智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)_-（圖文）

1、目 次 TOC o 1-4 1總則11.1編制說明11.2規(guī)范引用文件11.3總體結(jié)構(gòu)21.4一般規(guī)定21.5設(shè)計(jì)流程32術(shù)語53安全防范系統(tǒng)63.1對講子系統(tǒng)63.2周界防越及報(bào)警聯(lián)動子系統(tǒng)103.3閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)123.4門禁管理子系統(tǒng)163.5停車場管理子系統(tǒng)203.6電子巡更子系統(tǒng)233.7室內(nèi)安防子系統(tǒng)254信息通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)304.1電話子系統(tǒng)304.2有線電視子系統(tǒng)324.3信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)344.4公共信息顯示子系統(tǒng)355物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)375.1設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)375.2背景音樂與緊急廣播子系統(tǒng)415.3物業(yè)管理子系統(tǒng)446基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)456.1電源與接地子系統(tǒng)456.2中

2、控室機(jī)房子系統(tǒng)476.3通用布線子系統(tǒng)49 PAGE 49總則1.1 編制說明適用范圍：新建居住區(qū)智能化系統(tǒng)區(qū)總體規(guī)劃、智能化系統(tǒng)方案制定、智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)等。本標(biāo)準(zhǔn)修訂、解釋權(quán)規(guī)集團(tuán)創(chuàng)新研究部。1.2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)條款的，凡是注明日期的引用文件，其隨后所有的修改條目（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均自動適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB/T50311-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB

3、50198-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50174-93電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057-1994建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50343-2004建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范JGJ/T 16-1992民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）CJ/T 174-2003居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求DB 31 294-2003上海市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求DBJ 01-615-2003北京市建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程DB 29 23 2000天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程1.3 總體結(jié)構(gòu)“萬科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”主要由安全防范系統(tǒng)、信息通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

4、、物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)等四部分組成，見圖4.1。圖4.1 標(biāo)準(zhǔn)體系結(jié)構(gòu)1.4 一般規(guī)定1.4.1 居住區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮居住區(qū)較高的安全性、舒適的生活環(huán)境、快捷的信息通信、完善的物業(yè)管理等方面的需求。1.4.2 居住區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目投資額度的可控性、設(shè)備選型的靈活性、工程施工的可行性、系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)的便利性和物業(yè)管理的規(guī)范性等方面的需求。1.4.3 居住區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)條款的要求，其最低配置不得低于“基本配置”的要求，同時(shí)應(yīng)具有一定的升級和擴(kuò)展能力，并預(yù)留有相應(yīng)的接口。一般項(xiàng)目原則上均采用各子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行的組合式智能化系統(tǒng)構(gòu)造方式，不提倡聯(lián)

5、網(wǎng)集成管理的方式。1.4.4 對智能化系統(tǒng)有“功能配置完善、信息集成程度高”等要求的新建項(xiàng)目，在“提升配置”中選項(xiàng)組合時(shí)，需要對各子系統(tǒng)配置的必要性、可行性和可能存在的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等做出全方位的評估和論證。1.4.5 居住區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)除了滿足國家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，以及本標(biāo)準(zhǔn)基本配置的強(qiáng)制性要求外，還應(yīng)滿足建筑、結(jié)構(gòu)以及與智能化專業(yè)存在設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)的其它專業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，特別需要注意符合項(xiàng)目當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的特殊條款要求。1.4.6居住區(qū)智能化系統(tǒng)所采用的設(shè)備及線路材料等均應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)證書，其中安防子系統(tǒng)等重要的監(jiān)控設(shè)備應(yīng)要求產(chǎn)品通過國家CCC認(rèn)證

6、。1.5 設(shè)計(jì)流程1.5.1 居住區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)與居住區(qū)建設(shè)應(yīng)同步進(jìn)行，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。居住區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)由設(shè)計(jì)院總體負(fù)責(zé)，智能化專業(yè)應(yīng)參與居住區(qū)前期規(guī)劃工作的全過程，智能化系統(tǒng)的規(guī)劃與總體規(guī)劃方案協(xié)調(diào)統(tǒng)一。1.5.2 居住區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作由一線設(shè)計(jì)部主持，物業(yè)、工程及成本核算人員配合完成。基本流程如下圖所示：圖5.2.2 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)流程示意圖1.5.3 成果要求：智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)各階段成果應(yīng)滿足下表要求智能化設(shè)計(jì)階段成果要求設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目說明、智能化工程總體要求（應(yīng)滿足“配置標(biāo)準(zhǔn)”要求）、智能化子系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍、設(shè)備要求、成本要求等規(guī)劃方案智能化系統(tǒng)總

7、體規(guī)劃說明、智能化系統(tǒng)總體投資概算初步設(shè)計(jì)智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)圖紙（封面、目錄、圖例、設(shè)計(jì)總說明、設(shè)備材料清單、室內(nèi)外管槽主干圖，各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖、各控制室設(shè)備平面布置圖等）、智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)預(yù)算。 實(shí)施方案初步設(shè)計(jì)成果通過實(shí)施方案匯報(bào)，地產(chǎn)公司認(rèn)可系統(tǒng)設(shè)計(jì)及成本預(yù)算。施工圖除初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容外，還應(yīng)包括各系統(tǒng)的設(shè)備/點(diǎn)位布置圖和管線槽敷設(shè)圖，各控制室裝飾圖、配電圖、接地圖等施工圖深化由智能化總包單位完成，包含全部施工安裝圖紙，滿足現(xiàn)場施工要求。1.5.4 與智能化系統(tǒng)有關(guān)的安防監(jiān)控中心、信息通信網(wǎng)絡(luò)中心、物業(yè)管理中心、電信交接間、有線電視交接間、廣播室、保安值班室等機(jī)房的位置和主要技術(shù)指標(biāo)

8、要求應(yīng)在規(guī)劃環(huán)節(jié)確定下來。1.5.5 應(yīng)將智能化系統(tǒng)布線管網(wǎng)納入居住區(qū)綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)中，并符合居住區(qū)總平面規(guī)劃的要求和房屋結(jié)構(gòu)對預(yù)埋管路的要求，并在規(guī)劃環(huán)節(jié)中確定下來。術(shù)語居住區(qū)：一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10,000-15,000人）相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。組團(tuán)：居住區(qū)內(nèi)的劃分方式，是指被居住區(qū)內(nèi)道路分割、由多棟建筑組成的開放式或封閉式布局，一般具備統(tǒng)一的出入口通道，是居住區(qū)的次級管理區(qū)域。單元：以共用樓梯或電梯為核心布置的多套住房的組合空間稱為單元。戶內(nèi)：即住戶入戶門內(nèi)部的私有空間。智能化居

