家庭裝飾合同的簽訂

1、.：.；簽署家庭裝飾合同根本知識第一節(jié) 合同的根本內(nèi)容一、合同當事人的根本情況 裝潢公司的法人作為合同當事人，應(yīng)具備有民事權(quán)益才干和民事行為才干，依法獨立享有民事權(quán)益和承當民事義務(wù)。按照法律規(guī)定，法人必需具備以下條件：第一，是依法成立的。第二，具有必要的財富或經(jīng)費。第三，具有本人的稱號、場所。第四，具有健全的組織機構(gòu)。第五，可以獨立承當民事責任。 自然人作為合同當事人，按照法律規(guī)定，18周歲以上的公民具有完全行為才干，是完全民事行為才干人，可以獨立進展民事活動。 為了防止不法分子虛擬主體資歷，冒用他人名義簽署合同，騙取錢財，在簽署合同時，一定要對當事人的主體資歷進展審查：1對法定代表人的審查。

2、審查對方能否企業(yè)法人的法定代表人。假設(shè)簽署合同的是企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，那么要審查能否有授權(quán)書，能否有代理權(quán)，能否在代理勸限和代理的時間內(nèi)。特別要留意簽約方能否僅是法人的職能部門或沒有領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的所屬部門或僅是掛靠的非法組織。2對運營范圍的審查。審查有無所簽署合同方面的運營范圍。3對當事人履約才干的審查，特別是資質(zhì)情況。要了解當事人的注冊資金、運營情況和信譽情況。要查驗對方提供的有關(guān)證明，能否真實合法，防止上當上當。二 、裝飾施工內(nèi)容和承包方式 簽署合同時，必需明確客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等裝修施工的內(nèi)容，包括給排水管、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴等各項工程的施工規(guī)

3、模、構(gòu)造特征、施工方法，以及選用資料、設(shè)備的稱號、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、顏色等。選擇包工包料、部分承包還是清包的方式。三 、明確工程價款 工程價款是按合同商定的各種收費規(guī)范計算的，用以支付乙方按合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。 訂合同時，不但要明確工程總價款，還必需明確資料費、人工費、管理費、設(shè)計費、稅金、渣滓、運輸費、其他費用等各項分價款，不得漏項、缺項。四、 明確開、開工日期 開工日期即合同商定的開工日期，開工日期即合同商定的開工日期。開、開工日期是對合同履行的時間要求，它是權(quán)益主體行使懇求權(quán)的時間界限，是確認合同能否按期履行或延誤履行的客戶規(guī)范，合同要明確規(guī)定開、開工日期。五 、

4、資料供應(yīng)的方式及質(zhì)量商定 合同應(yīng)明確甲方業(yè)主、乙方裝潢公司雙方資料供應(yīng)方式及質(zhì)量規(guī)定。 無論是甲方供料還是乙方供料，均應(yīng)提供資料清單，內(nèi)容包括資料稱號、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價及相應(yīng)的合格證明。甲方供料還應(yīng)明確送達時間、送達地點。甲方提供資料抵達現(xiàn)場后，甲方應(yīng)通知乙方一同驗收，驗收合格后由乙方保管，發(fā)生損壞喪失，由乙方擔任賠償，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的保管費。甲方不經(jīng)過乙方驗收，乙方不擔任資料保管，損壞喪失由甲方擔任。乙方發(fā)現(xiàn)甲方供應(yīng)資料與合同商定有差別，應(yīng)及時向甲方提出，如甲方仍堅持運用，由此呵斥的工程損失，由甲方承當。 甲方遲于清單商定供應(yīng)時間，由甲方承當相應(yīng)經(jīng)濟責任，發(fā)生延誤，相應(yīng)順延

