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1、龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編09-市政配套篇九、市政配套審查要點1、室外水管材質、埋深，與單體出戶管位置匹配性；2、提排系統(tǒng)設置的位置、合理性；3、排水官網(wǎng)坡度，雨污水井位置；4、燃氣管線走向、調壓箱位置。綜合管網(wǎng)-商鋪內管網(wǎng)案例描述：原設計中，給水、排水、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓干管及橋架均設置在商鋪內，全部設計為梁下安裝，沒有考慮管網(wǎng)綜合后對商鋪凈高和空間使用的影響。圖紙審查重點：各專業(yè)設計出圖后，需對管線密集的商鋪進行合圖，合理安排各管線的平面位置，預留施工間距，考慮梁上預埋套管，所有管線穿梁板下實施，減少對靜高影響，避免后期交房風險。市政配套-室外污水系統(tǒng)案例描述： 原設計排水生化處

2、理設備設置無運輸通道。嚴重影響設備吊裝及后期維護。調整方案：取消此生化池及化糞池（與下游處理設備合并）及200米接入市政DN300污水管網(wǎng)，新增60米DN300污水管網(wǎng)，其中35米為超過3米深管網(wǎng)（在道路施工前完成此段施工） 。此方案可極大節(jié)約造價（一套生化處理設備價格約70萬）、縮短施工工期及減少后期物業(yè)維護范圍。圖紙審查重點： 總平排水設備設置（特別是別墅區(qū)）需要考慮成本、施工工期、維護等多種因素，不能只關注是否滿足功能需要。 市政配套-雨污水管道設置案例描述：室外雨污水管道因覆土層僅為1.2米，導致管道設計時候的標高均為理論標高，未考慮實際的管道施工工藝及管道的壁厚與井座高度等，導致雨污

3、水主管道存在交叉無法施工現(xiàn)象。圖紙審查重點：對于室外總體部分，特別是重力流管道的標高需要嚴格核對并滿足施工要求。當建筑提資的覆土高度不能滿足的情況下，需要求建筑、結構滿足其他專業(yè)的設計要求。市政配套-室內外雨污水管 圖紙審查重點：室內入戶給水管道標高根據(jù)計管道入戶標高77.5m。室外計算給水標高為76.8m，有誤差。建議調整一致。7市政配套排水系統(tǒng)案例描述：雨水管管底標高高于路面標高，排水坡向確是從道路向雨水井找坡，排水坡向錯誤。審圖要點：要審核排水方向及雨水井標高。8 市政配套-排水系統(tǒng)案例描述：3#-4#樓雨污水出戶管標高與道路標高相近，為保證污水管埋置深度，車庫頂板覆土厚度初步估算已達1.8米。車庫結構荷載太大，配筋增加。審圖要點：通過審

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