融創(chuàng)企業(yè)介紹課件

1、2017年12月融創(chuàng)中國企業(yè)介紹企業(yè)簡介 融創(chuàng)中國控股有限公司是一家于香港聯(lián)交所上市的專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)，公司堅(jiān)持聚焦深耕和高端精品發(fā)展戰(zhàn)略，以“至臻，致遠(yuǎn)”為品牌方向，以“客戶需求”為導(dǎo)向，持之以恒地為客戶專注打造高端精品物業(yè)，立志成為對(duì)高端品質(zhì)不懈追求的房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者。 2017年上半年，融創(chuàng)中國銷售業(yè)績?cè)俅瓮黄魄|，實(shí)現(xiàn)合約銷售金額1118.4億元，同比增長89%。自2014年首次躋身TOP10行列之后穩(wěn)步前進(jìn)，目前位列全國房企第4位。全國TOP10房地產(chǎn)開發(fā)商 2017年前11個(gè)月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合約銷售金額3019.4億元，合約銷售面積約1789.1萬平方米，合約銷

2、售均價(jià)約15040元/平方米，在克爾瑞研究中心發(fā)布的2017年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜中名列行業(yè)第4。聚焦深耕和高端精品戰(zhàn)略 融創(chuàng)中國持續(xù)聚焦于北京、華北、上海、西南、東南、廣深、華中、海南八大區(qū)域和一線、環(huán)一線及核心城市，深耕發(fā)展，產(chǎn)生了強(qiáng)大的市場影響力和品牌競爭力，贏得客戶高度認(rèn)可。 憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，融創(chuàng)在聚焦深耕的核心城市保持領(lǐng)先的市場定位。2017年上半年，集團(tuán)在天津、重慶、無錫穩(wěn)居銷售冠軍寶座；杭州、寧波位列第三，蘇州躋身前四，太原第五，其他城市也名列前茅。聚焦深耕和高端精品戰(zhàn)略 截至2017年6月30日，融創(chuàng)已經(jīng)進(jìn)入了全國62座一線、環(huán)一線及核心城市，并

3、且打造了294個(gè)高端精品項(xiàng)目。其中包括頂級(jí)產(chǎn)品壹號(hào)院系（引領(lǐng)全國品質(zhì)標(biāo)桿），桃花源系（典藏中式人居生活），府系（提升城市高端人居品質(zhì)）等。（不含與萬達(dá)合作的13個(gè)文旅項(xiàng)目） 2016年，融創(chuàng)項(xiàng)目平均售價(jià)達(dá)到20480元/平方米，在全國TOP10房地產(chǎn)企業(yè)中單價(jià)最高。融創(chuàng)在高端精品住宅領(lǐng)域開發(fā)獨(dú)具優(yōu)勢(shì)，并受到客戶極高認(rèn)可。充裕優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備 截至2017年8月，融創(chuàng)總土地儲(chǔ)備達(dá)到1.01億平方米，總可售貨值超過1.5萬億元，為企業(yè)穩(wěn)健、長遠(yuǎn)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。（融創(chuàng)2017上半年業(yè)績報(bào)告數(shù)據(jù)，不含收購萬達(dá)的13個(gè)文旅項(xiàng)目）融創(chuàng)發(fā)展歷程2003年7月成立于天津并開始操作高端物業(yè)項(xiàng)目 2004年獲得重慶

4、奧林匹克花園3300畝土地，奠定深耕西南的基礎(chǔ) 2007年國際戰(zhàn)略投資者雷曼、鼎暉及新天域成為融創(chuàng)股東獲得北京第一個(gè)項(xiàng)目，“中國式美好禧福匯”，開始深耕北京進(jìn)駐蘇南，以無錫為中心操作蘇州、宜興項(xiàng)目 2008年獲取并開始操作第一個(gè)“融創(chuàng)壹號(hào)院”系產(chǎn)品北京西山壹號(hào)院2009年貝恩與德意志銀行承繼雷曼兄弟股份成為融創(chuàng)股東 2010年10月7日于香港聯(lián)交所成功上市，股票代碼HK.1918 2012年進(jìn)駐上海，開始深耕以上海為中心的長三角區(qū)域進(jìn)駐杭州，開始深耕以杭州為中心的東南區(qū)域形成“京、津、滬、渝、杭”五大核心城市的戰(zhàn)略布局 2013年融創(chuàng)成立十周年提出“品質(zhì)點(diǎn)亮價(jià)值”，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略獲取并開始操