5、工期，甲方賠償乙方由此呵斥的損失。 乙方提供的資料，應(yīng)符合設(shè)計、合同和技術(shù)規(guī)范的要求，并提供產(chǎn)品合格證明。資料抵達現(xiàn)場后應(yīng)通知甲方驗收，對不符合商定要求的產(chǎn)品，甲方回絕驗收，由乙方重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當由此發(fā)生的費用，工期不予順延。六、 明確質(zhì)量驗收規(guī)范 合同應(yīng)明確工程質(zhì)量驗收規(guī)范，甲方要求運用國外規(guī)范、規(guī)范的，應(yīng)擔任提供中文譯本。裝飾的每個單項工程終了，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，方可轉(zhuǎn)入下道工序施工。開工工程經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，方可交付運用。如工程達不到合同商定規(guī)范要求，乙方應(yīng)在限定的時間內(nèi)整改后重新驗收。如在商定的時間內(nèi)，甲方不參與工程驗收，可視為甲方曾經(jīng)認可。七 、確定工程價款及

6、付款方式 設(shè)計方案確定以后，根據(jù)所運用的資料品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價，以及設(shè)計費、管理費、人工費、渣滓清運費、稅金、其他費用等編制預(yù)算，確定工程價款。 付款方式甲、乙雙方可根據(jù)裝飾裝修示范合同中規(guī)定的格式條款付款，也可雙方商定其他付款方式。 乙方按協(xié)議條款規(guī)定的工程進度，向甲方提交已完成的工程量報告，經(jīng)甲方核定認可后，支付工程款。甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按商定完成工程數(shù)量的，可拒付下期工程款，直到乙方補足工程數(shù)量時為止。甲方不按商定支付工程款的，乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方收到通知書后仍不付款的，乙方可停頓施工，甲方承當違約責任。第二節(jié) 合同雙方權(quán)益、 義務(wù)及違約責任 簽署裝飾合同時，應(yīng)詳細

7、明確規(guī)定當事人的權(quán)益和義務(wù)，這是雙方當事人履行合同的主要根據(jù)。權(quán)益和義務(wù)的內(nèi)容可由雙方當事人商定。根據(jù)裝飾裝修示范合同，合同當事人主要有以下主要權(quán)益和義務(wù)：一 、甲方的主要權(quán)益：1 要求驗看乙方的、和上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會會員證。2 要求對設(shè)計方案、工程報價進展審核確認。3 對乙方提供的資料進展驗收。4 對每個單項工程、開工工程進展驗收。5 要求乙方提供設(shè)計圖紙非乙方設(shè)計的除外、預(yù)算報價、保修單、結(jié)算報告、以及資料設(shè)備的合格證、闡明書、經(jīng)濟往來票據(jù)和發(fā)票等資料憑證。6 依法變卦或解除合同。7 懇求支付違約金或懇求損害賠償。8 合同爭議提起仲裁、訴訟的權(quán)益。9 依法享有的其他權(quán)益。二、 甲方的主

8、要義務(wù)：1 支付工程價款。裝飾合同為有償合同，甲方負有按合同商定支付工程價款的義務(wù)。2 提供的資料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范規(guī)定。并按商定時間送達規(guī)定地點。3 在裝潢工程開工前，應(yīng)向物業(yè)管理部門申報登記。4 提供的施工圖紙或施工闡明及施工現(xiàn)場應(yīng)符合防火、防事故的要求。5 為經(jīng)同意，不得有以下行為：1 搭建建筑物、構(gòu)筑物：2 改動住宅外立面，在非承重墻外墻上隨意打洞，開門、窗；3 拆改承重構(gòu)造墻；4 拆改供暖管道和設(shè)備；5 拆改燃氣管道和設(shè)備。三、 乙方的權(quán)益1 要求甲方對資料、設(shè)備提供清單及相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明，資料、設(shè)備按時送達規(guī)定地點。2 對甲方資料不符合設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的可回絕運

