廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)

1、廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的任務(wù)考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、負(fù)債按照償付期限的長短，可分為_。流動負(fù)債和長期負(fù)債固定負(fù)債和長期負(fù)債流動負(fù)債和短期負(fù)債固定負(fù)債和短期負(fù)債2、依照租金的一定比例計算的管理費，通常是按年租金總額的_計3、在城鎮(zhèn)土地分等基本方案的制定過程中，必要時，須對跨不同級別行政區(qū)域的城鎮(zhèn)和屬_城市的市轄區(qū)進行等別平衡和劃定。A.2%-7%B.2%-5%C.3%-7%D.3%6%省級以下（不含省級）地級市縣級以上縣級以上（不含縣級）4、某城市基準(zhǔn)地價對應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、25，

2、根據(jù)容積率測算表規(guī)定，容積率上下每相差05，容積率修正幅度分別為士15、5、10有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、15、3三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。A:甲=乙v丙B:甲乙丙C:乙甲丙D:丙最大，乙次之，甲最小E:時間因素5、采用成本逼近法評估地價時，可以列入土地取得費的是?！?004年考試真題】A:耕地補償費、青苗補償費、土地平整費B:耕地補償費、拆遷費、土地平整費C:耕地補償費、青苗補償費、拆遷費D:青苗補償費、拆遷費、土地平整費E：時間因素6、城市總體規(guī)劃的圖樣包括_。工業(yè)區(qū)分布圖道路交通規(guī)劃圖綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖城市現(xiàn)狀圖城市總體規(guī)劃圖相對的

3、絕對的相符的相成的8、下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是A:服務(wù)市場B:土地市場C:資金市場D:技術(shù)市場采用_的方法進行E:土地9、我國目前土地利用計劃的編制自上而下、逐級編制自下而上、逐級編制自上而下、上下結(jié)合自下而上、上下結(jié)合10、下列不屬于價值構(gòu)成要素的是成本費用課稅稅金11、總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為.【2002年考試真題】A:總體單位總量和總體標(biāo)志總量B:數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)C：相對指標(biāo)和平均指標(biāo)D:時期指標(biāo)和時點指標(biāo)E:土地12、耕地的承包期為_年。A10B303050307013、剩余法估價中計算利息的基礎(chǔ)是?！?004年考試真題】A:地價款、開發(fā)建筑費B:地價款、開發(fā)建筑費

4、、不可預(yù)見費C:開發(fā)建筑費、專業(yè)費D:地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預(yù)見費E:時間因素、思、思14、在西方古典經(jīng)濟學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。A:威廉.配第B:亞當(dāng).斯密C:大衛(wèi).李嘉圖D:弗朗西斯.魁奈E:時間因素15、商品的價格一般由反映該商品將來的所決定。A:利潤B:純收益C:總收益D:增值收益E:合法性16、控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括。A:估算工程量和總造價B:規(guī)定建筑后退紅線距離C：規(guī)定各地塊建筑高度、容積率等控制指標(biāo)D：確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高E：土地17、已知某項目開發(fā)周期為2年，取得其用地的法律、估價及登記費

5、用為地價的3，借貸資金的年利率為12利用假設(shè)開發(fā)法測算出項目完成后的地價為100萬元，則開發(fā)商最初支付的地價為。A：6698B：7740C：7972D：8211E：合法性18、根據(jù)馬克思的地租理論，農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來自A:農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值B:社會其他部門工人創(chuàng)造的價值C:農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤D:農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤E:時間因素19、反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為（）環(huán)境。社會人文經(jīng)濟地質(zhì)20、關(guān)于發(fā)布實施全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)的通知（國土資發(fā)2006307號）規(guī)定，對少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地

6、范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價標(biāo)準(zhǔn)的_執(zhí)行。40%50%60%70%21、建設(shè)用地的類別包括_用地。商業(yè)工礦倉儲農(nóng)公共設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生22、阿蘭索設(shè)計了來表示假設(shè)的地價和距離的組合。A:區(qū)位平衡B:貫價曲線C:買價曲線D:地價曲線E:時間因素23、為了對某宗商業(yè)用地進行估價，估價人員對宗地附近區(qū)域商業(yè)用房出租、買賣等市場交易情況進行了實地調(diào)查。按運用商業(yè)用地估價方法的要求，下列不需要進行交易情況修正的是（）。承租首層商業(yè)用房時附帶承租建筑夾層，租賃合同約定租金優(yōu)惠15%出租房屋的物業(yè)管理費1.2元/平方米，由

7、承租人自行向物業(yè)公司繳納買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時由買方按成交價的3%和1%分別繳納契稅和土地增值稅買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時由賣方按成交價的5.5%和1.0%分別繳納營業(yè)稅及附加和土地增值稅24、土地估價的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于?！?007、2004年考試真題】A:市場資料B:土地交易雙方C:土地估價師D:土地供求狀況E:時間因素25、有一幢22層的塔樓，每層只有ABCD四種戶型,套內(nèi)建筑面積分別為120、100、80、60；每層的建筑面積均是420。C戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是。A：2000B：1333C：1667D：1500E:土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備

