規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告

1、關(guān)于調(diào)整xxx項(xiàng)目規(guī)劃變更的請(qǐng)示xxx規(guī)劃委員會(huì)：位于xxx大橋北路新天地項(xiàng)目系xxxx投資有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目原址沒有街道，原貌是原機(jī)械廠、糧食局大米加工廠、職工家屬區(qū)及戴家下灣上灣村民居住的一片棚戶區(qū)，是xxx城區(qū)一塊臟亂差的死角。2007年,xx公司在縣政府招商引資熱情的感召下,開始積極投入縣政府安排的原縣機(jī)械廠和大米加工廠改制職工住房安臵工程，戴家下灣上灣村民棚戶區(qū)拆遷安臵工程，新規(guī)劃打造勞動(dòng)廣場改擴(kuò)建”、商業(yè)步行街”工程建設(shè)。目前，該項(xiàng)目工程除12#棟外已全部完工，下步緊接著要實(shí)施全項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的美化、亮化、綠化工程。xx最繁華一條街，最美一社區(qū)將在2014年春節(jié)前后閃亮

2、載入xx版圖。由于該項(xiàng)目涉及的大多數(shù)安臵戶屬低收入人群，對(duì)安臵物業(yè)管理成本高的電梯房和樓梯房的頂樓都非常抵觸且需要在原地安臵。我公司為解決好這一矛盾，無奈增加了面積并加層，為提高安全性將磚混結(jié)構(gòu)改為框架結(jié)構(gòu)，僅這一項(xiàng)措施增加的成本達(dá)到百余萬元，而加層面積僅為700余平方米，從單純經(jīng)濟(jì)效益的角度來看十分不合算的。xxx項(xiàng)目原定位為小型住宅小區(qū)，后提升為商業(yè)步行街。隨著項(xiàng)目建設(shè)的不斷推進(jìn)，周邊地形的改造力度加大，致使原設(shè)計(jì)的地下雜房層高增加，并利用大橋北路和縣正街自然高差，形成了上下雙層的步行街。此商業(yè)面積的增加，可以營造更好的商業(yè)氛圍，使其可成為大型商超、高檔餐飲、娛樂等設(shè)施配套，造就成為xxx

3、城北商業(yè)中心。鑒于以上原因，我公司向xxx規(guī)劃委員會(huì)提出調(diào)整xx新天地規(guī)劃的請(qǐng)示：1、請(qǐng)示將1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#的底層部分和加層部分計(jì)容。2、請(qǐng)示將2#棟因封閉陽臺(tái)造成的增加面積及2#棟附屬的2a、2b附屬建筑計(jì)容。上述請(qǐng)示我公司已委托xxxxxx工程設(shè)計(jì)院繪制了xx新天地總平面布臵意向圖。局部修改后的xx新天地總建筑面積由原84873.87平方米調(diào)整至100549.35平方米。容積率：1419怦地塊由原2.8調(diào)整至4.5;16799怦地塊由原3.67調(diào)整至4.5;4895.58m2地塊由原3.38調(diào)整至3.8。（其主要技術(shù)指標(biāo)見意向圖）我公司認(rèn)為局部修改后的新天地規(guī)劃

4、一是修補(bǔ)了新天地項(xiàng)目因拆遷安臵帶來的矛盾和問題，恢復(fù)了小區(qū)的合理布局及安全性；二是提高了xx新天地土地的使用效率，同時(shí)符合xxx目前城市建設(shè)的需要。因而同時(shí)兼具了科學(xué)、合理、可行等幾個(gè)特點(diǎn)。為此，我公司特向縣規(guī)委會(huì)提出局部修改新天地規(guī)劃的請(qǐng)示，并懇盼縣規(guī)委會(huì)的批準(zhǔn)！xxxx投資有限公司2013年12月8日篇二：規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告關(guān)于局部修改紫云山莊住宅小區(qū)規(guī)劃的申請(qǐng)郴州市規(guī)劃局：位于郴州市五嶺大道的紫云山莊系高寶添房地產(chǎn)開發(fā)（郴州）有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目是2002年郴州市招商引資的外資項(xiàng)目，2004年3月，經(jīng)郴州市開發(fā)區(qū)規(guī)劃批準(zhǔn)后開工建設(shè)。經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為98000平方米（其它指標(biāo)見原

5、規(guī)劃批準(zhǔn)種平面圖）。至2008年底，該項(xiàng)目除會(huì)所部分已全部完工。2010年上半年，因郴州市兩城建設(shè)的需要，郴資桂高等級(jí)公路整體擴(kuò)寬。道路拓寬后對(duì)紫云山莊項(xiàng)目造成了事實(shí)上的破壞?，F(xiàn)小區(qū)南側(cè)已建別墅及現(xiàn)紫云酒樓距郴資桂高等級(jí)公路路邊距離僅20米，且小區(qū)南大門和進(jìn)山莊道路也因此損毀?，F(xiàn)在小區(qū)南線整體形象已被破壞，這一線的樓盤銷售嚴(yán)重受阻，另整個(gè)小區(qū)居住環(huán)境都已嚴(yán)重不合理。小區(qū)的安全性也因此受到嚴(yán)重影響。鑒于以上原因，我公司向貴局提出調(diào)整紫云山莊規(guī)劃的申請(qǐng)：1、申請(qǐng)將山莊南線c2732共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除，在此處新建32層的高層住宅樓。2、申請(qǐng)將山莊南線d2227共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除，

