678 h 59HYPERLINK l _Toc315784679第41條 分包合同附件 PAGEREF _Toc315784679 h 60第一章 分包合同專用條款

13、第1條 定義和解釋1.5聯(lián)系方式業(yè)主的聯(lián)系方式為：通信地址：【】郵編：【】業(yè)主代表：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】監(jiān)理的聯(lián)系方式：通信地址：【】郵編：【】總監(jiān)代表：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】總承包商的聯(lián)系方式為：通信地址：【】郵編：【】項(xiàng)目經(jīng)理：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】分包商的聯(lián)系方式為：通信地址：【】郵編：【】項(xiàng)目經(jīng)理：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】前述聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達(dá)。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，須及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無(wú)法有效送達(dá)或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對(duì)方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且對(duì)方的所有通知均視為

14、已合法送達(dá)。第4條 圖紙4.1合同圖紙總承包商免費(fèi)向分包商提供5套曬印藍(lán)圖。分包商負(fù)責(zé)繪制1套可曬印的竣工圖底圖和4套竣工藍(lán)圖提供給總承包商，并向總承包商提供1套完整的竣工圖電子文件，該等費(fèi)用含在措施項(xiàng)目費(fèi)中，業(yè)主無(wú)需另行支付。合同圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)都屬于業(yè)主所有，分包商不得將此類(lèi)圖紙用于任何本工程以外的目的，且應(yīng)在工程完工后按總承包商要求盡快將所有此類(lèi)圖紙歸類(lèi)整理并交還給總承包商。4.2 由分包商設(shè)計(jì)的永久工程由分包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括（視具體項(xiàng)目而定）：【 】。4.5圖紙中的問(wèn)題分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7個(gè)日歷天內(nèi)，將圖紙中存在的疏漏和問(wèn)題以書(shū)面方式報(bào)監(jiān)理工程師和總承包商，總

15、承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。如分包商未在規(guī)定期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問(wèn)題,則視為業(yè)主/總承包商已提供符合本合同約定并滿足分包商施工要求的圖紙。第5條 竣工資料5.1竣工資料分包商應(yīng)向總承包商提交 4 套竣工資料(包括竣工圖及分包商對(duì)本工程的局部深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容)以及相應(yīng)的電子文件。第13條 分包商一般責(zé)任和義務(wù)13.1分包商一般責(zé)任和義務(wù)13.7消防及安全責(zé)任和義務(wù)分包商必須按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。分包商在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主、總承包商提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。分包商必須遵守業(yè)主制定的相關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度及規(guī)定（包括但不

16、限于現(xiàn)場(chǎng)簽證管理原則、項(xiàng)目質(zhì)量管理制度、項(xiàng)目質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施、項(xiàng)目工地形象管理規(guī)定、項(xiàng)目工程進(jìn)度管理制度、項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度等），并應(yīng)主動(dòng)了解前述制度規(guī)定。分包商應(yīng)自行承擔(dān)未能充分了解和遵行前述制度相關(guān)約定的責(zé)任。分包商負(fù)責(zé)本工程的局部深化設(shè)計(jì)（需得到總承包商、業(yè)主的書(shū)面簽字認(rèn)可），在竣工后，應(yīng)當(dāng)向總承包商交付符合工程所在地城市檔案管理部門(mén)歸檔要求的全部竣工圖紙。分包商的深化設(shè)計(jì)不應(yīng)改變工程規(guī)范、招標(biāo)圖紙確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。深化設(shè)計(jì)須包括配合其他施工單位設(shè)置檢修口、逃生窗、與土建收邊收口等工作，如深化設(shè)計(jì)未考慮上述內(nèi)容而造成的后期拆改費(fèi)用由分包商承擔(dān)。深化設(shè)計(jì)提供的時(shí)間：與施工組織設(shè)計(jì)一同提

17、供。施工現(xiàn)場(chǎng)總承包商有義務(wù)提供現(xiàn)有腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械等供分包商使用，但不保證滿足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運(yùn)輸設(shè)備等屬于分包商的工作范圍（搭設(shè)的腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備需滿足安全要求，經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗(yàn)收后方可使用），不能因此向總承包商和業(yè)主提出工期或費(fèi)用的索賠。如各分包單位根據(jù)自身需要，需要對(duì)總包外墻腳手架進(jìn)行修改，調(diào)整時(shí)，應(yīng)向總包單位提交修改方案，經(jīng)總包批準(zhǔn)后，分包商自行修改，調(diào)整。分包商需負(fù)責(zé)自行辦理并向業(yè)主提供進(jìn)入當(dāng)?shù)氐膶徟騻浒甘掷m(xù)，以及地方主管部門(mén)要求的材料檢驗(yàn)及工程驗(yàn)收手續(xù)，其相關(guān)費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)，業(yè)主無(wú)需另行支付。分包商負(fù)責(zé)將其產(chǎn)