9、住區(qū)：指將信息通信、計(jì)算機(jī)和自動控制等技術(shù)運(yùn)用于居住區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。智能化系統(tǒng)：具有智能特點(diǎn)的信息系統(tǒng)，由安全防范系統(tǒng)、信息通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)等組成。智能化子系統(tǒng)：各智能化系統(tǒng)下完成某類特定功能的獨(dú)立系統(tǒng)，如對講系統(tǒng)為安全防范系統(tǒng)的子系統(tǒng)，電源與接地系統(tǒng)為基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)的子系統(tǒng)等。功能配置：智能化子系統(tǒng)所應(yīng)具備的特定功能，按要求等級劃分為基本配置和提升配置?；九渲茫簭?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，適用于任何項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)，是智能化居住

10、區(qū)應(yīng)滿足的最基本功能和最低配置要求。提升配置：建議性、可供選擇的標(biāo)準(zhǔn)，適用于對智能化系統(tǒng)要求較高的項(xiàng)目，是智能化住宅小區(qū)可進(jìn)一步拓展的功能，由一線公司根據(jù)實(shí)際情況選配。點(diǎn)位設(shè)置：各智能化子系統(tǒng)設(shè)置的信息點(diǎn)/監(jiān)控點(diǎn)名稱、數(shù)量和安裝位置。安全防范系統(tǒng)對講子系統(tǒng)3.1.1功能配置：分類配置要求主要功能對講基本配置1）應(yīng)設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型語音對講系統(tǒng)，具有雙向?qū)χv功能提升配置2）非可視對講系統(tǒng)預(yù)留可視對講的功能3）設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型黑白可視對講系統(tǒng)，具有單向可視、雙向?qū)χv功能，門口機(jī)具有夜視功能4）設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對講系統(tǒng)，具有單向可視、雙向?qū)χv功能，門口機(jī)具有夜視功能呼叫基本配置5）應(yīng)具有訪客與樓內(nèi)住戶、樓內(nèi)住戶

11、與監(jiān)控中心、訪客與監(jiān)控中心雙向呼叫功能提升配置6）具有各出入口通道的門口機(jī)可呼叫監(jiān)控中心和住戶、雙向?qū)χv功能7）具有各出入口通道的門口機(jī)可相互呼叫及雙向?qū)χv功能8）具有訪客/住戶呼叫監(jiān)控中心，與監(jiān)控中心單向可視，雙向?qū)χv功能9）具有住戶可與小區(qū)任一住戶分機(jī)對講功能開門基本配置10）住戶可遙控設(shè)置對講門口機(jī)的出入通道門開啟提升配置11）出入通道門口機(jī)可設(shè)置公共密碼及一住戶一密碼開啟出入通道門12）出入通道門門口機(jī)可使用小區(qū)IC卡刷卡開啟出入通道門電源基本配置13）應(yīng)設(shè)有后備電源，電源容量按市政停電后可靠供電23小時(shí)設(shè)置提升配置14）設(shè)有后備電源，電源容量按市政停電后可靠供電68小時(shí)設(shè)置15）設(shè)有

12、后備電源，電源容量按市政停電后可靠供電1224小時(shí)設(shè)置輔助功能提升配置16）住戶室內(nèi)分機(jī)可接收小區(qū)發(fā)布的公共信息17）住戶外出未接聽時(shí)，訪客可設(shè)置留言信息18）住戶外出時(shí)，可設(shè)置留言信息19）門口機(jī)可作為小區(qū)物業(yè)管理信息顯示終端20）室內(nèi)分機(jī)具有多種振鈴音區(qū)分呼叫來源21）室內(nèi)分機(jī)具有免掛機(jī)功能，可監(jiān)視單元門口情況3.1.2點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置封閉管理區(qū)域人行通道主入口（住區(qū)、組團(tuán)）門口機(jī)1個(gè)/主入口主入口門外側(cè)。墻裝，距離入戶門邊框300mm，安裝高度1450mm（圖3.1.1，下同）；或配獨(dú)立底座，安裝高度1000mm（見圖3.1.2，下同）從地下停車場進(jìn)入封閉管理區(qū)域的

13、人行通道入口（組團(tuán)、單元）門口機(jī)1個(gè)/通道入口地下車庫進(jìn)入封閉管理區(qū)域通道門外側(cè)。墻裝，安裝高度1450mm；或配獨(dú)立底座，安裝高度1000mm單元入口門口機(jī)1個(gè)/單元入口單元門外側(cè)。門上安裝、墻裝，安裝高度1450mm（圖3.1.3）；或配獨(dú)立底座，安裝高度1000mm住戶室內(nèi)室內(nèi)分機(jī)1個(gè)/戶室內(nèi)墻裝（明裝或暗裝），距離入戶門邊框300mm，安裝高度1450mm（圖3.1.4）3.1.3與建筑設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容門口機(jī)門上安裝時(shí)，需結(jié)合門的開啟方向，一般宜設(shè)置在門的固定扇上門旁墻裝時(shí)，需結(jié)合門的開啟方向，一般宜設(shè)在門的開啟方向?qū)?cè)門口機(jī)露天安裝時(shí)，需為門口機(jī)配備遮雨蓬室內(nèi)機(jī)室內(nèi)機(jī)安裝

14、位置宜考慮室內(nèi)裝修，避免室內(nèi)裝修時(shí)移機(jī)室內(nèi)機(jī)暗裝時(shí)，安裝位置宜避開結(jié)構(gòu)柱及承重墻3.1.4 設(shè)備安裝圖示：圖3.1.1 門口機(jī)墻裝圖示圖3.1.2 門口機(jī)配獨(dú)立底座安裝圖示圖3.1.3 門口機(jī)門上裝圖示圖3.1.4 室內(nèi)分機(jī)安裝圖示周界防越及報(bào)警聯(lián)動子系統(tǒng)3.2.1功能配置：分類配置要求主要功能防越監(jiān)控基本配置1）居住區(qū)周界及封閉組團(tuán)周界應(yīng)安裝主動紅外對射探測器及周界照明設(shè)施。提升配置2）居住區(qū)周界安裝電動式振動探測器3）居住區(qū)周界安裝電動式振動電纜探測器4）居住區(qū)周界安裝重力探測器報(bào)警聯(lián)動基本配置5）當(dāng)發(fā)生非法闖入時(shí)，實(shí)時(shí)向監(jiān)控中心報(bào)警，顯示報(bào)警路段和報(bào)警時(shí)間6）每對主動紅外對射探測器應(yīng)能獨(dú)

