聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書范文

1、聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書范文聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書甲方公司法定地址法定代表人聯(lián)系電話乙方公司 法定地址法定代表人聯(lián)系電話丙方公司法定地址法定代表人聯(lián)系電 話甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，在遵守中華人 民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的前提下，決定組成聯(lián)合體共同參與廣州市國(guó) 土資源和房屋管理局廣州開發(fā)區(qū)分局于xx年月日至xx年_ 月日期間舉行的廣州開發(fā)區(qū)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓， 為明確聯(lián)合體各方成員的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合作協(xié)議。第一條合作競(jìng)買地塊概述1.1地塊名稱廣州開發(fā)區(qū)地塊1.2 土地 用途1.3 土地位置1.4建設(shè)規(guī)模1.5掛牌出讓起始價(jià)為職務(wù)職務(wù)職務(wù) 第二條聯(lián)合競(jìng)買人出資比例2.1聯(lián)合體各

2、方一致同意成立廣州XXX有 限公司，并以該公司的名義聯(lián)合競(jìng)買和開發(fā)廣州開發(fā)區(qū)地塊。協(xié)議方合共持有100%股權(quán)，其中的出資額占總投資額的%，的 出資額占總投資的，的出資額占總投資的，具體出資數(shù)額以地塊最 后成交價(jià)格確定。2.地塊競(jìng)買保證金萬(wàn)元，由聯(lián)合體代表方于xx年_月_日前存入 廣州開發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心賬戶，以取得競(jìng)買報(bào)名資格。第三條聯(lián)合競(jìng)買人的權(quán)利、義務(wù)3.1聯(lián)合體各成員的權(quán)利3.1.1 聯(lián)合體各成員利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，按各自的出資比例對(duì)該地塊享有 相應(yīng)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、收益的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2聯(lián)合體各成員經(jīng)研究，我方共同授權(quán)委托XXXX公司號(hào)）代 表本聯(lián)合體參加競(jìng)買申請(qǐng)、

3、報(bào)價(jià)及簽訂成交確認(rèn)書等相關(guān)事宜。3.1.3若競(jìng)得該地塊，聯(lián)合體各成員將承擔(dān)連帶責(zé)任，并共同與廣州市國(guó)土資源和房屋管理局廣州開發(fā)區(qū)分局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使 用權(quán)出讓合同。3.2聯(lián)合體各成員的義務(wù)3.2.1聯(lián)合體各成員保證在簽訂成交 確認(rèn)書之后，按時(shí)簽訂該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同； 3.2.2聯(lián)合體各成員保證按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的要 求，按時(shí)繳納土地出讓金及契稅；3.如最后由聯(lián)合體競(jìng)得上述土地使 用權(quán)，聯(lián)合體各成員承諾在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之 日起60天內(nèi)，按各自的出資比例，共注資萬(wàn)元，辦理完畢XX公司的 工商登記手續(xù)，由XX公司全面負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，聯(lián)合 體各

4、方在XX公司中按各自的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1若聯(lián)合體任一方違反廣州開發(fā)區(qū)件或國(guó) 有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)規(guī)定，則聯(lián)合體各方對(duì)外承擔(dān)連 帶責(zé)任，聯(lián)合體成員有權(quán)向違約方追究責(zé)任。第五條其它條款5.1本協(xié)議未盡事宜，由聯(lián)合體各方友好協(xié)商并 通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議解決，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。5.2凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，聯(lián)合 體各方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地法院起 訴；5.本協(xié)議書一式份，交廣州開發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心一份，其 余份聯(lián)合體各方各一份；本協(xié)議自乂乂年月_日聯(lián)合體各方簽字 蓋章后即時(shí)生效。甲方甲方代表乙方乙方代

5、表丙方丙方代表聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議甲方公司 法定地址負(fù)責(zé)人職務(wù)聯(lián)系電話乙方身份證號(hào)碼住址聯(lián)系電話丙方身 份證號(hào)碼住址聯(lián)系電話丁方身份證號(hào)碼住址聯(lián)系電話戊方身份證號(hào) 碼住址聯(lián)系電話甲、乙、丙、丁、戊五方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利 的原則，在遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的前提下，決定組成聯(lián) 合體共同參與*國(guó)土環(huán)境資源局于20*年*月*日至20*年*月* 日期間舉行的*地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓競(jìng)買，為明確聯(lián) 合體各方成員的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合作協(xié)議。第一條合作競(jìng)買地塊概述1.1地塊名稱*地塊1.2 土地面積*平 方米1.3 土地用途商務(wù)金融用地1.4 土地位置1.5掛牌出讓起始價(jià)為 人民幣*萬(wàn)元第