18、生的垃圾運(yùn)至總承包商指定的垃圾堆放點(diǎn)。由于分包商的原因?qū)е驴偝邪袒驑I(yè)主受到相關(guān)政府部門(mén)的處罰時(shí)，概由分包商承擔(dān)總承包商或業(yè)主遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。分包商為分包工程的消防及施工安全的直接責(zé)任人，責(zé)任期間為進(jìn)場(chǎng)至分包工程所在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收備案完成并移交業(yè)主之日。在責(zé)任期間，發(fā)生消防或施工安全事故，分包商應(yīng)及時(shí)通知總承包商和業(yè)主，應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)解決，并與總承包商共同承擔(dān)連帶責(zé)任。如由此給業(yè)主造成損失，應(yīng)由分包商和總承包商全額賠償，且業(yè)主有權(quán)從任一應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。第14條 分包商工作14.2 組織機(jī)構(gòu)和人員如果分包商沒(méi)有得到總承包商/業(yè)主書(shū)面同意而更換項(xiàng)目經(jīng)理的，每發(fā)生一次，分包商承擔(dān)人

19、民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，并按照總承包商/業(yè)主要求限期糾正。14.8文件接收與簽署工程建設(shè)過(guò)程中，總承包商在經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次，應(yīng)承擔(dān)人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，并且視為分包商已經(jīng)簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由分包商承擔(dān)。第18條 合同工期和完工日期18.1合同工期、開(kāi)工日期和完工日期詳見(jiàn)分包合同協(xié)議書(shū)第四條。分包商應(yīng)根據(jù)開(kāi)工日期、完工日期及實(shí)際施工工期的變化，按照總承包商要求調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織方案。在合同約定的絕對(duì)工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)措施而增加的任何費(fèi)用，均已包含在合同價(jià)款內(nèi)。分包絕對(duì)施工工期包括周六日、

20、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準(zhǔn)備時(shí)間、辦理施工所需手續(xù)的時(shí)間（如有）、方案及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、圖紙確認(rèn)、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間、竣工驗(yàn)收時(shí)間等各種考慮因素都計(jì)算在前述分包絕對(duì)施工工期內(nèi)，前述情形均不構(gòu)成工期順延的理由。第20條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)（注:根據(jù)不同項(xiàng)目調(diào)整）20.2質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)（1）質(zhì)量要求：合格。（2）本整體工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)要求：確保獲得【 】，力爭(zhēng)獲得國(guó)家“【 】獎(jiǎng)”。第28條 支付28.1支付在滿足付款條件后，分包商提交付款申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理和總承包審核確認(rèn)，提交業(yè)主審核。業(yè)主在審核后直接向分包商付款，應(yīng)認(rèn)為總承包商委托業(yè)主付款給分包商。在業(yè)主向分包商每次付款前，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求向業(yè)主提

21、供相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票（業(yè)主付至結(jié)算總價(jià)的95%時(shí)，分包商必須在業(yè)主付款前提供至結(jié)算總價(jià)100%的合法稅務(wù)發(fā)票），否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時(shí)間而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。（注：發(fā)票按項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)要求執(zhí)行，發(fā)票提供方式應(yīng)符合業(yè)主財(cái)務(wù)制度要求。分包商向總承包商開(kāi)具發(fā)票（發(fā)票先交到業(yè)主處），然后總承包商再統(tǒng)一向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票（業(yè)主在收到總承包商發(fā)票后，再將分包商的發(fā)票交換給總承包商）。）合同價(jià)款的支付期限和支付額度為：（注:以下的支付金額比例為最低要求，在招標(biāo)時(shí)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整）合同文件簽訂及分包商已按合同提交履約保函（履約保函擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10%）后, 業(yè)主向分包商支付合同價(jià)款（不含預(yù)

22、留金）的10%，作為預(yù)付款；分包商每月按已完工程進(jìn)度申報(bào)工程進(jìn)度款，業(yè)主向分包商支付至已完工程合同價(jià)款的50%的進(jìn)度款，并抵扣所有預(yù)付款；工程完工且通過(guò)聯(lián)動(dòng)調(diào)試后，業(yè)主向分包商支付至已完工程合同價(jià)款的60%的進(jìn)度款；工程全部完工并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總包共同驗(yàn)收合格后，業(yè)主向分包商支付至已完工程合同價(jià)款的80%的進(jìn)度款；本分包商上報(bào)完整的經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的結(jié)算資料后，業(yè)主向分包商支付至已完工程合同價(jià)款的85%；整體工程竣工驗(yàn)收合格，且分包商提交竣工圖和其他一切有關(guān)資料、結(jié)算書(shū)簽訂并提交包括保修金在內(nèi)的全額發(fā)票后，業(yè)主向分包商支付至結(jié)算總價(jià)95%的進(jìn)度款，結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金； 保修期開(kāi)始計(jì)算后滿

23、兩年、保修工作完成并經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)公司驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題且保修完成證書(shū)發(fā)出后14個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主向分包商一次性無(wú)息付清應(yīng)付的全部保修金。說(shuō)明：（1）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證增加（或減少）的金額，經(jīng)分包商、總承包商、業(yè)主按合同附件相關(guān)規(guī)定書(shū)面確認(rèn)并完成所有審批手續(xù)后，隨上述付款節(jié)點(diǎn)按合同約定比例支付（或扣減）。分包商應(yīng)在業(yè)主付款前開(kāi)具相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票。（2）分包商收取合同價(jià)款的賬號(hào)信息如下：收款單位名稱為： ，賬號(hào)為： ，開(kāi)戶行： 。分包商應(yīng)確保上述賬戶信息準(zhǔn)確有效，并在履約過(guò)程中，不得變更上述帳號(hào)信息，否則由此造成的延期付款或錯(cuò)誤付款的責(zé)任由分包商承擔(dān)。（3）履行上述付款規(guī)定所

