建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

1、.PAGE ：.；PAGE 12建立工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：資陽(yáng)鑫源房地產(chǎn)開發(fā)以下簡(jiǎn)稱“甲方乙方：重慶國(guó)閎建筑工程以下簡(jiǎn)稱“乙方本著雙方自愿互利的原那么，根據(jù)，的有關(guān)規(guī)定，為了建立好資陽(yáng)“東福小區(qū)開發(fā)工程工程，甲方委托乙方組織承建資陽(yáng)市“東福小區(qū)工程建立施工，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致贊同簽署本工程施工補(bǔ)充協(xié)議：第一條 工程概略1、工程稱號(hào)：資陽(yáng)市“東福小區(qū)工程2、工程地點(diǎn)：資陽(yáng)市東門3、建筑面積：鑒于甲方在資陽(yáng)東福小區(qū)開發(fā)工程上存在的短期資金緊張的情況，為保證本工程可以順利完成報(bào)規(guī)報(bào)建任務(wù)，乙方自愿拆借2000萬(wàn)元人民幣資金交給甲方運(yùn)用，期限六個(gè)

2、月，甲方不承當(dāng)資金利息。作為報(bào)答，甲方將本工程中不低于35萬(wàn)平米的建筑工程交給乙方實(shí)施施工其中一切中庭地下室主體不含在35萬(wàn)平米以內(nèi)。4、乙方自愿借 給甲方2000萬(wàn)資金，經(jīng)雙方商定，分兩次到帳，第一次：1300萬(wàn)元由乙方直接轉(zhuǎn)入甲方借款銀行帳號(hào)：_ 用于歸還甲方在該銀行的借款本息；第二次：700萬(wàn)元，待甲方借款銀行撤銷甲方國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證的抵押他項(xiàng)權(quán)益后，經(jīng)公證，由乙方將借款700萬(wàn)元轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶： ，同時(shí)，甲方將其國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證原件交由乙方保管作為抵押國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證清單附后作為該合同的附件。5、如甲方在報(bào)規(guī)報(bào)建的任務(wù)中，需求運(yùn)用乙方保管的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證，那么乙方必需無(wú)條件配合。6

3、、構(gòu)造方式：框剪構(gòu)造7、建筑層數(shù)：暫定地上33層，地下2層第二條 承包范圍1、35萬(wàn)平米以內(nèi)施工圖所示范圍內(nèi)的土建、安裝消防、電梯、門窗工程由甲方單獨(dú)發(fā)包等全部施工內(nèi)容其中一切中庭地下室主體不含在35萬(wàn)平米以內(nèi)。2、二、三、四號(hào)地塊內(nèi)的一切降水、護(hù)壁、土方挖運(yùn)、總平、道路、市政管網(wǎng)及綠化工程。3、二、三、四號(hào)地塊內(nèi)的中庭地下室主體工程。第三條 工程質(zhì)量要求和承包核算方式1、本工程承包方式為：雙包即包工包料，工程取費(fèi)核價(jià)規(guī)范以四川省2021年建立工程量清單及其配套文件執(zhí)行，稅前總價(jià)下浮3%。乙方必需嚴(yán)厲按圖施工，工程按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)展驗(yàn)收，甲方要求工程質(zhì)量等級(jí)到達(dá)“合格等級(jí)。2、乙方承包

4、的工程工程實(shí)踐獨(dú)立核算、自傲盈虧。第四條 工期要求：合同工期總?cè)諝v天數(shù)暫定880天，乙方收到正式開工通知單后和甲方另行商定工期。1、甲方應(yīng)確保乙方在2021年1月20日前進(jìn)場(chǎng)搭臨設(shè)，本工程開工時(shí)間2021年1月20日前，并由建立單位和監(jiān)理單位簽字蓋章并發(fā)出的“開工通知為準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)確保各階段工期的實(shí)現(xiàn)，并已明確本合同工期已包含以下情況，出現(xiàn)以下情況工期順延。1、各種自然要素除不可抗力的影響如下雨、停水三天以內(nèi)、大風(fēng)、高溫天氣等，根底施工階段延續(xù)三天以上下雨影響施工，乙方可向甲方懇求辦理順延工期簽證。2、停電、節(jié)假日等要素的影響。3、如乙方的緣由與甲方直接分包單位之間交叉施工對(duì)工期的影響。第五