6、二條聯(lián)合競(jìng)買人競(jìng)買比例和地塊分割位置2.1聯(lián)合 競(jìng)買人按競(jìng)買土地面積比例分別出資，共同競(jìng)買上述地塊。其中各方競(jìng)買土地面積占有比例分別為，甲方*%，乙方*%，丙 方*%，丁方*%，戊方*%。上述地塊競(jìng)買保證金*萬(wàn)元，由各方按比例分別于0*年*月 *日前存入* 土地開發(fā)儲(chǔ)備中心賬戶，以取得競(jìng)買報(bào)名資格。競(jìng)買地塊各種費(fèi)用按合同面積比例各自分擔(dān)。2.4聯(lián)合競(jìng)買人為了本次競(jìng)拍地塊能夠順利開展，合作成員甲方、 乙方、丙方、丁方、戊方以上成員經(jīng)討論決定委托甲方代表本次拍賣。第三條聯(lián)合競(jìng)買人的權(quán)利、義務(wù)3.1聯(lián)合體各方的權(quán)利3.1.1各 方各自的競(jìng)買比例對(duì)該地塊，各自享有相應(yīng)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、收 益的權(quán)利和

7、承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2各方共同授權(quán)委托甲方代表本聯(lián)合體參加競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià) 及簽訂成交確認(rèn)書等相關(guān)事宜。3.1.3若競(jìng)得該地塊，各方將按比例分別與*國(guó)土環(huán)境資源局簽 訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，分別辦理國(guó)有土地使用證。3.2聯(lián)合體各方的義務(wù)各方保證在甲方簽訂成交確認(rèn)書之后， 按時(shí)與白*國(guó)土環(huán)境資源局簽訂該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 合同，各方按地塊面積比例，承擔(dān)競(jìng)買土地及辦理國(guó)有土地使用 證所發(fā)生的一切價(jià)款、稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1若聯(lián)合體任一方違反*地塊國(guó)有建設(shè)用地 使用權(quán)出讓掛牌文件或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)規(guī) 定，導(dǎo)致聯(lián)合體各方對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合體成員有權(quán)向違約方追

8、究責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。4.2若聯(lián)合體任一方違反本協(xié)議規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約 方造成的損失。第五條其它條款5.1本協(xié)議未盡事宜，由聯(lián)合體各方友好協(xié)商并 通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議解決，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。5.2凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，聯(lián)合 體各方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地法院起 訴；5.本協(xié)議書一式六份，交政府主管部門一份，其余五份聯(lián)合體各 方各一份；本協(xié)議自聯(lián)合體各方簽字蓋章后即時(shí)生效。甲方甲方代表日期年月日乙方日期年月日丙方日期年月日丁方日 期年月日戊方日期年月日地塊聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書甲方乙方 為競(jìng)買晉國(guó)土資廳并經(jīng)土告字0

9、1號(hào)山西省國(guó)土資源廳太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)土地分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告中的宗地編號(hào)為xx年-48的地塊，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議一、二、甲乙雙方共同出資，競(jìng)買上述地塊。雙方同意，甲方作為本次競(jìng)買活動(dòng)的代表方，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理與土地競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)的一切事宜。競(jìng)買成功，以甲方名義，辦理國(guó)有土地使用證。三、甲方在取得國(guó)有土地使用證后，土地達(dá)到可轉(zhuǎn)讓條件下，將本宗地塊中的部分地塊轉(zhuǎn)讓乙方，轉(zhuǎn)讓面積，平面界址。雙方地塊分割平面址圖見附件1。四、乙方于年月日前，將元競(jìng)買保證金匯入甲方指定賬戶，未按 期匯入，甲方有權(quán)放棄與乙方的合作。競(jìng)買失敗，甲方在收到國(guó)土局退還的競(jìng)買保證金后兩個(gè)工作日內(nèi)， 將乙

10、方出資部分全額退還。逾期退還的，每日按遲延支付款項(xiàng)的，向乙方支付違約金。競(jìng)買成功，保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，乙方不得要求退還。五、雙方按地塊面積分割比例，承擔(dān)競(jìng)買土地及土地為達(dá)到辦理 國(guó)有土地使用證條件所發(fā)生的一切價(jià)款、稅費(fèi)。具體包括總地價(jià)款、掛牌交易費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地評(píng)估費(fèi)、土地勘測(cè)費(fèi)、被征農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、建安費(fèi)、地面附 著物補(bǔ)償、契稅、耕地占用稅、履約保證金等。六、價(jià)款、稅費(fèi)支付條件、流程約定1、甲方在支付有關(guān)政府職能部門地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)前，向乙方送 達(dá)付款通知，并附相關(guān)政府職能部門出具的收費(fèi)依據(jù)復(fù)印件；2、乙方在收到甲方付款通知兩個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)匯至 甲方指定賬戶

