建筑工程計量與計價 第三講

1、.PAGE ：.；PAGE 17 第三講標題： 第二章 工程造價構成 設備費用 其他費用教學目的及要求：經(jīng)過此次教學，要求學生掌握設備費用、其他費用的組成內(nèi)容，熟習各種費用的計算根本方法和步驟。教學重點和難點：進口設備的原價計算教學內(nèi)容：設備及工器具購置費它是由設備和工具、器具購置費組成的，是固定資產(chǎn)的積極組成部分，在消費性工程建立中，它占工程造價比重越大，意味著消費技術的提高和產(chǎn)本有機構成的提高。一設備購置費設備購置費指建立工程中購置或自制的到達固定資產(chǎn)規(guī)范的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。 設備購置費=設備原價+設備運雜費其中：設備原價指國家規(guī)范設備，非規(guī)范設備和進口設備原價；設

2、備運雜費指供銷部門手續(xù)費，以及設備原價中未包括的包裝費、運輸費、裝卸費、導購費和倉庫保管費用之和。國產(chǎn)規(guī)范設備原價國產(chǎn)規(guī)范設備是指按照主管部門頒發(fā)的規(guī)范圖紙和技術要求，由我國設備消費廠批量消費的，符合國家質(zhì)量檢驗規(guī)范的設備。國家規(guī)范設備原價普通指設備制造廠的交貨價，即出廠價。假設設備由設備成套公司供應，那么以定貨合同價為設備原價。設備原價又分為帶備件出廠價和不帶備件出廠價兩類，普通指前者。國產(chǎn)非規(guī)范設備原價國產(chǎn)非規(guī)范設備指國家尚無定型規(guī)范，設備消費廠家按照定貨情況，根據(jù)詳細圖紙制造的設備。其原價的計算方法很多，但常用本錢計算估價法。按本錢計算估價法計算非規(guī)范設備原價時，其費用構成主要有：資料費

3、、加工費、輔助資料費、公用工具費、廢品損失費、外購配件費、包裝費、利潤、稅金主要指增值稅以及設計費，詳細計算式為：單臺非規(guī)范設備原價=資料費+加工費+輔助資料費1+公用工具費率1+廢品損失率+外購配件費 1+包裝費率外購配件費1+利潤率+增值稅+非規(guī)范設備設計費+外購配件費3進口設備原價進口設備原價是指進口設備的抵岸價。即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅為止構成的價錢。進口設備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類，目的地交貨類，裝運港交貨類。國際上通常采用裝運港交貨類。這種交貨方式對于買賣雙方風險程度大致相當，因此在國際貨易中大多采用這種方式。裝運港交貨類，即賣方在進口國裝運港交貨。主要有裝運港船

4、上交貨價FOB，習慣上稱為離岸價錢；國際運輸費用在內(nèi)價CFF=FOB+國際運輸費；國際運輸費、國際運輸保險費在內(nèi)價CIF=FOB+國際運輸費+國際運輸保險費，CIF習慣上稱為到岸價錢。上述三種費用的共同特是賣方按商定的時間在裝運港交貨，只需賣方將合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨義務，并憑單據(jù)收回貨款。進口設備抵岸價原價=CIF+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值費+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費。其中，國際運輸費=FOB國際運輸費費率，或國際運輸費=運量單位運價運輸保險費=FOB+國際運費1保險費費率保險費費率銀行財務費=FOB銀行財務費率普通為0.4%-0.5%外貿(mào)手續(xù)費=

5、FOB+手續(xù)費率普通為1.6%關稅=CIF關稅稅率增值稅=(CIF+關稅+消費稅)稅率(普通為17%)消費稅=CIF+關稅1消費費率消費費率海關監(jiān)管費=CIF監(jiān)管手續(xù)費費率車輛購置費=CIF+關稅+消費稅+增值費購置附加費費率4設備運雜費設備運雜費由以下各項構成：運輸和裝卸費。國產(chǎn)設備的運輸和裝卸費指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫或指定堆放點所發(fā)生的運輸和裝卸費。進口設備那么由我國到岸港口或邊境站起至工地倉庫或指定堆放點所發(fā)生的運輸和裝卸費。包裝費。指設備原價中沒有包含的但為了運輸平安而進展的包裝支出的各種費用。供銷部門手續(xù)費。按有關規(guī)定的統(tǒng)計費率計算。采購與倉庫保管費。主要包括設備采購、保

6、管和管理人員工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應部門辦公和倉庫等固定資產(chǎn)運用費、工具器具運用費、勞工維護費、檢驗實驗費等。其計算式為 設備運雜費=設備原價設備運雜費率二工器具及消費家具購置費 它主要指沒有到達固定資產(chǎn)規(guī)范的設備、工器具的購置費，其計算式為 工器具購置費 =設備原價定額費率二、工程建立其他費的構成它是指從工程籌建到工程開工驗收交付運用止的整個建立期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的，為保證工程順利完成和交付運用后能正常發(fā)揚成效而發(fā)生的各項費用的總和。它包括三類，即：土地運用費；與工程建立有關的其他費用；與未來企業(yè)消費運營有關的其他費用。一土地運用費任何建