5、條 工程造價(jià)及結(jié)算方式1、合同價(jià)款工程開工按實(shí)計(jì)算，現(xiàn)暫估預(yù)算總價(jià)為5億人民幣。乙方應(yīng)經(jīng)過(guò)改良施工技術(shù)，加強(qiáng)工程管理，提高任務(wù)效率，降低工程本錢，雙方一致商定按以下規(guī)范核算工程造價(jià)：A、取費(fèi)根據(jù)：建筑工程根底及主體、二次裝飾、水電安裝等工程量按施工圖、設(shè)計(jì)變卦，施工圖會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單含經(jīng)甲方同意的施工組織設(shè)計(jì)中涉及費(fèi)用的聯(lián)絡(luò)單、及甲方同意的施工組織設(shè)計(jì)方案規(guī)定計(jì)算。如乙方清水模板施工的工藝到達(dá)無(wú)需灰要求，相關(guān)抹灰費(fèi)用同樣計(jì)取。B、建安工程費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：執(zhí)行2021年及相關(guān)配套文件執(zhí)行。主要資料價(jià)錢按工程所在地工程造價(jià)管理部門發(fā)布的施工同期的資料信息價(jià)錢執(zhí)行，主要價(jià)錢確認(rèn)后，

6、漲跌在3%以內(nèi)不做調(diào)整，漲跌在3%以上應(yīng)予以調(diào)整。造價(jià)管理部門公布的信息表中沒(méi)有資料的資料價(jià)錢由甲乙雙方共同核價(jià)為準(zhǔn)。2、文明施工應(yīng)到達(dá)條件為：場(chǎng)地內(nèi)包括辦公區(qū)、宿舍區(qū)等干凈整潔、分區(qū)明確、標(biāo)識(shí)清楚包括資料堆碼、排水通暢、平安防護(hù)到位以及到達(dá)資陽(yáng)市安檢部規(guī)定的內(nèi)容要求。3、稅費(fèi)：乙方承當(dāng)職權(quán)范圍內(nèi)國(guó)家、省、市、區(qū)縣政府有關(guān)部門的稅費(fèi)。4、質(zhì)量保修金：按工程開工后結(jié)算時(shí)在總款中扣除百分之三作為保修金，該工程開工后兩年內(nèi)無(wú)息退還。第六條 工程資料要求1、主要資料：鋼材、砌塊、水泥等必需運(yùn)用大廠消費(fèi)的國(guó)家免檢產(chǎn)品。2、電線、電纜、主控開關(guān)、繼電器、PVC線管，上下水管及閥門接頭必需運(yùn)用甲方指定的品牌

7、。第七條 工程付款方式工程開工從單棟負(fù)二層到單棟主體工程完成至十層頂板前由乙方自籌資金施工，此施工期間甲方不支付乙方工程進(jìn)度款。單棟工程建筑至十層頂板時(shí)，甲方開場(chǎng)向乙方付款，付款方式如下：1、從地下室撿土開場(chǎng)至正負(fù)零以上單棟十層頂板完成斷水后的十個(gè)任務(wù)日內(nèi)，向乙方支付已完成工程量進(jìn)度的75%工程款；2、單棟主體工程完成至十樓頂板后，乙方在每月25日前向甲方遞交工程進(jìn)度資料，按乙方當(dāng)月實(shí)踐完成工程量，甲方在收到資料后的十個(gè)任務(wù)日內(nèi)，支付乙方當(dāng)月已完工程量進(jìn)度的75%工程款。3、該工程單棟主體完工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方在十個(gè)任務(wù)日內(nèi)，支付至乙方已完工程工程進(jìn)度的80%工程款。4、在本合同第七