24、產(chǎn)生的所有財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)均已包括在合同價(jià)款內(nèi)，業(yè)主無(wú)需另行支付。（4）對(duì)于分包商按總承包商、業(yè)主及政府部門(mén)要求繳付的法定稅費(fèi)、基金等款項(xiàng)，分包商須提供已繳付該等款項(xiàng)的證明（如發(fā)票），否則，分包商須承擔(dān)因此給業(yè)主及總承包商造成的損失。（5）業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付分包商的款項(xiàng)或質(zhì)量保修金扣除分包商應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用、違約金和賠償金。第35條 保函35.1履約保函本工程履約保函擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10%，履約保函有效期自保函開(kāi)具之日起至本工程全部施工完畢并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格，且本工程所在的整體工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、完成竣工驗(yàn)收備案并移交業(yè)主后第28天。如合同提前解除，則履約保函有效期應(yīng)截止至合同解除備案后第28天屆滿

25、。第38條 質(zhì)量保修38.2保修責(zé)任38.3分包商未能履行保修義務(wù)分包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)向總承包商/業(yè)主提交質(zhì)量保修書(shū)。無(wú)論分包商是否、何時(shí)提交質(zhì)量保修書(shū)，都不影響分包商承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的起算時(shí)間以及質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)，分包商應(yīng)按照合同約定及質(zhì)量保修書(shū)等的有關(guān)約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 分包商不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)責(zé)令分包商改正，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)人民幣10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的違約金（具體金額由業(yè)主確定，分包商無(wú)異議），并由分包商對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主、第三方造成的直接和間接損失均承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金或其他應(yīng)付分包商的款項(xiàng)中直接扣除該

26、等違約金和賠償金，如保修金金額不足的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)要求分包商承擔(dān)（包括從其它應(yīng)付分包商款項(xiàng)中扣除或是直接向分包商追償）。第39條 爭(zhēng)議解決方式39.1爭(zhēng)議解決方式本合同采用以下方式解決合同爭(zhēng)議：向“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”申請(qǐng)按照該仲裁委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)定于北京市。該仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有最終約束力。第40條 合同生效日期及合同份數(shù)40.1合同生效及份數(shù)本合同正本一式3份，雙方各執(zhí)1份，業(yè)主1份； 副本12份，雙方各執(zhí)4份，業(yè)主4份。第二章 分包合同通用條款第1條 定義和解釋1.1 定義本分包合同(如下文所定義的)中,下列詞及詞句應(yīng)具有本款所賦予的含義（分包

27、合同條款中另有約定的除外）:分包合同是指分包合同協(xié)議書(shū)、分包合同條款（分包合同通用條款與分包合同專用條款）、工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明、分包合同圖紙、分包合同工程量表、分包商的投標(biāo)函、招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)、分包商的投標(biāo)文件，以及其他對(duì)雙方構(gòu)成約束力的此類(lèi)進(jìn)一步的文件(如果有)。 分包合同協(xié)議書(shū)是指構(gòu)成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包合同成立的文件。分包合同專用條款是指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。分包合同通用條款是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。工程規(guī)范和

28、技術(shù)說(shuō)明是指用來(lái)明確適用規(guī)范、技術(shù)要求、現(xiàn)場(chǎng)條件、承包范圍、清單報(bào)價(jià)說(shuō)明等內(nèi)容的文件。分包合同圖紙是指分包合同中包括的所有圖紙、計(jì)算書(shū)以及類(lèi)似性質(zhì)的技術(shù)資料。投標(biāo)書(shū)是指分包商的投標(biāo)函和合同中包括的由分包商隨分包商的投標(biāo)函一起提交的所有其他文件。投標(biāo)書(shū)附件是指附于投標(biāo)書(shū)之后的、已填寫(xiě)完內(nèi)容的構(gòu)成本分包合同一部分的文件。中標(biāo)通知書(shū)是指業(yè)主用來(lái)通知投標(biāo)人成為本分包工程中標(biāo)人的函件。業(yè)主是指分包合同協(xié)議書(shū)中約定的當(dāng)事人，或取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人或此當(dāng)事人的受讓人?？偝邪淌侵阜职贤瑓f(xié)議書(shū)中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。分包商是指其投標(biāo)

