海南萬寧溫泉高爾夫度假公寓戶型參考2146316865

1、海南萬寧溫泉高爾夫度假公寓戶型參考一、萬寧-興隆溫泉高爾夫度假公寓本項(xiàng)目用地位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn),北臨新康樂大道、西臨興梅大道，總用地面積約68畝。該用地與興梅大道以西的老榕樹山頂溫泉度假村隔路相望，占據(jù)溫泉之鄉(xiāng)“興隆”門戶的顯要位置，用于建設(shè)興隆溫泉高爾夫度假公寓。毗鄰石梅灣、分界洲島，東環(huán)城市輕軌從旁經(jīng)過，興隆是海南第二大旅游區(qū)，中國溫泉名鎮(zhèn)，興隆的溫泉、魚療、熱帶植物園、華僑農(nóng)場(chǎng)、興隆咖啡、紅藝人表演等蜚聲海內(nèi)外，興隆也是亞洲最大的高爾夫運(yùn)動(dòng)基地之一！用地位置及條件該項(xiàng)目用地位于新康樂大道與興梅大道的交叉口。 場(chǎng)地西低東高，坡度較緩，南面及東面局部較陡。用地景觀條件良好：新康樂大道的北

2、側(cè)為亞洲風(fēng)情園和金日酒店等項(xiàng)目，興梅大道以西為老榕樹山頂溫泉度假村，東面及東北方向可見康樂園高爾夫球場(chǎng)。設(shè)計(jì)原則1、發(fā)揮用地位置優(yōu)勢(shì)，突出熱帶建筑特色。2、注重綠化及環(huán)境設(shè)計(jì)，創(chuàng)造良好的區(qū)域環(huán)境。3、注重景觀視線設(shè)計(jì)，讓住戶擁有良好的自然景觀視線及園林景觀視線。4、注重結(jié)合本地氣候特點(diǎn)，解決好建筑內(nèi)的通風(fēng)采光及日曬問題，提高居住空間的舒適感。5、解決好停車、人流、交通問題，實(shí)現(xiàn)人車分流。6、堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的設(shè)計(jì)原則。兼顧環(huán)境和社會(huì)效益，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、安全舒適、風(fēng)格高雅、品質(zhì)獨(dú)特的住宅小區(qū)。綠化景觀系統(tǒng)1、由建筑圍合而成的兩個(gè)中心花園是本工程綠化系統(tǒng)的主體，主要布置以熱帶植物為主的景

3、觀園林及可供用戶活動(dòng)的環(huán)境小品。2、建筑平面的有機(jī)組合不僅圍合成較大的花園，同時(shí)也形成了多種富有情趣的景觀空間，讓每套戶型的住戶都有超值享受。3、8號(hào)樓首層會(huì)所外廊的空間與中心花園綠地、水景相互滲透，形成一體的綠化體系。4、頂層住戶的露臺(tái)布置成屋頂花園綠化，提高小區(qū)的整體環(huán)境品質(zhì)。建筑設(shè)計(jì)（一）總體設(shè)計(jì)1、小區(qū)共有住宅8棟，分別由1個(gè)單元、2個(gè)單元、3個(gè)單元組合而成，共894戶。2、建筑間除滿足消防間距外，最大限度考慮通風(fēng)采光及景觀視線要求，保證每戶均有良好的舒適的居住環(huán)境。（二）單體設(shè)計(jì)1、遵循功能第一、實(shí)用經(jīng)濟(jì)、美觀大方的原則，充分考慮地塊特征，主體單元平面呈Y型等邊布局，結(jié)構(gòu)合理經(jīng)濟(jì)。2