5、作融創(chuàng)TOP系產(chǎn)品北京壹號(hào)院啟動(dòng)融創(chuàng)“創(chuàng)想家”戰(zhàn)略性人才儲(chǔ)備計(jì)劃2014年全年銷售業(yè)績715.5億元，首次躋身全國房企銷售排行TOP10北京區(qū)域進(jìn)駐濟(jì)南并持續(xù)深耕2015年組建融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)、融創(chuàng)物業(yè)集團(tuán)成立廣深區(qū)域公司，為深耕珠三角奠定基礎(chǔ)獲得融綠平臺(tái)100%股權(quán)首次進(jìn)駐海南，開始深耕海南旅游度假項(xiàng)目進(jìn)駐并開始深耕核心二線城市成都、武漢、南京、西安、合肥發(fā)布“臻生活”高端生活價(jià)值體系全年銷售業(yè)績734.6億元，位列全國房企銷售排名TOP92016年受讓聯(lián)想控股旗下房地產(chǎn)板塊形成北京、華北、上海、西南、東南、華中、廣深和海南八大區(qū)域全國戰(zhàn)略布局10月，銷售額首次突破千億全年銷售業(yè)績1553.1

6、億元，位列全國房企銷售排名TOP7連續(xù)兩年獲得“中國房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)”稱號(hào)連續(xù)六年保持天津市房企銷售額排名第一連續(xù)五年保持無錫市房企銷售額排名第一第二次榮獲重慶市房企銷售額排名第一2017年受讓樂視網(wǎng)、樂視致新、樂視影業(yè)部分股權(quán)獲得天津最大宗土地星耀五洲，可開發(fā)地上計(jì)容建筑面積為約300萬平方米與萬達(dá)戰(zhàn)略性合作，受讓萬達(dá)旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目屢獲殊榮，贏得權(quán)威機(jī)構(gòu)一致認(rèn)可綜合實(shí)力10強(qiáng)，綜合發(fā)展10強(qiáng)在2017年中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測評(píng)中，融創(chuàng)中國繼2016年之后再度名列“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強(qiáng)”，并榮獲2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)、2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展10強(qiáng) 連續(xù)6年

7、榮獲中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)大獎(jiǎng)2012年至2017年，融創(chuàng)中國連續(xù)6年榮獲中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)大獎(jiǎng)年度影響力地產(chǎn)企業(yè)2017年中國年度影響力地產(chǎn)企業(yè)連續(xù)2年榮獲中國房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)2016年中國房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)第4名，2015年中國房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)第6名品牌價(jià)值10強(qiáng)融創(chuàng)中國連續(xù)5年獲得中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值10強(qiáng)殊榮 融創(chuàng)對(duì)品質(zhì)的嚴(yán)苛要求是企業(yè)戰(zhàn)略的要求，多年來一直堅(jiān)持，并不斷提升。融創(chuàng)一直堅(jiān)持要不惜投入地塑造高品質(zhì)產(chǎn)品，從建造流程、材質(zhì)選擇到規(guī)范管理，融創(chuàng)都會(huì)以高端精品戰(zhàn)略為原則。對(duì)這些精雕細(xì)琢，融創(chuàng)從來不會(huì)為了追求商業(yè)價(jià)值，而是出于對(duì)產(chǎn)品與客戶的責(zé)任。融創(chuàng)產(chǎn)品品質(zhì)8大類產(chǎn)品質(zhì)量內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)秀的

8、品質(zhì)是高品質(zhì)住宅的基礎(chǔ)，對(duì)于質(zhì)量管控，融創(chuàng)單獨(dú)制定了一套高于國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量內(nèi)控體系，采用更嚴(yán)格科學(xué)的方法確保每個(gè)產(chǎn)品都擁有過硬的品質(zhì)。從土建工程質(zhì)量到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)源評(píng)定，這8大類標(biāo)準(zhǔn)共包括1500多個(gè)高于國家標(biāo)準(zhǔn)的子項(xiàng)，保證融創(chuàng)的房子從原料選擇、基礎(chǔ)建設(shè)再到精裝修等每個(gè)環(huán)節(jié)都有優(yōu)良的品質(zhì)。產(chǎn)品質(zhì)量的第三方實(shí)測評(píng)估融創(chuàng)聘請(qǐng)第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)，采用專業(yè)檢測手段，從產(chǎn)品建造、產(chǎn)品交付到交付后兩年，對(duì)土建、門窗、園林、精裝、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等各方面進(jìn)行全面檢測。檢測過程公開、公正，確保產(chǎn)品的每個(gè)細(xì)節(jié)都精益求精及物業(yè)維護(hù)管理的歷久彌新。嚴(yán)格的供應(yīng)商評(píng)價(jià)和篩選制度融創(chuàng)設(shè)置了嚴(yán)格的供應(yīng)商篩選和評(píng)價(jià)制度，對(duì)每個(gè)供