6、在此處新建32層的高層住宅樓。3、申請(qǐng)將山莊南線b16、b17棟別墅及紫云酒樓拆除，在此處新建18層的高層商住樓。同時(shí)由于商業(yè)需要，申請(qǐng)郴資桂高等級(jí)公路在該處開出入口。4、申請(qǐng)將山莊北線原會(huì)所由原規(guī)劃批準(zhǔn)的310層調(diào)整為32層的高層商住樓。上述申請(qǐng)我公司已委托郴州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院繪制了紫云山莊修建性詳細(xì)規(guī)劃（局部修改）的總平面布置意向圖。局部修改后的紫云山莊總建筑面積由原98229.8平方米調(diào)整至平方米。容積率由原0.69調(diào)整至1.98。（其主要技術(shù)指標(biāo)見意向圖）我們認(rèn)為，局部修改后的紫云山莊規(guī)劃一是修補(bǔ)了紫云山莊小區(qū)因郴資桂道路擴(kuò)寬而導(dǎo)致我公司利益嚴(yán)重受損的現(xiàn)實(shí)狀況，恢復(fù)了小區(qū)的合理布局及安

7、全性；二是提高了紫云山莊土地的使用效率，同時(shí)符合郴州市目前城市建設(shè)的需要（提倡建高層住宅）。因而同時(shí)兼具了科學(xué)、合理、可行等幾個(gè)特點(diǎn)。為此，我公司特向貴局提出局部修改紫云山莊規(guī)劃的申請(qǐng)，并懇盼貴局的批準(zhǔn)！高寶添房地產(chǎn)開發(fā)（郴州）有限公司二年十一月二十日篇三：關(guān)于東瑞小區(qū)申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃的報(bào)告關(guān)于東瑞小區(qū)申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃的報(bào)告尊敬的城鄉(xiāng)規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)：我公司于2013年8月份通過招標(biāo)拍賣方式取得（2012）-15號(hào)地塊的國有用地建設(shè)使用權(quán)，作住房開發(fā)建設(shè)用地，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。在建設(shè)過程中，工程遇到了極大困難，因地塊面積小，道路排水設(shè)施破舊，按現(xiàn)有規(guī)劃條件，工程建設(shè)將嚴(yán)重虧損。同時(shí)，應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目周邊老舊房屋居

8、民共同愿望，愿意納入小區(qū)建設(shè)范圍，經(jīng)慎重考慮，我公司愿意投入更大資力，建設(shè)改造完善周邊道路和排水基礎(chǔ)設(shè)施。對(duì)項(xiàng)目相鄰老舊房屋納入改建，增補(bǔ)擴(kuò)大建設(shè)用地面積，形成小區(qū)大環(huán)境。為了公司的品牌建設(shè)和發(fā)展，打造美麗浠水城市，我公司特申請(qǐng)報(bào)告！請(qǐng)城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)東瑞小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目做規(guī)劃調(diào)整，請(qǐng)求容積率按4.6批，期望批準(zhǔn)。專此報(bào)告！敬禮！湖北同發(fā)置業(yè)公司二0一三年十一月十八日篇四：建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告正文范本XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（一期工程）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告山西XX工程咨詢有限公司二0一0年三月目錄第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況11.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況11.2編制依據(jù)1.31主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11.4項(xiàng)

9、目提出背景1.5建設(shè)規(guī)模4第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析1.6工程方案.41.7工程進(jìn)度計(jì)劃.81.8投資估算.81.9投資估算結(jié)果.101.10資金籌措.101.11項(xiàng)目招標(biāo).1113發(fā)展規(guī)劃分析1322產(chǎn)業(yè)政策分析15行業(yè)準(zhǔn)入分析19第三章資源開發(fā)及綜合利用分析20水資源消耗指標(biāo)20水資源節(jié)約措施21第四章節(jié)能方案分析244.1編制依據(jù)244.2節(jié)能措施第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析297.3盈利分案5.1項(xiàng)目選址及用地方295.2土地利用合理性分析295.3征地拆遷及移民安置分析29第八早環(huán)境和生態(tài)影響分析306.1編制依據(jù).306.2環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀.306.3生態(tài)影響分

10、析及生態(tài)保護(hù)措施306.4地質(zhì)災(zāi)害影響分析.356.5特殊環(huán)境影響35第七章經(jīng)濟(jì)影響分析.367.1編制依據(jù).367.2銷售收入和稅金及附加估算.36析37第八章社會(huì)影響分析.39對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響.39對(duì)居民就業(yè)的影響.39對(duì)不同利益群體的影響40對(duì)地區(qū)、文化、教育、衛(wèi)生的影響40對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)質(zhì)量和城市化進(jìn)程的影響40附件：1、xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司xx小區(qū)住宅樓建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制委托書2、xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照3、xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織機(jī)構(gòu)代碼證5、建設(shè)規(guī)劃許可證6、項(xiàng)目地理位臵圖7、項(xiàng)目規(guī)劃平面圖第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況項(xiàng)目申報(bào)單位概況項(xiàng)目名稱：

11、xx小區(qū)住宅樓建設(shè)項(xiàng)目（一期工程）建設(shè)單位：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目性質(zhì)：新建法人代表：xx項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xx項(xiàng)目地址：xx市xx縣侯堡鎮(zhèn)西周村編制依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007）TOCo1-5hz2、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50180-93）3、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50220-95）4、城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（gb50289-98）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一期工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表篇五：關(guān)于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng)報(bào)告關(guān)于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng)長春市規(guī)劃局：我單位（公司）在（）建設(shè)的（）項(xiàng)目，已于取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號(hào)為：（號(hào)、審批面積）、于時(shí)間取得市發(fā)改委的文件名（文號(hào)、審批面積）、于時(shí)間取得市土地局建設(shè)用地批準(zhǔn)書（文號(hào)、審批面積）、于時(shí)間取得市環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)（文號(hào)）、于時(shí)間取得市建委民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查意見已，共（）份，分別為（棟號(hào)）。此項(xiàng)