工程驗(yàn)收接管物業(yè)移交手續(xù)辦理流程

1、單位（項(xiàng)）工程驗(yàn)收接管物業(yè)移交手續(xù)辦理流程 施工單位在工程竣工后，報(bào)物業(yè)公司，共同對(duì)承建工程進(jìn)行驗(yàn)收，合格后提交竣工資料至物業(yè)公司，竣工資料及辦理流程如下所述：施工單位將各項(xiàng)表單進(jìn)行簽字蓋章完成后提交物業(yè)接管保障部。施工單位提供：?jiǎn)挝唬?xiàng)）工程驗(yàn)收接管交接表【一式四份】開(kāi)發(fā)公司、監(jiān)理單位、施工單位、簽字蓋章后送至物業(yè)公司。注意：簽字欄中不簽日期施工單位提供：竣工圖【紙質(zhì)版1份（藍(lán)圖）、電子版（光盤(pán)）1張】 （紙質(zhì)竣工圖必須裝訂，按三級(jí)目錄裝訂目錄明細(xì)表）施工單位提供：設(shè)備設(shè)施清單1份（蓋公章）施工單位提供：設(shè)備設(shè)施說(shuō)明書(shū)【據(jù)實(shí)提供】施工單位提供：設(shè)備設(shè)施附屬配件或鑰匙、工具【據(jù)實(shí)提供】施工單位

2、提供：國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收證明與許可證【據(jù)實(shí)提供】施工單位提供：相關(guān)附屬技術(shù)資料【據(jù)實(shí)提供】施工單位提供：施工合同復(fù)印件【一式兩份】施工單位提供：保修協(xié)議復(fù)印件【一式兩份】施工單位提供：質(zhì)保三方協(xié)議復(fù)印件【一式兩份】施工單位提供：法人身份證復(fù)印件【一式兩份】施工單位提供：授權(quán)人身份證復(fù)印件【一式兩份】（據(jù)實(shí)提供）施工單位提供：授權(quán)委托書(shū)原件【一式兩份】（按物業(yè)公司提供份數(shù)提供）施工單位提供：項(xiàng)目工程交接現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收表【一式兩份】 （與項(xiàng)目工程交接現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收單蓋騎縫章） 施工單位提供：項(xiàng)目工程交接現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收單【一式兩份】施工單位提供：牛皮檔案盒【根據(jù)資料數(shù)量提供，必須全部盒裝】施工單位提供：合同約定的資料或配

3、件施工單位所有提供資料、信息及公章必須真實(shí)有效，且現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收合格并正常使用后，物業(yè)方可接管。說(shuō)明：紅色區(qū)域一份留存項(xiàng)目、一份送至公司用印及留存?zhèn)浒?。所有資料送達(dá)江蘇公司接管保障部審核，接管保障部經(jīng)理簽字后走用印流程。 以下為各類(lèi)表單（注意，填寫(xiě)時(shí)將紅色字體標(biāo)注出全部刪除）項(xiàng)目工程交接現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收單項(xiàng)目名稱(chēng)吳江廊橋水岸五期移交工程名稱(chēng)吳江廊橋水岸五期(54-61) 洋房公共部位裝飾工程承建單位江蘇魯班建設(shè)集團(tuán)有限公司移交時(shí)間移交時(shí)存在的問(wèn)題（可另附紙張）整改完成時(shí)間承建單位簽字物業(yè)單位簽字注：若承建單位在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)無(wú)法完成單項(xiàng)工程，我司將直接采用第三方維修對(duì)單項(xiàng)工程進(jìn)行施工整改，施工過(guò)程

4、中所產(chǎn)生的人工費(fèi)用及材料費(fèi)用均由承建單位承擔(dān)，在工程質(zhì)保金中扣除。且我司在啟用第三方維修時(shí)將不再給承建單位寄送關(guān)于要求履行報(bào)修義務(wù)的通知及質(zhì)保金扣款的通知。 承建單位蓋章 金科物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司蘇州分公司項(xiàng)目工程交接現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收表承建單位：移交工程名稱(chēng)：序號(hào)位置問(wèn)題描述制表：物業(yè)公司驗(yàn)收人簽字：承建單位簽字：（蓋章） 單位（項(xiàng)）工程驗(yàn)收接管交接表工程名稱(chēng)吳江廊橋水岸五期(54-61) 洋房公共部位裝飾工程開(kāi)（竣）工/驗(yàn)收時(shí)間2017.5-2017.9/2018.4保修期二年六個(gè)月開(kāi)發(fā)單位吳江金科揚(yáng)子置業(yè)發(fā)展有限公司承建單位江蘇魯班建設(shè)集團(tuán)有限公司移交內(nèi)容狀況1、資料清單（詳見(jiàn)后附清單）齊全2、合