9、應(yīng)商進(jìn)行嚴(yán)格的考核評(píng)估并計(jì)入檔案，嚴(yán)把每個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量關(guān)，確保每一家供應(yīng)商專業(yè)、穩(wěn)定、可靠。品質(zhì)管控園區(qū)配套業(yè)主共建融創(chuàng)中國精品項(xiàng)目住宅項(xiàng)目融創(chuàng)北京壹號(hào)院比肩世界，代言中國，融創(chuàng) 中國標(biāo)桿作品；擇址中國十大建筑之一，有 京都“龍眼”寶地之美譽(yù)的 北京東三環(huán)農(nóng)展館內(nèi)，最好 的地段；部分產(chǎn)品單價(jià)超過30萬元。融創(chuàng)西山壹號(hào)院奠定融創(chuàng)中國產(chǎn)品口碑的標(biāo) 桿作品，第一座融創(chuàng)壹號(hào)院；讓北京客戶重新認(rèn)識(shí)西山板 塊；連續(xù)三年北京住宅市場銷售 冠軍，全國銷售三甲；2011年單價(jià)超過6萬，遠(yuǎn)遠(yuǎn) 領(lǐng)先周圍競品融創(chuàng)濱江壹號(hào)院位于濱江板塊核心位置，擁 有上海外灘最美江景，隔江 對(duì)望世博中國館；超越五星級(jí)酒店的園區(qū)配 套， 營

10、造國際化大都市里 的極致寧靜生活；融創(chuàng)上海首個(gè)壹號(hào)院作品。擇址上海陸家嘴國際金融中心，位于中國最核心、最繁華的地段；陸家嘴濱江的最后住宅用地，三面環(huán)繞12萬方濱江公園生態(tài)資源，150米無遮擋面對(duì)黃浦江；容積率2.5，獨(dú)具一格的“游艇立面”設(shè)計(jì)，三進(jìn)式主題園林，壹號(hào)院系在上海的又一個(gè)標(biāo)桿。陸家嘴壹號(hào)院蘇州桃花源融創(chuàng)第一個(gè)桃花源系標(biāo)桿作 品汲取蘇州園林傳統(tǒng)造園精 髓，傳承江南人居的花園式 宅院理念，中國最具匠心的 中式別墅標(biāo)桿作品；邀請(qǐng)諸多蘇州園林傳統(tǒng)匠人 和中式建筑大師打造，堪稱 孤品；絕美的產(chǎn)品和園林，實(shí)現(xiàn)宅 院合一的理想境界。南京桃花源擇址江北國家級(jí)新區(qū)核心， 老山南麓，佛手湖畔；傳承融創(chuàng)桃

11、花源系產(chǎn)品造園 工藝，以江南園林為載 體，融“山林地、江湖地、 城市地”優(yōu)勢(shì)于一體，融匯 中式園林精華；典藏中式人文生活，桃花源 系產(chǎn)品在南京的代表作。融創(chuàng)玖璽臺(tái)兩江環(huán)繞，群山圍抱，俯覽 渝中半島最美天際線；亞洲十大超級(jí)豪宅；20項(xiàng)嚴(yán)格的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)保障；引領(lǐng)重慶豪宅市場的標(biāo)桿之 作。復(fù)康路十一號(hào)擇址天津曾經(jīng)的時(shí)代象征海鷗手表廠故地，背靠南開大學(xué)，坐擁百年文脈與自然資源；容積率1.0，天津市中心綠化率最高且建筑密度最低的高端法式居住區(qū)；天津市場首屈一指的品質(zhì)標(biāo)桿。望江府尊享杭州錢江新城核心區(qū) 域，西倚鳳凰山南宋皇城遺 址，南望錢塘江，坐享CBD 核心資源；世界知名設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打 造，東南區(qū)域府系