29、書(shū)已為業(yè)主接受并在分包合同協(xié)議書(shū)中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。分包商的項(xiàng)目經(jīng)理是指分包商在分包合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和分包合同履行的代表。監(jiān)理單位是指（按國(guó)家規(guī)定）受業(yè)主委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。監(jiān)理代表是指由監(jiān)理單位委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。質(zhì)量保修期是指合同中規(guī)定的并且在質(zhì)量保修書(shū)中約定的分包商全面履行保修責(zé)任和義務(wù)的期限。質(zhì)量保修金是指業(yè)主依據(jù)合同約定留存的用于保證在質(zhì)量保修期內(nèi)和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷得到修復(fù)的所有金額的總和。保修金是指業(yè)主依據(jù)合同約定留存的所有金額的總和。天（日）“天”和“日”具

30、有同樣含義，是指一個(gè)公歷日，包括公休和法定假日。費(fèi)用是指現(xiàn)場(chǎng)之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С觯ɡ麧?rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金?，F(xiàn)場(chǎng)是指由總承包商提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場(chǎng)所，以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的任何場(chǎng)所。樣品是指分包合同通用條款第22條提及的樣品，以及分包合同中可能約定的其他樣板、樣板間和示范。書(shū)面形式 任何手寫(xiě)、打印、印刷。任何書(shū)面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書(shū)面簽收，或通過(guò)傳真送達(dá)并保存?zhèn)髡嬗涗洠蛲ㄟ^(guò)郵寄并保存郵局的郵寄證明。法律法規(guī)本工程整體工程是指中華人民共和國(guó)（為本合同目的

31、，不含港澳臺(tái)地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章。是指根據(jù)分包合同規(guī)定分包商承包的全部分包工程項(xiàng)目。是指總承包商根據(jù)總承包合同承包的【 】萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目工程。1.2標(biāo)題本分包合同條款及其他分包合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成分包合同文件的一部分，在對(duì)分包合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)考慮。1.3解釋凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個(gè)性別的人稱代詞也包括其他性別。分包合同條款中沒(méi)有具體約定的事項(xiàng)或約定不詳盡的事項(xiàng)，而在“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中有相關(guān)具體約定，

32、并且該具體約定與分包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中的此類(lèi)約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。1.4書(shū)面形式本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應(yīng)是書(shū)面形式，且不得無(wú)故扣押或拖延。此類(lèi)書(shū)面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等的接收地址或傳真號(hào)碼，或郵寄地址等應(yīng)在分包合同條款中約定。1.5 聯(lián)系方式分包商應(yīng)在分包合同協(xié)議書(shū)簽訂后7天內(nèi)，以書(shū)面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商和業(yè)主：分包商的通信地址以及聯(lián)系人；分包商的電話以及傳真；分包商作為接收工程款項(xiàng)收款人的法定名稱；分包商派駐本工

33、程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作；分包商的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。第2條 分包合同文件及其語(yǔ)言文字和適用法律2.1 語(yǔ)言和文字除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡(jiǎn)體）。如果本分包合同文件有另一種或幾種語(yǔ)言文本，中文文本具有優(yōu)先解釋權(quán)，存在差異或爭(zhēng)議時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。2.2 適用法律法規(guī)和規(guī)章本分包合同適用中國(guó)（為本合同目的，不包括港澳臺(tái)地區(qū)）法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。分包合同另有約定除外，國(guó)家及地方政府的建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。2.3 分包合同文件的組成及解釋順序分包合同文件之間應(yīng)是相

34、互說(shuō)明和相互補(bǔ)充的。如果分包合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)以分包合同規(guī)定的解釋順序?yàn)闇?zhǔn)，或分包合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，分包商以書(shū)面形式通知總承包商/業(yè)主，總承包商/業(yè)主向分包商做出必要的書(shū)面解釋及澄清。分包合同文件的組成及解釋順序如下：分包合同協(xié)議書(shū)中標(biāo)通知書(shū)及附件（包括答疑、補(bǔ)遺、澄清文件和承諾函等往來(lái)函件）分包合同專用條款分包合同通用條款分包合同附件業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明合同圖紙投標(biāo)須知招標(biāo)工程量清單投標(biāo)書(shū)及其附件合同履行中，經(jīng)雙方認(rèn)可的有關(guān)工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。進(jìn)一步規(guī)定如下：對(duì)于同一類(lèi)合同文件，以其

35、最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；如果合同出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處（本合同另有約定的除外），以總承包商/業(yè)主的解釋和澄清為準(zhǔn)。2.4補(bǔ)充協(xié)議本分包合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本分包合同的組成部分，須經(jīng)合同各方共同書(shū)面確認(rèn)方為有效。第3條 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明3.1 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明按分包合同文件“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中約定執(zhí)行。對(duì)于分包合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第21.2款執(zhí)行。如果“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中出現(xiàn)外國(guó)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本，除非分包合同條款中另有約定，與此有關(guān)的購(gòu)買(mǎi)和翻譯等費(fèi)用由總承包商承擔(dān)。第4條 圖紙4.1分包合同圖紙總承包商應(yīng)按

36、分包合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包商提供圖紙。如使用國(guó)外或境外圖紙，或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費(fèi)用均由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān)?？偝邪虒凑毡竟こ陶袠?biāo)文件（含補(bǔ)充招標(biāo)文件）明確的圖紙清單免費(fèi)向分包商提供曬印藍(lán)圖；分包商負(fù)責(zé)繪制竣工圖提供給總承包商，并提供完整的電子文件（AUTOCAD2000以上版本）。4.2 由分包商設(shè)計(jì)的永久工程如果分包合同中約定部分永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，分包商應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書(shū)及其他資料報(bào)總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。除此以外，分包商還應(yīng)依據(jù)第5.1款及13.2款將詳細(xì)的使用維修手冊(cè)以及竣工圖紙等報(bào)總承包商。在上述資