9、用。3 對甲方提供的拆改承重墻、破壞房屋構(gòu)造，以及不符合防火、防事故要求的設(shè)計，可回絕施工。4 要求甲方按商定支付工程價款。5 懇求支付違約金四 、乙方的義務(wù)：1 如是乙方設(shè)計的必需向甲方提供裝飾裝修設(shè)計方案、預(yù)算報價。2 裝飾裝修工程必需符合協(xié)議條款商定的質(zhì)量規(guī)范。3 提供的資料、設(shè)備符合設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范規(guī)定。4 施工中不得以次充好，偷工減料。5 施工中應(yīng)采取必要平安防護和消防措施，保證作業(yè)人員及相鄰居民的平安。6 應(yīng)向甲方提供設(shè)計圖紙非乙方設(shè)計的除外、預(yù)算報價、工程結(jié)算單、保修單、資料合格證明。五 、違約責任： 當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合商定的，根據(jù)，合同法和民法通那么

10、的有關(guān)規(guī)定，該當承當違約金、繼續(xù)履行、采用補救措施或者賠償損失等違約責任。 裝飾裝修示范合同規(guī)定以下行為要承當違約責任：合同簽署后在履約期內(nèi)解除合同、延期開工或中途停工、逾期開工、未按商定付款、工程質(zhì)量不符合商定質(zhì)量規(guī)范、提早運用或擅自動用工程廢品、擅自拆改建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線等違約行為的責任人，應(yīng)承當違約責任。第三節(jié) 合同糾紛處置、變卦及解除一 、合同發(fā)生糾紛，處理爭議的途徑有：1 當事人雙方相互協(xié)商；2 向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會懇求調(diào)理；3 向所在區(qū)、縣建立行政主管部門或工商行政主管部門或消費者協(xié)會贊揚；4 向仲裁委員會懇求仲裁；5 直接向人民法院起訴。二 、處理合同糾紛的方法：1

11、協(xié)商、調(diào)解 協(xié)商處理合同糾紛，是雙方當事人在平等自愿的根底上，就合同存在的爭議交換意見，經(jīng)過協(xié)商，獲得處理糾紛的一致意見。協(xié)商處理合同糾紛成立的，應(yīng)訂立書面協(xié)議，并不得損害國家利益和社會公共利益。調(diào)解合同糾紛，是在調(diào)解人的主持人，經(jīng)過引導(dǎo)使雙方當事人和解。調(diào)解合同糾紛應(yīng)遵照雙方自愿、符合法律、法規(guī)、公平、合理的原那么。一方當事人不愿調(diào)解的，另一方當事人或調(diào)解人不得強迫其接受調(diào)解。 懇求人懇求調(diào)解時，應(yīng)提交合同爭議調(diào)解書、合同副本，發(fā)票復(fù)印件及有關(guān)證據(jù)資料，受他人委托懇求調(diào)解的，應(yīng)出具授權(quán)委托。 在調(diào)解過程中，當事人可以充分陳說本人的要求及理由，并就本人的主張?zhí)峁┳C據(jù)。調(diào)解成立的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議

12、書，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成立的，應(yīng)簽署調(diào)解終止協(xié)議書。2 仲裁 仲裁，是指合同爭議雙方當事人根據(jù)合同中訂立的仲裁條款，選擇仲裁方式處理雙方之間的合同爭議。經(jīng)過仲裁途徑處理合同糾紛，應(yīng)根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定進展。3 起訴 發(fā)生合同糾紛，協(xié)商、調(diào)解不成，又未商定懇求仲裁的，可向人民法院提起訴訟，懇求人民法院依法處置合同糾紛。4 合同的處理 依法成立的合同，具有法律約束力，任何一方不得擅自變卦或解除合同。但有以下情況之一的，當事人可以解除合同。1 因不可抗力致使合同全部義務(wù)不能履行，致使不能實現(xiàn)合同目的；2 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以本人言行闡明不履行主要債務(wù)；3 當事人一方，延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4 當事人一方延遲履行債務(wù)或者其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的；5 法律規(guī)定的其他情形。 裝飾裝修合同簽署后施工前，一方要解除合同，應(yīng)以書面方式提出，辦理終止合同手續(xù)，并支付違約金。 施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面方式提出，經(jīng)雙方贊同辦理清算手續(xù)，訂立解除合同。第