8、條第三款履行完成后，后續(xù)工程甲方依然按每月支付乙方已完工程進(jìn)度的75%工程款對(duì)乙方進(jìn)展支付。5、乙方承建的土建及安裝工程全部開工，正式整體開工驗(yàn)收合格后十個(gè)任務(wù)日內(nèi)。甲方向乙方支付工程進(jìn)度款累計(jì)到達(dá)實(shí)踐完成總價(jià)的90%工程款。6、乙方提交完好的開工結(jié)算資料后的三個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)，審計(jì)完成后甲方在十五個(gè)任務(wù)日內(nèi)，向乙方支付至本工程工程審計(jì)結(jié)算價(jià)的97%工程款；7、甲方每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，乙方須按甲方要求提供收款收據(jù)發(fā)票決算后增補(bǔ)，如有必要，甲方可對(duì)支付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展拍照或攝像8、乙方收到的一切工程款必需首先保證民工及相關(guān)任務(wù)人員的人工工資，否那么，乙方對(duì)任何由此而引發(fā)的后果承當(dāng)全部責(zé)任。第八條 設(shè)計(jì)變

9、卦及簽證1、乙方不得擅自變卦設(shè)計(jì)，假設(shè)擅自變卦設(shè)計(jì)應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任，賠償由此帶給甲方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變卦及簽證，涉及金額變化時(shí)增減造價(jià)部份必需有相關(guān)資料，否那么不予認(rèn)可造價(jià)變化，須有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、甲方預(yù)算部門人員、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并共同簽字，并報(bào)業(yè)主簽字生效。簽證、變卦必需派專人在工程發(fā)生，隱蔽前進(jìn)展核實(shí)，隱蔽后3個(gè)任務(wù)日內(nèi)辦理完善資料，否那么，對(duì)工程量有增減部分不予認(rèn)可。3、因設(shè)計(jì)失誤脫漏或其它緣由呵斥的錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在施工圖會(huì)審時(shí)提出，如在施工圖會(huì)審中未提出的漏項(xiàng)，乙方應(yīng)在施工時(shí)提早向甲方和設(shè)計(jì)單位提出，乙方應(yīng)在施工時(shí)提早向甲主和設(shè)計(jì)單位提出。第九條 開工驗(yàn)收與結(jié)算1、本

10、工程合同價(jià)為暫估價(jià)，工程開工后根據(jù)本合同條款按實(shí)結(jié)算；2、全部工程開工驗(yàn)收合格之日起30天內(nèi)，乙方向甲方提供工程開工結(jié)算報(bào)告和完好有效的工程結(jié)算資料。甲方在收到上述資料后的2個(gè)月內(nèi)向乙方提供結(jié)算審核報(bào)告。如在3個(gè)月內(nèi)乙方仍不能提供完好有效審計(jì)結(jié)算所需的資料，甲方對(duì)該工程工程有權(quán)進(jìn)展一方面的司法清算，在司法清算完成后，甲乙雙方必需以司法清算的結(jié)果作為該工程款項(xiàng)，獨(dú)一有效的結(jié)算根據(jù)。審計(jì)過(guò)程中，乙方必需親密配合甲方或甲方委托的審計(jì)單位進(jìn)展結(jié)算審計(jì)任務(wù)。第十條 乙方責(zé)任1、乙方擔(dān)任組建工程經(jīng)理部，乙方派駐工程的主要工程擔(dān)任人和技術(shù)骨干必需經(jīng)甲方贊同后方可上崗，對(duì)于不符合條件和甲方以為不適宜的人員，乙

11、方必需無(wú)條件改換。乙方工程部一切人員需全部提供從業(yè)資質(zhì)證書原件給甲方審核，并留取一套復(fù)印件存檔。乙方及工程部必需遵守甲方的規(guī)章制度規(guī)章制度中與本協(xié)議有沖突的部分以本協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。工程部組建完成后，應(yīng)立刻向甲方上交一切施工人員的名冊(cè)及身份證復(fù)印件，在施工過(guò)程中如有新的人員參與或分開必需及時(shí)上報(bào)甲方。2、主體砼，均采用大模施工俗稱清水模板，砼澆筑堅(jiān)持各專業(yè)會(huì)簽制度，同時(shí)乙方現(xiàn)場(chǎng)必需有管理人員值班監(jiān)視并應(yīng)指派專人對(duì)鋼筋、模板、水電預(yù)留預(yù)埋等隱蔽工程跟蹤檢查。3、堅(jiān)持以樣板為規(guī)范，以樣板實(shí)體作為參照。凡達(dá)不到樣板規(guī)范均視為不合格。由此呵斥的返工費(fèi)用和工期拖延由乙方自行承當(dāng)。4、乙方一切采購(gòu)資料必需符