37、料批準(zhǔn)以前，本款所指分包商設(shè)計(jì)的永久工程不得按本分包合同條款第37條進(jìn)行移交，且合同工期不予順延。4.3批準(zhǔn)的責(zé)任總承包商/業(yè)主對(duì)任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不意味著總承包商/業(yè)主對(duì)該圖紙承擔(dān)責(zé)任，也不會(huì)減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。4.4圖紙中的問(wèn)題分包商應(yīng)獲得圖紙后，將其認(rèn)為圖紙中可能存在的疏漏或不足以書(shū)面方式報(bào)總承包商/業(yè)主，總承包商向業(yè)主申請(qǐng)，業(yè)主將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。分包商應(yīng)在書(shū)面報(bào)告中附上其彌補(bǔ)或修改此類(lèi)疏漏、不足的建議或方案，但不論分包商是否有此類(lèi)建議或方案，分包商均必須按總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施。4.5圖紙的理解及風(fēng)險(xiǎn)針對(duì)總承包商提供的投標(biāo)施工圖紙，分包商已

38、運(yùn)用其有關(guān)專業(yè)知識(shí)來(lái)理解及擴(kuò)展所需設(shè)計(jì)要求，并于投標(biāo)時(shí)提出與圖紙及規(guī)范要求有關(guān)建議或改變細(xì)部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說(shuō)明，業(yè)主接納分包商報(bào)價(jià)后如果有任何改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用，均由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)細(xì)致了解圖紙和工程規(guī)范，并按照?qǐng)D紙、工程規(guī)范和要求進(jìn)行施工。施工過(guò)程中，如果實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)尺寸與設(shè)計(jì)施工圖紙尺寸不同時(shí)，分包商應(yīng)及時(shí)通知總承包商，由于尺寸改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。4.6制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等分包商應(yīng)完成的制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等除非另有特別說(shuō)明，分包商應(yīng)在開(kāi)始施工前或總承包商/業(yè)主書(shū)面要求后的7天內(nèi)提交足夠數(shù)量的制配圖紙等。業(yè)主/總承包商可拒絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙

39、等，分包商不會(huì)因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長(zhǎng)。若任何圖紙退給分包商修改，分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的7天內(nèi)，將修改后的圖紙?jiān)俪式唤o總承包商/業(yè)主審批。總承包商/業(yè)主對(duì)任何制配圖紙的認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。圖紙的標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合工程需要，并能滿足總承包商/業(yè)主及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)要求。分包商編制的制配圖紙等內(nèi)容，必須符合技術(shù)規(guī)范要求，特別是必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定；分包商負(fù)責(zé)將制配圖紙送交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核和蓋章確認(rèn)所需的手續(xù)及費(fèi)用。第5條 竣工資料5.1竣工資料分包商應(yīng)制作本工程的竣工圖和整理本工程的竣工資料。分包商應(yīng)按照總承包商的規(guī)定和要求整理全套竣工資料（含竣工圖）并

40、在本工程竣工后提交給總承包商，分包商保證該等竣工資料的正確性、有效性和完整性?？偝邪特?fù)責(zé)審核上述竣工資料和將其歸入整體工程竣工資料后的整理?？⒐べY料通過(guò)當(dāng)?shù)貦n案館驗(yàn)收合格后，方為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。不論本合同內(nèi)是否另有規(guī)定，竣工備案證明書(shū)發(fā)出之后而須支付的款項(xiàng)，均須在分包商滿足上述要求后才會(huì)支付。第6條 文件版權(quán)6.1總承包商使用分包商的文件由分包商編制施工文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃等）的版權(quán)，應(yīng)屬于分包商所有，總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運(yùn)行、維修、變更、調(diào)試或修理，有權(quán)復(fù)制、使用此類(lèi)文件。除此之外

41、，未經(jīng)分包商書(shū)面同意，總承包商不得為了其他目的使用、復(fù)制分包商的文件或?qū)⑵涮峁┙o除業(yè)主以外的第三方。6.2分包商使用總承包商的文件總承包商發(fā)給分包商文件的版權(quán)應(yīng)屬于總承包商/業(yè)主所有。分包商除為履行分包合同而復(fù)制、使用此類(lèi)文件外，未經(jīng)總承包商/業(yè)主書(shū)面同意，不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商/業(yè)主的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。第7條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用分包商與總承包商應(yīng)保證業(yè)主免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何分包商的設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權(quán)、商標(biāo)或名稱或其它受保護(hù)的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟。7.2保密雙方都應(yīng)履行對(duì)分包合同的保密義

