房屋工程承包合同

1、房屋工程承包合同隨著社會(huì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)得到了迅猛發(fā)展。如今，人們 對(duì)房屋質(zhì)量問題的關(guān)注程度正在逐漸提高。房屋工程質(zhì)量不僅關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，也關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和國家發(fā)展。房屋 工程承包合同是怎樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋工程承 包合同范文，歡迎參考閱讀。房屋工程承包合同范文1發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 為保證本工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工，明確雙方在 施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合 同。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱： 住宅樓（共3層）（建

2、筑面積約 平方米）二、工程地點(diǎn)：三、承包范圍和內(nèi)容：包含地基及1至3層所有的泥工、鋼筋工、木工等建筑工程 （除木工包工包料外，其他工程只包工不包料 ）。四、工程要求：1、房屋除正面外，其余三面外墻全部粉糊 ；2、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 ；3、施工中所有的機(jī)械設(shè)備及工具全部由乙方負(fù)責(zé)；4、從基礎(chǔ)到屋頂所有產(chǎn)生的建筑垃圾乙方及時(shí)負(fù)責(zé)清理完畢；5、砂成品以及一切其他成品的濕水養(yǎng)護(hù)、保護(hù)維修全部由 乙方負(fù)責(zé)處理；6、所有工程乙方必須按甲方意愿進(jìn)行施工 ；7、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行 下一道工序；8、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事

3、故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，待質(zhì)量 事故處理甲方同意后乙方方可進(jìn)行施工9、乙方為本工程安全責(zé)任人，對(duì)所有施工人員的安全行為 及安全結(jié)果負(fù)全責(zé)，一切發(fā)生在本工程范圍內(nèi)的所有安全事故， 乙方必須積極解決弁承擔(dān)所有的費(fèi)用和責(zé)任，甲方不負(fù)任何安全責(zé)任；10、乙方必須遵守工程建設(shè)安全和產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。五、工程造價(jià)：按施工完后板面平方丈量計(jì)算，每平方米單 價(jià)為：180.00元。六、工程款結(jié)算方式：1、按工程進(jìn)度進(jìn)行支付；2、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 80%時(shí)，不再按進(jìn)度付 款，辦完交工驗(yàn)收后，甲方一次支付給乙方 ；3、如甲方拖欠工程尾款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額日萬分之3的違約金。第二條施

4、工準(zhǔn)備一、甲方：1、開工前負(fù)責(zé)做好建筑紅線以外的三通”工作；2、開工前提供完整的建筑安裝施工圖1份；3、開工前提供必要的材料準(zhǔn)備工作。二、乙方：1、組織施工管理人員、施工材料、施工機(jī)械進(jìn)場；2、.編制施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半 成品等進(jìn)場計(jì)劃報(bào)給甲方，以便甲方提前做好準(zhǔn)備工作。第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要， 商定工程總工期為 天, 自年 月 日開工至 年 月 日竣工驗(yàn)收。二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場查看后，工期相應(yīng)順延：1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源等，影 響進(jìn)場施工；2、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià) 款而影響施工；3、人力

5、不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收。以國家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工 驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工 圖紙為依據(jù)。二、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)， 凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任一、乙方的責(zé)任：1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由 于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金（逾期違約金=工 程總價(jià)款的1*逾期天數(shù)）。2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約 金（逾期違約金=工程

6、總價(jià)款的1*逾期天數(shù)）。二、甲方的責(zé)任：1、工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同 時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械 設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生 的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3、不按合同規(guī)定支付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第六條糾紛解決辦法因糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，向人民法院起訴方式解決。第七條附則一、本合同一式 2份，。甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字后即生效，需辦理公證的，自辦畢公 證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要

7、求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，甲、乙包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙 方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：M 日M 日房屋工程承包合同范文 2發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為明確責(zé)任、按質(zhì)、按量、按時(shí)完成建筑裝飾工程，依據(jù)中 華人民共和國合同法 及國家建筑裝飾相關(guān)法律、 法規(guī)和政策的 規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵 守。一、工程概況1、工程名稱：2、工程內(nèi)容：按照預(yù)算書內(nèi)容及甲方要求施工（附預(yù)算書,工程量按預(yù)算書執(zhí)行，其中必須 工程項(xiàng)目：平方米，單價(jià) 元，合計(jì)