12、合圖紙、規(guī)范和業(yè)主的要求，并報(bào)業(yè)主簽字認(rèn)可，假設(shè)乙方私自改換設(shè)計(jì)及合同要求的資料種類、廠家如BV線、排水管、水泥、鋼材、砼等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，資料立刻退場(chǎng)，由此呵斥的損失及工期延誤由乙方自行承當(dāng)。5、乙方必需設(shè)專職質(zhì)檢員積極配合現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)每道工序的檢查及復(fù)核。6、乙方應(yīng)每月定期由工程經(jīng)理帶隊(duì)組織工程質(zhì)量、平安、現(xiàn)場(chǎng)文明大檢查，并邀業(yè)主代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理參與，對(duì)檢查所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題特別是隱蔽部位，立刻進(jìn)展整改，整改終了，書面報(bào)告甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員復(fù)查。7、乙方既應(yīng)加強(qiáng)本身成員維護(hù)，也要加強(qiáng)對(duì)其它單位的成員維護(hù)，同時(shí)應(yīng)服從甲方對(duì)交叉作業(yè)單位成員維護(hù)所 所定的協(xié)調(diào)措施。8、乙方施工的成形基層達(dá)不到施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，

13、影響下道工序二次施工，乙方必需立刻返工，所呵斥損失由乙方承當(dāng)。9、乙方必需做平安文明施工，規(guī)范化管理，樹立好甲、乙雙方對(duì)外的窗口籠統(tǒng)，做到工完場(chǎng)清，不影響甲方籠統(tǒng)及下一步任務(wù)安排。10、在本協(xié)議履行期間，乙方發(fā)生的一切債務(wù)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)糾紛，施工過(guò)程中的質(zhì)量、平安及其他法律責(zé)任均由乙方自行擔(dān)任。11、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)保證工程正常用電和工程延續(xù)施工，所發(fā)生的一切費(fèi)用按實(shí)計(jì)費(fèi)，超越國(guó)家正常供電部分的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。12、乙方施工過(guò)程中應(yīng)遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、噪音、揚(yáng)塵等管理規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。如呵斥對(duì)市政設(shè)備、綠化及通迅設(shè)備的破壞，渣土外運(yùn)污染、噪音污染等遭到的處分、罰款及相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)由

14、乙方自行擔(dān)任。13、甲方指定分包部門窗、電梯、消防、分項(xiàng)工程隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)所需的施工用電、用水、 直運(yùn)輸機(jī)具、場(chǎng)地防護(hù)架、操作及施工破修補(bǔ)等均由乙方提供并擔(dān)任對(duì)其它隊(duì)伍進(jìn)展工序安排、現(xiàn)場(chǎng)指揮，施工過(guò)程中乙方向甲方，收該工程工程造價(jià)目的百分之五的配合費(fèi)。14、假設(shè)業(yè)主供應(yīng)的資料，乙方必需提供準(zhǔn)確數(shù)量圖算數(shù)量+定額耗損，且嚴(yán)厲控制易損資料的損耗，否那么乙方假設(shè)運(yùn)用資料超越圖算數(shù)量+定額耗損部分由乙方承當(dāng)。15、乙方必需為參與施工的人員生命財(cái)富及現(xiàn)場(chǎng)施工用設(shè)備、設(shè)備、資料購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承當(dāng)全部費(fèi)用，同時(shí)向甲方上交購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證復(fù)印件。否那么，甲方有權(quán)直接為上述人員購(gòu)買保險(xiǎn)，所需款項(xiàng)將立刻在當(dāng)月進(jìn)度款或