15、立將報(bào)警信息傳回監(jiān)控中心，同時(shí)啟動相關(guān)連鎖攝像機(jī)、錄像機(jī)7）系統(tǒng)具有防破壞功能，當(dāng)探測器或前端設(shè)備被拆除或線路被切斷時(shí)，發(fā)出報(bào)警信號8）設(shè)置與探測器聯(lián)動的聲光等警告信號發(fā)生裝置，警告非法侵入者提升配置9）當(dāng)采用其它非主動紅外探測器時(shí)，報(bào)警信號可獨(dú)立傳回監(jiān)控中心，同時(shí)啟動相關(guān)連鎖攝像機(jī)、錄像機(jī)信息基本配置10）系統(tǒng)自動保存報(bào)警信息提升配置11）采用電子地圖指示報(bào)警區(qū)域12）監(jiān)控中心可設(shè)置電子沙盤指示報(bào)警區(qū)域3.2.2點(diǎn)位設(shè)置表：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置居住區(qū)周界圍欄紅外對射探測器根據(jù)現(xiàn)場地形及圍欄走向，每20、30、40、50、60米設(shè)置1對圍欄上方支架安裝，高出圍欄200mm封閉式組團(tuán)圍欄

16、紅外對射探測器根據(jù)組團(tuán)圍欄走向，每20、30、40、60米設(shè)置1對圍欄上方支架安裝，高出圍欄200mm低層住宅周界紅外對射探測器根據(jù)住宅圍欄走向，每10、20、30米設(shè)置1對圍欄上方支架安裝，高出圍欄200mm射燈與探測器配套圍欄上方支架安裝，高出圍欄300mm3.2.3與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容主動紅外探測器監(jiān)控區(qū)域圍欄設(shè)置需考慮主動紅外探測器特點(diǎn)，盡量減少圍欄在高度上的高低起伏；盡量保證圍欄在水平走向上平直，減少圍欄拐彎主動紅外探測器一般安裝在圍欄上，景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量減少在圍欄2m內(nèi)種植，景觀樹木宜低于圍欄高度，避免紅外探測器的紅外光路被阻斷引起誤報(bào)電動式振動探測器安裝位置應(yīng)遠(yuǎn)離振

17、動源（如室外樹木、欄網(wǎng)樁柱等），室外一般應(yīng)與振動源保持2m以上距離3.2.4設(shè)備安裝圖示：圖3.2.1 主動紅外探測器安裝示意圖閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)3.3.1功能配置：分類配置要求主要功能視頻監(jiān)控基本配置1）應(yīng)在居住區(qū)的主要出入口、主要道路、收費(fèi)停車場、設(shè)置周界防越裝置的區(qū)域、電梯轎廂內(nèi)等位置安裝監(jiān)控用黑白攝像機(jī)提升配置2）在組團(tuán)入口、單元電梯前室等位置安裝監(jiān)控用黑白攝像機(jī)3）可根據(jù)監(jiān)控安全需求，在其它區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)3）在夜間光線微弱的攝像機(jī)位置安裝射燈或紅外燈，由周界聯(lián)動報(bào)警信號觸發(fā)開啟，保證夜間可清晰錄像4）有特殊需求時(shí)，可選擇監(jiān)控用彩色攝像機(jī)代替黑白攝像機(jī)5）可根據(jù)監(jiān)控區(qū)域安全要求，監(jiān)

18、控用攝像機(jī)可采用槍式攝像機(jī)、一體化球型攝像機(jī)、半球（茶色）攝像機(jī)、針孔攝像機(jī)等6）攝像機(jī)一般可采用定焦距、定方向的固定安裝方式，選用自動光圈鏡頭并配置防護(hù)罩，大范圍監(jiān)控區(qū)域宜選用帶有云臺和變焦距的攝像機(jī)錄像基本配置7）應(yīng)采用硬盤錄像設(shè)備對監(jiān)控部位進(jìn)行監(jiān)視和動態(tài)錄像，錄像保存時(shí)間不少于15天；提升配置8）采用基于MPEG4壓縮技術(shù)的硬盤錄像機(jī)9）監(jiān)視和記錄幀數(shù)不小于25幀/秒/路10）錄像激活方式可選擇預(yù)約時(shí)間錄像、聯(lián)動報(bào)警觸發(fā)錄像、視頻移動偵測錄像或其組合11）通過對數(shù)據(jù)庫管理，根據(jù)選定錄像的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、通道或記錄原因等，完成數(shù)據(jù)檢索，實(shí)現(xiàn)錄像回放終端控制基本配置12）中控室內(nèi)屏幕顯示

19、，畫面顯示可任意編程，可自動或手動切換，畫面上可顯示攝像機(jī)的編號、部位、時(shí)間、日期等提升配置13）支持網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程監(jiān)控業(yè)務(wù)，提供畫面遠(yuǎn)程瀏覽、錄像資料遠(yuǎn)程查看、系統(tǒng)參數(shù)遠(yuǎn)程配置、系統(tǒng)動作遠(yuǎn)程控制等網(wǎng)絡(luò)功能14）多畫面分割顯示，1、4、9、16、24、32、36多畫面分割顯示，單畫面滿屏顯示，1、4、9畫面自動定時(shí)切換或手動切換。15）具有電子地圖功能，可在畫面上顯示攝錄圖像所在位置16）系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，自動創(chuàng)建日志，記錄操作員ID、操作時(shí)間以及操作員工作期間發(fā)生的系統(tǒng)故障等內(nèi)容17）采用按功能管理管理員的策略，將系統(tǒng)的所有功能和操作細(xì)化為不同權(quán)限，除系統(tǒng)初始化時(shí)指定的超級管理員外，對不同管理員賦予不同

20、的功能管理權(quán)限3.3.2點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置封閉管理區(qū)域（小區(qū)、組團(tuán)）出入口槍式攝像機(jī)1個(gè)/出入口出入口值班崗?fù)づ裕瑝ρb或立桿安裝。墻裝高度不小于2200mm，立桿安裝高度不小于3000mm封閉式管理區(qū)域（小區(qū)、組團(tuán)）周界槍式攝像機(jī)根據(jù)地形及圍欄走向，1個(gè)/30m圍欄上方安裝，配固定支架小區(qū)內(nèi)主要道路一體化球機(jī)根據(jù)小區(qū)內(nèi)道路、岔路及地形的分布確定立桿安裝高度不小于4000mm槍式攝像機(jī)立桿安裝高度不小于3000mm小區(qū)內(nèi)游泳池、中心花園、健身娛樂場等一體化球形攝像機(jī)根據(jù)現(xiàn)場面積及監(jiān)控需要確定立桿安裝，高度不小于4000mm從地下停車場進(jìn)出小區(qū)/組團(tuán)出入口通道槍式攝像機(jī)1個(gè)/出