12、產(chǎn)品代表 作。融創(chuàng)中國精品項(xiàng)目綜合體項(xiàng)目融創(chuàng)擁有豐富的商業(yè)綜合體項(xiàng)目打造經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)營能力。旗下綜合體項(xiàng)目主要包括天津時(shí)代奧城、天津融創(chuàng)中心、上海濱江壹號(hào)院、上海香溢花城、重慶白象街，杭州印等多個(gè)含大型辦公寫字樓、商業(yè)、公寓的綜合體標(biāo)桿項(xiàng)目。部分已落成的項(xiàng)目已成為所在城市的商業(yè)副中心，在建項(xiàng)目也必將成為都市商業(yè)商務(wù)中心。白象街武漢融創(chuàng)中心天津融創(chuàng)中心杭州印融創(chuàng)服務(wù)品質(zhì)每時(shí)每刻，用心用情 融創(chuàng)物業(yè)以“0距離服務(wù)，0時(shí)差服務(wù)，0干擾服務(wù)，0死角服務(wù)”四大服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)貼心服務(wù)全國8大區(qū)域50多萬名高端業(yè)主。0距離服務(wù)樓宇管家隨時(shí)駐守，管理人員走動(dòng)辦公，保安24小時(shí)在崗0時(shí)差服務(wù)物業(yè)服務(wù)365天24小時(shí)無休0

13、干擾服務(wù)服務(wù)人員采用“隱形化”管理，社區(qū)公建、電梯保養(yǎng)、維修、施工、保潔等服務(wù)不干擾業(yè)主生活0死角服務(wù)安防六道關(guān)，維護(hù)0死角，保潔0死角，監(jiān)督0死角融創(chuàng)“臻生活”高端生活價(jià)值體系貫穿兩個(gè)全周期，倡導(dǎo)三個(gè)價(jià)值觀，融創(chuàng)理解城市，讀懂客戶，為客戶打造高端生活價(jià)值體系。全產(chǎn)品周期 從拿地開始，到產(chǎn)品營造的整個(gè)過程，一直到把房子交給客戶 在全產(chǎn)品周期里，融創(chuàng)始終以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)，營造高品質(zhì)產(chǎn)品。全生活周期 從客戶來看房，到簽約、交付，一直到業(yè)主在融創(chuàng)社區(qū)里生活 在全生活周期里，融創(chuàng)始終為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。融創(chuàng)“臻生活”高端生活價(jià)值體系專屬尊享對(duì)于每一塊土地，尊重其獨(dú)特屬性與價(jià)值，尋找最適合的客戶，定

14、制產(chǎn)品與服務(wù)。同時(shí)為頂級(jí)業(yè)主提供專屬服，融創(chuàng)的家，不可復(fù)制。健康陽光提供健康配套及與之匹配的服務(wù)體系，以倡導(dǎo)健康、陽光的生活態(tài)度。愉悅睦鄰家園是有溫度的。全程的貼心服務(wù)，倡導(dǎo)和睦的社區(qū)氛圍，友愛的鄰里關(guān)系，倡導(dǎo)對(duì)老人的關(guān)照，對(duì)兒童成長的規(guī)劃，倡導(dǎo)人與人之間的交流與關(guān)愛。融創(chuàng)“臻生活”高端生活價(jià)值體系包含六大板塊：持續(xù)升級(jí)，打造競爭力品質(zhì)營造業(yè)主共建社區(qū)文化服務(wù)體系專屬定制定位體系具有“獨(dú)特的競爭 力”的定位理念為每塊土地打造適 合它的產(chǎn)品，將 土地價(jià)值最大化產(chǎn)品品質(zhì)高于國家標(biāo)準(zhǔn)的八大 類產(chǎn)品質(zhì)量內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)第三方實(shí)測、評(píng)估嚴(yán)格的供應(yīng)商評(píng)價(jià)和篩 選制度園區(qū)配套健康跑道游泳池（選配）室外球類場地（選配