8、選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、可以減免耕地占用稅的情況有_。軍用設(shè)施用地鐵路線路學(xué)校工礦區(qū)公共設(shè)施用地2、根據(jù)區(qū)位地租或競標(biāo)地租變化圖（見下圖），可以看出。A:、可能分別為住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)地租曲線B:、可能分別為商業(yè)、住宅、工業(yè)的地租曲線C：、地租曲線的確定已經(jīng)考慮了多中心的影響D:的邊際地租大于E:對的供給大于對的供給3、國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知規(guī)定，土地整理新增耕地面積。A:只能折抵用于建設(shè)占用耕地的補償B:不能折抵用于建設(shè)占用耕地的補償C:不得折抵為建設(shè)用地指標(biāo)D:可有條件地折抵

9、為建設(shè)用地指標(biāo)E：可以用于擴大建設(shè)用地規(guī)模4、金本位制可分為。A:金幣本位制B：金塊本位制C：金條本位制D：金匯兌本位制E：金磚本位制5、有關(guān)部門為掌握全國每年新增建設(shè)用地的數(shù)量，宜采用方式進行統(tǒng)計調(diào)查。A：全面調(diào)查B：經(jīng)常性調(diào)查C：典型調(diào)查D：一次性調(diào)查E：管理費用6、下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是_。土地補償費均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的610倍安置補助費只能發(fā)放給安置單位并非所有的征地都要支付青苗補償費只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金7、完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等。A:房地產(chǎn)金融中介B:房地產(chǎn)市場中介C:房地產(chǎn)法律中介D:房地產(chǎn)服務(wù)中介E:取得

10、開工許可證8、宅基地是指農(nóng)民的住房、廚房、等?！?004年考試真題】A:禽畜舍B:沼氣池C:小庭院D：曬場E:國家重點建設(shè)類9、1988年，修改土地管理法，確定了。A:土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則B:土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則C:健全土地節(jié)約利用和收益分配機制D：實行國有土地有償使用制度E:實行國有土地?zé)o償使用制度10、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析中的建安工程費主要包括_。建筑工程費設(shè)備及安裝工程費室內(nèi)裝飾費建安工程設(shè)計費建安工程補貼費11、關(guān)于印發(fā)查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)的通知(國土資發(fā)2005176號)規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，屬于_。非法轉(zhuǎn)讓土地類非法占地

11、類破壞耕地類非法批地類12、土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法規(guī)定，設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列_爭議案件。爭議一方為中央國家機關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的跨縣級行政區(qū)域的同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的13、在下述表述中，符合城市用地分類和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ3790)規(guī)定要求的是.【2007年考試真題】A:長途客運站屬于公共設(shè)施用地B:交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地C:城市快速路屬于道路用地D:規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城市之間的公路用地屬于水域和其他用地E:居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地

12、14、移民區(qū)和移民安置區(qū)_負(fù)責(zé)移民安置規(guī)劃的組織實施?？h級以上地方人民政府縣級以上地方人民政府土地管理部門鄉(xiāng)級以上地方人民政府鄉(xiāng)級以上地方人民政府土地管理部門15、下列關(guān)于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本集體經(jīng)濟組織所有的土地，正確的是。A:鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用屬于本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體所有的土地，村辦企業(yè)使用本村集體所有的土地B:允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用村或村民組所有的土地C:村辦企業(yè)也不能使用村民組或其他村集體所有的土地D:集體經(jīng)濟組織可用本集體所有土地與其他單位和個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)E:不允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用村或村民組所有的土地16、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、115

13、0、1100、1300、2000、1500元/m2。則該路段樣點地價的中位數(shù)為_元/m2。11501175C1200D129617、新企業(yè)所得稅法規(guī)定的稅率；統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)稅率為（）A15%B20%C25%D28%18、下列需經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括。A:省、自治區(qū)土地利用總體規(guī)劃B:直轄市的土地利用總體規(guī)劃C:省人民政府所在地的市D:自治區(qū)人民政府所在地的市E：人口在五十萬以上的城市19、會計報表，按照報表所反映的經(jīng)濟內(nèi)容分類包括（）。資產(chǎn)負(fù)債表現(xiàn)金流量表損益表利潤分配表工資發(fā)放表20、影響復(fù)式記賬分為很多種的原因有_。記賬符號記賬規(guī)則賬戶分類登記核算試算平衡，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃21、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的和_中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。村莊計劃土地利用年度計劃集鎮(zhèn)規(guī)劃城市規(guī)劃22、立面圖的主要功能有?！?006年考試真題】A:縱觀全局B:顯示大門位置C:顯示門窗的形狀D:顯示門窗的高度E:顯示建筑物內(nèi)部的構(gòu)造關(guān)系23、國債的限度包括的含義有。A:歷年累計債務(wù)的總規(guī)模B：當(dāng)年發(fā)行的國債總額C:當(dāng)年到期需要還本付息的債務(wù)總額D:認(rèn)購人的實際負(fù)擔(dān)能力E:預(yù)計來年的總需量24、關(guān)于成本逼近法測算中的“土地增值”，下列表述正確的有A:土地增值是土地開發(fā)收益B:土地增值是土地市場