21、入口墻裝、吊頂或立桿安裝，安裝高度根據(jù)現(xiàn)場情況確定小區(qū)室外停車場槍式攝像機(jī)1個(gè)/20個(gè)車位，或根據(jù)現(xiàn)場車位分布密度確定立桿安裝，高度不小于3000mm夜間光線微弱的攝像機(jī)位置射燈或紅外燈與探測器配套圍欄上方支架安裝，高出圍欄300mm電梯前室槍式攝像機(jī)1個(gè)/前室吸頂安裝半球攝像機(jī)1個(gè)/前室吸頂安裝電梯轎廂半球攝像機(jī)1個(gè)/電梯電梯操作鍵盤斜對角上方，吸頂安裝3.3.3 與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容監(jiān)控?cái)z像機(jī)避免監(jiān)控區(qū)域內(nèi)有遮擋（植物、建筑等）3.3.4 設(shè)備安裝圖示：圖3.3.1 周界攝像機(jī)與紅外探測器關(guān)系示意圖圖3.3.2 一體化球機(jī)安裝示意圖圖3.3.3 槍機(jī)吸頂安裝示意圖圖3.3.4

22、 電梯針孔攝像機(jī)安裝圖示門禁管理子系統(tǒng)3.4.1功能配置：分類配置要求主要功能門控基本配置1）在封閉組團(tuán)入口及高層住宅單元入口應(yīng)安裝門禁控制設(shè)備，對設(shè)防區(qū)域、通行對象、通行時(shí)間等進(jìn)行控制提升配置2）在封閉居住區(qū)出入口安裝門禁控制設(shè)備3）在多層單元出入口、高層住宅天臺及轉(zhuǎn)換層入口、地下車庫進(jìn)入單元入口安裝門禁控制設(shè)備4）在小區(qū)安防監(jiān)控中心出入口、物業(yè)管理辦公區(qū)出入口等位置安裝門禁控制設(shè)備5）在電梯轎廂內(nèi)安裝IC卡樓層控制設(shè)備識別基本配置6）采用非接觸式IC卡識別系統(tǒng)；不得采用ID卡，應(yīng)采用MF1等邏輯加密卡提升配置7）采用指紋識別系統(tǒng)8）采用面像識別系統(tǒng)9）采用語音識別系統(tǒng)10）采用虹膜識別系統(tǒng)

23、終端控制基本配置11）門禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動，消防緊急報(bào)警時(shí)自動打開所有門禁通道的門鎖提升配置12）門禁系統(tǒng)與報(bào)警及電視監(jiān)控等系統(tǒng)聯(lián)動13）具有開門超時(shí)報(bào)警、闖入報(bào)警、無效卡報(bào)警等功能，電子地圖顯示門禁報(bào)警位置14）安防監(jiān)控中心對門禁系統(tǒng)進(jìn)行多級控制和集中管理，可為不同用戶設(shè)置不同的通行權(quán)限電源基本配置15）后備電源容量按市政停電后可靠供電23小時(shí)設(shè)置提升配置16）后備電源容量按市政停電后可靠供電68小時(shí)設(shè)置17）后備電源容量按市政停電后可靠供電1224小時(shí)設(shè)置一卡通提升配置18）門禁管理與停車場管理、物業(yè)收費(fèi)、會所收費(fèi)等實(shí)現(xiàn)一卡通3.4.2點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置封閉管理區(qū)域（

24、小區(qū)、組團(tuán)）出入口門禁機(jī)（讀卡器、出門按鈕、電控鎖等）1個(gè)/出入口出入口門附近，讀卡器和出門按鈕門裝或墻裝，安裝高度1450mm；其中出門按鈕的安裝位置應(yīng)確保門外人員伸手觸及不到從地下停車場進(jìn)出封閉管理區(qū)域（小區(qū)、組團(tuán)、單元）出入口門禁機(jī)1個(gè)/出入口出入口門附近，讀卡器和出門按鈕門裝或墻裝，安裝高度1450mm單元出入口通道門禁機(jī)1個(gè)/出入口出入口通道門附近，讀卡器和出門按鈕門裝或墻裝，安裝高度1200mm高層住宅天臺及轉(zhuǎn)換層出入口門禁機(jī)1個(gè)/出入口出入口通道門附近，讀卡器和出門按鈕門裝或墻裝，安裝高度1200mm電梯轎廂樓層控制器1個(gè)操作面板下方小區(qū)安防監(jiān)控中心機(jī)房出入口門禁機(jī)1個(gè)/出入口讀

25、卡器和出門按鈕門裝或墻裝，安裝高度1450mm物業(yè)管理辦公區(qū)門禁機(jī)1個(gè)/出入口讀卡器和出門按鈕門裝或墻裝，安裝高度1450mm3.4.3設(shè)備安裝圖示：圖3.4.1 門禁機(jī)安裝圖示（雙門，門外側(cè)）圖3.4.2 門禁機(jī)安裝圖示（雙門，門內(nèi)側(cè)）圖3.4.3 門禁機(jī)安裝圖示（單門，門外側(cè)）圖3.4.4 門禁機(jī)安裝圖示（單門，門內(nèi)側(cè)）停車場管理子系統(tǒng)3.5.1功能配置：分類配置要求主要功能進(jìn)出管理基本配置1）應(yīng)在居住區(qū)內(nèi)車輛出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式IC卡停車場管理系統(tǒng)，對車輛進(jìn)行管理2）自動道閘具有防砸車、脫機(jī)運(yùn)行和停電手動控制等功能3）車輛檢測器可檢測有、無車輛經(jīng)過，采集車輛信息提升配置4）具有自動發(fā)卡功能5

26、）采用遠(yuǎn)距離車載有源IC卡，實(shí)現(xiàn)不停車通行識別基本配置6）對進(jìn)出小區(qū)車輛攝像，人工通過圖像對比識別車輛外觀照片提升配置7）采集進(jìn)出小區(qū)車輛信息，管理終端反饋業(yè)主具體信息信息基本配置8）記錄車輛進(jìn)出小區(qū)及存放的時(shí)間，查詢、打印進(jìn)出小區(qū)車輛存放的歷史記錄提升配置9）車位實(shí)時(shí)顯示功能，顯示收費(fèi)金額、剩余車位數(shù)量等10）按月租卡、季度卡、年租卡和臨時(shí)卡等對車輛進(jìn)行管理11）具有語音提示功能，提示出、入場信息及收費(fèi)金額等12）具有對講功能，司機(jī)可與監(jiān)控中心工作人員對話13）停車場出入口現(xiàn)場控制設(shè)備與中控室計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)3.5.2點(diǎn)位配置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置居住區(qū)車輛出入口通道入口值班崗?fù)?套/