42、務(wù)，除為履行分包合同需要外，沒(méi)有對(duì)方的書(shū)面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露該分包合同內(nèi)容或其任何信息。第8條 指示8.1執(zhí)行分包商應(yīng)在有關(guān)分包工程方面遵守總承包商/業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應(yīng)由總承包商作為指示確認(rèn)并通知分包商，分包商須立刻執(zhí)行總承包商/業(yè)主獲本合同授權(quán)發(fā)出的所有指示。若分包商未在合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總承包商/業(yè)主的催促通知后7天內(nèi)仍未執(zhí)行，則總承包商/業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費(fèi)用從按本合同應(yīng)付或?qū)?huì)付給分包商的款項(xiàng)中扣除，或作為債項(xiàng)向分包商追討。8.2指示的生效總承包商/業(yè)主的所有指示均

43、須書(shū)面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應(yīng)由分包商于3天內(nèi)請(qǐng)求總承包商/業(yè)主做出書(shū)面確認(rèn)；若總承包商/業(yè)主收到分包商確認(rèn)書(shū)后3天內(nèi)不以書(shū)面否認(rèn)，則該項(xiàng)口頭指示可于后續(xù)3天期限屆滿時(shí)自動(dòng)生效。沒(méi)有總承包商/業(yè)主的書(shū)面指示，分包商不得作任何變更。8.3緊急情況處理指示無(wú)論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何部分發(fā)生任何事故、故障或其它事件，總承包商和監(jiān)理工程師有權(quán)發(fā)出緊急補(bǔ)救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。第9條 業(yè)主代表、總承包商代表9.1業(yè)主代表凡是涉及到任何現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定均須按照合同文件內(nèi)約定的規(guī)定、程序由相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)人員、業(yè)主集團(tuán)制度規(guī)定人員的聯(lián)合簽署，并最后由業(yè)

44、主代表簽字確認(rèn)，否則，任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定，將不被認(rèn)可。任何變更、簽證都必須按照合同文件內(nèi)的變更、簽證程序進(jìn)行審核、簽字并最后獲得經(jīng)授權(quán)的業(yè)主代表的書(shū)面確認(rèn)，否則，任何增加或變更工程的所需費(fèi)用均由分包商自行負(fù)責(zé)支付。9.2總承包商代表在整個(gè)分包合同期內(nèi)，總承包商/業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)?？偝邪檀頍o(wú)權(quán)解除任何一方根據(jù)分包合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪虘?yīng)在分包合同生效后14天內(nèi)將總承包商代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給分包商。業(yè)主代表和總承包商代表以及他們書(shū)面授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)停止分包商正在進(jìn)行的與業(yè)主和總承包商

45、指示不符的工作，并立即通知業(yè)主代表和總承包商代表。第10條 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)10.1總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)總承包商須對(duì)整體工程（包括分包商所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包商，確保該類(lèi)指示迅速得到執(zhí)行總承包商應(yīng)履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，為完成本項(xiàng)目所需向分包商提供配合與協(xié)調(diào)，包括但不限于： 總承包商按照總包合同完成的工程應(yīng)完全符合總包合同并達(dá)到合同中約定的工程預(yù)期目標(biāo)?？偝邪虘?yīng)為工程的設(shè)計(jì)(如果合同中約定為總承包商的工作)、實(shí)施、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械

46、、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。如果合同中約定由總承包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開(kāi)始此類(lèi)設(shè)計(jì)之前，總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或文件。總承包商應(yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類(lèi)通知后，應(yīng)決定是否進(jìn)行處理并相應(yīng)地通知總承包商?？偝邪瘫仨毚_保本項(xiàng)目所有工程（包括其他分包商負(fù)責(zé)的工程）達(dá)到建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工驗(yàn)收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。提供為保障現(xiàn)場(chǎng)安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等?？偝邪添氊?fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工地的看管與保安工作。安排整體工程（獨(dú)立分包工程、指定分包工

47、程）進(jìn)度、安全和質(zhì)量管理工作并對(duì)其全面負(fù)責(zé)。積極主動(dòng)的了解各分包商的工程細(xì)則尤其是影響總體項(xiàng)目竣工的關(guān)鍵工程 (包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)，主動(dòng)要求分包商提供施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)不同分包工程的矛盾地方，并主動(dòng)找出解決辦法。隱蔽工程驗(yàn)收前主動(dòng)與分包商確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包商足夠時(shí)間去供應(yīng)及放置由分包商負(fù)責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時(shí)形成配合。配合土建施工程序并召開(kāi)機(jī)電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會(huì)議，以確保各分包商的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求。制備合理工作程序。預(yù)留合理的分包工程工

48、作時(shí)間于施工進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)。提供足夠的專業(yè)技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工程在施工進(jìn)度計(jì)劃的要求時(shí)間內(nèi)完成。預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。否則業(yè)主有權(quán)指派其他單位封堵，因此發(fā)生的費(fèi)用業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中直接扣除，總承包商有義務(wù)監(jiān)督分包商完成屬于分包商的工作?？偝邪毯头职痰木唧w職責(zé)界面如下：橋架和母線的防火封堵以及管道套管內(nèi)外的封堵由總承包商與分包商分別完成各自施工范圍內(nèi)的封堵；若總承包商與分包商共同使用，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵；若

