外墻和外門窗淋水、噴水試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻及門窗淋水、噴水試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)制度編號(hào)：版號(hào)：V2020.0生效日期：2020年12月外墻及門窗淋水、噴水試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 版本修訂記錄序號(hào)修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注目的通過淋水、噴水試驗(yàn)，檢驗(yàn)外墻及外門窗的防滲漏性能，及時(shí)進(jìn)行整改，杜絕系統(tǒng)性滲漏風(fēng)險(xiǎn)，提高交付產(chǎn)品質(zhì)量和客戶滿意度。適用范圍適用于集團(tuán)下屬所有項(xiàng)目。術(shù)語及定義淋水試驗(yàn)：通過自然水壓在外墻及外門窗表面形成水幕，以此檢驗(yàn)外墻及外門窗的防滲漏性能。噴水試驗(yàn)：利用壓力水對(duì)門窗易滲漏部位進(jìn)行噴射試驗(yàn)，以此檢驗(yàn)門窗的安裝質(zhì)量是否能滿足防滲漏要求。職責(zé)權(quán)限項(xiàng)目工程部4.1.1. 審核承包單位的試驗(yàn)方案；4.1.2. 負(fù)責(zé)本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的現(xiàn)場(chǎng)組織工作；4

2、.1.3. 負(fù)責(zé)督促監(jiān)理、總包、門窗安裝等相關(guān)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)滲漏的檢查，并抽查驗(yàn)證；4.1.4. 負(fù)責(zé)組織滲漏點(diǎn)的維修封閉；4.1.5. 負(fù)責(zé)系統(tǒng)性滲漏問題的分析總結(jié)。小區(qū)物業(yè)4.2.1. 參與并見證外墻及外門窗淋水試驗(yàn)；4.2.2. 協(xié)助項(xiàng)目工程部監(jiān)督滲漏點(diǎn)的整改封閉及再次驗(yàn)證。4.2.3. 依據(jù)集團(tuán)物業(yè)下發(fā)的集團(tuán)項(xiàng)目分戶檢驗(yàn)作業(yè)指引集團(tuán)項(xiàng)目物業(yè)承接查驗(yàn)流程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專項(xiàng)管理。工作程序：區(qū)域工程部、項(xiàng)目工程部將本標(biāo)準(zhǔn)放入總包、外門窗工程招標(biāo)文件及合同中；項(xiàng)目工程部組織相關(guān)承包單位深化外墻及門窗噴水、淋水試驗(yàn)施工方案，按本標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w要求編制相應(yīng)試驗(yàn)方案，按集團(tuán)專項(xiàng)施工方案管理要求實(shí)施；項(xiàng)

3、目工程部、施工單位編制相關(guān)施工計(jì)劃時(shí)，按進(jìn)度管理作業(yè)指引實(shí)施，并要求完善、明確相關(guān)試驗(yàn)的計(jì)劃實(shí)施時(shí)間；項(xiàng)目工程部應(yīng)把外墻及門窗淋水試驗(yàn)作為關(guān)鍵工序重點(diǎn)把控。門窗噴水試驗(yàn)：門窗安裝必須樣板先行，項(xiàng)目工程部根據(jù)本項(xiàng)目門窗特點(diǎn)，選擇具有代表性的主要門窗型號(hào)進(jìn)行噴水試驗(yàn)檢驗(yàn)后，方可大面積施工。最低要求是主流戶型中的主流門窗型號(hào)必須經(jīng)噴水試驗(yàn)檢驗(yàn)；門窗噴水試驗(yàn)應(yīng)該在門窗批量加工前進(jìn)行；噴水試驗(yàn)前，必須具備以下條件： 門窗安裝及塞縫完成； 門窗周邊 JS 防水、面層及密封膠完成； 門窗窗扇、玻璃、密封條、五金件已安裝。外墻及門窗淋水、噴水試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)制度編號(hào)：版號(hào)：V2020.0生效日期：2020年12月6.

4、4 噴水試驗(yàn)時(shí)，試驗(yàn)過程必須由相關(guān)施工單位、監(jiān)理及項(xiàng)目工程部三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)見證。監(jiān)理必須在場(chǎng)旁站，仔細(xì)觀察整個(gè)噴水試驗(yàn)過程，查看室內(nèi)有無滲漏及滲透量，并及時(shí)做好書面旁站記錄。6.5 對(duì)于存在滲漏點(diǎn)的，必須查清滲漏原因，做出改進(jìn)，并再次噴水試驗(yàn)驗(yàn)證；6.6 噴水試驗(yàn)應(yīng)留有影像資料及檢查驗(yàn)收記錄（詳見附件三）。外墻及外門窗淋水試驗(yàn)：項(xiàng)目工程部協(xié)調(diào)物業(yè)、監(jiān)理及相關(guān)施工單位組成外墻及外門窗淋水試驗(yàn)小組，負(fù)責(zé)外墻及外門窗淋水試驗(yàn)的相關(guān)組織、實(shí)施、驗(yàn)收、整改、復(fù)驗(yàn)工作；淋水試驗(yàn)應(yīng)綜合考慮實(shí)際施工工序與具體組織，宜在腳手架落架前完成，嚴(yán)禁將淋水試驗(yàn)作為交付前的最后一道工序，且最遲開始時(shí)間在交付前三個(gè)月