15、）綜合性活動(dòng)廣場兒童活動(dòng)場地少兒課堂老年興趣活動(dòng)室業(yè)主食堂（選配）工地開放日業(yè)主體驗(yàn)小組客戶拜訪一封家書總經(jīng)理見面日健走未來我心公益果殼計(jì)劃鄰里計(jì)劃 管家式服務(wù)“零干擾”服務(wù)“三十分鐘”高效服務(wù)響應(yīng) 安防“六道關(guān)” 智慧社區(qū)APP“袋鼠看護(hù)” 兒童成長計(jì)劃 業(yè)主興趣小組 長者健康計(jì)劃 針對(duì)頂級(jí)產(chǎn)品的業(yè) 主私家會(huì)所 高端圈層活動(dòng) 家宴服務(wù)東南區(qū)域：歸心社區(qū)回家，是一次歸心之旅有家 有生活 有知己華北區(qū)域：幸福家讓心安住 幸福家善筑、安守、心悅西南區(qū)域：5H體系品質(zhì)筑家、臻心管家、鄰里一家、私享致家、智慧優(yōu)家 臻生活高端生活價(jià)值體系根據(jù)各區(qū)域不同的客戶需求和區(qū)域、城市的特點(diǎn)，不斷完善和提升，形成了

16、具有區(qū)域特色的落地品牌融創(chuàng)社區(qū)文化四大業(yè)主品牌活動(dòng) 融創(chuàng)堅(jiān)持于每年定期開展專屬于融創(chuàng)業(yè)主的四大品牌活動(dòng)，包括健走未來，我心公益，果殼計(jì)劃以及鄰里計(jì)劃，為業(yè)主營造專屬于融創(chuàng)的社區(qū)文化，以倡導(dǎo)健康、陽光，愉悅、睦鄰的生活態(tài)度，是融創(chuàng)臻生活高端生活價(jià)值體系的重要組成部分。健走未來 2013年開始，融創(chuàng)堅(jiān)持在全國各區(qū)域的項(xiàng)目開展健走未來活動(dòng)，通過慢跑、熒光夜跑等全民健身運(yùn)動(dòng)，邀請(qǐng)融創(chuàng)業(yè)主家庭參與其中，營造健康，陽光的融創(chuàng)社區(qū)文化。健走未來活動(dòng)累計(jì)邀請(qǐng)數(shù)萬名融創(chuàng)業(yè)主參與，在北京、天津、上海、重慶、杭州等城市掀起了一股專屬于融創(chuàng)業(yè)主的快樂、健康風(fēng)潮。 2017年，健走未來全國19城“為愛而跑”，將運(yùn)動(dòng)健康

17、和愛心公益緊密結(jié)合，把業(yè)主們的每一步都化作愛的力量，實(shí)現(xiàn)“萬人億步”目標(biāo)，為全國多所貧困小學(xué)送去溫暖。融創(chuàng)社區(qū)文化四大業(yè)主品牌活動(dòng)我心公益 我心公益是融創(chuàng)中國發(fā)動(dòng)員工和業(yè)主開展的關(guān)懷幫扶貧困地區(qū)兒童的公益行動(dòng)，以幫助貧困兒童健康成長，踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，呼吁融創(chuàng)員工和業(yè)主的公益之心。 2016年，融創(chuàng)中國“英苗助學(xué)計(jì)劃”作為我心公益活動(dòng)子品牌，針對(duì)山區(qū)貧困小學(xué)和學(xué)生們開展公益助學(xué)活動(dòng)。在愛心助學(xué)的同時(shí)，融創(chuàng)還把貧困孩子們從山里帶出來，前往首都北京，開展富有意義的英苗成長記活動(dòng)。形成兩年一次的“走進(jìn)去，走出來”公益周期。融創(chuàng)社區(qū)文化四大業(yè)主品牌活動(dòng) 2017年，融創(chuàng)公益團(tuán)隊(duì)除前往芳武小學(xué)繼續(xù)堅(jiān)持公益活動(dòng)之外，還前往甘肅的三所貧困小學(xué)以及貴州黔東南的三所貧困小學(xué)進(jìn)行愛心捐助，建立起6座新的“英苗書屋”，并為六所小學(xué)共捐助價(jià)值超過10萬元的學(xué)習(xí)、文體和教學(xué)用品。 融創(chuàng)呼吁“小小的愛也是力量”，堅(jiān)持以企業(yè)的力量號(hào)召業(yè)主在繁忙的生活之余，將碎片時(shí)間利用起來，投身公益，關(guān)注貧困