4、、考慮景觀視線，每戶均設(shè)寬大陽臺(tái)，使所有房間擁有開闊的景觀視線。3、注重建筑的節(jié)能環(huán)保，綜合考慮采光、通風(fēng)及遮陽，并控制住宅的日照間距及衛(wèi)生視距，保證居住空間的舒適性及私密性。4、戶型設(shè)計(jì)以小戶型為主，采用酒店式布局，時(shí)尚、簡(jiǎn)約，結(jié)構(gòu)布局合理，戶型之間可靈活組合形成套型，滿足不同需求。5、住宅首層入口設(shè)計(jì)巧妙，三個(gè)方向均可進(jìn)入，且通風(fēng)采光良好。6、住宅每層電梯廳位置均設(shè)置寬大的休息平臺(tái)，直接提高了住戶的生活品質(zhì)。7、每個(gè)單元設(shè)計(jì)有觀光電梯，多層住宅住戶享受“高層”待遇。8、屋頂采用退臺(tái)處理，布置花架及屋頂綠化，豐富體型。9、每戶陽臺(tái)均設(shè)有溫泉泡池，符合小區(qū)高品質(zhì)定位的要求。（三）造型與色彩1、

5、建筑造型設(shè)計(jì)上采用現(xiàn)代風(fēng)格，大方、簡(jiǎn)潔。立面設(shè)計(jì)以標(biāo)準(zhǔn)陽臺(tái)開間做為外觀構(gòu)圖元素，通過水平玻璃欄板與豎向百葉的組合，形成整體韻律、挺拔流暢的外形，且光影變化豐富。2、建筑外墻飾面材料主要為石材、面磚及外墻涂料，色彩以古典赭紅、淺灰藍(lán)及淺米黃色為主，局部搭配白色線條，外觀簡(jiǎn)潔、明快。玻璃選用灰綠色，與外墻形成明暗虛實(shí)對(duì)比，襯托主體結(jié)構(gòu)的力度?；驹O(shè)施 （一）、節(jié)水、節(jié)能 1、建筑外型規(guī)整，減少建筑體形系數(shù)和外墻散熱面積，以達(dá)到建筑節(jié)能效果。 2、外墻設(shè)計(jì)嚴(yán)格控制開窗面積及熱傳導(dǎo)系數(shù)。所有外墻均采用墻體外保溫隔 熱技術(shù)，以減少外墻的熱傳導(dǎo)系數(shù)。 3、戶型設(shè)計(jì)均為明廚明廁，減少人工照明和機(jī)械排煙的用電

6、量。 4、設(shè)備選用高效,低噪聲,節(jié)能優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品(如風(fēng)機(jī)，空調(diào)機(jī)等).特別是空調(diào)機(jī)能效比達(dá) 到國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 5、在市政給水引入管處安裝水表計(jì)量。 6、采用優(yōu)質(zhì)名牌機(jī)電設(shè)備、器材和節(jié)水型優(yōu)質(zhì)衛(wèi)生潔具及配件。 （二）、節(jié)約用地 1、總體布局上最大限度地保證建筑物的防火間距，并能形成較寬敞的花園環(huán)境，提高土地使用率。 2、停車位設(shè)置為生態(tài)停車，增加綠地面積。 （三）、環(huán)境保護(hù) 1、北側(cè)、西側(cè)與城市道路相臨的部位種植較大的樹種，減少噪音對(duì)住宅的干擾。 2、老年人及兒童活動(dòng)場(chǎng)地均有較好的陽光和通風(fēng)條件。 3、小區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收集站，實(shí)現(xiàn)垃圾袋裝化，分類收集。 4、住宅廚房選用環(huán)保型排煙罩，由煙道引到室外高空排