5、，并在交房前一個(gè)月完成整改工作；淋水試驗(yàn)前，必須具備以下條件：7.3.1. 外立面所有收口工作已完成；7.3.2. 淋水試驗(yàn)方案已通過評(píng)審；7.3.3. 淋水試驗(yàn)所需的設(shè)備、水源已落實(shí)，水壓已測(cè)試符合要求。淋水試驗(yàn)小組在試驗(yàn)過程中須跟蹤檢查試驗(yàn)是否符合標(biāo)準(zhǔn)；淋水試驗(yàn)小組須對(duì)結(jié)果進(jìn)行檢查，并督促責(zé)任單位進(jìn)行整改，檢查時(shí)間在該批次淋水結(jié)束后，所有滲漏點(diǎn)分布情況及封閉情況都應(yīng)留有書面及影像記錄（詳見附件四）；整改完成后必須再次進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直至無滲漏為止，相關(guān)記錄要求同 5.5.6 條。經(jīng)試驗(yàn)每百戶超過 20 戶有滲漏現(xiàn)象的，應(yīng)判定為系統(tǒng)問題，區(qū)域工程部應(yīng)組織項(xiàng)目工程部及各相關(guān)參建方分析原因，提出整

6、改措施并報(bào)工程管理中心備案；同時(shí)，項(xiàng)目工程部應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，編制相應(yīng)的案例總結(jié)。外門窗采用壓力噴槍噴水的試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：用噴淋試驗(yàn)水槍以 210kpa240kpa 水壓（噴水流量：4L/m.min），在噴嘴距離噴淋位置 300 的位置處，從窗外垂直地向試驗(yàn)部位連續(xù)噴水，噴嘴沿著試驗(yàn)部位進(jìn)行來回移動(dòng)，移動(dòng)的速度為 5 分鐘測(cè)試塞縫長(zhǎng)度大約 1.5 米。噴水試驗(yàn)部位： 洞口最下部的水平接縫 垂直接縫； 洞口最上部的水平接縫處； 窗框與窗扇間； 橫梃、豎梃位置； 玻璃與型材之間。噴水試驗(yàn)設(shè)備如圖所示，主要包括兩部分：直徑 19mm 的花園澆水軟管；銅質(zhì)噴嘴、控制閥以及安裝在噴嘴和控制閥之間的壓力表。外墻及門窗

7、淋水、噴水試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)制度編號(hào)：版號(hào)：V2020.0生效日期：2020年12月210245kpa壓力表澆水軟管銅質(zhì)噴嘴噴淋位置300 控制閥外墻及外門窗淋水試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：模擬下雨方式，對(duì)所有外墻及外門窗進(jìn)行淋水檢驗(yàn)。其中，外窗單一淋水實(shí)驗(yàn)不小于30分鐘，外墻淋水試驗(yàn)時(shí)間不少于 5 小時(shí)。淋水時(shí)，確保淋水能覆蓋所有外墻面及外窗，以檢查外墻面、外窗的滲漏隱患。宜選擇鍍鋅鋼管或 PPR 管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每 2 米設(shè)置不少于 1 個(gè)引水管或固定管）。如果現(xiàn)場(chǎng)條件不具備室內(nèi)引出條件，也可以在外立面把淋水管吊上，通過皮管及增壓泵將水提升至淋水管。淋水時(shí)，確保外墻及外窗表面形成水幕，可以分段分層淋水。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的淋水覆蓋范圍，確定每次淋水覆蓋的寬度及層次，確保每批次淋水墻面全覆蓋。原則上，每次排管覆蓋層次為三層，有挑檐的覆蓋層次為一層。為防止外墻長(zhǎng)時(shí)間浸泡滲水，每批次淋水之間應(yīng)有合理間隔時(shí)間，建議垂直方向每二批次淋水試驗(yàn)間隔一天為宜。淋水管管徑宜為 1520mm，距窗表面距離宜為 100150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為 30左右，孔徑 23mm，孔間距 100150mm，