27、入口距離車庫入口4500mm以上，地面安裝入口自動道閘1臺/入口入口值班崗?fù)ね庾髠?cè)，距地高度8001200mm入口數(shù)字式車輛檢測器2套/入口一套安裝在車輛駛?cè)敕较蚓嚯x道閘3500mm處的地面；另一套安裝在自動道閘下方地面入口控制機(jī)1臺/入口入口值班崗?fù)ね庥覀?cè)，距離道閘不小于2200mm，地面安裝入口顯示屏1塊/入口車輛駛?cè)敕较蛘戏剑趻彀惭b/吊裝，安裝高度根據(jù)現(xiàn)場情況確定入口攝像機(jī)1臺/入口距離刷卡車輛車牌不小于4000mm，距地高度20002500mm；或近距離安裝，高度不小于600mm入口射燈1只/入口距離刷卡車輛車牌不小于3500mm，距地高度750mm出口值班崗?fù)?套/出口根據(jù)現(xiàn)場情

28、況確定，地面安裝出口自動道閘1臺/出口出口值班崗?fù)ね庾髠?cè)，距地高度8001200mm出口數(shù)字式車輛檢測器1套/出口安裝在自動道閘下方地面出口控制主機(jī)1臺/出口出口值班崗?fù)ね庥覀?cè)，距離道閘不小于2200mm，地面安裝；距離入口控制機(jī)小于100m出口攝像機(jī)1臺/出口距離刷卡車輛車牌不小于400mm，距地高度20002500mm；或近距離安裝，高度不小于600mm出口射燈1只/出口距離刷卡車輛車牌不小于3500mm，距地高度750mm3.5.3設(shè)備安裝圖示：圖3.5.1 共用崗?fù)ぴO(shè)備安裝圖示圖3.5.2 入口與出口分離設(shè)備安裝圖示電子巡更子系統(tǒng)3.6.1功能配置：分類配置要求主要功能通訊形式基本配置

29、1）應(yīng)在居住區(qū)內(nèi)設(shè)置離線式電子巡更系統(tǒng)提升配置2）設(shè)置在線式電子巡更系統(tǒng)信息基本配置3）根據(jù)保安人員的人數(shù)和管理要求編制巡更方案，在預(yù)先設(shè)定的巡查線路中，用巡更器采集巡更點(diǎn)信息，對巡更人員的巡查線路、狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督和記錄提升配置4）在線巡更系統(tǒng)的巡更人員可以在發(fā)生意外情況時(shí)，及時(shí)向安防監(jiān)控中心報(bào)警*該系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)宜結(jié)合具體的物業(yè)管理模式設(shè)置巡更點(diǎn)3.6.2點(diǎn)位配置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置封閉式小區(qū)/組團(tuán)出入口通道巡更點(diǎn)1個(gè)/出入口出入口值班崗?fù)づ?，墻裝，安裝高度1450mm封閉式小區(qū)/封閉式組團(tuán)周界巡更點(diǎn)1個(gè)/每間隔200m周界圍欄內(nèi)側(cè)墻角轉(zhuǎn)彎處，安裝高度1450mm地下停車場巡更點(diǎn)根據(jù)停車

30、場具體布局情況設(shè)置墻裝，安裝高度1450mm從地下停車場進(jìn)出小區(qū)出入口巡更點(diǎn)1個(gè)/出入口出入口通道門右側(cè)，安裝高度1450mm重要設(shè)備機(jī)房巡更點(diǎn)1個(gè)/機(jī)房機(jī)房通道門右側(cè)，安裝高度1450mm中心花園等夜間僻靜處所巡更點(diǎn)根據(jù)現(xiàn)場園林景觀情況布置根據(jù)現(xiàn)場情況確定安裝位置，安裝高度1450mm單元電梯前室巡更點(diǎn)1個(gè)墻裝，安裝高度1450mm單元內(nèi)各樓層巡更點(diǎn)（預(yù)留）1個(gè)/每層墻裝，安裝高度1450mm低層建筑物外圍巡更點(diǎn)根據(jù)需要設(shè)置墻裝，安裝高度1450mm3.6.3設(shè)備安裝圖示：圖3.6.1 巡更點(diǎn)安裝圖示室內(nèi)安防子系統(tǒng)3.7.1功能配置：分類配置要求主要功能紅外基本配置1）應(yīng)在客廳設(shè)置紅外/微波

31、雙鑒探測器2）應(yīng)在住宅一、二層帶陽/露臺的房間及主臥室設(shè)置幕簾探測器提升配置3）在客廳設(shè)置被動紅外探測器4）在高層住宅頂層及倒數(shù)二層帶陽臺/露臺的房間及主臥室設(shè)置幕簾探測器5）在其它需要重點(diǎn)監(jiān)控的房間及私家車庫設(shè)置被動紅外探測器或紅外/微波雙鑒探測器磁控提升配置6）入戶門安裝門磁開關(guān)7）窗戶安裝窗磁開關(guān)破碎提升配置8）玻璃門窗上安裝玻璃破碎探測器緊急報(bào)警基本配置9）在客廳、主臥室設(shè)置緊急求助報(bào)警按鈕，住戶可向安防監(jiān)控中心直接報(bào)警提升配置10）在衛(wèi)生間、老人房安裝緊急求助報(bào)警按鈕11）設(shè)置無線的緊急求助報(bào)警裝置，具有防劫持報(bào)警功能燃?xì)饣馂?zāi)基本配置12）廚房應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警探測器，發(fā)生燃?xì)庑孤r(shí)

32、自動關(guān)斷氣源，并發(fā)送報(bào)警信號提升配置13）廚房設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探頭，發(fā)生火災(zāi)時(shí)就地發(fā)出報(bào)警信號報(bào)警信息基本配置14）家居報(bào)警時(shí)應(yīng)自動接通安防監(jiān)控中心設(shè)定的報(bào)警主機(jī)（電話），監(jiān)控中心在電子地圖上準(zhǔn)確顯示報(bào)警的地點(diǎn)，并顯示報(bào)警住戶聯(lián)系電話等基本信息，發(fā)生警情時(shí)將報(bào)警信息傳至監(jiān)控中心，中心可根據(jù)情況迅速出警和處理突發(fā)事件提升配置15）系統(tǒng)自動對設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和信號傳輸線路進(jìn)行檢測，及時(shí)發(fā)出故障報(bào)警和指示故障地點(diǎn)，具有防破壞報(bào)警功能16）探測器報(bào)警時(shí)，住宅內(nèi)響起警笛聲，報(bào)警燈發(fā)出閃爍光17）家居報(bào)警時(shí)通過電話撥號器自動接通住戶設(shè)定的電話或手機(jī)18）報(bào)警信號可通過短信息發(fā)到住戶手機(jī)上家庭控制器基本配置19）