7、放。 5、生活給水泵、循環(huán)水泵采用低噪音設(shè)備，并采取隔震措施。 6、生活供水管道采用優(yōu)質(zhì)無污染環(huán)保型管材，用于生活的水箱采用食品級(jí)不銹鋼材質(zhì)，二次供水采用紫外線消毒。二、綠城千島湖度假公寓(9月20日)，綠城千島湖度假公寓在西子賓館舉行了產(chǎn)品說明會(huì)，100多位業(yè)主來到現(xiàn)場(chǎng)，聽取了關(guān)于千島湖度假公寓的產(chǎn)品價(jià)值、自然環(huán)境價(jià)值和配套價(jià)值的介紹。綠城千島湖度假公寓將于9月底10月初推出80多套房源，均價(jià)預(yù)計(jì)為26000元/平米，戶型以70、80方的小戶型為主。千島湖旅游局市場(chǎng)部鄧峰先生千島湖，秀美水景資源573平方公里湖面、1078座寧靜翠島、178億立方米至清水體、95%森林覆蓋率、100%綠視率、

8、1800余種植物種類、20%空氣含氧量、9米水體能見度、17年平均氣溫、12常年水溫千島湖旅游局市場(chǎng)部鄧峰先生首先向到場(chǎng)客戶描述了千島湖的秀美景色和怡人環(huán)境?！扒u湖處在中國經(jīng)濟(jì)最活躍的地方之一長(zhǎng)三角，是長(zhǎng)三角城市群的后花園。近年來，旅游業(yè)發(fā)展迅速，而隨著杭千高速的通車，與杭州主城區(qū)的距離也大為縮進(jìn)。”鄧峰向到場(chǎng)賓客如此描述千島湖發(fā)展旅游房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，“再加上千島湖怡人的居住環(huán)境，目前也是長(zhǎng)三角地區(qū)唯一的旅游強(qiáng)縣?！睋?jù)悉，千島湖近年旅游業(yè)發(fā)展形式喜人，從04年120萬的游客接待量到去年的220萬，漲幅接近一倍；而旅游經(jīng)濟(jì)收入則由10.5億飆升到25.4億，漲幅接近1.5倍。強(qiáng)勁的旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了區(qū)

9、域的發(fā)展，旅游房產(chǎn)也漸露頭角。游艇休閑產(chǎn)業(yè)、高爾夫運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)、溫泉養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、濱湖度假酒店產(chǎn)業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)也相繼成熟?！霸诓痪玫膶?，一個(gè)內(nèi)陸的“三亞”將會(huì)展示在你的面前！”對(duì)千島湖的將來，鄧峰寄予了厚望。綠城設(shè)計(jì)院董事、千島湖項(xiàng)目總建筑設(shè)計(jì)師張微融匯山水，獲取最大景觀面綠城設(shè)計(jì)院董事、千島湖項(xiàng)目總建筑設(shè)計(jì)師張微則為來賓解讀了千島湖度假公寓的建筑特色：綠城千島湖度假公寓以半圍合形態(tài)建造，以此獲得最大的景觀界面。建筑為簡(jiǎn)約流暢的現(xiàn)代風(fēng)情，依附湖島而生。此外，通過端部變異、內(nèi)外滲透、高低錯(cuò)落的建筑形式與頂部退臺(tái)等處理方式，營(yíng)造了一種起伏變化的建筑群體效果，使項(xiàng)目與周邊湖山有機(jī)相融?！罢麄€(gè)項(xiàng)目占地約13.

10、8萬，總建筑面積約29萬，其中休閑娛樂中心占了3萬余的面積。項(xiàng)目建成后，將是一個(gè)集度假公寓、五星級(jí)酒店、精品商業(yè)街、游艇會(huì)所、水上游樂中心為一體的復(fù)合型湖濱休閑度假區(qū)?！睆埼⒔榻B道。對(duì)于項(xiàng)目即將開盤的2號(hào)樓，張微也做了詳細(xì)的解說。據(jù)介紹，2號(hào)樓與喜來登度假酒店完美連接，一面倚城、三面環(huán)水，在整個(gè)項(xiàng)目中占據(jù)絕對(duì)的“領(lǐng)袖”地位。270的寬視角、2.7公里無阻隔的視野寬度，讓主湖區(qū)一線湖景盡收眼底。據(jù)記者了解，綠城千島湖度假公寓二號(hào)樓將于9月底10月初開盤，推出80多套房源，主力戶型為70、80方的小戶型，此外還有少量100方、200方以及300方的大戶型。預(yù)計(jì)該批房源均價(jià)為26000元/平米。同時(shí)