49、因總承包商預(yù)留不到位或現(xiàn)場(chǎng)管理問(wèn)題引起洞口或套管不合格，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵。使用適當(dāng)?shù)奶畛湮锾顚?shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間。在各分包工程完成后為仍外露的電線、管道批灰及上油漆?？⒐r(shí)執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設(shè)備，除分包商須在所負(fù)責(zé)工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負(fù)責(zé)的一切工程連設(shè)備之外。在整體工程竣工日期起到項(xiàng)目入伙、開(kāi)業(yè)之前，總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對(duì)所有專業(yè)分包工程及機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工作（含業(yè)主直接發(fā)包項(xiàng)目）提供總承包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。及時(shí)審核分包商的付款單，無(wú)正當(dāng)理由應(yīng)在3天內(nèi)完成?？偝邪逃辛x務(wù)監(jiān)督及督促分包商及時(shí)完成屬于分包商的工作并

50、保證工作質(zhì)量和工期，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告給業(yè)主并督促分包商改正，直至分包商改正為止。如分包商仍未改正，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中酌情扣除相應(yīng)款項(xiàng)?？偝邪瘫仨毭赓M(fèi)向分包商提供所有合理的設(shè)施，以便分包商能夠順利開(kāi)展工作。這些基本的設(shè)施包括以下所列項(xiàng)目: 向分包商提供及安排場(chǎng)地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)房。在施工期間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)房，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷移的所有工作及費(fèi)用，并不得提出工期及費(fèi)用的索償。當(dāng)工程竣工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)應(yīng)全部拆除，其中包括內(nèi)部照明及配線，所有的拆除和清場(chǎng)的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。 總承包商

51、須作好安排，以便分包商能與其共同使用現(xiàn)場(chǎng)的通道與場(chǎng)地，并應(yīng)向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。 在整個(gè)分包工程施工期間，總承包商應(yīng)向其施工現(xiàn)場(chǎng)，辦公地點(diǎn)及貯存?zhèn)}庫(kù)等提供足量和便利的施工用電，包括現(xiàn)場(chǎng)照明，動(dòng)力機(jī)械、設(shè)備、測(cè)試和運(yùn)行等所需的用水與用電量，但分包商需負(fù)責(zé)所需電源水源的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在工地之垃圾及材料。 提供工地內(nèi)現(xiàn)有爬梯、腳手架等供分包商合理使用，但腳手架搭設(shè)要求應(yīng)滿足分包工程的施工需要。 允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生設(shè)施。 允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場(chǎng)的電話等通訊設(shè)施。但若分包商需要用長(zhǎng)途電話或傳真設(shè)施，分包商需要

52、向總承包商繳付有關(guān)的費(fèi)用。 工程進(jìn)行期間每一層提供足夠的照明及電力配電箱和所需電力負(fù)荷；每?jī)蓪犹峁┳銐虻墓こ逃盟g接點(diǎn)；對(duì)所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點(diǎn)的分包商進(jìn)行掛表計(jì)量，定期向分包商收回墊付的水電費(fèi)用。向分包商提供辦公、生活照明用電和生活用水點(diǎn)，承擔(dān)分包商現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的辦公、生活照明用電和生活用水費(fèi)用，并在完成工程之后清除一切遺留在工地之垃圾和材料。向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械、設(shè)備，將其運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的貨物卸到指定位置，另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備協(xié)助指定分包人將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。 向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。 負(fù)責(zé)清理由分包商堆放置指定地點(diǎn)之垃圾與廢料，當(dāng)分包工程在

53、工地實(shí)際開(kāi)工時(shí)，總承包商將安排及指定垃圾及廢料堆放的地點(diǎn)（堆放地點(diǎn)應(yīng)在紅線范圍內(nèi)），分包商須自行負(fù)責(zé)收集及堆放垃圾及廢物到指定的地點(diǎn)。 總承包商還須負(fù)責(zé)分包工程完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作，這類(lèi)工作主要有如下幾項(xiàng)（包括但不限于此）：用水泥砂漿或其他相關(guān)材料填實(shí)因預(yù)留、預(yù)埋導(dǎo)致的建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙、孔洞，并達(dá)到所要求之防火等級(jí)（上述縫隙及孔洞的封堵，包括預(yù)留的和因變更增加的所有工程量）。因總承包商沒(méi)有或部分沒(méi)有完成的預(yù)留、預(yù)埋工作而導(dǎo)致的任何修補(bǔ)工作。修復(fù)所有受影響的工程，及完成其它一切有關(guān)土建工程的項(xiàng)目。進(jìn)行其他一般所需的修補(bǔ)工作?？偝邪淘谄淇偝邪贤瑑r(jià)款內(nèi)已經(jīng)考慮了此類(lèi)工作的費(fèi)用。若總承包商不能

54、及時(shí)實(shí)施填補(bǔ)與修復(fù)工作，業(yè)主有權(quán)委托其他單位實(shí)施，為此項(xiàng)工作所需要的費(fèi)用由總承包商承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中直接扣除。第11條 總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評(píng)估總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在其總承包合同價(jià)款內(nèi)，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項(xiàng)約定的違約金已由總承包合同約定。總承包商向分包商收取水電押金的上限約定為：人民幣貳萬(wàn)元，安全管理押金的上限約定為：人民幣貳萬(wàn)元，同時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超過(guò)各分包合同價(jià)款的0.5%。除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用?？偝邪虨榉职烫峁﹨f(xié)調(diào)配