33、應(yīng)設(shè)置家庭報(bào)警控制器，并與居住區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)；住戶可在戶內(nèi)實(shí)行布防、撤防監(jiān)控，并將撤布防信息傳至居住區(qū)監(jiān)控中心20）防盜報(bào)警控制器與中心報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)通過專線或其他方式聯(lián)網(wǎng)，不得與對講裝置共用通訊線路提升配置21）住戶可通過現(xiàn)場人機(jī)界面按時(shí)間、區(qū)域部位任意編程設(shè)防或撤防，布防狀態(tài)包括：離家保護(hù)、在家保護(hù)、有線防區(qū)/無線防區(qū)相結(jié)合的分區(qū)保護(hù)等22）住戶通過無線遙控電話遙控網(wǎng)絡(luò)遙控等方式設(shè)防或撤防3.7.2點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置安防監(jiān)控中心室內(nèi)安防監(jiān)控主機(jī)2套（1用1備）監(jiān)控中心操作臺，水平放置報(bào)警電子地圖1幅監(jiān)控中心顯示墻警燈1只監(jiān)控中心顯示墻上方入戶門門磁開關(guān)1只入戶門內(nèi)側(cè)門框

34、上居中位置客廳紅外/微波雙鑒探測器1只客廳陽臺門斜對角，吸頂安裝；或墻裝，避開空調(diào)，安裝高度不小于2200mm緊急求助報(bào)警按鈕1只墻裝，較為隱蔽且方便緊急情況下使用陽臺門、露臺門玻璃破碎探測器1只玻璃門內(nèi)側(cè)，距離門框150mm，距離地面1450mm窗戶窗磁開關(guān)1只/窗戶窗戶內(nèi)側(cè)上方，窗戶鎖扣一側(cè)玻璃破碎探測器1只玻璃窗內(nèi)側(cè)，距離窗框150mm，距離地面1450mm幕簾探測器1只/窗戶窗戶內(nèi)側(cè)正上方，距離上方窗框300mm衛(wèi)生間緊急求助報(bào)警按鈕1只墻裝，距離地面500mm主臥室緊急求助報(bào)警按鈕1只床頭附近，距離地面500mm帶有陽臺/露臺的房間紅外/微波雙鑒探測器1只陽臺/露臺門斜對角，吸頂安裝

35、老人房緊急求助報(bào)警按鈕1只床頭，距地面500mm廚房煙感探測器1只吸頂安裝可燃?xì)怏w探測器1只廚房內(nèi)灶臺外側(cè)或?qū)?cè)，距離地面300mm（液化石油氣）；或廚房內(nèi)灶臺上方吸頂安裝（天然氣），見圖3.7.43.7.3 與精裝修相結(jié)合設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容紅外探測器應(yīng)避開空調(diào)位，宜在空調(diào)位對側(cè)安裝。3.7.4設(shè)備安裝圖示：圖3.7.1 門磁開關(guān)安裝圖示圖3.7.2 紅外/微波雙鑒探測器安裝圖示圖3.7.3 幕簾探測器安裝圖示圖3.7.4 燃?xì)馓綔y器安裝圖示信息通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話子系統(tǒng)4.1.1功能配置：分類配置要求主要功能入戶線基本配置1）應(yīng)預(yù)埋兩條電話通訊線路到住宅套內(nèi)提升配置2）增設(shè)12條電話通訊線路到住

36、宅套內(nèi)3）電話入戶線先匯總至家庭多媒體箱內(nèi)，再由家庭多媒體箱引出分配至戶內(nèi)各終端出線口布設(shè)基本配置4）在客廳、主臥室設(shè)置電話終端出線口提升配置5）在書房設(shè)置電話終端出線口6）在老人房、衛(wèi)生間等房間設(shè)置電話終端出線口7）其他房間設(shè)置電話終端出線口內(nèi)部通訊提升配置8）居住區(qū)內(nèi)設(shè)置供物業(yè)管理使用的內(nèi)線電話9）內(nèi)部無線通訊可設(shè)置無線基站或中轉(zhuǎn)臺（需在通訊管理部門申報(bào)）4.1.2點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置入戶線纜預(yù)埋管入戶線2條由交接箱或樓層弱電箱引至戶內(nèi)入戶線（預(yù)留）12條由交接箱或樓層弱電箱引至戶內(nèi)客廳電話插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面300mm主臥室電話插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面300mm

37、書房電話插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面300mm衛(wèi)生間電話插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面1200mm小區(qū)/組團(tuán)出入口值班崗?fù)?nèi)線電話插座，直通監(jiān)控中心1個(gè)/出入口地面安裝，采用防水地插小區(qū)內(nèi)公共通道IC卡公用電話按需要設(shè)置當(dāng)?shù)仉娦殴窘y(tǒng)一定制電話亭，插座地面安裝，防水停車場內(nèi)線電話插座，直通監(jiān)控中心按需要設(shè)置墻裝，安裝高度1450mm物業(yè)管理辦公室外線電話按需要設(shè)置墻裝，距離地面300mm安防監(jiān)控中心直通110或派出所接警中心報(bào)警電話插座1個(gè)地面安裝，采用防水地插住戶室內(nèi)安防報(bào)警電話插座1個(gè)地面安裝，采用防水地插外線電話插座1個(gè)地面安裝，采用防水地插內(nèi)線電話插座1個(gè)地面安裝，采用防水地插游泳場等娛樂設(shè)

38、施外線電話插座按需要設(shè)置墻裝，距離地面300mm內(nèi)線電話插座1個(gè)墻裝，安裝高度1450mm會所外線電話插座按需要設(shè)置墻裝，距離地面300mm內(nèi)線電話插座1個(gè)墻裝，安裝高度1450mm4.1.3 與建筑設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容電話插座客廳內(nèi)電話插座宜與有線電視插口對側(cè)安裝臥室、老人房內(nèi)電話插座宜在床頭方向安裝衛(wèi)生間內(nèi)宜在馬桶后側(cè)上方安裝4.1.4 設(shè)備安裝圖示：圖4.1.1 電話插座安裝圖示有線電視子系統(tǒng)4.2.1功能配置：分類配置要求主要功能入戶線基本配置1）應(yīng)預(yù)埋有線電視系統(tǒng)的線路到住宅套內(nèi)，應(yīng)滿足有線電視網(wǎng)的要求提升配置2）有線電視入戶線先匯總至家庭多媒體箱內(nèi)，再由家庭多媒體箱引出分配