11、，綠城千島湖度假公寓也實(shí)現(xiàn)了真正意味上的“拎包入住”。項(xiàng)目的精裝修不僅包括硬裝，更是包括了軟裝，還提供有家具和家電。沿湖打造1500米景觀帶“綠城千島湖度假公寓三面臨湖，湖山景色秀麗，我們也將充分挖掘?yàn)I湖景觀天然的生態(tài)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，為客戶創(chuàng)造出一種步移景遷的效果，使客戶在這樣的環(huán)境里，能全身心得到放松?！卑拇罄麃喥绽乖O(shè)計(jì)公司聯(lián)席董事蔡慧明介紹。據(jù)悉，項(xiàng)目沿岸將打造出一條長(zhǎng)達(dá)1500米的沿湖景觀帶，屆時(shí)將成為眺望鑒賞湖光山色的絕佳去處；而為了能讓客戶與湖水來個(gè)“親密接觸”，充分享受嬉水的樂趣，蔡慧明表示項(xiàng)目還設(shè)置了濱水漫步道。喜來登酒店入駐據(jù)介紹，世界500強(qiáng)的喜達(dá)屋飯店及度假村管理集團(tuán)旗下的喜來

12、登度假酒店也將入駐綠城千島湖度假公寓?！?#樓的南端即為綠城千島湖喜來登度假酒店?！本G城工作人員告訴記者，“酒店設(shè)計(jì)客房250多間，每一間都有一個(gè)私人陽臺(tái)，可以觀賞到絕美的景觀。此外，酒店還配備了多個(gè)餐廳、酒吧以及豐富多彩的配套設(shè)施，充分滿足客戶的度假需求。”綠城千島湖度假公寓介紹：綠城千島湖度假花園項(xiàng)目位于淳安千島湖鎮(zhèn)東北部，是千島湖景區(qū)內(nèi)極具稀缺性的西、北、南三面臨湖的優(yōu)質(zhì)地塊。也是目前中國長(zhǎng)三角地區(qū)極其優(yōu)越與難得的天然度假資源之一。綠城千島湖度假花園，將與國際頂尖的度假酒店管理集團(tuán)聯(lián)手，打造一個(gè)真正頂級(jí)的大型度假酒店公寓群。詳細(xì)介紹售樓位置：淳安縣千島湖鎮(zhèn)新安大街；杭大路1號(hào)黃龍世紀(jì)廣場(chǎng)

13、B區(qū)1樓三、野鴨湖山林別墅樓盤 野鴨湖位于云南省昆明市盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)，地處昆明東北郊，距離昆明市區(qū)（二環(huán)路）18公里，由相鄰的昆曲高速，東繞城線兩條干線將城市和別墅連接起來。東南方向是昆明規(guī)劃的新機(jī)場(chǎng)，因而形成了類似北京的“市區(qū)溫榆河中央別墅區(qū)首都機(jī)場(chǎng)”的位置關(guān)系，更方便地把野鴨湖別墅區(qū)和全球的各個(gè)城市連接到一起。 野鴨湖地處昆明東北面，海拔在20002357米之間，全年氣候溫濕，年平均溫度12.3度。 野鴨湖擁有25000畝山林，區(qū)域內(nèi)的林地主要為原生森林，輔以少量的人工森林，森林覆蓋率高達(dá)70%，林木樹種主要由針葉喬木和原生灌木組成。在山林間，除了野鴨湖水庫（即天生壩水庫）、“二龍壩”及“一