8、金額 元）。工程內(nèi)容如有變動(dòng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3、工程造價(jià)：甲方審核預(yù)算價(jià)（元）在工程內(nèi)容沒有變動(dòng) 的情況下，按該造價(jià)決算。工程內(nèi)容如有變動(dòng)，按實(shí)際發(fā)生決算。4、施工時(shí)間：自20 xx年 月 日至20 xx年 月 日。二、承包方式及工程材料：采取乙方雙包施工方式，乙方使 用的所有建筑材料必須符合國家強(qiáng)制性超標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求（水泥均使用符合國標(biāo)的po42.5級(jí)水泥）。三、付款方式乙方完成預(yù)算工程量的50%,甲方支付工程造價(jià)的30%。工 程全部竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格弁決算后，甲方扣留工程總造價(jià)四、工程質(zhì)量及安全乙方按甲方提出的工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工 （工程質(zhì)量等級(jí)為 合格）。施工期間按施工規(guī)范、規(guī)定

9、、規(guī)程進(jìn)行施工，保證安全 生產(chǎn)、質(zhì)量第一。乙方在施工期間違規(guī)作業(yè)造成工程返工或驗(yàn)收 不合格的概由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。乙方應(yīng)文明施工，切實(shí)加強(qiáng)安全施工現(xiàn)場管理， 樹立安全生 產(chǎn)、預(yù)防為主以及安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山的思想意識(shí)，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施確保施工順利進(jìn)行，由于施工所造成的一切安全事故概由乙方負(fù)責(zé)，弁承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。五、其它方面甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合約，乙方必須按甲方的工期要求按 質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)。工程施工中如有變更 ，相應(yīng)增減工程 造價(jià)，按照甲方審核造價(jià)執(zhí)行。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商妥 善解決。本合同一式四份（合同附件為本合同的組成部分），甲乙雙方 各執(zhí)一份，甲

10、方財(cái)務(wù)、審計(jì)各一份，自簽訂日起生效，至工程竣 工驗(yàn)收合格交付使用自動(dòng)廢止。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：M 日M 日房屋工程承包合同范文 3甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，遵循平等、自愿、公平的誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方經(jīng)充 分協(xié)商，就房屋裝修工程承包事項(xiàng)達(dá)成如下條款：第一條工程名稱：第二條本工程內(nèi)容：1、水電鋪設(shè)；2、瓦工砌貼;3、木工制作；4、泥工制作;5、施工完畢后的場地衛(wèi)生清理。第三條 本合同所承包工程的工期開工日期：年 月日，合同工期：天。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量執(zhí)行現(xiàn)行國家或江西省制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合施工說明

11、、合同規(guī)定的要求。第五條承包方式乙方采用固定總價(jià)全包方式，包質(zhì)量、包工期、包安全。第六條工程總承包價(jià)1、工程總價(jià)按實(shí)際工程量計(jì)算。2、工程價(jià)款包含稅價(jià)，施工人員的食宿自理。3、乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理。第七條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作1、提供與其它相關(guān)單位的工作協(xié)調(diào)；2、在開工前協(xié)調(diào)場地具備施工條件。第八條質(zhì)量與安全1、乙方在施工期內(nèi)嚴(yán)格遵守 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、 建筑安裝工人安全操作規(guī)范，確保施工安全，弁對(duì)整個(gè)工程 的安全施工負(fù)全部責(zé)任。2、施工期間，乙方必須全面照看現(xiàn)場安全，對(duì)一切現(xiàn)場作 業(yè)的穩(wěn)妥性及安全性負(fù)責(zé)， 保持工程整齊有序，以免造成安全事 故。第九條工程款項(xiàng)1、憑雙方認(rèn)可，如需變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按 實(shí)際量計(jì)。2、合同簽訂后，乙方先期全額墊資，工程完工決算后15天內(nèi)，甲方付清所有工程款項(xiàng)。3、工程結(jié)算以乙方提供的正規(guī)發(fā)票，經(jīng)甲方確認(rèn)后的工程 款弁以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付到乙方指定帳戶。第十條工程交工驗(yàn)收本工程交工驗(yàn)收，應(yīng)以合同、有關(guān)變更增減的書