5、同復(fù)印件齊全3、設(shè)備、設(shè)施清單（詳見(jiàn)后附清單）齊全 4、清單與實(shí)物符合情況符合5、竣工圖紙（電子版和傳統(tǒng)版）齊全6、系統(tǒng)或各附屬設(shè)備使用說(shuō)明齊全7、國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收證明與使用許可證齊全8、相關(guān)附屬技術(shù)資料齊全9、其它（儀表計(jì)量情況）無(wú)功能驗(yàn)收記錄（可附表）功能驗(yàn)收（合格/不合格），驗(yàn)收記錄資料（齊備/不齊備），（有/沒(méi)有）附表共 頁(yè)。 簽名： 驗(yàn)收接管意見(jiàn)驗(yàn)收（合格/不合格），（同意/不同意）接管，質(zhì)保期起算日期為 。 管理處負(fù)責(zé)人簽名： 開(kāi)發(fā)單位簽字（蓋章）：監(jiān)理單位簽字（蓋章）：承建單位簽字（蓋章）物業(yè)接管單位簽字（蓋章）：物業(yè)公司工程負(fù)責(zé)人：備注：1.竣工物業(yè)移交驗(yàn)收的管理流程：工程部經(jīng)辦

6、人將參加驗(yàn)收單位簽字完成的接管交接表掃描后走專(zhuān)用流程審批備案；2.此表一式四份（開(kāi)發(fā)單位工程部、施工單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司各一份）授權(quán)委托書(shū)由我司承建的 吳江廊橋水岸五期 項(xiàng)目工程， 吳江廊橋水岸五期(54-61) 洋房公共部位裝飾工程 項(xiàng)，按照合同簽署的【工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)】在質(zhì)保期內(nèi)我司提供維保義務(wù)，現(xiàn)我司授權(quán) 候亭 同志負(fù)責(zé)與貴司協(xié)調(diào)處理我司所承建施工范圍的工程與維保義務(wù)和相關(guān)亊宜。我司傳真號(hào) 051258118888 ，我司地址 江蘇 省張家港市 市 區(qū) 沙洲西路113號(hào) 號(hào)。如有人員變化，我司將在兩天內(nèi)以書(shū)面形式通知貴司。另；我司承諾在收到貴司書(shū)面函件和電話通知24小時(shí)內(nèi)給予貴司明

7、確答復(fù)，超過(guò)前述期限，視為我司違約并接受貴司相應(yīng)的處罰。委托人； 丁傳林 身份證號(hào)碼； 34242219611211129 聯(lián)系電話；授權(quán)日期； 公司全稱(chēng)姓名身份證號(hào)碼職位【工種】聯(lián)系電話江蘇魯班建設(shè)集團(tuán)有限公司候亭項(xiàng)目經(jīng)理王衛(wèi)兵技術(shù)負(fù)責(zé)人李百春施工員龔梅材料員備注；以上涉及特殊作業(yè)的必須提供相應(yīng)的上崗證。 江蘇魯班建設(shè)集團(tuán)有限公司 簽章授權(quán)委托書(shū)本人 丁傳林 系江蘇魯班建設(shè)集團(tuán)有限公司 的法定代表人，現(xiàn)委托 候亭 為我司代理人，以我方名義簽訂 吳江廊橋水岸五期(54-61) 洋房公共部位裝飾工程 合同及處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我方承擔(dān)。 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)

8、。附：代理人身份證正反兩面復(fù)印件 身份證復(fù)印件張貼處 公司名稱(chēng)： 江蘇魯班建設(shè)集團(tuán)有限公司 法定代表人： 丁傳林 身份證號(hào)碼： 34242219611211129 委托代理人： 候亭 身份證號(hào)碼： 年 月 日法定代表人證明書(shū)今證明_丁傳林 _現(xiàn)任我單位_董事長(zhǎng)_職務(wù)，為我單位法定代表人，特此證明。附：法人身份證正反兩面復(fù)印件 身份證復(fù)印件張貼處公司名稱(chēng)：_江蘇魯班建設(shè)集團(tuán)有限公司 法定代表人： 丁傳林 身份證號(hào)碼： 34242219611211129 年 月 日委托書(shū)金科物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司蘇州分公司天籟花園管理處：我司在吳江金科廊橋水岸一期項(xiàng)目所施工范圍為 吳江廊橋水岸五期(54-61) 洋

9、房公共部位裝飾工程 為便于項(xiàng)目的統(tǒng)一管理，我司特安排 候亭 負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目的后期維修整改、鑰匙借用、臨時(shí)出入證辦理和我司其他施工人員的管理。我司將按照遵守合同約定及貴管理處項(xiàng)目的規(guī)章制度：所有人員進(jìn)入小區(qū)都必須佩戴臨時(shí)出入證；所有人員都從小區(qū)南大門(mén)進(jìn)出，不會(huì)攀爬圍墻等危險(xiǎn)行為；所有工作人員穿戴我司統(tǒng)一服裝；所有人員不在園區(qū)溜達(dá)、逗留所有人員不得破壞已有成品；所有人員不在業(yè)主戶內(nèi)或車(chē)庫(kù)、園區(qū)等地方大小便；如有違反每人每次500元清潔處理費(fèi)，并承擔(dān)給業(yè)主造成的一切損失；每天需要使用鑰匙在8：30由上面指定人員在服務(wù)中心借用，每天17點(diǎn)前將鑰匙歸還物業(yè)服務(wù)中心，不會(huì)帶離項(xiàng)目；指定上述人員進(jìn)行報(bào)事單的簽收、處理完成及時(shí)歸還物業(yè)服務(wù)中心；在業(yè)主戶內(nèi)將