14、碗水”三處水庫，還有數(shù)條山澗溪流穿行其中。在野鴨湖水庫的南北兩邊，各有一片野生楊梅林。此外，在項(xiàng)目范圍內(nèi)，還有眾多成片的果林。野鴨湖別墅區(qū)共有八大別墅組團(tuán)，分別為：布桑德林、播摩嶺、煙樹海、針葉河谷、曼陀林、個(gè)個(gè)坡、吐納塬、山枕。度假公寓B3戶型(1室1廳1衛(wèi)1廚)度假公寓B戶型(1室1廳1衛(wèi)1廚)度假公寓A1戶型(1室2廳1衛(wèi)1廚)L3小雙拼別墅(3室2廳3衛(wèi)1廚)L1小雙拼別墅(3室2廳3衛(wèi)1廚)S1大雙拼別墅(4室2廳3衛(wèi)1廚)D2獨(dú)棟別墅(4室3廳3衛(wèi)1廚)L2小雙拼別墅(4室2廳3衛(wèi)1廚)D1獨(dú)棟別墅(4室3廳3衛(wèi)1廚)度假公寓C躍層一層度假公寓C躍層二層度假公寓B躍層一層度假公寓B

15、躍層二層度假公寓A躍層一層度假公寓A躍層二層D4獨(dú)棟別墅(5室3廳3衛(wèi)1廚)S3戶型(5室2廳3衛(wèi)1廚)四、南楓悅海度假公寓五、椰風(fēng)海韻度假公寓 椰風(fēng)海韻度假公寓位于三亞灣海坡度假開發(fā)區(qū)中段(中國唯一綿延長(zhǎng)達(dá)18公里的黃金海岸線中心，一條風(fēng)光旖旎的藍(lán)色海灣，一路風(fēng)情萬種的椰夢(mèng)長(zhǎng)廊)，東側(cè)為椰林灘酒店，西側(cè)為武警療養(yǎng)院，距海邊只有三百米左右。三層以上房間均為無敵海景，距三亞市僅10分鐘的車程。椰風(fēng)海韻 度假公寓建筑面積為 32775 平方米 ，可售面積為 25317 平方米 ，綠化率高達(dá) 60% 。她秉承了熱帶建筑風(fēng)格的精髓，由兩棟（ A 棟、 B 棟）層高為 12 的小高層公寓組成，共有 27

16、2 戶尊貴席位。總體布局呈 L 型，視野極為開闊。 A 棟垂直于大海，主打戶型為 82平米的套房。 B 棟平行于大海，一梯兩戶，板樓式設(shè)計(jì)，南北通透，主打戶型為 120 多平米二房二廳，戶型布局合理，戶戶設(shè)海景浴缸. 椰風(fēng)海韻度假公寓是三亞海韻實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)三亞市旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的需要，投資建成的三亞灣一流的集旅游、度假、休閑于一體的高檔休閑度假公寓。周邊匯聚了星級(jí)酒店、高檔別墅、高爾夫球會(huì)等度假設(shè)施，著名的旅游景點(diǎn)天涯海角、南山佛教文化苑等距本項(xiàng)目?jī)H20分鐘車程。(1室1衛(wèi)1廚)82 M2六、千島湖開元度假村別墅 杭州千島湖開元度假村為美國夏威夷風(fēng)格的五星級(jí)度假酒店，坐落于千島湖麒麟島三百畝層巒疊翠之中，珍藏天然半島的層巒疊翠，獨(dú)享四面環(huán)繞的盈盈碧水，擁有完全融入自然風(fēng)光的綠色客房幽雅的餐廳與宴會(huì)廳，完備的高檔休閑娛樂設(shè)施及800平方米室外臨湖游泳池,臨湖SPA、Sunseeker曼哈頓56號(hào)豪華游艇等個(gè)性化尊容配套，另有88幢私家別墅，被譽(yù)為“華東第一度假村”，2005年被時(shí)尚旅游評(píng)為中國15家“最佳度假酒店”。2006年被攜程網(wǎng)評(píng)為“攜程鉆石六星酒店”，2006年被中國飯店協(xié)會(huì)評(píng)為“中國餐飲名店”，20