北京市住房公積金個(gè)人住房貸款《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》收證合同(2020版)

1、北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收證合同（ 2020 版）甲方（購房人）：身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方：北京市住房貸款擔(dān)保中心地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路56 號(hào)輝煌時(shí)代西座7-8 層電話： 62695566丙方（售房單位）：地址：電話：鑒于：1 、甲方向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，北京住房公積金管理中心是貸款資金的出借人，也是貸款所購住房的抵押權(quán)人。2、乙方是北京住房公積金管理中心資產(chǎn)管理方，乙方按照北京住房公積金管理中心要求，負(fù)責(zé)辦理本合同約定事項(xiàng)。為明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方因向丙方購買 住房

2、，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。甲方同意以所購1 住房公積金貸款辦理交接單住房公積金個(gè)人住房貸款審核交接表住房作為抵押物，在具備條件后配合辦理抵押登記手續(xù)。第二條 甲方委托丙方代辦上述所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，同時(shí)承諾入住時(shí)繳納辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需的契稅、專項(xiàng)維修資金及其他相關(guān)費(fèi)用，并積極配合丙方辦理所購住房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。無論甲方所購住房為現(xiàn)房或期房，丙方均應(yīng)在取得甲方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后 10 個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書直接送交乙方收持。甲方未還清貸款或未經(jīng)乙方同意，丙方不得將該證交給甲方或其他方，甲方也不得收取。第三條 甲方及丙方不能違反以下條款：1 、丙方未經(jīng)乙

3、方同意，不得將包括但不限于房屋登記表和房地平面圖等辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)資料提供給甲方自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，甲方也不得自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。在乙方辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方因特殊原因持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)該在5 個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，在乙方辦理抵押登記期間，如因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有關(guān)信息有誤而無法辦理抵押登記的，乙方通知甲方并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書退至丙方，甲丙兩方有義務(wù)自權(quán)證退回之日起5 個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書信息更正，辦理完畢后由丙方及時(shí)返還乙方繼續(xù)辦理抵押登記手續(xù)。第四條 本合同履行期間，如甲方出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、贈(zèng)與等所購住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的情形的，丙方須事先

4、通知乙方，乙方在征得北京住房公積金管理中心同意后，方可辦理有關(guān)手續(xù)。甲方要求退房的，丙方應(yīng)協(xié)助甲方將尚未還清的貸款退還至北京住房公積金管理中心指定賬戶。第五條 本合同須經(jīng)三方一致同意方可變更或解除。第六條 如因甲方或丙方違反前述約定，造成乙方無法按北京住房公積金管理中心要求完成抵押登記，而給北京住房公積金管理中心造成損失的，應(yīng)賠償北京住房公積金管理中心相應(yīng)的損失，包括但不限于所欠貸款本金、利息、罰息總額以及追償過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第七條 本合同自甲方簽字，乙方、丙方蓋章之日起生效，至乙方辦理完畢抵押登記取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明之日止。送達(dá)條款參照借款合同相關(guān)約定執(zhí)行。本

5、合同履行過程中發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條 本合同一式三份，由甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：北京市住房貸款擔(dān)保中心年月日年月日丙方：年月日附件 5新舊文書單據(jù)對(duì)照表序號(hào)原文書單據(jù)名稱新文書單據(jù)名稱2020 版2住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表（ 20180510 版）住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表2020 版3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收押協(xié)議（新房）住房公積金個(gè)人住房貸款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收證合同（2020 版）4售房人銀行開戶情況說明5集資合作建房開戶情況說明6售房人（委托收款）銀行開戶情況說明7售房人委托收款調(diào)查確認(rèn)書無變化8組

6、合貸款（商貸部分）銀行審核通知單9住房公積金貸款審核確認(rèn)書10北京市住房貸款擔(dān)保中心抵押（反擔(dān)保）合同11主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同（不動(dòng)產(chǎn)登記專用）12授權(quán)委托書（辦理抵押登記使用）13詢問記錄（辦理抵押登記使用）14抵押登記核驗(yàn)證明15住房公積金貸款撥款明細(xì)單16住房公積金貸款撥款申請(qǐng)表備注：取消住房公積金貸款抵押物審核評(píng)估通知單，原8 項(xiàng)文書單據(jù)分別整合并入住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表2020 版和住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同2020 版，具體為：.劃款協(xié)議并入住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表2020 版。.原 7 項(xiàng)業(yè)務(wù)文書單據(jù)住房公積金貸款委托合同、住房公積金貸款通知單、住房公積金個(gè)人住房貸款還款確認(rèn)書、1