39、至戶內(nèi)各終端插座布設(shè)基本配置3）在客廳、主臥室設(shè)置終端插座提升配置4）在老人房、書房、廚房設(shè)置終端插座5）其他房間設(shè)置終端插座4.2.2點(diǎn)位配置表：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置入戶線纜預(yù)埋管入戶線1條由交接箱或樓層弱電箱引至戶內(nèi)客廳有線電視插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面300mm主臥室有線電視插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面300mm書房有線電視插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面300mm廚房有線電視插座1個(gè)根據(jù)使用方便設(shè)置物業(yè)管理辦公室有線電視插座根據(jù)需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面300mm安防監(jiān)控中心有線電視插座根據(jù)需要設(shè)置地面安裝，采用防水地插會所等有線電視插座根據(jù)需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面300mm游泳場等

40、娛樂設(shè)施有線電視插座根據(jù)需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面300mm4.2.3 設(shè)備安裝圖示：圖4.2.1 有線電視插座安裝圖示信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)4.3.1功能配置：分類配置要求主要功能網(wǎng)絡(luò)基本配置1）應(yīng)提供數(shù)據(jù)寬帶接入服務(wù)2）寬帶接入網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)類型可采用下列所列類型或其組合：FTTx，HFC合xDSL或其他類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)3）寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供管理系統(tǒng)，支持開戶、銷戶、暫停、流量時(shí)間統(tǒng)計(jì)、訪問記錄、流量控制等管理功能4）寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供安全的網(wǎng)絡(luò)保障5）寬帶接入網(wǎng)宜提供本地計(jì)費(fèi)或遠(yuǎn)端撥號用戶認(rèn)證的計(jì)費(fèi)功能。提升配置6）采用無線傳輸技術(shù)，如家庭網(wǎng)采用無線傳輸技術(shù)以簡化布線7）居住區(qū)寬帶接入網(wǎng)除了承載傳統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)業(yè)

41、務(wù)外，能夠在該網(wǎng)絡(luò)平臺上開發(fā)增值業(yè)務(wù)、對于不同的業(yè)務(wù)和不同的用戶能夠區(qū)分其業(yè)務(wù)的帶寬屬性和業(yè)務(wù)優(yōu)先級8）信息網(wǎng)絡(luò)高級功能：VOD、網(wǎng)上教學(xué)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、家居辦公、網(wǎng)上會議、網(wǎng)上購物、結(jié)算和股票交易等9）居住區(qū)建立互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站，構(gòu)建信息服務(wù)平臺，具有物業(yè)信息查詢、投訴處理及反饋、各類通知及交通、天氣信息發(fā)布等功能。布設(shè)基本配置10）在客廳、主臥室設(shè)置終端插座提升配置11）在書房、廚房設(shè)置終端插座12）網(wǎng)絡(luò)入戶線先匯總至家庭多媒體箱內(nèi)，再由家庭多媒體箱引出分配至戶內(nèi)各終端插座4.3.2點(diǎn)位布置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置安防監(jiān)控中心互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站1套服務(wù)器安裝在專用機(jī)柜，管理工作站嵌入操作臺電信交接間電

42、信交接設(shè)備1套1層/負(fù)1層有線電視交接間有線電視交接設(shè)備1套1層/負(fù)1層低層建筑（別墅）無線局域網(wǎng)網(wǎng)關(guān)1套書房書房寬帶上網(wǎng)MODEM1套電腦臺無線局域網(wǎng)網(wǎng)關(guān)1套電腦臺，引自數(shù)據(jù)信息插座公共信息顯示子系統(tǒng)4.4.1功能配置：分類配置要求主要功能信息顯示提升配置1）在小區(qū)的顯著位置設(shè)置公共信息顯示屏，由小區(qū)安防監(jiān)控中心統(tǒng)一管理和控制2）在單元電梯前室設(shè)置LCD顯示屏，由小區(qū)安防監(jiān)控中心統(tǒng)一管理和控制3）與智能化集成管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)對該子系統(tǒng)的集中管理和控制4.4.2點(diǎn)位配置表：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)內(nèi)公共通道LED顯示屏根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置支架安裝，底座高度不小于1500mm地下停車場LC

43、D顯示屏根據(jù)需要設(shè)置墻裝，安裝高度1600mm會所LCD觸摸屏1臺底座地面安裝安防監(jiān)控中心LED顯示屏1臺監(jiān)控顯示墻上方電梯前室LCD顯示屏1臺墻裝，安裝高度1600mm4.4.3設(shè)備安裝圖示：圖4.4.1 LED顯示屏安裝圖示圖4.4.2 LCD顯示屏安裝圖示圖4.4.3 LCD觸摸屏安裝圖示物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)5.1.1功能配置表：分類配置要求主要功能公共照明設(shè)備基本配置1）居住區(qū)室外公共區(qū)域照明應(yīng)采用定時(shí)開關(guān)控制，樓梯間照明應(yīng)采用節(jié)能感應(yīng)開關(guān)控制提升配置2）應(yīng)急照明啟停控制、工作狀態(tài)顯示及故障報(bào)警3）障礙照明定時(shí)開關(guān)控制，開關(guān)狀態(tài)顯示及故障報(bào)警4）室外公共區(qū)域照明，開關(guān)狀態(tài)顯

44、示及故障報(bào)警、照度控制變配電設(shè)備提升配置5）變配電間設(shè)備狀態(tài)顯示、故障報(bào)警6）單體建筑總配電箱運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警7）高低壓主開關(guān)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警8）主供電回路運(yùn)行參數(shù)監(jiān)視9）變壓器故障報(bào)警電梯設(shè)備基本配置10）應(yīng)設(shè)置電梯故障報(bào)警、求救信號指示或語音對講，報(bào)警信號應(yīng)回報(bào)監(jiān)控中心提升配置11）運(yùn)行狀態(tài)顯示，啟?？刂?2）IC卡樓層控制給水排水設(shè)備基本配置13）給排水設(shè)備故障報(bào)警；蓄水池（含消防水池）、污水池的超高低水位報(bào)警；飲用蓄水池過濾、殺菌設(shè)備的故障報(bào)警提升配置14）給水泵的啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)顯示、故障報(bào)警、臺數(shù)控制、水流狀態(tài)顯示15）飲用蓄水池過濾、殺菌設(shè)備監(jiān)測16）對園林綠化澆灌

