退出《商品房買賣合同》登記備案手續(xù)申請(qǐng)審批表

1、.：.；黃石市房地產(chǎn)市場(chǎng)與產(chǎn)權(quán)買賣監(jiān)理中心：經(jīng) 買受人與 開發(fā)商協(xié)商，自愿達(dá)成終止 號(hào)的協(xié)議。遵照房地產(chǎn)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)懇求辦理注銷或變卦登記備案的手續(xù)。 終 止 合 同 申 請(qǐng) 人買 受 人出 賣 人合同中止緣由懇求人具結(jié)書1、對(duì)規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定清楚，并遵照?qǐng)?zhí)行。假設(shè)違反，本具結(jié)人愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、對(duì)國(guó)務(wù)院決議“制止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未開工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的規(guī)定清楚，并遵照?qǐng)?zhí)行。假設(shè)違反，本具結(jié)人愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、對(duì)第六十三條規(guī)定關(guān)于偷稅的認(rèn)定、及其法律責(zé)任清楚。此事假設(shè)涉及，本具結(jié)人愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。 本人簽名捺?。?具結(jié)單位蓋

2、章：買受人 開發(fā)商 配偶簽名捺?。?法定代表人印 章： 年 月 日提交證件合同正本 終止合同相關(guān)證明、證件、清單買賣雙方就退、換房的補(bǔ)充協(xié)議 法定代表人、購(gòu)房人、受托人身份證復(fù)印件 裁定書或判決書 協(xié)助執(zhí)行通知書 民事調(diào)解書 相 關(guān) 管 理 部 門 審 批 情 況稅務(wù)機(jī)關(guān)意見：合 同 登 記 管 理 部 門處置意見：審批意見：填表闡明：1、買受方系自然人的，須由懇求人簽名蓋手印。 2、出讓方、買受方系單位法人的，須懇求單位法定代表人簽名并蓋公章。 3、本懇求表請(qǐng)用鋼筆或水性筆填寫，相關(guān)資料由開發(fā)企業(yè)搜集報(bào)送審批。 4、本懇求表一式二份，稅務(wù)機(jī)關(guān)、合同登記部門各一份。 關(guān)于對(duì)商品房合同備案更名、

3、注銷等情況的處置意見書一、辦理商品房合同備案更名、注銷程序一購(gòu)房者擬寫合同更名、注銷懇求書，詳細(xì)注明合同更名、注銷理由；二購(gòu)房者持更名、注銷懇求向開發(fā)企業(yè)核準(zhǔn)后，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章；三出賣人持更名、注銷懇求書向房產(chǎn)局買賣所懇求，征求稅務(wù)機(jī)關(guān)意見后，買賣所核審后確定情況屬實(shí)符合更名注銷條件的，由買賣所擔(dān)任人在懇求書上簽定贊同并加蓋公章；四合同備案更名、注銷的有關(guān)證明資料及合同原件由買賣所收取存檔備案。二、懇求更名、注銷理由范圍及需提交的證明資料一辦理合同注銷1、辦理注銷范圍1所購(gòu)房屋本身質(zhì)量存在問題，需求退房的；2購(gòu)房者與開發(fā)企業(yè)發(fā)生糾紛，需求解除合同，要求退房的；3退房者在工程中另?yè)Q購(gòu)一套要求退房的；4購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)后，后續(xù)資金欠缺而要求退房的；貸款手續(xù)批不下來的5購(gòu)房者因個(gè)人緣由，已辦理出國(guó)手續(xù)，要求退房的；6其他理由需經(jīng)研討討論。2、需提交的證明資料本人身份證、注銷合同懇求書以及全部購(gòu)房合同原件、和符合上述個(gè)項(xiàng)的證明資料。二辦理更名范圍應(yīng)提交辦理注銷程序所需全部資料1、屬直系親屬關(guān)系，如父母與子女、夫妻之間可以辦理商品房合同更名手續(xù)，但需求提交戶口證明以上合法關(guān)系，由于戶口分散不能證明的，那么由派出所提出證明。假設(shè)購(gòu)房者已去世，那么需另附公證書；2、由于購(gòu)房者存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)法院斷定或仲裁以購(gòu)房者所購(gòu)商品房抵債的，可以辦理商品房合同更名手續(xù)，但也需提