二手房的買賣合同最新版5篇

1、二手房的買賣合同最新版1賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿 以下房屋賣給乙方所有：.房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù) 建筑面積（平方方）用 途.該房屋的土地使用權(quán)取得方式 J ：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手 續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還貸。四、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。五、出賣的房屋

2、如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后 生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承 擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為:乙方在一年一月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華 人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在，付人 民幣 萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付 yE o ;第三期：在交

3、付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方 提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后三日內(nèi) 甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，那么乙 方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證 明。第五條1、甲、乙雙方定于 正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋；2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對 該房屋享

4、有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地 產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請 房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要 甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不 能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價 款外，并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán) 證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦

5、理：該房屋土地使用 權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義 務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由承當(dāng)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納 的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條乙方違約責(zé)任:1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾 期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起 至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支 付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán) 解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、如果乙方有其

6、他嚴重違約行為的，那么乙方已經(jīng)支付的定金歸 甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。第九條、甲方違約責(zé)任：1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第 三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款 向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方 支付違約金。逾期超過日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解 除合同，追究甲方的違約責(zé)任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房 價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同 時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還 應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損

7、失。第十條甲方承諾并保證：1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分 該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在 本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)， 不得無故拖延。甲方在？ ？（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承當(dāng)違約 責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請方法強制過戶手續(xù)。第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

8、, 登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn) 移時間。第十二條該房屋毀損、滅失的.風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有 線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自 行處理，于乙方無關(guān)；2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、 煤氣等度數(shù)；3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)；4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù);5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、

9、物業(yè)管理費押金等 相關(guān)收據(jù)；6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施 見清單（附件二）。第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補 充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割 的局部。第十五條甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十六條本合同一式 份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章）：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：簽約日期：乙方（簽章）：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：簽約日期

10、：七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜, 雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成 的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。九、雙方約定的其它事項：甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機關(guān)：代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日二手房的買賣合同最新版2賣方（簡稱甲方）：身份證號:家庭住址：聯(lián)系方式:買方（簡稱乙方）：身份證號:家庭住址：聯(lián)系方式:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本

11、合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為 平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫：佰拾一萬 一仟佰拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民 幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣拾一萬仟 佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費 當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

12、交易中 心繳交稅費當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣拾一萬仟佰拾一 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房 產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按 規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅 費由 方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng) 書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給 乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方, 并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以

13、乙方所付定金的雙倍及已付款返還給 乙方。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議, 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙 方簽章與本合同同具法律效力。第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份,XXX市房地產(chǎn) 交易中心一份，XXX公證處一份。第十一條雙方約定的其他事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：簽訂日期：二手房的買賣合同最新版3甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意 將

14、自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分 的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于, 產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)證號，房屋建筑面積m2,使用性質(zhì)：o二、該房價為 萬元，人民幣大寫：先交付 元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款 萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約 或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清 理并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責(zé) 賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗 收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，

15、并需驗看水表、電表、煤 氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過 戶手續(xù)所需費用由 方承當(dāng)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約， 如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違 約雙倍賠款甲方：乙方：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：身份證號：身份證號：年一月日二手房的買賣合同最新版4甲方：（簡稱甲方）乙方：（簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項 簽訂合同如下：第一

16、條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 市號一棟單元一樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出 讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為 平方米，車庫雜物房建筑面積 平方米。第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為 人民幣 元整（元）（以下金額均為人民 幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付 元整，第二期支付 元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中 華人民共和國房屋所有權(quán)證（以下簡稱房產(chǎn)證時支付甲方售房 款 元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證 及車庫雜物房的使用權(quán)出讓

17、證交給乙方的當(dāng)天支付 元整。第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款 余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述 住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng) 辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁 有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后 的十五日內(nèi)搬離。第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán), 僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證，而使用權(quán)出讓證又不能 到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對 應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓 金）之日起至該車庫雜物房使

18、用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手 續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承當(dāng)。第七條：違約責(zé)任（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付 給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住 宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜物房使用權(quán)出讓 證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫雜物房使用 權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須 按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅 及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的 時間退還已收取