45、設(shè)備自動控制冷熱源設(shè)備提升配置17）對居住區(qū)集中供冷/熱源設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警18）蒸汽、冷/熱水的溫度、流量、壓力監(jiān)視及能量累積量19）對冷/熱源設(shè)備與水泵進(jìn)行節(jié)能方式的臺數(shù)控制、供水溫度與壓力的自動控制計(jì)量基本配置20）應(yīng)按所在地電力、自來水、燃?xì)?、熱力職能部門要求設(shè)置自動抄表裝置提升配置21）采用IC卡抄表終端22）抄表終端數(shù)據(jù)可遠(yuǎn)傳到供電、水、氣、熱相應(yīng)的職能部門23）住戶可通過居住區(qū)內(nèi)部寬帶網(wǎng)或Internet等查看表具數(shù)據(jù)或網(wǎng)上支付費(fèi)用5.1.2照明節(jié)電控制點(diǎn)位配置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置樓梯間紅外感應(yīng)開關(guān)1只墻裝，安裝高度1450mm樓道內(nèi)紅外感應(yīng)開關(guān)1只/每只公共照

46、明燈墻裝，安裝高度1450mm室外照明定時(shí)開關(guān)1只/室外照明光敏開關(guān)1只/5.1.3監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)位配置設(shè)備名稱監(jiān)控點(diǎn)數(shù)字量輸入（DI）數(shù)字量輸出（DO）模擬量輸入（AI）模擬量輸出（AO）公共照明設(shè)備應(yīng)急照明工作狀態(tài)應(yīng)急照明故障報(bào)警應(yīng)急照明啟?？刂普系K照明工作狀態(tài)障礙照明故障報(bào)警障礙照明啟?？刂凭坝^照明工作狀態(tài)景觀照明故障報(bào)警景觀照明啟?？刂坡窡粽彰鞴ぷ鳡顟B(tài)路燈照明故障報(bào)警路燈照明啟?？刂仆＼噲稣彰鞴ぷ鳡顟B(tài)停車場照明故障報(bào)警停車場照明啟停控制室外照度景觀照明照度調(diào)節(jié)路燈照明照度調(diào)節(jié)給排水設(shè)備生活水池/水箱低水位報(bào)警生活水池/水箱高水位報(bào)警給水泵運(yùn)行狀態(tài)給水泵啟?？刂平o水泵故障報(bào)警給水泵臺數(shù)控制水

47、流狀態(tài)顯示集水池/污水池低水位報(bào)警集水池/污水池高水位報(bào)警潛水泵運(yùn)行狀態(tài)潛水泵故障報(bào)警潛水泵啟?？刂茲补嘣O(shè)備運(yùn)行狀態(tài)澆灌設(shè)備故障報(bào)警澆灌設(shè)備啟?？刂齐娞菰O(shè)備運(yùn)行狀態(tài)顯示故障顯示求救信號指示鎖人指示停電指示啟停控制IC卡樓層控制變配電設(shè)備高/低壓開關(guān)柜運(yùn)行狀態(tài)高/低壓開關(guān)柜故障報(bào)警高/低壓開關(guān)柜三相電壓高/低壓開關(guān)柜三相電流高/低壓開關(guān)柜功率因數(shù)高/低壓開關(guān)柜電能變壓器高溫報(bào)警單體建筑總配電箱運(yùn)行狀態(tài)單體建筑總配電箱故障報(bào)警冷熱源設(shè)備制冷機(jī)運(yùn)行狀態(tài)制冷機(jī)故障報(bào)警鍋爐運(yùn)行狀態(tài)鍋爐故障報(bào)警冷凍水進(jìn)出口溫度蒸汽壓力蒸汽流量熱水出口溫度循環(huán)水泵運(yùn)行狀態(tài)循環(huán)水泵故障報(bào)警循環(huán)水泵啟?？刂票尘耙魳放c緊急廣播子

48、系統(tǒng)5.2.1功能配置：分類配置要求主要功能基本配置1）在小區(qū)廣場、室外草坪、中心花園等位置安裝有線廣播裝置，定時(shí)播放背景音樂、物業(yè)管理通知；發(fā)生突發(fā)事件時(shí)可強(qiáng)制切入緊急廣播提升配置2）在電梯前室、電梯轎廂及各樓層走道等位置安裝有線廣播裝置，定時(shí)播放背景音樂、物業(yè)管理通知；發(fā)生突發(fā)事件時(shí)可強(qiáng)制切入緊急廣播3）在會所、地下車庫等位置安裝有線廣播裝置，定時(shí)播放背景音樂、物業(yè)管理通知；發(fā)生突發(fā)事件時(shí)可強(qiáng)制切入緊急廣播4）背景音樂具備分區(qū)播放功能5）背景音樂廣播與小區(qū)景觀設(shè)施系統(tǒng)聯(lián)動5.2.2點(diǎn)位配置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)廣場室外音柱（防水）根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置立柱室外草坪、中心花園草坪音箱根

49、據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置地面地下停車場壁掛/吸頂式揚(yáng)聲器1個(gè)/每12m*12m立柱或墻角電梯前室吸頂式揚(yáng)聲器1個(gè)吸頂安裝電梯轎廂吸頂式揚(yáng)聲器1個(gè)吸頂嵌入安裝各樓層走道吸頂式揚(yáng)聲器1個(gè)/每10m吸頂安裝5.2.3 與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容室外揚(yáng)聲器避免播放背景音樂時(shí)對底層業(yè)主造成噪聲影響5.2.4設(shè)備安裝圖示：圖5.2.1 吸頂式揚(yáng)聲器安裝圖示圖5.2.2 壁掛式揚(yáng)聲器安裝圖示圖5.2.3 草坪音箱安裝圖示圖5.2.4 室外揚(yáng)聲器與首層業(yè)主家的距離物業(yè)管理子系統(tǒng)5.3.1功能配置：分類配置要求主要功能基本配置1）配置實(shí)用可靠的物業(yè)管理軟件，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化2）配備可靠的計(jì)算機(jī)硬件設(shè)備提升配置3）居住區(qū)內(nèi)建立Internet網(wǎng)站，住戶可查詢物業(yè)管理信息4）居住區(qū)內(nèi)安全防范子系統(tǒng)，電、水、氣、熱等表具的自動抄表系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與居住區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)或?qū)崿F(xiàn)系統(tǒng)集成5）居住區(qū)內(nèi)采用智能卡技術(shù)輔助物業(yè)管理6）采用