11、，甲方向乙方開具本公司收款收據(jù)。乙方逾期付款的，每日按遲延支付款項(xiàng)的，向甲方支付違約金。3、乙方對(duì)有關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生質(zhì)疑的，有權(quán)要求甲方提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 原件，或要求與甲方共同前往職能部門支付。4、后期辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，法律明確規(guī)定承擔(dān)人的， 按法律執(zhí)行，沒(méi)有明確規(guī)定的，平均分擔(dān)。七、土地開發(fā)建設(shè)與利用要求1、在競(jìng)買成功后，甲乙雙方必須共同遵守國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同、太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商發(fā)展局承諾書、入?yún)^(qū)企 業(yè)項(xiàng)目協(xié)議書中有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)與利用的要求，各自在所分割土 地上進(jìn)行土地開發(fā)與利用，使地塊盡快達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理前，因一方違反上述相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致政府職能部 門處罰的

12、，由其全部承擔(dān)處罰責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，賠償對(duì)方損 失。2、甲方在土地達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件下，盡快與乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方 有義務(wù)協(xié)助。八、其他1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第四條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。2、甲方在與乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，不得以任何形式將土地對(duì) 外出租、抵押、提供擔(dān)保。3、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修 改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，在雙方簽章后生效。九、附件1、雙方地塊分割平面址圖2、甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章3、甲乙雙

13、方法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章十、后補(bǔ)附件國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、承諾書、入?yún)^(qū)企業(yè)項(xiàng)目協(xié)議書附印件甲方 乙方法定代表人 法定代表人簽訂日期 年 月 日簽訂日期 年月 日聯(lián)合競(jìng)買委托書湖北正德拍賣有限公司茲有人/公司，經(jīng) 協(xié)商一致，我們同意聯(lián)合共同參與貴公司于年月日在對(duì)舉行的拍賣活 動(dòng)。我們共同協(xié)商一致由繳納保證金大寫萬(wàn)元，并指定一人代為簽署競(jìng)買申請(qǐng)書、競(jìng)買協(xié)議、拍賣成交確認(rèn)書等與之相關(guān)的 法律文書，其簽字合法有效，與之相關(guān)的法律責(zé)任，由聯(lián)合競(jìng)買人共 同承擔(dān)。貴公司有權(quán)要求我方聯(lián)合競(jìng)買人任何一家履行相關(guān)法律義務(wù)。聯(lián)合競(jìng)買人年月日聯(lián)合競(jìng)買土地合作開發(fā)合同甲方乙方 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就 號(hào)

14、地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號(hào)為 號(hào)，土地面積平方米，折合 畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由 區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、 乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的 畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。 項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得 號(hào)地塊土地使用權(quán)后 天內(nèi)正式按公司法組建。項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱 為準(zhǔn)。 項(xiàng)目公司注冊(cè) 萬(wàn)元，其中甲方 萬(wàn)元，

15、占%，乙方出資 萬(wàn)元，占%,雙方均以貨幣資金出資。項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。項(xiàng)目公司根據(jù)公司法規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三 級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選 派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選 派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按公司法規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī) 劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大 事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工 程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理

16、由董事會(huì)兼任，常 務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出 人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確 定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、 評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。第三條項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、 手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下1.甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門 簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地 的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七

17、通一平”具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在年 月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建 設(shè)條件，原則上在 年 月底前完成“七通一平”工作。 項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為 萬(wàn)元/畝，其構(gòu)成為實(shí) 際支付給土管部門的土地毛地出讓金、支付給甲方的甲方為取得土地 已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程中尚需 發(fā)生的各項(xiàng)支出。號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是 閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在 萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款% 的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵 扣的征地成本包括在 萬(wàn)元/畝

18、的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。如果以 萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為 凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公 司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其 所得稅由甲方自行承擔(dān)。前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支 出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本 的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法 的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方

19、約定如下1.項(xiàng) 目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資 金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng) 全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的 帳戶中支付。項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押 融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自 的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下注冊(cè)資金以第二條第3款 約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。甲方前期投入由項(xiàng)目公司在公司成立后 天內(nèi)支付甲方前期投入 萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。土地出讓金按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一

20、次性由甲、乙雙 方按比例配套投入。未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支即以每畝 萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的 萬(wàn)元的差額，其中的 萬(wàn)元在留 和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后 個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。土地款以外的項(xiàng)目開支及成本包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成 本等按股權(quán)比例配套投入。雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借 款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息、%。第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地 畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在 年月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)，土地取得后也按本合同的條件以萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合

21、并進(jìn)行開發(fā)，“毛地” 轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次 性支付給甲方。第六條鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排 萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、 乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受， 即甲方 萬(wàn)元，乙方 萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目 分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方 以分利時(shí)提前享受。第七條考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程 中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要 求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自 股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、 綜合管理費(fèi)用、資金成本等。第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付 給甲方定金 萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第 個(gè)工作日返還定金，如甲方摘 牌，在項(xiàng)目公司成立后第 個(gè)工作日返還定金。第九條違約責(zé)任1.發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與 乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方 提