7、立工程都要占用一定量的土地，必然要為此付出一定的土地運用費。詳細包括以下幾項：1土地征用及遷移補償費。它指經(jīng)過劃撥方式獲得土地運用權，按照的規(guī)定所支付的費用。其總和普通不超越被征土地產(chǎn)值的20倍。土地年產(chǎn)值那么按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價錢計算。其內(nèi)容主要有：土地補償費、青苗補償費和土地附著物補償費、安頓補助費、交納的耕地占用稅及城鎮(zhèn)土地運用稅、土地登記及征地管理費、征地動遷費、水利水電工程水庫淹沒處置補償費。2地運用權出讓金。指建立工程經(jīng)過土地運用權出讓方式獲得土地運用權，按照國家規(guī)定支付土地運用權出讓金。土地運用權的出讓方式主要有：協(xié)議出讓；公開招標；公開拍賣。假設沒有特殊緣

8、由，對于運營商業(yè)性用地的出讓和轉(zhuǎn)讓，原那么上采取公開招標或拍賣方式進展。經(jīng)過出讓或轉(zhuǎn)讓方式獲取土地運用權的,其土地運用權是有年限限制的,按照的規(guī)定,不同性質(zhì)的土地其運用權最高年限有所不同,詳細規(guī)定為:居住用土為70年 工業(yè)用土50年教育、文化、衛(wèi)生、體育用土50年商業(yè)、旅游、文娛用土40年綜合或其他用土50年。(二)、與工程建立有關的其他費用建立單位管理費。指從工程立項、籌建、結合試運轉(zhuǎn)、開工驗收、交付運用及后評價等全過程管理所需費用。主要內(nèi)容有：建立單位辦公費。指新建工程從籌建到正常運轉(zhuǎn)所需辦公費。建立單位經(jīng)費。它包括任務人員的工資及補貼，各種保險費用，差旅費用，工會經(jīng)費，教育經(jīng)費以及各種廣

9、告、招標、款待、排污及日常開銷費用，開工驗收、后評價等費用?？辈煸O計費。指為本工程提供建議書，可行性研討報告及設計文件等所需費用，主要內(nèi)容包括：為各項書面文件所進展的勘察、設計、研討等所需費用；委托勘察設計單位進展編制的各種文件所需的費用；建立單位自行完成的勘察、設計任務所需費用。研討、實驗費用。指為本工程提供和驗證設計數(shù)據(jù)、系數(shù)及資料所進展的必不可少的實驗費用以及設計規(guī)定在施工中必需進展實驗、驗收所需費用。暫時設備費。指建立期間建立單位所需暫時設備的搭設、維護、攤銷費用或租賃費用。主要包括：暫時宿舍，文化及福利用房，倉庫、辦公、加工廠等用房，以及暫時道路、水、電、管線等暫時設備的費用。工程監(jiān)

10、理費。指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理任務所需費用，普通按國家規(guī)定取費規(guī)范計算。工程保險費。指建立期間根據(jù)需求實施工程保險所需的費用，包括以工程本身及資料、設備為保險標的一切險以及機器損壞險等。普通按建筑安裝工程的費用百分比計算，費率在.20.6%之間。施工機構遷移費。根據(jù)建立義務需求，經(jīng)有關部門決議施工單位成建制由原駐地遷移到另一地域的一次性搬遷費用。普通按建安工程費用的0.5%-1%計算。引進技術和進口設備其他費。包括出國人員費用，國外技術人員來華費用，技術引進費用，分期或延期付款利息，擔保以及進口檢驗鑒定費用。工程總承包費。指實行工程總承包的工程支付給總承包單位的總承包管理費。、未來企業(yè)消費運營有關的其他費用結合試運轉(zhuǎn)費。指新建或改造的企業(yè)在開工驗收前，按照設計要求進展整個車間的負荷或無負荷結合運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用支出減試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。結合試運轉(zhuǎn)由建立單位組織實施，費用由建立單位承當。消費預備費用。指新建企業(yè)或新增消費才干的企業(yè)為保證開工交付運用進展必要的消費預備所發(fā)生的費用。詳細包括：消費車間人員培訓費，消費單位提早進廠人員的工資及各種補貼。辦公和生活家具的購置費。為保證工程正常運轉(zhuǎn)所必需購置的辦公和生活家具器具的費用。小結：本講主要講了兩大問題，一是設備的購置費的內(nèi)容和計算方法，二是工