55、合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主組織定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將直接影響對(duì)總承包商的支付。第12條 分包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理）12.1分包商代表對(duì)于本分包合同而言，經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)取得總承包商/業(yè)主書(shū)面同意的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是分包商唯一的合法代理人。除非分包合同中另有約定，分包商代表在整個(gè)分包合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職。第13條 分包商的一般責(zé)任和義務(wù)13.1分包商的一般責(zé)任分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意下,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說(shuō)明的本工程，包括寫(xiě)明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包合同

56、目的所必須的全部責(zé)任，包括完成測(cè)試、調(diào)試，直至驗(yàn)收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對(duì)承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)，包括運(yùn)送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完成質(zhì)量保修期內(nèi)的全部工作。分包商亦須全責(zé)保護(hù)質(zhì)量保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止，并對(duì)履行質(zhì)量保修責(zé)任期間對(duì)本工程造成的損壞負(fù)全責(zé)。分包商除須按合同條款承擔(dān)工期延誤賠償責(zé)任外，還須對(duì)其它違約事宜負(fù)責(zé)，包括一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任在內(nèi)。本工程須包括獲得當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格及允許正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的一切物料和勞力。分包商須自費(fèi)負(fù)責(zé)一切物料的損耗、遺失、因分包商錯(cuò)誤而引致的損壞及規(guī)定的質(zhì)量保修期內(nèi)

57、需要的替換物料和勞力。分包商應(yīng)遵照總承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及各項(xiàng)管理制度，包括服從總承包商的有關(guān)施工進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等，若分包商違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，總承包商有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)行處罰。分包商必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。由于分包商安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障總承包商免于承擔(dān)來(lái)自分包自身工程施工或施工過(guò)程中所引起對(duì)任何人身?yè)p傷或死亡或?qū)θ魏呜?cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、索賠或訴訟。本分包工程竣工前，分包商應(yīng)提交給總承包商/業(yè)主關(guān)于本工程各系統(tǒng)、設(shè)備等的操作、維修、緊急程序及修補(bǔ)等手冊(cè)，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)業(yè)主

58、相關(guān)人員。合同履行期間，分包商應(yīng)每周提交報(bào)告給業(yè)主/總承包商以詳細(xì)說(shuō)明工程的進(jìn)度、需要的圖紙/資料及要求的工期延長(zhǎng)等。報(bào)告內(nèi)須列明與進(jìn)度計(jì)劃的偏差、提出實(shí)際及預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救措施。每周報(bào)告的格式須在工程開(kāi)始前提交給業(yè)主/總承包商認(rèn)可。分包商應(yīng)在工完場(chǎng)清后，在正式移交業(yè)主前，提供一次正規(guī)的保潔服務(wù)，包括但不限于清潔、打蠟、拋光等工作，達(dá)到業(yè)主/客戶能直接使用的標(biāo)準(zhǔn)。13.2分包商對(duì)永久設(shè)計(jì)的責(zé)任如果合同規(guī)定分包商設(shè)計(jì)永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有規(guī)定：分包商應(yīng)按照分包合同規(guī)定的程序，向總承包商/業(yè)主提交有關(guān)該部分的分包商文件；這些分包商文件應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求和圖

59、紙，應(yīng)包括總承包商/業(yè)主要求的對(duì)圖紙的附加資料，以便協(xié)調(diào)每方的設(shè)計(jì)；工程竣工時(shí)，分包商應(yīng)對(duì)該部分負(fù)責(zé)，做到該部分符合合同規(guī)定應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)；竣工試驗(yàn)開(kāi)始前，分包商應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護(hù)手冊(cè)，它們應(yīng)足夠詳細(xì)，使工程最終用戶能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。13.3質(zhì)量責(zé)任分包商須對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé),包括全面負(fù)責(zé)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性及安全性。除特別說(shuō)明由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料外,本工程所需的所有物料均由分包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。分包商應(yīng)先提供主要材料及設(shè)備的樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證書(shū)給總承包商/業(yè)主接納后才進(jìn)行采購(gòu)，并須確保取得政府

60、部門(mén)就有關(guān)工程所需材料及設(shè)備零件等在使用之前批準(zhǔn)。按照國(guó)家及工程所在地有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，分包商必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可使用于本工程。本工程的質(zhì)量按國(guó)家和工程所在地 省/市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。本工程的質(zhì)量須達(dá)到工料規(guī)范要求的水平，這水平應(yīng)不低于國(guó)家和工程所在省/市最新頒發(fā)之同類(lèi)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。13.4法定責(zé)任分包商須遵循中國(guó)政府和地方政府、對(duì)本合同有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設(shè)施管理部門(mén)的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請(qǐng)和支付所有有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項(xiàng)，惟按中國(guó)法例應(yīng)由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)的除外。對(duì)此基本