15、施工保險(xiǎn)金中扣除。16、為保證工程建立的順利進(jìn)展，乙方內(nèi)部應(yīng)協(xié)調(diào)好土建、安裝的工程進(jìn)度和關(guān)系。17、工程完工后，乙方向甲方提供叁套完好的開工資料含一套復(fù)印件。第十一條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)及時(shí)辦理協(xié)調(diào)處置與工程相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題。2、甲方必需在開工前將地勘資料、施工圖、報(bào)建手續(xù)、開工通知單提供應(yīng)乙方，以保證工程順利推進(jìn)。3、甲方應(yīng)按本合商定按時(shí)支付工程進(jìn)度款，擔(dān)任審批乙方的資料，設(shè)備價(jià)錢，現(xiàn)場(chǎng)簽證，開工結(jié)算等。4、乙方所交簽證、變卦等相關(guān)施工資料，甲方必需在一周內(nèi)節(jié)假日除外認(rèn)定批復(fù)，否那么，在以后的施工與決算當(dāng)中，以乙方提交的資料為準(zhǔn)。5、甲方必需確保從整個(gè)地下室及規(guī)范層建筑可以具備同時(shí)開工條件，并

16、不能在施工條件、質(zhì)量與平安等無(wú)問(wèn)題的情況下，無(wú)故要求停工。6、甲方必需乙方提交完好的開工，結(jié)算資料后的三個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)任務(wù)。第十二條 違約責(zé)任1、乙方必需在甲方指定的開工日期進(jìn)場(chǎng)施工，否那么甲方有權(quán)一方終止本協(xié)議；2、如甲方不能保證在2021年1月30日前正式開工，逾期一月以上，甲方應(yīng)每日向乙方支付借款已到甲方賬實(shí)踐金額千分之三的違約金違約金從乙方向甲方交納款項(xiàng)之日計(jì)算，如逾期三個(gè)月以上還不能進(jìn)場(chǎng)施工本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方應(yīng)另行支付已到甲方賬戶實(shí)踐借款百分之百的違約金，并以本工程土地作為該條款的擔(dān)保。3、甲方逾期支付乙方工程款在十任務(wù)日內(nèi)以上，每日按拖欠應(yīng)支付金額的千分之二支付乙方滯納金。4、如

17、進(jìn)度款不能如期支付，呵斥停工在十天以上，乙方的機(jī)具租憑費(fèi)，管理人員工資及其它相關(guān)費(fèi)用，將由甲方承當(dāng)，并有權(quán)停頓施工。5、如在乙方能按商定期限開工驗(yàn)收合格后40任務(wù)日內(nèi)向甲方提并開工結(jié)算報(bào)告和完好有效的結(jié)算審計(jì)資料的前提下，甲方三個(gè)月內(nèi)時(shí)間按乙方全部的審計(jì)資料完好交齊之日起計(jì)算不能完成審計(jì)任務(wù)并支付乙方工程余款，乙方可懇求進(jìn)展一方面的司法清算，乙方清算完成后十五個(gè)任務(wù)日內(nèi)，甲方必需按清算結(jié)果全額支付工程余款。6、如甲方在應(yīng)支付工程進(jìn)度和歸還乙方借款到期時(shí)的十日內(nèi)無(wú)力支付工程進(jìn)度款項(xiàng)和歸還借款時(shí)甲方心須用本工程商品房進(jìn)展抵扣，乙方有權(quán)對(duì)抵扣房對(duì)外進(jìn)展銷售，甲方應(yīng)無(wú)條件為抵扣商品房辦理購(gòu)房合同和備案手續(xù)，價(jià)錢按 平米計(jì)算。7、如在協(xié)議履行期間，任何一方一方面終止協(xié)議，可視為對(duì)方違約，違約方須向受損方支付總金額的5%違約金。第十三條 質(zhì)量保證及保修期限1、工程質(zhì)量保證金：按工程審計(jì)結(jié)算總價(jià)的百分之三預(yù)留；2、工程完工后，乙方應(yīng)積極配合業(yè)主的交房任務(wù)及物業(yè)公司的維護(hù)管理任務(wù)，及時(shí)處置施工遺留問(wèn)題及客戶所提出的問(wèn)題。接到通行后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)沉派人員到現(xiàn)場(chǎng)處置。否那么甲方將另行指派人員進(jìn)展修繕，所發(fā)生的費(fèi)用，甲方將雙倍從質(zhì)保金中扣除；3、地基、根底及主工程，保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理運(yùn)用年